Maison à vendre Cambrai

À Vendre – Immeuble à Usage Mixte pour 130 000€ ?

Très bon état en centre ville de Cambrai secteur 1bis Découvrez ce magnifique bâtiment de deux étages en bonne état et bien entretenu ?

offrant de nombreuses possibilités, avec deux salles d'eaux et deux toilettes idéal pour allier vie professionnelle et vie personnelle. ?

Investisseur prévoir une rentabilité brute de 13,6% Rez-de-chaussée : Espace modulable pouvant accueillir une habitation ou une activité commerciale avec vitrine (salon de coiffure, esthétique, toilettages bureaux, commerce, ?

etc.), offrant une grande flexibilité selon vos besoins. ?

Le local est équipé pour accueillir un salon de coiffure 30 m² et un duplex à l'étage.

Premier étage : Composé d'une cuisine moderne, d'un salon lumineux et d'une salle à manger conviviale, parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable. ?

Deuxième étage : Comprend une salle de bain et deux chambres spacieuses, dont une grande chambre principale, offrant confort et intimité. ?

Cet immeuble allie charme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement.

Que vous souhaitiez y vivre, y travailler ou loué, il saura répondre à toutes vos attentes. ?

Voisins : commerces et office de tourisme zsaidi.serenity@gmail.com ou 06 18 74 10 05 #immobilier#bien#projet#cambresis#maisonàvendre#commerce#investissement Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 2180.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Ziad SAIDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 793 040 R.

S.A.

C de Douai RCP 57780172.