Maison calme à vendre à Marly (59770)

Veronique podolski vous propose : coup de cŒur - maison de 1998 entretenue et renovee à marly secteur résidentiel ! Idéalement situé, zéro travaux, on pose les valises ! Découvrez cette pépite en résidence, intégralement rénovée avec soin, matériaux de qualité et beaucoup de goût ! Nombreux points forts : rez-de-chaussée : une magnifique pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine séparée meublée et équipée, vestiaire / buanderie, toilettes séparés le tout ouvert avec une baie vitrée, s'ouvrant sur la véranda et une belle terrasse pour les repas entre amis avec vue sur le jardin avec un chalet. Espace nuit : un palier dessert 3 belles chambres confortables avec espace de rangement + bureau et une belle salle de bain contemporaine incluant : douche et double vasque. Le plus pratique : garage attenant avec porte vers le jardin extérieurs : devanture paysagée et facile d'entretien avec stationnement privatif, porte de garage, portail aluminium motorisé et clôture neufs. Jardin clos et pratique d'entretien. Autres atouts : dalle béton, menuiseries pvc double et triple vitrage, volets roulants motorisés au rdc, interphone, toiture et isolation, assainissement conforme, pas d'anomalie électrique. Pour plus d'informations ou planifier une visite sur marly contactez-moi. Proche de tout ! (commerces, écoles, administrations, équipements sportifs) cette maison offre tout le confort et les aménagements pour une vie de qualité, même sans véhicule ! Les + techniques : - maison construite en 1998, selon le label promoelec d'edf - rénovation de la salle d'eau en 2015 - chauffage tout électrique - pose d'une fenêtre triangulaire dans le bureau par entreprise en 2016, - porte de garage motorisée 2022 - véranda avec panneaux de toiture motorisés 2015 - menuiseries triple vitrage bois en façade et double vitrage - isolation du grenier 2015 - volets électriques - cuisine équipée et aménagée 2017 et lave vaisselle 2026 - cloture et portail électrique 2023, - citerne à eau de 7 000 l enterrée avec branchement aux wc et lave linge - parking et macadam 2025 - abri de jardin - toiture entretenue en 2026 - dressing de la chambre parentale 2025 - vmc hygrométrique - revêtement de garage - grenier traversant de plus de 11m de longeur (aménagé pour du rangement) hauteur moins de 1.80m - parcelle totale de 625 m² prix de vente 325 500 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 310 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique podolski 06 42 88 90 63 honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 310 000 € prix de vente 325 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique podolski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40703) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dans un secteur résidentiel de marly, calme et particulièrement agréable, découvrez cette belle maison individuelle récente, située à proximité de toutes les commodités et à seulement quelques minutes du centre de valenciennes. La maison bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité qui contribuent au charme et à la valorisation du secteur. Confortable, fonctionnelle et économe au quotidien, elle vous séduira notamment par son dpe classé a ainsi que par sa cuve de récupération d'eau de 10 000 litres alimentant toute la maison, un véritable atout pour réduire la consommation d'eau du foyer. Au rez de chaussee ? Une grande entrée avec dressing. ? Une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée d'environ 40 m², avec un accès direct à la terrasse et au jardin. ? Un cellier avec accès direct au garage de 16 m², entièrement carrelé, isolé et porte motorisée ? Un wc indépendant. À l'etage ? 3 chambres ? Une grande salle de bains équipée d'un meuble double vasque, colonnes, d'une baignoire et d'une douche. ? Un second wc indépendant. Les exterieurs la maison est implantée sur une belle parcelle de 609 m² entièrement clôturée, offrant un espace particulèrement agréable avec : ? Une belle terrasse ? Une piscine et un abri de jardin. ? Un large passage sur le côté de la propriété. ? Possibilité de stationner au moins 3 véhicules à l'avant de la maison. ? Les + de la maison ? Dpe a – excellente performance énergétique avec son chauffage aérothermique ? Cuve de récupération d'eau de 10 000 litres, permettant d'alimenter l'ensemble de la maison ? Menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison. ? Top secteur résidentiel avec environnement qualitatif ? Construction maison familiale une maison pensée pour le confort et les économies les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 324 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : delphine debureaux, tél. : 06 95 05 90 11, e-mail : delphine.debureaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 991916834.

