
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
1 résultats
À louer - wattrelos rue gustave delory, appartement de type 2 de 48,09 m² composé d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un wc. Menuiserie en double vitrage pvc. Loyer : 650€ dont 85€ charges (eau froide, chauffage collectif gaz et minuterie) - dépôt de garantie : 565€ - honoraires charge locataire : 625,17€ dont 144,27€ état des lieux. Bien soumis à la garantie loyers impayés.
Autres annonces à proximité de Wattrelos (59150) avec vos critères
Réf : 1560. Appartement T2 – 41 m² – Rez-de-chaussée avec jardin privatif Situé au sein d'une résidence récente et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T2 de 41 m² offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Description du logement : Entrée sur séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur Cuisine ouverte (coin kitchenette aménagé) 1 chambre indépendante Salle d'eau avec douche et meuble vasque WC séparés Chauffage électrique individuel Les + du bien : Terrasse privative Jardin privatif clos, idéal pour profiter des beaux jours Résidence sécurisée Environnement calme Le logement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa large baie vitrée donnant sur l'extérieur. Un emplacement de parking privatif Conditions financières : Loyer : 580 € / mois Charges : 70 € / mois Dépôt de garantie : 580 € Honoraires d'agence : 530 € Situation idéale à Tourcoing, proche des commodités, axes routiers et transports. Disponible immédiatement.
À louer - tourcoing - t1 meublé. Appartement meublé de 14,70 m² habitable situé au 1er étage d'un petit immeuble calme composé séjour, cuisine équipée meublée (plaques électriques, réfrigérateur, micro-onde), salle de bain avec douche, lavabo, wc. Idéal pour étudiant ou jeune salarié. Proche du lycée / cfa le corbusier, de l'école des douanes, de tourcoing centre, de toutes commodités (métro, station v'lille, centre commercial st christophe). Menuiserie en double vitrage bois et chauffage individuel électrique. Loyer : 420€ dont charges : 50€ (eau froide et chaude, entretiens communs) dépôt de garantie : 420€ honoraire de location : 191,10€ dont 44,10€ d'état des lieux. Bien soumis à la garantie loyers impayés.
À louer - tourcoing - t1 bis meublé et rénové. Appartement meublé de 13,74 m² habitable (22 m² au sol) situé au 2ème étage d'un petit immeuble calme. Ce t1 bis est très bien agencé : séjour, cuisine équipée meublée séparée (plaques électriques, réfrigérateur, micro-onde), salle de bain avec douche, lavabo, wc séparé. Idéal pour étudiant ou jeune salarié. Proche du lycée / cfa le corbusier. Proche de l'école des douanes, de tourcoing centre, de toutes commodités (métro, station v'lille, centre commercial st christophe. Menuiserie en double vitrage bois et chauffage individuel électrique. Libre immédiatement. Loyer : 448€ dont charges : 50€ (eau froide et chaude, entretiens communs) - dépôt de garantie : 448€ - honoraire de location : 179 € dont 41 € d'état des lieux.

Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Iad France - Christophe Blondel (06 82 11 57 74) vous propose : Loft coup de cOEur – 70 m² environ – dernier étage - 100 % industriel Disponible - Visite après étude de dossier voir dernière photo. À Tourcoing, au dernier étage d’un immeuble de caractère, découvrez ce loft industriel de 70 m² environ au charme rare. Un lieu de vie atypique, lumineux et inspirant, pensé pour celles et ceux qui aiment les espaces qui ont une âme. La pièce de vie avec cuisine équipée offre un volume ouvert et convivial. Une buanderie, un WC indépendant et une superbe salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque complètent le niveau principal. La mezzanine dévoile une grande chambre, un dressing, une douche à l’italienne avec lavabo et une passerelle en caillebotis menant à un coin bureau suspendu, véritable signature de ce loft. Un stationnement privatif vient parfaire l’ensemble, un confort rare pour ce type de bien. À proximité immédiate des commerces, transports et accès vers Lille, ce loft est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre stylé ou un investissement de caractère. Un bien unique, pour une vie qui ne l’est pas moins. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Blondel EI (ID 25885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 832 849 897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 68 euros / mois. Dépôt de garantie : 793 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 700 euros (soit 10.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
À louer - tourcoing située au 107 rue de guisnes, à quelques mètres du jardin botanique et à environ 900 mètres de la gare de tourcoing, chambre meublée avec salle d'eau et wc indépendants au 2ème étage d'une maison en colocation très bien équipée avec séjour, cuisine, buanderie et une cour. Loyer : 410€ dont 100€ charges (ménage des pièces communes, chauffage, eau chaude et froide, électricité) - dépôt de garantie : 620€ - honoraires charges locataire : 182€ dont 42€ état des lieux. Disponible immédiatement.
Dans un immeuble situé au 61, rue de la ferme à tourcoing, je vous propose (manuela salemos) la location vide d'un grand 2 pièces, refait à neuf en 2023, de plus de 57 m². Il est situé au rdc surélevé avec une vue dégagée sur un joli parc. Il est libre de suite. Il est loué avec un emplacement de stationnement privatif en extérieur dans la résidence. Libre de suite il comprend : - une entrée - un séjour - une chambre - une cuisine séparée équipée et meublée : four, plaque induction et lave vaisselle - une salle de bains - des toilettes séparées loyer : 600 € charges : 145 € comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude. Honoraires : 555 € ttc les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 743,00€, dont 171,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez manuela salemos entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°524 175 031 greffe de paris) 06 09 95 07 94 (réf. 599443 ).
À louer - tourcoing- situé en centre ville, rue desurmont, au 1er étage d'une résidence sécurisée, nous vous proposons ce studio meublé de 20,83 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur) et un coin nuit, salle d'eaux (douche, lavabo, wc) menuiserie en double vitrage pvc, chauffage individuel électrique. À 450m de la station de métro tourcoing centre et tramway. Loyer : 477€ dont charges : 35€ (eau froide, entretiens communs) dépôt de garantie : 884€ honoraire de location : 270,79€ dont 62,49€ d'état des lieux.
ROUBAIX - Appartement T3 meublé de 85 m² avec loggia et cave - Situé à Roubaix, découvrez ce bel appartement T3 meublé de 85 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Une loggia vient compléter l'espace de vie, idéale pour profiter d'un extérieur abrité. Une cave est également incluse, apportant un espace de rangement supplémentaire. Entièrement meublé, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Proche des commerces, transports et commodités, il conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille. Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 250,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 115,99 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 257,73 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À deux pas de la gare de Tourcoing et du canal, découvrez ce charmant studio de 14 m² entièrement rénové, parfaitement optimisé et prêt à accueillir son futur locataire. Situé dans un environnement pratique et agréable, ce studio lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un (e) étudiant (e), alternant (e) ou jeune actif (ve). Le logement se compose de : Une pièce de vie bien agencée avec espace séjour / nuit Un coin cuisine moderne équipé (évier, plaques de cuisson, rangements, électroménager) Une salle d'eau contemporaine avec douche, vasque et rangements WC inclus dans la salle d'eau L'appartement vient d'être entièrement rénové : cuisine neuve, salle d'eau moderne, sols et peintures récents. L'espace a été pensé pour allier confort et praticité dans un format compact. Localisation idéale : À proximité immédiate de la gare et des transports en commun (accès rapide Lille et métropole) Proche du canal de Tourcoing Commerces et transports accessibles à pied Conditions financières : Loyer : 373 € / mois Provision pour charges : 17 € / mois Soit 390 € charges comprises Studio clé en main, économique et bien situé — une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 182,00€, dont 42,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 280 968 - Greffe de LILLE) Sébastien MORVAN Entrepreneur Individuel 06 13 67 19 87 - Réf. 941652.
Réf : 1549. T2 rénové de charme – 36,8 m² – Emplacement recherché à Tourcoing 41 place Charles et Albert Roussel – Tourcoing Au sein d'un superbe immeuble de caractère, découvrez ce T2 de 36,8 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie lumineux et élégant, mêlant cachet de l'ancien (hauteurs sous plafond, parquet, parties communes remarquables) et prestations contemporaines. L'appartement se compose : d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte, rangements), d'une chambre confortable et indépendante, d'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Vous serez séduit par la luminosité naturelle, les volumes agréables et le standing des parties communes (mosaïques, escalier bois, vitraux). Situation idéale, au cœur d'un secteur central et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Conditions financières Loyer : 565 € Charges : 25 € Dépôt de garantie : 565 € Frais d'agence : 490 € Disponible immédiatement Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Réf : 317. Situé dans un immeuble en plein centre ville, face à la mairie, appartement t2 de 43 m² comprenant : s/séjour, kitchenette, 1 chambre, sdb avec cabine de douche, balcon, chauffage individuel électrique, loyer : 595 € charges : 35 € frais d'agence : 555 € dépôt de garantie : 595 € logement sous garantie loyer impayé (gli) libre immédiatement.
Réf : 1108. Tourcoing hyper centre appartement t2 de 42 m² au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Salon / séjour, cuisine, salle de bains, 1 chambre un balcon et un emplacement de parking privé chauffage collectif gaz loyer : 545 € charges : 130 € honoraires : 545 € dépôt de garantie : 545 € disponible à partir du 06 mars 2026 sous réserve de l'état des lieux sortant.
Appartement T2 de particulier à louer sur Tourcoing. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 55 m² proposé à 870 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Plus d'une salle de bain - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Réf : 1525. Tourcoing rue de gand appartement t2, spacieux, 51 m², au 1er étage s / séjour, cuisine, 1 chambre, sdb, chauffage ind électrique, loyer : 530€ charges : 52€ honoraires : 530€ dépôt de garantie : 530€ immédiatement.
Location appartement T3 à Tourcoing de 73 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 910 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Plus d'une salle de bain Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur Tourcoing chambre meublée. Ce logement d'une superficie de 20 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 500 €Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes privatives - Salle de bain privative - Cuisine possible - Stationnement possible - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Fiche Id-SIT27128g : Type 2 meublé de 29 m². L'appartement se situe au 2ème étage d'un petit immeuble dans l'hypercentre de Tourcoing. Proche de toutes les commodités, commerces, services, écoles et transports en communs. À 2mn à pied du métro centre-ville, gare routière, et terminus tramway. Il est composé : d'une pièce principale avec cuisine équipée : plaques vitrocéramiques, réfrigérateur-congélateur et lave-linge d'une salle de douche, de toilettes séparés d'une chambre disposant d'un lit 2 places 140X200 cm Loyer net 580 € Provisions de charges 40€ : Eau, nettoyage et électricité des parties communes ainsi que taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Compteur individuel électrique. Les factures sont à la charge des locataires. - Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 620 Euros / mois - Modalités de règlement des charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - Honoraires à la charge du locataire : 380 Euros - Dépot de garantie : 1160 Euros - Classe Energie E : 231 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Claire LAGARDE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Tourcoing - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Réf : 338. Situé prox parc clémenceau et rue de la fin de la guerre, dans un immeuble sécurisé, équipé de vidéophone, classé bbc, à proximité du centre ville de tourcoing, appartement t2 de 39 m², séjour, cuisine équipée, 1 chambre, sdb, balcon, emplacement de parking, chauffage individuel gaz, loyer : 530 charges : 110 € frais d'agence : 508 € dépôt de garantie : 530€ disponible à partir du 13 / 03 / 2026.
Réf : 1550. À louer – T2 avec balcon et garage – Résidence sécurisée Marbrerie – Boulevard de l'Égalité Situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 de 44 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité des commodités et des axes principaux. Le logement se compose : d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un balcon agréable, idéal pour profiter de l'extérieur. Un garage privatif complète ce bien. Chauffage individuel électrique. Conditions financières Loyer : 570 € Charges : 92 € (dont 22 € de provision pour les ordures ménagères) Dépôt de garantie : 570 € Frais d'agence : 570 € Libre à compter du 17 / 02 / 2026 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Réf : 516. Appartement t1 de 31 m² en centre ville, résidence sécurisée, près des commerces et transports, séjour, cuisine, sdb, balcon, cave, chauffage collectif, loyer : 390 € charges : 150 € frais d'agence : 390 € dépôt de garantie : 390 € disponible à partir du 31 / 05 / 2026 sous réserve de l'état des lieux sortant.
À louer sur Tourcoing appartement T2 non meublé. Ce logement d'une superficie de 49 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 680 € Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Dernier étage - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Proximité transport Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Tourcoing, à louer appartement T1 de 28 m² avec 1 pièce Location de particulier 587 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Cave ou local - Balcon ou terrasse - Sans vis-à-vis - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Fiche id-sit27040g : face au lycée colbert et au métro, proches de toutes commodités, commerces, transports en communs, station v'lille, et parc arboré clemenceau. À 10 minutes à pied de la gare ouigo. Studio de 19 m² composé d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle de bain avec douche lavabo et toilettes. Loyer net 510€ charges 30€ comprenant eau, taxe d'enlèvement des ordures ménagères et nettoyage des parties communes compteur individuel électrique. Les factures sont à la charge des locataires - mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 540 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 249 euros - dépot de garantie : 510 euros - classe energie f : 406 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - affaire suivie par mme claire lagarde (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion tourcoing - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Réf : 737. À louer – appartement t2 à tourcoing (résidence ambiance parc) adresse : 37 rue fin de la guerre, 59200 tourcoing disponibilité : 18 / 01 / 2026 type : t2 superficie : 42 m² loyer : 560 € / mois charges : 70 € / mois dépôt de garantie : 560 € honoraires d'agence : 560 € les atouts de l'appartement : balcon salle de bain avec baignoire place de parking incluse la résidence : résidence sécurisée avec interphone espaces verts et cadre calme proximité des transports en commun (bus, tram, métro) commerces et écoles accessibles à pied contact : pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous par mail. Ne manquez pas cette belle opportunité !

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.