Biens à vendre à Nantes (44000)

Venez découvrir cet appartement situé au dernier étage au coeur du quartier Dalby ! Composé de deux chambres avec placards et d'un séjour lumineux, vous apprécierez son état général excellent et son exposition idéale. La cuisine séparée communique avec une buanderie. La salle d'eau est fonctionnelle et les wc séparés sont attenants. Menuiseries changées, tableau électrique revu. Cave privative au rez-de-chaussée et un grand garage de plus de 25 m² idéal pour bricoler et mettre une voiture à l'abri ! Proximité immédiate des lignes de bus 10,11 et 12 ainsi que la ligne 1 du tram (moutonnerie). Visite virtuelle disponible sur notre site. Venez le découvrir ! Référence agence : 1755.

Appartement de caractère T4 – Centre-ville de Nantes Au cœur de Nantes, découvrez ce superbe appartement de charme alliant le cachet du XVIIIe siècle et une configuration atypique séduisante. D'une organisation fluide et lumineuse, ce bien unique se compose : Espace de vie : Un vaste vestibule d'entrée menant à un salon chaleureux et une salle à manger avec cuisine ouverte conviviale. Mezzanine : Un espace polyvalent idéal pour un bureau, un coin lecture ou une zone de détente. Coin nuit : Deux chambres confortables avec rangements intégrés (placards et penderies). À noter qu'il y a possibilité de créer une troisième chambre (voir le schéma d'aménagement du bien). Commodités : Une salle de bain indépendante et des WC séparés. Les points forts : Cachet de l'ancien, volumes et agencement singulier. Emplacement central d'exception au pied des commerces, écoles et transports (tramway). Gare SNCF accessible en seulement 15 minutes à pied. Un lieu de vie rare et idéal pour les amateurs d'espaces de caractère en plein centre-ville. Disponible pour les visites. Contactez-moi pour plus d'informations. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 726 € - Charges de copropriété : 200 € - DPE : F (348 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immeuble de Rapport Exceptionnel - Nantes Hypercentre (Quartier Olivettes) Situé au coeur de Nantes, dans le quartier très recherché des Olivettes / Madeleine, cet immeuble de rapport complet et tenu en une seule main offre une surface totale de 1 008,28 m². Idéalement placé à cinq minutes à pied de la gare SNCF, ce bien rare sur le marché présente une rentabilité sécurisée avec un fort potentiel d'optimisation locative. Composition de l'actif L'immeuble comprend 13 logements rénovés (sols, peintures et cuisines refaits) répartis du 1er au 4e étage, représentant une surface d'habitation de 490,59 m². Un local commercial en rez-de-chaussée sur rue de 175,27 m² complète l'ensemble. Le bien dispose de plus de 340 m² d'annexes, incluant un hangar en rez-de-chaussée de 250 m², un garage avec local annexe de 61,17 m² et un grenier de 31,25 m². Rentabilité et Potentiel Le revenu locatif annuel encaissé s'élève actuellement à 86 238 €, basé sur 12 lots d'habitation occupés sur 13 en location nue. Le rendement potentiel est estimé à 5,41 %, permettant d'atteindre un revenu annuel de 146 414 €. Cette revalorisation repose sur deux leviers clairement identifiés : la mise en location du local commercial (actuellement improductif) et le passage des appartements en location meublée à une valeur locative cible de 21 € / m². Atouts Techniques et Structurels Vendu libre de toute copropriété tierce, l'ensemble appartient à un propriétaire unique, ce qui offre une liberté totale sur la stratégie locative sans contrainte d'assemblée générale. Les quatre logements diagnostiqués en 2025 affichent tous un DPE en classe D et un GES en classe B, écartant tout risque d'interdiction de location à l'horizon 2034. Chaque logement est autonome en énergie grâce à un chauffage électrique individuel et des menuiseries PVC à double vitrage, supprimant la gestion d'une chaufferie collective. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 700 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - jocelyn rouet vous propose : fonds de commerce / salon de toilettage - nantes triangle d'or bénéficiez d'une des plus belles adresses de nantes et d'un emplacement premium pour lancer votre activité de toilettage de chiens et chats. Le local de 80 m² dispose d'un beau linéaire de vitrine pour une visibilité optimale. Il est réparti entre deux espaces de travail, un espace de vente et d'accueil ainsi qu'une salle de pause et un espace de stockage et un bureau en mezzanine. L'ensemble est en parfait état et est prêt à vous accueillir pour démarrer votre activité immédiatement. - ouvert 5 jours par semaine - clientèle fidélisée csp + - bons résultats + marge de progression - environnement très commerçant dans le quartier le plus recherché du centre de nantes. - matériel de pointe : soin ozone, cabine fermée. Contactez-moi pour tous les détails et les chiffres