Appartement d'exception

À deux pas du Jardin public et du centre-ville de Cambrai, cet appartement d'exception occupe le dernier étage d'une résidence sécurisée et prisée (complètement réhabilitée en 2004).

Ce bien rare sur le marché séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité et ses nombreuses dépendances.

L'espace de vie et de nuit : Une entrée spacieuse mène à une grande pièce de vie conviviale, une cuisine séparée et deux WC indépendants.

Le bien dispose de deux suites parentales, chacune dotée de sa propre salle de bains.

Étage : Une vaste mezzanine aux beaux volumes offre un espace polyvalent à aménager selon vos envies (bureau, salon TV ou chambre supplémentaire).

Extérieurs et annexes : Un balcon agréable permettant de profiter d'un extérieur au calme et d'une très belle vue dégagée.

Une très grande cave saine divisée en trois espaces.

Un garage privatif dans la résidence ainsi qu'une place de stationnement dans la cour sécurisée.

Confort et prestations : Excellente performance énergétique (DPE classé C).

Chauffage collectif au gaz complété par une pompe à chaleur air / air récente Matériaux de qualité Volets roulants électriques Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5735 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 413 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe HURIAU, Tél. : 07 60 03 67 10, E-mail : christophe.huriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 483420865.