Villa - 80 m² - Domaine sécurisé - Piscine

Nice (06100)

495 000 €

6 188 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
80 m²
Surface

CaveCheminéePiscine

Description du bien

Villa - 80 m² - Domaine sécurisé - Piscine Charmante maison mitoyenne traversante d'environ 80 m² (Loi Carrez), nichée au sein du domaine apprécié et sécurisé 'Le Hameau de St-Pancrace'.

Le bien offre en rez de jardin une belle pièce de vie, agrémentée d’une cheminée, une cuisine semi ouverte, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.

À l'étage, une jolie pièce sous pente offre un espace modulable selon les besoins : troisième chambre, bureau, salle de jeux ou coin lecture cosy.

Le salon et les pièces principales s’ouvrent directement sur le jardin, exposé plein Sud.

La maison nécessite des travaux de remise aux goûts du jour, mais elle est saine et parfaitement entretenue.

Elle est équipée de doubles vitrages intégraux et de volets entièrement neufs, assurant une bonne isolation.

Le bien dispose d’une grande cave de 38 m² et de deux places de stationnements devant la maison.

Le domaine dispose d’une piscine en copropriété Taxe Foncière : 1745euros DPE : D Honoraires agence charge acquéreurs.

L'état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques. gouv. fr.

Annonce publiée le 6 septembre 2026

Caractéristiques

Cave
Cheminée
Piscine

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 495 000 €(6 188 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 6 188 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 790 € et 2 430 € par an

Prix dans la région

6 188 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Nice (06100)

Nice

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr