Biens à vendre à Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)

Iad France - Edouard Soete vous propose : Immeuble de rapport clé en main – 6 logements meublés – Rentabilité brute 11,27 % – Idéal investisseur. Découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé à proximité du campus universitaire du Mont Houy et des transports en commun. D'une surface de 128 m², il se compose de 6 logements meublés. En très bon état, l'immeuble ne nécessite aucun travaux et génère actuellement 2 300 € de loyers mensuels, soit 27 600 € de revenus locatifs annuels. Soit une rentabilité brute de 11,27 %, et 10,66 % après prise en compte de la taxe foncière. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : - Un appartement T2 de 37 m² comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche, un WC et une cour. - Un studio de 12 m². 1er étage : - Un palier desservant deux studios de 12 et 13 m², chacun équipé d'une cuisine, d'une salle de douche et d'un WC. - Un appartement T2 de 22 m² comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et un WC. 2e étage : - Un appartement T2 de 26 m² (43 m² au sol), composé d'un séjour et d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC. Les atouts : - 6 logements meublés - 2 300 € de loyers mensuels - 27 600 € de revenus locatifs annuels - 11,27 % de rentabilité brute - 10,66 % après taxe foncière - Immeuble en très bon état - Aucun travaux à prévoir - Installation électrique entièrement refaite - Chaque logement dispose de son propre compteur électrique - Chauffage et ballon d'eau chaude individuels - Sous-compteurs d'eau pour chaque appartement - Fibre installée dans chaque logement - Menuiseries en double vitrage - Cave pouvant être aménagée en espace de stationnement pour vélos - Taxe foncière : 1 480 € Un investissement locatif clé en main, offrant une rentabilité attractive et un emplacement particulièrement adapté à la location auprès des étudiants et des jeunes actifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony birembaut vous propose : aulnoy-lez-valenciennes - maison - 90 m² - top secteur - 3 chambres possible 4. Comprenant : hall d'entrée, wc indépendant, salon, salle a manger, cuisine. À l'étage : 3 belles chambres et salle d'eau. Comble aménageable d'environ 25 m². Coté extérieur : place de parking sur la parcelle, garage avec porte motorise, jardin d'environ 400 m² avec dépendance et servitude de passage au fond de la parcelle. Idéalement situer dans une résidence très calme et rechercher proche de toute commodité. Belle double cave seine et propre. Chaudière neuve double vitrage et simple, toiture et charpente ok… travaux a prévoir n'hésitez pas a me contacter pour en discuter et organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony birembaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 907651962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aulnoy-lez-valenciennes – maison + studio indépendant à deux pas de l'université, du tramway et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison de 95 m² et d'un studio de 41 m², chacun disposant de son accès indépendant et de son garage privatif. La maison offre un séjour avec cuisine ouverte de près de 36 m², une buanderie, 2 chambres, un bureau et une salle de bains. Le studio comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 20 m², une chambre de 13 m², une salle de bains et un wc indépendant. L'ensemble bénéficie d'une véranda partagée de 21 m² et d'un jardin exposé ouest d'environ 450 m². Idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une activité indépendante. Maison des années 1930, toiture refaite en 2009. Travaux à prévoir. Dpe en cours. Une belle opportunité offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 199 500 € honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : alexandre sorriaux, tél. : 06 58 10 03 02, e-mail : alexandre.sorriaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 931924963.

Votre réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité sur l'université d'aulnoy-lez-valenciennes : ce studio en résidence étudiante gérée vous offre de magnifiques prestations : . Studio loué jusque 2030,257 eur / mois hors charges, loyer revalorisé chaque année. Studio entièrement meublé. Kitchenette entièrement équipée. Salle de bain moderne et équipée. Interphone avec ouverture à distance. Fenêtre double vitrage. Places de parking au pied de la résidence dpe d - aucun travaux à prévoir bien en copropriété, pas de procédure en cours taxe foncière : 346 eur charges annuelles : 233 eur incluant la consomation d'eau chaude et froide et le chauffage. Résidence construite en 2021 quasi neuve, avec ascenseur, entièrement pensée et conçue pour la réussite et le confort des étudiants. La résidence est composée d'espaces de co-working et de co-living parfaits pour réviser ou se détendre après une journée de cours ! Salle de sport, laverie automatique, parking privé, local à vélo, location d'appareils électroménagers. La résidence bénéficie d'un atout exceptionnel : sa localisation au coeur même du campus du mont houy, qui regroupe les principaux pôles d'enseignement supérieur de valenciennes et d'aulnoy-lez-valenciennes. On y retrouve l'université polytechnique hauts-de-france, qui accueille plus de 14 500 étudiants au total, dont plus de 7 000 concentrés uniquement sur ce site. C'est ici que se situent l'insa hauts-de-france près de 5 000 étudiants, dont plus de 1 300 élèves ingénieurs et l'iut de valenciennes, qui compte environ 2 100 étudiants. Autrement dit, la résidence se trouve littéralement au pied d'un des plus grands bassins étudiants de la région, avec une demande locative captive et constante. Exclusivement pour investisseur en location meublée non professionnelle (lmnp) : . Zéro gestion (résidence gérée). Zéro impôt sur les loyers (car amortissements). Zéro surprise (exploitant de renom). Rendement de 5.2 % / an plus d'infos auprès de sébastien damageux - lysi immobilier d'autres appartements étudiants de ce type sont disponibles. Prix net vendeur : 57 625 eur honoraires : 2 609 eur charges acquéreur prix fai : 60 234 eur mandataire lysi immobilier : sébastien damageux sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Jolie maison rénovée – Aulnoy-lez-Valenciennes Je vous propose, sur la commune d'Aulnoy-lez-Valenciennes, cette jolie maison rénovée, idéale pour une première acquisition. Le rez-de-chaussée se compose d'une petite entrée desservant une grande cuisine aménagée et équipée, une agréable salle à manger ainsi qu'un salon lumineux donnant accès à une grande terrasse avec une jolie vue dégagée sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une très grande chambre, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un second WC. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement une famille. La maison dispose également d'une cave de stockage. Les atouts du bien : - Taxe foncière 341 € - Chaudière de 2021 avec production d'eau chaude - Chaudière connectée - Cuisine rénovée - Menuiseries PVC double vitrage - Raccordement au tout-à-l'égout - Fibre optique - Aucun travaux à prévoir À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clôturé et arboré, ainsi que d'une grande terrasse, le tout sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : plusieurs zones commerciales, écoles, collège, transports en commun et tramway accessibles à pied, ainsi qu'un accès rapide aux différents axes routiers. Un bien chaleureux, fonctionnel et sans travaux, idéal pour une première acquisition ! Parking en face de la maison. Pour toute visite, contactez Cyrielle Bertrand – SAFTI au 06 16 77 27 91 ou par e-mail à cyrielle.bertrand@safti.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.

Iad france - betty campobasso vous propose : aulnoy-lez-valenciennes - maison 85 m² - jardin - parkings - secteur recherché - joli potentiel ! Vous êtes à la recherche d'un projet à personnaliser ? Résidence principale, investisseurs ou primo accédant ? Ce bien d'une superficie de 85 m², et aux parcelles cumulées de 490 m², est fait pour vous ! Situé dans un espace en retrait de la route (cour), ce bien, aux multiples options d'aménagement, offre un cadre de vie appréciable et apaisant, et un confort au quotidien grâce à la proximité de tout (université, zone commerciale, centre. ) ! Cette maison, mitoyenne, s'articule autour de 5 pièces principales et se compose comme suit : au rez-de-chaussée : . Un premier salon de 23,8 m². Un séjour de 25 m² (avec partie salle à manger 10 m² et autre salon 15 m²). Un petite cuisine (qui pourrait facilement être repensée). Et un wc à l'étage : . Une suite parentale de 13 m² (avec une salle d'eau et un 2nd wc). Et une seconde chambre de 10,50 m² côté extérieur, le bien dispose : . D'une belle terrasse et d'un magnifique jardin clôturé et arboré (un peu de vis à vis malgré tout). Ainsi que de 2 places de stationnement privatifs au bout de la cour l'ensemble présente un beau potentiel de réaménagement pour qui souhaite personnaliser chaque espace selon ses goûts. Infos complémentaires : . Tout-à-l'égout. Chauffage électrique. Menuiseries bois simple vitrage (sauf baie vitré). Toiture en bon état. Rafraîchissement à prévoir ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez évaluer tout son potentiel par vous-même ? N'attendez pas, contactez-moi afin que nous puissions organiser une visite dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme betty campobasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 890627235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Garage de 90 m² sur une parcelle de 346 m², zonage uab, possibilité de bâtir. Bornage effectué, compteur électrique installé, terrain non viabilisé. Jardin + dépendance de 25 m² au fond du terrain parcelle 745 ad01 ruelle miroux, calme avec peu de passage. * 67 000€ frais d'agence inclus * plus d'informations au 06 52 70 41 92 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 67 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin legrain, tél. : 06 52 70 41 92, e-mail : benjamin.legrain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 884632498.

