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Opportunité à saisir : t3 évolutif en t4 80 m² opportunité à saisir, t3 évolutif en t4 de 80 m²à 29 000 euros. Place léonard de vinci – nîmes. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété, cet appartement d’une surface d’environ 80 m² habitables (hors loggia), se compose de : un hall d’entrée, une cuisine séparée, un séjour en deux parties permettant la création d’une 3ᵉ chambre (évolution possible en t4), deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant. Une loggia d’environ 4 m². L'appartement est vendu avec une cave et un garage en sous-sol. L'appartement est à rénover intégralement : menuiseries simple vitrage à remplacer (certaines cassées ), électricité à remettre aux normes (différentiels 30 ma déjà présents), modernisation complète et amélioration de l’isolation. Les charges sont au total de 262 euros / mois incluant le chauffage collectif (121 euros qui sont imputables au locataire dans le cadre d'un investissement locatif ). Une vraie opportunité - prix d’acquisition très attractif : 29 000 euros - laisse une enveloppe confortable pour les travaux - idéal investisseur, déficit foncier ou première opération de rénovation - potentiel de valorisation intéressant nous contacter pour de plus amples informations et pour une visite.
Dernier étage comme une maison suspendue. 164 m² Carrez pensés pour la tribu : pièce de vie XXL baignées de soleil, poutres apparentes, cuisine ouverte, lumière traversante, terrasse intime de 30 m². 4 chambres, mezzanines pleines de charme, espaces pour travailler, rêver et ranger. Les écoles et le centre à pied. Ici, les souvenirs commencent. Surface CARREZ : 163.89 m².
Iad france - beatrix magnano vous propose : terrain de loisir de 520 m² avec bâti de 53 m² (compteur électrique existant) pas d'eau, pas de fosse septique il y a un droit de passage. Lieu très primé, que sont les terres de rouvière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme beatrix magnano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 503691867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Bien d’exception Maison contemporaine 220 m² sur 2 850 m² de terrain Située dans un quartier résidentiel très calme, sans aucun vis-à-vis, cette magnifique maison récente de 220 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. Implantée sur un superbe terrain de 2 850 m², la propriété séduit par son environnement privilégié et son intimité totale. Des espaces pensés pour le confort et la convivialité Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère lumineuse et contemporaine. La maison propose : 4 belles chambres aux volumes généreux 2 salles d’eau modernes aux finitions soignées Une spacieuse salle de jeux idéale pour les enfants ou espace loisirs De vastes pièces de vie baignées de lumière Dépendances & espaces supplémentaires Grand garage Atelier indépendant Maison moderne, parfaitement entretenue, équipée avec des matériaux et prestations haut de gamme, dans un environnement sécurisé et paisible. Dépendances, avec cuisine d'été, salle de sport, jacuzzi .
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Iad france - laetitia rodriguez vous propose : appartement accès ascenseur - 3 chambres - 2 sde - balcon - vendu meuble - cave situé en bas de l’avenue kennedy, au croisement du pompidou (proche transports, commerces et centre ville), cet appartement au 1er étage avec ascenseur, est entièrement refait à neuf. Il se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse et climatisée avec balcon de 10.88 m². La cuisine est séparée, aménagée et équipée, avec une loggia attenante. L’espace nuit comprend trois chambres, deux salles d’eau et un wc indépendant. L’appartement est vendu meublé et équipé, conforme aux photos, permettant une installation immédiate ou un projet locatif clé en main. Une cave de 9 m² complète ce bien. Les plus : rénovation complète, climatisation, double vitrage, meubles sur les photos inclus. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Prévoir stationnement dans les rues adjacentes. Information complémentaire : les charges comprennent le chauffage collectif. Le ravalement de façade a été fait et payé en 2024. Point localisation : situé en bas de l’avenue kennedy, cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et des transports (arrêt de bus à environ 2 minutes à pied). Le secteur jean jaurès se rejoint en 8 à 13 minutes à pied (environ 600 m à 1 km), les jardins de la fontaine en 20 à 30 minutes (environ 1,6 à 2,1 km) et l’écusson, coeur historique de nîmes, en 22 à 32 minutes à pied (environ 1,7 à 2,3 km). Un emplacement central offrant une qualité de vie recherchée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.73€ par mois (soit 2024.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Secteur carnot – appartement 61 m² – terrasse – jardin - cave 14 m² idéalement situé dans le secteur recherché de carnot, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement de 61 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. L'espace intérieur se compose de : deux chambres confortables un séjour lumineux une terrasse avec extérieur au calme, à l'abri des regards une cave spacieuse de 14 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire l'atout majeur de ce bien : son potentiel. Il conviendra parfaitement pour : une première acquisition un investissement locatif un projet de location courte durée type airbnb appartement fonctionnel, bien situé et offrant plusieurs perspectives de valorisation. À visiter sans tarder. Référence agence : 4965.
Situé au premier étage, ce ravissant T3 climatisé entièrement repeint pour vous offrir un intérieur impeccable et prêt à vivre. Il se compose d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir facilement sur le séjour pour créer un bel espace de vie traversant. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une loggia fonctionnelle, d'un balcon donnant sur un parc arboré et d'une cave. Ce bien, aux faibles charges de copropriété, allie parfaitement confort et potentiel d'aménagement. Parfaitement desservi par le Tram'bus, cet appartement vous place à deux pas de toutes les commodités Référence agence : 4982.
Nîmes Hypercentre : Duplex de Charme, Calme & Idéal premier achat ou Investisseur ! Découvrez ce duplex coup de cœur de 55 m² (45 m² en Loi Carrez), une perle rare au cœur vibrant de Nîmes ! Niché en plein centre-ville, cet appartement bénéficie d'un atout exceptionnel : le calme absolu sur cour intérieure, vous offrant une bulle de sérénité insoupçonnée. En bon état, ce duplex vous séduira dès le premier regard. La grande pièce de vie est une invitation à la détente, tandis que sa chambre en mezzanine promet des nuits paisibles et une atmosphère cosy. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate des universités, des transports en commun et des commerces, simplifiant ainsi votre quotidien. Le quartier, vivant et sécure, est parfait pour une vie citadine sans compromis. Que vous cherchiez votre futur cocon prêt à emménager ou un investissement locatif à 8.36% ce duplex est une valeur sûre. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous, cliquez sur le lien dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et laissez-vous charmer. Référence agence : 4674.
Iad France - Marie-Christine Roux vous propose : Située sur les hauteurs du quartier résidentiel très recherché de Courbessac à Nîmes, cette élégante maison familiale de 183 m² séduit par son architecture atypique, avec un espace de vie principal situé à l’étage, et par sa rénovation complète réalisée avec des prestations de qualité. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 003 m², la propriété offre un environnement calme et privilégié au sein d’une résidence sécurisée, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant desservant une suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une salle à manger conviviale. À l’étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour et accès à un balcon, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Cette configuration inversée permet de profiter pleinement de la luminosité et d’une agréable vue dégagée. Les extérieurs, soigneusement aménagés, constituent un véritable havre de paix : jardin paysager, terrasse idéale pour les réceptions et piscine à débordement avec plage en bois invitent à la détente et aux moments de convivialité. Côté prestations : climatisation réversible, chauffage au gaz, fibre optique, fosse septique avec possibilité de raccordement au tout-à-l’égout. Ce bien rare sur le secteur allie confort, modernité et cadre de vie privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848131140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
NÎMES - PROCHE CAPOUCHINÉ Situé dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités et des accès autoroutiers, cet appartement de type P3 de 72 m² vous séduira par son confort et son état général. Positionné au premier étage d'une résidence avec ascenseur, il a été entièrement rénové et offre des prestations soignées. Il se compose d'un salon-séjour lumineux équipé d'une climatisation, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une loggia attenante apportant un espace complémentaire fonctionnel. L'espace nuit, comprend deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Une seconde climatisation installée dans le couloir dessert efficacement les chambres. Vous profiterez également d'un extérieur d'environ 9 m², idéal pour aménager un espace détente. Une cave vient compléter l'ensemble. Pour le stationnement, il est possible de se garer facilement à quelques pas de la résidence. Nombre de lots : 100 (dont 50 appartements) Charges courantes : 1 020 / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 140 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Copropriété de 1000 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros.
Nîmes, secteur Mas de Lauze, Imkiz a le plaisir de vous présenter cette Maison de plain-pied avec studio indépendant et piscine – Construite en 2007, cette maison est idéalement située dans le quartier de l’Hôpital à Nîmes, au cœur du secteur résidentiel recherché du Mas de Lauze, à seulement 10 à 15 minutes du centre-ville. D’une surface totale de 212 m², cette résidence de plain-pied se trouve en fond d’impasse, dans un environnement calme et résidentiel, sans aucun vis-à-vis. Elle bénéficie d’un studio d’invités indépendant. La propriété est implantée sur un terrain clos de 2 069 m², entièrement délimité par des murs en pierres sèches. Le terrain offre de nombreuses places de stationnement ainsi qu’un garage pour une voiture, pouvant être aménagé en atelier. Espaces de vie : L’espace principal se compose : - Un vaste séjour avec toit cathédrale, - Une cuisine ouverte - Une cave à vin vitrée originale située en vide sanitaire. - Un salon d’hiver lumineux prolonge harmonieusement cette pièce de vie. Espace nuit : - Deux chambres, - Une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo, - Deuxième salle de bain avec baignoire. - Buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire - Deux toilettes, dont un WC invités avec lave-mains Extérieurs : - Une grande terrasse exposée plein sud, ombragée et ouverte sur un cadre de verdure, donne accès à une piscine sécurisée de 10 x 5 m, entièrement couverte. - Jardin paysagé, arboré de nombreuses essences méditerranéennes (oliveraie de 25 oliviers, figuier, agrumes, mimosas, pin méditerranéen), dispose également d’un espace potager. - Forage fonctionnel. Dépendances et équipements : - Studio annexe rénové, avec salle d’eau et cuisine, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif Fosse septique aux normes, épandage récent (2025) Panneaux solaires récents (6 kWc) offrant une excellente performance énergétique Chauffage et climatisation par pompe à chaleur, avec ballon thermodynamique Atout supplémentaire : Permis de construire accordé en 2025 pour une extension de 30 m², dans le prolongement de la maison. Diagnostic de performance énergétique : DPE A Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
L’office notarial martinez-grenier et rieth, notaires associés, selarl, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 20 rue de turenne 30000 nimes - a proximité du centre ville de nîmes, dans le quartier " richelieu " et plus particulièrement au 20, rue de turenne, un appartement de 2 pièces, d'une superficie de 38 m². Au calme, l'appartement dispose d'un vaste séjour de 22 m² avec une cuisine ouverte, d'une salle-d'eau avec wc et d'une chambre avec rangements. L'immeuble régulièrement entretenu dispose également de la fibre optique. Travaux de rénovation à prévoir. Idéal pour un premier achat mais aussi réaliser un investissement locatif en créant notamment du déficit foncier tout en constituant son patrimoine immobilier. Inscription en ligne sur le site www. Immo-interactif. Fr : l'immo-interactif : explication : accessible à tous sur internet : l’immo-interactif est une méthode de vente novatrice à mi-chemin entre la négociation classique et les ventes aux enchères : il s’agit d’un appel d’offres en ligne sur internet () dont le déroulement est orchestré et sécurisé par le notaire. Le processus immo-interactif : les offres sont déposées par les acquéreurs potentiels sur , site officiel de l’immobilier des notaires, véritable salle des ventes interactive. À l’issue des enchères vous signez une promesse de vente habituelle pour laquelle vous bénéficiez du délai de rétractation de 10 jours ainsi que de la condition suspensive de prêt…. Les seuls frais à rajouter au prix final sont les frais d’acte dit « frais de notaire ». - visites : visites sur rendez-vous aux dates et horaires ci-dessous : - le mercredi 18 février 2026 : de 16h00 à 18h00, - le mercredi 25 février 2026 : de 16h00 à 18h00, - le vendredi 6 mars 2026 : de 12h00 à 14h00. Contact : 06 70 66 22 25 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 25 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 09 / 03 / 2026 à 18 : 00 au 10 / 03 / 2026 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude martinez-grenier et rieth, notaires associés, selarl - notaires à montpellier - n° siret : 40267899900028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Appartement T2 de 40,84 m² à vendre à Nîmes, construit en 1950 et en bon état. Situé dans un quartier prisé proche des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement comprend une chambre lumineuse, un séjour accueillant, une cuisine séparée et une salle de bains fonctionnelle — idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Plan optimisé et emplacement recherché sont ses atouts. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché nîmois. Contactez-nous pour visiter et obtenir plus d'informations. Référence agence : 2387.
Cabinet conseil immobilier "père&fille" + 20 ans propose : ST GENIES DE MALGOIRE. À 25 MN nord DE NIMES ! À proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de village offre un cadre de vie pratique et agréable, au cœur d’un petit village vivant et convivial. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres dont deux avec mezzanine, ainsi que d’une salle de bains avec WC récemment rénovée. Fonctionnelle et facile à vivre, la maison est habitable immédiatement, sans travaux nécessaires pour s’y installer. Elle conviendra parfaitement à un projet de première acquisition, pour devenir propriétaire simplement, dans un environnement calme et humain. En complément, vous disposerez d’une buanderie, d’une cave et d’une belle pièce voûtée, offrant de nombreuses possibilités : rangement, atelier ou espace à aménager selon vos envies. Une maison simple, saine et prête à vivre, idéale pour s’installer au cœur d’un village agréable.
Iad France - Kevin Cayrier vous propose : RARE – Maison de ville 160 m² rénovée – Double garage de 46 m² – Terrasse À seulement 5 minutes à pied du boulevard Gambetta et du centre-ville de Nîmes, découvrez cette superbe maison de ville de 160 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans une impasse au calme. Bien rare sur le secteur – aucune copropriété. Disposition : Rez-de-chaussée : •Belle entrée de 16 m² avec dressing sur mesure •Buanderie •Double garage de 46 m² pour deux véhicules 1er étage : •Magnifique pièce de vie de 50 m² avec cuisine sur mesure de cuisiniste •Suite parentale de 20 m² •Toilette indépendant 2e étage : •Mezzanine de 26 m² •Deux chambres •Salle de bain avec toilette Extérieur : •Superbe terrasse de 34 m² •Espace prévu pour cuisine d’été •Sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur Nîmes Prestations haut de gamme : •Climatisation réversible •Double vitrage aluminium •Menuiseries centralisées via application smartphone •Matériaux nobles : pierre, bois, voûtes, poutres apparentes •Belle hauteur sous plafond Maison coup de cOEur, alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéale pour une famille ou résidence principale de standing. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nîmes, Au sein de la Résidence La manade, Orpi vous propose un appartement de type 3, avec ascenseur. Composé d'un séjour, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bain, wc. Profitez de sa terrasse, ainsi que d'une place de parking privative. Excellent état, a visiter ! Vendu loué 713 euros C. C. Référence agence : 4983.
NÎMES - CIGALE Situé au sein d'un secteur recherché, au début du chemin de la Cigale, ce terrain constructible bénéficie d'un environnement privilégié sur les hauteurs, apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Le terrain, plat et entièrement clôturé, offre un cadre idéal pour un projet de construction dans un environnement paisible et préservé. Le PLU autorise une emprise au sol de 8 %. Les réseaux sont en bordure, facilitant la viabilisation. Le terrain est libre constructeur et vendu sans permis de construire, laissant une totale liberté dans la conception de votre future habitation. Un bien rare à la vente, situé dans un secteur confidentiel et très recherché, idéal pour un projet de vie au calme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur.
L’office notarial selarl gaëlle talano et eric andre notaires associés vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 74 traverse du pissadou 30900 nimes - constructions de type "mazet" en très mauvais état et à rénover sur terrain de 2044 m² en zone lh du plu de la ville de nimes. Partie de la construction est régulièrement édifiée (44 m² cadastrés), mais il n'est pas justifié de la régularité du surplus des constructions existantes qui peuvent donc être considérées comme illégalement édifiées (cf échange courriels avec le service urbanisme de la ville de nimes) fichier joint dans les documents, ce qui affecte la constructibilité résiduelle, laquelle ne peut se calculer que sur la base des constructions existantes régulièrement édifiées. Cette zone nh se caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l'homme, notamment à partir du xixème siècle sous la forme d'un habitat de type « maset » le plu prévoit que sont admises dès lors qu’elles ne portent pas atteintes à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages, les occupations et utilisations, des sols suivantes : a/ l’extension limitée des constructions régulièrement édifiées d’une surface de plancher minimale d’au moins 50 m² : b/ pour les constructions régulièrement édifiées supérieures ou égales à 50 m² de surface de plancher : la création de deux annexes, d’une emprise au sol et / ou d’un surface de plancher de 50 m² au total; pour les constructions régulièrement édifiées inférieures à 50 m² de surface de plancher : la création d’une seule annexe dissociée de la construction d’une emprise au sol et / ou d’une surface de plancher de 25 m² maximum. Non raccordé au tout à l'égout (fosse septique) visite groupee organisee le mardi 17 fevrier 2026 entre 12 h et 14h sur place au 74 traverse du pissadou 30900 nimes - visites : sur rendez-vous contact : 04 67 18 36 36 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 157 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 19 / 02 / 2026 à 08 : 00 au 20 / 02 / 2026 à 08 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl gaëlle talano et eric andre notaires associés - notaires à sète - n° siret : 92221765800017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Nouvelle résidence neuve dans le centre ville de Nîmes ! Idéalement située à 7 minutes à pied de l'écusson et des mythiques Arènes de Nîmes, proche des transports et commerces, de la gare, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la richesse historique et culturelle de la ville, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Cette résidence allie parfaitement modernité et patrimoine à Nîmes. Résidence intimiste d’une trentaine d’appartements seulement, cette nouvelle adresse met en valeur des détails architecturaux d’époque, promettant un cachet et une histoire unique. Avec des typologies allant du 2 au 4 pièces, chaque appartement a été conçu avec soin, et propose des espaces de vie lumineux et généreux, ainsi que des terrasses ou balcons spacieux. Les prestations hautement sélectionnées ajoutent une véritable valeur au quotidien, garantissant un confort durable et une qualité de vie optimale. Prestations : - Nouvelles normes thermique RE2020 - Ascenseur - Terrasse et / ou jardin - Carrelage 60x60 dans les T3 et T4 (coloris aux choix) - Faïence toute hauteur dans les douches - WC suspendus - Meuble vasque avec miroir - En terrasse, applique lumineuse et prise étanche - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palière 3 points - Stationnement en sous-sol - Local à vélos - Accès sécurisés à la résidence avec vidéophone Les avantages du neufs à Nîmes : - Logement basse consommation - Nombreuses garanties constructeur - Possibilité de personnalisation - Terrasse, ascenseur et stationnement en plein centre ville - Eligible au prêt à taux 0% - Exonération partielle de taxe foncière - Frais de notaire offerts.
Nouvelle résidence neuve dans le centre ville de Nîmes ! Idéalement située à 7 minutes à pied de l'écusson et des mythiques Arènes de Nîmes, proche des transports et commerces, de la gare, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la richesse historique et culturelle de la ville, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Cette résidence allie parfaitement modernité et patrimoine à Nîmes. Résidence intimiste d’une trentaine d’appartements seulement, cette nouvelle adresse met en valeur des détails architecturaux d’époque, promettant un cachet et une histoire unique. Avec des typologies allant du 2 au 4 pièces, chaque appartement a été conçu avec soin, et propose des espaces de vie lumineux et généreux, ainsi que des terrasses ou balcons spacieux. Les prestations hautement sélectionnées ajoutent une véritable valeur au quotidien, garantissant un confort durable et une qualité de vie optimale. Prestations : - Nouvelles normes thermique RE2020 - Ascenseur - Terrasse et / ou jardin - Carrelage 60x60 dans les T3 et T4 (coloris aux choix) - Faïence toute hauteur dans les douches - WC suspendus - Meuble vasque avec miroir - En terrasse, applique lumineuse et prise étanche - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palière 3 points - Stationnement en sous-sol - Local à vélos - Accès sécurisés à la résidence avec vidéophone Les avantages du neufs à Nîmes : - Logement basse consommation - Nombreuses garanties constructeur - Possibilité de personnalisation - Terrasse, ascenseur et stationnement en plein centre ville - Eligible au prêt à taux 0% - Exonération partielle de taxe foncière - Frais de notaire offerts.
Nouvelle résidence neuve dans le centre ville de Nîmes ! Idéalement située à 7 minutes à pied de l'écusson et des mythiques Arènes de Nîmes, proche des transports et commerces, de la gare, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la richesse historique et culturelle de la ville, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Cette résidence allie parfaitement modernité et patrimoine à Nîmes. Résidence intimiste d’une trentaine d’appartements seulement, cette nouvelle adresse met en valeur des détails architecturaux d’époque, promettant un cachet et une histoire unique. Avec des typologies allant du 2 au 4 pièces, chaque appartement a été conçu avec soin, et propose des espaces de vie lumineux et généreux, ainsi que des terrasses ou balcons spacieux. Les prestations hautement sélectionnées ajoutent une véritable valeur au quotidien, garantissant un confort durable et une qualité de vie optimale. Prestations : - Nouvelles normes thermique RE2020 - Ascenseur - Terrasse et / ou jardin - Carrelage 60x60 dans les T3 et T4 (coloris aux choix) - Faïence toute hauteur dans les douches - WC suspendus - Meuble vasque avec miroir - En terrasse, applique lumineuse et prise étanche - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palière 3 points - Stationnement en sous-sol - Local à vélos - Accès sécurisés à la résidence avec vidéophone Les avantages du neufs à Nîmes : - Logement basse consommation - Nombreuses garanties constructeur - Possibilité de personnalisation - Terrasse, ascenseur et stationnement en plein centre ville - Eligible au prêt à taux 0% - Exonération partielle de taxe foncière - Frais de notaire offerts.
Immeuble, rue sainte-perpetue, proche gare de 3 appartements, 2 avec des belles prestations, un à rafraichir. Environnement calme, dans une rue à sens unique. - appartement t2 de 65 m² dpe b loué meublé 780 euros cc, depuis 11 / 22 - appartement t2 de 30 m² dpe b loué meublé 680 euro cc, depuis 04 / 2025 - appartement t1 de 28 m² dpe c loué vide 540 euros cc, depuis 09 / 25 à rafraichir 24000 euros de loyer / an, rentabilité supérieur à 7%, prix 330 000 euros frais d'agence inclus. Prestations : - ouvertures aluminium récentes, stores électriques et isolés pour chaque appartement et fenêtres. - climatisation dans chaque appartement - porte palières 6 points récentes pour les 3 appartements. - porte d'entrée d'immeuble vitrée faite sur mesure avec auvent vitré et forgé. - entrée avec faux-plafond et led intégrées. - espace sécurisé avec caméras de surveillance dans l'entrée et à l'extérieur 360° disponibles sur applications. - couloir intérieur afin d'accéder aux logements. Ensemble immobilier, lot appartements, immeuble les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 450 849 - greffe de nimes) gwendal le bel entrepreneur individuel 07 66 66 77 15 - réf. 940531.
Magnifique appartement de type 4 – Résidence avec ascenseur – Secteur Capouchine Découvrez ce superbe appartement de type 4 situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cave et parking. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se compose de : une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, une climatisation, du double vitrage, un balcon agréable. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à vivre. Tout est neuf, aucun travaux à prévoir. Secteur recherché de Capouchine. Référence agence : 4981.
Iad France - Celine Tardieu vous propose : Nîmes- Garrigues - Ensemble immobilier de charme rénové avec piscine. Situé dans le secteur très recherché de Vacquerolles, découvrez ce magnifique ensemble immobilier rénové, développant 170 m² habitables, implanté sur un terrain arboré de 1 735 m² avec piscine 8 × 3 m. La maison principale de 122 m² de plain-pied, séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose de : 4 chambres, 1 salles d’eau, 1 salle de bain, et un vaste séjour avec cuisine ouverte de 47 m², véritable cOEur de la maison. Une maison attenante de 46 m² de type 2 en duplex complète l’ensemble, et peut générer aisement un bon revenu locatif. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation énergétique de grande qualité en 2024 : panneaux photovoltaïques, isolation thermique par l'extérieur (murs et toiture), climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique et poêle à bois. Un bien alliant charme, confort moderne et performance énergétique. Contactez-nous pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Mickaël Pottier vous propose : *Nouvelle exclusivité * Mickaël Pottier- Nîmes- Appartement de type T3, lumineux avec vue panoramique. Au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement est un véritable cocon à découvrir. Doté d'une surface de 55,09 m², cet appartement présente un espace de vie ouvert et aéré. Il vous offre 2 belles chambres (11,5 et 12,8), une cuisine équipée et un séjour lumineux. Il comprend également une terrasse avec vue sur jardin et une loggia attenante à la cuisine. Complétant ce bien, vous bénéficierez d'une cave et d'un parking dans la résidence fermée. À proximité des commerces et des transports en commun. Bon investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909141228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nîmes 2025 propose une équation équilibrée : prix encore compétitifs, flux locatifs réguliers et perspectives portées par une demande d’usage robuste. Découvrez les niveaux de prix, loyers et rendements, ainsi que les comparaisons régionales pour décider avec méthode.
