Biens à vendre à Nice (06)

CIMIEZ – « Les jardins de Cemenelum » - Appartement 2 pièces avec terrasse + cave (garage en sus) Venez vite découvrir cet appartement 2 pièces entièrement rénové récemment au 3éme étage / 5 dans l’une des résidences les plus prisées du cœur de Cimiez, avec parc centenaire, ascenseur et gardien. Les jardins de Cemenelum profitent d’une adresse privilégiée : un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier de Cimiez. D’une superficie de 62 m², il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour donnant sur une terrasse, d’une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, d’une chambre avec rangements ainsi que d’une salle d’eau « à l’italienne » avec W. C. L’appartement dispose également d’une cave au sous-sol de la copropriété ainsi que d'un parking collectif et d'un parking réservé aux deux roues, moto et vélo sécurisé. Un garage est disponible en sus du prix. Coup de cœur pour cet appartement en très bon état et très bien entretenue avec de belles prestations comme : Double vitrage, climatisation, parc et jardin de 2 hectares… Charges : 170euros / mois Foncier : 1423euros DPE : B et B.

Appartement 3 pieces nice - saint roch dans le secteur en plein essort de saint roch dans une belle résidence, venez découvrir ce lumineux et spacieux appartement 3 pièces à rafraichir au grand potentiel qui vous seduira par ses grands espaces, sa belle terrasse et sa proximite de toutes commoditees et du tramway. L'appartement se compose d'une belle entrée avec multiples placards, d'une grande cuisine amenagee indépendante, d'un superbe séjour salle à manger lumineux donnant sur une spacieuse terrasse avec rangement, de deux belles chambres dont une avec placard, d'un grand dressing, d'une salle de bain et d'un toilette independant. Ce bel appartement traversant dispose de volets electrique, d'un store, de la climatisation et d'une porte blindee. L'immeuble dispose également d'un local a velo. Une belle opportunite a saisir.

Bourgeois de prestige – nice, rue saint-françois de paule emplacement d’exception : au cœur de nice, à seulement 150 mètres du parking sulzer, cet appartement bénéficie d’une adresse prestigieuse, à proximité immédiate du quai des états-unis et du jardin albert 1er. Une localisation rare, alliant calme et dynamisme, dans un quartier recherché. Appartement de 170 m² (loi carrez) / 190 m² de surface habitable : 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble bourgeois de grand standing, alliant charme historique et élégance intemporelle. Hauts plafonds et volumes généreux, typiques des appartements de prestige niçois. Potentiel professionnel : usage mixte possible (habitation + activité professionnelle), idéal pour les professions libérales ou un cabinet. Charges raisonnables, un atout supplémentaire pour ce bien d’exception. À rénover : une opportunité unique pour personnaliser cet espace selon vos goûts et créer un lieu de vie ou de travail sur mesure, dans un cadre architectural remarquable. Succession : vente dans le cadre d’une succession, offrant une transaction transparente et sécurisée.

Maisons 3 P + 2 P St Pancrace / Vue mer / 2 Garages / Jardins Maison 3 Pièces + 2 Pièces indépendant - Saint Pancrace / Vue mer / 2 Garages / Jardins / Terrasses Située dans un environnement privilégié, calme et entièrement résidentiel, cette propriété de 106 m² au total, répartie en 2 habitations reliées par un escalier extérieur : une maison de plain pied de 70 m² (type 3 pièces) avec possibilité d'extension d'un étage ou aménagement des combles, et une maison de 36 m² (type 2 pièces) offrant un beau potentiel de rénovation. Le tout sur une parcelle de 357 m². La propriété se compose d’une maison principale avec un garage de 31 m² avec mezzanine, jardins et belles terrasses. Ainsi que d’une maison avec un box fermé de 12 m², un toit terrasse, un jardinet, idéal pour professions libérales, pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Vous apprécierez ses nombreuses terrasses et jardins ainsi qu’une jolie vue mer, rare dans le secteur. Des espaces de rangement supplémentaires viennent compléter le tout (cave, cellier, combles), offrant un confort de vie très appréciable. À rénover entièrement. Un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

4P - St-Sylvestre - 90 m² - Parking Venez découvrir ce bel appartement d’angle de 90 m² agencé en 4P idéalement exposé Sud-Ouest. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété des années 80 parfaitement entretenue et sécurisée L’espace de vie est chaleureux et climatisé, la Cuisine indépendante est équipée et aménagée Le bien offre 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec WC, un WC invité et deux grands dressing. Toutes les pièces de l'appartement disposent de double vitrage et s'ouvrent directement sur un agréable balcon-terrasse. Une cave et un parking privatif en sous-sol de la résidence complètent ces prestations. DPE : D (Charges mensuelles : 290 euros (Incluant eau froide, eau chaude, ascenseur et entretien des parties communes) Taxe foncière : 1 980 euros L'état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques. gouv. fr.