Votre agence immobilière laforêt valenciennes vous propose à la vente en exclusivité à aulnoy lez valenciennes, une maisonnette de 31.37 m² offrant une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre en mezzanine, une salle de bains avec wc. Idéal premier achat ou investissement locatif pour toute visite contactez etienne vannini au 07 77 26 16 59.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente ce superbe pavillon individuel de semi plain-pied situé sur la commune d'Aulnoy-Lez-Valenciennes. Situé en impasse dans un quartier résidentiel, ce pavillon offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 55 m², une chambre de 20 m² avec accès sur la terrasse, un dressing, une chaufferie, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, vous attend une mezzanine de 16 m² ainsi qu'une seconde chambre de plus de 14 m². Un garage de plus de 30 m² ainsi qu'une cave complètent ce bien. Côté extérieur, vous trouverez une terrasse exposée Sud ainsi qu'une devanture macadamisée pour stationner plusieurs véhicules. Quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités. Pour toute demande d'information ou de visite, contactez Lénaïc SEVERIN au 06 58 01 99 12.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 meublé dans une résidence étudiante  localisation : aulnoy lez valenciennes (59)  surface : 19,57 m² nombre de pièces : 1  etage : r+2 année de construction : 2010 etat général : bon etat  gestionnaire : uxco   informations financières :   prix de vente : 56 041 eur loyer annuel garanti : 2 860 eur ht rendement locatif brut : 5,1% charges annuelles : 262 eur  taxe foncière : 236 eur bail commercial jusqu'au 31 / 08 / 2028    avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

- Rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour avec cheminée, cuisine, wc - Etage : 3 chambres, salle de bains Combles au dessus Cave en sous-sol Jardin, garage, CCgaz.

Aulnoy-lez-valenciennes, nous vous proposons un local idéal pour une crèche, un cabinet médical ou profession libérale de 167 m², en rdc, avec un jardin de 171 m², dans une résidence neuve disponible de suite. Idéalement placé à moins de 500 m du centre-ville, de ses commerces et services. Situé à 3 km de valenciennes, ligne de bus à proximité et à moins de 10 min en voiture de la gare le poirier université. Ce local est livré en coque brute, sans vitrine, arrivées d'eau et d'électricité en attente. Ce local dispose d'un accès direct au jardin privatif et de 2 places de parking inclus. Frais de notaire réduits. Tva récupérable si assujetti. Pour plus d'information nous contacter.

SECTEUR Prisé, belle maison 4 chambres, garage (entrepôt) véhicules hauts avec accès terrasse jardin, grenier, cave, proche toutes commodités (commerces, tram, université, écoles. ) nous consulter 03 27 41 13 56.

Proche Valenciennes et frontière belge en coeur de village superbe chateau du XVIIIème avec douves en eaux.   Entièrement rénové, il offre tout le confort d'une construction contemporaine : 1200 m² habitables dont 300 m² à aménager 2 salons, bar, séjour sàm et cuisine en enfilade 145 m², salle de billard, salle de cinéma, piscine intérieure 10X3, jacuzzi, 4 chambres, 3 sdb, 4wc, bureau, salle de réunion, bibliothèque. Ascenseur prêt à être installé sur 4 niveaux, sonorisation intégrale.   Vendu meublé et aménagé   2450000 € honoraires charge vendeur.

Exclusivité maison individuelle de plain pied résidence trés prisée sur sous-sol total ent rénovée env 90 m² + combles semi aménagé, jardin clos, arboré env 900 m² : entrée, wc, séjour, 3 chambres, sdbains douche à l'italienne, combles : 2 chambres, grenier, double, triples vitrages oscillobattants, volets elect, toiture en ardoises naturelles, terrasse avec store, fibre optique, alarme, cc gaz, adoucisseur, sous-sol 3 voitures, lingerie, atelier, terrasse, jardin cplt cloturé, portail electrique, interphone, expo sud, trés calme, axes autoroutiers, commerces, à voir rapidement-280000e + 5% charge acquéreur.

en exclusivité, belle maison semi-individuelle sur 495 m² de terrain comp : caves; rdc : hall, wc, salon / séjour, cuisine aménagée. À l'étage : palier, 3 chambres, sdb (b + d). Terrasse, jardin clos. Abri de jardin. Garage 2 v. Cc gaz. Tae. À rafraichir - bon secteur - double vitrage - a voir - prix net vendeur 155000 euros et 7750 euros charges acquéreurs. Réf 17624.