Maison coup de cœur au Plouys, jardin sud-ouest 220 m²

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Dans un secteur calme et très prisé du Plouys, rue de Leers, à deux pas de Leers, de la Belgique et des grands axes, découvrez cette maison de 110 m² habitables, superbement entretenue et prête à vivre.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse réunit le salon et la salle à manger, avec de beaux volumes pour recevoir famille et amis.

Elle mène tout naturellement à la cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison.

Réalisée sur mesure par la célèbre marque belge Boncquet, elle offre des tiroirs partout, des rangements à profusion et un électroménager Bosch, sous des puits de lumière qui inondent la pièce de clarté.

Elle ouvre directement sur la terrasse : idéal pour les repas d'été.

La salle d'eau, récente et moderne, offre une superbe douche à l'italienne carrelée.

À l'étage, deux chambres de 17,5 m² et 11,1 m², avec 2,75 m de hauteur sous plafond.

Au deuxième étage, sous la toiture, une troisième chambre de 12 m² habitables qui offre 20 m² au sol et profite de la lumière de sa fenêtre de toit : idéale pour un ado ou un bureau.

Au sous-sol, une cave de 7 m² avec électricité vous permettra de stocker facilement.

Côté extérieur, c'est le coup de cœur assuré : une terrasse carrelée d'environ 30 m² avec pergola, véritable espace cocooning sans vis-à-vis, équipée d'une arrivée d'eau, prolongée par un jardin de 220 m² exposé sud-ouest, la meilleure exposition pour profiter du soleil jusqu'en fin de journée.

Au fond du jardin, un chalet de 12 m² accueille outils et matériel.

L'état technique de la maison est irréprochable : façade, toiture et menuiseries refaites il y a moins de 15 ans, adoucisseur et chaudière De Dietrich installés il y a 5 ans.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Cerise sur le gâteau : une faible taxe foncière !

Une visite s'impose pour ce superbe coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Roman HIVIN, Tél. : 06 33 86 31 59, E-mail : roman.hivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 100084151.