Appartement avec balcon à vendre à Cambrai (59400)

À deux pas du Jardin public et du centre-ville de Cambrai, cet appartement d'exception occupe le dernier étage d'une résidence sécurisée et prisée (complètement réhabilitée en 2004). Ce bien rare sur le marché séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité et ses nombreuses dépendances. L'espace de vie et de nuit : Une entrée spacieuse mène à une grande pièce de vie conviviale, une cuisine séparée et deux WC indépendants. Le bien dispose de deux suites parentales, chacune dotée de sa propre salle de bains. Étage : Une vaste mezzanine aux beaux volumes offre un espace polyvalent à aménager selon vos envies (bureau, salon TV ou chambre supplémentaire). Extérieurs et annexes : Un balcon agréable permettant de profiter d'un extérieur au calme et d'une très belle vue dégagée. Une très grande cave saine divisée en trois espaces. Un garage privatif dans la résidence ainsi qu'une place de stationnement dans la cour sécurisée. Confort et prestations : Excellente performance énergétique (DPE classé C). Chauffage collectif au gaz complété par une pompe à chaleur air / air récente Matériaux de qualité Volets roulants électriques Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5735 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 413 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe HURIAU, Tél. : 07 60 03 67 10, E-mail : christophe.huriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 483420865.

Dans une résidence avec beaucoup de cachet, un appartement T4 à vendre à CAMBRAI en Centre-ville. Au 1er étage d'une petite résidence sécurisée de 4 appartements avec ascenseur, un appartement T4 en excellent état. - Entrée de 8 m², séjour traversant avec cuisine équipée ouverte de 51 m², 3 chambres de 11 m², 11 m² et 12 m², salle de bains de 5 m², wc séparés. Place de parking sécurisée sous un carport. 2 balcons de 4 m² et 8 m². Cave de 21 m². Menuiseries double vitrage en PVC avec volets électriques, chauffage électriques (les convecteurs sont neufs). Syndic bénévole (faibles charges). Aucun travaux privatifs et dans la copropriété.

À vendre hyper centre ville de cambrai venez découvrir cet appartement t1bis de 31,73 m² vendu loué situé au 1er étage d'une résidence sécurisée en copropriété composé comme suit : un hall d'entrée avec rangements desservant une pièce à vivre lumineuse, un coin cuisine avec plaques électriques et hotte, un coin chambre et une salle de bain. Wc séparés. L'appartement possède un balcon et une cave. L'appartement est loué 450 euros + 65 euros de charges. Les charges de copro s'élèvent à 1932€. La taxe foncière est de 388€. Rentabilité de 7,7%. Prix de vente 74 500 € honoraires : 6,43 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 75 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 22 / 12 / 2022 (abonnement compris). Dpe : e ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie lefebvre 06 37 90 50 00 honoraires : 6,43 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 70 000 € prix de vente 74 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie lefebvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 990 238 271 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40349) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 74 500 € honoraires : 6,43 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 70 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 22 / 12 / 2022 (abonnement compris). Dpe : e ges : c.

À vendre – t3 de 84 m² avec balcon – résidence chevalier saint-georges à cambrai à deux pas du jardin public et de l'hypercentre, découvrez cet appartement t3 situé au sein de la résidence de standing chevalier saint-georges, entièrement réhabilitée en 2004. D'une superficie de 84 m², il offre de beaux volumes ainsi qu'un balcon permettant de profiter d'un agréable extérieur. Le bien dispose également : de deux chambres spacieuses, dont l'une dispose de placards de rangement. D'un balcon avec store banne d'une cave privative; d'un garage privatif au sein de la résidence; d'un chauffage collectif au gaz; d'un dpe classé c. L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété. Un appartement confortable et idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des services et du centre-ville de cambrai. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite - james vautrin - 06x32x82x86x94.

Cambrai – Résidence Chevalier Saint-Georges Duplex d'exception en dernier étage – 154 m² Carrez, 79 m² d'annexes, deux suites parentales, balcon, grande cave, garage et stationnement À quelques pas du Jardin public et à proximité immédiate de l'hypercentre de Cambrai, découvrez ce magnifique duplex situé aux derniers étages de la résidence sécurisée Chevalier Saint-Georges. L'appartement développe 154 m² loi Carrez, auxquels s'ajoutent 40,60 m² hors Carrez, soit près de 195 m² de surface au sol. Le bien bénéficie également de 79,20 m² d'annexes et de dépendances, un ensemble particulièrement rare sur le secteur. Le niveau principal se compose d'une vaste entrée de 18,70 m², d'un remarquable salon-salle à manger de 42,50 m², d'une cuisine de 13,50 m², de deux WC indépendants ainsi que de deux véritables suites parentales. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains directement accessible, offrant confort, intimité et indépendance à chacun des occupants. À l'étage, une superbe mezzanine développe 32 m² loi Carrez, complétés par 23 m² hors Carrez. Cet espace aux volumes généreux pourra être aménagé selon vos besoins : bureau, bibliothèque, salle de jeux, espace détente, salle de réception ou chambre supplémentaire. Le duplex bénéficie également d'un grand balcon de 13,40 m², idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur à proximité immédiate du centre-ville. Les 79,20 m² d'annexes et de dépendances comprennent : une très grande cave saine de 51,50 m², divisée en trois espaces distincts; un garage privatif de 14,30 m² au sein de la résidence; un balcon de 13,40 m². Une place de stationnement extérieure privative complète également le bien dans l'enceinte sécurisée de la copropriété. Le chauffage collectif au gaz est complété par une pompe à chaleur air / air installée en 2021, apportant un confort thermique supplémentaire en toute saison. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé C. Réhabilitée avec goût en 2004, la copropriété séduit par son entrée élégante, son ascenseur et son environnement sécurisé. Sa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement les commerces, les services et l'hypercentre, tout en profitant de la proximité immédiate du Jardin public pour les promenades et les moments en famille. Un duplex unique par ses volumes, ses deux suites parentales, ses 79 m² d'annexes et son emplacement recherché au cœur de Cambrai. Pour organiser une visite : James Vautrin – 06x32x82x86x94.

Cambrai, en exclusivité, appartement t2 de 43 m² plus balcon de 6 m². Célibataire, en couple ou en famille, actif ou retraité, voici un très joli t2 dans une jolie résidence construite en 2009 et très recherchée. La pièce de vie généreuse est exposée sud-ouest, avec une porte-fenêtre donnant accès au balcon. Le parquet est récent. Bien au calmel'appartement est en rez-de-chaussée sans vis-à-vis compte tenu de la topologie des lieux. La chambre est agréable, tout comme la cuisine aménagée ouverte sur le séjour. La salle de bains est indépendante des toilettes. 1 place de parking. Accès sécurisé, avec portail motorisé. Proximité des services (écoles, commerces, transports). Laissez vous charmer lors d'une visite. Vous souhaitez en savoir davantage ! N'hésitez pas à me contacter, les propriétaires m'ayant confié la vente de ce bel appartement. Nombre de lots de la copropriété : 57, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien parties communes femme de ménage jardinier eau froide chauffage) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 657 764 - greffe de douai) jean-luc choain entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 29 66 25 67 - réf. 963874.

Appartement à vendre à cambrai. Résidence domitys (résidence services pour seniors), appartement loué 761€ ht mensuels hors de charges (par bail commercial lmnp renouvelé par tacite reconduction le 22 janvier 2024). L'appartement dispose d'une superficie habitable de 63,08 m² situé au 1er étage avec ascenseur. - entrée avec placard, séjour de 24 m² avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres de 11 m² et 12 m², salle d'eau de 5 m², wc. Balcon de 16 m² orienté plein sud. Une place de parking. Tous services : restaurant, salle de gymnastique, bassin d'aquagym, atelier détente, bar, espace beauté. Plusieurs formules domitys à la carte. Revenus locatifs annuels = 9 132€ hors charges. Rentabilite brute = 5.4%.

Appartement à vendre à cambrai. En centre ville, dans un résidence de standing et sécurisée, un appartement t2 d'environ 110 m² habitables situé au 4ème étage (et dernier étage) avec terrasse comprenant : - hall d'entrée (env 7 m²) - wc - salle d'eau - cuisine (env 13 m²) - cellier - salon (env 50 m²) - couloir - salle de bains avec wc - 1 chambre de 17 m² avec dressing. - garage fermé en sous-sol (accès par l'ascenseur) - cave - chauffage individuel gaz - terrasse à l'air libre de 9 m². - très belles prestations - classe energie : c.

Iad france - jean-christophe pichard (07 45 02 62 80) vous propose : en exclusivité-t2 de 50 m² environ avec balcon. Situé au 2e étage d'une résidence récente de 2007, calme et parfaitement entretenue. Il comprend une agréable pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'un beau balcon. Le logement est libre de tout occupant. Les + : - dpe c. - résidence calme et entretenue. - place de parking. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84.67 € par mois (soit 1016.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-christophe pichard ei (id 77729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 952392207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre : Appartement T2 de 44 m² avec balcon à Caudry, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence récente ! - À VENDRE : Appartement T2 à Caudry, 59540 Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans une résidence récente construite en 2007, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Avec une superficie de 44 m², cet appartement se compose d'un salon spacieux de 24,3 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. L'appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un balcon, où vous pourrez profiter de la lumière du matin grâce à son orientation est. Situé au deuxième étage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée tout en étant facilement accessible. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques. De plus, un emplacement de parking est inclus. Le loyer mensuel est fixé à 440€, avec 40€ de charges. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, offrant un bon potentiel de rentabilité dans un secteur en développement. La date de fin de bail n'est pas précisée, ce qui vous permet de planifier votre projet d'investissement selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 240 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 030,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 822 et 1 112 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité rare sur caudry rentabilité + 10% ! Appartement f2 idéal investisseur vous cherchez à diversifier votre patrimoine avec un actif ultra-rentable ? Ne cherchez plus ! Je vous propose ce superbe f2 de 44 m², une véritable pépite pour votre stratégie locative. Que vous visiez la location longue durée ou la courte durée (airbnb), cet appartement est une machine à cash. Vente directe particulier à particulier : aucun frais d'agence ! Pourquoi cet appartement est votre meilleur investissement : prix canon : 75 000€ seulement pour un bien prêt à louer ! Rentabilité explosive : plus de 10% de rendement visé en location courte durée ! Charges ultra-faibles : seulement 83€ / mois de charges de copropriété. Un vrai bonheur pour votre cash-flow ! Confort & sécurité : résidence sécurisée avec place de parking privative incluse. Un argument massue pour vos futurs locataires. Espace extérieur : un balcon de 5 m² pour profiter des beaux jours. Un atout charme indéniable ! Caractéristiques du bien : type : f2 (44 m²) 1 chambre spacieuse balcon privatif (5 m²) place de parking dédiée résidence propre et bien entretenue l'avis de l'expert : c'est le produit "zéro risque" pour une diversification de portefeuille. Avec un superbe dpe : c la demande locative est forte, les charges sont maîtrisées, et l'absence de frais d'agence booste immédiatement votre rentabilité nette. Ne laissez pas passer cette occasion de booster vos revenus passifs. Les biens avec une telle rentabilité et un tel prix partent très vite ! Contactez-moi dès maintenant par messagerie pour organiser une visite et sécuriser votre futur investissement. Premier arrivé, premier servi ! Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Découvrez cet appartement fonctionnel et bien agencé en rez-de-chaussée, offrant 48 m² habitables et son balcon résidence sécurisée avec caméra et place de parking l'appartement se compose de : *un salon / séjour de 22 m², offrant un bel espace de vie * une cuisine de 3,93 m², entièrement équipée avec une cuisine récente schmidt * une chambre de 9,78 m², * une salle d'eau avec douche de 3,65 m² * un wc indépendant * un dégagement de 2,07 m², avec placard d'environ 70 cm * un couloir de 2,26 m² * un balcon de 5,39 m² équipements et caractéristiques * chauffage électrique * ballon d'eau chaude de 74 litres récent * compteur linky * compteur d'eau individuel * tableau électrique avec différentiel et disjoncteurs modulaires * fenêtres double vitrage pvc * fenêtres oscillo-battantes * vmc dans la cuisine, la salle d'eau et les wc * détecteur de fumée * cuisine récente et entièrement équipée marque schmidt * placards de rangement * dpe d / ges b * taxe foncière 648 € * charge de copropriété 76€ / mois un appartement agréable et fonctionnel, avec un séjour de 22 m², une cuisine récente et un espace extérieur appréciable grâce au balcon. Une visite ? Contactez moi les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez rémi delecluse entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 820 564 greffe de saint quentin) 06 59 35 50 18 (réf. 616606 ).

Exclusivite immo-reseau. Vous rechechez un petit nid douillet et fonctionnel dans une résidence assez récente pour vous ou faire de l'investissement locatif, je vous propose ce bien d'environ 49 m² comprenant : - une pièce à vivre avec coin cusine ouvert de 28 m² - une chambre de 12 m² - une salle de bain - un wc séparé - un balcon récemment rénové, comme la façade le tout, équipé de placards, fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants, radiateurs et chauffe-eau électriques, interphone, code d'accès grille et une place de parking. Bien actuellement loué. Charges de copropriété annuelles : 1050 € (soit environ 85 € / mois) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle duchesne au 06 09 800 820 - (réf. 37202) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle duchesne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée à douai sous le numéro rsac n° 878 666 023 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 59 900 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.