Maison avec garage à vendre à Valenciennes (59300)

Un bien rare aux multiples possibilités à proximité immédiate du centre-ville de valenciennes. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 1 km du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et universités et petit bonus : à 800 m de la piscine et du stade du hainaut. Découvrez cette propriété composée comme suit : • une belle maison individuelle de 185 m²habitables sur 3 niveaux • un jardin de 385 m² avec terrasse • un deuxième logement ou local professionnel de 153 m² en plain-pied • un atelier + un garage • un parking clients la maison la maison offre de beaux volumes et une luminosité particulièrement agréable grâce à ses très grandes fenêtres présentes dans les différentes pièces. Au rez-de-chaussée : • une entrée • un bureau pouvant également servir de chambre • une cuisine équipée en chêne massif • un wc • un grand séjour lumineux avec cheminée bois, offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis ! Au 1er étage : • un grand palier • 3 chambres • un wc • une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque au 2ème étage : • une très grande chambre sous combles, offrant un beau volume et de nombreuses possibilités d'aménagement au sous-sol : • une cave composée de 4 pièces, idéale pour le stockage, l'atelier ou différents espaces annexes. Une seconde habitation aux multiples possibilités le bien comprend également un local professionnel indépendant de 153 m² aux normes pmr avec parking destiné à l'accueil de la clientèle, composé de 8 pièces. Cet espace peut offrir différentes possibilités d'exploitation à imaginer selon vos besoins ou envies : • activité professionnelle : bureaux, profession libérale, cabinet dentaire complètement aménagé actuellement, espace bien-être avec possibilité d'extension sur les parties atelier et garage pour un aménagement potentiel de piscine, jacuzzi, hammam … • logement indépendant pour une famille ou collocation étudiante ou réception de votre entourage, projet de regroupement familial. • location annuelle • projet de location courte durée l'aménagement envisagé en logement indépendant pourrait comprendre en l'état actuel des répartitions de pièces : • une entrée • un bureau • une cuisine • un séjour • 3 chambres • une salle d'eau • une buanderie • 2 wc un véritable atout pour un projet familial, professionnel ou patrimonial. Un espace exterieur agreable à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin fleuri et arboré et d'une belle terrasse, véritable espace de détente pour profiter des doux moments de calme. Informations techniques • dpe maison : d • dpe local professionnel / logement indépendant : c • adoucisseur d'eau • parking clientèle pour le local indépendant un emplacement stratégique valenciennes – quartier résidentiel calme- proche stade et piscine • centre-ville : environ 2 min en voiture • piscine : environ 5 min à pied • stade du hainaut : environ 5 min à pied • commerces et services à proximité • écoles, collèges et lycées à proximité • universités et établissements d'enseignement supérieur facilement accessibles un bien offrant une combinaison particulièrement intéressante entre habitation, espace indépendant et potentiel professionnel ou locatif. Pour plus d'informations complémentaires ou organiser une visite, contactez-moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°925 255 044 - greffe de valenciennes) stéphanie decaux entrepreneur individuel 07 86 09 63 12 - réf. 969969.

À VENDRE – VALENCIENNES – AVENUE DE LIÈGE AVEC GARAGE Grande maison familiale de caractère à rénover – Secteur très recherché Située sur la très prisée Avenue de Liège à Valenciennes, cette vaste maison semi-individuelle implantée sur une parcelle de 875 m² séduira les amateurs de beaux volumes et de biens de caractère. Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure offre un potentiel exceptionnel tout en ayant conservé ses éléments authentiques, notamment son magnifique parquet en chêne et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant un salon-séjour lumineux aux dimensions remarquables. Ces espaces de vie s'ouvrent sur une grande cuisine aménagée et équipée. Attenante à celle-ci, une pièce cellier / buanderie particulièrement pratique offre un espace de rangement et de gestion du quotidien très appréciable. La cuisine se prolonge ensuite par une seconde pièce de réception pouvant accueillir un salon ou une salle à manger, avec un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'une pièce annexe avec point d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au premier étage, la maison dispose de trois très grandes chambres ainsi que d'une salle de bains avec un second WC. Le second étage propose deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, également une sixième chambre de très belle superficie située au-dessus du garage, accessible depuis la maison par quelques marches. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille. Les prestations sont complétées par un garage avec porte sectionnelle motorisée ainsi que des possibilités de stationnement privatif devant celui-ci. Une cave compléte cette prestation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette demeure au charme préservé, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Valenciennes. Pour toute visite, merci de valider votre projet et votre financement en amont. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Cyrielle BERTRAND – SAFTI -06 16 77 27 91 -Cyrielle.Bertrand@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.

Iad France - Amandine Delcourt vous propose : VALENCIENNES - MAISON LOFT 134 m² - GARAGE de 100 m² Située en centre ville, entre la place d'Armes et la place Poterne, cette maison type Loft vous séduira par ses beaux volumes et sa conception moderne ! Cette maison entièrement rénovée en 2013 (y compris la toiture), vous offre de belles prestations ! Une cuisine Schmidt avec plan en granit, un bel espace salon & salle à manger, vous y trouverez également une grande salle de bain et un grand dressing sur mesure ! Une magnifique passerelle en verre dessert les deux chambres, toutes deux équipées d'une climatisation. Un garage pouvant contenir au moins 6 voitures constitue un atout peu courant en centre-ville, offrant également la possibilité d'aménager une salle de sport ou un atelier. La porte de garage fait 2,9m * 3m vous permettant d'y stationner d'autres types de véhicules. Aménagement pour véhicule électrique déjà installé. Les plus : Rénovations de 2013 chaudière gaz de 2013 et climatisation dans les chambres Emplacement centre Ville DPE D Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente : Une demeure chargée d'Histoire au coeur de Valenciennes Édifiée à l'emplacement de l'une des anciennes portes des remparts de Valenciennes, cette remarquable demeure de caractère développe 357 m² habitables sur une parcelle de plus de 740 m². Un lieu chargé d'Histoire, aujourd'hui écrin d'une propriété rare en plein hypercentre. Dès l'entrée, le ton est donné. Un majestueux hall de 25 m², sublimé par ses escaliers de marbre, dévoile une architecture ayant conservé toute l'élégance des grandes demeures valenciennoises. Hauts plafonds ornés de moulures, boiseries, doubles portes dont certaines agrémentées de vitraux et grandes ouvertures lumineuses composent un décor authentique au cachet remarquable. Au coeur de la maison, un majestueux escalier hélicoïdal, véritable pièce maîtresse architecturale, se déploie avec élégance sur les deux étages et participe pleinement au caractère exceptionnel de la demeure. Le rez-de-chaussée séduit par la générosité de ses espaces et la succession de ses pièces de réception. Il accueille notamment un bureau ovale de 25 m², un double séjour d'une quarantaine de m², une cuisine de plus de plus 30 m², ainsi qu'un salon, un second bureau de 15 m², une salle de bridge, un vestiaire et de nombreux rangements. Les larges ouvertures et les belles hauteurs sous plafond accentuent encore davantage la sensation d'espace. À l'extérieur se révèle l'un des privilèges les plus rares de cette propriété : un magnifique jardin arboré avec accès direct, sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure en plein hypercentre de Valenciennes. Le premier étage accueille quatre chambres de 12 à 25 m², dont une élégante suite parentale ovale avec salle de bains et dressing attenants. Le deuxième étage prolonge les volumes avec deux chambres de 14 et 18 m², un bureau, une salle de bains ainsi que deux greniers aménageables de 11 et 24 m² avec une magnifique hauteur sous plafond, offrant de superbes possibilités supplémentaires. La demeure dispose également de trois WC indépendants, d'une triple cave saine et d'un généreux garage de 33 m² : immense atout en hypercentre. Avec ses six chambres, ses nombreuses pièces de réception, ses éléments architecturaux préservés et son jardin arboré, cette propriété réunit des qualités devenues particulièrement rares : le prestige d'une demeure historique, des volumes remarquables et le privilège d'un jardin en hypercentre. Une propriété emblématique de Valenciennes, destinée aux amateurs de patrimoine, d'architecture et de demeures d'exception. Pour toute demande d'informations ou programmer une visite, contactez Lénaïc SEVERIN au 06 58 01 99 12. Les visites s'effectuent sous vérification des garanties financières.

Iad France - Benoît Marcaille vous propose : PARC DES ACACIAS, proche des écoles, des commerces et de la gare de Valenciennes, découvrez le charme intemporel de cette authentique maison des années 1930. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond de 3 m. Le rez-de-chaussée vous offre un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la terrasse et un jardin intime, sans vis-à-vis, agrémenté d'un atelier en fond de parcelle. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Le premier étage accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième, un espace aménagé de 40 m² au sol, aujourd'hui utilisé en bureau et salle de jeux, laisse libre cours à vos envies pour en faire une ou deux chambres supplémentaires. Enfin, un atout rare sur le secteur : un grand garage, idéal pour votre confort au quotidien. Le charme, les volumes et l'emplacement réunis : une visite s'impose ! Travaux récents : - Chaudière 2026 - Cuisine 2025 - Electricité 2025 - Toiture 2018 - Double vitrage PVC 2017 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Marcaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 910289339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence immobilière LAFORET VALENCIENNES vous propose à la vente une belle maison de 140 m², idéalement située dans le secteur Vauban, l'un des quartiers les plus prisés de Valenciennes. Cette maison, pleine de cachet et de charme, offre de beaux volumes et se compose de 6 pièces, dont trois chambres, un beau salon séjour, une cuisine, une salle de bain et d'un bureau ou rez-de-chausée. Elle dispose également de comble aménageable, offrant ainsi la possibilité d'y créer une quatrième chambre selon vos besoins. Elle bénéficie d'un garage ainsi que d'un jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. Quelques travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité et du chauffage. En revanche, la maison est déjà entièrement équipée en double vitrage PVC, ce qui représente un poste de travaux important en moins. Ce bien à fort potentiel séduira les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur, dans un quartier calme et recherché, tout en profitant du charme authentique de cette maison.

Votre agence Laforêt Immobilier Valenciennes a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison familiale, idéalement située dans un quartier privilégié, recherché pour son environnement calme et sa proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et le charme de cette demeure. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Il est complété par un salon chaleureux et une salle à manger, créant des espaces de vie harmonieux et fonctionnels. La cuisine, entièrement aménagée et équipée répondra parfaitement aux attentes des amateurs de gastronomie. La maison dispose également de deux salles de bains, offrant un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres aux volumes généreux, idéales pour accueillir une famille. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une pièce spacieuse de près de 20 m² pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace détente ou suite parentale. En sous-sol, une cave à vins saine ravira les amateurs et offrira un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité. Son cadre verdoyant constitue un atout supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, deux garages indépendants complètent ce bien, un avantage particulièrement rare sur le secteur, garantissant un stationnement aisé ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Cette maison, alliant charme, volumes et fonctionnalité, représente une opportunité exceptionnelle pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et ses nombreux atouts. N'hésitez pas à prendre attache auprès de Fabienne LAMBERT, votre conseillère en immobilier au 06 64 00 07 85. Fabienne LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cette charmante maison de 90 m², idéalement située dans le quartier du Vignoble, un secteur prisé de Valenciennes. Elle se compose d'un beau salon-séjour avec cuisine, lumineux et convivial, de trois chambres et d'une salle de bain. Elle dispose également d'un agréable jardin ainsi que d'un garage motorisé. La maison bénéficie de fenêtres à double vitrage et ne nécessite aucun travaux à prévoir. Sur le plan locatif, la maison est actuellement louée, avec un bail se terminant le 1er août 2027. Le loyer actuel s'élève à 920 € par mois. Il n'est pas nécessaire de reconduire le bail pour un projet d'habitation personnelle, ce qui permettra à l'acquéreur d'emménager librement à l'échéance de celui-ci. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant un complément de revenus locatifs immédiat qu'à un futur propriétaire occupant patient, dans un secteur recherché de Valenciennes. À visiter sans tarder ! Contactez Johan Dekesel au 06 25 30 13 85.