Dans un secteur résidentiel très recherché de Marly, idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et axes autoroutiers, et à seulement 10 minutes de Valenciennes, cette maison individuelle semi plain-pied vous séduira par ses volumes exceptionnels, son environnement privilégié, au cœur d'une rue très calme avec très peu de passage. AU REZ DE CHAUSSÉE Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et vous conduit vers une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées ouvrant directement sur le jardin. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial, offrant une surface totale exceptionnelle de 67 m² (16 m² de cuisine et 51 m² de séjour), un volume particulièrement rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée comprend également : • Une chambre pouvant également faire office de bureau • Une salle de bain • Un WC indépendant • Un double garage de 40 m² avec accès direct à la maison et sortie vers le jardin • Une cave de 13 m² A L'ETAGE L'espace nuit est parfaitement distribué et comprend : • 4 belles chambres d'environ 14 m² chacune • Une grande salle de bains de 10 m² • Un WC indépendant • 2 pièces de rangement pouvant facilement être aménagées en dressings attenants aux chambres LES EXTERIEURS Vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une grande terrasse sur toute la longueur de la maison équipée d'un grand store banne motorisé. Un chalet de jardin complète cet espace extérieur. Le stationnement est également un véritable atout avec : 2 places de stationnement privatives devant la maison De nombreuses possibilités de stationnement supplémentaires dans la rue Les + • DPE C • Poêle à pellets remplacé récemment • Chaudière gaz Frisquet installée il y a seulement 2 ans • Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés remplacées il y a 5 ans sur toute la façade avant ainsi que la porte donnant du garage vers le jardin • Porte de garage motorisée Une maison familiale aux volumes rares ! Une opportunité sur le secteur de Marly. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DEBUREAUX, Tél. : 06 95 05 90 11, E-mail : delphine.debureaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 991916834.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente : Située sur la commune de Marly, dans un quartier résidentiel très calme et recherché, cette maison individuelle d'environ 164 m² habitables est bâtie sur une parcelle de 599 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un salon-séjour lumineux de 30 m², ainsi qu'une spacieuse cuisine de 24 m², idéale pour les moments en famille. Un bureau complète ce niveau, avec la possibilité de l'aménager en chambre afin de créer une configuration semi plain-pied. Une salle d'eau est également présente au rez-de-chaussée, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables ainsi que d'une salle de bain, parfaitement adaptée à une vie de famille. La maison dispose également d'un garage et d'un beau jardin, offrant un cadre agréable et paisible. Une maison familiale aux beaux volumes, fonctionnelle et évolutive, située dans un environnement privilégié.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison semi-individuelle située sur la commune de Marly, dans un quartier très calme et à 5 minutes en voiture du centre-ville de Valenciennes. Récemment isolée par le biais de l'ANAH, cette jolie maison est parfaite pour y loger une famille soucieuse de réunir tranquillité et proximité de toutes les commodités. Vous y serez accueilli par une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse (actuellement aménagée en chambre), une cuisine équipée donnant sur une véranda exposée Sud-Ouest, une salle d'eau et des WC séparés. Au premier étage, le pallier dessert deux belles chambres. La moitié du deuxième étage a été aménagée en une troisième chambre et dispose également d'un coin grenier avec mezzanine pouvant recevoir une quatrième chambre. Côté extérieur, vous disposerez d'un agréable jardin clos et entretenu. Ce n'est pas tout, une cave saine hydrofugée et fonctionnelle et un garage spacieux avec porte motorisée viennent compléter ces prestations. Double-vitrage PVC et volets électriques. Chauffage gaz, chaudière de 2019. Portail motorisé pour véhicules. Surface avec véranda : 110 m². Avec grenier : 120 m². Commerces, écoles, axes autoroutiers à quelques minutes de voiture. Ne tardez pas, contactez Lénaïc SEVERIN (RSAC 827 552 977) au 06 58 01 99 12 afin de découvrir cette jolie maison qui est peut-être votre futur chez-vous.

