Maison de Ville ou Immeuble de Rapport à Rénover

?

Nouveauté serenity cambrai ?

Vieux cambrai – 242 m² – 98 500 € hai ?

À seulement 3 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette vaste maison de ville mitoyenne offrant un fort potentiel de valorisation ! ?

Les atouts du bien : ?

242 m² habitables sur r + 2 avec combles mansardés. ?

De grandes pièces aux beaux volumes. ?

Cour intérieure et vaste cave. ?

Structure et charpente saines, sans désordre apparent. ?

Raccordements eau et tout-à-l'égout conformes. ?

Stationnement facile sur le domaine public. ?

Rénovation complète à prévoir, couverture comprise. ?

Deux projets possibles : ?

Résidence principale : transformez cette propriété en une magnifique maison familiale au coeur du vieux cambrai. ?

Investissement locatif : possibilité d'aménager 3 t3 et 1 t2 en duplex, sous réserve des autorisations nécessaires. ?

Loyers potentiels : 1 900 à 2 100 € / mois, après rénovation. ?

Atout investisseur : cage d'escalier idéalement positionnée, permettant d'envisager la division sans extension ni modification de l'escalier existant. ?

Permis de louer à prévoir auprès des services compétents de cambrai. ?

Renseignements et visites jean pierre engracio ?

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs !

Honoraires à la charge du vendeur.

Dpe vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.

Votre conseiller serenity-france : jean pierre engracio agent commercial (entreprise individuelle) rsac 980751564.