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Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cette superbe maison bourgeoise située en hypercentre de Valenciennes, proche de toutes commodité. Au rez-de-chaussée, cette jolie maison dispose d'une entrée desservant un double séjour de plus de 40 m² ouvert sur une cuisine équipée de 10 m², une buanderie et des WC séparés. Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres de 15 à 18 m² ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage est aménagé en une magnifique pièce pouvant être aménagée en chambre, espace jeu ou toute autre idée. Chose rare en hypercentre : le bien dispose également d'une magnifique terrasse fleurie et sans vis-à-vis ainsi que d'une place de stationnement extérieure privée. Pour toute question ou programmer une visite, contactez Lénaïc SEVERIN au 06 58 01 99 12.
Découvrez cette maison contemporaine, bâtie en 2023, d'une surface habitable d'environ 80 m² répartis sur deux niveaux, nichée sur un terrain de 130 m² à Valenciennes. Offrant un confort moderne, elle se distingue par son agencement réfléchi : un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace bureau, une buanderie, un dressing et une réserve. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, deux salles de bain et des toilettes séparées. Côté confort, profitez de placards intégrés, de volets roulants électriques, de la climatisation, d'une cheminée et d'un poêle à bois, sans oublier l'accès à internet haut débit grâce à la fibre optique. À l'extérieur, un jardin, une terrasse, un balcon et un toit-terrasse vous offrent de multiples espaces pour la détente. Le bien est complété par deux places de stationnement extérieures. Cette maison bénéficie également d'une excellente performance énergétique. La localisation est idéale, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des espaces verts, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 683 € - DPE : C - Chauffage : Individuel Gaz - Distribution eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Iad France - Peggy Clement vous propose : Cette charmante maison de ville proche du centre ville et à 15 mn de la gare à pied, présente une surface habitable de 135 m² sur un terrain de 350 m². Parfaite pour une famille à la recherche d'un espace chaleureux et accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une spacieuse salle à manger, d 'un salon, d'une cuisine et d'une buanderie pratique. WC Au premier étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses, 1 salle d'eau avec wc et un dressing. Au deuxième étage, 2 chambres Le jardin et la terrasse bien exposés vous permettront de profiter des beaux jours en toute sérénité. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 912357043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Amandine Delcourt vous propose : Maison de ville 80 m² - cour privative- Stationnement Pas de travaux à prévoir ! Laissez vous séduire par cette maison de ville 'clé en main' ! Au rez de chaussé, la cuisine est ouverte sur la salle à manger. Vous y trouverez également la salle de bain, un wc séparé et un salon cosy et lumineux donnant accès à votre cour privée d'environ 25 m². À l'étage un palier dessert 2 belles chambres de 12 m² dont une avec dressing. Les + : stationnement privé rue calme (peu de passages voitures) dpe D pas de travaux Chaudière Gaz moins de 10 ans Arrêt de tram Dutemple à quelques minutes à pieds 5 minutes en voiture du centre commercial de Petite Forêt 5 minutes en voiture de l'axe autoroutier A23 Pour votre résidence principale ou pour investir dans le locatif, cette maison vous séduira, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Maison type 1930 salon, salle à manger, cuisine et une véranda lumineuse le palier du 1er étage dessert une belle chambre, un bureau et une chambre plus petite. Les combles sont accessibles par un escalier mais sont à aménager, ainsi vous pourriez disposer d'une belle surface supplémentaire et y créer 2 chambres ou une suite parentale. Grand jardin entièrement clos visites et renseignements par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaël hurez, tél. : 06 17 64 87 81, e-mail : gael.hurez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 882 821 192.
Bel appartement Résidence Jehanne de Flandre en hyper centre ville Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement vous offrira une vue imprenable sur l'hôtel de ville. Vous pourrez profiter du soleil grâce à son grand balcon filant. À l'intérieur vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², une cuisine équipée avec sa buanderie, 3 chambres dont une suite parentale de plus de 17 m² avec sa propre salle de douche. Un garage privé en sous sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 497 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ, Tél. : 06 17 64 87 81, E-mail : gael.hurez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882 821 192.
Endroit stratégique proche gare valenciennes place de parking couverte avec télécommande de portail sécurisé et propre investissement privé ou rendement locatif pour cette place idéale pour augmenter votre chiffre sur vos airbnb dans le secteur placement stratégique me contacter pour visiter ou pour localisation le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 12 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas stragapede, tél. : 06 59 78 82 01, e-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de douai sous le numéro 804 546 869.
Iad France - Donovan Laporte vous propose : Exceptionnel appartement de 3 pièces à Valenciennes - Vue dégagée et deux balcons Dans un quartier prisé de Valenciennes, découvrez ce superbe appartement de 70 m² situé au 4ème étage d'une résidence de standing de 5 niveaux. Avec ses deux balcons offrant une vue imprenable sur la ville, cet appartement vous séduira par son charme et sa luminosité. La pièce de vie principale se compose d'un salon spacieux et d'une cuisine équipée indépendante. Les deux chambres offrent des espaces confortables, idéales pour se reposer et se détendre. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, la ventilation mécanique et l'évacuation des eaux usées sont des atouts majeurs de cet appartement. La sécurité est assurée grâce au digicode, à l'interphone, à la fermeture sécurisée du bâtiment et au dispositif d'alarme ou de vidéo-surveillance. Un parking privatif est inclus pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Les parties communes de la résidence sont en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable bijou à Valenciennes. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 196000 euros. Prix hors honoraires : 186000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Laporte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 938347333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Je vous propose à la vente cet appartement de 45 m² habitables, vendu loué, idéalement situé sur la commune de marly, limitrophe valenciennes, proche du stade du hainaut, en résidence sécurisée construite en 2012. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de wc séparés. Ce bien est vendu avec 2 places de parking privatives. Loué actuellement 638€, locataire en place depuis 2012, bail en cours jusque mars 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cécile delsipée, tél. : 06 43 55 94 08, e-mail : cecile.delsipee@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 800 018 368.
Iad France - Jeremy Levecque vous propose : Maison de ville avec jardin – Idéale première acquisition ou jeune famille – Valenciennes Située dans un secteur apprécié de Valenciennes, quartier Saint-Michel / Le Roleur, cette maison de ville d’environ 131 m² habitables offre un cadre idéal pour un premier achat ou pour une petite famille souhaitant créer un cocon à son image. Construite dans les années 1920, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son jardin de 283 m², rare en ville. Une maison fonctionnelle avec un beau potentiel ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon et une salle à manger formant un bel espace de vie convivial, ainsi qu’une cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant. Au premier étage, le palier distribue 2 chambres ainsi qu’un dressing, idéal pour une organisation familiale ou l’aménagement d’un espace télétravail. Le second étage propose une 3ème chambre de plus de 30 m², avec la possibilité de créer facilement une quatrième chambre selon vos besoins. Les atouts qui font la différence : - Chaudière gaz à condensation (2018) - Menuiseries double vitrage en PVC - Beaux volumes permettant de nombreux aménagements - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité à saisir Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant investir dans leur premier bien et créer un lieu de vie chaleureux avec extérieur, tout en restant proche de toutes les commodités. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Grand appartement d'environ 100 m² situé rue de famars à valenciennes disposant de 3 belles chambres, un grand salon séjour ouvert sur un balcon ensoleillé cet appartement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée une cave et un garage complète ce bien visites et renseignements par téléphone le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 156 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaël hurez, tél. : 06 17 64 87 81, e-mail : gael.hurez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 882 821 192.
Située dans la charmante ville de Valenciennes (59300), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Idéalement localisée, elle permet un accès facile aux commerces, écoles, et transports en commun, faisant de ce quartier un choix de vie pratique et dynamique. Sur un terrain de 385 m², cette maison possède un jardin et un garage. Avec une surface habitable de 110 m², elle se distingue par son agencement extérieur soigné, offrant un espace de vie extérieur appréciable au cœur de la ville. À l'intérieur, cette demeure de 6 pièces se compose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, un salon / salle à manger lumineux, une salle d'eau avec wc, et une cuisine. Dotée d'une cave, la maison nécessite des travaux d'isolation et d'électricité, bien que la chaudière et la toiture aient récemment été rénovées. Les futurs occupants auront l'opportunité d'aménager cet espace selon leurs goûts et besoins, faisant de cette maison un projet de vie personnalisable et évolutif. Taxe foncière 690e Maison située à l'Ouest de Valenciennes proche des axes autoroutiers DPE E travaux à prévoir notamment l'électricité et l'isolation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 158 500 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 6,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia MOYAUX, Tél. : 07 49 84 81 02, E-mail : sonia.moyaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 422409334.
Maison à vendre à valenciennes - idéale vie de plain-pied située dans une résidence en copropriété calme et recherchée, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant une véritable vie de plain-pied. Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une véranda agréable, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison. Une grande buanderie aménagée vient compléter les espaces de vie pour un confort optimal au quotidien. La maison dispose de 4 chambres, dont 3 situées au rez-de-chaussée, accompagnées de 2 salles d'eau. Un grand couloir aménagé avec placards dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Les prestations se complètent avec : - 2 greniers offrant de beaux espaces de rangement - une cave - un garage - un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, avec un accès direct à un grand jardin commun cette maison combine parfaitement praticité, espace et qualité de vie, avec tous les atouts d'un logement principalement de plain-pied, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et convivial. À visiter sans tarder ! Dpe : d (247 kwh / m2 / an) ? Ges : d (31 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre3050 euros et 4220 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 23 lots dont 23 à usage d'habitation montant annuel des charges payées par les vendeurs : 220 euros pas de procédure en cours. Prix : 324 500 euros fai. Honoraires : 14 500 euros ttc (4.68 %) charges acquéreurs, soit 310 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3804star pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adrien strady au 06 82 78 61 22 ou par mail a.strady@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adrien strady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 928 064 849 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot à wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (4.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 220 euros. Adrien strady (ei) agent commercial - numéro rsac : 928064849 -.
À valenciennes (59300), près de la croix d'anzin, idéalement situé face au tramway et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce local commercial d'environ 70 m² offrant une visibilité stratégique et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie ouverte et lumineuse avec dégagement, idéale pour accueillir clientèle, showroom ou espace de travail. À l'étage, un plateau brut composé de deux pièces laisse libre cours à vos projets : bureaux, réserve, espace coworking ou cabinet professionnel. Un grenier aménageable complète l'ensemble, ainsi qu'une cave saine, parfaite pour le stockage. Grâce à son emplacement premium et ses volumes évolutifs, ce bien représente une belle opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement stratégique. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 000 € ht + 1 200 € tva, soit 67 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € ht + 0 € tva, soit 60 000 € ttc honoraires d'agence : 6 000 € ht + 1 200 € tva, soit 7 200 € ttc (12 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : grégory steffe, tél. : 06 24 72 09 42, e-mail : gregory.steffe@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de douai sous le numéro 953 125 622.
Découvrez ce magnifique duplex de 108 m², niché au dernier étage d'une ancienne caserne méticuleusement réhabilitée, au cœur vibrant de Valenciennes. Situé au deuxième étage d'un immeuble au charme indéniable, ce bien rare se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son ambiance apaisante. En franchissant la porte, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, offrant un cadre parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire et à la convivialité. Trois chambres spacieuses et confortables sont à votre disposition, idéales pour accueillir vos proches, complétées par une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. Ce duplex jouit d'une situation géographique enviable, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des établissements scolaires, tout en offrant un cadre de vie paisible. Plongez dans la vie culturelle et sociale dynamique de Valenciennes, avec ses nombreuses activités et animations à portée de main. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 75 € - DPE : B - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : Électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les personnes intéressées avec transparence et rigueur, en transmettant les informations dont il dispose et en orientant vers les professionnels compétents lorsque des vérifications complémentaires sont requises. Les estimations relatives aux charges et aux consommations sont fournies sans garantie et doivent être confirmées au cours des démarches précontractuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Découvrez ce magnifique duplex de 87 m², situé au cœur de Valenciennes, dans une ancienne caserne méticuleusement réhabilitée. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la créativité culinaire et aux repas en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, sont conçues pour offrir un confort optimal. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce bien d'exception. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux, ce duplex bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une tranquillité rare en plein centre-ville. Plusieurs autres appartements sont également disponibles à la vente, constituant une opportunité d'investissement intéressante. La localisation est idéale, avec toutes les commodités et les transports à proximité, simplifiant votre quotidien. Les écoles et commerces sont facilement accessibles, tout en profitant d'un environnement paisible et agréable. Valenciennes, riche de sa vie culturelle et sociale, propose de nombreuses animations et activités, renforçant l'attrait de ce bien. Caractéristiques techniques : - Surface : 87 m² - Charges de copropriété : 75 € - DPE : B - Mode de chauffage : Électricité - Étage : 2/2 avec ascenseur - Loyer : 980€ / mois (charges incluses) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes et documents officiels). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou des pièces complémentaires sur demande. Les éléments diffusés n'ont pas de valeur contractuelle et doivent faire l'objet des contrôles et vérifications habituels avant toute décision d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Découvrez ce superbe duplex de 155 m², niché dans une ancienne caserne réhabilitée au cœur de Valenciennes. Ce bien exceptionnel marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des installations contemporaines, offrant un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la luminosité et l'agencement ingénieux de cet appartement. Le vaste séjour-salon, inondé de lumière naturelle, constitue un espace idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine par son design épuré et sa grande fonctionnalité. Les trois chambres, spacieuses et confortables, sont de véritables havres de paix pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau au design raffiné et un WC séparé viennent parfaire cet intérieur harmonieux. Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, ce duplex vous assure une tranquillité absolue et une vue dégagée sans vis-à-vis. Profitez de cet environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines. Le quartier offre un accès aisé aux commerces, écoles et services, ainsi qu'aux transports en commun et principaux axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens. Les parcs verdoyants à proximité sont idéaux pour des moments de détente en plein air, et les nombreuses activités culturelles enrichissent votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 155 m² - Étage : 2ème (dernier étage) - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Électrique individuel - Double vitrage et parquet - Construction : 2019 - DPE : B - Accès Internet haut débit Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce proviennent des déclarations fournies par le vendeur ou son représentant et sont communiquées à titre indicatif. Elles visent à informer et ne sauraient se substituer à une vérification technique ou juridique approfondie. Il est conseillé de confirmer les éléments auprès des services compétents et de consulter les cartes des risques sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Daniel Marques vous propose : Nouveauté - Charmante Maison de ville avec jardin à VALENCIENNES Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de ville à rénover / à raffraichir s'étend sur deux étages offrant une superficie habitatble de 87 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon ou chambre, 1 salle a manger / séjour lumineux à agencer selon vos envies, ainsi qu'une cuisine lumineuse + arriere cuisine. Une salle d'eau et WC ajoutent un confort supplémentaire à ce niveau. Le 1 er étage dessert 2 chambres et le second étage 1 nouvelle chambre ou bien bureaux / salle de jeux, ou bien lingerie. piéces mansardées. La maison est agrémentée d'un jardin avec dépendance. Une cave complète ce maison, offrant un espace de rangement pratique. À prévoir des travaux de rénovation pour redonner à cette maison tout son potentiel. Les atouts de cette maison : - Faible taxe foncière : 800 € - Chaudière gaz de 2022 - Toiture entretenue - Quartier calme Ne manquez pas cette opportunité maison de ville à Valenciennes, idéale pour accueillir une famille, un primo-accédant ou bien pour de l'investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente une maison bourgeoise au cachet préservé en plein centre ville de 164 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un double salon-séjour lumineux, un couloir avec accès sur la cour intérieure, cuisine. - Au premier étage retrouvez 2 grandes chambres, une salle de bain, WC, la buanderie. - Au second, vous trouverez une grande pièce de 40 m² : laissez libre cours à votre imagination : chambre, bureau, chambre d'amis, atelier. - En annexe : profitez d'une cour intérieure, cave. Un achat idéal pour un jeune couple ou une famille. Contactez Antoine DUMONT 06 10 35 82 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Maison mitoyenne avec double jardin Valenciennes Je vous propose sur la commune de Valenciennes cette maison mitoyenne offrant un beau potentiel. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un agréable salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une petite véranda donnant un accès direct au jardin. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 15 m² chacune, dont une équipée de placards intégrés. L'une des chambres permet d'accéder à un grenier déjà aménagé, offrant la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un premier jardin avec une dépendance au fond de celui-ci. Au-delà de cette dépendance, un second jardin privatif vient compléter cette belle prestation. Le bien dispose également d'une cave. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz de ville (chaudière récente de 2023) Menuiseries en simple vitrage Maison raccordée au tout-à-l'égout Belle hauteur sous plafond de 2,80 m Un vaste parking gratuit pour le stationnement situé juste devant la maison. Des travaux sont à prévoir, idéal pour un projet de rénovation ou un investissement. Pour toute visite, contactez Cyrielle Bertrand SAFTI 06 16 77 27 91 Cyrielle.Bertrand@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.