et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105800 euros. Prix hors honoraires : 96800 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,30% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jocelyn rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Garnier vous propose : NANTES HYPERCENTRE – Studio rénové au calme sur cour Au cOEur du quartier historique du Bouffay, à deux pas du Passage Sainte-Croix, découvrez ce charmant studio de 20,25 m² (19,35 m² Loi Carrez), entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble à pans de bois datant du XVe siècle, au sein du secteur sauvegardé de Nantes. Alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente, il séduit par son parquet, sa cheminée décorative et son caractère authentique. Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur et évier), avec des emplacements prévus pour un lave-vaisselle et un micro-ondes, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC, entièrement refaite à neuf. Le logement bénéficie également de la fibre optique. Un petit caveau situé dans la cour offre un espace de stockage supplémentaire. Ce studio constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier central et vivant, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. À noter : la copropriété fait l'objet d'un programme de travaux de rénovation à prévoir, portant notamment sur les façades, les toitures et les parties communes. Un bien rénové, plein de charme, dans un emplacement recherché du centre historique nantais. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.68€ par mois (soit 812.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 790798383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes - Centre-ville Maison BSR vous présente, un charmant appartement T2 d'environ 50 m², situé au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien, rue de Strasbourg, en plein coeur du centre-ville de Nantes. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse et agréable, sublimée par de belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'une chambre confortable, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie nantaise, à quelques pas du Château des ducs de Bretagne, des commerces, restaurants, transports et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Son cachet, ses volumes et sa localisation en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un grenier et une cave complètent ce bien. DPE : E | GES : C Charges de copropriété annuelles : 1 555 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Liam au 06 63 33 91 87. (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1555.00 euros.

Iad France - Frédéric Aubry vous propose : NANTES - SAINT DONATIEN-ASCENSEUR (mi palier)-CAVE-PARKING-BALCON Découvrez à cet appartement qui allie confort, luminosité et praticité au sein d'une résidence bien entretenue. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, ce 2 / 3 pièces de 64 m² en très bon état bénéficie d'une double exposition sud et nord, garantissant une belle clarté tout au long de la journée. L'entrée dessert les différentes pièces de l'appartement. Le salon traversant sur balcon donnant sur verdure constitue un espace de vie agréable et aéré. La cuisine aménagée et équipée, séparée, offre une configuration fonctionnelle et bien pensée. La chambre, possibilité d'une deuxième, complète ce logement. Un WC indépendant et une salle d'eau. La résidence est dotée d'un ascenseur à mi étage, d'un interphone, pour un quotidien serein. Le chauffage collectif, distribué par radiateurs, assure un confort thermique fiable et économique. Un parking privatif ainsi qu'une cave complètent les équipements de ce bien. Contactez moi afin d' organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 394411409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES SAINT-CLEMENT A vendre au coeur du quartier Saint-Clément, découvrez ce charmant appartement de Type 2 situé au sein d'une petite copropriété ancienne rénovée, à proximité immédiate des commerces et des commodités. En bon état et ayant conservé les attributs qui font le charme de l'ancien, cet appartement de 42 m² très fonctionnel séduit par sa belle hauteur sous plafond, son parquet et sa grande porte-fenêtre, qui lui apportent lumière et élégance. La pièce de vie offre un espace agréable et lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour tout en bénéficiant d'une véritable séparation des espaces. Côté nuit, l'appartement propose une chambre avec accès direct à la salle de douche, ainsi que des WC indépendants. Un appartement qui conjugue cachet de l'ancien, luminosité et fonctionnalité, dans un quartier particulièrement recherché. Il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, Saint-Clément offrant une demande locative soutenue, mais conviendra également parfaitement à une première acquisition. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros.

Nantes - Saint-Donatien, Chalâtres Local professionnel, réparti sur deux niveaux, offrant des espaces fonctionnels et modulables. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée desservant cinq bureaux, une salle d'archives, un espace commun, une cuisine ainsi qu'un espace sanitaire équipé de deux WC et d'un lavabo. À l'étage, vous trouverez cinq bureaux supplémentaires, une salle de réunion et une mezzanine. Le bien bénéficie également de la jouissance privative d'une cave située au sous-sol de la partie commerciale de l'immeuble. Pour plus de renseignements contacter Adrien au 06 52 33 04 08. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3616.00 euros.

Très bien situé au calme de son impasse, aux bords de l'ERDRE et tout proche du tram, venez découvrir cet agréable appartement en étage avec ascenseur. C'est un type 2 bien exposé avec balcon et parking. Il comprend une entrée avec placards, un séjour sur parquet donnant sur un balcon, une cuisine contiguë (possible d'ouvrir et d'avoir une belle pièce de vie). L'espace nuit comprend 1 chambre avec placard et 1 salle d'eau avec toilettes et sèche -serviettes. Nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'un parking couvert. Idéalement placé dans un quartier à la belle qualité de vie, à deux pas du tram 2, de tous commerces, du centre ville et de l'ERDRE. Proche gare SNCF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nantes hyper-centre – appartement haussmannien d'exception à deux pas de la place royale 155 m² de caractère, des volumes remarquables et un salon en rotonde absolument unique ! Au cœur de nantes, à quelques pas de la place royale, découvrez un appartement rare, situé au second étage d'un bel immeuble haussmannien ravalé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un véritable espace d'accueil, élégant et généreux, qui donne immédiatement le ton. Ici, le charme de l'ancien s'exprime pleinement : 3,20 m de hauteur sous plafond, moulures raffinées, parquet en chêne massif et belle luminosité. La pièce maîtresse de cet appartement ? Un magnifique salon en rotonde, aux courbes harmonieuses et aux portes cintrées, qui lui confère une personnalité incomparable. Dans son prolongement, une salle à manger distincte permet de recevoir famille et amis dans un cadre raffiné. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et conviviale, offre un véritable espace dédié aux plaisirs du quotidien. Côté nuit, vous profiterez d'une belle suite parentale avec sa salle de bains, ainsi que d'une grande chambre pour enfants. Une salle d'eau indépendante, un dressing, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Soigneusement entretenu, cet appartement allie le cachet de l'architecture haussmannienne au confort d'un lieu de vie agréable et fonctionnel. Autre atout en hyper-centre : une cour permettant de stationner facilement les vélos. Commerces, restaurants, transports et vie culturelle sont accessibles à pied. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre nantais un bien singulier, aux volumes généreux et au charme authentique, pour les amoureux des beaux appartements qui recherchent bien plus qu'une simple adresse nantes hyper-centre, à proximité immédiate de la place royale venez découvrir ce lieu de vie rare : la beauté de ses volumes et le charme de son salon en rotonde méritent une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 548 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique aubry, tél. : 06 77 34 92 83, e-mail : veronique.aubry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 491643581.

Iad France - Gina Diorio vous propose : Au cOEur de Nantes, place du Pilori, ce 68 m² occupe le premier étage d’un immeuble de 1890. Tout se fait à pied : commerces, restaurants, tram, bords de Loire. L’appartement offre de beaux volumes : - Entrée de 8 m² - Salon de 18 m² - Chambre de 16 m² - Bureau de 8 m² (actuellement utilisé comme chambre) - Cuisine de 9 m², récente - Salle de bain de 6,3 m² avec baignoire et WC, à rénover - Cellier de 3 m² - Terrasse de 6 m², rare en hypercentre. Côté confort, la chaudière à gaz est neuve. Pour optimiser l'intérieur, un budget travaux global est à prévoir (remplacement des fenêtres pour parfaire l'isolation thermique et phonique, électricité, rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bain). Concernant la copropriété : la réfection de la toiture, le ravalement et la mise aux normes de l’électricité des parties communes ont été votés en assemblée générale et intégralement à la charge du vendeur. À savoir avant de visiter : l’appartement est situé au-dessus d’un restaurant, sur une place très vivante. Le quartier conviendra parfaitement à ceux qui aiment l'animation et le dynamisme de l'hypercentre nantais. Idéal pour y habiter ou pour un investissement locatif, avec un budget travaux à intégrer. Visite vidéo possible sur demande. Ce bien au fort potentiel vous intéresse  ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gina Diorio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512134396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au deuxième sous-sol d'une résidence récente et sécurisée, ce double emplacement de parking en enfilade offre un accès fluide et pratique grâce à un portail électrique. Un atout dans un secteur hautement prisé où le stationnement est particulièrement difficile et recherché. Ce bien est idéal pour garer deux véhicules en toute sérénité ou pour un investissement pérenne.

Appartement duplex 4ème / 5ème au coeur d'un quartier familial à la belle qualité de vie. Au calme de son dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de 2003 sécurisée et bien entretenue (ravalement fait), cet appartement traversant de plus de 100 m² bénéficie de 3 terrasses (plus de 40 m² en extérieur) et d'une belle luminosité. Il se compose d'un salon séjour donnant sur une terrasse sud-est avec vue arborée, d'une cuisine s'ouvrant sur une terrasse de 18 m² exposée ouest, d'une suite parentale au même niveau (chambre avec sa salle de bains privative / baignoire et douche), et à l'étage d'une salle d'eau et de 2 chambres dont une avec sa terrasse privative. Toilettes à chaque niveau. Rangements (dans l'entrée, sur le palier de l'étage, dans les chambres). Très bon dpe c. Chauffage individuel électrique. En annexe, vous bénéficierez d'un garage boxé avec l'espace d'une cave. Idéalement situé, profitez d'un mode de vie tout a pied : écoles, commerces, tram 3 (accès direct centre ville), chronobus c2 (accès direct gare sncf). À proximité également des bords de l'erdre, du parc de la gaudinière, du parc de procé, du marché de talensac, des activités sportives du petit port et du snuc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Quentin Padiou vous propose : NANTES HAUTS-PAVÉS | T2 AU DERNIER ÉTAGE À deux pas de la place Viarme, rue de la Pelleterie, au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, cet appartement de 41 m² libre d’occupation séduit par sa luminosité et sa vue dégagée côté jardin, offrant un environnement calme. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante aménagée, avec arrière cuisine / buanderie et WC séparés, d’un agréable salon, d’une chambre avec salle d’eau attenante. Le véritable atout : un grenier et une grande cave (10 m² environ) viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Un emplacement recherché ! Au cOEur du quartier des Hauts-Pavés, vous profitez de la proximité de la place Viarme, des commerces de quartier, des transports en commun et du centre-ville de Nantes, pour un quotidien pratique. Rénovation énergétique à venir pour gagner en confort thermique. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre nantais ou un investissement locatif (excellente rentabilité locative), dans un quartier apprécié pour sa vie de quartier et sa proximité avec le centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Padiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES SAINT-CLEMENT A vendre en exclusivité. Au coeur du quartier Saint-Clément, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce charmant duplex niché au sein d'une petite copropriété ancienne, bien entretenue. En retrait de la rue, l'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant particulièrement agréable, avec une vue dégagée et un calme absolu. Un cadre de vie privilégié, rare dans ce secteur ! Baigné de lumière, ce bien séduit par son cachet et sa rénovation soignée. En très bon état, il offre une cuisine indépendante, aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu'une agréable pièce de vie attenante. À l'étage, une chambre confortable se prolonge par une salle d'eau, dans un agencement optimisé et plein de charme. Autre atout rare : un accès à un espace extérieur à usage privatif, idéal pour profiter pleinement de cet environnement paisible. Un caveau complète l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique, notamment pour les vélos. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280.00 euros.

Nantes / centre ville a vendre en impasse privée, dans quartier recherché, à deux pas des commerces de la rue de la bastille. Maison cocooning de caractère de 1920 avec sa belle façade en pierre, rénovée dans un style contemporain. Pièce à vivre avec cheminée, sur terrasse. Jardin clos de murs. Cuisine ouverte aménagée et équipée. Aux étages, 4 chambres dont une suite parentale côté jardin avec salle de bains privative, plus 2 salles d'eau, 2 wcs. Vaste sous-sol. Place pour se stationner devant la façade de la maison. En sus à vendre un double garage de plain pied dans l'impasse privée. Contact françoise mandret 06 29 14 82 92. (3.23 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cet appartement d'une surface de 118 m² (Carrez), situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, rue Jean Jaurès à Nantes. L'appartement est traversant et bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité naturelle. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement propose : - une entrée spacieuse - une pièce de vie avec une cheminée en marbre et un parquet d'origine au sol - une cuisine indépendante donnant sur cour - un espace de rangements / dressing - quatre chambres possibles dont trois avec elles aussi des cheminées en marbre et du parquet ancien - une salle de bains équipée d'une double vasque - un WC séparé avec fenêtre Cet appartement est propre car les peintures et les sols ont été revus cette année, il ne manque plus que votre personnalisation ! L'appartement dispose par ailleurs de deux caves au sous-sol et d'un grenier d'environ 17 m². Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière installée en 2013. La taxe foncière annuelle est de 1089 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a récemment bénéficié de nombreux travaux comme le ravalement de façade, l'étanchéité d'une cheminée et le changement des colonnes d'eaux usées. Les charges de copropriété s'élèvent à 494 € par trimestre. Localisation idéale à la frontière du Centre-ville et du quartier des Hauts-Pavés - Saint-Félix. À deux pas de la place Aristide-Briand (et de l'ancien Palais de Justice reconverti en hôtel de luxe), elle permet de rejoindre la place Royale ou le marché de Talensac à pied en quelques minutes seulement. La rue est directement desservie par sa propre station de Tramway Ligne 3 (Arrêt Jean Jaurès), vous plaçant à une poignée de stations de la gare SNCF notamment. C'est une artère élégante et commerçante qui fourmille de boutiques indépendantes, de galeries d'art et de petits bistrots chaleureux, offrant l'équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 10900 € soit 2.96 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À la recherche d'un appartement de caractère au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Nantes ? Découvrez ce charmant T1 bis traversant, idéalement situé à proximité immédiate du boulevard Guist'hau, du Radisson Blu et de l'ancienne prison de Nantes. Installé au 2ème étage d'une petite copropriété de caractère datant des années 1800, cet appartement séduit dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son cachet. Il développe 35 m² Carrez (48 m² au sol) et offre un agencement optimisé : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, un espace nuit en mezzanine permettant de préserver les volumes, un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové en 2012 avec des matériaux de qualité, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Un véritable atout : un cellier privatif situé sur le palier, équipé d'une arrivée d'eau, idéal pour créer un espace buanderie ou bénéficier d'un rangement supplémentaire. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, des transports, des écoles, des restaurants et des espaces verts, dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie. Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. Une adresse recherchée, un appartement plein de charme et un emplacement de choix : une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

La première résidence nantaise pensée pour les amoureux des chats : 16 appartements du T1 au T3 avec balcon ou terrasse, conçus avec un vétérinaire comportementaliste félin. Résidence Duchesse : un lieu de vie idéal pour vous et votre chat Au 49-51 rue de la Patouillerie à Nantes, la Résidence Duchesse propose 16 appartements neufs, du T1 au T3, tous avec balcon ou terrasse. C'est la première résidence pensée dès sa conception pour les foyers qui vivent avec un chat. Elle a été conçue en partenariat avec le Dr Rappart, vétérinaire félin et consultant en comportement du chat à Nantes. Une résidence CatFriendly Le CATIO : c'est le cœur de la résidence. Cet espace apaisant et modulable offre aux chats des zones pour circuler, se reposer, se cacher et observer. Des appartements adaptés : la circulation est fluide, avec des espaces en hauteur et des coins de repos. Les litières trouvent leur place dans des zones calmes. Des balcons aménageables : ils peuvent être sécurisés contre les chutes. Vous pouvez y installer des postes d'observation ou une chatière, et choisir de donner accès ou non aux escaliers à chats en façade. Un accompagnement sur demande : des conseils d'aménagement, des recommandations pour les foyers avec plusieurs chats et des réponses personnalisées sur le bien-être de l'animal, pour bien réussir l'emménagement. Des prestations soignées Le sol est en carrelage grès cérame et en revêtement stratifié. Les salles de bains ont une faïence toute hauteur, un meuble-vasque, un sèche-serviette et un WC suspendu. Tous les volets sont motorisés, avec une fermeture centralisée pilotable à distance. Les appartements disposent de placards aménagés. Les baies coulissantes sont en aluminium. L'eau chaude vient d'un ballon thermodynamique individuel et le chauffage de radiateurs à inertie. Dans les parties communes, on trouve un hall raffiné, un visiophone, un ascenseur dans le bâtiment A et des espaces extérieurs paysagers. Un emplacement pratique - Transports : le tram L3, des chronobus et des bus sont à moins de 10 minutes à pied. La gare de Nantes est à 15 minutes. - Commerces : commerces de proximité, marché le jeudi place du Bout des Pavés et grandes enseignes à proximité. - Santé : un pôle santé tout proche, avec une clinique féline. - Nature : les parcs de la Gaudinière et Michel Baudry sont à deux pas. Contactez-nous pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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La première résidence nantaise pensée pour les amoureux des chats : 16 appartements du T1 au T3 avec balcon ou terrasse, conçus avec un vétérinaire comportementaliste félin. Résidence Duchesse : un lieu de vie idéal pour vous et votre chat Au 49-51 rue de la Patouillerie à Nantes, la Résidence Duchesse propose 16 appartements neufs, du T1 au T3, tous avec balcon ou terrasse. C'est la première résidence pensée dès sa conception pour les foyers qui vivent avec un chat. Elle a été conçue en partenariat avec le Dr Rappart, vétérinaire félin et consultant en comportement du chat à Nantes. Une résidence CatFriendly Le CATIO : c'est le cœur de la résidence. Cet espace apaisant et modulable offre aux chats des zones pour circuler, se reposer, se cacher et observer. Des appartements adaptés : la circulation est fluide, avec des espaces en hauteur et des coins de repos. Les litières trouvent leur place dans des zones calmes. Des balcons aménageables : ils peuvent être sécurisés contre les chutes. Vous pouvez y installer des postes d'observation ou une chatière, et choisir de donner accès ou non aux escaliers à chats en façade. Un accompagnement sur demande : des conseils d'aménagement, des recommandations pour les foyers avec plusieurs chats et des réponses personnalisées sur le bien-être de l'animal, pour bien réussir l'emménagement. Des prestations soignées Le sol est en carrelage grès cérame et en revêtement stratifié. Les salles de bains ont une faïence toute hauteur, un meuble-vasque, un sèche-serviette et un WC suspendu. Tous les volets sont motorisés, avec une fermeture centralisée pilotable à distance. Les appartements disposent de placards aménagés. Les baies coulissantes sont en aluminium. L'eau chaude