Biens à vendre dans le Nord (59)

Votre maison principale… et des revenus locatifs en plus ! Sandrine Chassaing, votre conseillère SAFTI, vous propose une opportunité rare à seulement 10 minutes de Bergues. Imaginez vivre dans une grande maison familiale entièrement rénovée, tout en bénéficiant de revenus locatifs grâce à deux logements indépendants déjà exploités. L'ensemble développe environ 450 m² habitables sur un vaste terrain clos, arboré et fleuri. La maison principale, idéale pour une famille, offre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine de 18 m², 6 chambres, une salle de bains et une remise. À l'étage, une impressionnante salle de 47 m² avec salle d'eau peut accueillir salle de jeux, espace professionnel, salle de sport ou autre projet selon vos envies. Le plus !: Maison de 90 m² actuellement louée, avec 3 chambres et jardin privatif louée 625€ / mois. Maison de 124 m² en location courte durée, entièrement rénovée et générant un très bon rapport locatif jusqu'à 1800€ / mois en B n B. Vous profiterez également d'un garage de 46 m², d'un atelier de 51 m², de nombreuses places de stationnement et d'un terrain offrant une partie constructible selon le PLU. Les + : toiture neuve, panneaux solaires, rénovations de qualité, grands volumes, revenus locatifs déjà en place et nombreuses possibilités d'évolution. Un lieu idéal pour concilier vie de famille, confort et revenus complémentaires, sans avoir à choisir entre habiter et investir ! Contactez Sandrine Chassaing – SAFTI pour découvrir cette propriété lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine CHASSAING, Tél. : 06 74 55 97 27, E-mail : sandrine.chassaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 394533277.

LOGEHOME CROIX vous propose en exclusivité cette charmante maison / appartement des années 2020, idéalement située à seulement 150 m du métro. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une salle de douche et un WC, ainsi qu'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bain et d'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 200 m² sans vis à vis exposé SUD. Un bien complet, alliant confort, emplacement et fonctionnalité. Une place de stationnement privée complète les prestations de ce bien. Le + : un local vélo dans la copro. Renseignements et visites : Constance Homo – O6 22 89 69 8O Agence Logehome – O3 2O 15 OO OO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°301,527 de la copropriété qui comporte 47 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2 452.59 €. Procédure contre le syndicat : Non.

À VENDRE - TOURCOING Croix Rouge, Grande et Belle Maison Type Flamande résultant de la jonction de deux maisons mitoyennes. Bien qui a fait l'objet de beaucoup de travaux renforçant la qualité technique et l'attractivité via sa décoration soignée. L'accès de fait par le hall d'entrée qui donne sur une grande pièce d'accueil qui dessert le séjour, l'escalier menant aux étages, les WC indépendants. Le reste du rez-de-chaussée est composé d'un beau séjour traversant de 30 m² qui donne sur le jardin, une cuisine meublée et équipée avec grands placards de 13 m², une extension récente pouvant servir de bureau ou de salon complémentaire à la pièce à vivre principale. Au premier niveau, deux belles chambres de 16 m², dont l'une avec un point d'eau, une salle de douche fonctionnelle et confortable, une buanderie, et un espace dressing. Deux chambres mansardées au second étage de 10 et 12 m². Un bel espace extérieur ensoleillé vous permet de profiter d'une terrasse bois avec pergola, et d'un espace de verdure. Toutes les menuiseries sont en PVC DV avec VR. Eau chaude par cumulus récent faible encombrement, chauffage par radiateurs électriques de qualité à inertie, et poêle à Pellets. coût global environ 2000 € par an. Un garage est possible à la location. TF 2025 - 866 €.

Iad France - Jonathan Thevenoud vous propose : TOURCOING – Secteur Ma Campagne / Limite Mouvaux Appartement T3 de 70 m² – Balcon exposé Sud – Garage – Ascenseur - cave. Idéalement situé dans le secteur recherché de Ma Campagne, à deux pas du tramway et à la limite de Mouvaux, découvrez ce bel appartement de 70 m² en très bon état général, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Situé au 2ᵉ étage, il offre une distribution fonctionnelle et des espaces de vie confortables. L'entrée dessert un agréable séjour lumineux de 23 m², ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé tout au long de la journée. La cuisine indépendante, bien agencée, offre un espace pratique et convivial. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Un garage privatif et une cave viennent compléter les prestations de ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. La résidence est parfaitement entretenue et bénéficie d'un chauffage collectif. Les charges de copropriété, d'environ 300 € par mois, comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Chaque logement est équipé d'un décompteur, permettant une répartition de la consommation. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des principaux axes, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Thevenoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hugo swaenepoel vous propose : maison entièrement rénovée - wasquehal capreau- 4 chambres - grand jardin - grand garage maison située sur la commune de wasquehal dans la quartier du capreau à proximité immédiate de toutes commodités. Passez le hall d’entrée et vous découvrirez la grande pièce de vie ouverte de 46 m² environ avec cuisine équipée en façade avec îlot central donnant sur la salle à manger puis le salon avec baie vitrée vue jardin. Un wc séparé et une salle d’eau viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert une première chambre avec salle de bain attenante et une deuxième chambre. Le deuxième étage se compose quant à lui de deux autres chambres. Côté extérieur, un jardin de 120 m² environ avec terrasse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Dans le fond de jardin, un grand garage de 28 m² pouvant servir d’atelier vient compléter le tout et permet un double accès à la maison. Pas de travaux à prévoir ! Les + de cette maison : + entièrement rénovée + grand jardin + toiture principale et extension 11 ans n’hésitez pas à le contacter pour compléter ces informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo swaenepoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 902828151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Behague vous propose : TOURCOING - Quartier Brun-Pain Maison familiale rénovée de 110 m² – Beaux volumes – 4 chambres – Terrasse et jardin Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, de la luminosité, aucun travail à prévoir et un cadre de vie agréable à proximité des commodités ? Cette maison pleine de charme séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et de fonctionnalité. Ses volumes généreux et son agencement en font un lieu de vie chaleureux, pensé pour le quotidien. Distribuée sur 2 niveaux, elle s’articule autour d’une entrée desservant une belle pièce de vie traversante de plus de 32 m², lumineuse grâce à son exposition Sud / Ouest et véritable cOEur de la maison. La cuisine ouverte, récente et entièrement équipée, d’environ 15 m², complète harmonieusement cet espace de vie. La salle de bains, située au rez-de-chaussée, offre un confort d’utilisation appréciable. À l’étage, les quatre chambres offrent des espaces confortables et adaptés aux besoins de toute la famille. Un palier spacieux permet également l’aménagement d’un espace bureau ou télétravail. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse idéalement exposée, prolongée par un jardin d’environ 90 m², parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. Les + : - Aucun travail à prévoir - Maison entièrement rénovée - Rénovations réalisées avec factures à l’appui : chaudière de 5 ans, menuiseries, cuisine, peintures et façade - Beaux volumes - 4 chambres - Exposition Sud / Ouest - Terrasse et jardin d’environ - Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers Alliant confort, fonctionnalité, luminosité et emplacement pratique, cette maison offre tous les atouts pour accueillir une vie de famille agréable. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Behague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 927714923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Bécart vous propose : SAULTAIN – 135 m² DE POTENTIEL, UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS ! Investisseur en quête d’un projet à valoriser ou futur propriétaire prêt à créer la maison de ses rêves ? Cette bâtisse pourrait bien vous surprendre ! Derrière son ancienne vitrine de commerce se cache une maison pleine de caractère, chargée d’histoire et d’anecdotes, qui ne demande qu’à écrire un nouveau chapitre… avec vous ! De beaux volumes à réinventer : - ️ Un salon de 20 m² - ️ Une salle à manger de 20 m² - ️ Trois grandes chambres de 13,18 et 20 m² - Une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres Un projet, plusieurs stratégies ! Pour votre résidence principale : imaginez une maison familiale spacieuse, aménagée selon vos goûts, avec le charme de l’ancien et des espaces repensés pour votre mode de vie. Pour un investisseur : les volumes, l’ancienne configuration commerciale et les possibilités d’aménagement constituent une base intéressante pour étudier un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. ️ Soyons transparents : d’importants travaux sont à prévoir. Mais c’est aussi l’occasion de repartir sur un projet qui vous ressemble et d’exploiter tout le potentiel du bien, avec la possibilité d’augmenter la surface habitable selon les aménagements autorisés. Un emplacement stratégique au cOEur de Saultain : - Commerces et écoles à proximité - Accès rapide à Valenciennes - Axes autoroutiers facilement accessibles - Un secteur recherché pour sa situation géographique Une maison pour ceux qui voient au-delà de l’existant et savent imaginer ce qu’elle pourrait devenir. Envie de découvrir son potentiel et d’étudier votre projet ? Contactez moi pour organiser une visite ! Et si votre prochain projet immobilier commençait ici ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bécart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 498824234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VALENCIENNES – Secteur Nungesser Maison 3 chambres entièrement rénovée – Aucun travaux à prévoir Située dans le secteur recherché de Nungesser à Valenciennes, venez découvrir cette agréable maison entièrement rénovée, alliant confort, luminosité et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, offrant une agréable vue sur la terrasse en bois et le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un espace buanderie / cellier attenant. Une grande baie vitrée coulissante permet un accès direct à la terrasse et au jardin, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres spacieuses et lumineuses. Le second étage accueille une superbe salle d'eau entièrement rénovée avec goût, comprenant une douche, une baignoire et un second WC. Vous y trouverez également une troisième grande chambre aux beaux volumes. Les prestations sont complétées par : -Une cave. -Chauffage électrique à inertie. -Menuiseries PVC double vitrage.(2026) -Volets roulants motorisés. Les atouts de ce bien : -Maison entièrement rénovée. -Aucun travaux à prévoir. -Beaux volumes et belle luminosité. -Terrasse et jardin. -Cave. -Taxe foncière : 404 € Idéale pour une famille ou un premier achat, cette maison n'attend plus que vous ! À proximité des écoles, des commerces, des transports en commun (bus et tramway) et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Pour toute information ou organiser une visite, contactez : Cyrielle BERTRAND – SAFTI 06 16 77 27 91 Cyrielle.Bertrand@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.

Visite virtuelle sur demande à découvrir à cuincy ! Dans un secteur calme et recherché, cette maison semi individuelle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : • pièce de vie lumineuse de 37 m² • véranda de 22 m² ouverte sur le jardin • cuisine • salle de bains • wc indépendant • possibilité d'une chambre de plain-pied à l'étage : • 3 chambres • grenier aménageable (bureau ou salle d'eau) les + qui font la différence : ? Jardin arboré exposé sud-ouest ? Garage de 29 m² ? Dépendance et cave ? Chaudière récente ? Volets motorisés ? Double vitrage en grande partie à proximité des écoles, commerces, de douai et des accès a21 / a1. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour accueillir votre futur projet de vie. Les maisons avec un tel potentiel sont rares sur le secteur. Ne tardez pas à programmer votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : caroline babert, tél. : 06 17 90 83 65, e-mail : caroline.babert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 939463972.

Belle maison semi-individuelle de 115 m² sur un terrain de 1 310 m² proche de saint aubert. Idéale pour une famille qui souhaite un grand extérieur et du potentiel à exploiter ! Rdc * : un séjour lumineux de 20 m², une cuisine de 20 m², une salle de bain de 7 m², une chambre au rdc de 18 m² et deux chambres à l'étage de 17 m² et 15 m². Un grand atelier de 30 m² attenant au jardin + terrasse avec pergola, un double garage de 54 m² + allée bitumée pour 2 voitures supplémentaires équipements : châssis pvc, chauffage gaz de 2024 + insert bois grand terrain clos de 1 310 m² offrant de belles possibilités (jardin, potager, jeux d'enfants…) travaux à prévoir : électricité, isolation, salle de bain, etc. Une maison pleine de potentiel dans un village calme et bien situé. * 120 000€ frais d'agence inclus * contactez-moi pour plus d'informations : benjamin legrain 06 52 70 41 92 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin legrain, tél. : 06 52 70 41 92, e-mail : benjamin.legrain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 884632498.

