Vente maison 4 pièces 90 m² Masnières (59241)

Iad France - Benjamin Bayard vous propose : Maison de caractère à fort potentiel – 3 chambres – Dépendances – Cave – Secteur recherché de Masnières Vous recherchez un bien à rénover pour créer la maison qui vous ressemble ? Cette maison semi-mitoyenne située dans un environnement calme et privilégié de Mairieux pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. Idéalement implantée à proximité des commodités, des axes autoroutiers et des grands centres commerciaux, elle bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à la fois tranquillité et praticité au quotidien. Un véritable compromis entre vie au calme et accès rapide à tous les services essentiels. Derrière sa façade pleine de charme, cette habitation de 105 m² développe de beaux volumes avec une cuisine, un séjour, une salle à manger ainsi que trois chambres. Les nombreuses dépendances offrent un potentiel supplémentaire pour du stockage, un atelier, un projet professionnel ou encore un futur espace de vie complémentaire. La maison dispose également d'une grande cave saine, un véritable atout pour le rangement et la conservation. Côté technique, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie déjà d'une pompe à chaleur, représentant un investissement conséquent déjà réalisé. Les menuiseries sont actuellement en bois simple vitrage. Cette maison nécessite une rénovation complète, mais elle constitue une formidable opportunité pour les amateurs de travaux, les primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur logement ou encore les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valorisation. Avec son emplacement de qualité, ses volumes généreux, ses dépendances et son potentiel d'aménagement, ce bien offre une base idéale pour donner vie à un projet immobilier ambitieux. Une visite suffira pour imaginer tout ce qu'elle peut devenir. Comme le montre la photo de projection 3D sur le potentiel une fois rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison à fort potentiel n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. ? Rez-de-chaussée fonctionnel : - 1 chambre spacieuse - Salon / salle à manger lumineux - Grande salle de bain - Cuisine indépendante ? Combles aménageables : Les combles offrent un bel espace permettant la création de 2 chambres supplémentaires, parfait pour agrandir la surface habitable. ? Extérieur plein de promesses : - Espace suffisant pour aménager une terrasse conviviale - Jardin généreux, idéal pour les amoureux de la nature ou les familles ? Travaux à prévoir, mais une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous ou de réaliser un investissement locatif. ? À proximité des commodités, écoles et transports. ? N'attendez plus pour visiter et imaginer votre futur projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel MALVOISIN, Tél. : 06 79 84 48 20, E-mail : manuel.malvoisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 939446589.

Maison de ville à rénover – cambrai centre au cœur du centre ancien de cambrai, cette maison de ville de 76 m² sur 3 niveaux s'adresse aux investisseurs et aux amateurs de rénovation. Emplacement idéal : commerces, écoles et gare accessibles à pied. Rez-de-chaussée — entrée, séjour, cuisine 1ᵉʳ étage — chambre spacieuse, salle de bains, bureau 2ᵉ étage — deux pièces d'appoint aménageables pour une seconde chambre (7 m² et 5,8 m² habitables) une cave toiture propre et charpente saine chaudière de 2016, fonctionnelle ballon d'eau chaude de 2018 à prévoir : rénovation générale, avec notamment la reprise de l'électricité. Un projet à mener dans sa globalité. Le bon support pour un investisseur qui veut créer de la valeur sur un secteur porteur. En résumé : 76 m² habitables · 3 niveaux · cave sans jardin, ni cour taxe foncière : 590 € / an dpe : e prix : 59 000 € hai les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 422 022 - greffe de douai) aymeric glacet entrepreneur individuel 07 66 45 01 82 - réf. 962391.

Nouveauté – maison de ville 79 m² – vieux cambrai située au coeur du vieux cambrai, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des services. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Rez-de-chaussée • hall d'entrée de 3 m² • séjour de 16 m² • cuisine semi-équipée • cour intérieure couverte de 10 m² • salle d'eau avec cabine de douche, wc et plan vasque 1er étage • bureau • chambre 1 2ème étage • chambre 2 • chambre 3 sous-sol • cave voûtée saine de 21 m² caractéristiques techniques : chauffage central gaz par chaudière murale avec production d'eau chaude raccordement au tout-à-l'égout couverture en tuiles terre cuite petit moule en bon état * maison habitable immédiatement * potentiel et rentabilité : cette maison était précédemment louée 600 € par mois hors charges. Elle constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien situé dans un secteur recherché du centre-ville. À noter quelques travaux d'amélioration énergétique, notamment en matière d'isolation, permettront d'optimiser davantage le confort et les consommations. Les atouts : vieux cambrai centre-ville à 3 minutes à pied 3 chambres + bureau idéal primo-accédant et / ou investisseurs anciennement louée 600 € hc / mois que vous souhaitiez devenir propriétaire ou investir dans la pierre, cette maison mérite votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : jean pierre engracio agent commercial (entreprise individuelle) rsac 980751564.