vient d'un ballon thermodynamique individuel et le chauffage de radiateurs à inertie. Dans les parties communes, on trouve un hall raffiné, un visiophone, un ascenseur dans le bâtiment A et des espaces extérieurs paysagers. Un emplacement pratique - Transports : le tram L3, des chronobus et des bus sont à moins de 10 minutes à pied. La gare de Nantes est à 15 minutes. - Commerces : commerces de proximité, marché le jeudi place du Bout des Pavés et grandes enseignes à proximité. - Santé : un pôle santé tout proche, avec une clinique féline. - Nature : les parcs de la Gaudinière et Michel Baudry sont à deux pas. Contactez-nous pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - faycal kachi (06 69 55 00 16) vous propose : à vendre –nantes centre - appartement t4 de 85 m² environ avec cave. Situé au 2ème étage d’un immeuble de 8 étages datant des années 1960, cet appartement t4 de 85 m² environ offre un beau potentiel pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Caractéristiques du bien : - surface habitable : 85 m² environ - type : t4 - étage : 2ème sur 8 - année de construction : 1960 - annexe : cave privative - dpe : d - chauffage : chaudière individuelle standard au gaz naturel un bien à découvrir selon votre projet immobilier, que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Faycal kachi ei (id 73403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848061420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - delphine despres vous propose : appartement de charme dans le cœur historique de nantes – espace & élégance vivre rue du château, à deux pas du château des ducs de bretagne, au coeur du centre historique, dans un appartement où chaque détail raconte une histoire… bienvenue dans cet appartement de 150 m² à rafraîchir, au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien aux parties communes rénovées. Dès l’entrée, le ton est donné : belle hauteur sous plafond, parquets massifs, moulures délicates et cheminées d’époque confèrent à ce lieu une élégance intemporelle. L’espace a été pensé pour recevoir et vivre confortablement : deux salons / séjours, une bibliothèque / bureau pour travailler ou se détendre, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses, trois salles de bains / d’eau et deux wc. La disposition et les volumes permettent autant une vie familiale harmonieuse qu’une ambiance de réception raffinée. Une activité professionnelle (professions libérales, bureaux) peut aussi être envisagée. Pourquoi vous allez l’adorer : •emplacement rare : tout à pied (commerces, écoles, transports) •cachet préservé : matériaux nobles et authenticité •un appartement prestigieux dans un quartier emblématique de nantes •une vaste cave voûtée un bien rare, où l’histoire rencontre le confort moderne, prêt à accueillir votre projet de vie ou votre projet professionnel. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine despres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jefferson Lengronne vous propose : Nouveauté Nantes Talensac T3 65 m² Alliant confort, charme et praticité, cet appartement est situé à deux pas du Marché de Talensac, à 200 m, et à 500 m des bords de l'Erdre et de l'Île de Versailles. Situé au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux et entièrement rénové il offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le séjour, prolongé par la salle à manger, forme un espace de vie convivial et lumineux, adapté pour recevoir ou se retrouver en famille. La cuisine, complète bien cet ensemble. Le logement dispose également de 2 chambres confortables coté cour, d'une salle de bain soignée, d'un WC indépendant et d'une buanderie / arrière cuisine. Fibre optique, chauffage individuel électrique et interphone pour la sécurité de la résidence. Une cave de plein pied idéale pour les vélos complète ce bien, idéal en centre ville ! Une visite s'impose ! Projections photos à l'aide de l' IA La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jefferson Lengronne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 104749932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.