Si vous avez cliqué sur cette annonce, c'est que les principaux critères de ce bien ont retenu votre attention ! Je vous propose une maison d'environ 110 m², située sur la commune de Walincourt-Selvigny, au cœur du triangle Cambrai – Caudry – Saint-Quentin, et à seulement 5 minutes de Villers-Outréaux. Cette maison au fort potentiel représente une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement locatif. Elle se compose de : - Une pièce de vie offrant de belles possibilités d'aménagement. - deux chambres, avec comble aménageable - une salle d'eau avec douche, baignoire à l'étage - Un grand jardin, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un environnement calme. À noter : le bien est grevé d'une servitude de passage au profit du propriétaire voisin. Il n'y a pas de garage, mais les volumes, les dépendances et le terrain offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Un bien rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou réaliser un investissement à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid HARTEL, Tél. : 06 32 38 79 30, E-mail : astrid.hartel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 818102048.

Cet appartement de 67 m² se situe à Villeneuve d'Ascq, dans le quartier résidentiel et calme de Sart-Babylone. Profitez d'un petit parc arboré au bas de l'immeuble. Du côté des transports, vous trouverez un arrêt de bus en face de l'immeuble et le métro (Jean Jaurès) à 10 mn à pied, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers. Vous profitez de toutes les commodités à quelques pas : commerces du Recueil, écoles primaire et collège, pharmacie, médecins, piscine. Vous pouvez vous garer au pied de l'immeuble, grâce à des places de parking collectives. De part sa situation, il s'adresse aux familles, aux couples mais également aux étudiants. L'appartement se trouve à l'avant dernier étage avec ascenseur. Lumineux et traversant, il est composé d'une grande pièce de vie, 26 m², scindée en 2 parties permettant aisément de disposer d'un salon et d'une salle à manger. La cuisine en longueur de 7 m² est séparée et donne sur une petite loggia permettant de mettre le lave linge. Deux chambres de 10 m² et un dressing complètent ce bien. L'appartement possède un chauffage au sol collectif. Celui-ci est compris dans les charges. Le stationnement est aisé grâce à un parking collectif au bas de l'immeuble. Cet appartement est vendu avec une cave. La taxe foncière est de 772€. Une rénovation énergétique est en cours (isolation extérieure, VMC et rénovation façade), qui va permettre un passage du DPE de E à C pour le bâtiment, avec un réel gain de confort, une baisse de la consommation de chauffage et une valorisation concrète du bien à court terme. Ces travaux sont déjà payés par le propriétaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2610 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 06 98 10 70 43, E-mail : guillaume.dereux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913391835.

Iad france - christine lambelin vous propose : votre premier chez-vous à templemars –appartement t3 de 66,80 m² résidence récente de 2013 • dpe c • parking privatif et si votre premier projet immobilier commençait ici ? À templemars, découvrez ce t3 de 66,80 m², situé dans une résidence sécurisée construite en 2013. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires dans un cadre récent, confortable et sans gros travaux à prévoir. Un intérieur fonctionnel et facile à vivre la pièce de vie, lumineuse et agréable, s’ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit, bien séparé, propose : 2 chambres, dont une pouvant accueillir un bureau ou un dressing une salle de bains avec douche à l’italienne un wc indépendant en excellent état technique, le logement bénéficie d’un dpe c, synonyme de confort et de consommation énergétique maîtrisée. Les atouts pour bien démarrer 66,80 m² • 2 chambres • dpe c • résidence de 2013 • parking privatif • aucun gros travaux à prévoir une configuration qui peut parfaitement accompagner un premier achat, aujourd’hui comme dans les années à venir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.42€ par mois (soit 1541 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 156000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine lambelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 441925955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-baptiste riou (06 21 01 42 59) vous propose : a vendre fonds de commerce bar - restaurant - licence iv lille centre proche jb lebas salle avec bar capacité 50 places cuisine en rez de chaussée, équipée, avec extraction sous-sol : cave voutée salle 12 tables - sanitaires et stockage terrasse : capacité 15 tables bail commercial 10ans en cours depuis 2021. Loyer 2.800€ ht affaire bien tenue - et fort potentiel : cuisine à développer, amplitudes horaires. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-baptiste riou (id 75519), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lille metropole sous le numéro 948807102 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans un petit hameau, à Brouckerque, cette magnifique propriété de type "Loft Industriel", aux volumes incroyables, bénéficie d'un environnement paisible idéal pour les amoureux de la nature, à seulement dix kilomètres de Gravelines et de ses plages. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de plus de 95 m² avec une très grande cuisine ouverte, très design, entièrement équipée, un espace séjour avec son coin bar et une partie salon, très cosy. Une salle de douche, wc, une entrée spacieuse avec placards, une lingerie et un garage de 54 m², entièrement carrelé, complètent ce rez de chaussée. L'étage dessert trois grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche italienne et baignoire, et une pièce dressing / rangement, sans oublier son espace mezzanine que vous pourrez aménager en coin détente et bureau où chacun pourra s'approprier son espace en toute sérénité. Des volumes incroyables, baignés de lumière avec une vue sur le jardin et la terrasse exposés sud. Un design ultra moderne où le chic à la "JAMES BOND" s'invite dans chaque espace. Gros Coup de Cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENTY, Tél. : 06 88 71 86 10, E-mail : nathalie.genty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 428844385.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée BBC construite en 2011, découvrez ce bel appartement T4 offrant une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres dont une belle chambre d'environ 15 m², une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez de deux agréables terrasses : l'une accessible depuis le séjour, idéale pour vos moments de détente, et la seconde depuis la chambre principale, offrant un espace extérieur plus intimiste. Une place de parking privative aérienne complète ce bien. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau chaude, l'entretien de la résidence et des parties communes. Classé C au DPE, cet appartement est idéal pour un investisseur ou pour une résidence principale. Actuellement loué 800 € hors charges par mois, il sera libre à partir de novembre, offrant la possibilité de poursuivre la location ou de l'occuper. Pour tous renseignements complémentaires ou visite : 06 12 98 53 33 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 184 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1974 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine BAHEUX, Tél. : 06 12 98 53 33, E-mail : antoine.baheux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 833427743.

Appartement T4 d'environ 70 m² situé à Marcq en Baroeul, dans un quartier dynamique, à proximité du cinéma, des commerces et des transports, où tout se fait à pied ! Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour orienté sud, d'une cuisine avec un cellier / buanderie, d'une salle de bains, d'un wc séparé ainsi que deux chambres. Pour compléter ce bien vous trouverez une cave, un garage box en sous-sol et une place de parking privative. Les plus : les charges comprennent le chauffage, eau chaude, eau froide et la résidence vient de bénéficier de travaux d'isolation extérieure. Un vrai potentiel après quelques travaux de rafraîchissement ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thérèse BABEUR, Tél. : 06 07 91 29 66, E-mail : therese.babeur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 881509848.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente en exclusivité un terrain de 1752 m² viabilisé, constructible sur 268 m² Terrain à bâtir idéalement situé à Escaudain, dans une rue prisée et recherchée du secteur. Cette parcelle rare de 1752 m² offre un fort potentiel. Le terrain comprend actuellement une petite maison à démolir ou à rénover, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité des axes principaux, des commerces, des écoles et des transports, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et attractif, très recherché sur Escaudain. Une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet immobilier dans un secteur convoité. Rare sur le secteur - A saisir ! Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite ! Louis-Julien MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 287 006 -.

* NOUVEAUTÉ LAFORÊT * Laforêt Mérignies / Templeuve vous propose à la vente, au coeur du Golf de Mérignies, ce superbe appartement T4 de 148 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 50 m², agrémentée de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le golf. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit est desservi par un grand couloir avec de nombreux rangements et comprend 3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une salle d'eau ainsi que 2 WC indépendants viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez de 3 balcons offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le golf, idéale pour apprécier un cadre de vie calme et verdoyant. Côté stationnement, l'appartement dispose de 2 places de parking extérieures ainsi que d'un box fermé en sous-sol pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules, un véritable atout. Les + : Résidence sécurisée avec ascenseur et interphone Chauffage individuel électrique Vue imprenable sur le Golf de Mérignies Volumes généreux et luminosité exceptionnelle Nombreux rangements Stationnement rare Cave Un bien d'exception, idéal pour les amateurs de calme, de nature et de prestations de qualité. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Mérignies / Templeuve, disponible 7j / 7. Secteur : Mérignies, Templeuve-en-Pévèle, Fretin, Pévèle.

À Wattrelos, cet immeuble de rapport composé de six logements représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation. Répartis sur plusieurs niveaux, les logements proposent des surfaces comprises entre 40 et 70 m², permettant de répondre à une demande locative variée. L'immeuble se compose de deux appartements en rez-de-chaussée bénéficiant chacun d'un espace extérieur privatif, ainsi que de quatre appartements en duplex, appréciés pour leur agencement fonctionnel et leurs volumes. Cette diversité de typologies constitue un véritable atout pour pérenniser l'occupation locative et diversifier les profils de locataires. Deux appartements ont déjà été entièrement rénovés, permettant une exploitation rapide, tandis que les autres lots offrent un intéressant potentiel de revalorisation grâce à des travaux de modernisation. Cette configuration laisse entrevoir de belles perspectives d'optimisation patrimoniale et locative, selon la stratégie de l'acquéreur. L'ensemble développe aujourd'hui un revenu locatif annuel d'environ 33 000 €, assurant une rentabilité attractive dès l'acquisition. Les travaux restant à réaliser permettront, à terme, d'améliorer encore la qualité du patrimoine et d'envisager une progression du rendement. Les diagnostics réalisés récemment constituent également un point rassurant pour un futur investisseur, avec notamment un diagnostic amiante ne révélant aucun matériau ou produit contenant de l'amiante dans les parties privatives concernées. Situé sur la commune de Wattrelos, dans un secteur bénéficiant d'une demande locative constante, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour développer un patrimoine immobilier composé de plusieurs logements. Entre revenus immédiats, potentiel de création de valeur et diversité des lots, il s'adresse aussi bien aux investisseurs souhaitant réaliser leur premier immeuble de rapport qu'aux acquéreurs expérimentés en quête d'un actif performant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3429 € par an - DPE : D et E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Bousies, cette charmante longère semi plain-pied séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de grands espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée de 36 m², d'un salon de 21 m², d'une salle d'eau avec douche, de deux chambres ainsi que de WC indépendants. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage d'environ 33 m² ainsi que d'une dépendance aménagée de 25 m², idéale pour créer une cuisine d'été, un atelier, un espace de réception ou tout autre projet. L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 5 800 m², offrant un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis et au cœur de la campagne. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en double vitrage bois et d'un chauffage central au fioul. Une propriété idéale pour une famille souhaitant profiter de beaux volumes, d'un vaste terrain et d'un cadre de vie paisible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 612194 ).

