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Maison 8 Pièces 174 m² à vendre à Valenciennes (59300)
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Vente maison 8 pièces 174 m² Valenciennes (59300)

137 900 €

Idéal investisseur ou professionnel – Immeuble avec local commercial et fort potentiel.

À seulement 5 minutes de Valenciennes, situé à Bruay-sur-l'Escaut, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'avenue Jean Jaurès, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux commerces, écoles, services et principaux axes. Un emplacement idéal pour une activité professionnelle, un projet mixte ou un investissement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une cave et d'un garage accessible aussi bien depuis la propriété que par une rue située à l'arrière, un véritable atout au quotidien. Réparti sur trois niveaux, le bien comprend au rez-de-chaussée un local commercial avec plusieurs bureaux, parfaitement adaptés à une profession libérale, une activité commerciale ou artisanale. Les étages offrent plusieurs pièces, dont trois chambres, permettant de créer une habitation, des bureaux ou plusieurs logements locatifs. Entièrement rénové, l'immeuble bénéficie d'une bonne isolation, d'une installation électrique modernisée et d'un excellent état général. Un bien polyvalent au fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un professionnel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie SUWALSKI, Tél. : 06 19 43 76 22, E-mail : elodie.suwalski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 992048892.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Meublé
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
Superficies
  • Surface habitable : 174 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 137 900 € (soit 793 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

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Référence de l'annonce: 1680294
SAFTI agence immobilière à Toulouse (31)
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