Biens à vendre à Villeneuve-d'Ascq (59)

Fiche id-sit184092 : duplex de 119,75 m² aux volumes d'une maison, situé à la cousinerie (près du parc du héron) avec jardin et garage, dans une petite copropriété calme de 5 lots. Rdc (plain-pied) : hall / vestiaire, séjour / cuisine de 26,8 m², 2 chambres (9,8 m² et 10,15 m²), sdb et wc. Jardin privatif de 152 m² sud-est. Étage : grand palier de 17 m² (bureau / jeux), 2 chambres de 10,25 m², salle d'eau et balcon de 10,6 m². Technique & financier : garage privatif | chauffage gaz | dpe : d charges : 75 € / mois | tf : 1 316 € prix : 249 000 € hai un bien rare alliant calme, volume et grand extérieur, situé à deux pas du parc du héron et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). - mentions légales : proposé à la vente à 249000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 13 / 11 / 2024 - classe-energie d : 231 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2532 et 3427 euros - bien en copropriété comprenant 5 lots - charges annuelles : 75 euros / an (soit 6 euros / mois) - affaire suivie par mr antoine delecluse (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion villeneuve d'ascq - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Laissez-vous séduire par cette jolie maison Watel de 107 m², idéalement située dans un environnement bucolique et verdoyant, offrant une agréable vue sur le lac du château. En très bon état général, cette maison allie harmonieusement le charme de son cadre naturel, le confort d'une distribution fonctionnelle et une décoration contemporaine soignée. Un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces accueillants et lumineux, pensés pour favoriser une circulation fluide et une véritable convivialité. La pièce de vie se compose d'un salon-séjour agréable, ouvert sur un patio arboré qui invite à profiter pleinement des beaux jours. Cet espace extérieur, véritable prolongement de la maison, offre un cadre intimiste et apaisant, parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. La cuisine récente, semi-ouverte sur le séjour, s'intègre élégamment à l'ensemble. Fonctionnelle et actuelle, elle permet de cuisiner tout en conservant un lien privilégié avec la pièce de vie. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa salle de douches à l'italienne récente. Cet agencement constitue un véritable atout, offrant un confort de vie appréciable et la possibilité de profiter d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bains et un espace buanderie astucieusement aménagé. Cet étage permet de disposer d'espaces dédiés à chacun, que ce soit pour une famille, pour recevoir des proches ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Côté pratique, la maison bénéficie également d'un garage et d'un carport, apportant des solutions de stationnement et de rangement particulièrement appréciables. Un adoucisseur d'eau complète les équipements de ce bien. Avec ses quatre chambres, son agencement semi-plain-pied, ses prestations récentes et son atmosphère contemporaine, cette maison Watel réunit de nombreux atouts pour une vie quotidienne confortable. Un cadre de vie privilégié, une décoration actuelle et un environnement empreint de sérénité : une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°130 251 861 - Greffe de TOURCOING) Hélène PAMELARD Entrepreneur Individuel 06 14 41 99 66 - Réf. 974375.

Je vous invite à découvrir au cœur de Brigode cette grande maison familiale de 204 m² habitable. Construite par l'architecte Delplanque, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant sur une parcelle de 1001 m² exposée sud. Vous serez immédiatement séduits par l'entrée cathédrale qui donne le ton sur les volumes de cette maison. Le rez de chaussée offre un grand séjour en L de 46 m² avec cheminée feu de bois, une salle à manger, et une cuisine de 10 m². Ces deux pièces pouvant aisément être réunies afin de réaliser une vaste cuisine dinatoire de 23 m² tournée vers le jardin. Le rez de chaussée possède un coin parental avec dressing et salle de douche ainsi qu'un cellier. Avec 6 chambres à l'étage ou 5 chambres et une salle de jeu, ainsi qu'une salle de bain, ce niveau offre tout l'espace nécessaire pour les enfants. La proximité des écoles, du lac du Héron, du golf de Brigode, commerces et transports confèrent à cette maison le lieu idéal pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Ce bien rare aux volumes généreux nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel et en faire une maison d'exception dans un environnement de premier ordre. La toiture et la chaudière sont récentes. Garage double. Stationnement devant la maison- Alarme. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 648 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 920 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Gaëlle DELATTRE, Tél. : 06 15 98 58 23, E-mail : mariegaelle.delattre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 829230010.

Iad France - Adeline Bossuyt vous propose : Appartement T3 lumineux avec ascenseur et balcon – emplacement privilégié face à V2 À Villeneuve-d’Ascq, difficile de faire plus pratique : situé juste en face du centre commercial V2, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Situé au troisième étage d’une résidence avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L’entrée dessert un agréable salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée. Cet espace de vie convivial se prolonge par un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains entièrement rénovée. Un WC indépendant vient compléter l’ensemble. Un cellier avec de nombreux rangements apporte également un espace de stockage très appréciable. L’appartement a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années : 
• volets neufs
 • ouverture de la cuisine sur le séjour 
• chaudière remplacée en 2024 
• salle de bains entièrement rénovée Un appartement agréable et fonctionnel, qui séduit autant par sa situation particulièrement pratique que par les travaux déjà réalisés et la présence d’un extérieur. Une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.33€ par mois (soit 1588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Bossuyt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 913490884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Urlacher vous propose : Villeneuve d'Ascq, Avenue de Flandre, à 200 mètres de la station de Tramway Planche Epinoy, du supermarché Match et autres commerces, idéal pour une résidence principale ou investissement locatif. Au sein d'une résidence des années 60 avec ascenseur, appartement type IV situé au 2ème étage, d'une surface habitable de 87 m² avec un garage. Le hall d'entrée distribue une pièce de vie traversante de 32 m², cuisine équipée, WC, buanderie, salle de douche, 3 chambres parquetées de 10 à 12 m², dont une avec balcon orienté Sud. Un garage de 15 m² complète cette prestation. L'appartement était loué 958€ charges comprises. Le plus : PVC double vitrage avec oscillant battant. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide et chaude, le chauffage, le fond de travaux loi Alur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 392€ par mois (soit 4704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Urlacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 851389601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michel cruz vous propose : exclusivite - villeneuve d'ascq le sart - maison 143 m² - 4 chambres sur villeneuve d'ascq, au coeur du quartier le sart, à seulement 350 m du tramway le sart, à 400 m du métro jean jaurès et à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette belle maison de 143 m² sur 3 niveaux. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont bien pensés et la circulation entre les pièces fluide. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le coeur de la maison. La cuisine ouverte de 26 m², entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Un bureau ouvert sur le jardin, une salle de bains et des wc indépendants complètent ce niveau. Aux étages, 4 chambres offrent chacune un espace confortable et bien dimensionné, dont 3 chambres d'environ 13 m² et une chambre plus cosy de 11 m². Des combles aménageables, une cave, une grande terrasse et un jardin arboré complètent ce bien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage assuré par un poêle à pellet et des radiateurs alimentés au gaz naturel, garantissant une chaleur modulable selon les saisons. La fibre optique, la vmc et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les atouts techniques de ce bien en très bon état. Contactez nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. La maison étant actuellement fort encombrée, nous avons retravaillé les photos pour vous permettre de mieux vous projeter, sans modification du volume des pièces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 437920119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison semi-mitoyenne pleine de charme – 130 m² – villeneuve-d'ascq laissez-vous séduire par cette charmante maison de 1928, idéalement située à villeneuve-d'ascq, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée une entrée un séjour lumineux de près de 25 m² une grande cuisine conviviale de plus de 25 m², idéale pour recevoir. Une buanderie spacieuse ou un bureau de 14 m² un wc séparé à l'étage l'espace nuit se compose de : 3 belles chambres une grande salle de bains de plus de 10 m², avec baignoire, double vasque, douche à l'italienne et wc extérieurs & annexes un jardin clos et verdoyant de plus de 100 m² un garage privatif de 20 m² une cave de 9 m² côté confort chauffage performant par pompe à chaleur fibre optique une maison pleine de cachet, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°101 410 256 - greffe de tourcoing) laure lewandowski entrepreneur individuel 06 16 60 34 05 - réf. 968629.

Bonjour, c'est un privilège pour moi de vous dévoiler cet ensemble de 8 garages tous occupés et loués. Idéal pour un investissement serein à la rentabilité intéressante d'environ (5,72 %) le tout à été confié à un gestionnaire (aucun impayé) pour votre confort et tranquillité. Lors de la visite je vous indiquerai comment augmenter sensiblement les revenus locatifs. Secteur calme et recherché : la demande de garage est réelle et forte. Vous souhaitez vous lancer dans 'l'investissement locatif c'est le bon " bien au bon moment " n'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous en dire plus. Et vous faire découvrir cette "pépite" la souplesse de pouvoir vendre avec une belle plus-value quelques garage et en conserver par la suite un ou plusieurs garage ou tous simplement percevoir des revenus. Secundino sebadelha e. I tel 06 04 17 57 11 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 594 333 - greffe de tourcoing) secundino sebadelha entrepreneur individuel 06 64 17 57 11 - réf. 970644.

Quartier cousinerie appartement duplex d'environ 110 m² avec jardin salon séjour sur jardin sud est sans vis à vis. Belle cuisine ouverte équipée. Deux chambres en rdc + salle de bain. À l'étage, grand palier très lumineux pouvant servir de salle de jeux ou de bureau sur une superbe terrasse. Deux chambres supplémentaires et salle d'eau. En plus un très grand garage. Proche des commerces, écoles et transports prix de vente 249 000 € honoraires : 3,75 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d prix de vente 249 000 € honoraires : 3,75 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Alexandre natiez, votre conseiller immobilier indépendant vous propose : situé au premier étage d'une résidence à proximité des commerces, métro, lacs, axes routiers et de l'université de lille (campus cité scientifique), bel appartement rénové de type 4 de 86,98 m² à vendre. Son entrée dessert une pièce de vie chaleureuse comrprenant un insert éthanol donnant sur une élégante salle à manger (précédemment une quatrième chambre). La cuisine, intégralement équipée et comprenant un ilot, donne sur un cellier très pratique. Un dégagement avec rangements dessert l'espace nuitée comprenant 3 chambres dont une de 11,7 m², wc et salle d'eau. Une cave privative au sous-sol vous permettra un stockage supplémentaire, les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage central au gaz ainsi que l'eau chaude sanitaire. Un appartement moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à visiter sans tarder. Surface carrez : 86.98 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 56. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 441 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 184 500 € honoraires : 4,53 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 176 500 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandre natiez 06 45 26 53 47 honoraires : 4,53 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 176 500 € prix de vente 184 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandre natiez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : lile metropole sous le numéro rsac n° 834 297 608 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40536) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre - spécial investisseur - villeneuve d'ascq, quartier flers château, au rez-de-chaussée d'un immeuble rénové. Studio meublé de 14,51 m² offrant une pièce à vivre avec canapé, table et chaises, une kitchenette meublée et équipée (micro onde, plaque, vaisselle), une douche avec lavabo et wc. Menuiserie double vitrage avec persienne - chauffage gaz. Idéal étudiant ! À proximité des universités et de toutes commodités. Anciennement loué : 357€ + 80€ charges. Taxe foncière : 180€. Charges de copropriété : 1820€ / an. Les charges comprennent : chauffage, eau froide, eau chaude et électricité. Rentabilité : 4%.

À vendre - spécial investisseur ! Villeneuve d'ascq - quartier flers château, au rez-de-chaussée, studio meublé rénové de 12,27 m² offrant une pièce à vivre avec canapé bz, table et chaises, une kitchenette meublée et équipée, une douche avec lavabo et wc. Menuiserie double vitrage bois - chauffage au gaz. Idéal étudiant ! À proximité des universités et de toutes commodités. Actuellement loué 362€ + 60€ de charge. Taxe foncière : 180€. Charges de copropriété : 1820€. Les charges comprennent : chauffage, eau froide, eau chaude et électricité. Rentabilité 4%.

Situé à Villeneuve-d'Ascq (59491), cet appartement de 77 m². L'appartement est proche des commodités (écoles, pharmacie, hôpital, magasins, terrains de sports, piscine). Il est très bien desservi par les transports (bus au pied de l'immeuble, métro Jean Jaures à 10 mn à pied, accès rapide au boulevard du Breucq qui traverse la ville). Un petit parc arboré se trouve juste à coté de la copropriété. Cet appartement, au 5ième étage sur 7 avec ascenseur, possède 3 chambres, un salon et salle à manger de 26 m². Il est traversant Est-Ouest. La cuisine d'environ 7 m² est séparée et jouxte une buanderie pratique pour mettre une machine à laver et un sèche linge. Le chauffage au sol est collectif et se trouve intégré dans les charges de copropriété. Il y a possibilité de se garer au pied de l'immeuble. Une cave de 5 m² complète ce bien. Cet immeuble des années 70 est en cours de rénovation (isolation extérieur, embellissement de la façade, VMC, à la charge du vendeur), faisant passer le DPE de la lettre E à C. Cette rénovation valorisera l'appartement et permettra un meilleur confort et une réduction des charges. Le chauffage au sol est compris dans les charges ainsi que l'eau froide et chaude. Ce bien est actuellement loué par une famille avec trois enfants pour un loyer de 808€ + 200€ de charges par mois. Le bail de 3 ans prend fin en Août 2027. L'appartement s'adresse donc soit à un investisseur, soit à une personne ou une famille souhaitant y habiter en 2027-2028. La taxe foncière est de 850€. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 06 98 10 70 43, E-mail : guillaume.dereux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913391835.

Envie d'acquérir un appartement à villeneuve d'ascq pour y habiter ou faire un investissement locatif ? C'est ici à villeneuve d'ascq, quartier résidence, à 10 minutes à pieds du métro triolo et du lac du héron. Appartement t3 de 60 m² lumineux et en bon état il est composé : d'un beau salon séjour lumineux, d'une cuisine séparée fonctionnelle doté d'un cellier, d'un grand dressing, d'une salle de bain avec baignoire, vasque et emplacement pour machine ainsi que de 2 chambres, et d'un wc séparé. Lumineux et en bon il est situé au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien gérée et il vendu avec une cave. Dpe : d / ges : d taxe foncière : 723 euros charges de copropriété eau et chauffage inclus : 230e mois. Défiscalisation possible en cas de travaux sur le bâtiment son prix ? 137 000 euros dont 7000 frais de dossier soit 130 000 on visite ? Contactez moi au 06 41 99 64 12. Elsa sutter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 photos améliorées par l'ia pour la décoration uniquement. Dpe : d / ges : d taxe foncière : 723 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elsa sutter agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lille 910746312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 46 34 14 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots. Charges annuelles : 23077 euros. Elsa sutter (ei) agent commercial - numéro rsac : lille 910746312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très bonne rentabilité pour ce lot de deux chambres meublées étudiants de 11 m² chacune. Idéalement situées près des universités de Lille 1 et 3, à deux pas de 3 stations de métro, et d'un grand centre commercial, ces chambres sont occupées facilement toute l'année. La résidence est calme et bien sécurisée notamment avec un concierge. Une place de parking extérieure fait partie de ce lot. Ces 2 chambres de 11 m² chacune sont au deuxième étage sur trois et orientées sud-ouest. Elles sont équipées d'un coin cuisine avec frigo et four, un lit, un bureau, une douche et un lavabo. Ce lot est vendue avec une place de parking Actuellement libres de locataires, vous pourrez louer ces 2 chambres entre 820€ et 860€ par mois cc et obtenir alors une rentabilité supérieure à 6% nette avant impôt. Il n'y a pas de travaux prévus par la copropriété. Taxe Foncière de 500€ pour le lot. Charges 3220€ / an dont 2640€ répercutés aux locataires. Les charges comprennent le chauffage, l'eau, l'électricité ainsi que le concierge et le nettoyage des communs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 06 98 10 70 43, E-mail : guillaume.dereux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913391835.

Alexandre natiez, votre conseiller immobilier indépendant vous propose : situé au dernier étage d'une résidence calme et arborée de flers château, à proximité d'un lac, écoles, université, et axes routiers, grand duplex de 97 m² avec sa terrasse et son garage à vendre. Son entrée dessert un cellier très pratique, une cuisine fonctionelle et une pièce de vie lumineuse de 23 m², donnant sur une terrasse de 53 m². Le dégagement comprenant un placard permet d'accéder à un wc, à deux chambres et à un dressing (précédemment la salle de bains). À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec douche récente, une troisième chambre de près de 13 m² et un espace de rangement supplémentaire. Un garage vient compléter ce bien spacieux et très bien situé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandre natiez 06 45 26 53 47 honoraires : 4,04 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 260 000 € prix de vente 270 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandre natiez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : lile metropole sous le numéro rsac n° 834 297 608 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40412) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 140. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 688 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 270 500 € honoraires : 4,04 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 260 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : c surface carrez : 96.96 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 140. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 688 €. Pas de procédure en cours.

Alexandre natiez, votre conseiller immobilier indépendant vous propose : situé à flers château, au sein d'une résidence calme et aérée entièrement réhabilitée en 2022, à proximité immédiate du lac des espagnols, des établissements scolaires, de l'université de lille et des moyens de transport, magnifique t4 en duplex de 71,6 m² avec terrasse et garage à vendre. Au deuxième et dernier étage, il comprend une entrée, wc, une pièce de vie harmonieuse et lumineuse donnant sur sa cuisine intégralement équipée, ces dernières donnant sur une large terrasse de 27 m². À l'étage, un palier avec rangements dessert une salle de bains et trois chambres confortables (10,6 m² et 11,9 m²). Un large garage fermé vous attend au rez-de-chaussée de l'immeuble. Possibilité de générer un revenu locatif ponctuel grâce à son emplacement très accessible et son esprit coup de coeur. On pose ses meubles. Surface carrez : 71.6 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 47. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 051 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 249 000 € honoraires : 3,75 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandre natiez 06 45 26 53 47 honoraires : 3,75 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € prix de vente 249 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandre natiez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : lile metropole sous le numéro rsac n° 834 297 608 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40327) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 47. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 051 €. Pas de procédure en cours.

Cet appartement T3 de 65,55 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente à Villeneuve-d'Ascq offre un cadre de vie moderne et confortable. Dans un immeuble avec ascenseur, il séduit par sa configuration fonctionnelle, sa luminosité et son grand balcon de 12 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La pièce de vie intègre un séjour convivial et un espace salle à manger, prolongés par une cuisine moderne et équipée qui s'inscrit parfaitement dans l'esprit contemporain du lieu. L'appartement dispose de deux chambres, pensées pour offrir des espaces nuit bien distincts du coin jour. Les rangements intégrés avec placards aménagés contribuent à maintenir des pièces organisées et agréables à vivre. Le couloir permet une circulation fluide entre les différentes pièces, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées apportent un vrai confort au quotidien. L'ensemble est en très bon état général, au sein d'une résidence sécurisée qui rassurera aussi bien les occupants que leurs visiteurs. Les prestations techniques sont soignées, avec un parquet stratifié qui apporte chaleur et unité aux sols, un double vitrage généralisé pour le confort acoustique et thermique, ainsi qu'une fibre optique déjà installée pour répondre aux usages numériques actuels. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude au gaz permettent de maîtriser sa consommation, complétés par un diagnostic de performance énergétique classé C, cohérent avec la construction de 2020 et la bonne isolation de l'immeuble. Une place de parking privative en extérieur vient compléter le bien, un atout précieux dans le secteur, et le fait de se trouver dans une copropriété avec ascenseur renforce la praticité au quotidien. L'appartement profite également d'un grand balcon accessible depuis l'espace de vie, offrant un prolongement naturel de l'intérieur vers l'extérieur. Ce volume supplémentaire permet d'installer aisément un coin repas ou détente aux beaux jours, tout en profitant d'un environnement résidentiel récent. La disposition des pièces, associée aux prestations modernes et à la sécurisation de la résidence, en fait un lieu facile à vivre, prêt à accueillir ses futurs occupants. À proximité, le cadre de vie est agrémenté de plusieurs espaces verts accessibles à pied : le Square Raymond Vantorre se situe à environ 200 m, tout comme le Square Jean Lecoutre à environ 400 m, tandis que le Parc Apo se trouve à environ 700 m et qu'un autre parc autour du Monument aux Morts est à environ 700 m également. Les familles apprécieront la présence d'écoles proches, avec l'École primaire Mermoz 1 à environ 300 m, l'École publique Jean Mermoz (maternelle) à environ 300 m, les Écoles Louise de Bettignies à environ 400 m, l'École maternelle Saint-Exupéry à environ 500 m et l'École élémentaire Toulouse Lautrec à environ 600 m. Les déplacements sont facilités par la gare d'Annappes, à environ 400 m, qui complète une desserte déjà pratique pour rejoindre les principaux points d'intérêt du secteur. Le métro Triolo se situe à moins de 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1280 € par an - Charges de copropriété : 80 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : distribution au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, afin de vous permettre de prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - jonathan thevenoud vous propose : villeneuve-d’ascq – secteur annappes – t2 42 m² – terrasse – parking – pmr situé à villeneuve-d’ascq, dans le secteur de flers-bourg, venez découvrir cet agréable appartement de type t2 de 42 m², au sein d’une résidence récente de 2018, sécurisée et agrémentée d’un parc paysager. En très bon état général, cet appartement situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un accès pmr. Le logement répond également aux normes pmr, offrant ainsi une circulation et une accessibilité adaptées. L’entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 20 m², permettant d’aménager confortablement un espace salon et un coin repas. L’espace nuit se compose d’une chambre de 12 m², ainsi que d’une salle de bains et d’un wc séparé. L’appartement bénéficie également d’une terrasse privative, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter d’un espace extérieur aux beaux jours. Côté confort, le logement dispose d’un chauffage individuel électrique, d’une vmc et de la fibre optique. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Son emplacement à villeneuve-d’ascq, son rez-de-chaussée accessible pmr, sa résidence récente et sécurisée ainsi que son espace extérieur en font un bien particulièrement fonctionnel et agréable à vivre. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan thevenoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathilde Fouquet vous propose : Appartement T4 de 79 m² à Villeneuve-d'Ascq – 3 chambres – Dressing et Cellier – Dernier étage avec Loggia – Ascenseur – Résidence sécurisée À vendre à Villeneuve-d'Ascq, découvrez ce bel appartement T4 de 78,74 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition Sud, il offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Rénové et entretenu avec soin, cet appartement séduit dès l'entrée par son hall spacieux distribuant harmonieusement l'ensemble des pièces. Vous profiterez d'un espace buanderie aménagé, d'un séjour lumineux ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à sa loggia, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte, pratique et fonctionnelle. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre principale de 12 m², au calme. Un dressing ainsi qu'un cellier viennent compléter cet espace et offrent de nombreux rangements. Une salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire l'agencement de l'appartement. La résidence propose des prestations appréciables : ascenseur, digicode, interphone, porte blindée, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée (VMC) et parking commun. Petit travaux voté par la copropriété lors de la dernière assemblée générale : installation d'une ventilation à l'entrée de la résidence (soit une quote-part très raisonnable d'environ 150 €). Toiture refaite par la copropriété il y a deux ans. Énergie : gaz collectif. Charges de copropriété : 239,00 € par mois. Taxe foncière : 873,00 € par an. Les atouts : appartement T4 de 79 m², 3 chambres, dressing, cellier, buanderie, loggia, exposé Sud, dernier étage, ascenseur, résidence sécurisée, fibre optique, appartement rénové et soigneusement entretenu. Recherché, à proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles maternelle et primaire La Fontaine, du collège Molière, des lignes de bus et à seulement quelques minutes à pied de la station de métro Jean Jaurès. Vous profiterez également d'un accès rapide au tramway Le Sart, aux grands axes routiers, au centre commercial V2, à l'Université de Lille ainsi qu'au parc du Héron, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 116 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239€ par mois (soit 2868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 878080324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michel cruz vous propose : villeneuve-d'ascq - terrain - 858 m² - special investissueur / promoteur idéalement situé à villeneuve-d'ascq, quartier flers / bourg, ce terrain de 858 m² présente un profil intéressant grâce à sa viabilisation complète et à ses raccordements aux principaux réseaux. La parcelle bénéficie d'un raccordement aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'eaux usées et d'eaux pluviales, offrant ainsi une configuration technique solide et immédiatement opérationnelle. Les réseaux d'électricité, d'eaux usées et d'eaux pluviales sont d'ores et déjà présents sur le terrain, ce qui représente un atout concret pour tout projet de construction ou d'aménagement. Cette viabilisation avancée permet d'envisager les travaux dans des conditions optimales, sans démarches préalables lourdes liées aux raccordements. La parcelle offre une superficie bien dimensionnée, adaptée à une grande variété de projets. Sa localisation à villeneuve-d'ascq, commune dynamique de la métropole lilloise, constitue un cadre de référence reconnu dans la région. Contactez-nous pour que nous puissions organiser une visite de ce terrain et répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 437920119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cet appartement de 67 m² se situe à Villeneuve d'Ascq, dans le quartier résidentiel et calme de Sart-Babylone. Profitez d'un petit parc arboré au bas de l'immeuble. Du côté des transports, vous trouverez un arrêt de bus en face de l'immeuble et le métro (Jean Jaurès) à 10 mn à pied, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers. Vous profitez de toutes les commodités à quelques pas : commerces du Recueil, écoles primaire et collège, pharmacie, médecins, piscine. Vous pouvez vous garer au pied de l'immeuble, grâce à des places de parking collectives. De part sa situation, il s'adresse aux familles, aux couples mais également aux étudiants. L'appartement se trouve à l'avant dernier étage avec ascenseur. Lumineux et traversant, il est composé d'une grande pièce de vie, 26 m², scindée en 2 parties permettant aisément de disposer d'un salon et d'une salle à manger. La cuisine en longueur de 7 m² est séparée et donne sur une petite loggia permettant de mettre le lave linge. Deux chambres de 10 m² et un dressing complètent ce bien. L'appartement possède un chauffage au sol collectif. Celui-ci est compris dans les charges. Le stationnement est aisé grâce à un parking collectif au bas de l'immeuble. Cet appartement est vendu avec une cave. La taxe foncière est de 772€. Une rénovation énergétique est en cours (isolation extérieure, VMC et rénovation façade), qui va permettre un passage du DPE de E à C pour le bâtiment, avec un réel gain de confort, une baisse de la consommation de chauffage et une valorisation concrète du bien à court terme. Ces travaux sont déjà payés par le propriétaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2610 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 06 98 10 70 43, E-mail : guillaume.dereux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913391835.

À vendre – Charmant T2 Duplex de 41 m² – Villeneuve-d'Ascq, quartier Cousinerie Situé dans le secteur recherché de la Cousinerie à Villeneuve-d'Ascq, découvrez ce agréable appartement T2 en duplex de 41 m² offrant un cadre de vie verdoyant et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte et espace salon, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. À l'étage, l'appartement dispose d'une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bain confortable. Les atouts : - Appartement en duplex, offrant une séparation agréable entre les espaces jour et nuit. - Grande chambre avec dressing. - Radiateurs électriques programmables pour un meilleur confort et une gestion optimisée de la consommation énergétique. - Façade de la résidence actuellement en rénovation avec isolation thermique par l'extérieur, travaux entièrement - financés par les propriétaires actuels. - Cette amélioration énergétique permettra de bénéficier à terme d'un excellent classement DPE et d'un meilleur confort thermique. Emplacement privilégié : - À proximité immédiate des commerces de la Cousinerie. - À quelques minutes du Lac du Héron et de ses nombreux espaces naturels. - Proche des transports en commun (bus). - À proximité du Musée d'Art Moderne, d'Art Contemporain et d'Art Brut (LaM). - Accès rapide aux universités, écoles et grands axes. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un environnement calme et verdoyant. Possibilité d'acquérir un garage en sus. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 791, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Réf. 958974.

Iad france - amandine filoche vous propose : investissement locatif – maison meublée en colocation 4 chambres – villeneuve-d'ascq quartier très recherché d’annappes, à proximité immédiate de lille, roubaix et des commodités. Située dans le secteur recherché d'annappes à villeneuve-d'ascq, cette maison d'environ 100 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif performant et immédiatement exploitable. Le bien est actuellement loué en colocation meublée de 4 chambres et bénéficie d'un excellent historique locatif avec une occupation régulière. La maison se compose de : •⁠ ⁠une entrée •⁠ ⁠une cuisine commune •⁠ ⁠une chambre de 21 m² avec salle d'eau et wc privatifs •⁠ ⁠deux chambres de 14 m² •⁠ ⁠une chambre de 9 m² •⁠ ⁠une salle de bain partagée •⁠ ⁠un second wc •⁠ ⁠une cour il y a actuellement 4 baux individuels permettant une optimisation des revenus et une mutualisation du risque locatif. Informations financières : •⁠ ⁠revenus locatifs annuels hors charges : 21 540 € •⁠ ⁠taxe foncière : 1 002 € informations techniques : chauffage au gaz aucun charge de copropriété informations pratiques : métro & bus à proximité campus pont-de-bois à 10 min à pied centre de lille à 20 min en transports supermarchés, commerces, lac du heron une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif déjà optimisé, offrant un rendement attractif et un potentiel d’amélioration immédiat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine filoche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 892692179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très bonne rentabilité pour ce lot de 2 chambres de 11 m² chacune ! Situé à Villeneuve-d'Ascq (59650), rue Trémière, où la demande est très forte en logements étudiants (114000 étudiants sur la métropole lilloise), cet ensemble de studettes bénéficie d'un emplacement idéal à coté de 2 campus universitaires majeurs. Proche des transports en commun (métros Pont de bois -Triolo - Hotel de ville) et des commerces, la résidence de 1975 est calme et bien sécurisée notamment avec un concierge. Les 2 chambres, au 1er étage sur 3, orientées sud-ouest, sont séparées et comprennent chacune un coin nuit, un bureau, un coin cuisine, une douche et un lavabo. DPE : lettre C. Ces chambres sont louées actuellement à un étudiant (bail 1 an) et à un jeune retraité présent depuis 10 ans (bail de 1 an renouvelable tacitement). Le loyer total pour les 2 chambres est de 740 euros par mois charges comprises. Une place de parking est vendue avec ce lot. Les locations peuvent être gérées soit par le propriétaire, soit par une agence immobilière. La taxe foncière est de 500 euros pour le lot. Idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité ( env 10% brute). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 06 98 10 70 43, E-mail : guillaume.dereux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913391835.