Biens à vendre à Nantes (44000)

Nantes – Guist'hau, 4 chambres, ascenseur et box fermé De beaux volumes, du parquet et de la lumière pour cet appartement situé au 2 ? étage avec ascenseur, à proximité des transports, des écoles et des commerces. Il comprend une spacieuse pièce de vie, quatre chambres, une cuisine indépendante avec buanderie attenante, une salle de bains et des WC séparés. Un box fermé et une cave complètent le bien. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4532 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947965158.

Iad France - Céline Pornon vous propose : NANTES / VIARME – T3 de 69 m² – Lumineux et calme – Cave – Grenier Place Édouard Normand, au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un bel immeuble fraîchement ravalé, découvrez cet appartement de caractère de 69 m². Il se compose d’une entrée avec dressing, d’un séjour, d’un salon prolongé par une pièce pouvant agrandir l’espace de vie ou être aménagée en chambre, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave de 11 m² et un grenier de 18 m² au sol complètent ce bien. Chauffage électrique, double vitrage et VMC dans la salle d’eau. Les + : charme de l’ancien, belle hauteur sous plafond, emplacement privilégié en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.77€ par mois (soit 1341.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269800 euros. Prix hors honoraires : 254000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,22% du prix du bien hors honoraires) : 15800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pornon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105932073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de la place viarme, du marché de Talensac, appartement t2 de 45 m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 2016. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée équipée donnant sur un balcon, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain, wc séparés. Côté pratique : Une place de parking réservée en sous-sol Vous profitez d'un environnement calme tout en étant au plus près des commodités. Que vous cherchiez votre futur pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, ce bien coche toutes les cases. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez ce studio situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2017. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette aménagée et équipée (plaques, réfrigérateur et hotte) et d'une belle terrasse privative, idéale pour profiter d'un véritable espace extérieur au quotidien. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche et wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Hosman vous propose cet appartement de 4 pièces de 99,34 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 4 niveaux, à Nantes. Bénéficiant d'une exposition sud, il offre une belle luminosité ainsi qu'une terrasse de 17 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une vaste et lumineuse pièce de vie avec parquet et exposition plein sud, offrant la possibilité de créer un espace indépendant comme une troisième chambre - Une cuisine séparée - Deux chambres avec parquet et rangements, donnant sur le jardin de la copropriété - Deux salles de bains - Deux WC séparés Deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont principalement assurés par une chaudière au gaz installée en 2016. Les charges de copropriété s'élèvent à 436 € par trimestre. La taxe foncière pour l'année 2026 est de 2 436€. De nombreuses commodités, incluant des commerces variés et des restaurants, sont facilement accessibles à proximité. Le parc de Procé se trouve à proximité immédiate et offre un cadre verdoyant pour les promenades et les activités en extérieur. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles facilement. Les lignes de bus C6, C8 et 26 se trouvent à 3min à pied de l'appartement. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit dans les années 70 et les parties communes sont en très bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Vanessa Luque vous propose : NANTES - APPARTEMENT - T2 69 m² - LUMINEUX Cet appartement 2 pièces à Nantes vous plaira par sa bonne luminosité, fruit d'une double exposition sud et est, et par son état rénové qui permet d'envisager une installation immédiate. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence, ce logement d'environ 69 m² habitables bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée. L'entrée introduit un espace bien pensé et distribue les différentes pièces. Le séjour de 36 m², lumineux grâce à l'orientation sud, offre un cadre agréable et aéré. La cuisine ouverte américaine, est fonctionnelle et bien intégrée dans le plan. La chambre, calme avec une vue sur la cour et lumineuse, est complétée par un dressing qui optimise les rangements. De nombreux rangements sont disponibles dans l'appartement (placards). La salle de bain avec espace buanderie et le WC séparé complètent ce logement bien agencé. Possibilité de faire un bureau pour ajouter une pièce supplémentaire. Le confort du quotidien est assuré par un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, une VMC pour une bonne qualité d'air, ainsi que la fibre optique et le câble téléphonique. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement lumineux et rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.33€ par mois (soit 1972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Luque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 999423890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Denne vous propose : Studio lumineux de 22 m² au sol (13,36 m² Carrez) — Rue des Hauts-Pavés Idéal investisseur ou premier achat / logement étudiant ! Venez découvrir ce charmant studio traversant et très lumineux, situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété calme et à taille humaine, sur la très recherchée rue des Hauts-Pavés. Les atouts du bien : Beaux volumes : Une belle surface de 24,71 m² au sol (13,36 m² Loi Carrez) offrant une réelle sensation d'espace. Luminosité : Belle lumière naturelle toute la journée. Agencement fonctionnel : Pièce principale bien pensée avec coin cuisine, salle d'eau séparée et un véritable dressing pour optimiser le rangement. Emplacement recherché : À deux pas du tramway (ligne 3), des commerces du quartier et du centre-ville à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Denne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 490790748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier prisé de Saint-Donatien, au sein de la résidence seniors 'Les Castalies', venez découvrir ce beau studio de plain-pied de 27 m², entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette aménagée et équipée, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin de la résidence. L'appartement est en excellent état : aucun travaux à prévoir. La résidence vient de rénover ses parties communes et propose de nombreux services dédiés au confort et au bien-être des résidents : -Salle de jeux -Salon de thé -Bibliothèque -Service de restauration -Animations -Assistance 24h / 24 Le tout au coeur des commodités : restaurants, pharmacie, médecin à proximité immédiate, Ligne de Bus au pied de la Résidence. Un cadre de vie idéal, sécurisé et convivial. Copropriété composée de 194 lots dont 96 lots d'habitation. DPE D (246 kwh / m2 / an), GES B (7 kg CO / m2 / an). Charges mensuelles 155 € + 490€ de charges de services. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 460€ et 670€. Prix de vente HAI 29000€ dont 16% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN1044VJ Idéal Investisseur. Contactez -nous pour plus d'informations ou une visite ! (16.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 194 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1838.00 euros.

Île Feydeau - Idéalement situé au 4ème et dernier étage, au coeur du quartier historique de Nantes, découvrez ce T3 de 56 m² loi carrez (77 m² au sol) à fort potentiel, nécessitant un rafraîchissement global. Il se compose d'un séjour lumineux de 26 m², de deux chambres (10 m² et 12 m²), d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, de WC séparés. Emplacement d'exception, tout à pied (commerces, tramway, bords de Loire). Idéal premier achat ou investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Île Feydeau - Idéalement situé, au coeur du quartier historique de Nantes, découvrez ce T3 (3ème étage) de 77 m² à fort potentiel, nécessitant un rafraîchissement. Il se compose d'un séjour lumineux de 25 m², de deux chambres (13 m² et 16 m²), d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une petite buanderie. Emplacement d'exception, tout à pied (commerces, tramway, bords de Loire). Idéal premier achat ou investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nantes hyper centre. Appartement de prestige à deux pas de la place royale. Pour les amateurs de beaux volumes, de parquets, de corniches, de cheminées et d'ambiance feutrée. Un corridor de 20 m² distribue les espaces de l'appartement. La partie nuit est composée d'une petite entrée avec dressing, d'une première chambre de 22 m² et d'une seconde disposant d'une salle de bain privative. Trois pièces à vivre exceptionnelles qui communiquent : une cuisine lumineuse de 25 m² aménagée et équipée avec un ilot central composé d'un évier, d'un plan de travail et d'une table pour six personnes, un deuxième espace en rotonde de 28 m² configuré aujourd'hui en salle à manger et un salon de 26 m² qui à l'origine formait la troisième chambre. Une seconde salle de bain complète l'ensemble. Wc séparés. Nombreux rangements. Surface totale 163 m². Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles annuelles 2547 euros incluant l'eau froide. Pas de procédure en cours. Prix : 548550 euros honoraire d'agence inclus (18550 euros à la charge de l'acquéreur) prix sans les honoraires 530000 euros. Dpe d / ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 et 3170 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique boury, au 06 22 71 83 82 ou, par courriel à v.boury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique boury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 810622514 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467847- (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 2547 euros. Véronique boury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 810622514 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement placé proche du chu, centre ville et des transports, cet appartement de type t1 dans une résidence étudiante les estudines est vendu loué avec un bail commercial en cours de 9 ans jusqu'en 2030. Le loyer annuel est de 3498 euros ht. Pour la tranquillité d'esprit, l'appartement est géré par une société et les loyers sont garanties. Bail commercial de 9 ans 3815€ annuel de loyers contacté mr rambault au 02 40 33 23 33 responsable de la résidence référence agence : 4133.

NANTES – TOUTES-AIDES / DOULON – T3 DE 56,65 m² – COPROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉE Situé dans le quartier recherché de Toutes-Aides / Doulon à Nantes, ce charmant appartement T3 de 56,65 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, au calme d'une impasse. Traversant Est-Ouest, cet appartement lumineux séduit par son ambiance chaleureuse et cocooning, son parquet massif et son très bon état général. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec un dressing intégré, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Situé dans une copropriété des années 60, l'appartement bénéficie d'un atout majeur : une rénovation énergétique complète de l'immeuble, tout juste réalisée. Celle-ci comprend notamment l'isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des huisseries et des volets, l'installation d'un système de ventilation ainsi que la modernisation de la chaufferie collective. Des travaux d'envergure qui améliorent le confort thermique et valorisent durablement l'immeuble. DPE C. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des écoles, notamment de l'école maternelle et élémentaire Notre-Dame de Toutes-Aides – Denis Papin, et du tramway ligne 1, accessible en quelques minutes à pied. Le stationnement est facile et gratuit dans la rue. Un appartement plein de charme, prêt à vivre, dans un environnement calme et recherché de Nantes. Une cave en sous-sol complète ce bien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1021 € - Charges de copropriété : 180 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique (accumulation) Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien présenté. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à l'extrémité est de l'île beaulieu et à proximité immédiate du parc naturel de beaulieu et des bords de loire qui sont propices aux promenades et proche tous commerces et commodités : appartement t3 récent de 65.30 m² entièrement meuble avec loggia, cave et box sécurisé pour un véhicule. Venez découvrir cet appartement de 2015 situé au 7eme étage / 8 avec ascenceur vue sur la loire sur un coté du salon et par les 2 chambres et comportant : - une entrée + placard, - une piece de vie de près de 30 m² (incluant un espace cuisine a / e) et prolongée par une loggia le tout exposé sud - 2 chambres (dont une avec placard) - une sde. - un wc indépendant avec pôle lingerie, les charges courantes annuelles de copropriété sont de 2208€ soit 184€ mensuel qui incluent (l'eau froide et chaude et le chauffage gaz collectif (avec sous compteur par appartement). Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (de co-pro + eau chaude et chauffage gaz) : 3396€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christine fieroch entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 109 580 greffe de la roche sur yon) 06 15 32 02 77 (réf. 610195 ).

Iad France - Celine Cailler vous propose : NANTES rue André Crétaux - APPARTEMENT 2 pièces de 46 m² + place de parking sécurisée Cet appartement en bon état offre un cadre de vie agréable entre le CHU et le quartier de la Cité des Congrès, au calme. Avec ses 46 m² bien agencés, il propose une distribution fonctionnelle : une entrée qui dessert l'ensemble du logement, un salon et un séjour lumineux formant un espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante. S'ajoutent une chambre spacieuse avec sa salle d'eau. Un wc séparé. LES PLUS : - une cave - une place de parking sécurisée Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement dans un quartier recherché ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Cailler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893600676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Redureau vous propose : NANTES - APPARTEMENT - T3 62 m² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Nantes, Quartier Chalâtres, Rue Casterneau, cet appartement au confort moderne. Au sein d'une résidence sécurisée Proposé en très bon état, ce 3 pièces d'une surface habitable de près de 63 m² occupe le 1er étage avec ascenseur, et bénéficie d'un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée avec dressing dessert 2 chambres dont une avec placard, sur cour, pour votre tranquillité et une salle d'eau avec wc récemment rénovée. La pièce de vie traversante, de près de 34 m² avec grande cuisine équipée et aménagée constitue le cOEur de l'appartement, offrant un espace de vie lumineux et agréable. L'appartement est équipé du chauffage collectif, garantissant un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. La fibre optique est disponible dans le logement. Vous bénéficierez également d'une cave avec l' électricité. Possibilité d'acquérir en sus un garage boxé Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier très recherché de Monselet, ce local professionnel de 50 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, offre un cadre idéal pour toutes activités professionnelles ou libérales. Caractéristiques : -Surface de 50 m² fonctionnelle et lumineuse - 2 grandes pièces principales + 1 bureau - Vitrine de 2,55 mètres offrant une belle visibilité - Point d'eau et WC indépendants - 3 placards - Possibilité d'ouverture ou de division selon votre activité - Convient à tous corps de métier (professions libérales, artisans, services. ) Copropriété composée de 19 lots dont 13 lots d'habitation et 2 locaux. Charges annuelles 1188 €. Prix de vente HAI 122 500€ dont 6,52% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2709VJ Bien disponible à l'inter cabinet ! Libre de suite. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. Contactez - nous pour organiser une visite. (6.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1188.00 euros.

Nantes - Centre-ville Maison BSR présente Florine, un appartement de caractère grâce à son parquet, ses cheminées, ses moulures et sa hauteur sous plafond, le tout dans une copropriété de charme très bien entretenue, située proche de la préfecture, des commerces, des écoles et de toutes commodités. Ce bien de 154 m² carrez se compose d'un séjour triple de 56,4 m², d'une cuisine avec arrière-cuisine adjacente, d'un WC individuel, de quatre chambres de bonne taille et d'une salle de bains avec baignoire et douche. L'appartement est en très bon état et offre un confort thermique et phonique grâce aux huisseries en double vitrage. Il possède une triple exposition, vous profitez de la lumière toute la journée. Une cave et un grenier complètent le bien. Vous avez la possibilité de louer une place de parking dans l'immeuble d'en face pour 92 € par mois. Contactez Maxime au 06 98 28 01 20 pour en savoir plus ou organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1848.00 euros.

T3 au calme dans une impasse donnant sur la rue paul bellamy, appartement de 49 m² à rénover au 2éme étage. Il vous offre 4 belles pièces : un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau avec wc. Au dessus de l'appartement, un grenier. Au sous-sol, une cave et pour compléter ce bien, un jardin commun. Grandes ouvertures très lumineuses 2.80m d'hauteur sous plafond possibilité de créer un grand volume espace vert clos hyper centre possibilité d'avoir un garage en option le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 555 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 7,92 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : stéphane jolivet, tél. : 06 83 34 38 91, e-mail : stephane.jolivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 790287684.

Iad france - julie bobin vous propose : nantes - dalby - appartement - 2 chambres - balcon - parking. À deux pas des commerces et des transports, dans un environnement calme, au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, venez découvrir ce charmant t3 clé en mains. L’entrée et ses rangements dessert une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un balcon avec vue dégagée ainsi qu'une buanderie. La partie nuit dessert par le couloir avec ses placards, deux chambres, un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Un stationnement privatif complète le bien. Ses atouts : lumineux, très bon dpe, beaux volumes, extérieur agréable, pas de travaux à prévoir. Professionnels de l’immobilier, je suis ouverte à l’inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.56€ par mois (soit 1782.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Meusnier de Querlon - A proximité des commodités, situé au 5ème et dernier étage dans un bel immeuble de style art déco avec ascenseur, je vous invite à découvrir cet appartement charmant et lumineux. Le grand couloir d'entrée distribue un salon / salle à manger sur parquet d'origine exposé sud- ouest de 27 m² avec une vue dégagée sur tout l'ouest de Nantes, une chambre coté cour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain. WC indépendant. Appartement largement rénové. Ce bien dispose d'une lumière traversante et d'une bonne orientation. Un local vélo, une cave et un grenier et un garage viennent avantageusement compléter ce bien. À découvrir rapidement. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2716 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Olivette - dans le quartier dynamique et recherché du centre ville. Reconnue pour sa qualité de vie et ses espaces verts, cette ville offre une proximité appréciable avec des commerces, des écoles et des transports en commun, rendant le quotidien des résidents des plus agréables. D'une surface habitable de 50 m², cet appartement est niché au 1er étage et dernier étage d'un immeuble construit en 1950. Il se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC. L'orientation est / ouest lui confère une belle luminosité. En bon état général, il est équipé d'un chauffage électrique. Ce bien saura séduire les acheteurs en quête d'un confortable cocon au cœur de Nantes sans voisinage. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Au coeur du quartier prisé de Saint-Félix, découvrez ce T2 lumineux de 45 m², situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée de standing. Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard de rangement, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. Son DPE classé C constitue un véritable atout, offrant un bon niveau de performance énergétique et un confort appréciable au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des transports (tramway et bus) des écoles et des facultés, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement recherché à Nantes. À rafraîchir, il représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec la possibilité de repenser son intérieur et de le personnaliser selon vos envies. Un devis travaux est disponible sur demande afin de vous permettre de vous projeter sereinement dans votre futur projet. Un emplacement de qualité, une surface confortable et un beau potentiel de valorisation : une opportunité à saisir dans l'un des secteurs recherchés de Nantes ! Prix net vendeur 140 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur 7% (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740.00 euros.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif pour vous constituer un revenu complémentaire sans la moindre contrainte de gestion ! . Ce bien est fait pour vous ! Cet appartement en Résidence hôtelière * destiné uniquement à l'investissement, est soumis à un bail commercial et au statut LMNP et vous permet ainsi de bénéficier de nombreux avantages : 84 000€ d'investissement 4866€ HT de loyer annuel 5.80% de rentabilité brut - Des loyers perçus de votre bien qu'il soit occupé ou non - Un prix au m2 compétitif - De faibles charges - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) - Des loyers annuels indexés sur l'IRL (Indice de Référence des Loyers) - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Au sein d'une résidence * Aparthôtel Adagio, ce T1 d'une surface de 24.55 m² entièrement meublé et équipé, (décoration intérieure refaite en 2025), se compose d'une entrée, d'une chambre avec bureau et kichenette, d'une salle d'eau avec wc. La résidence propose également des espages communs et des services adaptés aux besoins de leur clientèle de passage : espace petit déjeuner, espace détente avec bibliothèque, laverie, parking. L'établissement est idéalement situé en coeur de ville, quartier Viarme, dans une rue calme, à proximité de commerces de bouche et à 2mn à pied d'un arrêt tram. Idéal pour investisseur souhaitant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion personnelle et un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me joindre par téléphone de préférence. À trés bientôt Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Réf. 975252.

Projetez vous dans l'un des quartiers les plus prisés, rue de la Bastille, au calme à proximité immédiate du boulevard Guist'hau dans cet immeuble de qualité au 1er étage avec ascenseur sur 2, très bien entretenu. Laissez vous séduire par cet appartement T3 de 81 m² composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 23 m² donnant sur une belle terrasse de 15 m² exposée Sud-Ouest idéale pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. Une cuisine séparée aménagée et équipée de 10 m², une buanderie pratique pour les machines, 2 chambres de 12 et 14 m² dont une qui donne sur la terrasse. Une salle de bain à rafraîchir. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Pour compléter ce bien une place de parking sécurisée au sous sol et une cave. Un local vélos commun. Transports, commerces et écoles du primaire au lycée à pied ! Offrez-vous un cadre de vie alliant confort, calme et douceur de vivre, dans un appartement que vous pourrez façonner à votre image. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian VALAIS, Tél. : 06 63 29 61 72, E-mail : killian.valais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 750120693.