Iad France - Lucia Maugeri vous propose : Maison de plain-pied – Valenciennes – Résidence calme et sécurisée Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à Valenciennes, au sein d’une résidence recherchée, calme et sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son excellente exposition plein sud. La cuisine, fonctionnelle et conviviale. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu’une salle de bain, offrant un confort idéal pour toute la famille. Un garage vient compléter ce bien, ainsi qu’un magnifique jardin, parfaitement exposé, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de cette maison : Plain-pied. Résidence calme et sécurisée. Exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle. Grand salon-séjour lumineux. Cuisine fonctionnelle. Trois chambres. Une salle d’eau et une salle de bain. Garage. Très beau jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Maugeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 449746239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Laforêt Immobilier Valenciennes vous propose à la vente cette maison mitoyenne de 159 m² en excellent état. Idéalement située en centre-ville, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commerces et des transports. Dès l'entrée, une salle de réception permet d'accueillir vos invités dans un cadre chaleureux. Le premier étage regroupe les espaces de vie : une cuisine moderne et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale et un séjour lumineux. Une grande buanderie et un WC indépendant complètent le tout. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre spacieuse, un dressing séparé, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et équipements modernes. Sous les combles, une pièce supplémentaire a été aménagée, idéale comme chambre principale, bureau ou salle de jeux, selon vos besoins. Un garage double permet un stationnement facile en centre ville. Avec son agencement fonctionnel et son style moderne, cette maison bien entretenue est une belle opportunité. Contactez dès maintenant votre conseillère en immobilier au 06 64 00 07 85 afin d'organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Fabienne LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison individuelle des années 50 à rénover offrant un salon-séjour ouvert, une cuisine, une véranda et les toilettes en rez de chaussée l'étage dispose de 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes une cave, un garage plus une place de stationnement visites et renseignements par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaël hurez, tél. : 06 17 64 87 81, e-mail : gael.hurez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 882821192.

Pavillon individuel de plain-pied à Valenciennes Rare sur le secteur ! Découvrez ce charmant pavillon individuel de plain-pied, idéalement situé à Valenciennes, dans une résidence calme et recherchée. Implantée sur une parcelle de 492 m², cette maison entièrement habitable de plain-pied a été rénovée et offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans escalier, particulièrement adapté aux retraités, aux personnes recherchant le confort d'un plain-pied ou à une famille. Elle se compose de : Une entrée accueillante. Un beau salon-séjour lumineux ouvrant directement sur un jardin clos et arboré. Trois chambres. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Deux WC indépendants. Une buanderie pouvant également faire office de cellier ou d'espace de rangement. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'un stationnement privatif devant la maison, permettant de garer un véhicule en toute sécurité. Un carport ou un garage pourra facilement être créé sur le côté de la propriété selon vos besoins. Les atouts : Pavillon individuel de plain-pied. Entièrement habitable de plain-pied. Maison rénovée. Résidence très calme. Jardin arboré. Parcelle de 492 m². Possibilité d'aménager un carport ou un garage. Secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort d'un véritable pavillon individuel de plain-pied ! Pour toute visite ou renseignement, contactez Bérengère DICTUS au 07 43 66 02 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérangère DICTUS, Tél. : 07 43 66 02 64, E-mail : berangere.dictus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 106382278.

Située dans la charmante ville de Valenciennes (59300), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant à ses habitants un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commodités telles que les écoles, commerces, et transports en commun, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services essentiels. Le bien comprend un spacieux terrain de 495 m² comprenant un espace extérieur généreux et deux places de parking, facilitant le stationnement des résidents et des visiteurs. De plus, un garage pour deux voitures vient compléter les commodités extérieures de la maison, offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette charmante maison de ville d'environ 144 m² se compose de 6 pièces, incluant 3 chambres accueillantes. Avec 2 toilettes, cette propriété propose un confort optimal pour ses habitants. Le salon lumineux et la cuisine équipée offrent des espaces conviviaux, tandis que le terrain spacieux et ses toit terrasse constitue un véritable atout pour les moments de détente en extérieur. Une opportunité rare à saisir à Valenciennes. Les atouts du bien : -Maison de maître double distribution -Terrain de 495 m² -Salon-séjour lumineux avec parquet en chêne massif -Garage 2 voitures(à l arrière de la maison) avec possibilité de faire un atelier -Garage moto en façade 35 m²environ (possibilité de faire une extension ou autre selon besoin) -Cave -Fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit LEJAY, Tél. : 06 22 69 87 49, E-mail : benoit.lejay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 941415416.

À seulement 5 minutes de Valenciennes, situé à Bruay-sur-l'Escaut, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'avenue Jean Jaurès, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux commerces, écoles, services et principaux axes. Un emplacement idéal pour une activité professionnelle, un projet mixte ou un investissement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une cave et d'un garage accessible aussi bien depuis la propriété que par une rue située à l'arrière, un véritable atout au quotidien. Réparti sur trois niveaux, le bien comprend au rez-de-chaussée un local commercial avec plusieurs bureaux, parfaitement adaptés à une profession libérale, une activité commerciale ou artisanale. Les étages offrent plusieurs pièces, dont trois chambres, permettant de créer une habitation, des bureaux ou plusieurs logements locatifs. Entièrement rénové, l'immeuble bénéficie d'une bonne isolation, d'une installation électrique modernisée et d'un excellent état général. Un bien polyvalent au fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un professionnel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie SUWALSKI, Tél. : 06 19 43 76 22, E-mail : elodie.suwalski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 992048892.

Iad France - Nathalie Azambre vous propose : Située dans le quartier de Romainville de Valenciennes, Très jolie maison mitoyenne type longère, rare ! Vous trouverez : une entrée avec placard, WC, Belle pièce de vie de 33 m² avec salle à manger et coin salon, ouverte sur une grande cuisine de 10 m² entièrement équipée et récente, et disposant de 2 grandes portes fenêtre et d'une baie fixe offrant beaucoup de luminosité et donnant sur une agréable terrasse et un jardin arboré, exposition à l'ouest. À l'étage, vous trouverez un palier avec 3 chambres parquetées,(9 / 12 / 19 m² au sol) wc, une salle de bains carrelée avec baignoire et douche, rénovée récemment. surface au sol 102 m², loi carrez 93 m². Le bien dispose également d'une cave, de deux places de parking devant la maison et d'un garage non attenant ! double vitrage partout, taxe foncière 730 euros, faible pour le quartier. À proximité immédiate des commerces, transports, du parc de la rhonelle, marché de valenciennes. À votre disposition pour une visite pour un bien avec beaucoup de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Azambre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 843098617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valenciennes hyper-centre – maison de caractère entièrement rénovée avec garage en plein cœur de valenciennes, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison semi-individuelle de caractère entièrement rénovée d'environ 176 m². Ce bien rare sur le secteur offre de très beaux volumes et une configuration permettant de multiples projets : résidence principale, habitation avec logement indépendant ou encore investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduits par les possibilités offertes par le rez-de-chaussée. Celui-ci accueille un espace de vie de type t2 avec entrée indépendante comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre indépendante ainsi qu'une salle de bains avec espace buanderie, un wc, plusieurs espaces de rangement viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel. Cet espace peut parfaitement convenir pour accueillir un membre de la famille, un adolescent souhaitant davantage d'autonomie ou être exploité en location. Ce logement donne accès direct au grand garage équipé d'une porte motorisée. L'escalier principal vous conduit ensuite au premier étage où se développe un magnifique appartement en duplex. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie traversante offrant une belle luminosité et un cachet indéniable. Dans le prolongement, une grande cuisine moderne aménagée et équipée dans un esprit loft apporte convivialité et fonctionnalité à cet espace de vie. Ce niveau dispose également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau contemporaine, un wc. Au second étage, le palier dessert deux belles chambres indépendantes. Entre celles-ci se trouve une spacieuse salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, un second wc, ainsi qu'un espace buanderie qui complète parfaitement ce niveau dédié à l'espace nuit. Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité et saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien atypique, spacieux et idéalement situé en hyper-centre de valenciennes. Les atouts du bien • hyper-centre de valenciennes ; • maison entièrement rénovée ; • grande surface habitable ; • possibilité d'habitation avec logement indépendant ; • potentiel locatif intéressant ; • grand garage avec porte motorisée ; • fibre optique installée ; • chaudière gaz de 2018 ; • aucun travaux à prévoir ; • bien rare sur le secteur ; • multiples projets possibles (résidence principale, investissement, famille intergénérationnelle). Attention pas d'exterieur pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : cyrielle bertrand – safti 06 16 77 27 91 Cyrielle.Bertrand@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 304 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrielle bertrand, tél. : 06 16 77 27 91, e-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 880849179.

"excellente performance énergétique (dpe b – ges a) grâce à des équipements récents et performants, offrant un confort optimal et des consommations maîtrisées." implantée sur la commune de oisy, à 10 mn de valenciennes, 20 mn de st amand sud, 45 mn de lille, mons ou cambrai, située à la campagne et au calme, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa individuelle en semi plain-pied érigée en 1996 sur vide sanitaire et cave, offrant 262 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 2 015 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste séjour d'environ 41 m², avec insert bois, constitue un espace de vie chaleureux, prolongé par une véranda baignée de lumière et chauffée ouvrant sur le jardin et les espaces de détente. La cuisine entièrement équipée « schmidt » avec coin repas, complétée par une vaste arrière-cuisine, répond parfaitement aux attentes d'une vie familiale confortable. Le reste du rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une grande chambre d'environ 28 m² avec clim réversible et double baies vitrées permettant un accès direct à l'extérieur, une autre chambre de 11 m² pouvant également faire office de bureau, une salle de douches, un wc indépendant. À l'étage, une grande mezzanine ensoleillée de 32 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre supplémentaire, salon, bibliothèque, espace jeux ou bureau. ) et dessert trois belles chambres (une de 28 m² avec grands dressing attenant, une de 13 m² et une de 12 m² avec balcon privatif) et une salle de douches avec wc. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : grande terrasse conviviale, piscine enterrée, sous dôme et chauffée, jacuzzi hors sol, vaste jardin paysager arboré de fruitiers, charmant patio intimiste en fond de parcelle, idéal pour installer un salon de jardin. Les prestations techniques sont particulièrement soignées, équipements modernisés entre 2021 et 2023 : pompe à chaleur récente, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau panneaux photovoltaïques générant environ 1 200 € de revenus annuels couvrant en grande partie les dépenses énergétiques, domotique, fibre double vitrage et volets roulants électriques un garage indépendant avec mezzanine équipée de vélux, un atelier attenant complètent ce bien rare sur le secteur. Une propriété aux prestations de qualité, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des principaux axes et des commodités. Une visite suffira à vous convaincre du potentiel et du charme de cette villa d'exception. Alors n'attendez plus appelez moi pour en parler et prendre rendez-vous les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 525 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nelly hasdenteufel, tél. : 06 42 06 14 70, e-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 832045454.

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous présente cette maison de maître individuelle implantée dans l'un des environnements les plus prisés de Valenciennes, à deux pas du parc de la Rhonelle et du centre-ville. 282 m² habitables, un jardin arboré clos de plus de 1 900 m², des éléments d'époque remarquablement conservés — ce bien s'adresse à ceux qui savent reconnaître ce qui ne se reproduit plus. Un rez-de-chaussée de réception exceptionnel L'entrée dessert les grandes pièces et donne le ton : hauteur sous plafond généreuse, moulures, dorures, lustres. Le double salon réunit tous les attributs des plus belles demeures du début du XXe siècle — parquets massifs, cheminées anciennes, volumes spectaculaires. Un second salon plus intime offre un espace cosy pour les petites réceptions ou les soirées en famille. La cuisine conserve ses faïences d'époque en parfait état — un détail rare qui témoigne du soin apporté à la préservation du bien. Elle bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur. Complètent le rez-de-chaussée : une salle de bain avec douche italienne et un WC indépendant. Un étage généreux et lumineux Le grand palier distribue quatre chambres toutes spacieuses et baignées de lumière, une salle de bain avec baignoire et double vasque, une salle de bain avec douche et vasque, un WC indépendant. Un second étage plein de potentiel Une pièce supplémentaire pouvant accueillir une cinquième chambre, un espace atelier ou un bureau indépendant. Un Jardin et des extérieurs à la hauteur Le jardin arboré clos de plus de 1 900 m² offre calme absolu. Un grand garage avec accès indépendant par une rue secondaire complète l'ensemble — discret et pratique. L'authenticité comme parti pris Les menuiseries d'époque, les mosaïques au sol, les faïences, les cheminées, les moulures — rien n'a été sacrifié au nom de la modernité. Le cachet est intact, l'âme de la demeure aussi. Le chauffage central au gaz assure le confort thermique au quotidien. Ce bien s'adresse à des acquéreurs amoureux du patrimoine, qui comprennent que les demeures de cette qualité ne se trouvent plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 958756.

À proximité du lycée de l'Escaut et implantée sur plus de 190 m² de terrain, venez découvrir cette charmante maison bourgeoise semi-individuelle de 199 m² habitables avec caves, grande cour et surtout un garage 2 voitures sur la propriété (un luxe sur Valenciennes) ! La maison vous offre un vaste hall, un fabuleux séjour très lumineux de 38,8 m², salle à manger, cuisine (et son accès garage), WC et accès caves Au 1er étage : palier desservant 3 grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Au second, un palier dessert 2 belles chambres, salle d'eau, 3ème WC et un grenier d'environ 18 m² utiles. Maison bourgeoise ayant gardé tout le charme de son époque : parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond, moulures. elle satisfera les amateurs du charme des temps passés. Pour autant, le tout à l'égout, le double vitrage, une toiture neuve, une toute NOUVELLE pompe à chaleur et cumulus thermodynamique (DPE B ! ) y apportent une confortable touche du 21ème siècle, sans dénaturer son charme d'antan. Maison située dans un quartier vivant, elle est résolument tournée vers des acquéreurs très urbains, voulant profiter des commodités de Valenciennes, sans corvées d'entretien extérieur ! Amateur de volumes ayant gardé son âme, elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUVIER, Tél. : 06 68 71 75 18, E-mail : eric.bouvier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 801521170.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cette maison bourgeoise de 1922, idéalement située dans le quartier prisé des Acacias / Vauban, à deux pas des commerces de proximité, des transports et de toutes les commodités du centre de Valenciennes. Celle-ci se compose d'une vaste entrée ouvrant sur un séjour lumineux, d'une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Profitez également d'une cave et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'un WC. En complément, un garage de 21 m² donne accès à un espace entièrement indépendant sur deux niveaux : sa propre cuisine équipée, une salle d'eau, et six chambres anciennement louées entre 250 € et 300 € par mois charges comprises ? soit jusqu'à 20 000 € de revenus locatifs annuels. À l'extérieur, une terrasse conviviale, un jardin agréable et un abri de jardin complètent parfaitement l'ensemble. Ce secteur résidentiel séduit par son calme, sa qualité de vie et la proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers vers Lille, Paris et la Belgique. Un bien rare qui cumule confort familial et rentabilité locative immédiate. À saisir.

Maison à vendre à valenciennes - idéale vie de plain-pied située dans une résidence en copropriété calme et recherchée dans le secteur nungesser, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant une véritable vie de plain-pied. R les espaces de vie pour un confort optimal au quotidien. Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une véranda agréable, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison. La maison dispose de 4 chambres, dont 3 situées au rez-de-chaussée, accompagnées de 2 salles d'eau. Un grand couloir aménagé avec placards dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Les prestations se complètent avec : - 2 greniers offrant de beaux espaces de rangement - une buanderie - une cave - un garage - un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, avec un accès direct à un grand jardin commun cette maison combine parfaitement praticité, espace et qualité de vie, avec tous les atouts d'un logement principalement de plain-pied, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et convivial. À visiter sans tarder ! Dpe : d (247 kwh / m2 / an) ges : d (31 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre3050 euros et 4220 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 23 lots dont 23 à usage d'habitation montant annuel des charges payées par les vendeurs : 220 euros pas de procédure en cours. Prix : 310 000 euros fai. Honoraires : 10.000 euros ttc (3,45 %) charges acquéreurs, soit 290 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3853star pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adrien strady au 06 82 78 61 22 ou par mail a.strady@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adrien strady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 928 064 849 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot à wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (3.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 220 euros. Adrien strady (ei) agent commercial - numéro rsac : 928064849 -.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes, vous propose : Semi individuelle de ville, pleine de caractère, avec jardin et garage 2 voitures, bien située (quartier Nungesser), proche de toutes commodités et des principaux axes autoroutiers. Cette jolie maison offre au rez-de-chaussée, une charmante entrée desservant d'un côté, une salle à manger d'environ 30 m², ouverte sur la cuisine équipée avec accès sur la terrasse et le jardin, de l'autre, une bibliothèque d'environ 13 m² (peut être envisagée comme chambre, bureau, espace professionnel etc. ) et un salon lumineux, également avec accès terrasse et jardin, un wc. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres de belles tailles, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque et un 2ème wc séparé. Le deuxième étage vous propose une 4ème chambre ( à rafraichir) et un grenier aménageable. Chauffage central au gaz (chaudière avec contrat d'entretien), châssis bois double et simple vitrage. Ce bien est complété de 2 caves saines, d'une terrasse carrelée sur plots, d'une remise et d'un bel espace extérieur ! Pour plus d'informations sur cette jolie maison ou pour la visiter, contactez Pascal LEGGETT au 06 20 71 28 12 ou par mail : pleggett@laforet.com RSAC 888 315 132 Pascal LEGGETT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Amandine Delcourt vous propose : Maison de Ville 150 m² - 4 Chambres - bureau - véranda - jardin - deux garages - pièces attenantes à la maison avec accès indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une grande entrée, un séjour lumineux d'une belle cuisine tout équipée avec îlot central, un bureau avec rangements. Vous y trouverez également la grande salle de bain avec douche italienne, baignoire d'angle, et dressing, un wc séparé et une belle buanderie. La véranda de 16.5 m² ajoute une touche de luminosité et de convivialité à cet espace. Elle donne sur le jardin sans vis à vis. Au premier étage, vous trouverez deux chambre et une salle d'eau avec wc à conforter selon vos goûts. Au dernier étage, vous trouverez deux autres chambres à rafraichir (pose d'un parquet et peinture) Pour compléter ces prestations, une pièce de 10 m² est attenante à la maison avec accès indépendant, celle ci peut être utilisée pour faire une pièce de jeux, un bureau, un espace de réception pour l'été ou autre. Les + : un système de chauffage individuel par pompe à chaleur climatisation volets électrique alarme grande cave deux garages fermés accès indépendant pour rejoindre le jardin et la pièce attenante à la maison jardin sans vis vis emplacement Située au cOEur de Valenciennes, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville rénovée avec goût et offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valenciennes - quartier acacias. Grande maison mitoyenne de 158 m² sur 3 niveaux dans quartier calme et prisé avec terrasse, jardin et garage de 16 m². Cette maison classée c en dpe (rare sur ce type de bien) vous propose : au rdc un grand séjour et sa cuisine contemporaine soit + de 65 m² pour votre espace de vie au quotidien un cellier de 6 m² + un espace buanderie et un wc séparé compète ce niveau au 1er etage : 2 belles chambres lumineuses et une salle d'eau contemporaine vous attendent au 2nd etage : 2 nouvelles chambres avec points d'eau chacune + 1 dressing. Coté confort : double vitrage partout en oscillo-battants avec volets / chauffage central au gaz avec chaudière sur socle de très haute qualité d'un an (marque frisquet) / bonne isolation des combles et de la toiture coté agreable : cuisine moderne toute équipée de 2019 / une terrasse prolongée par son jardin de 280 m² exposé plein soleil coté pratique : maison fibrée / un dressing pouvant servir aussi de bureau / une cave de 19 m² / tout à l'égout conforme coté toiture : en tuiles pour la couverture principale et en bac acier récent (avec puits de lumière) pour la partie extension coté travaux : peu ou pas de dépenses à réaliser, la maison est bien entretenue vous pouvez poser vos meubles en attendant la mise à votre goût de l'intérieur si vous souhaitez en changez. Cette opportunite logimm (agences sur le quesnoy / solesmes) vous est proposée à 222 700 € hai (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) par laurent cadet e. I. Tél 06 50 17 58 64 agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au rsac du tribunal de commerce de valenciennes sous le numéro 831 269 162 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Gouv. Fr honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie a, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller logimm : laurent cadet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 831 269 162 rcp allianz. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Maison de caractère – 321 m² habitables – Parc arboré – Secteur recherché Située à Thun-Saint-Martin, dans un environnement verdoyant et prisé, cette propriété de caractère construite en 1948 développe environ 321 m² habitables. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à 10 minutes de Cambrai, 25 minutes de Valenciennes et à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute A2, tout en restant à proximité des commodités. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied en environ 10 minutes. Derrière sa façade imposante et pleine de cachet, la maison offre des volumes généreux et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant un vaste séjour d'environ 55 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée bois. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine. Un dressing, une salle d'eau et des espaces de rangement avec buanderie viennent structurer ce niveau. À l'étage, le palier distribue cinq grandes chambres aux surfaces confortables (entre 17 m² et 37 m²), idéales pour une grande famille ou pour envisager un projet d'accueil. Une salle de bains et un second WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 2500 m² constitue un véritable atout. Bordé par un ruisseau, il offre un cadre naturel agréable et une atmosphère paisible, tout en restant proche des axes et des services. Terrasse, dépendances et garage viennent compléter les prestations. Côté technique, la maison dispose d'équipements récents et qualitatifs : chauffage central par chaudière à pellets installée en 2016, menuiseries PVC double vitrage, VMC double flux, adoucisseur, électricité en bon état. L'isolation a été partiellement retravaillée (intérieure et extérieure), apportant un confort de vie appréciable. Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant une maison de caractère avec de beaux volumes, que ce soit pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil type chambres d'hôtes. Bien rare sur le secteur par sa superficie, son cachet et son environnement. Renseignements et demande de visite par téléphone idéalement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel 06 89 59 28 46 - Réf. 952360.