Vente maison 13 pièces 357 m² Valenciennes (59300)

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous présente cette maison de maître individuelle implantée dans l'un des environnements les plus prisés de Valenciennes, à deux pas du parc de la Rhonelle et du centre-ville. 282 m² habitables, un jardin arboré clos de plus de 1 900 m², des éléments d'époque remarquablement conservés — ce bien s'adresse à ceux qui savent reconnaître ce qui ne se reproduit plus. Un rez-de-chaussée de réception exceptionnel L'entrée dessert les grandes pièces et donne le ton : hauteur sous plafond généreuse, moulures, dorures, lustres. Le double salon réunit tous les attributs des plus belles demeures du début du XXe siècle — parquets massifs, cheminées anciennes, volumes spectaculaires. Un second salon plus intime offre un espace cosy pour les petites réceptions ou les soirées en famille. La cuisine conserve ses faïences d'époque en parfait état — un détail rare qui témoigne du soin apporté à la préservation du bien. Elle bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur. Complètent le rez-de-chaussée : une salle de bain avec douche italienne et un WC indépendant. Un étage généreux et lumineux Le grand palier distribue quatre chambres toutes spacieuses et baignées de lumière, une salle de bain avec baignoire et double vasque, une salle de bain avec douche et vasque, un WC indépendant. Un second étage plein de potentiel Une pièce supplémentaire pouvant accueillir une cinquième chambre, un espace atelier ou un bureau indépendant. Un Jardin et des extérieurs à la hauteur Le jardin arboré clos de plus de 1 900 m² offre calme absolu. Un grand garage avec accès indépendant par une rue secondaire complète l'ensemble — discret et pratique. L'authenticité comme parti pris Les menuiseries d'époque, les mosaïques au sol, les faïences, les cheminées, les moulures — rien n'a été sacrifié au nom de la modernité. Le cachet est intact, l'âme de la demeure aussi. Le chauffage central au gaz assure le confort thermique au quotidien. Ce bien s'adresse à des acquéreurs amoureux du patrimoine, qui comprennent que les demeures de cette qualité ne se trouvent plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 958756.

Magnifique maison de maitre sur env 700 m² clos et arboré comprenant : vaste hall, bibliotheque, grand salon / sam avec cfdb, 2éme salle à manger, cuisine équipée, cellier, 2 étages avec paliers, 6 chambres, 3 SDB, greniers, caves, CC gaz, terrasse, garage 2 voitures, beau jardin + piéces supplémentaires avec entrée indépendante nombreuses possibilités-750000€ + 4,26% TTC charge acquéreur.

L'agence Logimm vous propose cette élégante maison bourgeoise indépendante de 282 m² habitables, édifiée sur un parc arboré et paysager de presque 2 000 m², idéalement située face au parc de la rhonelle. Alliant le cachet de l'ancien et des prestations de qualité, cette demeure de caractère séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa remarquable hauteur sous plafond et son environnement verdoyant, rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée distribuant un salon-séjour lumineux, un bureau, un second salon (ou chambre avec vue sur le parc), une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC. Une grande cave complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, un dressing et un vaste palier offrant de belles possibilités d'aménagement. Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire. À l'extérieur, le magnifique parc paysager et arboré vous garantit calme et intimité. Un garage pouvant accueillir trois véhicules constitue un véritable atout, particulièrement recherché dans le secteur. Une propriété d'exception, rare sur le marché, idéale pour les amateurs d'élégance, d'espace et de tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller LOGIMM : Giorgio CAPUOCCIOLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400 218 251. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !