CAMBRAI - MAISON DE BOULEVARD A FORT POTENTIEL

À découvrir à cambrai, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de caractère des années 1930 offre environ 145 m² habitables répartis sur trois niveaux, sur une parcelle de 281 m².

Derrière sa façade typique des maisons de boulevard, elle dévoile de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous trouverez, au rez-de-chaussée : - hall d'entrée - salon / séjour d'environ 38 m² - cuisine - salle d'eau - wc indépendant - accès à la terrasse et au jardin au premier étage : - une grande chambre - deux petites chambres (possibilités de les réunir pour une deuxième belle chambre spacieuse) - salle de bains au deuxième étage : - deux chambres - petite pièce supplémentaire la maison dispose également d'une cave, d'une petite dépendance et d'un jardin, des atouts appréciables en coeur de ville.

Une renovation complete est a prevoir !

(toiture comprise) un projet qui s'adresse donc aux acquéreurs souhaitant réinventer entièrement les lieux et créer un bien à leur image.

Maison familiale, résidence principale avec de beaux espaces, ou projet de division en plusieurs logements : les possibilités sont nombreuses.

Son emplacement privilégié, ses volumes et sa configuration sur trois niveaux en font une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de valorisation.

Honoraires à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5970.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.

Votre conseiller serenity-france : jennifer normand agent commercial (entreprise individuelle) rsac 105476790 rcp 64855438.