Maison calme à vendre à Valenciennes (59300)

Un bien rare aux multiples possibilités à proximité immédiate du centre-ville de valenciennes. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 1 km du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et universités et petit bonus : à 800 m de la piscine et du stade du hainaut. Découvrez cette propriété composée comme suit : • une belle maison individuelle de 185 m²habitables sur 3 niveaux • un jardin de 385 m² avec terrasse • un deuxième logement ou local professionnel de 153 m² en plain-pied • un atelier + un garage • un parking clients la maison la maison offre de beaux volumes et une luminosité particulièrement agréable grâce à ses très grandes fenêtres présentes dans les différentes pièces. Au rez-de-chaussée : • une entrée • un bureau pouvant également servir de chambre • une cuisine équipée en chêne massif • un wc • un grand séjour lumineux avec cheminée bois, offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis ! Au 1er étage : • un grand palier • 3 chambres • un wc • une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque au 2ème étage : • une très grande chambre sous combles, offrant un beau volume et de nombreuses possibilités d'aménagement au sous-sol : • une cave composée de 4 pièces, idéale pour le stockage, l'atelier ou différents espaces annexes. Une seconde habitation aux multiples possibilités le bien comprend également un local professionnel indépendant de 153 m² aux normes pmr avec parking destiné à l'accueil de la clientèle, composé de 8 pièces. Cet espace peut offrir différentes possibilités d'exploitation à imaginer selon vos besoins ou envies : • activité professionnelle : bureaux, profession libérale, cabinet dentaire complètement aménagé actuellement, espace bien-être avec possibilité d'extension sur les parties atelier et garage pour un aménagement potentiel de piscine, jacuzzi, hammam … • logement indépendant pour une famille ou collocation étudiante ou réception de votre entourage, projet de regroupement familial. • location annuelle • projet de location courte durée l'aménagement envisagé en logement indépendant pourrait comprendre en l'état actuel des répartitions de pièces : • une entrée • un bureau • une cuisine • un séjour • 3 chambres • une salle d'eau • une buanderie • 2 wc un véritable atout pour un projet familial, professionnel ou patrimonial. Un espace exterieur agreable à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin fleuri et arboré et d'une belle terrasse, véritable espace de détente pour profiter des doux moments de calme. Informations techniques • dpe maison : d • dpe local professionnel / logement indépendant : c • adoucisseur d'eau • parking clientèle pour le local indépendant un emplacement stratégique valenciennes – quartier résidentiel calme- proche stade et piscine • centre-ville : environ 2 min en voiture • piscine : environ 5 min à pied • stade du hainaut : environ 5 min à pied • commerces et services à proximité • écoles, collèges et lycées à proximité • universités et établissements d'enseignement supérieur facilement accessibles un bien offrant une combinaison particulièrement intéressante entre habitation, espace indépendant et potentiel professionnel ou locatif. Pour plus d'informations complémentaires ou organiser une visite, contactez-moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°925 255 044 - greffe de valenciennes) stéphanie decaux entrepreneur individuel 07 86 09 63 12 - réf. 969969.

Votre agence immobilière LAFORET VALENCIENNES vous propose à la vente une belle maison de 140 m², idéalement située dans le secteur Vauban, l'un des quartiers les plus prisés de Valenciennes. Cette maison, pleine de cachet et de charme, offre de beaux volumes et se compose de 6 pièces, dont trois chambres, un beau salon séjour, une cuisine, une salle de bain et d'un bureau ou rez-de-chausée. Elle dispose également de comble aménageable, offrant ainsi la possibilité d'y créer une quatrième chambre selon vos besoins. Elle bénéficie d'un garage ainsi que d'un jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. Quelques travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité et du chauffage. En revanche, la maison est déjà entièrement équipée en double vitrage PVC, ce qui représente un poste de travaux important en moins. Ce bien à fort potentiel séduira les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur, dans un quartier calme et recherché, tout en profitant du charme authentique de cette maison.

