Vente maison 4 pièces 75 m² Valenciennes (59300)

Iad France - Jeremy Levecque vous propose : Maison de ville pleine de charme avec jardin et terrasses – Idéale première acquisition à Valenciennes Vous recherchez votre première maison ou un cocon chaleureux pour votre famille ? Découvrez cette charmante maison de ville des années 1930, idéalement située à Valenciennes, alliant le cachet de l’ancien et le confort d’un bien bien entretenu. Développant environ 83 m² habitables, cette maison fonctionnelle et lumineuse vous séduira par son atmosphère conviviale et ses espaces bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante Une cuisine équipée indépendante Un salon chaleureux Une salle à manger idéale pour les moments en famille Une salle d’eau Un accès direct à une première terrasse Une buanderie À l’étage : Un palier desservant deux belles chambres lumineuses de 12 m² environ Un accès aux combles aménageables permettant la création d'une troisième chambre Une cave d’environ 12 m² complète le bien et offre un espace de stockage toujours appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, véritable atout en centre-ville, ainsi que de deux terrasses permettant de partager des repas en extérieur ou simplement de se détendre. Vous disposerez également d'une dépendance pour ranger les outils de jardinage. Les + qui font la différence : => Maison bien entretenue => Jardin en ville => Double terrasse => Belle luminosité (expositions Est / Ouest) => Proximité des écoles, commerces et transports => Idéale pour un premier achat ou un jeune couple avec enfant Située dans un secteur pratique au quotidien, cette maison représente une belle opportunité pour devenir propriétaire à Valenciennes. Une visite s’impose ! Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite, belle maison de ville entièrement rénovée semi-individuellle comp : rdc : hall avec placard / vestiaire, cuisine équipée moderne, salon / salle à manger, wc, cellier, garage 1v. À l'étage : palier, 2 chambres dont 1 avec placard, sddouche à l'italienne. 2è étage : 1 gde chambre. Cc gaz neuf, tae. Pas de jardin. On pose ses meubles - investisseur - lumineuse - prix net vendeur 139000 euros et 6700 euros charges acquéreurs. Réf 17752.

Proche centre ville, Maison mitoyenne à rénover de 88 m² avec jardin batie sur 158 m² comp : cave. Hall, salon, salle à manger, cuisine aménagée; À l'étage : 2 chambres, bureau ou une grande suite parentale avec possibilité de salle de bain; 2è étages : grenier à aménager avec la possibilité de faire 2 chambres. Double vitrage, CC gaz. Prix net vendeur 115 000 euros et 6 900 euros charges acquéreurs. Réf 1739    .

Spécial investisseur ou première achat ! Belle maison mitoyenne au quartier de faubourg de Paris à 5 minutes du centre-ville de Valenciennes et de la gare. À proximité des transports, écoles et commerces. Cette belle maison peut-être divisée en deux appartements. Elle vous propose un appartement T3 de 80 mètres carrés avec son salon lumineux sa belle cuisine aménagée et ses deux chambres. À été rénové entièrement en 2022. Actuellement louer à 800 € par mois. Au rez-de-chaussée on vous propose un grand espace de 60 mètres carrés pour faire un T2 avec un espace jardin. L'espace est à rénover. Actuellement libre mais peut-être louer à 600 € par mois. Vous trouverez également un garage et un jardin de 100 m² environ. Travaux d'aménagement et révision de la toiture sera requis pour ce bien. Rentabilité possible de 1400 € par mois. Taxe foncière 500 € à l'année. Idéal investisseur ! Ne pas tarder à visiter. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller LOGIMM : Sarah JAMET Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Votre agence immobilière laforet valenciennes vous propose à la vente : maison de ville mitoyenne, proches de toutes commodités située dans un secteur calme à 15 minutes du centre ville de valenciennes à pied vous trouverez au rez de chaussée : - un salon séjour d'environ 40 m² très lumineux - une grande cuisine - wc au premier étage : - une chambre d'environ 12 m² - un dressing - une salle de bain avec wc au deuxième étage : - une chambre d'environ 9 m² - un coin nuit d'environ 6 m² aucun travaux à prévoir chauffage au gaz, chaudière récente cumulus et wc premier étage 6 ans fibre, tout à l'égout, et toiture ok taxe foncière 825 € contactez maurine 07 81 37 87 92 ou mpondaven@laforet.com rsac 947 680 617 maurine pondaven (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente une maison de ville au charme préservé, idéalement située en plein centre-ville de Valenciennes, à proximité des commerces, des écoles et des transports. D'une surface habitable de 92 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon et un séjour lumineux, une cuisine indépendante et un couloir donnant accès à une agréable cour extérieure. Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle de bains, des WC séparés, une buanderie ainsi qu'une véranda lumineuse. Au deuxième étage se trouve une spacieuse chambre de 17 m², idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou une salle de jeux. En annexes, la maison dispose d'une cave, d'une cour privative et d'un rare garage double, un véritable atout en centre-ville. Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un emplacement central avec du potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Johan Dekesel au 06 25 30 13 85.

Coup de cœur assuré ! Maison 92 m² + jardin xxl 498 m² – valenciennes (59) cette pépite ne restera pas longtemps disponible ! 3 raisons de craquer (et d'appeler maintenant) : 1⃣ zéro travaux posez vos valises dès demain 2⃣ jardin de 498 m² votre paradis personnel en ville 3⃣ emplacement ideal : école à pied, commerces proches, autoroute en 5 min imaginez-vous déjà ici au rez-de-chaussée : votre nouveau qg familial séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne et équipée – prêt pour vos apéros entre amis et vos dimanches en famille salon séparé votre cocon pour les soirées ciné, les moments lecture ou simplement décompresser espace buanderie + rangements malins, fini le bazar, place à l'organisation ! À l'étage : la zone repos parfaite 2 belles chambres de + de 10 m² chacune du vrai espace pour dormir, jouer, rêver pièce modulable : bureau télétravail ? Chambre d'amis ? Dressing ? Vous choisissez ! Salle de bain avec baignoire (fonctionnelle, à personnaliser selon vos envies) cavette pour votre stockage le jackpot : votre jardin de 558 m² fermez les yeux 30 secondes. Prendre votre café au soleil sur la terrasse cultiver vos propres tomates (qui ont vraiment du goût) organiser des barbecues mémorables tout l'été installer votre spa / jacuzzi pour des moments détente regarder les enfants jouer en sécurité ajouter une extension si besoin (la place ne manque pas ! ) abri de jardin inclus : parfait pour vos outils, vélos, atelier bricolage les possibilités sont infinies avec cet espace ce n'est pas juste une maison, c'est un * mode de vie * écoles & commerces à proximité déposez les enfants et courses en 5 minutes chrono accès autoroute ultra-rapide. Idéal pour les actifs. Parking gratuit + possibilité de garage en location la fiche technique (parce que les détails comptent aussi) ce que vous obtenez et pourquoi c'est génial | 92 m² habitables espace optimisé, zéro perte jardin 558 m² rare en ville à ce prix ! Cuisine équipée des milliers d'€ économisés prête à vivre emménagez sans travaux ni stress dpe : d consommation maîtrisée qualité de vie au quotidien ce qui fait la différence maison entretenue avec soin par des propriétaires amoureux de leur maison lumineuse dans toutes les pièces – vous allez adorer les matins ici idéale famille, couple ou 1er achat sans prise de tête potentiel d'aménagement énorme grâce au jardin et à la pièce modulable attention : cette maison coche toutes les cases ! Prix juste + état impeccable + emplacement idéal pour les actifs + jardin xxl = gagnant dans ce marché, les meilleures opportunités partent en peu de temps votre prochaine action ? Ne réfléchissez pas ! Contactez- moi dès maintenant pour réserver votre visite privée en priorite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°385 124 995 - greffe de valenciennes) nathalie mille entrepreneur individuel 06 48 22 37 79 - réf. 910520.