Ensemble constitué d'une maison et d'un studio proche de l'Université de Valenciennes

Aulnoy-lez-valenciennes – maison + studio indépendant à deux pas de l'université, du tramway et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison de 95 m² et d'un studio de 41 m², chacun disposant de son accès indépendant et de son garage privatif.

La maison offre un séjour avec cuisine ouverte de près de 36 m², une buanderie, 2 chambres, un bureau et une salle de bains.

Le studio comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 20 m², une chambre de 13 m², une salle de bains et un wc indépendant.

L'ensemble bénéficie d'une véranda partagée de 21 m² et d'un jardin exposé ouest d'environ 450 m².

Idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une activité indépendante.

Maison des années 1930, toiture refaite en 2009.

Travaux à prévoir.

Dpe en cours.

Une belle opportunité offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 199 500 € honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : alexandre sorriaux, tél. : 06 58 10 03 02, e-mail : alexandre.sorriaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 931924963.