Votre agence immobilière, LaForêt VALENCIENNES MAUBEUGE, vous propose à la vente cette maison de ville idéalement située à proximité immédiate d'un arrêt de tram, vous permettant de vous déplacer facilement dans toute la commune. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour / salle à manger de 22 m², une cuisine de 10 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC venant compléter ce niveau. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, dont une spacieuse de 16 m². Un grenier aménageable offre un beau potentiel pour la création de deux chambres supplémentaires. L'extérieur propose une parcelle de terrain de 221 m², ainsi qu'un garage avec accès par la rue arrière, un véritable atout en ville. Cette maison représente une opportunité idéale pour une première acquisition. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec la possibilité de bénéficier d'un prêt à taux zéro selon votre situation. Elle conviendra également parfaitement à un projet d'investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique et sa proximité avec les transports. Une belle opportunité à saisir ! *La maison a été vidée de ses meubles à l'aide de l'intelligence artificielle. Matthieu DAMPERONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Située à Valenciennes, secteur Faubourg de Paris / Acacias, à proximité immédiate du parc Dampierre, et à seulement 900 m de l'hôpital, cette maison des années 1930 entièrement rénovée allie charme de l'ancien, confort moderne et luminosité. Édifiée sur une parcelle de 278 m² et exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle, renforcée par un puits de lumière au cœur de la maison. Au rez-de-chaussée : - Couloir d'entrée desservant les espaces de vie - Salon chaleureux, idéal pour les moments de détente - Pièce de vie d'environ 40 m² avec salle à manger et cuisine ouverte équipée, conviviale et baignée de lumière - Une chambre, agréable et facile à aménager, idéale comme bureau, chambre ou autre selon vos besoins. - Salle de bain avec baignoire - WC indépendant À l'étage : - Deux chambres spacieuses et lumineuses - Suite parentale offrant un véritable espace indépendant avec : > Espace nuit confortable > Dressing > Salle de bain avec douche >WC indépendant À l'extérieur : - Terrasse agréable pour profiter des beaux jours - Jardin au calme, idéal pour les moments en famille ou entre amis - Garage situé à moins de 50 mètres de la maison Les atouts : *Rénovation complète en 2021 (toiture, isolation, électricité, plomberie, sols, menuiseries) encore sous garantie décennale * Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques sur l'ensemble du bien * Maison lumineuse grâce à son exposition sud-ouest * Cave saine et propre * Garage * Taxe foncière : 905 € / an * Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat, offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate de tout. Au plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa BRYDENBACH, Tél. : 06 83 73 99 01, E-mail : lea.brydenbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 942318056.
Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente ce bel investissement locatif 'clés en mains' : appartement vendu loué en résidence récente. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, l'appartement est composé d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle de bains, des WC séparés et une chambre. Le bien dispose également d'une place de stationnement privée extérieure. Appartement loué 546.94 hors charges + 50 de provisions sur charges. Charges de copropriété : 1340 / an. Résidence récente et sécurisée, aucun travaux à prévoir. À 5 minutes à pieds de l'hypercentre de Valenciennes. Pour toute question ou programmer une visite, contactez Lénaïc SEVERIN au 06 58 01 99 12.
Iad france - edouard soete vous propose : appartement t2 avec parking - résidence recherchée à valenciennes idéalement situé dans une résidence prisée de valenciennes, à proximité immédiate des commodités et des universités, découvrez ce bel appartement de 50 m² en rez-de-chaussée. Il se compose de : - une entrée avec placard - un séjour lumineux - une cuisine - une chambre - une salle de bain - un wc indépendant une place de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable atout sur le secteur. Côté confort : - double vitrage avec volets roulants - chauffage individuel au gaz - dpe : d idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou un étudiant souhaitant se loger à proximité des universités de valenciennes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m edouard soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - amandine delcourt vous propose : immeuble de rapport – 18 lots – rentabilité attractive – proche gare & tramway situé à proximité de la place saint nicolas, à 500m de la gare, à 250m du tramway 'hôtel de ville' et de toutes commodités. Découvrez cet immeuble de rapport composé de : 12 studios meublés, 4 t2 meublés, et 2 locaux commerciaux. L’immeuble se compose de : 16 appartements meublés, 15 actuellement loués par des étudiants, générant un revenu mensuel de 6 705 € charges comprises 2 locaux commerciaux d'environ 60 m² en rez-de-chaussée, avec un potentiel locatif estimé à 1 200 € / mois pour les deux (compteurs électrique individuels) revenus locatifs annuels actuels : 80 460 € revenus locatifs annuels potentiels avec les locaux commerciaux : 94 860 € charges : taxe foncière : 6 165 € charges non récupérables : environ 4200€ / an les studios sont rénovés, meublés et équipés de portes coupe-feu. Chauffage collectif gaz immeuble sécurisé, double porte, interphone et digicode, local vélo, local technique. emplacement stratégique (secteur recherché, forte demande locative étudiante et active) potentiel de valorisation immédiat avec la mise en location des commerces bonne rentabilité pour le secteur cet immeuble constitue une opportunité pour investisseurs souhaitant allier rendement et sécurité locative. dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
En 2025, le marché immobilier de Valenciennes reste dynamique et accessible, avec des prix autour de 1 900 à 2 700 €/m² et des loyers moyens de 10 à 13 €/m². Ville moyenne attractive, portée par les étudiants et les salariés, elle offre de belles opportunités d’achat, de location et d’investissement.