Villa - 80 m² - Domaine sécurisé - Piscine Charmante maison mitoyenne traversante d'environ 80 m² (Loi Carrez), nichée au sein du domaine apprécié et sécurisé 'Le Hameau de St-Pancrace'. Le bien offre en rez de jardin une belle pièce de vie, agrémentée d’une cheminée, une cuisine semi ouverte, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, une jolie pièce sous pente offre un espace modulable selon les besoins : troisième chambre, bureau, salle de jeux ou coin lecture cosy. Le salon et les pièces principales s’ouvrent directement sur le jardin, exposé plein Sud. La maison nécessite des travaux de remise aux goûts du jour, mais elle est saine et parfaitement entretenue. Elle est équipée de doubles vitrages intégraux et de volets entièrement neufs, assurant une bonne isolation. Le bien dispose d’une grande cave de 38 m² et de deux places de stationnements devant la maison. Le domaine dispose d’une piscine en copropriété Taxe Foncière : 1745euros DPE : D Honoraires agence charge acquéreurs. L'état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques. gouv. fr.

NICE PESSICART – 3 PIÈCES 45 m² – TERRASSE PRIVATIVE – JARDIN 300 m² – VUE DÉGAGÉE Situé dans le quartier recherché de Pessicart à Nice, à proximité immédiate de l’école primaire du Righi, des commerces de proximité et des transports en commun, découvrez ce 3 pièces de 45 m² Loi Carrez, au sein d’une copropriété intimiste de seulement 7 logements. L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme et d’une vue dégagée sur la ville, tout en restant à proximité du centre-ville. Chaque pièce profite d’un accès ou d’une ouverture sur les espaces extérieurs, offrant une agréable continuité entre l’intérieur et le jardin. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte sur mesure, équipée et quasiment neuve, d’environ 20 m², donnant directement accès à une terrasse privative d’environ 20 m². Clôturée et sans vis-à-vis, celle-ci constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 10 m², toutes deux climatisées et bénéficiant d’une vue sur les extérieurs. L’une dispose d’un grand dressing sur mesure, tandis qu’une salle d’eau et des WC indépendants complètent l’agencement. L’un des principaux atouts du bien réside dans son environnement extérieur. La copropriété bénéficie de l’usage d’un jardin arboré d’environ 300 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’agrumes, d’un potager ainsi que d’un espace convivial avec barbecue et pergola couverte, offrant une belle vue dégagée sur Nice. La terrasse privative bénéficie également d’une grande jardinière aménagée dans un ancien lavoir, plantée de jasmins et d’un citronnier. Côté confort, l’appartement dispose de climatisation dans les chambres et le séjour, de double vitrage dans toutes les pièces ainsi que de chauffages récents et économes en énergie. Le bien est vendu meublé, avec notamment la cuisine équipée et son électroménager Bosch, le dressing sur mesure et le mobilier du séjour. Une cave attenante d’environ 6 m² complète ce bien. Un appartement rare par son cadre de vie, ses espaces extérieurs et sa petite copropriété, idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités.

Iad France - Nathalie Bellity vous propose : NICE – BAS MADELEINE / MAGNAN – 3 PIÈCES 61 m² À 185 000 € Vous recherchez un appartement 3 pièces à Nice à moins de 200 000 € ? Situé dans le secteur Bas Madeleine / Magnan, cet appartement de 61 m² se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres et d’une salle de bains avec baignoire. À remettre à votre goût, il offre un beau potentiel pour créer un intérieur qui vous ressemble, sans payer le prix d’un appartement déjà entièrement rénové. Commerces et commodités à proximité, ligne 2 du tramway à quelques minutes et campus Carlone accessible à pied. Idéal pour un premier achat à Nice, une petite famille ou un investissement locatif / colocation. Place de parking fermée en supplément à 19 000 €. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice gambetta / centre ville (06000) - revalys - emilie balla - 07 82 60 08 05 ideal investisseurs. Saisonnier autorisé. Idéalement placé à quelques minutes à pied de la promenade des anglais, 10 min de la gare de nice ville, proche tous accès : centre ville, libération et de la voie mathis est / ouest, revalys propose à la vente un spacieux appartement 3 pièces de 80 m², dans immeuble en pleine propriété (0 charges : pas de syndic). Le bien est en bon état général, dispose de la climatisation réversible et du double vitrage. Possibilité de récuperer / d'aménager les combles. Plus d'informations sur demande. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 18 83).

