Appartement calme à vendre à Nice (06)

En plein Coeur du quartier Libération, proche de toutes commodités, Charmant studio de 23 m² avec terrasse et jardin de 25 m². Au calme, dans une copropriété sécurisée de 1994, l'appartement se compose d'une belle pièce principale avec rangement, un coin cuisine, le tout ouvrant sur une terrasse profonde et jardin. Une salle de douche avec WC. Un rangement à l'entrée. Secteur convoité à proximité du tramway, des commerces et du Marché de la Libération. Nb de lots : 36 lots à usage d'habitation Charges annuelles : 592 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

NICE - Mont Boron Située sur les hauteurs du Mont Boron à Nice, la résidence Blanche de Castille jouit d'un emplacement exceptionnel, à mi-chemin entre le Port de Nice et Villefranche-sur-Mer. Probablement la résidence la plus luxueuse du secteur, elle offre un cadre de vie rare avec un parc, une piscine à débordement, et une conciergerie sur place pour répondre à tous vos besoins. La piscine, surplombant la baie des Anges et entourée de verdure, est une véritable invitation à la détente, reflétant l'atmosphère unique de ce lieu où le temps semble suspendu. Dominant toute la baie des Anges, découvrez ce 2 pièces d'exception, avec une magnifique terrasse de 18 mètres carrés. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine, ouvrant sur une terrasse orientée plein sud avec vue mer. Le coin nuit comprend une chambre en suite, avec un WC indépendant. La chambre dispose également d’un accès à la terrasse avec vue mer. Ce bien est vendu avec un garage en sous-sol et un local à vélo privatif. Vous serez charmé par le parc paysager, ses oliviers centenaires, et l'architecture résolument contemporaine de la résidence, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Les larges baies vitrées orientées sud et ouest, ainsi que les matériaux d'exception tels que la pierre, le verre et l'inox, ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. L'emplacement offre une proximité immédiate aux commerces, aux transports, et aux écoles réputées. La résidence garantit un calme et une sécurité inégalés. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : .

Studio entièrement rénové – Quartier des Musiciens Situé rue Paganini, au cœur du très recherché quartier des Musiciens, ce studio bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des transports, de la gare SNCF et de l’ensemble des commerces. Le quartier est vivant tout en restant très calme, avec tout accessible à pied. Au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, ce studio de 16 m² Loi Carrez a été entièrement rénové par une architecte, avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée à l’optimisation de l’espace. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d’une salle de douche moderne ainsi que de toilettes entièrement rénovées. L’espace nuit est intelligemment intégré avec un canapé-lit et des rangements, offrant un confort optimal au quotidien. Le studio donne sur cour, garantissant un calme absolu, tout en bénéficiant d’une exposition plein Sud apportant une belle luminosité. Les prestations incluent : double vitrage PVC, cuisine neuve, équipements récents, rénovation complète et finitions soignées. La copropriété ne prévoit aucun travaux. Les charges sont très faibles, à environ 70 euros par mois. Un bien clé en main, moderne, lumineux et rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif, notamment en location saisonnière (Airbnb autorisé), mais également en location meublée longue durée ou étudiante. Prix de vente : 150 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Chers confrères, dans l’intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l’intercabinet. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

EXCLUSIVITÉ – NICE | Rue de France / Saint-Philippe – À deux pas de la mer - Superbe 4 pièces rénové – Vendu entièrement meublé. Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé dans un immeuble niçois de caractère, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Son emplacement est idéal : en ultra-centre, à quelques mètres seulement de la mer et des plages de la célèbre Promenade des Anglais, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète de grande qualité, réalisée avec soin et élégance. Il est vendu entièrement meublé et décoré, jusque dans les moindres détails : cuisine américaine parfaitement équipée, mobilier, luminaires, décoration… Un bien clé en main où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. L'importante hauteur sous plafond apporte volume, cachet et une luminosité naturelle remarquable à l’ensemble des pièces. L’espace de vie se compose d’un séjour spacieux et convivial d'environ 35 m², ouvrant sur un balcon. La partie nuit offre trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, un pied-à-terre de standing ou un investissement de qualité. Côté confort et sécurité, tout a été pensé : Climatisation réversible dans toutes les pièces, Double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique, Porte blindée, Fibre optique. Atout rare et très recherché : l’appartement dispose de deux portes palières, permettant une division aisée du bien. Cette configuration ouvre de multiples possibilités : investissement locatif, création d’un espace indépendant ou suite privative pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Avec de faibles charges de copropriété, ce bien représente une opportunité combinant emplacement premium, prestations haut de gamme et fort potentiel patrimonial. Charges annuelles courantes : 1568 euros soit 130€ par mois. Honoraires d’agence à la charge exclusive du vendeur. Classe Energie B Climat A.

Charmant appartement 4 pièces traversant – Dernier étage – Vue mer Situé à Nice nord, dans un quartier agréable et recherché où le stationnement est facile, à proximité immédiate du tramway et des tennis, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et résidentiel. Au dernier étage d’une copropriété très bien entretenue, dont les façades ont récemment été refaites, ce 4 pièces traversant de 61 m² offre une luminosité remarquable et une vue mer époustouflante, rare pour un bien de cette typologie. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur un balcon. L’espace nuit est desservi par un couloir menant à trois belles chambres, toutes exposées plein Sud, offrant de beaux volumes permettant l’installation de lits doubles et de rangements, avec une vue dégagée sur la mer et la verdure. Une salle de douche avec fenêtre et vasque complète l’ensemble. L’exposition Sud / Nord et la configuration traversante assurent une excellente luminosité et une ventilation naturelle tout au long de la journée. Un appartement moderne, fonctionnel et très lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement en colocation, avec un rendement annuel estimé à près de 20 000 euros. Prix de vente : 299 500 euros net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Chers confrères, dans l’intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l’intercabinet. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

Appartement 3 pièces – dernier étage rénové – vue panoramique – Chambrun Situé Temple de Diane, au cœur du quartier très recherché de Chambrun, à proximité immédiate du parc Chambrun, de la place Saint-Maurice, des commerces, des commodités et des transports, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie calme et agréable. Au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, ce bien de 58 m² séduit par sa luminosité, son agencement traversant Est / Ouest et ses vues dégagées. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur la ville et les collines, permettant d’aménager un espace repas pour deux personnes ainsi qu’un coin détente. La cuisine aménagée et équipée, communicante avec le séjour, bénéficie également d’un second balcon au calme, donnant sur la verdure. L’espace nuit comprend deux belles chambres avec placards, l’une exposée Ouest, l’autre Est, ainsi qu’une salle de bains située entre les chambres et des toilettes indépendants. Les prestations incluent une climatisation réversible, de nombreux rangements intégrés et un appartement en parfait état général. Une cave complète ce bien. Il vous sera facilement possible de vous stationner sur le parking collectif de la résidence. Les charges de copropriété s’élèvent à 172 euros par mois, comprenant l’eau froide, le chauffage, ainsi que l’entretien des parties communes et des espaces verts. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif (étudiants ou familles), dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice Nord. Prix de vente : 295 000 euros honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Chers confrères, dans l’intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l’intercabinet. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

Nice - Cimiez Situé au sein d’une magnifique résidence, cet appartement 3 pièces de 85 m², entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, offre un cadre de vie élégant où prestations haut de gamme et finitions raffinées se conjuguent harmonieusement. L’espace de vie se compose d’un lumineux séjour avec cuisine intégrée, ouvrant sur une superbe terrasse de 22 m². Véritable prolongement de l’intérieur, elle permet de profiter d’une splendide vue dégagée sur la ville et offre un environnement idéal pour se détendre ou recevoir. La partie nuit propose deux belles chambres, complétées par deux pièces d’eau modernes ainsi qu’un dressing parfaitement aménagé, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. L’appartement est vendu avec une cave ainsi qu’un garage, un atout rare dans ce secteur recherché. Idéalement situé dans le prestigieux quartier de Cimiez, le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec les infrastructures scolaires de renom, les commerces, ainsi que les transports, tout en profitant d’un cadre résidentiel calme et sécurisé. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : .

Appartement 3 pièces avec terrasse & vue mer panoramique – Quartier Napoléon III Situé boulevard Napoléon III, au cœur d’un quartier résidentiel très prisé, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports, du tramway et de la mer, accessibles en moins de 5 minutes à pied. L’environnement est calme, soigné et parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable. Au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing très bien entretenue, ce 3 pièces de 51,30 m² Loi Carrez offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Est et à sa magnifique terrasse d'env. 20 m² vue mer. L’appartement se compose d’un séjour-cuisine lumineux ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique féérique sur la mer, du Cap d’Antibes au Cap de Nice. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparées. Les prestations incluent la climatisation réversible intégrée, une belle luminosité tout au long de la journée, le calme absolu et une vue à couper le souffle. La résidence, sécurisée et élégante, dispose d’espaces extérieurs soigneusement entretenus. une cave complètent ce bien rare sur le secteur et Une place de parking en sous-sol vous sera également proposer a l'achat au prix de 26.000 euros Un appartement lumineux, calme et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité (meublé ou longue durée). Prix de vente : 323 900 euros honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Chers confrères, dans l’intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l’inter cabinet. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

APPARTEMENT 3 PIÈCES – STANDING, TERRASSE, VUE MER, GARAGE – PARC IMPÉRIAL Situé rue Paul Arène, cet appartement 3 pièces traversant offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel. Il profite d’une vue dégagée sur les terrains de tennis du Parc Impérial, ainsi que sur les collines, la ville et un aperçu mer, apportant une véritable sensation d’espace et de sérénité. D’une surface de 64 m², l’appartement est parfaitement agencé et ne nécessite aucun travaux. Lumineux et traversant Est / Ouest, il dispose d’une terrasse de 11,2 m² ainsi que d’un balcon de 4 m², sans vis-à-vis. Dès l’entrée, on découvre un vaste espace de vie composé d’un séjour confortable et d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec la possibilité de l’ouvrir afin de créer une grande pièce de vie. L’ensemble donne accès à la terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur et de la vue dégagée. La partie nuit se compose de deux chambres, de nombreux rangements, d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC indépendants. L’appartement bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation, des stores et des volets. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété de standing parfaitement entretenue, construite en 1988, comprenant 25 lots, sans travaux ni procédure en cours. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, luminosité, volumes et qualité de vie. Prix de vente : 440.000 euros, honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr. Pour toute information ou pour organiser une visite, nous restons disponibles par téléphone. 04 92 10 36 56.

Charmant appartement 2 / 3 pièces avec beaux volumes – Immeuble Art Déco – Rue Paul Bounin Situé rue Paul Bounin, dans un quartier résidentiel très recherché, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et peu passant, à deux pas du tramway et de l’ensemble des commerces de proximité. Le secteur est entouré de belles villas d’époque, offrant une atmosphère agréable et un cadre de vie privilégié. En rez-de-chaussée d’un immeuble Art Déco bien entretenu, cet appartement de 56 m² séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond d’environ 3,20 m et son fort potentiel d’évolution. Il se compose d’une grande cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un couloir dessert la salle d’eau, les toilettes indépendants ainsi que la chambre, lumineuse grâce à sa fenêtre orientée Est. Un grand placard avec une belle hauteur et une profondeur appréciable vient compléter l’espace de vie. L’appartement est actuellement configuré en T2, avec la possibilité de le transformer facilement en T3, idéal pour un projet familial ou locatif. Les prestations incluent une cuisine équipée ainsi qu’un chauffage au sol, apportant confort et praticité au quotidien. Le bien donne sur un jardin de copropriété, non accessible mais occupé et entretenu par les copropriétaires, garantissant un environnement calme et verdoyant. La copropriété est en parfait état, avec des charges mensuelles de 220 euros. Un appartement au charme certain, offrant de beaux volumes, un emplacement recherché et un excellent potentiel d’investissement locatif, notamment après la création d’une seconde chambre. Prix de vente : 259 000 euros honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Chers confrères, dans l’intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l’intercabinet. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

Charmant appartement 2 pièces – Rénové – Libération Situé à proximité immédiate du centre-ville, du marché de la Libération, du tramway, de la gare SNCF et de l’ensemble des commerces du quartier, cet appartement de type 2 de plus de 42 m² Loi Carrez se trouve au 1er étage élevé avec ascenseur. Il offre une belle luminosité et se distingue par une rénovation complète, moderne et soignée. La pièce de vie dispose d’un séjour confortable prolongé par une cuisine aménagée entièrement neuve, des matériaux de qualité, un double vitrage performant, une climatisation intégrée, un thermostat et une belle hauteur sous plafond. L’ensemble délivre une atmosphère contemporaine, clé en main, où rien n’est à prévoir. L’espace nuit comprend une chambre avec un grand rangement intégré, une salle de douche spacieuse au style moderne, ainsi que des toilettes séparées. L’immeuble, datant de 1930, est très bien entretenu et ne nécessite aucun travaux : tout a été voté et payé. Le charme de l’ancien se mêle ainsi au confort d’un appartement entièrement rénové. Calme, lumineux, moderne et situé à proximité immédiate du centre-ville, ce bien représente une opportunité rare dans le secteur. Il offre par ailleurs un excellent potentiel locatif, que ce soit en location longue durée ou meublée. Prix de vente : 259.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr. Pour toute information ou pour organiser une visite, nous restons disponibles par téléphone. 04 92 10 36 56.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : EXCLUSIVITE : Sur les hauteurs de Cimiez, proche de la place Commandant Gérôme, dans une résidence de standing arborée avec gardienne, un studio de 28 m² avec une belle vue mer et au calme. Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et fermée, cet appartement se compose : D'une entrée avec placard de rangement, d'une salle de bain avec baignoire et WC intégré, d'une pièce de vie très lumineuse avec placard de rangements, d'une cuisine semi-éqipée et semi-ouverte de type américaine, le tout donnant sur la terrasse exposée plein Sud. Il est complété par une cave saine et un parking collectif. Emplacements gratuits dans la rue. Il vous offre le confort d'une climatisation réversible neuve posée en début d'année 2025 et d'une bonne isolation avec une grande baie vitrée en double vitrage. À proximité immédiate du conservatoire de Nice côte d'Azur, à seulement 15min à pied du centre universtaire en médecine de l'hôpital Pasteur, et à 5 minutes à pied de l'arrêt de Bus ligne 5 qui vous dépose en 15 minutes au coeur de la ville de Nice. Montant de la quote part des charges : 112EUR / mois incluant le chauffage et l'eau froide / chaude, entretien des espaces verts et gardienne,. Taxe foncière de 958EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR les appartements et 9900EUR les maisons. L'agence au prix juste et fixe || des Châteaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Votre agence 'des Châteaux immobilier' Nice vous propose : Dans un quartier réputé pour les études en médecine avec le CHU de Nice et ses centres Universitaires, un appartement 2 pièces d'une superficie de 42 m² avec cave. Situé au 5ème et avant dernier étage avec ascenseur, d'une résidence récente, fermée et sécurisée, il se compose : d'un séjour avec coin cuisine, le tout donnant sur un balcon exposé Sud, d'une chambre de 11,50 m² et d'une salle d'eau attenante avec WC intégré. Bénéficiant d'une cave de 2 m², cet appartement est au calme et très bien isolée, avec un DPE C. Possibilité d'acquérir un garage fermé d'environ 15 m² en supplément du prix affiché. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement se trouve à proximité immédiate de : - L'Hôpital et de ses centres Univrsitaires. - Tramway ligne 1 - Supermarché, Poste, Pharmacie, restaurants, médecins, Salon de coiffure, Tabac, Epicerie,. - Axe autoroutiers (6 minutes). Montant des charges de 166EUR / mois tout collectif (eau froide et chaude, chauffage)(baisse des charges à prévoir) Taxe foncière de 1072EUR. Vendu libre de toute occupation. Contactez-nous sans tarder pour une visite ! L'agence au prix juste et fixe || des Châteaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Charmant appartement 3 pièces avec balcon – Immeuble Art Déco – Gambetta / Fleurs Situé boulevard de Gambetta, dans un magnifique immeuble Art Déco des années 1900, cet appartement traversant de 90 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement idéal à 15 minutes de la place Masséna, dans un quartier calme, recherché et très bien desservi. L’arrêt de bus se trouve à seulement 50 mètres et un supermarché à moins de 500 mètres, offrant un confort de vie quotidien optimal. Au 1ᵉʳ étage élevé, ce 3 pièces spacieux séduit par son charme de l’ancien, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité Est / Ouest et son potentiel exceptionnel. Il se compose d’une entrée, d’un séjour / salle à manger de 25 m², d’une cuisine indépendante aménagée à l’ancienne, d’une salle d’eau, de toilettes séparés, ainsi que de deux grandes chambres, dont l’une ouvre sur un balcon au calme absolu donnant sur cour. L’appartement dispose également de nombreux rangements faits sur-mesure ainsi que d’une climatisation réversible récente. Anciennement divisé en deux appartements, le bien offre de multiples possibilités : création d’une 3ᵉ chambre, optimisation locative ou conservation des volumes pour un espace de vie généreux. Un balcon de 3 m², exposé sur une cour intérieure, complète ce bien rare, lumineux et chargé de charme. La copropriété, bien entretenue, ne prévoit aucun travaux. Les charges s’élèvent à 547 euros / trimestre. L’appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi un très beau potentiel de personnalisation. Prix de vente : 410 000 euros (honoraires inclus) Un appartement unique sur le marché : volumes rares, charme authentique, emplacement recherché et énorme potentiel après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

EXCLUSIVITE Situé secteur de Fabron, dans la prestigieuse résidence Abbayde de Roseland, un appartement de 2 pièces d'une superficie de 60 m². Au troisième étage avec ascenseur, l'appartement offre un séjour de 27,5 m² ouvert sur une terrasse de 9,5 m². La cuisine rénovée et équipée et la chambre de 12 m² s'ouvrent toutes deux sur un balcon de 10 m² exposé Est avec vue mer et buanderie extérieure. Vous trouverez également une salle de douche entièrement rénovée, un WC et des penderies. Ce bien, traversant Est-Ouest, est en excellent état. Montant des charges mensuelles de 257EUR tout collectif (eau chaude et froide, chauffage, ascenseur). Environnement calme dans une résidence de standing avec piscine et terrain de tennis. Possibilité d'acquérir un garage de plain pied en sus du prix affiché. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux 1.

Superbe résidence sur Nice Ouest, dans un écrin de verdure sécurisé avec gardien. Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de standing qui allie élégance et confort. 105 mètres carré, en étage élevé, traversant offrant un levé de soleil coté Est pour le voir se coucher à l'Ouest. Un salon / salle à manger et cuisine sur 45 m² laisse place à vos envi de meuble désigne et moderne avec de grande baie vitrée et fenêtre qui laisseront toujours la vue dégagée sur l'horizon et essentiellement la mer. La cuisine équipée aménagée répond aux envies culinaires les plus exigeantes avec ses grands plans de travails. 3 chambres (15 / 15 / 13) toutes avec leur armoires aménagées et leur accès sur les grandes terrasse de 30 m² sur les 2 côtes l'appartement dont une vue imprenable sur Baie des Anges. 2 cabinets de toilettes ainsi que deux salles de douches = pratique les matins !                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Un VRAI dressing Un emplacement stratégique alliant secteur résidentiel très recherché avec une facilité de rejoindre au quotidien toute commodité ; écoles primaires, collège commerces et transports. Bord de mer et tramway 10minutes à pieds  avec sac cabas en main ! Bien en excellent état, rénovation récente, climatisation présente à toute pièce. Vous méritez le calme, le standing, la proximité au quotidien. Ce bien de prestige est idéal pour  créer des moments inoubliables en famille ainsi qu'avec vos proches les plus chers À visiter et saisir rapidement                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Garage fermé et cave en sous sol inclus  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE : C / C                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Charges 500EUR / mois : eaux chaude / froide - chauffage - gardien - espace vert - bassin avec carpes KOÏ ! Taxe foncière 2300EUR                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            172 lots   1.

Appartement 3 pièces avec terrasse & vue mer panoramique – Quartier Napoléon III Situé boulevard Napoléon III, au cœur d’un quartier résidentiel très prisé, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports, du tramway et de la mer, accessibles en moins de 5 minutes à pied. L’environnement est calme, soigné et parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable. Au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing très bien entretenue, ce 3 pièces de 51,30 m² Loi Carrez offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Est et à sa magnifique terrasse d'env. 20 m² vue mer. L’appartement se compose d’un séjour-cuisine lumineux ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique féérique sur la mer, du Cap d’Antibes au Cap de Nice. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparées. Les prestations incluent la climatisation réversible intégrée, une belle luminosité tout au long de la journée, le calme absolu et une vue à couper le souffle. La résidence, sécurisée et élégante, dispose d’espaces extérieurs soigneusement entretenus. Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement lumineux, calme et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité (meublé ou longue durée). Prix de vente : 349 900 euros honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Chers confrères, dans l’intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l’inter cabinet. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

Nice nord, saint-sylvestre, idéalement situé, proche de toutes commodités, mais au calme ! Appartement 2 pièces, 43 m², 2 ème étage, ascenseur, balcon de 9 m², parfait état, cuisine équipée, faibles charges (922eur / an), cave, copropriété de 223 lots dont 82 appartements, estimation des coûts annuels : entre 950eur et 1330eur dpe : e-180 et ges : e-55, informations des risques naturels sur .

Bel immeuble bourgeois ravalé. 2P 40 m² au 5e et dernier étage sous toit avec ascenseur. Quartier recherché du Carré d'Or. Idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue Jean Médecin, Nice Etoile, et tramway. L'appartement est entièrement rénové et meublé avec cuisine américaine neuve. Expo : SUD, très lumineux et très calme. Fenêtres sur élevés doule virage. Climatisation. Aménagement bien agencé et une ambiance cosy. Idéal pied à terre ou investissement locatif ! Chauffage + eau chaude ind. Charges : 55EUR / mois - TF : 650EUR Immeuble en copropriété, nombre de lots : 49. Pas de procédure en cours. Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Nice Mont Boron, dans une résidence prisée du Cap de Nice avec parc, piscine chauffée et gardien, appartement-villa de 172 m² bénéficiant d'une entrée privée, d'une grande terrasse et d'un jardin privatif d'environ 230 m² avec vue mer. Il se compose d'un séjour lumineux de 62 m² avec cuisine ouverte, d'une suite principale avec salle de bain, dressing et WC, ainsi que de deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau et WC. WC invités. L'accès direct à la piscine de la résidence offre une réelle sensation de villa. Rénovation haut de gamme, volumes généreux et calme absolu. Un garage double et une cave complètent le bien. Commerces, plages et sentiers du Cap de Nice à proximité. Atouts clés : o Vue mer panoramique o Grande terrasse + jardin privatif 230 m² o Résidence sécurisée avec piscine chauffée o Entrée indépendante et accès direct piscine o Garage double + cave o Rénovation de standing Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Appartement 1 / 2 pièce – Balcon & Calme – Nice Nord Situé rue Aristide Briand, dans un quartier recherché à proximité immédiate du boulevard Gorbella, des commerces, du tramway et des transports, cet appartement de 33 m² se trouve au 1ᵉʳ étage d’un immeuble de 1963, parfaitement entretenu. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, il offre une belle pièce de vie avec canapé-lit, coin salle à manger et cuisine indépendante donnant sur un balcon. La cuisine, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace moderne et convivial. La salle de bains, récemment rénovée, présente un style contemporain et des finitions soignées. Ce bien, en excellent état général, dispose d’une climatisation, d’une cuisine moderne équipée et d’une salle d’eau refaite. Il offre également la possibilité d’aménager un coin nuit ou une chambre d’appoint. Une cave complète le bien, et il est possible de louer une place de stationnement à proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un fort potentiel. La copropriété compte 27 lots d’habitation, très bien entretenue. Charges : environ 100 euros / mois, chauffage collectif. Prix de vente : 169 900 euros honoraires inclus Un bien rare sur le marché, alliant emplacement pratique, calme et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Chers confrères, dans l’intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l’intercabinet. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

Beau studio vue mer à Nice de 25 m² + garage fermé Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce charmant studio de 25 m² (14,38 m² loi Carrez + mezzanine de plus de 8 m²), situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble en plein coeur de Magnan, à seulement quelques minutes à pied du front de mer et de la célèbre Promenade des Anglais, offrant une belle vue dégagée sur la mer et les toits niçois. L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec kitchenette intégrée et accès direct à un balcon de 2.5 m², exposé plein sud pour profiter pleinement de la vue mer. Un escalier en bois mène à la mezzanine, où se trouve l’espace nuit, optimisant ainsi la surface au sol du séjour. Pour plus de confort, une salle de bain avec WC et douche complète le bien. Les sols sont en bon état, et l’appartement dispose de la climatisation réversible ainsi que d’un chauffage individuel électrique. Enfin, un garage privatif sécurisé au rez-de-chaussée de l’immeuble vient compléter ce studio – un atout rare et très recherché dans ce secteur. Bonne rentabilité locative. Le bien se situe dans le quartier de Magnan, proche des commerces, transports et axes de circulation, tout en restant au calme et en hauteur. Les + du bien : - Dernier étage avec ascenseur - Balcon avec vue mer dégagée - Garage fermé et sécurisé au RDC - Coin nuit en mezzanine permettant d’optimiser l’espace séjour - Chauffage individuel électrique & climatisation réversible À noter : - Taxe foncière : 800 euros / an - Charges courantes : 85 euros / mois - État du bien : Bon - Le bien est soumis au statut de copropriété Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 322 kWhEP / m². an – Classe D - Estimation des émissions (kg CO₂ / m². an) : 9 kg CO₂ / m². an – Classe B Prix de vente : 173 665 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov’You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.

Nice Est Au calme à proximité de toutes commodités, spacieux 3 pièces 70 m², traversant, beaux volumes, balcons, ensoleillé, possibilité achat en sus garage Ce bein est soumis au statut de la copropriété.

STUDIO LOFT – TOIT-TERRASSE – NICE OUEST - PARKING - CAVE Situé avenue Sainte-Marguerite, au cœur du quartier Nice Méridian, ce studio entièrement rénové de 34 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des grandes écoles, de l’aéroport, des arrêts de bus et à moins de cinq minutes à pied du tramway. Le quartier est calme, agréable et parfaitement desservi. Au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, le studio profite d’une très belle luminosité grâce à son exposition Sud, Ouest et Nord. Entièrement refait à neuf dans un style loft moderne, il offre un grand espace de vie ouvert avec sol en béton ciré, murs blancs et ambiance contemporaine. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement au séjour. La grande salle de douche comprend des WC, une douche à l’italienne et des finitions modernes. L’appartement dispose également d’un grand rangement intégré ainsi que d’une climatisation. L’atout rare du bien réside dans sa terrasse privative de 40 m², un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique dégagée sur les montagnes et la ville. Elle se compose d’un coin repas en bois, d’un espace détente avec gazon synthétique et végétation, d’un store banne électrique permettant d’en profiter en toute saison, ainsi qu’un espace couvert pratique pour le sèche-linge ou du rangement à l’abri. Les charges s’élèvent à environ 80 euros par mois et aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété. Le bien est vendu avec une place de parking extérieure privative ainsi qu’une cave, offrant un confort rare dans le secteur. Ce studio représente une opportunité exceptionnelle : clé en main, lumineux, moderne et doté d’un extérieur unique. Son emplacement stratégique en fait également un très bon investissement locatif, notamment en location étudiante ou meublée. Prix : 259.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr. Pour toute information ou pour organiser une visite, nous restons disponibles par téléphone. 04 92 10 36 56.

2 PIÈCES – BALCON VUE MER – BAS CIMIEZ - PARKING - CAVE Situé dans le secteur Bas Cimiez, cet appartement 2 pièces traversant de 43 m² Loi Carrez offre un cadre de vie calme et verdoyant. À quelques pas du Jardin du Monastère de Cimiez, il bénéficie d’un environnement paisible et d’un accès rapide aux commodités : l’arrêt de bus Bleuets à 150 mètres et un supermarché à moins de 500 mètres. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l’appartement profite d’une belle luminosité grâce à son exposition nord-ouest et de deux extérieurs : un balcon d’environ 5 m² avec une vue dégagée sur la ville et la mer, ainsi qu’une seconde petite terrasse attenante à la cuisine, parfaite pour créer une loggia fonctionnelle. La pièce de vie offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, et une cuisine aménagée et équipée bénéficiant de son propre espace extérieur. La partie nuit comprend une chambre confortable donnant sur un parc arboré, assurant un calme total. La salle de douche, rénovée récemment, propose une grande douche à l’italienne et des finitions modernes. Les WC sont séparés. L’ensemble de l’appartement est fonctionnel, bien agencé et agréable à vivre. Les charges s’élèvent à 115 euros par mois et aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété, parfaitement entretenue. Une place de parking extérieure privative, rare dans le quartier, ainsi qu’une cave d’environ 5 m² complètent le bien. Cet appartement constitue une opportunité rare à Cimiez : lumineux, calme, traversant, doté de deux espaces extérieurs, d’une vue dégagée et d’un parking privatif. Prix : 249.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr. Pour toute information ou pour organiser une visite, nous restons disponibles par téléphone. 04 92 10 36 56.