Maison ensoleillé à vendre à Cambrai (59400)

À seulement 5 minutes du centre-ville de Cambrai, dans une rue calme et résidentielle, découvrez cette charmante maison offrant 90 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une distribution idéale sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous accédez à un garage avec volet électrique, une chaufferie ainsi qu'un accès direct à un petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours. 1er étage – Espace de vie : Un séjour spacieux et très lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, donnant accès à une terrasse conviviale. Un cellier discret et un WC indépendant complètent ce niveau. 2e étage – Espace nuit : Un palier dessert 3 belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain comprenant douche et baignoire, pour un confort optimal. Prestations & confort : ? Menuiseries PVC double vitrage ? Volets roulants électriques et manuels ? Chauffage au gaz de ville ? Électricité refaite ? Combles isolés ? Isolation phonique ? Garage Volet électrique. ? DPE : D Prix : 138 500 € FAI Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et proximité immédiate du centre-ville. ? À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Kelly VREVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 645 511 RCP 127 104 506.

À seulement quelques minutes du centre-ville de cambrai, découvrez cette superbe maison individuelle de 218 m², alliant cachet, volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement, le tout autour d'une belle cour privative à l'abri des regards. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses espaces lumineux et fonctionnels. Elle offre aujourd'hui : - 4 grandes chambres confortables - 2 salles de bains - 2 bureaux - 1 bibliothèque un ensemble idéal pour accueillir une grande famille dans un cadre de vie agréable et recherché. Atout majeur : son potentiel d'évolution les deux bureaux peuvent facilement être aménagés en chambres supplémentaires, offrant ainsi la possibilité de disposer jusqu'à 7 chambres. Un véritable avantage aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement locatif. Une opportunité idéale pour les investisseurs ! En effet, grâce à sa surface, sa configuration et sa proximité immédiate du centre-ville, ce bien se prête parfaitement à un projet de colocation ou de location meublée, très recherché sur le secteur, avec un potentiel locatif attractif et durable. Les + du bien : - maison individuelle rare sur le secteur - 218 m² habitables - belle cour privative - proche centre-ville et commodités - jusqu'à 7 chambres possibles - fort potentiel de valorisation prix indicatif : 430 000 € un bien polyvalent, rare et à fort potentiel, à découvrir sans tarder, que vous soyez particulier à la recherche d'une maison de caractère ou investisseur en quête d'un projet rentable et sécurisé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dylan délique 06 29 77 37 85 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 435 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dylan délique agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : amiens sous le numéro rsac n° 892 337 148 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37291) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 435 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dylan délique 06 29 77 37 85 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 435 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dylan délique agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : amiens sous le numéro rsac n° 892 337 148 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37291) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 430 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Cambrai - Maison 3 chambres + coin nuit - Configuration semi plain-pied possible - SDB RDC - Jardin et annexes - DPE C - Cambrai - Maison 3 chambres + coin nuit - Configuration semi plain-pied possible - SDB RDC - Jardin et annexes Description : À Cambrai, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison individuelle, à seulement 5-10 minutes à pied du centre-ville, des écoles et de la faculté. Un emplacement idéal pour profiter de tout le confort urbain tout en restant au calme. La force de ce bien : une configuration semi plain-pied possible. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une salle de bains avec possibilité de transformer une pièce en chambre, un séjour lumineux et une cuisine équipée. La véranda avec cheminée et pompe à chaleur devient un véritable espace de vie ouvert sur le jardin, parfait pour profiter de la maison toute l'année. À l'étage, trois chambres spacieuses et un grenier offrent encore plus d'espace et de confort pour toute la famille. Les extérieurs et annexes complètent l'ensemble : cave, cour, jardin et chalet, parfaits pour le stockage, les loisirs ou un aménagement selon vos envies. Côté confort : chaudière gaz neuve, pompe à chaleur, DPE classé C. Un bien rare qui combine emplacement premium, volumes généreux et potentiel d'aménagement semi plain-pied. Idéal pour se projeter dans une maison familiale pratique et évolutive. James Vautrin - 06 32 82 86 94. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette charmante maison de 113 m² de plain-pied est superbement située à Cambrai (59400) dans le quartier Martin Martine, offrant un cadre paisible en bordure de campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Datant de 2003, elle bénéficie d'une exposition est, illuminant la terrasse et le jardin de 600 m², idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking extérieures et un garage offrent un stationnement pratique. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un grand salon et salle manger, une cuisine avec coin repas offrant un total d'environ 113 m² de surface habitable. Idéale pour une famille recherchant un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel MALVOISIN, Tél. : 06 79 84 48 20, E-mail : manuel.malvoisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 939446589.

Iad France - Peggy Clement vous propose : Superbe maison contemporaine de 260 m² – Vue dégagée, piscine et jardin paysager Située dans un environnement calme et verdoyant à 10 mn de Cambrai, cette maison d’architecte de 260 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, lumière naturelle et matériaux haut de gamme. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 960 m², elle séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa conception résolument contemporaine. Dès l’entrée, un vaste hall lumineux donne le ton : de belles hauteurs sous plafond, un escalier aérien et des ouvertures généreuses qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un grand espace de vie comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par un cellier attenant. De larges baies vitrées ouvrent sur le jardin et la terrasse de 60 m², créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. À l’étage, un hall dégagé dessert quatre belles chambres, dont deux reliées par une salle d’eau commune, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire-douche. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin sans vis-à-vis, d’une piscine sécurisée (clôture et volet roulant), et d’une cuisine d’été, idéale pour recevoir en toute saison. Un grand garage complète l’ensemble. Pompe à chaleur air / eau, chauffage sol au rdc et radiateurs à l'étage. Cette propriété combine élégance, fonctionnalité et sérénité, dans un cadre de vie rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 912357043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – maison de maître à cambrai secteur remarquable de cambrai, à deux pas d'un monument historique ! Prix de vente : 380 000 € fai 242 m² habitables une demeure d'exception, alliant élégance, confort et environnement privilégié ! Située dans l'un des plus beaux quartiers de cambrai, cette maison de maître offre un cadre unique, où le charme du patrimoine se mêle à un environnement naturel et urbain harmonieux 4 grandes chambres dont une suite avec salle d'eaux attenante + 1 bureau double séjour lumineux avec cheminées d'époque véranda ouverte sur le jardin arboré à l'arrière cuisine équipée grande salle de bains double garage + appentis de stockage pratique chauffage au gaz – menuiseries pvc ou aluminium avec volets roulants électriques boiseries, escalier en chêne, matériaux nobles – un charme authentique préservé grande cave saine aucun travaux à prévoir : couverture en très bon état, façade remarquable de style modénature, entretien impeccable vous profiterez d'un cadre de vie rare : un équilibre parfait entre nature, calme et proximité du centre-ville. Un bien rare à découvrir absolument ! Jean-pierre engracio, votre agent immobilier de confiance 06 11 50 60 15 engracio.serenity@gmail.com honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3890.00 et 5264.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : jean pierre engracio agent commercial (entreprise individuelle) rsac 980751564 rcp en cours.

Maison à vendre à cambrai. Maison individuelle réhabilitée en 2014, bâtie en briques et parpaings de 118,5 m² habitables et comprenant : - entrée par le séjour lumineux de 44 m² avec poêle à pellets, grande cuisine ouverte équipée avec espace repas de 25 m², lingerie, salle de bains avec double douche et vasques de 9 m², wc. - etage : palier distribuant 3 chambres de 13 m², 11 m², 18 m². Jardin de 360 m² environ avec terrasse de 30 m². 2 places de parking devant la maison. Passage voiture sur le côté de la maison. Bon etat general : menuiseries en double vitrage-pvc et aluminium, toiture tuiles, chauffage par pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) et radiateurs électriques.

Iad France - Jean-Christophe Pichard vous propose : Charmante maison semi-plain pied, 4 chambres dont une suite parentale, double garage, jardin. À 15 minutes de Cambrai sur la commune de Saint Hilaire lez Cambrai. Découvrez cette superbe propriété alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une belle entrée vous amène dans un vaste salon lumineux ainsi qu'une salle à manger pleine de charme, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une pièce lingerie. Vous profiterez également au rez de chaussée d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bain récente avec wc et un petit bureau. La maison comporte également un grenier aménageable, une cave et un grand double garage. Les + : - Maison semi-plain pied - 4 chambres. - DPE C - Grand double garage. - Magnifique jardin arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 952392207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village calme à seulement quelques minutes de Cambrai, plus précisément à Cantaing sur escaut, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Elle se compose de : 4 chambres dont une avec salle de bain privative, 1 bureau, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une véranda donnant directement sur le jardin. La parcelle de 530 m², bien exposée et arborée, permet de profiter d'un bel extérieur. Un garage double vient compléter l'ensemble (stationnement 2 véhicules). ? Proximité immédiate de Cambrai, commerces, écoles et accès rapides aux grands axes (A2, Valenciennes, Douai, Lille). Maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677.

Maison de caractère avec grand terrain et charme authentique – Cambrai À Cambrai, découvrez cette maison de caractère nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 1,5 km du centre-ville. Idéalement située, elle combine à merveille tranquillité champêtre et proximité des commodités, le tout bordé par un ravissant cours d'eau qui souligne son charme unique. Édifiée sur un terrain arboré de 2 200 m², cette demeure d'environ 180 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel remarquable : Au 1er étage : deux chambres spacieuses et une salle de bain. Au 2e étage : une grande chambre avec dressing, coin détente et la possibilité d'aménager une seconde salle de bain. Au rez-de-chaussée : possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Le séjour lumineux et la cuisine ouverte sur le jardin créent un espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Les éléments d'époque confèrent un cachet exceptionnel à cette propriété : magnifique parquet d'origine, cheminées en marbre, appuis de fenêtres en marbre… Autant de détails qui séduiront les amoureux des belles demeures anciennes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison dispose déjà de nombreux atouts : buanderie, cave voûtée, atelier, et garage double complètent cet ensemble. Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de calme, de nature et d'authenticité, souhaitant allier charme de l'ancien et cadre de vie privilégié. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette propriété unique. ? Prix : 464 900 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4670.00 et 6370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Kelly VREVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 645 511 RCP 127 104 506.

Venez découvrir en Exclusivité cette charmante maison individuelle de 95 m². Elle se compose au rdc d'une entrée desservant le séjour ainsi que l'accès à l'espace nuit et la cave. Le séjour très lumineux mesurant environ 33 m² possède un poêle à granules installé en Novembre 2023 et donne accès à la cuisine qui est intégralement équipée. Celle-ci dispose de deux accès vers l'extérieur et permet d'accéder à une salle d'eau. L'étage se compose d'un palier qui dessert 3 chambres et une salle de bains. Une pièce intégralement rénovée de 11 m² est également disponible à l'extérieur, idéal pour le télétravail. Un garage de 22 m² avec porte motorisée ainsi que 2 places de parking seront aussi à votre disposition. Le jardin est sans aucun vis-à-vis et il invite à la détente ! Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation installée en 2022 qui produit également l'eau chaude. L'intégralité des chassis est en double vitrage pvc oscillo battants avec volets électriques. La toiture à moins de 15 ans, l'isolation des combles également. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580EUR et 3540EUR par an, année de référence 2021. Envie d'en savoir plus ? Contactez notre Agence Espace Immobilier de Bouchain via notre agent Monsieur Ghislain Romby au 06 99 38 12 06. RSAC No 920392883.

Iad france - julien pagniez vous propose : sous offre : je vous présente une belle maison familiale mitoyenne de 73 m² + véranda, sur neuville-st-rémy, limitrophe cambrai, proche d'écoles et de commodités (intermarché, etc), l'entrée vous amènera à découvrir un bel espace de vie ouvert et lumineux (cuisine aménagée et ouvert sur séjour + salon), une véranda avec coin buanderie, un wc séparés, un accès à une cave, et une magnifique vue sur le jardin clos et la campagne cambrésienne, puis à l'étage, vous trouverez 3 chambres (8.50 à 13 m²), une belle salle d'eau avec douche italienne, et un accès à des combles non aménageables, aussi, l'extérieur sans vis-à-vis est composé d'un garage 1 voiture à l'arrière, de dépendances (stockage, atelier) et d'un coin terrasse. Vous aurez aussi la possibilité de stationner votre véhicule sur l'avant de la maison ! Enfin, la maison est composée de menuiseries en double vitrage pvc avec volets motorisés et d'une chaudière au gaz récente (2024). Cette maison vous intrigue ? Ne tardez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par ce magnifique pavillon individuel de 195 m² environ, situé à proximité immédiate de CAMBRAI, des écoles, commerces et transports. Rare sur le marché, cette propriété combine parfaitement qualité de vie et praticité, elle représente une opportunité idéale pour accueillir une famille en quête de confort, de tranquillité et d'espace. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall d'entrée "cathédrale" ouvre sur un vaste séjour lumineux, avec vue sur une grande terrasse et un jardin arboré soigneusement paysagé, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, d'une laverie, une chambre, une salle de douche et un w-c. À l'étage, un généreux palier distribue quatre belles chambres, une salle de bain et un second w-c, offrant ainsi confort et praticité à toute la famille. Un grand sous-sol complet, accessible par une porte motorisée, offre des espaces de rangement optimisés et un stationnement sécurisé (4 véhicules). Côté prestations, vous bénéficierez d'une construction récente et de qualité, de menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, d'un chauffage central au gaz de ville. À l'extérieur, la vaste terrasse et le jardin paysager confèrent à cette propriété un véritable havre de tranquillité. Un vrai coup de cœur ! On s'installe et on profite, sans travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEDUC, Tél. : 06 68 98 12 81, E-mail : philippe.leduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 943089870.

Située dans un secteur calme et recherché de proville, cette agréable maison familiale semi-individuelle de 73 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 345 m², offre un cadre de vie idéal pour une première acquisition ou pour une famille. Les atouts de la maisonrez-de-chaussée : entrée accueillante salon / séjour lumineux cuisine indépendante wc indépendant accès direct au sous-sol, avec accès au jardin par le sous-sol étage : un palier desservant 3 chambres une salle de bain équipements et améliorations récentes : chauffage gaz de ville avec chaudière récente fenêtres pvc double vitrage avec volets manuels nettoyage complet de la toiture gouttières neuves extérieur : jardin agréable garage dépendances offrant de multiples possibilités de rangement prix : 126 600 € fai cette maison saine, entretenue et fonctionnelle n'attend plus que vous. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : kelly vrevin agent commercial (entreprise individuelle) rsac 913 645 511 rcp 127 104 506.

Pavillon individuel à vendre à PROVILLE. Dans un secteur très prisé, maison individuelle, de 200 m² de surface habitable environ, bâtie en parpaings en 2007 sur un terrain de 1239 m². - Hall d'entrée avec vestiaire, vaste séjour très lumineux de 51 m² avec cheminée feu de bois, cuisine ouverte équipée SCHMIDT avec espace repas de 20 m², cellier de 7 m², bureau (ou chambre) de 17 m², wc avec lave-mains, dégagement. - A l'étage : palier de 12 m² avec balcon, 3 chambres et 1 suite parentale de 21 m² avec salle de bains et dressing, salle d'eau, wc. Garage 2 voitures. Jardin avec terrasse et auvent orienté sud-est. La maison est en très bon état : chauffage par géothermie, toiture tuiles, installation électrique de 2007, menuiseries double vitrage en bois avec volets électriques, tout à l'égout.

La propriété est située à Proville (59267), une commune paisible offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Sa proximité avec les commerces locaux et les écoles en fait un lieu idéal pour les familles. Le vaste terrain de 789 m² offre un grand espace pour profiter des activités en plein air. À l'intérieur, cette maison mitoyenne de 145 m² propose un agencement pratique avec un séjour lumineux comprenant une véranda et un espace bureau. La cuisine semi-ouverte est fonctionnelle, et les 4 chambres de l'étage offrent des espaces de vie confortables. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire pour plus de commodité. Enfin, la présence d'un débarras ajoute une zone de stockage supplémentaire appréciable. Cette maison présente des performances énergétique très compétitives grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur air / air, son poêle à granulés, sa chaudière à gaz à condensation, son ballon thermodynamique, ses menuiseries en double vitrage PVC et son isolation des combles et du garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien ERSENT, Tél. : 06 23 01 37 96, E-mail : adrien.ersent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 878 133 305.

RARE sur le secteur ! Idéalement situé à 10 minutes de Cambrai (Axe Cambrai-Arras), ce beau pavillon individuel de 144 m² environ avec sous-sol complet, sur un terrain de plus de 500 m², offre un cadre paisible dans un quartier résidentiel, proche des écoles, des commerces et des accès d'autoroutiers A2 et A26. Ce bien dispose d'un jardin exposé sud-ouest, d'une terrasse idéale pour les moments de détente. À l'intérieur, vous trouverez : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, une chambre, un bureau, une lingerie, un salle d'eau, w-c ; - A l'étage : un palier desservant : trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec w-c, une lingerie. Ce bien offre également un sous-sol complet comprenant : un grand garage et deux grandes pièces pour de généreux espaces de rangement. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent luminosité et isolation, le chauffage électrique récent procure également confort et modernité. "Petit plus", ce bien, proche d'un bois vous offrira la possibilité de faire de belles balades en famille ! Une opportunité rare dans un secteur résidentiel recherché ! N'attendez pas pour me contacter et planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEDUC, Tél. : 06 68 98 12 81, E-mail : philippe.leduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 943089870.

Iad France - Servane Picca vous propose : Vous rêvez d’espace, de confort et d’un cadre verdoyant à deux pas de Cambrai ? Cette maison de caractère de 236 m² habitables située à 5 minutes de Cambrai, près du golf de Niergnies, vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’un magnifique hall d'entrée, d'un vaste espace de vie lumineux comprenant un double salon de 50 m² environ, d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger, d'une chambre pouvant également servir de bureau et d'un espace WC. À l'étage, vous découvrirez 5 grandes chambres, 2 salles de bains, des WC séparés ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing. Le deuxième étage vous offre un grenier aménageable de plus de 100 m² au sol (50 m² habitables) offrant encore de nombreuses possibilités (salle de jeux, bureau, suite parentale, espace indépendant). En extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré d'environ 3500 m², comprenant une piscine sécurisée, idéale pour les beaux jours. Un sous-sol complet incluant un double garage, une chaufferie et un espace de rangement complète ce bien. Très beau potentiel pour cette maison pleine de charme, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane Picca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 941680373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Odile Jabet-Roussez vous propose : Pavillon individuel de 123 m² environ-3 chambres et bureau-Jardin-Séranvillers-Forenville Découvrez ce pavillon moderne de 2019, implanté sur un terrain de 1 026 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant à Séranvillers-Forenville. Idéal pour une famille en quête de tranquillité, ce bien allie confort, luminosité et proximité des commodités, du Golf du Cambrésis, de l’aérodrome de Cambrai-Niergnies et de Cambrai. À l’intérieur : •3 chambres spacieuses pour un confort optimal, dont une en rez-de-chaussée. •Un bureau pouvant être utilisé selon vos besoins comme chambre d’appoint ou espace de travail. •Une cuisine ouverte de 15 m², conviviale et fonctionnelle. •Un séjour généreux de 41 m² offrant un espace de vie lumineux et agréable. •Salle de bain, salle d’eau et toilettes séparées pour plus de confort au quotidien. •Terrasse donnant sur le jardin, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Les atouts du pavillon : •Environnement calme avec vue dégagée, idéal pour se détendre ou profiter d’activités en plein air. •Proximité immédiate du Golf du Cambrésis, de l’aérodrome et de toutes les commodités. •Stationnement facile avec 4 places, dont un box. Cette maison contemporaine est prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Jabet-Roussez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 340975739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fontaine-notre-dame – quartier petit fontaine maison située dans un secteur calme, à proximité immédiate des principaux pôles d'emploi de cambrai : • centre-ville de cambrai : env. 5 min • accès a2 (lille – valenciennes – paris) : env. 1 min • zone commerciale shop'in cambrai : env. 6 min • centre hospitalier de cambrai : env. 6 min • zones d'activité cantimpré : accès immédiat • parc e-logistique e-valley : moins de 10 min un emplacement cohérent pour une demande locative stable et durable, portée par l'emploi et les services. Le bien – simple, fonctionnel, louable maison vendue libre de toute occupation, exploitée en location sans difficultés depuis 2012 (baux disponibles). Configuration rationnelle : • 49,3 m² habitables (environ 58 m² au sol) • séjour lumineux avec cuisine ouverte • 2 chambres : une au rez-de-chaussée, une à l'étage • salle d'eau avec wc • chauffage gaz • menuiseries pvc double vitrage + fenêtres de toit en bois maison saine, entretenue, habitable immédiatement, sans travaux structurels à prévoir. Extérieur – véritable atout locatif • jardin clos d'environ 113 m² • dépendance / abri de jardin • accès direct depuis la pièce de vie un extérieur privatif, rare sur cette typologie, facilitant la relocation et la pérennité locative. Données locatives (factuelles) • loyer historique : 600 € / mois • relocation immédiate envisageable • taxe foncière : 326 € • dpe : d selon le niveau de loyer retenu (600 à 650 €) et le montage financier, le projet peut tendre vers un équilibre de trésorerie, voire un cash-flow positif. Analyse financière détaillée disponible sur demande profil recherché • investisseur souhaitant un ticket d'entrée maîtrisé - projet locatif simple, lisible, sans surprise - patrimoine facile à gérer, avec extérieur prix : 89 000 € fai contactez-moi pour recevoir le dossier chiffré complet et organiser une visite. Aymeric glacet conseiller immobilier – capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 422 022 - greffe de douai) aymeric glacet entrepreneur individuel 07 66 45 01 82 - réf. 934620.

À vendre – maison individuelle à cuvillers (59268) – secteur calme et recherché maison non mitoyenne avec combles aménagés – fort potentiel ! Cette maison individuelle vous séduira par son potentiel d'aménagement et ses volumes bien répartis. Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation surface habitable : 70,32 m² combles aménagés et rénovés maison à conforter composition du bien : cuisine meublée (non équipée) salon lumineux de 17 m² salle à manger de 16 m² salle de bain avec baignoire et lavabo salle d'eau avec cabine de douche + ballon d'eau chaude électrique double wc petite cave (6 m²) à l'étage (combles aménagés) grande pièce rénovée offrant 13 m² habitables, idéale chambre, bureau ou espace détente dépendances & extérieurs : très grand garage de 23 m² local rangement de 6 m² local poubelle de 2 m² cour en façade principale travaux à prévoir : isolation des murs extérieurs installation d'une vmc remplacement des sanitaires changement du mode de chauffage (actuellement au fioul) dpe : classe g (c. E.P.) un bien rare sur le secteur, offrant de belles possibilités après rénovation ! À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie g, classe climat g logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4844.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : jean pierre engracio agent commercial (entreprise individuelle) rsac 980751564 rcp en cours.

Pavillon individuel à vendre à ESTOURMEL. Pavillon d'architecte et très lumineux de 1994. Cette maison atypique est bâtie sur 2110 m² de terrain et comprend une surface habitable de 116 m² environ. - Hall d'entrée, vestiaire d'entrée, séjour de 43 m² avec cheminée feu de bois ouverte, cuisine équipée ouverte sur un espace repas, salle de bains, wc et chaufferie. - Etage : palier distribuant un bureau (ou chambre) avec vide sur hall d'entrée, 2 chambres de 9 m² et 11 m² avec son dressing, salle de bains avec douche et baignoire. Sous-sol avec garage. Places de stationnement devant la maison. Jardin avec terrasse et chalet. Très bon état : chauffage central gaz à condensation neuve, menuiseries en double vitrage PVC.

Iad France - Christelle Thiery vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin - Idéal pour les Amoureux de la Nature Découvrez cette magnifique maison de village située à Estourmel, offrant un espace de vie paisible et verdoyant. Cette propriété de 135 m² sur un terrain clos et arboré de 938 m² ravira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres dont 1 en rez de chaussée, idéal pour une vie de plain-pied. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et convivialité. La cuisine dinatoire, le salon / séjour lumineux sont autant d'espaces où il fait bon vivre en famille ou entre amis. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial de plus avec son locale indépendant de 25 m² idéale pour une profession libérale, imaginez les possibilités de réaménagement pour créer l'habitat de vos rêves, à votre image. À l'extérieur, le jardin arboré vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez de la nature environnante et laissez-vous charmer par le calme qui règne dans cet environnement préservé, puits à disposition afin d'entretenir votre potager. La localisation de cette maison est un véritable atout, offrant un équilibre parfait entre vie à la campagne et accès aux commodités urbaines. L'accès rapide à l'axe Cambrai / Caudry vous permettra de rejoindre facilement les villes voisines. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère avec un fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à rénover selon vos goûts et vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche proville - noyelles-sur-escaut- marcoing maison bourgeoise – secteur prisé et recherché pour son calme laissez-vous séduire par cette superbe maison bourgeoise lumineuse d'environ 200 m² habitables, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et prestations modernes sur un terrain clôturé de 2 335 m². Prix : 469 999 € – honoraires d'agence inclus. Dès l'entrée, le charme opère. Un hall accueillant distribue une cuisine meublée et entièrement équipée, chaleureuse et fonctionnelle avec son espace repas, un superbe séjour baigné de lumière d'environ 45 m², parfaitement adapté à la réception, ainsi qu'un cellier. Une seconde entrée avec dressing et des wc indépendants viennent compléter cet ensemble. À l'étage, le palier distribue quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing et une disposant de son espace salle d'eau privatif. Une salle de bain comprenant une baignoire et une douche, ainsi que des wc indépendants, viennent parfaire cet étage. Au second étage, un grenier isolé d'environ 100 m² au sol offre un potentiel exceptionnel : suite parentale, salle de jeux, bureau, atelier… laissez libre cours à vos projets. Les extérieurs et dépendances sont un véritable atout : garages et dépendances d'environ 130 m² salle de sport. Cour avec stationnement, portail motorisé. Terrasse ensoleillée, verger et jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Prestations de qualité : pompe à chaleur air / air (chauffage central fioul conservé) poêle à granulés menuiseries pvc double vitrage avec volets électriques ballon thermodynamique un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en restant proche des commodités. Produit d'exception – coup de cœur assuré dpe - réalisé le 16 novembre 2025 conso. D'énergie - c. 132 kwh / m² / an émission de ges - c. 25 kgcoe / m² / an taxe foncière 2025 - 1 288 euros. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vanessa hamon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°499 191 732 greffe de douai) 06 25 96 52 92 (réf. 599481 ).

Maison pleine de charme et d'histoire située en plein coeur de Carnières. Idéale pour une famille ou pour une activité indépendante / libérale grâce à sa double entrée. Rez-de-chaussée : Entrée Grand séjour lumineux Cuisine moderne Salle de bains Buanderie / chaufferie Possibilité d'aménager une chambre en RDC ou un espace professionnel indépendant Étage : 5 chambres spacieuses 1 bureau ou salle de jeux Petit grenier Extérieur : Accès véhicule Belle terrasse sans vis-à-vis Terrain de basket Possibilité de créer un garage ou un carport Tout à l'égout Double vitrage avec volets électriques récents Toiture en bon état Situation idéale : en plein centre de Carnières, à proximité immédiate des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2990.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LOGIMM : Justine SOSZYNSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 703 256. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !