Maison ensoleillé à vendre à Marly (59770)

MARLY – MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES Je vous propose cette belle maison individuelle située proche du Carrefour de Romainville à Marly. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun avec bus et tramway, écoles, collèges et lycées. Entretenue avec goût et offrant de beaux volumes, cette maison ne nécessite pas de travaux et saura séduire une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et évolutif. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse, composée d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour profiter de moments conviviaux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec un accès direct vers l'extérieur, ainsi que d'une salle d'eau avec espace buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres de dimensions confortables. Un véritable atout supplémentaire : le palier donne accès à une entrée indépendante menant à un grand grenier aménageable. Cet espace offre la possibilité de créer une cinquième chambre, une suite parentale, un bureau ou encore une salle de loisirs, selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée sud-est, équipée d'un store banne, ainsi que d'un petit jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également d'un passage sur le côté avec portail motorisé, donnant accès à une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules, jusqu'à environ quatre voitures, ainsi qu'à un garage fermé avec volet motorisé. Les points forts de cette maison : • Maison individuelle • 4 chambres • Grand grenier aménageable avec potentiel de 5e chambre ou suite parentale • Belle pièce de vie lumineuse • Cheminée à foyer ouvert • Cuisine moderne aménagée et équipée • Salle d'eau avec espace buanderie • WC indépendant • Belle terrasse avec store banne • Petit jardinet • Exposition sud-est • Passage latéral • Portail motorisé • Garage fermé avec volet motorisé • Possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules dans l'allée • Très grande cave saine, idéale pour le stockage • Citerne de récupération d'eau de 12 m³, alimentant notamment les WC et le lave-linge • Menuiseries PVC et aluminium de 2015, double vitrage • Volets motorisés sur l'ensemble de la maison • Toiture refaite en 2004 • Maison raccordée au tout-à-l'égout • Fibre disponible • Aucun travaux à prévoir • Beaux volumes et nombreux espaces de rangement • Proche de toutes commodités • Bus et tramway à proximité • Écoles, collèges et lycées à proximité • Commerces accessibles facilement Une maison familiale entretenue, fonctionnelle et évolutive, idéalement située pour profiter de la vie valenciennoise tout en bénéficiant de beaux espaces et de nombreuses possibilités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi : Cyrielle BERTRAND_ SAFTI 06 16 77 27 91 Cyrielle.Bertrand@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.

Marly – Maison familiale lumineuse aux beaux volumes avec jardin et sous-sol complet À découvrir sur la commune de Marly, cette agréable maison individuelle édifiée sur une parcelle de 536 m², offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par son espace vestiaire et son vaste salon-séjour traversant en L, baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une terrasse exposée Est et un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, attenante au séjour, offre la possibilité d'être ouverte afin de créer une grande pièce de vie moderne et chaleureuse. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un spacieux palier dessert trois belles chambres, dont une avec balcon et une autre équipée d'un placard intégré. Le parquet en chêne massif présent sur l'ensemble du niveau apporte charme et authenticité. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant. Les combles, accessibles par une trappe avec escalier escamotable, offrent une grande pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau, un espace loisirs ou tout autre projet selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il dispose d'un vaste espace bénéficiant d'une grande baie vitrée, idéal pour créer une pièce de vie supplémentaire, un espace détente ou une salle de sport. Une cave à vin ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent cet ensemble. À l'extérieur, un portail motorisé sécurise l'accès à la propriété. L'allée pavée permet de stationner jusqu'à trois véhicules en toute tranquillité. Une prise renforcée pour borne électrique est également installée. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, de la fibre optique ainsi que d'une chaudière à condensation entretenue. Les atouts du bien : • Maison individuelle sur 536 m² de terrain • Salon-séjour traversant et lumineux • 3 chambres avec parquet en chêne massif • Combles offrant un espace supplémentaire aménageable • Sous-sol complet avec fort potentiel • Terrasse et jardin sans vis-à-vis • Portail motorisé et stationnements privatifs sécurisés • Prise renforcée pour borne électrique • Fibre optique Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité dans un secteur apprécié de Marly. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Cyrielle BERTRAND – SAFTI - 06 16 77 27 91 - Cyrielle.Bertrand@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.

Iad France - Jeremy Levecque vous propose : Maison de ville avec jardin et terrasse – Idéale première acquisition ou jeune famille – Marly Située dans un secteur agréable de Marly, à proximité des commodités, cette maison de ville d’environ 90 m² habitables à conforter représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour une petite famille souhaitant devenir propriétaire d’un bien fonctionnel et chaleureux. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon lumineux d’environ 26 m², offrant un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille. La cuisine séparée de près de 18 m², spacieuse et pratique, permet d’aménager un véritable espace repas. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Un accès direct à la terrasse d’environ 12 m² prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un jardin parfait pour les enfants, les repas d’été ou les moments de détente. Aux étages, l’espace nuit se compose de 4 chambres confortables dont une passante. La maison est à conforter, mais elle vous permettra de vous y installer rapidement tout en ayant la possibilité de la personnaliser à votre image. Les plus du bien : 4 chambres Maison lumineuse Chauffage individuel gaz Fibre optique Tout à l’égout Proximité des écoles, commerces et transports Une maison idéale pour démarrer un projet de vie immobilier dans un environnement pratique et agréable. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1965, située dans un cadre paisible et ensoleillé. Avec ses 110 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de paix. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. Le séjour de 30 m² est parfait pour les moments en famille ou entre amis, avec une cuisine américaine équipée qui invite à la convivialité. L'extérieur est tout aussi attrayant avec une terrasse de 10 m², parfaite pour les dîners en plein air, et un jardin bien entretenu qui offre un espace vert privatif. La toiture en tuiles et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une durabilité à toute épreuve. La maison est en excellent état intérieur, avec un chauffage individuel pour un confort thermique personnalisé. L'assainissement est également assuré, et la cave offre un espace supplémentaire pour le rangement. Imaginez-vous vivre dans cette maison chaleureuse, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété qui allie charme traditionnel et modernité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1485.00 et 2009.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LOGIMM : Giorgio CAPUOCCIOLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400 218 251. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente : Située sur la commune de Marly, dans un quartier résidentiel très calme et recherché, cette maison individuelle d'environ 164 m² habitables est bâtie sur une parcelle de 599 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un salon-séjour lumineux de 30 m², ainsi qu'une spacieuse cuisine de 24 m², idéale pour les moments en famille. Un bureau complète ce niveau, avec la possibilité de l'aménager en chambre afin de créer une configuration semi plain-pied. Une salle d'eau est également présente au rez-de-chaussée, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables ainsi que d'une salle de bain, parfaitement adaptée à une vie de famille. La maison dispose également d'un garage et d'un beau jardin, offrant un cadre agréable et paisible. Une maison familiale aux beaux volumes, fonctionnelle et évolutive, située dans un environnement privilégié.

Iad France - Lucia Maugeri vous propose : Maison de plain-pied – Valenciennes – Résidence calme et sécurisée Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à Valenciennes, au sein d’une résidence recherchée, calme et sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son excellente exposition plein sud. La cuisine, fonctionnelle et conviviale. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu’une salle de bain, offrant un confort idéal pour toute la famille. Un garage vient compléter ce bien, ainsi qu’un magnifique jardin, parfaitement exposé, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de cette maison : Plain-pied. Résidence calme et sécurisée. Exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle. Grand salon-séjour lumineux. Cuisine fonctionnelle. Trois chambres. Une salle d’eau et une salle de bain. Garage. Très beau jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Maugeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 449746239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à valenciennes - idéale vie de plain-pied située dans une résidence en copropriété calme et recherchée dans le secteur nungesser, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant une véritable vie de plain-pied. Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une véranda agréable, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison. La maison dispose de 4 chambres, dont 3 situées au rez-de-chaussée, accompagnées de 2 salles d'eau. Un grand couloir aménagé avec placards dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Les prestations se complètent avec : - 2 greniers offrant de beaux espaces de rangement - une buanderie - une cave - un garage - un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, avec un accès direct à un grand jardin commun cette maison combine parfaitement praticité, espace et qualité de vie, avec tous les atouts d'un logement principalement de plain-pied, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et convivial. À visiter sans tarder ! Dpe : d (247 kwh / m2 / an) ges : d (31 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre3050 euros et 4220 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 23 lots dont 23 à usage d'habitation montant annuel des charges payées par les vendeurs : 220 euros pas de procédure en cours. Prix : 310 000 euros fai. Honoraires : 10.000 euros ttc (3,45 %) charges acquéreurs, soit 290 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3853star pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adrien strady au 06 82 78 61 22 ou par mail a.strady@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adrien strady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 928 064 849 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot à wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (3.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 220 euros. Adrien strady (ei) agent commercial - numéro rsac : 928064849 -.

Iad France - Lucia Maugeri vous propose : Maison de 180 m² avec jardin, terrasse et garage, située dans un secteur prisé de Valenciennes (quartier musé) Venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Une entrée accueillante Un salon-séjour lumineux Une cuisine séparée Un bureau 2 WC 4 chambres au 1er étage 1 salle de bain et une salle de douche récente 2 chambres au 2ᵉ étage Un sous-sol complet À l’extérieur, vous bénéficierez : D’un passage latéral permettant le stationnement D’un garage D’un jardin agréable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Maugeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 449746239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez le confort d'une vie en rez-de-chaussée sans renoncer à l'espace familial ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle de 134 m² située dans un secteur prisé de saultain, alliant tranquillité et proximité des commodités. Une configuration recherchée en semi-plain-pied : dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véritable autonomie de vie avec 2 chambres et une salle de bain complète équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Le séjour lumineux, ouvert sur la cuisine, offre une pièce de vie fluide et conviviale idéale pour vos moments en famille. À l'étage, l'espace se prolonge avec 2 autres chambres et une salle de douche séparée, parfait pour accueillir les enfants, recevoir des proches ou aménager un espace bureau. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et d'un garage privatif. Côté confort et équipements : — chauffage électrique — classe énergie : dpe d — raccordée à la fibre optique (idéal pour le télétravail) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 791 787 - greffe de valenciennes) manon tassart entrepreneur individuel 06 23 92 06 47 - réf. 972237.

Iad france - romain bertez vous propose : saint-saulve - maison - t7 211 m² - garage - piscine - 2xparkings - semi- plain-pied bien situé à saint-saulve, cette maison d'architecte semi-plain-pied de 2017 séduit par ses équipements soignées et son état impeccable. Développée sur 211 m² habitables sur un terrain de 891 m², elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, pensé dans ses moindres détails le séjour lumineux et la salle à manger forment un espace convivial et aéré, adapté pour recevoir. La cuisine, séparée, complète bien cet ensemble. L'organisation intérieure se distingue par une belle cohérence : 4 chambres confortables, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc indépendants répondent aux besoins d'une vie quotidienne pratique. Un cellier fonctionnel vient compléter les espaces de rangement. Le confort technique est au rendez-vous : plancher chauffant et radiateurs alimentés au gaz individuel, vmc, fibre optique, système d'alarme. L'ensemble garantit une maîtrise des dépenses énergétiques. À l'extérieur, la terrasse et le jardin prolongent agréablement les espaces de vie. La piscine constitue un atout de premier plan pour profiter des bons jours. Le garage et les 2 emplacements de parking complètent ce bien sans compromis. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain bertez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 538374984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jolie maison rénovée – Aulnoy-lez-Valenciennes Je vous propose, sur la commune d'Aulnoy-lez-Valenciennes, cette jolie maison rénovée, idéale pour une première acquisition. Le rez-de-chaussée se compose d'une petite entrée desservant une grande cuisine aménagée et équipée, une agréable salle à manger ainsi qu'un salon lumineux donnant accès à une grande terrasse avec une jolie vue dégagée sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une très grande chambre, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un second WC. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement une famille. La maison dispose également d'une cave de stockage. Les atouts du bien : - Taxe foncière 341 € - Chaudière de 2021 avec production d'eau chaude - Chaudière connectée - Cuisine rénovée - Menuiseries PVC double vitrage - Raccordement au tout-à-l'égout - Fibre optique - Aucun travaux à prévoir À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clôturé et arboré, ainsi que d'une grande terrasse, le tout sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : plusieurs zones commerciales, écoles, collège, transports en commun et tramway accessibles à pied, ainsi qu'un accès rapide aux différents axes routiers. Un bien chaleureux, fonctionnel et sans travaux, idéal pour une première acquisition ! Parking en face de la maison. Pour toute visite, contactez Cyrielle Bertrand – SAFTI au 06 16 77 27 91 ou par e-mail à cyrielle.bertrand@safti.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.

Iad France - Chaimaä Dhinaut vous propose : Maison neuve de 2023 de 83 m² située à Valenciennes, idéale pour une famille à la recherche de confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux avec accès direct au jardin, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu’une salle de bain. Vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 100 m² exposé sud-ouest. Maison entièrement meublée : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Garage, résidence sécurisée, chauffage gaz individuel, fibre optique. Proche de toutes commodités : commerces et écoles à quelques mètres. À proximité immédiate des transports. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chaimaä Dhinaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 938431764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous présente cette maison de maître individuelle implantée dans l'un des environnements les plus prisés de Valenciennes, à deux pas du parc de la Rhonelle et du centre-ville. 282 m² habitables, un jardin arboré clos de plus de 1 900 m², des éléments d'époque remarquablement conservés — ce bien s'adresse à ceux qui savent reconnaître ce qui ne se reproduit plus. Un rez-de-chaussée de réception exceptionnel L'entrée dessert les grandes pièces et donne le ton : hauteur sous plafond généreuse, moulures, dorures, lustres. Le double salon réunit tous les attributs des plus belles demeures du début du XXe siècle — parquets massifs, cheminées anciennes, volumes spectaculaires. Un second salon plus intime offre un espace cosy pour les petites réceptions ou les soirées en famille. La cuisine conserve ses faïences d'époque en parfait état — un détail rare qui témoigne du soin apporté à la préservation du bien. Elle bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur. Complètent le rez-de-chaussée : une salle de bain avec douche italienne et un WC indépendant. Un étage généreux et lumineux Le grand palier distribue quatre chambres toutes spacieuses et baignées de lumière, une salle de bain avec baignoire et double vasque, une salle de bain avec douche et vasque, un WC indépendant. Un second étage plein de potentiel Une pièce supplémentaire pouvant accueillir une cinquième chambre, un espace atelier ou un bureau indépendant. Un Jardin et des extérieurs à la hauteur Le jardin arboré clos de plus de 1 900 m² offre calme absolu. Un grand garage avec accès indépendant par une rue secondaire complète l'ensemble — discret et pratique. L'authenticité comme parti pris Les menuiseries d'époque, les mosaïques au sol, les faïences, les cheminées, les moulures — rien n'a été sacrifié au nom de la modernité. Le cachet est intact, l'âme de la demeure aussi. Le chauffage central au gaz assure le confort thermique au quotidien. Ce bien s'adresse à des acquéreurs amoureux du patrimoine, qui comprennent que les demeures de cette qualité ne se trouvent plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 958756.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente une maison bourgeoise au cachet préservé en plein centre ville de 164 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un double salon-séjour lumineux, un couloir avec accès sur la cour intérieure, cuisine. - Au premier étage retrouvez 2 grandes chambres, une salle de bain, WC, la buanderie. - Au second, vous trouverez une grande pièce de 40 m² : laissez libre cours à votre imagination : chambre, bureau, chambre d'amis, atelier. - En annexe : profitez d'une cour intérieure, cave. Un achat idéal pour un jeune couple ou une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cette charmante maison familiale de 101 m² habitables, répartie sur deux niveaux, située dans un secteur calme et recherché de Valenciennes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage offre trois chambres confortables. La maison dispose également d'une cave saine en sous-sol, parfaite pour le stockage. À l'extérieur, un jardin arboré vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Prix de vente 179900 € dont 9900 € d' honoraire charge acquéreur Aucun travaux à prévoir ! Un bien rare à visiter sans tarder. (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente une maison de ville au charme préservé, idéalement située en plein centre-ville de Valenciennes, à proximité des commerces, des écoles et des transports. D'une surface habitable de 92 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon et un séjour lumineux, une cuisine indépendante et un couloir donnant accès à une agréable cour extérieure. Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle de bains, des WC séparés, une buanderie ainsi qu'une véranda lumineuse. Au deuxième étage se trouve une spacieuse chambre de 17 m², idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou une salle de jeux. En annexes, la maison dispose d'une cave, d'une cour privative et d'un rare garage double, un véritable atout en centre-ville. Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un emplacement central avec du potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Johan Dekesel au 06 25 30 13 85.

Votre agence immobilière Laforet Valenciennes vous propose à la vente : Maison de ville mitoyenne, proches de toutes commodités située dans un secteur calme à 15 minutes du centre ville de Valenciennes à pied Vous trouverez au Rez de chaussée : - Un salon séjour d'environ 40 m² très lumineux - une grande cuisine - WC Au premier étage : - Une chambre d'environ 12 m² - Un dressing - Une salle de bain avec WC Au deuxième étage : - Une chambre d'environ 9 m² - Un coin nuit d'environ 6 m² Aucun travaux à prévoir Chauffage au gaz, chaudière récente Cumulus et WC premier étage 6 ans Fibre, Tout à l'égout, et toiture ok Taxe foncière 825 €.

Pavillon individuel de plain-pied à Valenciennes Rare sur le secteur ! Découvrez ce charmant pavillon individuel de plain-pied, idéalement situé à Valenciennes, dans une résidence calme et recherchée. Implantée sur une parcelle de 492 m², cette maison entièrement habitable de plain-pied a été rénovée et offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans escalier, particulièrement adapté aux retraités, aux personnes recherchant le confort d'un plain-pied ou à une famille. Elle se compose de : Une entrée accueillante. Un beau salon-séjour lumineux ouvrant directement sur un jardin clos et arboré. Trois chambres. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Deux WC indépendants. Une buanderie pouvant également faire office de cellier ou d'espace de rangement. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'un stationnement privatif devant la maison, permettant de garer un véhicule en toute sécurité. Un carport ou un garage pourra facilement être créé sur le côté de la propriété selon vos besoins. Les atouts : Pavillon individuel de plain-pied. Entièrement habitable de plain-pied. Maison rénovée. Résidence très calme. Jardin arboré. Parcelle de 492 m². Possibilité d'aménager un carport ou un garage. Secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort d'un véritable pavillon individuel de plain-pied ! Pour toute visite ou renseignement, contactez Bérengère DICTUS au 07 43 66 02 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérangère DICTUS, Tél. : 07 43 66 02 64, E-mail : berangere.dictus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 106382278.

À vendre – jolie maison valenciennes (limite anzin) découvrez cette charmante petite maison idéalement située à la limite d'anzin, offrant de beaux volumes et un agencement très agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande entrée desservant un salon séjour lumineux bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une cuisine verte fonctionnelle avec accès direct au jardin entièrement clôturé, un wc. Au premier étage, vous trouverez : • deux belles chambres, • une salle de bain, • une entrée indépendante menant au second niveau. Le deuxième étage vous offre une immense chambre entièrement aménagée, idéale comme suite parentale, bureau ou espace loisirs. La maison dispose également d'une cave, parfaite pour le stockage ainsi qu'un petit jardin. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Idéal investisseur ou première acquisition ! Dpe en c pour toute visite, contactez cyrielle (safti) tél. : 06 16 77 27 91 mail : Cyrielle.Bertrand@Safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrielle bertrand, tél. : 06 16 77 27 91, e-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 880849179.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes, vous propose : Semi individuelle de ville, pleine de caractère, avec jardin et garage 2 voitures, bien située (quartier Nungesser), proche de toutes commodités et des principaux axes autoroutiers. Cette jolie maison offre au rez-de-chaussée, une charmante entrée desservant d'un côté, une salle à manger d'environ 30 m², ouverte sur la cuisine équipée avec accès sur la terrasse et le jardin, de l'autre, une bibliothèque d'environ 13 m² (peut être envisagée comme chambre, bureau, espace professionnel etc. ) et un salon lumineux, également avec accès terrasse et jardin, un wc. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres de belles tailles, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque et un 2ème wc séparé. Le deuxième étage vous propose une 4ème chambre ( à rafraichir) et un grenier aménageable. Chauffage central au gaz (chaudière avec contrat d'entretien), châssis bois double et simple vitrage. Ce bien est complété de 2 caves saines, d'une terrasse carrelée sur plots, d'une remise et d'un bel espace extérieur ! Pour plus d'informations sur cette jolie maison ou pour la visiter, contactez Pascal LEGGETT au 06 20 71 28 12 ou par mail : pleggett@laforet.com RSAC 888 315 132 Pascal LEGGETT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cette charmante maison de 90 m², idéalement située dans le quartier du Vignoble, un secteur prisé de Valenciennes. Elle se compose d'un beau salon-séjour avec cuisine, lumineux et convivial, de trois chambres et d'une salle de bain. Elle dispose également d'un agréable jardin ainsi que d'un garage motorisé. La maison bénéficie de fenêtres à double vitrage et ne nécessite aucun travaux à prévoir. Sur le plan locatif, la maison est actuellement louée, avec un bail se terminant le 1er août 2027. Le loyer actuel s'élève à 920 € par mois. Il n'est pas nécessaire de reconduire le bail pour un projet d'habitation personnelle, ce qui permettra à l'acquéreur d'emménager librement à l'échéance de celui-ci. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant un complément de revenus locatifs immédiat qu'à un futur propriétaire occupant patient, dans un secteur recherché de Valenciennes. À visiter sans tarder ! Contactez Johan Dekesel au 06 25 30 13 85.

À proximité du lycée de l'Escaut et implantée sur plus de 190 m² de terrain, venez découvrir cette charmante maison bourgeoise semi-individuelle de 199 m² habitables avec caves, grande cour et surtout un garage 2 voitures sur la propriété (un luxe sur Valenciennes) ! La maison vous offre un vaste hall, un fabuleux séjour très lumineux de 38,8 m², salle à manger, cuisine (et son accès garage), WC et accès caves Au 1er étage : palier desservant 3 grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Au second, un palier dessert 2 belles chambres, salle d'eau, 3ème WC et un grenier d'environ 18 m² utiles. Maison bourgeoise ayant gardé tout le charme de son époque : parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond, moulures. elle satisfera les amateurs du charme des temps passés. Pour autant, le tout à l'égout, le double vitrage, une toiture neuve, une toute NOUVELLE pompe à chaleur et cumulus thermodynamique (DPE B ! ) y apportent une confortable touche du 21ème siècle, sans dénaturer son charme d'antan. Maison située dans un quartier vivant, elle est résolument tournée vers des acquéreurs très urbains, voulant profiter des commodités de Valenciennes, sans corvées d'entretien extérieur ! Amateur de volumes ayant gardé son âme, elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUVIER, Tél. : 06 68 71 75 18, E-mail : eric.bouvier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 801521170.

Située dans la charmante ville de Valenciennes (59300), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant à ses habitants un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commodités telles que les écoles, commerces, et transports en commun, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services essentiels. Le bien comprend un spacieux terrain de 495 m² comprenant un espace extérieur généreux et deux places de parking, facilitant le stationnement des résidents et des visiteurs. De plus, un garage pour deux voitures vient compléter les commodités extérieures de la maison, offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette charmante maison de ville d'environ 144 m² se compose de 6 pièces, incluant 3 chambres accueillantes. Avec 2 toilettes, cette propriété propose un confort optimal pour ses habitants. Le salon lumineux et la cuisine équipée offrent des espaces conviviaux, tandis que le terrain spacieux et ses toit terrasse constitue un véritable atout pour les moments de détente en extérieur. Une opportunité rare à saisir à Valenciennes. Les atouts du bien : -Maison de maître double distribution -Terrain de 495 m² -Salon-séjour lumineux avec parquet en chêne massif -Garage 2 voitures(à l arrière de la maison) avec possibilité de faire un atelier -Garage moto en façade 35 m²environ (possibilité de faire une extension ou autre selon besoin) -Cave -Fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit LEJAY, Tél. : 06 22 69 87 49, E-mail : benoit.lejay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 941415416.

Iad france - maxence degroote vous propose : valenciennes – maison semi-plain-pied – 106 m² – 4 chambres située à valenciennes, à proximité immédiate des commodités et des grands axes autoroutiers, venez découvrir cette agréable maison semi-plain-pied de 106 m², offrant de beaux volumes et un extérieur agréable. Au rez-de-chaussée vous retrouvez : -hall d’entrée -séjour lumineux de 26 m² -cuisine ouverte et équipée -salle de bain avec espace buanderie -wc indépendant -une chambre de 12 m² à l’étage : -deux chambres de 11 m² et 13 m² -une quatrième chambre aménagée dans les combles de 18 m² côté extérieur : -terrasse -jardin clos et agréable, bénéficiant d’un bon ensoleillement -espace poubelles en façade une cave saine vient compléter ce bien. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxence degroote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 993481647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un bien rare aux multiples possibilités à proximité immédiate du centre-ville de valenciennes. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 1 km du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et universités et petit bonus : à 800 m de la piscine et du stade du hainaut. Découvrez cette propriété composée comme suit : • une belle maison individuelle de 185 m²habitables sur 3 niveaux • un jardin de 385 m² avec terrasse • un deuxième logement ou local professionnel de 153 m² en plain-pied • un atelier + un garage • un parking clients la maison la maison offre de beaux volumes et une luminosité particulièrement agréable grâce à ses très grandes fenêtres présentes dans les différentes pièces. Au rez-de-chaussée : • une entrée • un bureau pouvant également servir de chambre • une cuisine équipée en chêne massif • un wc • un grand séjour lumineux avec cheminée bois, offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis ! Au 1er étage : • un grand palier • 3 chambres • un wc • une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque au 2ème étage : • une très grande chambre sous combles, offrant un beau volume et de nombreuses possibilités d'aménagement au sous-sol : • une cave composée de 4 pièces, idéale pour le stockage, l'atelier ou différents espaces annexes. Une seconde habitation aux multiples possibilités le bien comprend également un local professionnel indépendant de 153 m² aux normes pmr avec parking destiné à l'accueil de la clientèle, composé de 8 pièces. Cet espace peut offrir différentes possibilités d'exploitation à imaginer selon vos besoins ou envies : • activité professionnelle : bureaux, profession libérale, cabinet dentaire complètement aménagé actuellement, espace bien-être avec possibilité d'extension sur les parties atelier et garage pour un aménagement potentiel de piscine, jacuzzi, hammam … • logement indépendant pour une famille ou collocation étudiante ou réception de votre entourage, projet de regroupement familial. • location annuelle • projet de location courte durée l'aménagement envisagé en logement indépendant pourrait comprendre en l'état actuel des répartitions de pièces : • une entrée • un bureau • une cuisine • un séjour • 3 chambres • une salle d'eau • une buanderie • 2 wc un véritable atout pour un projet familial, professionnel ou patrimonial. Un espace exterieur agreable à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin fleuri et arboré et d'une belle terrasse, véritable espace de détente pour profiter des doux moments de calme. Informations techniques • dpe maison : d • dpe local professionnel / logement indépendant : c • adoucisseur d'eau • parking clientèle pour le local indépendant un emplacement stratégique valenciennes – quartier résidentiel calme- proche stade et piscine • centre-ville : environ 2 min en voiture • piscine : environ 5 min à pied • stade du hainaut : environ 5 min à pied • commerces et services à proximité • écoles, collèges et lycées à proximité • universités et établissements d'enseignement supérieur facilement accessibles un bien offrant une combinaison particulièrement intéressante entre habitation, espace indépendant et potentiel professionnel ou locatif. Pour plus d'informations complémentaires ou organiser une visite, contactez-moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°925 255 044 - greffe de valenciennes) stéphanie decaux entrepreneur individuel 07 86 09 63 12 - réf. 969969.