Maison 5 pièces à vendre Alpes-Maritimes (06)

Cote d'Azur, Proximité Monaco Nouveauté Automne 2025 Villa 147 m² avec jardin dans un lotisssement en copropriété avec plusieurs villas mitoyennes Vente Villa Littoral 06 au dessus de Monaco, dans un ensemble privé de lotissement fermé et sécurisé Tres bel emplacement pour cette maison de 147 m² avec expo méditerranéenne et vue sur la principauté de Monaco. Construction née provençale 1987, excellent état d'entretien et de maintenance. 3 Chambres - Salle de bain - Cuisine - Salon - Jardin 1 300 000 euros HAI honoraires 5 % inclus a charge acquéreur.   Soit 8 834  euros / m² Un prix rare pour des maisons vue mer à proximité Monaco, Autre lot disponible dans la même copropriété de 100 à 200 m² Excellentes possibilités locatives annuelles ou saisonnières. Dossier et visite possible sur lettre d'intérêt.

Cannes centre 06 pour habitation ou location saisonnière pour investisseur egalement idéale pour bureaux pour profession libérale  + location saisonnière  villa urbaine 106 m² avec jardin 80 m² 645 000 euros hai  légèrement négociable. À 600 mètres du palais des congrès, de la croisette et ses plages, quartier résidentiel calme, vente d'une villa de 106 m²  composé de 5 appartements actuellement exploité en chambres d'hôtes. Villa entièrement rénovée aux fins de locations saisonnières, fin de travaux 2023. Idéal investisseur pour exploitation saisonnière airbn'b, congrès etc. Et / ou longue durée. Il n'y a pas de produits investisseurs plus surs (5 loyers possibles ou loc a la semaine ), plus performants, ( meilleure rentabilité par euros investi) et plus simples a exploiter (cannes est toujours performant avec les touristes et les congres.) c. À potentiel locatif 75 000 euros et plus…soit 10.7 % de rentabilité possible petit budget pour foncier en centre-ville de cannes, ou les murs augmentent tous les ans.   possibilité de faire une offre négociée après visite a la date de votre choix, si bonnes conditions de paiement. Cette villa locative se revendra 900 000 euros et plus dans 5 ans. Excellent taux de retour sur investissement  a la revente dans 5 -10 ans  situé au cœur de la baie de cannes, face à la méditerranée et ses iles de lérins, sa situation privilégiée à proximité du boulevard carnot, des plages et de tous les sites touristiques et congrès de cannes accessibles à pied  ! , en fait le lieu idéal pour les déplacements professionnels et loisirs des clients. Les visiteurs de la côte d'azur peuvent profiter de la situation centrale de ce quartier calme et résidentiel tout en restant proche de tous les centres d'intérêt de cannes, de ses plages et activités. Dossier complet sur loi documentée. Honoraires inclus à charge de l'acquéreur    il est important de préciser si vous ne faites pas appel à un financement. Dossier complet sur loi notre prix de présentation est h. A.I (7% honoraires agence inclus) hors droits de notaire et frais d'enregistrement. honoraires à la charge de l'acquéreur.  .

Cote d'Azur, Proximité Monaco Nouveauté Automne 2025 Villa 147 m² avec jardin dans un lotisssement en copropriété avec plusieurs villas mitoyennes Vente Villa Littoral 06 au dessus de Monaco, dans un ensemble privé de lotissement fermé et sécurisé Tres bel emplacement pour cette maison de 147 m² avec expo méditerranéenne et vue sur la principauté de Monaco. Construction née provençale 1987, excellent état d'entretien et de maintenance. 3 Chambres - Salle de bain - Cuisine - Salon - Jardin 1 300 000 euros HAI honoraires 5 % inclus a charge acquéreur.   Soit 8 834  euros / m² Un prix rare pour des maisons vue mer à proximité Monaco, Autre lot disponible dans la même copropriété de 100 à 200 m² Excellentes possibilités locatives annuelles ou saisonnières. Dossier et visite possible sur lettre d'intérêt.

Bien d'exception rare sur le marché : un domaine privé de 294 hectares, situé à la croisée des Alpes-de-Haute-Provence et des Alpes-Maritimes, à seulement 45 minutes de l'aéroport de Nice et 1 heure de Monaco. Ce joyau historique et naturel offre un potentiel unique pour une clientèle exigeante recherchant prestige, surface, et liberté d'usage, dans un environnement préservé. Composition du domaine : - Bastide millénaire de 1 000 m², entièrement rénovée, alliant charme patrimonial et équipements modernes - Une douzaine de suites haut de gamme, destinées à un usage privé ou para-hôtelier - Trois cuisines professionnelles et salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 250 convives - Vignoble confidentiel produisant environ 3 000 bouteilles / an (cépages Marselan, Cabernet, Grenache), sans sulfites, avec droits d'extension sur 2,5 hectares - Oliveraie, prairies et forêts, avec plus de 200 hectares de réserve de chasse (chevreuils, sangliers, lièvres, faisans…) Installations & confort : - Climatisation réversible, cheminées, eau douce par forage, alarme incendie, buanderie, cave à vins - Piscine avec espace bien-être : sauna, hammam, jacuzzi, salle de sport - Chapelle consacrée (mariages, baptêmes), héliport privé, tennis, parkings (100 places), grandes terrasses - Hameau secondaire de 100 m² pour invités, gardiennage ou personnel - Sentiers, prairies planes, anciennes ruines cadastrées, grande flexibilité d'usage (événementiel, équestre, récréatif, etc.) Projet à forte valeur ajoutée : Ce domaine peut devenir : - Une résidence privée d'exception - Un site d'accueil pour séminaires, mariages, ou événements haut de gamme - Une activité para-hôtelière de prestige, avec recettes immédiates possibles Conditions d'exploitation très favorables : - Budget annuel d'entretien : ~50 000 euros, actuellement équilibré (recettes = dépenses) - Taxe foncière agricole : seulement 700 euros par an - Domaine en statut agricole (fiscalité ultra-allégée) Modalités de cession : - Vente directe des murs - Ou cession de 100 % des parts de SCI (frais réduits) - Ou vente en viager libre, avec un apport à définir (ex. : 3 Meuros) - Ou vente à terme sur 20 ans, également à partir de 3 Meuros d'apport Prix de présentation : 5 800 000 euros HAI Un actif unique, confidentiel, sans équivalent sur le littoral méditerranéen ni ses terres intérieures. Un bien rare pour les amateurs de foncier, d'histoire et de liberté d'exploitation.

Cote d'Azur, Proximité Monaco Nouveauté Automne 2025 Villa 147 m² avec jardin dans un lotisssement en copropriété avec plusieurs villas mitoyennes Vente Villa Littoral 06 au dessus de Monaco, dans un ensemble privé de lotissement fermé et sécurisé Tres bel emplacement pour cette maison de 147 m² avec expo méditerranéenne et vue sur la principauté de Monaco. Construction née provençale 1987, excellent état d'entretien et de maintenance. 3 Chambres - Salle de bain - Cuisine - Salon - Jardin 1 300 000 euros HAI honoraires 5 % inclus a charge acquéreur.   Soit 8 834  euros / m² Un prix rare pour des maisons vue mer à proximité Monaco, Autre lot disponible dans la même copropriété de 100 à 200 m² Excellentes possibilités locatives annuelles ou saisonnières. Dossier et visite possible sur lettre d'intérêt.

Magnifique Villa avec Piscine et terrain de 3500 m² Maison d'exception avec piscine intérieure et extérieure à débordement à Cagnes-sur-Mer Découvrez cette somptueuse maison de 250 m² située dans le quartier prisé de Les Collettes à Cagnes-sur-Mer. Composée de 5 / 6 pièces, 4 chambres spacieuses : 3 en suite et une avec sa salle de bain avec baignoire balnéo, elle allie confort moderne et charme méditerranéen. Au rez de chaussée, elle se compose comme suit : une entrée, 2 chambres en suite, une avec sa salle de bain avec baignoire balnéo, la seconde avec sa salle d'eau, un WC indépendant et un débarras. Au rez de jardin, vous y trouvez un séjour de plus de 70 m² avec sa cuisine américaine semi-indépendante entièrement équipée de matériel haut de gamme avec des meubles sur-mesure, des inox professionnels, une cave à vin, un frigo américain ainsi qu'un dressing, un wc indépendant aux normes PMR, et 2 chambres dont la chambre de maître hyper sécurisée avec sa propre porte blindée, une salle d'eau avec wc. Les 2 chambres ainsi que les séjour et cuisine donnent sur une magnifique terrasse de 400 m² avec sa piscine à débordement. Cette magnifique villa a également une piscine intérieure chauffée avec nage à contre courant. La propriété est équipée d'un chauffage au sol sur les deux niveaux et d'une climatisation réversible, d'une piscine extérieure à débordement avec une terrasse de 400 m², d'une piscine intérieure en sous-sol et d'un séjour cuisine avec cheminée, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille. Cette maison haut de gamme comprend également une domotique de pointe ainsi que des fenêtres coulissantes à double vitrage pour un confort optimal. Les panneaux photovoltaïques et solaires assurent un rendement énergétique impressionnant, tandis que le thermostat connecté et les volets électriques ajoutent au confort. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 400 m² avec sa piscine à débordement chauffée par une pompe à chaleur, un grand jardin de 3500 m² avec système d'arrosage, une cuisine d'été avec un barbecue et un four à pizza, un éclairage paysager et une terrain de pétanque. La sécurité n'est pas en reste avec une alarme, un portail électrique, de nombreuses portes blindées également à l'intérieur de la villa, et un système de vidéosurveillance relié à la police avec interphone. L'accès pour personnes à mobilité réduite est assuré, également pour l'accès à la piscine intérieure via un monte-charge. La piscine offre une vue imprenable sur les environs verdoyants, créant un espace de détente exceptionnel sur un terrain de 3500 m². Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'georisques. gouv. fr'.

MAISON 6 PIECES VENCE RETOUR À LA VENTE – Maison familiale 6 pièces avec piscine et garage aménagé – Quartier La Plus Haute Sine, Vence Suite à un refus de financement, cette superbe maison de 6 pièces est à nouveau disponible dans le très recherché quartier de La Plus Haute Sine à Vence. Lumineuse, spacieuse et parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et qualité de vie, idéal pour une famille. Dès l’entrée, le séjour avec cuisine ouverte séduit par sa belle luminosité et ses volumes généreux. Il s’ouvre directement sur une agréable terrasse et la piscine, créant un espace de vie intérieur-extérieur propice aux repas en famille, aux moments de détente et aux soirées conviviales entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, offrant une vraie indépendance et un confort appréciable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d’un bureau, d’une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC indépendant, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie familiale. Un garage aménagé vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins (rangements, salle de sport, atelier, etc.). Chaleureuse, élégante et baignée de lumière, cette maison est une véritable invitation à la vie de famille dans un environnement calme et prisé. Maison à visiter sans tarder pour en apprécier pleinement l’atmosphère et le potentiel. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi dès maintenant.

Exceptionnellement rare près du Cros de Cagnes-sur-Mer La mer murmure à 800 mètres… À seulement 5 minutes du cœur de Cagnes-sur-Mer, un petit bijou s’offre à vous : une maison rare et pleine de charme, baignée de soleil et de tranquillité, dans une rue ou la vitesse est limitée à 30 km / h dans le quartier : Les Bréguières Marchand de bien ou promoteur, vous avez la possibilité d'y aménager 3 appartements ou y construire un bâtiment de R + 1 avec une surface au sol de 181,6 m² soit un total de 363 m². Un terrain de 908 m², avec figuier, citronnier, pêcher et cerisier en toile de fond. Le potager laisse déjà poindre quelques tomates juteuses et autres légumes. Et si vous construisiez une piscine ? Vous êtes prêt à plonger ? Composée de deux niveaux indépendants, reliés aussi par un escalier intérieur, cette propriété de 190 m² est idéale pour une grande famille, un projet locatif ou vivre à plusieurs générations sous le même toit… chacun chez soi, Au Rez-de-chaussée : Un appartement 3 pièces avec 2 chambres, 2 salles de douche et 1 cuisine américaine ouverte sur un vaste séjour lumineux. Le tout prolongé par une grande terrasse pour les apéros d’été. Au-dessus : C'est le charme qui opère. Un grand 2 pièces lumineux, avec un séjour équipé d’une cheminée, une belle chambre, une salle de douche et une cuisine américaine entièrement équipée. De la lumière, du confort, de l’espace… un petit air de dolce-vita. Bonus  : Une cuisine d’extérieur aménagée en studio d'environ 39 m² à rénover : atelier d’artiste ? salle de jeux ? chambre d’amis ? Studio indépendant ? Les idées ne manqueront pas. Un grenier d’environ 90 m² vous tend les bras ! Quatre places de stationnement attendent votre carrosse. En résumé : Rare, au calme, proche de la mer et du centre-ville, cette propriété n’attend plus que vous pour écrire le prochain chapitre de votre vie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Propriété d'artistes au cœur de 2 ha de verdure - Cantaron Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Un cadre de vie spectaculaire vous attend à moins de 20 minutes du centre de Nice. Nichée au cœur d'un domaine arboré de 2 hectares, cette propriété au caractère provençal domine la vallée du Paillon et offre une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes. Le calme absolu règne ici, idéal pour les amateurs de nature et de sérénité. L'authenticité définit l'intérieur de cette bâtisse de 233 m² répartie sur trois niveaux. Vous découvrez une pièce de vie magistrale de 47 m², sublimée par une cheminée monumentale et un sol exceptionnel issu d'une chapelle du XIIe siècle. Cette 'maison d'artistes' propose des volumes généreux et une âme singulière qui ne laisse personne indifférent. La flexibilité est au rendez-vous avec un dernier étage actuellement aménagé en appartement indépendant, parfait pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine couverte, une véranda lumineuse et deux bassins d'agrément. Un atelier et un double garage complètent ce bien rare. Les + du bien : Environnement : Un terrain de 2 hectares en position dominante offrant intimité et vue dégagée. Cachet : Des éléments historiques uniques (sol XIIe siècle) et une architecture provençale. Potentiel : Un appartement indépendant au dernier niveau, idéal pour une location ou une suite invités. À noter : Taxe foncière : 2 338 euros Charges de chauffage estimées : entre 3 120 euros et 4 240 euros / an État du bien : Bon état (Quelques travaux à prévoir) Assainissement : Fosses septiques DPE : 248 (D) / GES : 9 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 280 euros et 5 850 euros (Année de référence 2021) Prix de vente : 750 000 euros TTC (honoraires d'agence inclus). Prix de vente hors honoraires : 714 354 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 35 646 euros TTC (soit 4,99 % du prix de vente). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de VILLE sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

Iad France - Julie Breard vous propose : Maison mitoyenne par la droite de 85 m² avec terrasse de 50 m² - 3 chambres + 1 pièce avec douche pouvant être la 4ème chambre et garage En entrant sur la droite la cuisine, en face le salon qui s'ouvre sur la terrasse et à l'étage 3 chambres et salle de douche. En bas la pièce pouvant être la 4ème chambre avec douche et le garage. Ses Points forts : - Ses volumes : 4 chambres possibles - Dressing dans les chambres - État irréprochable - Climatisation réversible et cheminée - Terrasse sans vis à vis - Exposition Sud - Garage et de nombreuses places extérieures La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à la Roquette-sur-Siagne, dans un petit lotissement composé de 7 lots d'habitation, maison individuelle d'une surface habitable de 91 m² implantée sur un terrain d'environ 480 m². La maison offre 5 pièces principales : Entrée avec w-c indépendant, une cuisine semi-fermée (possibilité de tout ouvrir), une salle à manger, un salon avec une belle hauteur sous-plafond et cheminée insert s'ouvrant sur une terrasse couverte. Une chambre avec une salle de douche complète le rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres dont une avec terrasse, une salle de bain et un second w-c indépendant. À l'extérieur un grand garage, le jardin est très agréable et pourra accueillir une petite piscine (- de 10 m²). Demande d'informations complémentaires et prise de rdv par téléphone. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TISSIER, Tél. : 07 68 44 02 35, E-mail : frederic.tissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 451 787 865.

Propriété d'Exception à Rénover avec Spacieux Jardin au Calme Absolu - Mandelieu la Napoule Minelle Située dans le quartier résidentiel très recherché de la Minelle à Mandelieu, cette propriété aux volumes exceptionnels, bénéficie d’un environnement calme et privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes des plages. Dès l’entrée, la maison séduit par un immense séjour baigné de lumière, composé d’un espace salle à manger et salon avec cheminée, offrant de sublimes hauteurs sous plafond. Une grande cuisine indépendante complète ce niveau de réception. À l’étage, une chambre avec salle de douche et WC privatifs bénéficie de sa terrasse privative, idéale pour profiter du calme environnant. Au niveau supérieur, la suite parentale dispose d’une salle de bain avec douche et WC, ainsi que d’un accès direct au jardin, offrant une atmosphère intime et privilégiée. En rez-de-jardin, un second séjour avec cuisine ouverte permet une totale indépendance. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de douche et WC, pouvant parfaitement faire office d’appartement privatif (invités, famille, profession libérale). Une grande cave avec buanderie complète les espaces fonctionnels. La propriété dispose de deux immenses garages pouvant accueillir 6 à 7 véhicules, avec un fort potentiel de transformation en pièces supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un très grand jardin arboré, agrémenté d’arbres centenaires et fruitiers, dans un calme absolu, sans vis-à-vis. Maison à rénover entièrement, offrant une opportunité rare de repenser les volumes et les prestations selon vos envies, et de révéler tout le potentiel de ce bien d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Mandelieu.

Iad France - Lucie Perrier vous propose : Maison familiale avec extérieurs et panorama dégagé – Contes Au cOEur du village de Contes, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de village offre un cadre de vie apprécié des familles. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à proximité : crèches, écoles, collège, commerces, transports, loisirs et vie associative. À seulement 25 minutes de Nice, elle conjugue authenticité du village et accessibilité. L’un de ses principaux atouts réside dans ses extérieurs particulièrement rares pour une maison de village. Trois balcons, une grande terrasse de 60 m² et un jardin en restanques composé de quatre parcelles reliées par des escaliers permettent de profiter pleinement d’une vue dégagée sur les montagnes et d’un bel espace extérieur au quotidien. La maison développe 118,22 m² habitables répartis sur trois niveaux, pour un total de 5 pièces et 4 chambres : - Le rez-de-chaussée propose une chambre parentale avec salle d’eau, WC et balcon privatif. - Le premier étage accueille un espace de vie de 37 m² réunissant cuisine ouverte et salon, prolongé par deux balcons. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent cet étage. - Le rez-de-jardin offre deux chambres supplémentaires, ainsi qu’un WC indépendant, un accès à la chaufferie / cave de 13 m² et aux extérieurs. Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité. Elle dispose d’un excellent classement énergétique (DPE A), d’une pompe à chaleur performante et d’une bonne isolation, assurant un confort optimal tout au long de l’année. À noter : maison mitoyenne, organisée sur trois niveaux avec escaliers, sans stationnement privatif, en copropriété de deux lots, avec jardin en restanques divisé en quatre parcelles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 933898462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette majestueuse propriété se situe à Nice (06100), offrant un cadre de vie recherché grâce à sa situation en plein cœur de la ville. Dotée de proximités telles que la clinique Saint George, des écoles, un collège, et des arrêts de bus à portée, elle allie parfaitement tranquillité et accessibilité. De plus, ses équipements modernes tels que la climatisation, l'interphone et la fibre offrent un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, cette demeure impressionne par son vaste terrain de 2974 m² comprenant un jardin arboré, un pool house, une piscine, un garage pour 2 véhicules, et un sauna pour des moments de détente privilégiés. Sans oublier ses 5 places de parking, dont une couverte, pour accueillir aisément des invités. À l'intérieur, cette propriété de 386 m² sur 3 niveaux se distingue par ses 6 chambres spacieuses, ses 3 salles de bain, ses 3 toilettes, et son ambiance chaleureuse. Les 10 pièces offrent un espace de vie généreux, tandis que des aménagements tels que des combles exploitables et une chambre de service ajoutent une dimension pratique appréciable à cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 350 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 238 000 € Honoraires charge acquéreur : 112 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRUNEL, Tél. : 06 08 47 37 15, E-mail : dominique.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 311 213 342.

Splendide Villa avec vue panoramique mer et Baous Idéalement située entre Vence et Saint-Jeannet, au sein d'un environnement naturel préservé et confidentiel, cette propriété d'exception offre une expérience résidentielle unique, sublimée par des vues panoramiques spectaculaires sur la mer Méditerranée, les collines verdoyantes et les emblématiques Baous de l'arrière-pays niçois. Développant environ 194 m² de surface habitable, la villa se distingue par l'ampleur de ses volumes, une architecture élégante et une luminosité omniprésente. La somptueuse pièce de réception d'environ 100 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, séduit par sa hauteur sous plafond remarquable, ses poutres apparentes et ses larges baies vitrées, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les extérieurs. Cet espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 45 m², véritable belvédère suspendu face à un panorama exceptionnel à 180°, un cadre idéal pour des réceptions élégantes ou des moments de détente absolue dans un décor naturel d'une rare beauté. La partie nuit propose une première chambre avec salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires bénéficiant d'une salle de douche. Implantée au cœur d'un terrain paysager d'environ 2 767 m², la propriété offre des prestations premium : piscine chauffée au sel de 10 x 5 mètres, espaces extérieurs soigneusement aménagés, carport et atelier. Un studio indépendant d'environ 26 m², avec accès privatif, complète ce bien rare. Il constitue une solution idéale pour accueillir invités ou personnel, ou pour un usage locatif discret et maîtrisé. Une adresse confidentielle et exclusive, alliant volumes spectaculaires, lumière naturelle et vues d'exception, à seulement quelques minutes des villages les plus prisés de l'arrière-pays niçois et à proximité immédiate de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Véritable coup de coeur pour cette belle villa, idéalement située à 200 mères à pied de tous commerces et du centre ville. Confort et élégance se conjuguent harmonieusement. Située au bout d'une impasse, elle est idéale pour une vie de famille paisible. Bâtie dans les règles de l'art et de construction traditionnelle elle offre un espace de vie accueillant et chaleureux. Le jardin de 2100 m² est arboré, plat et clos de murs en pierres avec une belle piscine de 12×5m. Au rez-de-chaussée, entrée, grand salon / salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée ( + de 50 m²), suite parentale, dressing, salle de bains (douche, baignoire, double vasque et wc), cellier, wc invités, buanderie et grand garage. À l'étage, wc indépendant, trois grandes chambres donnant sur la terrasse de 15 m², une salle d'eau et vastes pièces pouvant servir de salle de jeux (billard) etc. Possibilité de rentrer 8 voitures. Chauffage central au fuel, double vitrage, portail automatique, tout à l'égout. À 5 minutes à pied de tous commerces. 799 000 euros hai. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 euros et 3 740 euros par an (abonnements compris) dpe : e (210 kwh) ges : e (65 kgco2) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Contactez magali silvano, au 06 43 22 13 31 ou par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 807645692 grasse auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 407330 msil - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali silvano (ei) agent commercial - numéro rsac : 807645692 grasse -.

* 06530 st-cezaire sur siagne * a la vente, cette superbe villa provencale de plain pied 7 pièces 5 chambres d'environ 203 m² habitable sur un terrain clos et plat de 2500 m². Quartier résidentiel. Cette villa présentée dans un état remarquable s'articule autour de l'habitation principale et d'un appartement 3 pièces attenant. - la villa principale 5 pièces d'environ 145 m² habitable propose un vaste salon-séjour avec cheminée insert et salle-à-manger (64 m²) s'ouvrant sur la grande terrasse extérieure plein sud. Cuisine indépendante aménagée avec arrière-cuisine et buanderie. Wc indépendant. La partie nuit réunit 3 chambres dont une parentale (30 m²) avec sa salle de douche et son dressing. Sdb. Wc indépendant. - l'appartement independant attenant à la villa principale (58 m²) offre un salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, une salle de douche avec wc aux normes pmr (personnes à mobilité réduite). Possible de reconfigurer très facilement ce bien en une seule habitation ! Villa construite en 2000 : confortable, economique et ecologique : grandes ouvertures et volumes, climatisation réversible, cheminée insert, volets roulants électriques, double-vitrage, baies vitrées alu, assainissement aux normes, portail coulissant automatique, store-banne. Grande piscine de 10 m x 4.50 m, pool house et cuisine d'été (24 m²), abri voiture (33 m²), atelier, potager, vastes terrasses carrelées le tout sur un terrain entierement paysager avec massifs de fleurs et arbres. 995 000 euros honoraires agence inclus. Honoraires charge vendeur. Contactez dominique chantrenne au 06 04 42 71 57 ou d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour proprietes privees, rsac 797636255. Mandat 435 049. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 dominique chantrenne (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'une résidence sécurisée, cette maison indépendante de 122 m², entièrement refaite à neuf, constitue un cadre de vie idéal pour les familles recherchant bien-être, sérénité et proximité des écoles. Implantée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin et dominante sur les alentours, ainsi que d'une exposition sud et ouest assurant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les espaces de vie ont été soigneusement pensés pour la vie de famille : un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse carrelée et le jardin, s'articule harmonieusement autour d'une cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée et aménagée, prolongée par un cellier fonctionnel. La partie nuit se compose de 4 belles chambres, de rangements intégrés, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de douches, ainsi que de toilettes indépendantes, garantissant un confort optimal au quotidien. Une cave complète ce bien. Prestations premium : rénovation complète et récente, double vitrage, volets aluminium, chaudière gaz à condensation, arrosage automatique. Le jardin est piscinable (sous réserve d'obtention du permis de construire), idéal pour créer un espace de détente et de loisirs pour petits et grands. Emplacement recherché pour une vie de famille sereine : école maternelle et primaire à 300 mètres, collège yves klein à 1,5 km, commerces et grands axes à proximité immédiate, accès autoroute à 15 minutes. Stationnement aisé avec la possibilité de garer jusqu'à 5 véhicules. Une maison clé en main, élégante et chaleureuse, pensée pour une vie de famille dans un cadre privilégié. Prix 795 000 euros ttc honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angéline montourcy, au 06 47 01 81 92 ou, par courriel à an.montourcy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angéline montourcy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 989278817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434420- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angéline montourcy (ei) agent commercial - numéro rsac : 989278817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Séverine Roda vous propose : Propriété Exceptionnelle à Le Tignet - Maison Traditionnelle avec piscine de 300 m² sur Grand Terrain de 1929 m² Bienvenue au Tignet, A deux pas des commodités, des axes routiers et des transports où le charme et l'authenticité se rencontrent dans cette magnifique maison de 2014, offrant une surface habitable de 300 m² répartie sur 2 étages, sur un terrain spacieux de 1929 m². Une opportunité rare dans un cadre idyllique. Cette élégante maison traditionnelle a été entièrement construite par les propriétaires pour offrir un espace de vie lumineux et spacieux, mettant en valeur des matériaux de qualité et des finitions soignées. Au Rez de Jardin : Un double garage, un atelier ainsi qu'une dépendance de type studio avec son entrée et sa terrasse privative. Au Rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à de vastes pièces de réception baignées de lumière naturelle, offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis avec sa cuisine et son salon séjour ouvert en grande pièce à vivre et donnant sur l'immense terrasse fermée en véranda avec sa vue sur les montagnes ou de l'autre côte sur la piscine et cuisine d'été. Un espace bureau, un toilette indépendant. Côté nuit : Trois chambres dont une parentale avec sa salle de bain comprenant douche et baignoire. L'étage se compose d'un aménagement coin détente pouvant être aménager en bibliothèque ou laisser gré à votre imagination le tout surplombant la pièce à vivre du bas ouvert en cathédrale, chacune offrant une atmosphère chaleureuse et confortable pour se reposer en toute tranquillité. Une immense pièce faisant office d'espace pour les amis et la famille avec son coin chambres, rangements et salle d'eau et pouvant accueillir encore un espace bureau ou salle de jeu. Les expositions sud, est et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement du soleil à chaque moment de la journée. À l'extérieur, un vaste terrain arboré vous invite à la détente et à la sérénité. Les expositions multiples offrent des espaces extérieurs ensoleillés pour profiter du climat méditerranéen. Ce jardin pittoresque est idéal pour les passionnés de jardinage ou pour des moments de convivialité en plein air. Avec aucun travaux à prévoir, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y écrire de nouveaux souvenirs inoubliables. Un véritable havre de paix à Le Tignet, à découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Roda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 399370659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CANNES Maison individuelle rénovée à deux pas du centre et du Palais des Festivals À 20 minutes à pied du Palais des Festivals et de la rue d'Antibes, cette charmante maison individuelle des années 50 a bénéficié d'une rénovation en 2023 (électricité, plomberie, huisseries, sols). Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une baie à galandage s'ouvrant directement sur une terrasse de 17 m². Matériaux de qualité et climatisation gainable assurent un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une cabine de douche supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. Sous la terrasse, un studio indépendant d'environ 20 m² permet d'accueillir famille ou amis, ou encore de générer un revenu locatif attractif. La propriété de 254 m² comprend également un jardin piscinable d'environ 90 m² et un local brut de 70 m² sous le jardin, offrant un énorme potentiel d'aménagement (garage, atelier, extension, voire accès rue sous réserve de permis). Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien rare proche du centre-ville. Une adresse idéale pour profiter du meilleur de Cannes, entre calme résidentiel et proximité immédiate des commerces et animations. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence ERA Cannes au 04 93 38 98 92.

Villa de prestige à Tourrettes-sur-Loup Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de grand standing, construite en 2014, située dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes du village de Tourrettes-sur-Loup. Développant 234 m² habitables sur un superbe terrain paysager de 1 850 m², cette propriété en excellent état séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Ici, toutes les pièces de la villa s'ouvrent sur la piscine et les espaces extérieurs, créant une vraie continuité dedans / dehors et une atmosphère ultra lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec une arrière-cuisine très subtil, d'une salle de jeux pouvant faire office d'un bureau ou d'une salle de sport ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing et un WC séparé. À l'étage, trois belles chambres confortables avec dressing dont une suite avec sa salle d'eau-WC, une salle d'eau, WC séparé. Toutes les chambres donnent sur une terrasse en prolongement. Grâce à son exposition plein sud, la villa bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue mer et dégagée. Les extérieurs ont été pensés pour la détente et la convivialité : Piscine miroir de 19 x 5 m aux lignes épurées Coin Spa pour des moments de bien-être toute l'année Terrain de pétanque Espaces terrasse harmonieusement intégrés au jardin Cuisine d'été Côté stationnement et annexes : Double garage Nombreux emplacements de stationnement pour véhicules et invités Toutes les commodités sont accessibles rapidement : écoles, commerces, restaurants et services médicaux à moins de 5 minutes, collège et parc à 10 minutes, hôpitaux à proximité. Une propriété rare, alliant luxe, confort et art de vivre, idéale en résidence principale ou secondaire. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Sophie 06 07 17 53 97 sophie.amy@lifehome.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sophie Amy Agent commercial (Entreprise individuelle). Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et d'un golf réputé, cette ancienne bergerie en pierre réhabilitée en villa développe environ 245 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et confort contemporain. La propriété s'articule autour de beaux volumes de réception, dont un double séjour d'environ 60 m², baigné de lumière, ainsi que trois chambres spacieuses, idéales pour une résidence principale comme secondaire. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain soigneusement paysagé entoure une superbe piscine 12 x 6 m, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité sous le soleil azuréen. Ce bien séduira également les acquéreurs en quête de potentiel, grâce à de réelles possibilités d'agrandissement, offrant la liberté de créer des espaces supplémentaires selon leurs projets et exigences. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, où le charme de la pierre rencontre un environnement naturel privilégié. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 euros et. 2950 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine marseguerra, au 06 15 45 71 21 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine marseguerra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac antibes 983 292 483 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 434816 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Délégation mandat n°28 sandrine marseguerra (ei) agent commercial - numéro rsac : antibes 983 292 483 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté à la vente à auribeau sur siagne dans un quartier résidentiel, en position dominante, au calme, expo ouest, vue dégagée. Maison individuelle 6 pièces de 162 m² avec garage, abri voitures et annexes sur un terrain de 2200 m². Cette maison se compose au rez de jardin d'une entrée avec placard, un vaste séjour de 40 m² qui donne sur deux terrasses exposées sud et ouest, une grande cuisine aménagée et équipée de 16 m², deux chambres de 18 et 10.5 m², salle de bains, wc, buanderie de 17 m² et garage de 26 m². À l'étage, avec accès indépendant, un appartement indépendant type 2 pièces avec terrasse, peut être relié à l'habitation principale pour obtenir une maison avec 4 chambres. Deux annexes pouvant servir de cave ou rangement, ainsi qu'un abri pour 3 voitures, complètent la prestation. Le terrain est piscinable. Travaux à prévoir. Maison climatisée. Taxe foncière : 740 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 729 - greffe de grasse) anthony tibier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 76 72 19 61 - réf. 937145.

La gaude - domaine de l'étoile le gaude : dans la résidence le domaine de l'etoile, magnifique maison d'environ 110 m² sur 3 niveaux, composé d'une entrée, très grand double séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse à la vue dégagée et aperçu mer, 3 chambres à l'étage, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, sous-sol total entièrement aménagé en chambre supplémentaire (ou salle de sport ou grand bureau), belle cave saine, espace buanderie. Abris de voiture dans la propriété, stationnement facile à proximité. Jardin total d'environ 200 m² avec une superbe cuisine d'été. La maison fait partie d'un petit lotissement dont les maisons sont jumelées, véritable havre de paix. Pas de travaux à prévoir. Tres rare dans le secteur !

Cap d'Antibes versant ouest - Villa de plain - pied de 160 m² - 5 pièces - Terrain de 988 m² avec piscine couverte Cap d'Antibes - Idéalement située au cœur d’un domaine privé et sécurisé, à quelques minutes à pied de la mer et des plages, cette charmante villa de plain-pied bénéficie d’un emplacement recherché sur le versant ouest du Cap d’Antibes. Édifiée sur un terrain clos de 998 m², la propriété développe environ 160 m² de surface habitable. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine entiérement équipée, de trois chambres confortables ainsi que de deux salles d’eau contemporaines. La villa offre également deux studios indépendants, chacun doté d’une kitchenette et d’une salle d’eau, idéals pour recevoir ou pour un usage locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine couverte, d’un garage fermé et d’une cave, complétant parfaitement les prestations de ce bien. Atout rare : le règlement d’urbanisme permet une surélévation partielle d’un étage, offrant un beau potentiel d’agrandissement. Réf. CT5599VM.