Cette maison de 1930 séduit dès le premier regard par sa magnifique façade d'époque, révélant immédiatement tout le cachet de cette demeure. Dès l'entrée, un long couloir vous conduit vers une chaleureuse pièce de vie de 21 m². Vous serez conquis par sa cheminée, idéale pour les soirées cocooning d'hiver, son superbe parquet en chevrons d'origine et sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres qui apportent volume, luminosité et élégance. Découvrez une cuisine de 13,83 m², spacieuse et baignée de lumière grâce à son puits de lumière, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Une terrasse couverte de 7,5 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur en toute saison. Elle donne accès à un jardin verdoyant, véritable espace de tranquillité où vous pourrez partager des moments en famille ou recevoir vos amis lors de belles soirées barbecue. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux. Au premier étage, vous découvrirez une chambre de 12,63 m² avec son parquet d'origine ainsi qu'une superbe chambre de 17,76 m², lumineuse et dotée d'un espace de rangement. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires d'environ 15 m² chacune. Elles bénéficient, comme le reste de la maison, d'un parquet authentique et d'une généreuse hauteur sous plafond de 2,80 mètres qui renforce le caractère de cette maison. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du quotidien. Il ne vous reste plus qu'à poser vos cartons et laisser libre cours à votre imagination pour faire de cette maison votre véritable havre de paix. Entre ses beaux volumes, son authenticité, son jardin et ses prestations, elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Caractéristiques du bien : Maison de 1930 Pièce de vie : 20 m² Cuisine : 13,83 m² Salle de bains : 4,80 m² 1 WC 4 chambres : 12,67 m², 17,76 m², 15 m² et 15 m² Chaudière gaz à condensation neuve (03 / 2025) Double vitrage Toiture refaite en 2010 Cave saine de 32 m² sur sol bétonné, divisée en 4 espaces de rangement Parking gratuit Taxe foncière : 1 007 € / an Proche du centre-ville Gare à proximité Accès rapide aux autoroutes vers Paris, Lille et la Belgique Commerces à proximité Écoles à proximité DPE D - C Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 324 327 - Greffe de VALENCIENNES) Lina FERRARETTO Entrepreneur Individuel 06 64 91 28 54 - Réf. 965415.

Votre agence Laforêt Immobilier Valenciennes a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison familiale, idéalement située dans un quartier privilégié, recherché pour son environnement calme et sa proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et le charme de cette demeure. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Il est complété par un salon chaleureux et une salle à manger, créant des espaces de vie harmonieux et fonctionnels. La cuisine, entièrement aménagée et équipée répondra parfaitement aux attentes des amateurs de gastronomie. La maison dispose également de deux salles de bains, offrant un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres aux volumes généreux, idéales pour accueillir une famille. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une pièce spacieuse de près de 20 m² pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace détente ou suite parentale. En sous-sol, une cave à vins saine ravira les amateurs et offrira un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité. Son cadre verdoyant constitue un atout supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, deux garages indépendants complètent ce bien, un avantage particulièrement rare sur le secteur, garantissant un stationnement aisé ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Cette maison, alliant charme, volumes et fonctionnalité, représente une opportunité exceptionnelle pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et ses nombreux atouts. N'hésitez pas à prendre attache auprès de Fabienne LAMBERT, votre conseillère en immobilier au 06 64 00 07 85. Fabienne LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Lucia Maugeri vous propose : Maison de plain-pied – Valenciennes – Résidence calme et sécurisée Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à Valenciennes, au sein d’une résidence recherchée, calme et sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son excellente exposition plein sud. La cuisine, fonctionnelle et conviviale. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu’une salle de bain, offrant un confort idéal pour toute la famille. Un garage vient compléter ce bien, ainsi qu’un magnifique jardin, parfaitement exposé, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de cette maison : Plain-pied. Résidence calme et sécurisée. Exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle. Grand salon-séjour lumineux. Cuisine fonctionnelle. Trois chambres. Une salle d’eau et une salle de bain. Garage. Très beau jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Maugeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 449746239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory ANSART vous propose : Nouvelle exclusivité, remise en vente suite refus de prêt — Valenciennes : maison de ville rénovée, 4 chambres, DPE C ! Implantée dans un environnement urbain calme, dans une rue avec peu de passage, cette maison de ville traditionnelle de 110 m² dévoile, a moins de 120 000e, des prestations particulièrement recherchées ! >> Beaux volumes >> 4 chambres >> Double vitrage haut de gamme avec lame d’argon, chassis pvc, volets roulants >> Electricité refaite et aux normes >> Chaudiere a condensation >> Cumulus 200L >> DPE C >> VMC auto-réglable >> Toiture refaite en 2009 >> Tout à l’égout conforme et aux normes Côté distribution, elle développe l’enchaînement classique et fonctionnel de ces constructions prisées. Au Rez-de-chaussée : - Une large entrée séparatrice de 8 m² - Un grand salon - séjour de 30 m², agréable et lumineux - Une cuisine équipée rustique de 10 m², ( four, plaques induction, double vasque, elements haut et bas ) - Les WC Au premier : - Palier - 2 chambres de 11 et 15 m² - La salle de bain de 8 m², équipée (baignoire, meubles, vasque, miroir) Au second étage : - Palier - 2 chambres de 9 et 10 m² Le bien dispose en plus d’une cave saine de 20 m², d’un extérieur composé d’une petite dépendance aménagée en buanderie et d’une cour carrelée de 20 m² ( environnement totalement clos de murs sans vis a vis directs ) - Construction saine : pas de fissures, pas d’infiltrations, pas d’humidité / toiture en tres bon état (check au drone de la couvertures, faîtières, étanchéité, gouttières, chêneaux, etc) Pas de mauvaise surprises ! - Pas de gros travaux, éventuellement cuisine a moderniser et parquet au rdc, pris en compte dans l’estimation. Des prestations très solides pour cette maison saine, rénovée, rare a ce prix sur le marché car généralement surévaluées. Une opportunité idéale pour une residence principale, et une configuration également très prisée pour un investissement locatif… Enfin les clés d’un beau projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory ANSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cette maison idéalement située dans le secteur Saint Roch, un quartier calme et prisé, à deux pas des écoles, commerces et transports. Tout est pensé pour votre quotidien. 2 chambres, avec un vrai potentiel d'agrandissement dans les combles pour accueillir une famille qui s'agrandit, un bureau ou une suite parentale Chaudière récente : un confort thermique assuré dès votre emménagement Aucun gros travaux à prévoir : juste quelques rafraîchissements (peinture, déco) ? posez vos valises, ici pas de mauvaise surprise ! Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif, ou une famille souhaitant évoluer sereinement Un bien prêt à vivre, avec un potentiel d'évolution sans les contraintes d'une rénovation lourde, dans un quartier calme et bien desservi. Une combinaison rare à ce niveau de prix sur Valenciennes. Valenciennes Saint Roch Contactez Johan Dekesel dès aujourd'hui pour organiser votre visite : 06 25 30 13 85.

Pavillon individuel de plain-pied à Valenciennes Rare sur le secteur ! Découvrez ce charmant pavillon individuel de plain-pied, idéalement situé à Valenciennes, dans une résidence calme et recherchée. Implantée sur une parcelle de 492 m², cette maison entièrement habitable de plain-pied a été rénovée et offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans escalier, particulièrement adapté aux retraités, aux personnes recherchant le confort d'un plain-pied ou à une famille. Elle se compose de : Une entrée accueillante. Un beau salon-séjour lumineux ouvrant directement sur un jardin clos et arboré. Trois chambres. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Deux WC indépendants. Une buanderie pouvant également faire office de cellier ou d'espace de rangement. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'un stationnement privatif devant la maison, permettant de garer un véhicule en toute sécurité. Un carport ou un garage pourra facilement être créé sur le côté de la propriété selon vos besoins. Les atouts : Pavillon individuel de plain-pied. Entièrement habitable de plain-pied. Maison rénovée. Résidence très calme. Jardin arboré. Parcelle de 492 m². Possibilité d'aménager un carport ou un garage. Secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort d'un véritable pavillon individuel de plain-pied ! Pour toute visite ou renseignement, contactez Bérengère DICTUS au 07 43 66 02 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérangère DICTUS, Tél. : 07 43 66 02 64, E-mail : berangere.dictus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 106382278.

"excellente performance énergétique (dpe b – ges a) grâce à des équipements récents et performants, offrant un confort optimal et des consommations maîtrisées." implantée sur la commune de oisy, à 10 mn de valenciennes, 20 mn de st amand sud, 45 mn de lille, mons ou cambrai, située à la campagne et au calme, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa individuelle en semi plain-pied érigée en 1996 sur vide sanitaire et cave, offrant 262 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 2 015 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste séjour d'environ 41 m², avec insert bois, constitue un espace de vie chaleureux, prolongé par une véranda baignée de lumière et chauffée ouvrant sur le jardin et les espaces de détente. La cuisine entièrement équipée « schmidt » avec coin repas, complétée par une vaste arrière-cuisine, répond parfaitement aux attentes d'une vie familiale confortable. Le reste du rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une grande chambre d'environ 28 m² avec clim réversible et double baies vitrées permettant un accès direct à l'extérieur, une autre chambre de 11 m² pouvant également faire office de bureau, une salle de douches, un wc indépendant. À l'étage, une grande mezzanine ensoleillée de 32 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre supplémentaire, salon, bibliothèque, espace jeux ou bureau. ) et dessert trois belles chambres (une de 28 m² avec grands dressing attenant, une de 13 m² et une de 12 m² avec balcon privatif) et une salle de douches avec wc. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : grande terrasse conviviale, piscine enterrée, sous dôme et chauffée, jacuzzi hors sol, vaste jardin paysager arboré de fruitiers, charmant patio intimiste en fond de parcelle, idéal pour installer un salon de jardin. Les prestations techniques sont particulièrement soignées, équipements modernisés entre 2021 et 2023 : pompe à chaleur récente, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau panneaux photovoltaïques générant environ 1 200 € de revenus annuels couvrant en grande partie les dépenses énergétiques, domotique, fibre double vitrage et volets roulants électriques un garage indépendant avec mezzanine équipée de vélux, un atelier attenant complètent ce bien rare sur le secteur. Une propriété aux prestations de qualité, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des principaux axes et des commodités. Une visite suffira à vous convaincre du potentiel et du charme de cette villa d'exception. Alors n'attendez plus appelez moi pour en parler et prendre rendez-vous les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 525 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nelly hasdenteufel, tél. : 06 42 06 14 70, e-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 832045454.

Maison de ville mitoyenne 98 m² idéalement située à seulement 5 minutes à pied de l'hôpital, cette maison de ville mitoyenne de 98 m² vous séduira par son cadre calme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Rez-de-chaussée beau salon, salle à manger et grande cuisine lumineuse, agrémentés d'un wc et d'une salle de bain. 1er étage deux belles chambres lumineuses. 2e étage une troisième chambre très spacieuse, facilement divisible pour créer une quatrième pièce et ainsi adapter le logement à vos besoins. Aucuns travaux à prévoir. La maison est en parfait état et bénéficie de toutes les prestations essentielles : chauffage au gaz, chaudière récente cumulus fibre optique tout-à-l'égout toiture en bon état sans jardin surface : 98 m² taxe foncière : 715 euros / an bien vendu sans jardin, idéal pour un profil cherchant un intérieur fonctionnel et bien entretenu, sans contrainte d'entretien extérieur. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nathalie vunck : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 71 99 98 33 email : n.vunck@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 811 048 115 - ville du greffe : paris.

Maison de ville mitoyenne 98 m² idéalement située à seulement 5 minutes à pied de l'hôpital, cette maison de ville mitoyenne de 98 m² vous séduira par son cadre calme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Rez-de-chaussée beau salon, salle à manger et grande cuisine lumineuse, agrémentés d'un wc et d'une salle de bain. 1er étage deux belles chambres lumineuses. 2e étage une troisième chambre très spacieuse, facilement divisible pour créer une quatrième pièce et ainsi adapter le logement à vos besoins. Aucuns travaux à prévoir. La maison est en parfait état et bénéficie de toutes les prestations essentielles : chauffage au gaz, chaudière récente cumulus fibre optique tout-à-l'égout toiture en bon état sans jardin surface : 98 m² taxe foncière : 715 euros / an bien vendu sans jardin, idéal pour un profil cherchant un intérieur fonctionnel et bien entretenu, sans contrainte d'entretien extérieur. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nathalie vunck : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 71 99 98 33 email : n.vunck@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 811 048 115 - ville du greffe : paris.

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous présente cette maison de maître individuelle implantée dans l'un des environnements les plus prisés de Valenciennes, à deux pas du parc de la Rhonelle et du centre-ville. 282 m² habitables, un jardin arboré clos de plus de 1 900 m², des éléments d'époque remarquablement conservés — ce bien s'adresse à ceux qui savent reconnaître ce qui ne se reproduit plus. Un rez-de-chaussée de réception exceptionnel L'entrée dessert les grandes pièces et donne le ton : hauteur sous plafond généreuse, moulures, dorures, lustres. Le double salon réunit tous les attributs des plus belles demeures du début du XXe siècle — parquets massifs, cheminées anciennes, volumes spectaculaires. Un second salon plus intime offre un espace cosy pour les petites réceptions ou les soirées en famille. La cuisine conserve ses faïences d'époque en parfait état — un détail rare qui témoigne du soin apporté à la préservation du bien. Elle bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur. Complètent le rez-de-chaussée : une salle de bain avec douche italienne et un WC indépendant. Un étage généreux et lumineux Le grand palier distribue quatre chambres toutes spacieuses et baignées de lumière, une salle de bain avec baignoire et double vasque, une salle de bain avec douche et vasque, un WC indépendant. Un second étage plein de potentiel Une pièce supplémentaire pouvant accueillir une cinquième chambre, un espace atelier ou un bureau indépendant. Un Jardin et des extérieurs à la hauteur Le jardin arboré clos de plus de 1 900 m² offre calme absolu. Un grand garage avec accès indépendant par une rue secondaire complète l'ensemble — discret et pratique. L'authenticité comme parti pris Les menuiseries d'époque, les mosaïques au sol, les faïences, les cheminées, les moulures — rien n'a été sacrifié au nom de la modernité. Le cachet est intact, l'âme de la demeure aussi. Le chauffage central au gaz assure le confort thermique au quotidien. Ce bien s'adresse à des acquéreurs amoureux du patrimoine, qui comprennent que les demeures de cette qualité ne se trouvent plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 958756.

À l'abri de l'agitation, au cœur d'une impasse de Valenciennes, découvrez cette charmante maison de ville aux volumes bien répartis, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple en quête d'un cadre de vie pratique et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour et une cuisine équipée. Lumineux et fonctionnel, cet espace convivial constitue le véritable cœur de la maison. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert une chambre confortable ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace dressing selon vos besoins. Le second niveau accueille une belle chambre sous combles offrant un espace chaleureux et intimiste. La maison bénéficie également d'une cave saine, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative avec abri, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, le bien dispose du chauffage central au gaz et de menuiseries en double vitrage. Sa situation en impasse garantit calme et sérénité tout en restant proche des commodités, des transports et des services du centre-ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 607 € par an - DPE : E (317 kWh / m2 / an) – GES : E (69 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cette maison bourgeoise de 1922, idéalement située dans le quartier prisé des Acacias / Vauban, à deux pas des commerces de proximité, des transports et de toutes les commodités du centre de Valenciennes. Celle-ci se compose d'une vaste entrée ouvrant sur un séjour lumineux, d'une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Profitez également d'une cave et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'un WC. En complément, un garage de 21 m² donne accès à un espace entièrement indépendant sur deux niveaux : sa propre cuisine équipée, une salle d'eau, et six chambres anciennement louées entre 250 € et 300 € par mois charges comprises ? soit jusqu'à 20 000 € de revenus locatifs annuels. À l'extérieur, une terrasse conviviale, un jardin agréable et un abri de jardin complètent parfaitement l'ensemble. Ce secteur résidentiel séduit par son calme, sa qualité de vie et la proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers vers Lille, Paris et la Belgique. Un bien rare qui cumule confort familial et rentabilité locative immédiate. À saisir.

Maison à vendre à valenciennes - idéale vie de plain-pied située dans une résidence en copropriété calme et recherchée dans le secteur nungesser, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant une véritable vie de plain-pied. R les espaces de vie pour un confort optimal au quotidien. Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une véranda agréable, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison. La maison dispose de 4 chambres, dont 3 situées au rez-de-chaussée, accompagnées de 2 salles d'eau. Un grand couloir aménagé avec placards dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Les prestations se complètent avec : - 2 greniers offrant de beaux espaces de rangement - une buanderie - une cave - un garage - un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, avec un accès direct à un grand jardin commun cette maison combine parfaitement praticité, espace et qualité de vie, avec tous les atouts d'un logement principalement de plain-pied, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et convivial. À visiter sans tarder ! Dpe : d (247 kwh / m2 / an) ges : d (31 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre3050 euros et 4220 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 23 lots dont 23 à usage d'habitation montant annuel des charges payées par les vendeurs : 220 euros pas de procédure en cours. Prix : 310 000 euros fai. Honoraires : 10.000 euros ttc (3,45 %) charges acquéreurs, soit 290 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3853star pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adrien strady au 06 82 78 61 22 ou par mail a.strady@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adrien strady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 928 064 849 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot à wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (3.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 220 euros. Adrien strady (ei) agent commercial - numéro rsac : 928064849 -.

Votre agence immobilière laforêt valenciennes, vous propose : une maison de 114 m² avec pour le rez de chaussée une entrée, un séjour avec insert bois, une cuisisne, un wc et une salle de bains. Accès à la cave. À l'étage un premier escalier permet l'accès à deux chambres, un second escalier l'accès à une chambre. Les combles sont aménageables. Un jardinet vous permettra de profiter des beaux jours en famille. Proximité des écoles, commerces et transports. Convecteurs gaz pour le chauffage, reliée au tout à l'égout, double vitrage. Pour découvrir ce bien, vous pouvez contacter pascal au 06 20 71 28 12 ou par mail : pleggett@laforet.com rsac valenciennes : 888 315 132 pascal leggett (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Daniel Marques vous propose : Avis aux amateurs de rénovation. Cette maison attend son relooking ! Non, elle n'est pas 'clé en main'. Mais si vous aimez imaginer, créer, transformer. vous pourriez bien avoir un coup de cOEur. ️ Valenciennes – À deux pas du quartier Nungesser Cette maison de ville mitoyenne d'environ 75 m² habitables n'attend qu'une chose : retrouver tout son éclat. Aujourd'hui, elle vous offre : Un salon. Une salle à manger avec coin cuisine. Une salle de bain. Un WC indépendant. Deux chambres. Un grand comble aménageable : chambre parentale, bureau, salle de jeux, dressing. à vous d'imaginer la suite ! À l'extérieur ? Une terrasse. Un jardin. Une dépendance. Une cave. Bref. tout ce qu'il faut pour profiter aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Oui, des travaux sont à prévoir. Mais c'est justement ce qui fait tout son intérêt ! Pourquoi payer les goûts de quelqu'un d'autre quand vous pouvez créer un intérieur qui vous ressemble vraiment ? Les bases sont là : Chaudière gaz. Toiture entretenue. Quartier calme. Proximité des écoles, commerces et transports. ‍ ‍ Première acquisition ? Investissement locatif ? Envie d'un projet de rénovation ? Cette maison coche bien plus de cases qu'il n'y paraît. Le plus gros risque ? Venir la visiter. et commencer à imaginer les couleurs des murs avant même d'avoir signé. Si vous savez voir le potentiel derrière quelques travaux, cette maison mérite clairement votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 min de valenciennes, située à fresnes-sur-escaut, venez découvrir cette maison semi-individuelle pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, au calme, proche des écoles et des commodités ! Ses atouts : maison saine offrant un beau potentiel, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir à l'étage pour la personnaliser selon vos envies. Espace de vie : un salon-séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée ainsi qu'une salle de douche moderne avec un wc. Espace nuit : au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une buanderie avec un wc. Combles aménagés : au second étage, une pièce supplémentaire avec un fort potentiel pouvant être transformée en troisième chambre, bureau ou espace loisirs. Extérieurs et annexes : un agréable jardin, une dépendance pratique et une cave complètent ce bien. Confort : chauffage électrique complété par un insert bois. Menuiseries récentes en pvc double vitrage avec volets. Dpe e / ges c une belle opportunité à ne pas manquer — contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 142 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie suwalski, tél. : 06 19 43 76 22, e-mail : elodie.suwalski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 992048892.

Valenciennes - quartier acacias. Grande maison mitoyenne de 158 m² sur 3 niveaux dans quartier calme et prisé avec terrasse, jardin et garage de 16 m². Cette maison classée c en dpe (rare sur ce type de bien) vous propose : au rdc un grand séjour et sa cuisine contemporaine soit + de 65 m² pour votre espace de vie au quotidien un cellier de 6 m² + un espace buanderie et un wc séparé compète ce niveau au 1er etage : 2 belles chambres lumineuses et une salle d'eau contemporaine vous attendent au 2nd etage : 2 nouvelles chambres avec points d'eau chacune + 1 dressing. Coté confort : double vitrage partout en oscillo-battants avec volets / chauffage central au gaz avec chaudière sur socle de très haute qualité d'un an (marque frisquet) / bonne isolation des combles et de la toiture coté agreable : cuisine moderne toute équipée de 2019 / une terrasse prolongée par son jardin de 280 m² exposé plein soleil coté pratique : maison fibrée / un dressing pouvant servir aussi de bureau / une cave de 19 m² / tout à l'égout conforme coté toiture : en tuiles pour la couverture principale et en bac acier récent (avec puits de lumière) pour la partie extension coté travaux : peu ou pas de dépenses à réaliser, la maison est bien entretenue vous pouvez poser vos meubles en attendant la mise à votre goût de l'intérieur si vous souhaitez en changez. Cette opportunite logimm (agences sur le quesnoy / solesmes) vous est proposée à 222 700 € hai (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) par laurent cadet e. I. Tél 06 50 17 58 64 agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au rsac du tribunal de commerce de valenciennes sous le numéro 831 269 162 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Gouv. Fr honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie a, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller logimm : laurent cadet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 831 269 162 rcp allianz. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Maison de caractère – 321 m² habitables – Parc arboré – Secteur recherché Située à Thun-Saint-Martin, dans un environnement verdoyant et prisé, cette propriété de caractère construite en 1948 développe environ 321 m² habitables. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à 10 minutes de Cambrai, 25 minutes de Valenciennes et à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute A2, tout en restant à proximité des commodités. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied en environ 10 minutes. Derrière sa façade imposante et pleine de cachet, la maison offre des volumes généreux et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant un vaste séjour d'environ 55 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée bois. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine. Un dressing, une salle d'eau et des espaces de rangement avec buanderie viennent structurer ce niveau. À l'étage, le palier distribue cinq grandes chambres aux surfaces confortables (entre 17 m² et 37 m²), idéales pour une grande famille ou pour envisager un projet d'accueil. Une salle de bains et un second WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 2500 m² constitue un véritable atout. Bordé par un ruisseau, il offre un cadre naturel agréable et une atmosphère paisible, tout en restant proche des axes et des services. Terrasse, dépendances et garage viennent compléter les prestations. Côté technique, la maison dispose d'équipements récents et qualitatifs : chauffage central par chaudière à pellets installée en 2016, menuiseries PVC double vitrage, VMC double flux, adoucisseur, électricité en bon état. L'isolation a été partiellement retravaillée (intérieure et extérieure), apportant un confort de vie appréciable. Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant une maison de caractère avec de beaux volumes, que ce soit pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil type chambres d'hôtes. Bien rare sur le secteur par sa superficie, son cachet et son environnement. Renseignements et demande de visite par téléphone idéalement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel 06 89 59 28 46 - Réf. 952360.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cette superbe maison bourgeoise située en hypercentre de Valenciennes, proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, cette jolie maison dispose d'une entrée desservant un double séjour de plus de 40 m² ouvert sur une cuisine équipée de 10 m², une buanderie et des WC séparés. Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres de 15 à 18 m² ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage est aménagé en une magnifique pièce de 60 m² pouvant être aménagée en chambre, espace jeu ou toute autre idée. Chose rare en hypercentre : le bien dispose également d'une magnifique terrasse fleurie et sans vis-à-vis ainsi que d'une place de stationnement extérieure privée. Chauffage au gaz - chaudière neuve. Pour toute question ou programmer une visite, contactez Lénaïc SEVERIN au 06 58 01 99 12.

Iad France - Edouard Soete vous propose : Située dans un quartier calme de Valenciennes, à proximité immédiate des commerces, du tramway (arrêt La Plaine), des axes autoroutiers, des écoles et du centre hospitalier, cette agréable maison de 85 m² est composée : Au rez-de-chaussée : d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une buanderie, d’une salle de bains, d'un toilette. À l’étage, deux belles chambres de 16 m² chacune, offrant de beaux volumes. Une cave ainsi qu’un agréable jardin viennent compléter ce bien. Côté confort : - Chauffage central au gaz avec chaudière récente de fin 2022 - Menuiseries en double vitrage avec volets roulants - Électricité refaite - Possibilité d’installer un poêle à bois - DPE : D / GES : C - Taxe foncière : 532 € / an Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Une maison saine et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Leduc vous propose : Charmante Maison de 75 m² sur un Terrain de 280 m² à Valenciennes proche du secteur Le Vignoble Découvrez cette charmante maison individuelle située à Valenciennes, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1948 et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 75 m² sur un terrain de 280 m², idéale pour les personnes recherchant le calme et la proximité de la nature. La maison se compose de pièces lumineuses dont 2 chambres. Avec une belle surface de terrain, vous avez la possibilité de créer un jardin verdoyant, un espace de détente extérieur ou même un potager. Un garage et une cour pour y stationner plusieurs véhicules. Cette maison est en bon état général, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement et la ventilation mécanique ont déjà été installés pour assurer une qualité de vie optimale. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité. Avec un tel potentiel d'aménagement intérieur et extérieur, cette propriété saura satisfaire les personnes en quête de confort, de nature et d'authenticité. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un environnement serein et agréable à Valenciennes. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 940593031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cette charmante maison familiale de 101 m² habitables, répartie sur deux niveaux, située dans un secteur calme et recherché de Valenciennes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage offre trois chambres confortables. La maison dispose également d'une cave saine en sous-sol, parfaite pour le stockage. À l'extérieur, un jardin arboré vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Prix de vente 179900 € dont 9900 € d' honoraire charge acquéreur Aucun travaux à prévoir ! Un bien rare à visiter sans tarder. (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Teddy CHAMPALLE vous propose : * Charmante Maison de Ville à Valenciennes. * Authenticité et potentiel caractérisent cette charmante maison de ville située à Valenciennes. Datant des années 1910, elle offre une surface habitable de 87 m² et un terrain de 191 m². Cette propriété très bien entretenue et saine se compose suit : Au rez-de-chaussée, en entrant, un long couloir de 8 m² nous permet de rejoindre d'abord le salon avec sa cheminée feu de bois de plus de 11 m² donnant sur la salle à manger ouverte de 13 m², un accès à la cave carrelée et ensuite à la cuisine de presque 14 m². Vient ensuite la salle de douche avec cabine de 7 m² et le WC Sanibroyeur indépendant. À l'étage, le palier dessert 2 chambres, une de plus de 11 m² et la seconde de plus de 17 m² ainsi qu'une porte menant aux combles avec une petite isolation de 6 cm environ pouvant être aménagés en une 3 ème chambre. Au niveau des extérieurs, nous accédons au jardin avec sa dépendance par la cuisine, plus précisemment par une petite Veranda de 7 m² non chauffée. L'habitation est chauffée au gaz (chaudière année 2014) ainsi qu'au feu de bois avec la cheminée en bon état de fonctionnement. L'eau chaude est gérée par un ballon. L'électricité est à refaire car d'époque, l'isolation et un rafraîchissement intérieur permettraient de redonner une touche de modernité. Le tout à l'égout est bien présent. La toiture principale en tuiles est en bon état, les toitures d'extension cuisine et salle de douche ont été refaites en bacs acier. Toutes les menuiseries sont en PVC bois double vitrage. La fibre optique est bien présente. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette propriété est aussi bien idéale pour des primo-accédants que pour des acheteurs désirant habiter proche de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy CHAMPALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 897998878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.