Nice centre ville / liberation - revalys - emilie balla - 07 82 60 08 05 idéalement situé à quelques pas de la place de la libération, gare du sud et de l'avenue jean médecin, proche tous commerces, commodités (tramway), revalys propose à la vente un spacieux appartement 2 pièces de 53 m², possibilité de transformer en 3 pièces, traversant, au 1ier étage. À rénover. La superficie et la disposition des pièces permettent d'optimiser et de réaménager les espaces. L'appartement se présente comme suit : - une entrée - un vaste séjour côté rue - une chambre séparée côté cour - une cuisine séparée - une salle de bains - wc séparé une cave au sous sol complète ce bien. Plus d'informations sur demandes. Honoraires à la charge du vendeur - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 18 80).

NICE — PALAIS ODEIA AUX FLEURS 3 pièces • 86,35 m² • Jardin privatif de 77 m² Au sein du Palais Odeia, Bel immeuble Arc Déco de 1953, découvrez ce généreux 3p de 86.35 m² et son jardin de 77 m² au calme, dans le recherché quartier des Fleurs a Nice. L’appartement présente de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et le charme de l’ancien. Sa distribution et ses surfaces offrent un fort potentiel de rénovation et de valorisation, permettant de créer un appartement contemporain de standing, ou une redistribution en 4P. Les pièces de vie bénéficient d’ouvertures sur l’extérieur et d’un environnement verdoyant particulièrement agréable. Le jardin, accessible directement depuis l’appartement, constitue un espace extérieur rare à Nice, idéal pour aménager terrasse, espace repas et coin détente. La Copropriété autorise l'exercice de profession libérale, et l'appartement s'y prête parfaitement. Valorisation parfaite du bien en exploitation libérale possible Les atouts : - 86,35 m² habitables - 77 m² de jardin privatif * - 3 pièces aux volumes généreux - Appartement traversant / multiples ouvertures - Charme et cachet de l’ancien - Belle hauteur sous plafond - Fort potentiel après rénovation - Élégante copropriété - Bien rare avec jardin en ville - Exercice de profession libérale Un appartement à repenser entièrement, offrant la possibilité de créer un véritable appartement de caractère avec près de 165 m² d’espace privatif intérieur / extérieur Une opportunité rare pour une résidence principale, un pied-à-terre, l'exercice de profession libérale ou un projet patrimonial à Nice.

Nice - Saint-Barthélemy - 4 / 5 Pièces de 88,25 m² avec garage Quartier Saint-Barthélemy / poètes - 4 / 5 Pièces en Rez de chaussée avec terrasse plein sud de 53 m² et terrasse nord de 86 m² Cet appartement se compose, d'une belle pièce a vivre, d'une grande chambre avec salle d'eau et toilette de 16 m² donnant sur la terrasse Sud de 53 m², deux chambres exposition Nord, une quatrième chambre sans fenêtre (anciennement dressing et partie séjour - possibilité réaménagement de cette pièce pour agrandir le séjour et refaire le dressing), une cuisine indépendante avec accès sur la terrasse / jardin Nord de 86 m² au calme absolu (jouissance exclusive de cette terrasse), une salle d'eau, un toilette indépendant, placards. Un garage en sous-sol complète ce bien Situé au pied du Tramway, proche des commodités, commerces et a 15 minutes a pied de la place de la libération. Appartement avec climatisation réversible dans l'ensemble des pièces et double vitrage. Charges annuelles : 3360 euros Nombre de lot : NC En attente nouveaux diagnostics En attente nouvelles photos.

Nice - Riquier / Proche Port - Beau 3 pièces de plus de 75 m² avec extérieurs. À proximité du Port de Nice, au troisième étage d'une résidence de standing avec ascenseur, votre agence Laforêt vous propose cet appartement 3 pièces traversant Est - Ouest de plus de 75 m². Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour ouvrant sur un balcon terrasse permettant d'installer une table et de profiter de repas en extérieur. La grande cuisine indépendante bénéficie également de son propre balcon donnant sur cour. Bien séparé de l'espace de vie, le coin nuit comprend deux chambres avec placards, dont une ouvrant sur un balcon au calme côté cour, une salle d'eau et un wc indépendant. Ses beaux volumes, ses différents espaces extérieurs et sa distribution fonctionnelle constituent les principaux atouts de cet appartement. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage avec cave attenante. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques minutes du Port de Nice. Copropriété de 252 lots - dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3551.00 euros.

