Maison 5 pièces à vendre à Wattrelos (59150)

Maison individuelle 166 m² • 4 ch • Suite parentale • Double garage • Jacuzzi Wattrelos – Martinoire Et si vous n'aviez plus aucun compromis à faire ? Trouver une maison individuelle récente, parfaitement entretenue, avec quatre chambres, un vrai semi plain-pied, un immense garage, un jardin sans vis-à-vis et un espace bien-être. devient aujourd'hui extrêmement rare. Et pourtant. Nichée au calme, en retrait de rue, dans le secteur très recherché de la Martinoire, cette maison familiale de 166 m² réunit tout ce que recherchent les familles exigeantes. Dès l'entrée, le ton est donné. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, s'organise autour de son poêle à bois. Les grandes ouvertures prolongent naturellement la maison vers une superbe terrasse en pierre bleue de près de 80 m², véritable pièce de vie extérieure. Imaginez vos soirées d'été entre amis, un barbecue en terrasse pendant que les enfants jouent dans le jardin, puis un moment de détente dans le jacuzzi 6 places. À l'intérieur, chacun trouve facilement sa place. La cuisine NOLTE, haut de gamme, avec son plan de travail en granit, ravira les amateurs de cuisine. Le rez-de-chaussée offre un confort devenu très recherché : Trois chambres de plain-pied Une salle de bains avec baignoire et douche Une buanderie indépendante À l'étage, vous découvrirez un espace totalement dédié aux parents. Une superbe suite de plus de 50 m², avec sa salle de bains privative, facilement aménageable avec un grand dressing, un bureau ou même une salle de sport. Une maison pensée pour durer. Ici, aucun travaux à prévoir. Vous profitez déjà de prestations rarement réunies dans une même maison : • DPE C • Chaudière gaz à condensation récente • Poêle à bois • Double vitrage • Volets roulants électriques • Fibre optique • Double système d'alarme avec vidéosurveillance • Citerne enterrée de récupération d'eau de pluie de 15 000 litres alimentant un second réseau d'eau • Portail motorisé • Borne de recharge murale 7KW Et côté stationnement ? Là encore, cette maison fait la différence. Double garage, carport fermé et plusieurs places de stationnement privées permettent d'accueillir jusqu'à 6 véhicules. Un vrai confort au quotidien. Un emplacement privilégié. À quelques minutes seulement : • écoles • commerces • transports • Belgique • axes autoroutiers Tout en profitant du calme d'un lotissement résidentiel. Ce que vous achetez ici n'est pas seulement une maison. Vous achetez : du calme de l'espace une maison entretenue des économies d'énergie un extérieur où recevoir famille et amis une suite parentale digne d'une maison beaucoup plus chère Les maisons individuelles offrant autant de prestations dans ce secteur sont très rares. Une visite vous permettra de comprendre immédiatement pourquoi. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 280 968 - Greffe de LILLE) Sébastien MORVAN Entrepreneur Individuel 06 13 67 19 87 - Réf. 965770.

Iad France - Jean-Baptiste Riou vous propose : WATTRELOS CENTRE, maison type 1930, de caractère, offrant 141 m² habitables, avec terrasse et jardin - garage (en location). Un sas d'entrée vous accueille, avant d'accéder à une immense pièce de vie de presque 70 m² comprenant les espaces salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, avec un cellier / buanderie et un wc séparé, se prolongeant jusqu'à la terrasse et un grand jardin de plus de 150 m². Au 1er étage, un palier dessert un salle de bain, avec wc, et 2 belles chambres. Au second 2 chambres, dont une mansardée, et à rafraîchir. On aime : - les volumes et la luminosité, - le charme et le cachet authentique de la maison - le grand jardin sans vis à vis - l'emplacement proche de tout : commerces, écoles. - le potentiel à développer encore. - le PLUS : un garage en location à 50m Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle maison de ville au cachet authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michaël fournet vous propose : maison bel étage 130 m² | wattrelos | 2 chambres + studio independant | grand garage idéal pour activité professionnelle | jardin à seulement quelques pas du parc du lion, laissez-vous séduire par cette maison bel étage de 130 m², aux volumes généreux et au fort potentiel. Dès l'entrée, un garage de 65 m² avec porte motorisée et une hauteur de passage de 2,65 m, idéal pour un artisan, un collectionneur, ou tout simplement pour bénéficier d'un vaste espace de stationnement et de stockage. Vous y trouverez également une cave de 30 m² et une buanderie. Ce niveau est complété par un studio indépendant d'environ 25 m², avec sa salle d'eau privative, sa terrasse de 32 m² et son accès au jardin, offrant de nombreuses possibilités : profession libérale, activité à domicile, bureau, espace pour un adolescent en quête d'autonomie ou encore pour accueillir famille et amis. À l'étage, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 70 m², composée d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le dernier étage accueille deux belles chambres, une