Charmante maison bourgeoise semi-individuelle de 199m²

À proximité du lycée de l'Escaut et implantée sur plus de 190 m² de terrain, venez découvrir cette charmante maison bourgeoise semi-individuelle de 199 m² habitables avec caves, grande cour et surtout un garage 2 voitures sur la propriété (un luxe sur Valenciennes) !

La maison vous offre un vaste hall, un fabuleux séjour très lumineux de 38,8 m², salle à manger, cuisine (et son accès garage), WC et accès caves Au 1er étage : palier desservant 3 grandes chambres et une salle d'eau avec WC.

Au second, un palier dessert 2 belles chambres, salle d'eau, 3ème WC et un grenier d'environ 18 m² utiles.

Maison bourgeoise ayant gardé tout le charme de son époque : parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond, moulures. elle satisfera les amateurs du charme des temps passés.

Pour autant, le tout à l'égout, le double vitrage, une toiture neuve, une toute NOUVELLE pompe à chaleur et cumulus thermodynamique (DPE B !

) y apportent une confortable touche du 21ème siècle, sans dénaturer son charme d'antan.

Maison située dans un quartier vivant, elle est résolument tournée vers des acquéreurs très urbains, voulant profiter des commodités de Valenciennes, sans corvées d'entretien extérieur !

Amateur de volumes ayant gardé son âme, elle n'attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUVIER, Tél. : 06 68 71 75 18, E-mail : eric.bouvier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 801521170.