Iad France - Audrey Hermelin vous propose : Lambersart – Investissement locatif clé en main | Maison de colocation de 178 m² – 7 chambres – Rentabilité immédiate À seulement 350 mètres du métro Lomme - Lambersart, découvrez cette maison de 178 m² entièrement aménagée pour la colocation, offrant un investissement sécurisé dans un secteur où la demande locative est particulièrement soutenue. Déjà louée, cette maison vous permet de percevoir des revenus dès l'acquisition, sans travaux ni période de commercialisation. Une configuration pensée pour maximiser l'attractivité locative Les colocataires profitent d'une vaste pièce de vie conviviale comprenant un salon, un séjour, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un espace buanderie. Une agréable terrasse complète les espaces communs. La maison se compose de 7 chambres meublées, chacune disposant de prestations particulièrement recherchées : Salle d'eau privative WC privatif Lit double Télévision Espaces de rangement L'ensemble est en excellent état, issu d'une rénovation récente. Des revenus locatifs solides Loyer par chambre : 480 € + 60 € de provisions sur charges Baux individuels non solidaires Logement éligible aux APL Revenus locatifs : 3 780 € / mois charges comprises, soit 45 360 € / an 3 360 € / mois hors charges, soit 40 320 € / an Rentabilité brute : environ 7 % La colocation constitue une stratégie d'investissement particulièrement résiliente : la vacance éventuelle d'une chambre n'interrompt pas la totalité des revenus locatifs, limitant ainsi le risque tout en optimisant le rendement. Les atouts du bien Maison exploitée en colocation, vendue louée Rentabilité immédiate Aucune mise en exploitation à prévoir Rénovation récente – excellent état général 7 suites avec salle d'eau et WC privatifs Métro à 350 m Commerces et services à proximité Secteur recherché avec une forte demande locative Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif performant, déjà exploité et générant des revenus dès le premier jour. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hermelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 902648781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe janson vous propose : terrain à bâtir centre d’aulnoye-aymeries découvrez ce terrain constructible d'une superficie de 315 m², situé en zone ua. Il bénéficie d'une façade de 6,40 mètres et d'une profondeur de 43 mètres, avec une largeur à l'arrière de 7,50 mètres. Les réseaux sont en façade, facilitant ainsi les branchements. N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Pour plus d'infos ou une visite, contactez-moi des aujourd'hui honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe janson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 879404150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Corps de ferme à fort potentiel à La Neuville, proche de Mons-en-Pévèle. Située au cœur du village, à proximité de la forêt de Phalempin, de la gare, des commerces et de l'autoroute A1, cette fermette des années 1930 offre 118 m² habitables comprenant une entrée, un salon de 20 m², un séjour de 20 m², une cuisine, 3 chambres, une salle de bains au rez-de-chaussée, un WC indépendant, une cave et un grenier aménageable de 15 m². Édifiée sur un terrain d'environ 600 m², elle bénéficie d'une cour intérieure fermée de 110 m², préservant totalement l'intimité, accessible par un porche et par la maison, et desservant les dépendances. Hangar de 300 m² sur dalle béton donnant sur deux terrains à bâtir non viabilisés, bornés, de 1 156 m² et 963 m². Possibilité d'acquérir la fermette seule ou avec les terrains. Travaux de rénovation à prévoir. Idéal pour un artisan ou un collectionneur de véhicules grâce au hangar et à son accès aisé en camion par un chemin latéral longeant la fermette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LENGLART, Tél. : 06 75 51 30 58, E-mail : veronique.lenglart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 829185321.

Immeuble de rapport – spécial investisseurs – rentabilité ! Vous recherchez un investissement rentable avec un beau potentiel de revenus ? Découvrez cet immeuble de rapport offrant de belles prestations et une belle opportunité de valorisation. Composition de l'immeuble : - 3 appartements de 66 m², actuellement libres d'occupation, permettant une mise en location immédiate ou un choix des locataires. - 1 appartement de 80 m², actuellement loué 530 € hors charges (bail en cours depuis le 01 / 02 / 2024), bénéficiant d'une cour privative. - 1 bâtiment annexe les atouts : - compteurs eau, gaz et électricité indépendants pour chaque logement. - chaque logement bénéficie d'un box en cave. - revenus locatifs potentiels d'environ 25 000 € par an. - diagnostic de performance énergétique (dpe) : d, un véritable atout pour la location. Que vous soyez investisseur confirmé ou en quête de votre premier investissement locatif, cet immeuble représente une excellente opportunité de développer votre patrimoine avec un rendement attractif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez naomi theodorou 07 50 05 67 83 honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 230 000 € prix de vente 241 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de naomi theodorou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 833 277 452 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40062) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 € et 6 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.