salle de douche. Il est également possible de créer une troisième chambre afin d'adapter la maison à l'évolution de votre famille. Les atouts : • secteur très recherché, à deux pas du parc du lion. • 130 m² habitables. • beaux volumes et excellente luminosité. • climatisation dans la pièce de vie et dans les 2 chambres • studio indépendant. • deux salles d'eau et wc à chaque niveau. • deux terrasses. • jardin. • grand garage de 65 m². • cave de 30 m². • idéal pour une famille, un artisan, une profession libérale ou toute personne souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle. Une maison aux multiples possibilités, où chacun pourra imaginer son propre projet de vie. Une visite suffira pour révéler tout son potentiel… contactez-moi dès aujourd'hui pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michaël fournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille-metropole sous le numéro 844495721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Wattrelos, cet immeuble de rapport composé de six logements représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation. Répartis sur plusieurs niveaux, les logements proposent des surfaces comprises entre 40 et 70 m², permettant de répondre à une demande locative variée. L'immeuble se compose de deux appartements en rez-de-chaussée bénéficiant chacun d'un espace extérieur privatif, ainsi que de quatre appartements en duplex, appréciés pour leur agencement fonctionnel et leurs volumes. Cette diversité de typologies constitue un véritable atout pour pérenniser l'occupation locative et diversifier les profils de locataires. Deux appartements ont déjà été entièrement rénovés, permettant une exploitation rapide, tandis que les autres lots offrent un intéressant potentiel de revalorisation grâce à des travaux de modernisation. Cette configuration laisse entrevoir de belles perspectives d'optimisation patrimoniale et locative, selon la stratégie de l'acquéreur. L'ensemble développe aujourd'hui un revenu locatif annuel d'environ 33 000 €, assurant une rentabilité attractive dès l'acquisition. Les travaux restant à réaliser permettront, à terme, d'améliorer encore la qualité du patrimoine et d'envisager une progression du rendement. Les diagnostics réalisés récemment constituent également un point rassurant pour un futur investisseur, avec notamment un diagnostic amiante ne révélant aucun matériau ou produit contenant de l'amiante dans les parties privatives concernées. Situé sur la commune de Wattrelos, dans un secteur bénéficiant d'une demande locative constante, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour développer un patrimoine immobilier composé de plusieurs logements. Entre revenus immédiats, potentiel de création de valeur et diversité des lots, il s'adresse aussi bien aux investisseurs souhaitant réaliser leur premier immeuble de rapport qu'aux acquéreurs expérimentés en quête d'un actif performant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3429 € par an - DPE : D et E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En hyper centre de wattrelos, maison offrant des volumes agréables. Maison en rangée, en double distribution, cuisine séparée, pièce de vie avec cheminée. Buanderie et salle de bain en rez-de-chaussée. Aux étages 3 chambres au 1er étage, et possibilité de faire une grande chambre au second (à la place des 2 bureaux). Pour terminer, un extérieur de 20 m² à l'arrière de la maison et un beau jardin sur le devant. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir sur le rez-de-chaussée de la maison. À retenir : - jardin - hyper centre de wattrelos - volumes et potentiel prix : 122500 euros honoraires charge vendeur dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jouglet laurent, au 06 52 88 96 97 ou par courriel à l.jouglet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jouglet laurent, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458913ljou le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Visite virtuelle sur demande à wattrelos, secteur touquet saint-gérard, découvrez cette maison de 1930 sans travaux, lumineuse et fonctionnelle, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports et axes routiers. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour lumineux de 31 m², cuisine équipée de 19 m², buanderie, salle d'eau et wc indépendant. Au 1er étage : deux belles chambres de 14 et 9 m². Au 2e étage : une chambre de 9 m² et un bureau de 7,60 m² idéal pour une chambre d'appoint ou du télétravail. Côté extérieur, un jardin de 36 m² exposé plein sud avec coin terrasse pour profiter des beaux jours. Chaudière à condensation gaz récente (2023) de la marque vaillant. Façades avant et arrière récentes. Aucun travaux à prévoir : posez vos meubles ! Idéale pour un premier achat ou une vie de famille, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 173 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : roman hivin, tél. : 06 33 86 31 59, e-mail : roman.hivin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 100084151.

Iad France - David Descamps vous propose : À vendre – Superbe maison individuelle de 180 m² – Wattrelos, secteur Saint-Liévin / Houzarde Un véritable coup de cOEur pour les familles en quête d'espace et de confort ! Située dans le secteur recherché de Saint-Liévin / Houzarde à Wattrelos, cette maison individuelle de 2013, développant 180 m² habitables, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée Une magnifique pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière Une cuisine ouverte, moderne et conviviale, donnant sur la salle à manger et le salon Un accès direct à un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours Cellier et buanderie pour un quotidien plus fonctionnel À l'étage 4 belles chambres 2 salles de bains Un vaste palier pouvant accueillir un bureau, un espace télétravail ou une salle de jeux Les atouts Maison individuelle construite en 2013 Garage Ballon thermodynamique Toiture en bac acier Beaux volumes et excellente luminosité Jardin sans vis-à-vis Quartier calme, proche des écoles, commerces et axes routiers Une maison familiale aux prestations rares sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Descamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 912405883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison familiale qui saura vous séduire par ses beaux volumes, son excellent état d'entretien et son environnement paisible. Offrant 4 belles chambres, elle est idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les jeux des enfants, ainsi que d'un garage pouvant accueillir deux voitures, un véritable atout au quotidien. Située dans une rue calme, cette maison bénéficie d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Aucun travaux n'est à prévoir : entièrement entretenue, elle est prête à vous accueillir. Une opportunité rare où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. À découvrir sans tarder !

Iad france - hugo swaenepoel vous propose : nouveauté - maison - wattrelos centre - 4 chambres possibilité 5 - bureau - double garage - possibilité grande terrasse maison située en plein centre de wattrelos à proximité immédiate de toutes commodités. Passez la porte du hall d'entrée et vous découvrirez la pièce de vie donnant sur la cuisine équipée ouverte. Un wc séparé ainsi que l'accès au double garage attenant et la buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée. Le palier du premier étage se compose d'une première grande chambre avec climatisation et salle de bain attenante ainsi que d'une seconde chambre avec salle d'eau. Un deuxième wc séparé vient compléter ce niveau. Le deuxième étage se compose quant à lui d'un grand palier avec mezzanine pouvant faire office de bureau / salle de jeux et dessert les deux autres chambres de la maison. Possibilité de création d'une terrasse de 55 m² au dessus des garages (projet déjà validé par la mairie). Les + de cette maison : + état technique irréprochable + proximité du centre-ville + possibilité de division grâce aux garages n'hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo swaenepoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 902828151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lynn lietaer vous propose : wattrelos - maison - 100 m² - 4 chambres - très bon état - lumineux - cave découvrez cette maison 1930 de 100 m² situé à wattrelos, à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles. ), dans un très bon état général. L'entrée distribue les différents espaces de vie : un agréable salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Une salle de bain et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres confortables avec rangements intégrés. Au second étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Une cave d'environ 12 m² vient compléter ce bien, atout pratique pour le rangement ou le stockage. À noter : la maison ne possède pas d'extérieur. Les + de cette maison : + menuiseries, électricité et chaudière changés en 2025 + proche de toutes les commodités + 4 belles chambres + pas de travaux pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lynn lietaer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 934824988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Devos vous propose : * Superbe Maison de 130 m² des années 1960 avec Jardin à Wattrelos - Entièrement Rénovée * Cette charmante maison rénovée avec soin et lumineuse est un véritable bijou ! Cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille ou des amateurs d'espace. À l'intérieur vous y trouverez tout le confort nécessaire : 1 hall d'entrée 1 Salon et salle à manger chaleureux et lumineux pour des moments de convivialité. 1 Cuisine équipée et fonctionnelle pour préparer de délicieux repas en famille. 1 Salle d'eau norme handicapé au rez-de-chaussée avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette et WC. 1 espace détente : salle de jeux ou coin bureau donnant sur le jardin. À l'étage : 4 chambres spacieuses offrant un espace privé et intime pour chacun des occupants de 9 / 12 / 15 / 13 m². 1 Salle de bain avec baignoire, double vasques, WC et coin buanderie. L'extérieur vous offre un splendide jardin sans vis à vis de 60 m² et sa terrasse qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées ! Proche de tous commerces, écoles, axes autoroutiers Stationnement facile. Les caractéristiques de la maison : DPE B ! Rénovation totale 2020 Dômes triples vitrages Toiture extension Derbigome 5 ans Climatisation réversible DAIKIL FULL Ballon 300L à économie d'énergie Volets roulants électriques dans toute la maison Fibre Maison tout électrique conso moyenne 6 personnes 200euros / mois Vous recherchez une maison au vaste volume et sans travaux ? Ce bien est fait pour vous ! Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Devos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 920 085 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Thevenoud vous propose : Maison semi-individuelle 7 pièces 199 m² – Jardin sans vis-à-vis – 4 stationnements privatifs + carport – Espace bien-être avec jacuzzi et sauna – Secteur Beck Sartel Située dans un environnement calme, cette élégante maison semi-individuelle de 199 m² séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie aux proportions remarquables. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, s’articule autour d’un îlot central convivial. Un espace de 38 m², actuellement dédié aux loisirs (billard, baby-foot), offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, activité libérale indépendante ou chambre de plain-pied selon vos besoins. Un véritable atout complète ce niveau : un espace bien-être privatif comprenant un jacuzzi et un sauna, idéal pour des moments de détente à domicile. Une salle de bain vient parfaire l’ensemble. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres ainsi qu’une seconde salle de bain. À l’extérieur, la propriété dispose d’un carport pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, d’un portail électrique et d’un vaste espace de stationnement permettant de garer jusqu’à quatre voitures supplémentaires. Le jardin, dégagé, arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et paisible. Une maison idéale pour une famille, alliant confort, espace et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Thevenoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'exception à wattrelos - 199 m² ? Découvrez cette demeure spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille en quête de confort et de bien-être. ? Espace de vie : un séjour vaste de 50 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. ? Chambres : 4 chambres à l'étage, avec la possibilité de créer une 5ème chambre au rez-de-chaussée. ? Sanitaires : 2 salles de bain fonctionnelles. ? Espace bien-être : un espace détente privatif équipé d'un jacuzzi et d'un sauna. ? Extérieur : jardin de 270 m² parfaitement entretenu, arboré et bénéficiant d'un ensoleillement optimal. ? Stationnement : un grand carport pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. ? Rare sur le secteur, une visite s'impose ! Prix : 349000 euros honoraires à la charge des vendeurs. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 216 et 42 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jouglet, au 06 52 88 96 97 ou, par courriel à l.jouglet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jouglet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441189 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cedric Verdy vous propose : WATTRELOS – Grande maison de village – 164 m² habitables sur une parcelle de 1 075 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison de village séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie idéal pour une famille, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d’entrée, un vaste séjour lumineux, une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une chambre, une salle de douche et WC, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses, d’un dressing, d’une salle de bain et WC. La maison bénéficie de prestations confortables et d’un excellent état technique : double vitrage sur l’ensemble du bien, chauffage central au gaz, ainsi qu’un garage. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une vaste terrasse agrémentée d’une pergola, idéale pour recevoir ou se détendre. Le jardin, spacieux, arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Idéalement située, la gare de Herseaux est accessible en 15 minutes à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Verdy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 983815119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Située dans un secteur calme et prisé de Wattrelos, aux portes de la campagne, cette belle maison familiale semi plain-pied offre un cadre de vie serein, loin de l'agitation, tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Le cœur du logement est une grande pièce de vie lumineuse, salon et cuisine entièrement rénovés en open space de plus de 50 m², avec son îlot central, un espace généreux et convivial, idéal pour la vie en famille. Le rez-de-chaussée accueille également une pièce polyvalente en passage, pouvant servir de bureau ou de dressing, donnant accès à une première chambre, idéale pour accueillir un parent ou aménager un espace indépendant. À l'étage, quatre chambres supplémentaires offrent tout le confort nécessaire pour une grande famille. La salle de bain, récente et soignée, est équipée d'une baignoire et d'une douche séparée. À l'extérieur, le jardin privatif et le double garage avec portes sectionnelles complètent idéalement ce bien. Le chauffage au pellet assure confort thermique et économies d'énergie au quotidien. Un bien familial rare dans ce secteur, clé en main, il ne reste plus qu'à poser ses meubles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Roman HIVIN, Tél. : 06 33 86 31 59, E-mail : roman.hivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 100084151.