Propriété d'exception – quartier nungesser, valenciennes la campagne à la ville, dans l'un des secteurs les plus prisés de valenciennes nichée au cœur du très recherché quartier nungesser, à proximité immédiate du centre-ville de valenciennes, cette maison d'architecte édifiée en 1988 offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, nature omniprésente et confort urbain. Traversée par la paisible rhonelle, la propriété séduit par son atmosphère bucolique, confidentielle et résolument élégante. Des volumes généreux & une architecture remarquable développant environ 250 m² habitables (230 m² carrez), la maison propose 8 pièces principales, dont 5 chambres, la plupart bénéficiant de leur salle de bains privative. Les volumes généreux, la circulation fluide et la luminosité omniprésente créent un cadre de vie harmonieux, pensé aussi bien pour la vie familiale que pour recevoir. Pièce de vie de 50 m², large entrée de 14 m², cuisine attenante de 15 m², bureau en mezzanine de 25 m², suite parentale de 30 m² (chambre, sdb, dressing). Chaque espace reflète un souci du détail rare, avec des matériaux de qualité, de larges ouvertures sur le jardin et une ambiance chaleureuse et raffinée. Un espace bien-être privatif d'exception véritable signature de cette propriété, un espace détente dédié au bien-être comprend : piscine chauffée, sauna, jacuzzi 6 personnes, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin arboré. Un environnement intimiste, digne d'un spa privé, pour savourer des moments de relaxation au quotidien. Sous-sol complet & stationnements rares le grand sous-sol entièrement aménagé offre : un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, deux places de stationnement extérieures, un atelier, une cave à vins climatisée, apportant un confort de vie et une fonctionnalité exceptionnels. Un extérieur unique : un véritable domaine privé en ville le jardin, conçu comme un arboretum, constitue un véritable écrin de verdure : végétation mature, essences rares, ambiance paisible tout au long de l'année, avec en fond de parcelle la rivière qui s'écoule en toute discrétion. Vous profiterez également : d'une grande terrasse idéale pour recevoir, d'espaces potager et verger, d'abris de jardin, un cadre exceptionnel, extrêmement rare en milieu urbain. Une adresse prestigieuse & recherchée le quartier nungesser s'impose comme l'un des plus convoités de valenciennes : résidentiel, verdoyant et paisible, tout en étant à deux pas du centre-ville, des écoles, commerces et transports. Un bien unique, conjuguant nature, volumes et prestations haut de gamme. À découvrir sans tarder pour un véritable coup de cœur les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 356 790 - greffe de douai) jean-marc dujardin entrepreneur individuel 06 50 52 34 27 - réf. 931913.

Iad france - delphine legrand vous propose : au calme dans une impasse, venez découvrir cette belle maison familiale de 195 m² habitable de plain pied. Entrée sur salon avec cheminée et salle à manger, cuisine spacieuse ouverte sur un double séjour avec sortie en terrasse, une chambre, un dressing, une salle de bain, wc, un bureau. À l'étage 3 chambres, une salle de douche et wc. Terrasse, jardin, chalet, parking, jardin. Les + toiture neuve, menuiseries neuves, chaudiere neuve ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 493226914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucia Maugeri vous propose : Maison de plain-pied – Valenciennes – Résidence calme et sécurisée Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à Valenciennes, au sein d’une résidence recherchée, calme et sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son excellente exposition plein sud. La cuisine, fonctionnelle et conviviale. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu’une salle de bain, offrant un confort idéal pour toute la famille. Un garage vient compléter ce bien, ainsi qu’un magnifique jardin, parfaitement exposé, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de cette maison : Plain-pied. Résidence calme et sécurisée. Exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle. Grand salon-séjour lumineux. Cuisine fonctionnelle. Trois chambres. Une salle d’eau et une salle de bain. Garage. Très beau jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Maugeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 449746239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à valenciennes - idéale vie de plain-pied située dans une résidence en copropriété calme et recherchée dans le secteur nungesser, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant une véritable vie de plain-pied. Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une véranda agréable, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison. La maison dispose de 4 chambres, dont 3 situées au rez-de-chaussée, accompagnées de 2 salles d'eau. Un grand couloir aménagé avec placards dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Les prestations se complètent avec : - 2 greniers offrant de beaux espaces de rangement - une buanderie - une cave - un garage - un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, avec un accès direct à un grand jardin commun cette maison combine parfaitement praticité, espace et qualité de vie, avec tous les atouts d'un logement principalement de plain-pied, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et convivial. À visiter sans tarder ! Dpe : d (247 kwh / m2 / an) ges : d (31 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre3050 euros et 4220 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 23 lots dont 23 à usage d'habitation montant annuel des charges payées par les vendeurs : 220 euros pas de procédure en cours. Prix : 310 000 euros fai. Honoraires : 10.000 euros ttc (3,45 %) charges acquéreurs, soit 290 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3853star pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adrien strady au 06 82 78 61 22 ou par mail a.strady@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adrien strady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 928 064 849 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot à wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (3.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 220 euros. Adrien strady (ei) agent commercial - numéro rsac : 928064849 -.

Iad France - Daniel Marques vous propose : Avis aux amateurs de rénovation. Cette maison attend son relooking ! Non, elle n'est pas 'clé en main'. Mais si vous aimez imaginer, créer, transformer. vous pourriez bien avoir un coup de cOEur. ️ Valenciennes – À deux pas du quartier Nungesser Cette maison de ville mitoyenne d'environ 75 m² habitables n'attend qu'une chose : retrouver tout son éclat. Aujourd'hui, elle vous offre : Un salon. Une salle à manger avec coin cuisine. Une salle de bain. Un WC indépendant. Deux chambres. Un grand comble aménageable : chambre parentale, bureau, salle de jeux, dressing. à vous d'imaginer la suite ! À l'extérieur ? Une terrasse. Un jardin. Une dépendance. Une cave. Bref. tout ce qu'il faut pour profiter aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Oui, des travaux sont à prévoir. Mais c'est justement ce qui fait tout son intérêt ! Pourquoi payer les goûts de quelqu'un d'autre quand vous pouvez créer un intérieur qui vous ressemble vraiment ? Les bases sont là : Chaudière gaz. Toiture entretenue. Quartier calme. Proximité des écoles, commerces et transports. ‍ ‍ Première acquisition ? Investissement locatif ? Envie d'un projet de rénovation ? Cette maison coche bien plus de cases qu'il n'y paraît. Le plus gros risque ? Venir la visiter. et commencer à imaginer les couleurs des murs avant même d'avoir signé. Si vous savez voir le potentiel derrière quelques travaux, cette maison mérite clairement votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez le confort d'une vie en rez-de-chaussée sans renoncer à l'espace familial ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle de 134 m² située dans un secteur prisé de saultain, alliant tranquillité et proximité des commodités. Une configuration recherchée en semi-plain-pied : dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véritable autonomie de vie avec 2 chambres et une salle de bain complète équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Le séjour lumineux, ouvert sur la cuisine, offre une pièce de vie fluide et conviviale idéale pour vos moments en famille. À l'étage, l'espace se prolonge avec 2 autres chambres et une salle de douche séparée, parfait pour accueillir les enfants, recevoir des proches ou aménager un espace bureau. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et d'un garage privatif. Côté confort et équipements : — chauffage électrique — classe énergie : dpe d — raccordée à la fibre optique (idéal pour le télétravail) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 791 787 - greffe de valenciennes) manon tassart entrepreneur individuel 06 23 92 06 47 - réf. 972237.

L'agence Laforêt Valenciennes vous présente ce magnifique pavillon individuel semi plain-pied de 200 m² habitables, situé au sein d'une résidence sécurisée et recherchée de Saultain, à seulement 10 minutes de Valenciennes et à proximité immédiate de la frontière belge. Édifiée en 2010 sur une parcelle de 1 210 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant calme, sécurité, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe entrée cathédrale baignée de lumière, mettant en valeur les beaux volumes de la maison et sa magnifique passerelle vitrée. Un rez-de-chaussée spacieux et fonctionnel Vous découvrirez : Une vaste pièce de vie lumineuse, Une cuisine ouverte idéale pour les moments de convivialité, Une salle à manger équipée d'un poêle à bois avec accès à une terrasse intimiste, Un salon donnant directement sur une grande terrasse et le jardin, Une chambre en rez-de-chaussée offrant le confort d'un semi plain-pied, Une buanderie / cellier, Un WC indépendant, Un garage avec porte motorisée et point d'eau. Un étage dédié à l'espace nuit Le palier dessert : Un espace bureau ou lecture surplombant l'entrée, Quatre chambres supplémentaires dont deux avec espaces dressing, Une salle de bains avec double vasque et WC suspendu. Des extérieurs parfaitement entretenus Parcelle de 1 210 m², Grande terrasse idéalement exposée, Seconde terrasse plus intimiste, Nombreux stationnements privatifs, Garage motorisé, Vide sanitaire. Confort et performance énergétique Chaudière gaz à condensation De Dietrich, Insert bois labellisé Flamme Verte, VMC hygroréglable, Menuiseries double vitrage à isolation renforcée. DPE : C (110 kWh / m² / an) GES : C (12 kg CO ?/ m² / an) Cette propriété rare sur le secteur séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Valenciennes, aux axes autoroutiers et à la Belgique. Prix : 499 000 € FAI Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Léo DIDIO Conseiller Immobilier Laforêt Valenciennes 06 21 86 29 53 ldidio@laforet.com.

Iad france - anthony birembaut vous propose : aulnoy-lez-valenciennes - maison - 90 m² - top secteur - 3 chambres possible 4. Comprenant : hall d'entrée, wc indépendant, salon, salle a manger, cuisine. À l'étage : 3 belles chambres et salle d'eau. Comble aménageable d'environ 25 m². Coté extérieur : place de parking sur la parcelle, garage avec porte motorise, jardin d'environ 400 m² avec dépendance et servitude de passage au fond de la parcelle. Idéalement situer dans une résidence très calme et rechercher proche de toute commodité. Belle double cave seine et propre. Chaudière neuve double vitrage et simple, toiture et charpente ok… travaux a prévoir n'hésitez pas a me contacter pour en discuter et organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony birembaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 907651962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité maison individuelle de plain pied résidence trés prisée sur sous-sol total ent rénovée env 90 m² + combles semi aménagé, jardin clos, arboré env 900 m² : entrée, wc, séjour, 3 chambres, sdbains douche à l'italienne, combles : 2 chambres, grenier, double, triples vitrages oscillobattants, volets elect, toiture en ardoises naturelles, terrasse avec store, fibre optique, alarme, cc gaz, adoucisseur, sous-sol 3 voitures, lingerie, atelier, terrasse, jardin cplt cloturé, portail electrique, interphone, expo sud, trés calme, axes autoroutiers, commerces, à voir rapidement-280000e + 5% charge acquéreur.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente ce superbe pavillon individuel de semi plain-pied situé sur la commune d'Aulnoy-Lez-Valenciennes. Situé en impasse dans un quartier résidentiel, ce pavillon offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 55 m², une chambre de 20 m² avec accès sur la terrasse, un dressing, une chaufferie, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, vous attend une mezzanine de 16 m² ainsi qu'une seconde chambre de plus de 14 m². Un garage de plus de 30 m² ainsi qu'une cave complètent ce bien. Côté extérieur, vous trouverez une terrasse exposée Sud ainsi qu'une devanture macadamisée pour stationner plusieurs véhicules. Quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités. Pour toute demande d'information ou de visite, contactez Lénaïc SEVERIN au 06 58 01 99 12.

Vous bénéficierez des beaux volumes et de la clarté de ce très beau Pavillon 'maison de maîtres et ingénieurs des mines (années 1950)' et de son parc, dans ce quartier calme, verdoyant et résidentiel, proche Acacias maternité Monaco : Entrée sur hall avec vestiaire et sanitaires distribuant : bureau, salon séjour donnant sur terrasse, cuisine, salle à manger, à l'étage : pallier distribuant 4 chambres (dont une suite parentale et 3 avec cabinet de toilettes dans placard), salle de bain / douche, au second étage, une chambre et vaste grenier aménageable, au sous-sol complet chaufferie et caves, garage, parking, dépendance et parc. (chaudière 5 ans). produit rare et exceptionnel en matériaux nobles. Nous consulter 03 27 41 13 56.

Secteur acacias, dans une rue calme, à proximité toutes commodités et gare sncf, maison 1920, mitoyenne, avec jardin, grande dépendance en fond de parcelle. Sh loi carrez : 159,78 m². Cc gaz, 2 caves, terrasse. Stationnement gratuit dans la rue, et possibilité location de garage à proximité beau potentiel, eléments de cachet (moulures, rosaces, parquets chevron, radiateurs fonte) volumes et possibilités d'aménagement de par une distribution fonctionnelle, porte d'entrée sécurisée, façade rénovée, dv pvc, volets dont volet électrique en façade rdc. Compteur linky, cc gaz taxe foncière : 1940 euros annuels rdc : hall entrée traversant (bureau actuellement), salon-séjour parquetés chevron, salle à manger, cuisine, véranda, wc individuel 1er étage : palier traversant, chambre spacieuse avec possibilité suite parentale (communication avec sdd, wc), 2ème chambre. 2ème étage : palier traversant, 2 grandes chambres dont 1 avec lavabo, wc.  petit grenier aménageable prévoir isolation, electricité. Location de garage à proximité prix net vendeur : 175 000 euros ( + 4,85 % ttc honoraires agence charge acquéreur, soit 8500 euros). Référence : 17621.

Jardin de la rhonelle maison du xviiéme siécle (défiscalisation possible) avec 2 entrées distinctes d' env 368 m² hab avec garage et jardinet clos de murs comprenant : rez de chaussée : hall d'entrée, bureau, grand séjour, cuisine équipée, nombreuses cheminées, 2 étages avec grands espaces, 3 chambres, salle de bains, 3 wc, poss 5 chambres, caves, ccentral gaz, secteur calme et prisé, toutes commodités, nombreuses possibilités : professions libérales, habitation principale etc. 380 000 + 18 000 € ttc charge acquéreur-ref : 16315  .

Maison de ville mitoyenne 98 m² idéalement située à seulement 5 minutes à pied de l'hôpital, cette maison de ville mitoyenne de 98 m² vous séduira par son cadre calme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Rez-de-chaussée beau salon, salle à manger et grande cuisine lumineuse, agrémentés d'un wc et d'une salle de bain. 1er étage deux belles chambres lumineuses. 2e étage une troisième chambre très spacieuse, facilement divisible pour créer une quatrième pièce et ainsi adapter le logement à vos besoins. Aucuns travaux à prévoir. La maison est en parfait état et bénéficie de toutes les prestations essentielles : chauffage au gaz, chaudière récente cumulus fibre optique tout-à-l'égout toiture en bon état sans jardin surface : 98 m² taxe foncière : 715 euros / an bien vendu sans jardin, idéal pour un profil cherchant un intérieur fonctionnel et bien entretenu, sans contrainte d'entretien extérieur. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nathalie vunck : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 71 99 98 33 email : n.vunck@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 811 048 115 - ville du greffe : paris.

Votre agence immobilière laforêt valenciennes, vous propose : une maison de 114 m² avec pour le rez de chaussée une entrée, un séjour avec insert bois, une cuisisne, un wc et une salle de bains. Accès à la cave. À l'étage un premier escalier permet l'accès à deux chambres, un second escalier l'accès à une chambre. Les combles sont aménageables. Un jardinet vous permettra de profiter des beaux jours en famille. Proximité des écoles, commerces et transports. Convecteurs gaz pour le chauffage, reliée au tout à l'égout, double vitrage. Pour découvrir ce bien, vous pouvez contacter pascal au 06 20 71 28 12 ou par mail : pleggett@laforet.com rsac valenciennes : 888 315 132 pascal leggett (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous présente cette maison de maître individuelle implantée dans l'un des environnements les plus prisés de Valenciennes, à deux pas du parc de la Rhonelle et du centre-ville. 282 m² habitables, un jardin arboré clos de plus de 1 900 m², des éléments d'époque remarquablement conservés — ce bien s'adresse à ceux qui savent reconnaître ce qui ne se reproduit plus. Un rez-de-chaussée de réception exceptionnel L'entrée dessert les grandes pièces et donne le ton : hauteur sous plafond généreuse, moulures, dorures, lustres. Le double salon réunit tous les attributs des plus belles demeures du début du XXe siècle — parquets massifs, cheminées anciennes, volumes spectaculaires. Un second salon plus intime offre un espace cosy pour les petites réceptions ou les soirées en famille. La cuisine conserve ses faïences d'époque en parfait état — un détail rare qui témoigne du soin apporté à la préservation du bien. Elle bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur. Complètent le rez-de-chaussée : une salle de bain avec douche italienne et un WC indépendant. Un étage généreux et lumineux Le grand palier distribue quatre chambres toutes spacieuses et baignées de lumière, une salle de bain avec baignoire et double vasque, une salle de bain avec douche et vasque, un WC indépendant. Un second étage plein de potentiel Une pièce supplémentaire pouvant accueillir une cinquième chambre, un espace atelier ou un bureau indépendant. Un Jardin et des extérieurs à la hauteur Le jardin arboré clos de plus de 1 900 m² offre calme absolu. Un grand garage avec accès indépendant par une rue secondaire complète l'ensemble — discret et pratique. L'authenticité comme parti pris Les menuiseries d'époque, les mosaïques au sol, les faïences, les cheminées, les moulures — rien n'a été sacrifié au nom de la modernité. Le cachet est intact, l'âme de la demeure aussi. Le chauffage central au gaz assure le confort thermique au quotidien. Ce bien s'adresse à des acquéreurs amoureux du patrimoine, qui comprennent que les demeures de cette qualité ne se trouvent plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 958756.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cette charmante maison familiale de 101 m² habitables, répartie sur deux niveaux, située dans un secteur calme et recherché de Valenciennes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage offre trois chambres confortables. La maison dispose également d'une cave saine en sous-sol, parfaite pour le stockage. À l'extérieur, un jardin arboré vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Prix de vente 179900 € dont 9900 € d' honoraire charge acquéreur Aucun travaux à prévoir ! Un bien rare à visiter sans tarder. (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 10 min de valenciennes, située à fresnes-sur-escaut, venez découvrir cette maison semi-individuelle pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, au calme, proche des écoles et des commodités ! Ses atouts : maison saine offrant un beau potentiel, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir à l'étage pour la personnaliser selon vos envies. Espace de vie : un salon-séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée ainsi qu'une salle de douche moderne avec un wc. Espace nuit : au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une buanderie avec un wc. Combles aménagés : au second étage, une pièce supplémentaire avec un fort potentiel pouvant être transformée en troisième chambre, bureau ou espace loisirs. Extérieurs et annexes : un agréable jardin, une dépendance pratique et une cave complètent ce bien. Confort : chauffage électrique complété par un insert bois. Menuiseries récentes en pvc double vitrage avec volets. Dpe e / ges c une belle opportunité à ne pas manquer — contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 142 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie suwalski, tél. : 06 19 43 76 22, e-mail : elodie.suwalski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 992048892.

Votre agence immobilière Laforet Valenciennes vous propose à la vente : Maison de ville mitoyenne, proches de toutes commodités située dans un secteur calme à 15 minutes du centre ville de Valenciennes à pied Vous trouverez au Rez de chaussée : - Un salon séjour d'environ 40 m² très lumineux - une grande cuisine - WC Au premier étage : - Une chambre d'environ 12 m² - Un dressing - Une salle de bain avec WC Au deuxième étage : - Une chambre d'environ 9 m² - Un coin nuit d'environ 6 m² Aucun travaux à prévoir Chauffage au gaz, chaudière récente Cumulus et WC premier étage 6 ans Fibre, Tout à l'égout, et toiture ok Taxe foncière 825 €.

Cette maison de 1930 séduit dès le premier regard par sa magnifique façade d'époque, révélant immédiatement tout le cachet de cette demeure. Dès l'entrée, un long couloir vous conduit vers une chaleureuse pièce de vie de 21 m². Vous serez conquis par sa cheminée, idéale pour les soirées cocooning d'hiver, son superbe parquet en chevrons d'origine et sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres qui apportent volume, luminosité et élégance. Découvrez une cuisine de 13,83 m², spacieuse et baignée de lumière grâce à son puits de lumière, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Une terrasse couverte de 7,5 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur en toute saison. Elle donne accès à un jardin verdoyant, véritable espace de tranquillité où vous pourrez partager des moments en famille ou recevoir vos amis lors de belles soirées barbecue. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux. Au premier étage, vous découvrirez une chambre de 12,63 m² avec son parquet d'origine ainsi qu'une superbe chambre de 17,76 m², lumineuse et dotée d'un espace de rangement. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires d'environ 15 m² chacune. Elles bénéficient, comme le reste de la maison, d'un parquet authentique et d'une généreuse hauteur sous plafond de 2,80 mètres qui renforce le caractère de cette maison. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du quotidien. Il ne vous reste plus qu'à poser vos cartons et laisser libre cours à votre imagination pour faire de cette maison votre véritable havre de paix. Entre ses beaux volumes, son authenticité, son jardin et ses prestations, elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Caractéristiques du bien : Maison de 1930 Pièce de vie : 20 m² Cuisine : 13,83 m² Salle de bains : 4,80 m² 1 WC 4 chambres : 12,67 m², 17,76 m², 15 m² et 15 m² Chaudière gaz à condensation neuve (03 / 2025) Double vitrage Toiture refaite en 2010 Cave saine de 32 m² sur sol bétonné, divisée en 4 espaces de rangement Parking gratuit Taxe foncière : 1 007 € / an Proche du centre-ville Gare à proximité Accès rapide aux autoroutes vers Paris, Lille et la Belgique Commerces à proximité Écoles à proximité DPE D - C Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 324 327 - Greffe de VALENCIENNES) Lina FERRARETTO Entrepreneur Individuel 06 64 91 28 54 - Réf. 965415.