Biens à vendre à Anzin (59410)

Iad France - Daniel Marques vous propose : ANZIN – 175 m² : UNE MAISON… OU 2… OU 3 ? Ici, vous n’achetez pas seulement des mètres carrés… vous achetez surtout des possibilités ! Sur une parcelle de 433 m², cet immeuble de 1930 développe 175 m² répartis sur plusieurs niveaux. ‍‍‍ Vous cherchez votre résidence principale ? Imaginez une belle maison familiale avec jusqu’à 5 chambres, de grands espaces de vie, une terrasse et un jardin clos. Vous êtes investisseur ? La configuration permet d’étudier une division en 2 ou 3 appartements pour créer un projet locatif et travailler la rentabilité. Vous êtes professionnel ? Profession libérale, médical, paramédical, bureaux, activité tertiaire… les volumes permettent également de conserver une configuration professionnelle. Côté espaces : ️ RDC : grand plateau, double séjour / bureaux, sanitaire, atelier / stockage et espace technique. ️ 1er : cuisine équipée, salle d’eau + WC et 2 grandes pièces. ️ 2e : espaces supplémentaires pouvant devenir chambres, bureaux, détente ou stockage. ️ Cave saine. Les + : terrasse, jardin clos, climatisation réversible, fibre, proximité du tramway, des commerces et des axes routiers. Bref : une grande famille, un entrepreneur ou un investisseur avec une calculatrice… tout le monde peut y trouver son compte ! Envie de découvrir le potentiel ? Contactez moi pour une visite. Projet de division ou changement d’usage / destination sous réserve des autorisations nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à anzin (2 rue denis cordonnier), vendu meublé ! Dans une résidence récente sécurisée « les marronniers » avec ascenseur et parking en sous sol. Au 3ème et dernier étage, charmant appartement type loft de 45 m² comprenant : - pièce de vie lumineuse - cuisine équipée - salle de bains avec baignoire et wc - inclus : place de parking couverte et sécurisée en sous-sol - chauffage et eau chaude individuel électrique secteur pratique : proximité immédiate de l'hôpital, des transports (bus, tramway) et de la gare de valenciennes. Idéal primo-accédant ou investisseur (valeur locative : 550 euros / mois). Prix honoraires inclus : 78 000 euros charges vendeur charges : 74 euros / mois visite uniquement après vérification d'un apport et justificatif de capacité financière. Je suis joignable 7j / 7. Dpe : 201 kw / m2 / an, ges 7kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez potiron karl, au 06 47 44 65 59 ou par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de potiron karl, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468335 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 72 lots. Charges annuelles : 66 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - marie -ange caron vous propose : nouveauté et en exclusivité chez iadfrance sur le secteur d'anzin maison semi individuelle de 138 m² cette maison de ville datant de 1930 est en bon état général. Au rdc vous trouverez une entrée desservant sur un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, une véranda, une salle de bain, un wc. À l'étage un pallier donnant sur 3 chambres comprises entre 9 et 13 m². Au 2eme étage des combles aménagées. Le bien dispose également d'une cave. En extérieur, des dépendances, une terrasse et un jardin agrémentent la propriété, le tout sur un terrain de 311 m², offrant un espace de verdure. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville par radiateurs, de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout, de double vitrage avec volets roulants partout sur la maison garantissant un confort moderne sans gros travaux à prévoir. Cette charmante maison lumineuse saura vous séduire sans nul doute. Proche toutes commodités. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie -ange caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 843213505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey raoult vous propose : maison de ville, située dans un secteur calme. Comprenant : une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un wc. À l étage le palier dessert deux grandes chambres (19 et 20 m²) une cave une terrasse et un jardin entièrement clôturé avec un passage à l arrière de la maison, dépendance. Travaux effectués en 2022 : isolation, placo, électricité, sols, cuisine ikea, vmc (cuisine et salle de bain), chauffage électrique, poêle à granulés, menuiseries pvc double vitrages avec volets. Taxe foncière : 717 € tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Dusart vous propose : Cette maison mitoyenne, idéalement située (prêt du centre ville), offre un fort potentiel après rénovation. (Tram à 3minutes à pied) Elle conviendra parfaitement à des investisseurs. Sa situation privilégiée dans une rue à sens unique, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, constitue un véritable atout. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : * Un hall d'entrée * Un salon / séjour d'environ 30 m² * Une salle de bain en façade arrière * Un WC indépendant * Une cuisine d'environ 7 m² en façade arrière également À l'étage : * Une chambre d'environ 10 m² * Une chambre d'environ 19 m² * Accès aux combles Les atouts : * Grenier aménageable d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités * Toiture et chaudière OK * Deux caves saines Les extérieurs : * Une terrasse d'environ 15 m² * Un Beau jardin d'environ 80 m² * Une dépendance Actuellement loué avec un locataire en place depuis 23 ans Loyer mensuel de 674€ Les plus : DPE D, locataire fiable et présent depuis longtemps, potentiel avec les combles aménageables, emplacement Les châssis en simple vitrages seront à prévoir à l'avenir (x7) Son volume, son potentiel d'aménagement et ses nombreuses possibilités de transformation en font un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dusart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991761107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre fond de commerce, bar fdj pmu (départ à la retraite) tenue depuis plus de 27 ans, ville de plus de 13417 habitants, 1.5 jours de fermeture par semaine, 4 semaines de congé annuel. Une belle affaire à reprendre, ce lieu agréable avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d'affaire pérenne. Établissement en parfait état. Emplacement premium sur un axe de passage majeur au cŒur de ville, entourée par les accès piétons et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, place de parkings à proximités. Vous profiterez d'un bel espace d'exploitation de plein pied 194 m² environ, avec un fort potentiel de développement, reste à développer, ouverture le soir, exploitation de la terrasse, snackings… vous disposez également de deux appartements de fonction de 191 m² environ type f4 compris dans le loyer. Économique avec un faible loyer annuel 14880€, les bilans et les comptes annuels sont à disposition. Bail 3 / 6/9 renouvelé en mars 2022 pour 9 ans loyer 14880€ ht / par an 1240€ ht / mois. Contactez moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 275 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 250 250 € honoraires d'agence charge acquéreur : 24 750 € ht + 4 950 € tva, soit 29 700 € ttc contactez votre conseiller safti : josé marques, tél. : 06 98 19 77 60, e-mail : jose.marques@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 908996242.

Opportunité à ANZIN proche du tramway et de la cité numérique, je vous propose 8 lots de parking extérieurs à acquérir ensemble ou séparément. Envie d'investir dans de l'immobilier facile, sans les contraintes d'entretien des équipements et des locataires d'un logement ? Les connaisseurs le savent. Les investisseurs qui débutent vont profiter de cette occasion Une rentabilité accessible, mieux que les livrets d'épargne classique Quoi dire de plus, hormis que prochainement, dans ce quartier de maisons de ville sans garage, le stationnement dans la rue va être prochainement payant. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LEVIS, Tél. : 06 95 89 30 46, E-mail : nathalie.levis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 845345354.

Iad france - betty campobasso vous propose : anzin - réelle opportunité financière ! Grande maison - 6 chambres (possibilité 7) convient à tous les projets de vie ! Famille nombreuse ? Activité libérale. Famille d'accueil ? Investissement locatif (division, colocation, airbnb. ) ? Quelque ce soit votre objectif, cette maison, très bien disposée, s'adaptera très facilement à votre projet et vous permettra de le réaliser après quelques travaux (rafraîchissement ou un peu plus conséquents selon votre projet). En plus des multiples options que ce bien présente, celui-ci se situe proche de la nouvelle route (raismes, valenciennes / vieux condé), et à quelques pas du tramway : ce qui offre un réel atout stratégique géographique. Alliant confort et praticité, cette maison, propose une surface habitable de 213 m², sur une parcelle totale de 334 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour : . D'un salon de plus de 21 m²,. D'une salle à manger de près de 20 m²,. D'une cuisine fonctionnelle meublée et équipée de 15 m². D'une salle de douche. Et d'un wc séparé. L'ensemble forme un espace de vie fluide et bien agencé, propice à la vie quotidienne comme aux plus grands moments partagés. Les étages dévoilent pas moins de 6 chambres ! De 11 à 20 m², elles permettent une grande souplesse d'usage selon les besoins et envies de chacun. Au premier étage vous trouverez 4 chambres de 11,3 - 13,1 - 20,5 et 16,7 m² dont une passante (la plus petite). Le second étage, lui, dispose d'un palier de 38 m² (oui oui, 38 m² ! D'où la possibilité d'une 7ème chambre) qui dessert 2 autres chambres de 17 m² chacune. Une double cave, saine, avec 2 accès (intérieur et extérieur),. Une terrasse,. Un jardin,. Et une dépendance non fermée (possibilité garage) se situant au bout du jardin (accès par derrière) viennent compléter ce bien. Côté équipements, la maison bénéficie : . D'un chauffage gaz individuel,. De la fibre optique,. Du tout-à-l'égout,. De menuiseries en bois double vitrage. De nombreuses places de parking devant le logement offre un confort non négligeable au quotidien. Vous avez des questions ? Vous souhaitez échanger sur ce bien ou le visiter ? Contactez-moi, dès à présent, vous jugerez vous-même de son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme betty campobasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 890627235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre Brosse vous propose : Située à Anzin, cette maison offre une organisation agréable et fonctionnelle, avec de beaux espaces à aménager selon vos envies. Dès l’entrée, vous découvrez un salon qui se prolonge naturellement vers une salle à manger, puis une cuisine. Celle-ci donne accès aux WC, à la salle de bain, ainsi qu’au jardin, offrant une belle continuité entre les espaces de vie et l’extérieur. À l’étage, un grand palier constitue un véritable espace supplémentaire. Il peut facilement être aménagé en chambre, bureau ou espace de loisirs, selon vos besoins. Ce niveau dessert également une chambre, ainsi qu’une terrasse couverte. Enfin, un escalier mène au dernier étage, où se trouve une dernière chambre, offrant un espace plus indépendant. Cette maison présente ainsi un beau potentiel d’aménagement, avec plusieurs possibilités d’optimiser les volumes et de créer un intérieur à votre image, tout en profitant d’un jardin et d’une terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Brosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de douai sous le numéro 889281572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony birembaut vous propose : anzin - maison - 68 m² - très bon état - 3 chambres - place de parking. Comprenant : salon, salle a manger, cuisine ouvert, wc indépendant, petit coin buanderie sous l'escalier. À l'étage : 3 chambres et salle d'eau. Coté extérieur : jardin de 60 m² toujours ensoleiller et dépendance. Place de parking sur la parcelle avec portail. Aucun travaux a prévoir maison très soigneuse on poses ces valises. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony birembaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 907651962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxence Degroote vous propose : Anzin - 200 m² - 4 Chambres - En exclusivité Venez découvrir cette maison de 200 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Elle se compose au rez de chaussée : - Un séjour de 92 m² - Une cuisiné équipée et fonctionnelle - Une buanderie avec WC A l'étage vous retrouverez : -4 chambres : -Une de 17 m² -La seconde de 18 m² avec dressing -La troisième de 10,5 m² -Et la dernière 14 m² -Une salle de bain -Un WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’une cour d’environ 200 m², avec deux places de parking ainsi qu’une dépendance, offrant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire. Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille à la recherche d’espace, avec un extérieur agréable et des possibilités d’aménagement supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Degroote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 993481647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Laforêt Valenciennes. vous propose cette agréable maison de type 1930, située à Anzin, à proximité de Valenciennes. Elle offre le charme de l'ancien et de beaux volumes., avec une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : Entrée Séjour lumineux avec puits de lumière Cuisine Bureau WC Au premier étage : Une chambre Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire Au deuxième étage : Deux chambres Une cave ainsi qu'un jardin. complètent le bien. La maison bénéficie également de prestations techniques appréciables : Menuiseries PVC double vitrage Chaudière gaz à condensation installée il y a 6 ans Toiture refaite il y a 6 ans Installation électrique refaite il y a 6 ans DPE : C Côté emplacement., vous profiterez de la proximité immédiate d'une école, ainsi que des commerces et services du quotidien. Anzin bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec notamment le réseau de bus et le tramway. Un parking situé juste en face de la maison. constitue un véritable atout supplémentaire pour le stationnement. La proximité de Valenciennes. et l'accès rapide vers la Belgique viennent compléter les atouts de cette adresse. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et bien entretenue, offrant trois chambres, un bureau, une cave et un jardin. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi, Léo Didio, au 06 25 30 13 85 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Iad France - Margaux Rayet vous propose : ANZIN - MAISON Dans un cadre de vie agréable à Anzin, cette maison rénovée de 90 m² habitables vous plaira par sa bonne exposition plein sud et sa luminosité naturelle tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée introduit les pièces de vie du rez-de-chaussée, où la salle à manger lumineuse et la cuisine séparée composent un espace de vie convivial et pratique. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté grâce à l'orientation sud du bien. À l'étage, le premier palier, comprend une grande salle de bain avec WC, ainsi qu’une chambre Le deuxième étage prend deux grandes chambres Le bien est équipé d'un chauffage individuel à radiateurs, garantissant une gestion autonome des dépenses énergétiques, et bénéficie de la fibre optique pour un confort numérique optimal. Le terrain de 108 m² offre un espace extérieur appréciable autour de la maison. L’isolation ainsi que les menuiseries et l’électricité de la maison ont été refaites, il y a environ 11 ans, le gros plus ? Pas de travaux à prévoir à part de la déco si vous le souhaitez Idéal pour une première acquisition ou de l’investissement locatif ! Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien rénové et lumineux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Rayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de douai sous le numéro 898650874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence sécurisée « les portes de valenciennes » appartement duplex t2 - 54 m², situé au premier étage à quelques minutes de valenciennes et toutes commodités. L'appartement est libre de suite, il dispose : - une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. - a l'étage une chambre d'environ 15 m², complétée par un toilette rénové une salle de bain à part. Les + : - parking privatif, au sein d'une résidence sécurisée avec portail, digicode et interphone. - dpe en d avec chaudière (entretien de 2026) - proche des commodités : commerces, écoles, bus, tram et gare de valenciennes à quelques minutes seulement. Investissement locatif : anciennement loué 550 € hors charges par mois, cet appartement offre une rentabilité en faisant une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer son patrimoine immobilier dans un secteur recherché à proximité de valenciennes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa levecq, tél. : 06 95 95 41 74, e-mail : lea.levecq@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 991916727.

Garage fermé de 14,3 m² idéalement situé à anzin - rue jules ferry, parfait pour stationner un véhicule, une moto ou pour bénéficier d'un espace de stockage sécurisé. Les atouts : surface : 14,3 m² garage fermé avec accès facile convient pour voiture, moto ou stockage situé dans un secteur calme et facilement accessible faibles contraintes d'entretien et très bon état ce garage représente une excellente opportunité, aussi bien pour un particulier souhaitant protéger son véhicule que pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel locatif. Prix : 8 000€ fai (frais d'agence inclus) pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Réponse rapide. Emilie szczotkowski 06 86 26 92 37 emilie.szczotkowski@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 435 585 - greffe de douai) emilie szczotkowski entrepreneur individuel 06 86 26 92 37 - réf. 965141.

Située sur la commune d'Anzin, dans un secteur calme et recherché, cette maison semi-mitoyenne de 62,22 m² habitables saura vous séduire par son excellent état d'entretien et les nombreux travaux réalisés au cours des dix dernières années. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine récente entièrement équipée ainsi qu'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire, lumineux et convivial. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Côté prestations, le bien bénéficie d'une isolation complète, de menuiseries en PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison ainsi que d'une cave, d'une dépendance et d'un carport offrant un stationnement couvert. Les principaux travaux réalisés il y a moins de 10 ans comprennent : - Carrelage - Isolation - Véranda - Carport - Électricité - Cuisine équipée - Salle de bains Cette maison ne nécessite que très peu de travaux et constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Clément au 06 27 54 60 42. (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison de 80 m² Idéal investisseurs, ou acquéreurs souhaitant un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Elle comprend 3 chambres, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, des combles potentiellement aménageables, ainsi qu'une cour et une cave. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle offre un emplacement très recherché pour les futurs locataires. Distribution actuelle Séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une belle pièce de vie conviviale. 3 chambres bien proportionnées. Salle d'eau et WC. Combles aménageables cave. Extérieur : cour agréable (repas extérieur, rangements vélos / poussette). Emplacement stratégique : proche des commodités, des écoles et des lignes de transport. Fort potentiel locatif : secteur demandé, facilité de mise en location après rafraîchissement. Travaux à prévoir : budget à estimer selon prestations souhaitées, permettant d'optimiser le rendement. Possibilité d'augmenter la surface utile via l'aménagement des combles. Surface habitable : 80 m². Configuration : 4 pièces dont 3 chambres ( + combles aménageables). Cuisine : ouverte sur séjour. Extérieur : cour. Annexes : cave. Taxe foncière : 613 euros. Estimation loyer cible après travaux : environ 750 euros / mois. Idéal investisseurs, ou acquéreurs souhaitant un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie VUNCK : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 71 99 98 33 email : n.vunck@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 811 048 115 - Ville du greffe : PARIS.

Maison de 80 m² Idéal investisseurs, ou acquéreurs souhaitant un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Elle comprend 3 chambres, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, des combles potentiellement aménageables, ainsi qu'une cour et une cave. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle offre un emplacement très recherché pour les futurs locataires. Distribution actuelle Séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une belle pièce de vie conviviale. 3 chambres bien proportionnées. Salle d'eau et WC. Combles aménageables cave. Extérieur : cour agréable (repas extérieur, rangements vélos / poussette). Emplacement stratégique : proche des commodités, des écoles et des lignes de transport. Fort potentiel locatif : secteur demandé, facilité de mise en location après rafraîchissement. Travaux à prévoir : budget à estimer selon prestations souhaitées, permettant d'optimiser le rendement. Possibilité d'augmenter la surface utile via l'aménagement des combles. Surface habitable : 80 m². Configuration : 4 pièces dont 3 chambres ( + combles aménageables). Cuisine : ouverte sur séjour. Extérieur : cour. Annexes : cave. Taxe foncière : 613 euros. Estimation loyer cible après travaux : environ 750 euros / mois. Idéal investisseurs, ou acquéreurs souhaitant un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie VUNCK : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 71 99 98 33 email : n.vunck@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 811 048 115 - Ville du greffe : PARIS.

Iad France - Angélique Beddiaf vous propose : ANZIN - MAISON SEMI INDIVIDUELLE - 100 m² - GARAGE - Venez découvrir cette semi-individuelle, idéalement située sur la commune d'ANZIN, à proximité de Valenciennes. Cette maison en bon état général offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un primo-accédant ou une famille souhaitant s’installer dans un secteur pratique et bien desservi. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d'une salle à manger et d’une cuisine aménagée donnant accès aux extérieurs. À l’étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses (18 m² / 11 m²) et un bureau ou coin nuit selon vos besoins (7 m²), des combles sont déjà isolés et n’attendent plus que les travaux de finition pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux…). Côté extérieur, la maison dispose d’un jardin et de dépendances, d'un accès privatif par portail avec possibilité de stationner un véhicule ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle motorisée situé à l’arrière permettant un double accès pratique à la propriété. Situation idéale : grâce à sa configuration et son emplacement, cette maison peut également représenter une opportunité intéressante pour un projet de colocation étudiante ou un investissement locatif après travaux. Proche des écoles maternelle et primaire, collège, arrêt de bus, arrêt de tramway, axes autoroutiers, commerces de proximité et de la serre numérique de Valenciennes, Cité des congrès. Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Beddiaf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 925121089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 6 pièces ? 110 m² habitables ? Jardin & garage ? Anzin Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cette maison familiale située à Anzin, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. D'une superficie de 110 m² habitables et 140 m² au sol, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces de vie à aménager selon vos envies. L'étage propose actuellement deux chambres, tandis que les combles offrent la possibilité de créer une troisième chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout simplement un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais présente une base intéressante pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement le potentiel du bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Les atouts du bien : 110 m² habitables 140 m² au sol 6 pièces 2 chambres actuellement Possibilité d'une 3 ? chambre dans les combles Jardin Garage Maison sur 2 niveaux Combles aménageables Travaux de rafraîchissement à prévoir Proche commerces, écoles et transports Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Une maison offrant de belles possibilités d'évolution, dans un secteur pratique et recherché d'Anzin. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Johan Dekese : 06 25 30 13 85.

Votre Agence immobilière LAFORÊT Valenciennes vous propose à la vente un immeuble de rapport entièrement rénové, situé à Anzin. Opportunité rare sur le secteur de Valenciennes : un immeuble de rapport entièrement rénové, prêt à générer des revenus locatifs dès l'acquisition. Aucuns travaux à prévoir, une rentabilité immédiate, et un emplacement stratégique aux portes de Valenciennes : ce bien coche toutes les cases d'un investissement locatif réussi. D'une surface totale de 180 m², le bien se compose de 5 appartements : 5 appartements de type T2 1 studio Tous les logements sont libres, pour un loyer mensuel global projeté de 3 000 €, soit 36 000 € de revenus locatifs annuels. Commune limitrophe de Valenciennes, Anzin bénéficie d'une desserte en transports en commun efficace grâce aux lignes de tramway T1 et T2 (stations Croix d'Anzin, Anzin Hôtel de Ville, André Parent, Centre des Congrès, Les Terrils d'Anzin, Bleuse Borne) ainsi que de plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville de Valenciennes et à sa gare TGV (Paris en 1h40). Points forts du bien Immeuble entièrement rénové aucun travaux à prévoir 6 lots indépendants pour une diversification locative Loyers projetés : 3 000 € / mois (36 000 € / an) Emplacement desservi par le tramway et les bus Proximité immédiate de Valenciennes et de sa gare TGV Rentabilité brute attractive de 10,04 % Contact : Johan Dekesel 06 25 30 13 85.

Coup de coeur à anzin ? À seulement 5 minutes de valenciennes ! Vous cherchez une grande maison familiale, prête à vivre et à un prix attractif ? Cette pépite est faite pour vous ! Prix : 155 000 euros située à anzin, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes routiers, cette superbe maison t7 de 128 m² habitables vous séduira par ses volumes et son potentiel. 4 belles chambres aucun travaux à prévoir grand séjour lumineux cuisine fonctionnelle jardin privatif sur une parcelle de 250 m² maison idéale pour une famille ou un premier achat profitez d'un extérieur agréable pour vos repas en famille, vos moments de détente ou les jeux des enfants. Une maison entretenue, spacieuse et parfaitement située, où vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! À ce prix, les opportunités sont rares sur le secteur. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 71 99 98 33 ou pour organiser une visite. Votre future maison vous attend ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nathalie vunck : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 71 99 98 33 email : n.vunck@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 811 048 115 - ville du greffe : paris.

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Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes, vous propose : Un immeuble à usage d'habitation et de commerce, très bien situé sur la commune d'Anzin, comportant 2 lots, parfaitement aux normes, sans travaux à prévoir. Vous trouverez, au rez de chaussée : Une entrée commune qui dessert un local commercial d'une surface d'environ 135 m² composé actuellement d'un salon de coiffure, d'une réserve et d'un sanitaire complété par une terrasse et un jardin clos. Actuellement loué 800 e, fin d'activité au moment de la vente. Pourra être reloué ou faire l'objet d'un changement de destination. Au 1 er et 2 -ème étage : un appartement en duplex, d'une surface de 135,47 m², qui se compose d'une double entrée, d'un espace bureau, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain (baignoire et douche) et d'un wc séparé. Un pallier de 8,22 m² dessert 3 chambres, dont 2 grandes (18,15 m² et 28,18 m²) et un espace de rangement. Actuellement loué 750 e dont 15 e de charge, à noter que les locataires actuels cherchent un nouveau logement afin de bénéficier d'un jardin. Chauffage central au gaz, chaudière de 2015, châssis PVC double vitrage avec volets électriques pour le rez de chaussée, TAG. Compteurs individuels. Pour plus d'informations ou visiter, contactez Pascal Leggett au 06 20 71 28 12 ou par mail : pleggett@laforet.com RSAC 888 315 132 Pascal LEGGETT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Votre Agence Immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente sur la commune d' ANZIN cette charmante maison individuelle de 137 m². Elle se compose d' un vaste salon séjour de 65 m² donnant sur une cuisine ouverte entière équipée, elle dispose de 3 chambres et d' une salle de bain avec douche à l'italienne. Les combles sont aménageable Une terrasse, un jardin arboré et un grand garage viennent compléter cette belle maison familiale. Proche toutes commodités et transports en commun Pour plus d'informations, contacter Etienne VANNINI au 07 77 26 16 59.