Venez découvrir ces deux plains-pieds indépendants nichés sur une parcelle à beau potentiel de 296 m². Le premier d'une superficie de 58 m² et totalement rénové vous accueille avec un hall d'entrée convivial. Il dispose d'une salle à manger lumineuse de 12,55 m² avec une cuisine intégrée, d'un salon chaleureux de 12,50 m², et d'un couloir menant à deux chambres confortables de 10 m² et 7,83 m². Une salle de bain et des toilettes complètent ce logement bien agencé. Le second demandant quelques travaux, propose un espace de vie de 42 m². Il comprend une pièce de vie de 11,47 m², deux chambres de respectivement 8,52 m² et 10,21 m², une cuisine pratique, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Ces deux plain-pieds sont indépendants, séparés par un cellier. Ils sont équipés de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le quartier environnant est particulièrement attrayant, avec des écoles, des parcs et des commerces à proximité, offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Ces deux plains-pieds sont idéals pour : -un investissement locatif générant un loyer mensuel de 750 € pour la première maison et de 700 € pour la seconde. -profession libérale (cabinet médical, d'avocat, notaire. etc) -pour une famille en quête d'espace. -un mixte entre habitation et cabinet professionnel. Travaux à prévoir. Caractéristiques techniques - Surface totale : 100 m² - Année de construction : 1948 - Mode de chauffage : Électrique - Taxe foncière : 1106 € - DPE : E - Emission de GES : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif. Pour connaître les risques ou contraintes liés au terrain, consultez les bases officielles disponibles sur . Ces éléments ne remplacent pas des diagnostics techniques détaillés ni des vérifications spécifiques par des professionnels. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans le quartier vivant du Touquet Saint-Gérard à Wattrelos, cette charmante maison des années 30, bien entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes au rez-de-chaussée et son atmosphère. Avec ses 87 m² habitables, elle propose trois chambres et des espaces de vie agréables que vous pourrez facilement adapter à vos envies. À l'extérieur, le véritable coup de cœur : un grand jardin d'environ 300 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil toute la journée, partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz avec une chaudière récente (octobre 2024), un vrai plus pour votre tranquillité. Un garage situé juste en face est également disponible en location pour seulement 60 € par mois, facilitant le stationnement au quotidien. Dans un quartier vivant et proche de tout, cette maison constitue une excellente opportunité pour se lancer dans un premier achat, avec la possibilité de la faire évoluer selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Celina HAMADI, Tél. : 07 85 85 11 22, E-mail : celina.hamadi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad France - Guillaume Her vous propose : Maison de 120 m² habitables - 3 chambres - Jardin Découvrez cette charmante maison spacieuse et lumineuse à Wattrelos. En entrant vous découvrirez un grand séjour lumineux avec son poêle à granule, la cuisine équipée spacieuse, la buanderie et la salle de bain comprenant douche et baignoire complètent le rez-de-chaussée. à l'étage, le palier dessert 3 chambres. Côté extérieur, un jardin et une grande terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Les + de la maison : - Lumineuse - Jardin - Aucun travaux N'hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Her mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 904289246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare, sur le secteur prisé de la houzarde, un plain pied individuel, bâti sur une parcelle de 650 m². Bel espace de vie avec cuisine équipée ouverte avec son ilot central, avec portes fenêtres donnant sur le jardin. 4 belles chambres pour l'espace nuit et sa salle bain. Garage avec porte motorisée et carport. Un jardin clos arboré sans vis à vis d'environ 520 m². À retenir : + plain pied individuel + lumineux + jardin clos + 4 chambres + garage + secteur houzarde prix : 365000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1610 et 2230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jouglet, au 06 52 88 96 97 ou, par courriel à l.jouglet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jouglet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428938 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.