Madeleine proche toutes commidités, beau 3 / 4 p en étage, traversant, double exposition est / ouest, Il se compose d'un double séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant au 3o étage d'un immeuble bien tenu. Une cave complète ce bien Charges 266 euros mensuel (chauffage, eau eau froide, ascenceur et entretien des parties communes) Eau chaude en supplément suivant consommation DPE D Taxe fonciere : Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : .

EXCLUSIVITE - Nice dans un bel immeuble bourgeois à seulement 150 metres de la Gare du sud. Superbe 3P d'environ 69 m² en dernier etage. L'appartement se compose d'un beau double sejour de plus de 32 m², d'une cuisine americaine entierement equipée, d'un degagement avec coin bureau, deux grandes chambres (13 et 14 m²), un wc independant, une belle salle d'eau et d'un espace buanderie. L'appartement donne à l'interieur de l'immeuble au calme total avec une exposition Sud-Ouest. Belles prestations, Parquet, carrelage 60x60, climatisation et double vitrage. Enormement de cachet. L'art de vivre au coeur de la ville, du Marché de la Liberation tout etant au calme. Un grand garage dans le quartier peut etre vendu en plus (42 000 € ). Toutes les commodités à proximité immediate. Tramway Liberation à seulement 300 metres.

Situé dans le secteur recherché de Saint-Maurice à Nice, ce bel appartement de 70,85 m² à rénover offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les collines et la mer environnante. Il se compose de trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses, et bénéficie du double vitrage. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours azuréens. Les espaces sont optimisés pour offrir une ambiance chaleureuse et conviviale après rénovation. L’immeuble sécurisé dispose d’un ascenseur, d’un digicode, d’un interphone ainsi que d’un service de conciergerie avec gardien. Parking collectif. Ces prestations rares ajoutent sécurité et tranquillité à ce bien, idéal pour une famille ou un investissement locatif dans un quartier calme et résidentiel de Nice.

Proche de la sortie Saint Philippe de la voie rapide, mais au cale absolu. 1er et dernier étage d'un petit immeuble refait à neuf. Idéal location étudiant et locations saisonnières.

Proche de la sortie Saint Philippe de la voie rapide, mais au calme absolu. 1er et dernier étage d'un petit immeuble refait à neuf. Idéal location étudiant et location saisonnière.

Nous vous proposons cet agréable appartement 3 pièces traversant de 67 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans un secteur recherché à quelques pas des plages. En très bon état général, ce bien séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement pratique, avec le tramway, les commerces et les services du quotidien accessibles à pied. Le séjour de 18,51 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse au calme, offrant un agréable espace extérieur. Une grande entrée dessert une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par une loggia fermée, idéale pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. L’espace nuit se compose de deux chambres de 10,71 m² et 12,46 m², d’une salle d’eau récemment rénovée, d’un WC indépendant et d’un dressing. Accessible aux personnes à mobilité réduite, l’appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une cave complète ce bien. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise, entre bord de mer, transports et toutes les facilités du quotidien.

Nice - Saint-Pierre-de-Féric - Appartement 4 pièces de 105 m² avec terrasse, vue dégagée et parking Situé sur les hauteurs de Nice, dans le secteur recherché de Saint-Pierre-de-Féric, cet appartement de 105 m² offre un cadre de vie agréable, avec une belle vue dégagée sur les collines et les hauteurs de la ville, ainsi qu'un aperçu mer. L'espace de vie se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée, avec un accès direct sur une terrasse exposé SUD-EST en profondeur. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau / wc et un accès à une terrasse (avec un jacuzzi). Le bien dispose également d'une seconde salle de bains indépendante, équipée d'une baignoire balnéo, ainsi qu'un wc séparé. Deux caves ainsi qu'une place de parking privée viennent compléter ce bien.

À quelques pas des plages de la Promenade des Anglais, dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 57 m² situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec gardien. La résidence bénéficie d’un magnifique parc arboré, d’un bassin et d’un palais classé, offrant un cadre de vie rare et agréable, tout en étant à proximité immédiate du tramway, des commerces et de l’ensemble des commodités. Baigné de lumière, l’appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa vue dégagée sur le parc et la verdure environnante. Il se compose d’un agréable séjour climatisé et d’une cuisine indépendante entièrement équipée, tous deux ouvrant sur une terrasse, ainsi que de deux chambres, d’une salle de bains avec toilette et de WC indépendants. Le séjour et les deux chambres disposent d’un chaleureux parquet en bois, apportant élégance et confort à l’ensemble. Une cave complète ce bien et le stationnement collectif au sein de la résidence constitue un véritable atout.

Nice ouest - haut de la lanterne - spacieux 2 pièces de 51 m² au coeur d'une petite copropriété sécurisée, au calme, avec piscine. Vous serez séduit par les volumes généreux de cet appartement soigneusement entretenu, avec son séjour-cuisine de 32 m², ouvrant sur une très belle terrasse de 19 m² vous offrant une vue sur la verdure et sans aucun vis-à-vis. 1 parking en sous-sol complète les prestations de ce joli bien, à venir visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 514.00 et 696.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller optimmo nice nord : agathe maestracci agent commercial (entreprise individuelle).

Iad France - Laurent Vankemmelbeke vous propose : NICE FABRON - T3 / T4 - Vue mer, garage Dans le secteur recherché et prisé de Fabron, au sein d’une superbe résidence niçoise bénéficiant d'un parc paysager agréable au quotidien, découvrez cet appartement de 3 pièces de 85 m², situé au 7ᵉ étage d’un immeuble de 1957. Bénéficiant d’une belle exposition sud-est et d’une agréable vue sur la mer, cet appartement offre un fort potentiel de rénovation. Actuellement configuré en 3 pièces, il peut être aisément repensé en 4 pièces, afin de répondre aux besoins d’une famille ou de créer un espace de vie plus généreux. Le bien se compose actuellement d’un salon et d'une salle à manger, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC, ainsi que d'une loggia et d’un balcon accessible depuis l'espace de vie. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commodités, des transports et de la Promenade des Anglais, il permet de profiter pleinement de la qualité de vie niçoise tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel recherché. L’appartement dispose également d’un garage privatif, prestation particulièrement recherchée dans ce secteur, il est également équipé d’une climatisation. Ce bien constitue une belle opportunité pour différents projets : résidence principale familiale, résidence secondaire ou investissement locatif, avec un potentiel de valorisation intéressant après rénovation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 472 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.67€ par mois (soit 3560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Vankemmelbeke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 811387349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite un véritable coup de cœur face au port de nice. Situé en étage élevé, ce magnifique 3 pièces de 62 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de nice. L'appartement se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte, sublimé par une superbe fresque au plafond, véritable élément de charme qui apporte caractère et élégance à l'ensemble. Le séjour s'ouvre sur un petit balcon avec une magnifique vue sur le port de nice, offrant un spectacle unique au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche et des wc séparés. Vendu entièrement meublé, l'appartement est prêt à vivre ou à être exploité immédiatement. Son emplacement est idéal, avec transports, commerces, restaurants et toutes les commodités à proximité immédiate. Actuellement exploité en location saisonnière sur airbnb, il bénéficie d'un très bon rendement locatif et représente une excellente opportunité d'investissement, aussi bien pour un investisseur que pour un pied-à-terre sur la côte d'azur. Un bien rare, alliant charme, vue, rénovation de qualité et emplacement exceptionnel. Surface carrez : 61.8 m² prix de vente 549 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 414 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 20 / 02 / 2001 (abonnement compris). Dpe : b ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie desaulnay 06 03 86 37 38 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 549 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie desaulnay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : antibes sous le numéro rsac n° 451 894 455 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40453) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 549 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 414 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 20 / 02 / 2001 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

OFFRE ACCEPTÉE Nice Quartier des Musiciens Un appartement 3 pièces suspendu au-dessus de Nice – Vue panoramique. Au dernier étage, découvrez ce superbe 3 pièces de 79 m² bénéficiant d’un atout particulièrement rare en cœur de ville : une magnifique terrasse de 45 m² offrant une vue panoramique spectaculaire à près de 245° sur Nice et ses collines. L’appartement se compose d’un séjour avec espace salle à manger, d’une cuisine équipée séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d’un WC indépendant. Il dispose de nombreux rangements et cave. La climatisation complète les prestations. Véritable prolongement de l’appartement, la terrasse offre plusieurs espaces de détente et permet de profiter pleinement du climat à toutes les heures du jour. À la tombée de la nuit, l'appartement change de visage : les lumières de la ville et des collines composent une vue nocturne absolument époustouflante. Parking Public à 100m.