Maisons 3 P + 2 P St Pancrace / Vue mer / 2 Garages / Jardins

Saint Pancrace, Nice (06100)

445 000 €

4 198 €/m²

5 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
106 m²
Surface

GarageCaveNon meubléTerrasseCalmeBelle vueVue dégagéeVue mer

Description du bien

Maisons 3 P + 2 P St Pancrace / Vue mer / 2 Garages / Jardins Maison 3 Pièces + 2 Pièces indépendant - Saint Pancrace / Vue mer / 2 Garages / Jardins / Terrasses Située dans un environnement privilégié, calme et entièrement résidentiel, cette propriété de 106 m² au total, répartie en 2 habitations reliées par un escalier extérieur : une maison de plain pied de 70 m² (type 3 pièces) avec possibilité d'extension d'un étage ou aménagement des combles, et une maison de 36 m² (type 2 pièces) offrant un beau potentiel de rénovation.

Le tout sur une parcelle de 357 m².

La propriété se compose d’une maison principale avec un garage de 31 m² avec mezzanine, jardins et belles terrasses.

Ainsi que d’une maison avec un box fermé de 12 m², un toit terrasse, un jardinet, idéal pour professions libérales, pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.

Vous apprécierez ses nombreuses terrasses et jardins ainsi qu’une jolie vue mer, rare dans le secteur.

Des espaces de rangement supplémentaires viennent compléter le tout (cave, cellier, combles), offrant un confort de vie très appréciable.

À rénover entièrement.

Un bien à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Annonce publiée le 7 septembre 2026

Caractéristiques

Garage
Cave
Non meublé
Terrasse
Calme
Belle vue
Vue dégagée
Vue mer
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 445 000 €(4 198 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 198 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 3 860 € et 5 222 € par an

Prix dans la région

4 198 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Saint Pancrace, Nice (06100)

Nice

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr