Biens à vendre à Nantes (44000)

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison mitoyenne baignée de lumière à Nantes, située dans une rue calme, à proximité du centre - ville, de la gare, des écoles, des commerces et des transports en commun. Derrière sa façade discrète, cette maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux • Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour traversant baigné d'une lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée. • Au 1er étage : un pallier dessert deux belles chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bain. • Au 2ème étage : une pièce sous les toits de 20 m², parfaite pour un espace de nuit, un bureau ou une salle de jeux. • A l'extérieur à l'avant : une courette privative permettant du rangement ou l'accueil de deux-roues. À l'arrière : un jardinet exposé Sud / Est avec une grande dépendance 15,35 m² Le petit plus : Chaudière à gaz neuve (avril 2025) avec 1er entretien gratuit. DPE : D GES : D Prix de 430 000€ FAI (dont 4,75 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Référence agence : 134.

Idéalement situé près de la Loire, avec commerces et services accessibles à pied, venez découvrir dans la commune de Nantes : Dans un bâtiment en R + 6 en copropriété, des locaux à usage de bureaux composés comme suit : - Locaux en R + 1 (totalité de l'étage) : couloir central avec 14 bureaux, une salle de pause / cuisine, 2 blocs sanitaires avec lave-main, local ménage. Le couloir relie 2 cages d'escalier - Locaux en R + 2 (moitié de l'étage selon avis FD) : 5 bureaux, un grand open-space, 3 sanitaires avec lave-mains. - Caves / archives (lot 76) au RDC Selon avis FD et appels de fonds : 4 places de parking privatif : confirmer nombre et numéros de lots concernés.

Venez découvrir cette maison familiale située dans un environnement calme et résidentiel de Chantenay, offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout bénéficiant d'une circulation fluide et de volumes bien pensés. Les espaces de rangement sont nombreux et fonctionnels. À l'extérieur, le jardin exposé ouest permet de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. Une dépendance complète ce bien. Une maison bien entretenue, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme, tout en restant à Nantes.

Quartier Saint Félix Adorable appartement avec dépendance aménagée en excellent état bénéficiant d'un jardin arboré et ensoleillé à l'usage exclusif dans une petite copropriété au calme proche des petits commerces du Rond Point de Rennes, des transports et des écoles (Saint Félix) Ce bien rare dispose d'une entrée, d'une jolie cuisine prolongée par une agréable véranda donnant sur jardin de 60 m² à l' exposition solaire, un salon avec cheminée, deux chambres spacieuses. Dépendance chaleureuse et conviviale de 19 m² composée d'une entrée, d'une chambre avec salle d'eau et wc. Une cave, un appentis et un local à vélos sont des atouts supplémentaires. Coup de coeur pour ce bien rare qui a toutes les caractéristiques d'une maison de ville. Prix hors honoraires 367 000€ Honoraires 5.72% à la charge de l'acquéreur. (5.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360.00 euros.

Au coeur du quartier VIARME, dans une résidence contemporaine, beau type 3 traversant situé au 2ème étage avec ascenseur, comprenant : une entrée spacieuse distribuant un wc avec lave-mains, un salon / salle à manger ouvrant sur grande loggia, une cuisine équipée, une salle de bains, deux chambres et un dressing. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, rare sur le marché. Quote-part du budget prévisionnel : 1.350€ / an. (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 154 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350.00 euros.

À vendre nantes hauts-paves, entre les quartiers st pasquier et viarme, en impasse au calme, charmant t2 au 1er étage avec ascenseur, locataire en place. Il se compose d'une entrée distribuant une cuisine, une salle d'eau, un wc, un séjour sur parquet, et une chambre. Accès au jardin de la copropriété; une cave et un garage complètent cet appartement lumineux et idéalement placé. Ravalement et isolation thermique par l'extérieur, étanchéité façades et balcons réalisés récemment. Dpe : d a 2 pas du tramways, et à 8 mn de la place viarme, de talensac et des commerces. Contact : cabinet de champsavin martine de la brosse 06 19 39 14 03 (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1491.00 euros.

Rue Deurbroucq, cabinet médical de 103 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, comprenant : secrétariat / accueil, salle d'attente, trois bureaux, dégagement avec placards, cuisine, trois WC. Bureaux loués 1707,25 euros hors-taxes et hors charges + 200 € de provision sur charges : Fin du bail professionnel : 31 octobre 2027. Taxe foncière : environ 2000 euros (Charge propriétaire) En option = 2 garages fermés à vendre en plus en sous sol Appartement à usage de bureaux DPE D et C.

Idéal investisseur. À vendre au coeur du quartier historique de Nantes, dans un immeuble en pierres de taille ravalé, local commercial de 80 m² et appartement de 100 m² avec accès par les parties communes. Pièces de stockage annexes. Prévoir travaux de réhabilitation. Idéal investisseur pour cette adresse de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 888.

Nantes - Cité des Congrès Maison BSR a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé dans le secteur gare sud, au sein d'une copropriété récente. Vous y trouverez un hall d'entrée avec placard et WC. Le séjour lumineux et la chambre s'ouvrent tous deux sur un large balcon de 16 m², exposé ouest, offrant une vue imprenable et dégagée sur la Loire, sans aucun vis-à-vis. La salle d'eau attenante à la chambre est à la fois fonctionnelle et bien agencée. Possibilité de se stationner à proximité. Un bien rare, alliant confort moderne, belle exposition et cadre exceptionnel. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Paul au 06 98 32 20 52. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 177 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1372.00 euros.

Rond Point de Rennes / Saint Félix. Appartement traversant en très bon état bénéficiant d'une loggia exposée Ouest dans copropriété à taille humaine des années 90. Composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur loggia ensoleillée, une cuisine joliment meublée, deux chambres au calme sur parc, une salle de bains, wc. Une Cave et un box en sous-sol viennent compléter les prestations de ce charmant appartement. Environnement plaisant avec vie de quartier animée par les petits commerces du Rond Point de Rennes (boulangerie, U express, pharmacie. )les transports (C2 et 12) et les écoles de renoms. Prix hors honoraires 210 000€ Honoraires 6% à la charge de l'acquéreur (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 104 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450.00 euros.

À la limite du quartier Saint-Donatien, le boulevard des poilus est un quartier verdoyant abritant un peu plus de 3500 habitants et proche de nombreux commerces, ainsi que des services et infrastructures d’éducation, de sport et de santé. Le Boulevard est situé à 1800 m de la gare SNCF, desservi par 3 lignes de bus et tramway et proche des accès périphériques de l’agglomération nantaise. Résidence privée de 29 appartements du T1 au T4, ce projet se présente en R + 3 + attique sur sous-sol. Ce projet répond aux exigences de la RT 2012. L’architecture très contemporaine se caractérise par la proposition de loggias sur façade avant et arrière, l’ensemble surmonté de 4 appartements en attique avec terrasses. Les accès au hall d’entrée de l’immeuble et au sous-sol pour le stationnement sont en façade avant et tiennent compte de l’implantation des arbres, particularité de ce boulevard. Un jardin aménagé à l’arrière de l’immeuble est à disposition des résidents et offre aussi pour des moments de convivialité un terrain de jeu de boules.   Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À la limite du quartier Saint-Donatien, le boulevard des poilus est un quartier verdoyant abritant un peu plus de 3500 habitants et proche de nombreux commerces, ainsi que des services et infrastructures d’éducation, de sport et de santé. Le Boulevard est situé à 1800 m de la gare SNCF, desservi par 3 lignes de bus et tramway et proche des accès périphériques de l’agglomération nantaise. Résidence privée de 29 appartements du T1 au T4, ce projet se présente en R + 3 + attique sur sous-sol. Ce projet répond aux exigences de la RT 2012. L’architecture très contemporaine se caractérise par la proposition de loggias sur façade avant et arrière, l’ensemble surmonté de 4 appartements en attique avec terrasses. Les accès au hall d’entrée de l’immeuble et au sous-sol pour le stationnement sont en façade avant et tiennent compte de l’implantation des arbres, particularité de ce boulevard. Un jardin aménagé à l’arrière de l’immeuble est à disposition des résidents et offre aussi pour des moments de convivialité un terrain de jeu de boules.   Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nantes - Canclaux Maison BSR a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement en rez-de-chaussée avec accès PMR, situé dans une impasse privée à Canclaux, utilisé jusqu'à présent comme cabinet médical. Ce bien offre deux entrées indépendantes : l'une menant à l'actuelle 'salle d'examen', l'autre à la 'salle d'attente'. Un vaste espace bureau relie ces deux pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Deux WC sont également à disposition, apportant un confort supplémentaire à ce bien fonctionnel. Une cave vient compléter cet ensemble. Ce lieu offre plusieurs options très intéressantes : cabinet libéral, bureaux professionnels, création de deux appartements distincts. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Paul au 06 98 32 20 52. (5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Appartement T3 aux volumes généreux offrant une double exposition Est / ouest avec son balcon filant côté séjour / salon. Situé au 5eme étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement à proximité des transports en commun, services, commerces, vous offrira un cadre de vie agréable à quelques minutes de la place Viarme et du centre-ville. Cet appartement traversant est trés lumineux avec des vues plongeantes sur le quartier ST Pasquier : Il se compose d'un double séjour / salon de plus de 35 m² sur parquet et d'une chambre avec son grand placard / dressing, d'une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine pouvant servir également de buanderie, d'une salle de bain / douche, d'un wc séparé, d'une belle entrée avec un grand espace de rangement. Prévoir quelques travaux de raffraichissement. L'espace de vie peut etre modulable afin de s'aménager une seconde chambre. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Alors n'hésitez plus, une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Réf. 923319.

44300 Nantes * Apt T2- 40.64 m² * Proche du Cardo, en rez-de-jardin, sur cour intérieure, toutes les commodités et des transports en moins de 5 mn * Il se compose- d'une cuisine ouverte sur le salon-très lumineux (grande baie), qui donne sur la terrasse, au calme, ensuite le couloir vous mène à la chambre, la salle d'eau avec son toilette * Pour compléter ce bien un box en sous sol privatif, un local à vélo collectif Pas d'encours, copro de 48lots principaux, charges mensuelles d'en 120€, construit en 2015 * pour plus de photos et plus d'infos dispo 6 jours 7 * 118,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 8.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 76 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 440€ ~ 610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694.

Découvrez ce bel appartement de type 3 pièces situé au dernier étage d'un immeuble situé Chaussée de la Madeleine à Nantes. Cet appartement de 51,1 m² Carrez (62,96 m² au sol) offre un espace lumineux et bien agencé. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose : - d'une cuisine ouverte rénovée en 2025 - d'une pièce de vie avec cheminée - d'une chambre et d'un bureau - d'une salle d'eau rénovée en 2025 - de WC indépendants - d'un cagibi disponible sur le palier Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz. La taxe foncière annuelle est de 785 €. Localisation idéale, à proximité immédiate des commodités avec divers commerces, restaurants, et lieux culturels. Plusieurs écoles (maternelle, primaire, collège, et lycée) sont accessibles facilement. L'arrêt Aimé Delrue (ligne de tramway 2 et 3) se trouve au pied de l'immeuble. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 284€ par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Rond Point de Rennes : dans un immeuble de 2004, Appartement T3 de 69 m² avec garage boxé. L'appartement est composé d'un salon avec balcon donnant sur la verdure et exposé Sud Ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc. En annexe, un garage boxé au sous-sol de la résidence. Commerces et transports à 3mn à pied. À voir rapidement ! (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1717.44 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé à l'étage noble du 2e étage d'une copropriété en pierre de taille très bien entretenue, venez découvrir ce petit bijou d'histoire, très lumineux. Sur plus de 140 m² au sol, l'appartement se compose d'une entrée vestiaire, d'un vaste séjour en angle avec cheminée et parquet Versailles, une grande salle-à-manger, une suite parentale avec pièce d'eau et dressing, deux chambres, un bureau, cuisine indépendante, deuxième salle d'eau et wc indépendant. Hauteur sous plafond, parquet point de Hongrie et cheminée : rien n'a été oublié pour gâter les amoureux du charme de l'ancien ! Un grenier et une cave complètent ce bien. Location de garage à proximité. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1 640€. (6.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1640.00 euros.

SAINT-FELIX Au calme, maison contemporaine de 5 chambres avec garage. Une entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse sur jardin avec une grande terrasse; et une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, 3 chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing); une salle d'eau, lingerie. Au dernier étage, vous retrouvez les deux autres chambres avec une terrasse plein ciel exposée OUEST. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Hosman vous propose à la vente cette jolie maison lumineuse de 137 m² avec 3 chambres et 1 studio (pouvant servir de 4ème chambre) située Boulevard des Poilus à Nantes. Vous pourrez profiter d'un exterieur avec une terrasse en bois exposée Sud-Ouest sur une parcelle de 118 m². La maison se compose comme suit : Niveau 1 : - D'une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 51 m² donnant sur l'exterieur. Une cheminée fonctionnelle est présente dans la pièce de vie. - D'une cuisine équipée (récente) et ouverte sur la pièce de vie. - De toilettes suspendues séparées. Niveau 2 : - D'une salle de bain. - De 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau attenante (12,40 m², 11,80 m² et 11,65 m²). - De toilettes séparées. - D'un grenier de 5 m² pouvant servir de stockage. Niveau Rez-de-jardin : - D'un studio de 19 m² pouvant servir de 4ème chambre avec une kitchenette et sa salle d'eau et toilettes indépendantes. - D'une véranda donnant sur l'espace exterieur et pouvant servir de buanderie. Un garage de 19 m² complète ce bien. La ligne de bus 10 se trouve au pied de la maison. Les lignes de bus C1 et 11 se trouvent à 600m de la maison. Enfin, la ligne 1 du tram se trouve à 15 minutes à pied ou 5 minutes en bus. Vous serez à proximité à pied des commodités du quotidien : écoles, commerces, supermarchés. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. La taxe foncière annuelle est de 2367 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au calme d'une rue proche de la place Viarme, découvrez ce petit nid douillet de 27 m², au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété intimiste. Vous entrez dans cette jolie petite résidence rénovée et sécurisée, composée seulement de 7 lots, et vous pourrez accéder à la cours intérieure végétalisée pour y ranger votre vélo. L'escalier en bois vous permettra d'accéder au 2ème et dernier étage où vous trouverez seulement deux logements et un petit cagibi attenant à l'appartement (possibilité d'agrandir l'espace salle de bain). Dès l'entrée vous découvrez un espace de 27,34 m² carrez (30,40 m² au sol), réparti entre sa pièce de vie de plus de 20 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un espace cuisine avec sa kitchenette entièrement équipée, et une salle d'eau éclairée d'une fenêtre de toit et avec un coin wc. Un aménagement astucieux de ce volume général peux permettre la création d'un espace nuit. Un bien idéal pour une première acquisition, ou un investissement locatif (3000 € de travaux nécessaires pour passer de G à D en prévoyant un doublage isolant du plafond et une vmc) Le tout est en électrique, notamment avec des radiateurs et un ballon d'eau chaude récents. Le bien est vendu meublé. (sommier et matelas, table basse, fauteuil, meubles divers, table, chaises, four / four micro-onde, vaisselle) A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 800 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 07 / 2025.

Dans une résidence en bon état, au 3ème étage avec ascenseur, appartement de type 3 comprenant : entrée avec placard, cuisine avec un espace un séjour sur parquet donnant sur un balcon de 9.92 m², deux chambres avec placard côté jardin, une salle de bain et un WC. En annexe, un garage en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 928.16 euros.

Terrain + maison hors d'eau / hors d'aira l'ouest de chantenay, votre maison neuve hors d'eau hors d'air 3 chambres mezzanine et garage, exposition ouest-est à proximité de toutes les commodités et transports garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement placée et en avenue privée, charmante et atypique maison ancienne à rénover, 80 m² env. + garage 27 m² env., (tomettes, poutres). Divers agencements possibles, 3-4 chambres, nantaise ou pas, magnifique jardinet clos de murs en pierre. Pour de l'habitation ou de l'investissement locatif, calme, écoles, facultés, Erdre, commerces place des enfants nantais, gare, bus C1, tram 2. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nantes chantenay, découvrez ce charmant t2 de 41,5 m², comprenant : pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, wc. Dpe c et a. Petite copropriété, local à vélo, caveau privatif.