Biens à vendre à Nantes (44000)

Iad France - Valérie Renard vous propose : Nantes - Centre-ville - Bastille Bel appartement de cinq pièces dans un secteur très recherché du centre-ville. Découvrez ce bel appartement de 5 pièces au coeur d’un secteur recherché du centre-ville. Cet appartement traversant et lumineux, avec patio et jardin, offre un cadre de vie privilégié alliant modernité et confort du récent. Il est composé d’une belle pièce de vie de 50 m² sur jardinet bien exposé Ouest, d'un patio sur terrasse bois, offrant un espace pour la détente, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres dont une grande parentale avec dressing, salle d’eau et WC, d’une salle de bain et d’un WC séparé. En annexe, deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Coup de coeur pour ce bien aux belles prestations, à deux pas de l’hyper-centre-ville, des établissements scolaires, des commerces et des transports en commun. Contactez-moi pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839225877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas averty vous propose : nantes – cite des congres – t3 lumineux – renovation de qualite – copropriete agreable l'effervescence nantaise au pied de l'immeuble, le calme absolu à l'intérieur. Idéalement situé au coeur du quartier ultra-dynamique de la cité des congrès, cet appartement traversant de 71 m² offre une vie 100 % à pied : commerces, transports, écoles supérieures et gare sncf sont accessibles immédiatement. •espace évolutif : un double séjour sur parquet, baigné de lumière (est / ouest) au 1er étage, facilement transformable pour créer une 3ème chambre. •côté nuit & pratique : 2 chambres avec placards, cuisine aménagée & équipée avec cellier, salle d'eau et wc indépendants. Un grenier complète le tout. •en extérieur, un jardin partagé de 700 m², le plaisir d'un espace vert en pleine ville. •en option : une place de parking couverte et sécurisée, un luxe rare dans ce secteur sous tension, côté stationnement. •performances & confort : copropriété parfaitement entretenue avec isolation thermique par l'extérieur (2018, dpe c) et chaudière gaz de 2016. Résidence principale ou investissement locatif stratégique, saisissez cette opportunité au coeur de l'action nantaise. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.25€ par mois (soit 1299 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marine rialland-noblet vous propose : nantes - place saint-pierre - appartement haussmannien - dernier étage - ascenseur - cave idéalement situé sur la prestigieuse place saint-pierre, face à la cathédrale, cet appartement de 172 m² prend place au 4ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime à travers de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond, des parquets massifs et une luminosité idéale grâce à une double exposition sud et est. Par sa distribution actuelle, ce bien offre une grande liberté d'aménagement, avec une spacieuse entrée, plusieurs pièces pouvant accueillir des espaces de vie, des chambres ou des bureaux, une cuisine indépendante ainsi que des espaces annexes à aménager selon vos envies. Les différentes pièces pourront être repensées pour créer un vaste appartement familial ou un espace associant habitation et activité professionnelle selon vos besoins. Une cave complète les prestations de ce bien. Le règlement de copropriété autorise l'affectation de ce bien à un usage d'habitation ou de bureau. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement de caractère et de créer un intérieur unique, à votre image, dans l'un des quartiers les plus recherchés de nantes. Commerces, établissements scolaires et transports sont accessibles à quelques pas. Une adresse d'exception pour un projet de vie ou d'investissement au coeur du patrimoine nantais 🤍 la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 543000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rond point de rennes au pied des commerces et transports en commun en étage avec ascenseur, appartement traversant entièrement refait à neuf une belle entrée dessert une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un cellier buanderie. La vaste balcon est au calme sur jardin exposition ouest. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau. Double emplacement de parking et cave les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 90,94 m² en carrez et de 102 m² au sol, en plein coeur de Nantes, rue Kervégan. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement occupe tout le premier étage d'une résidence entretenue de trois étages, datant de la fin du 18ème siècle. Il est doté du charme de l'ancien associé au confort du contemporain (cimaises, moulures, parquet d'origines, cheminée fonctionnelle, 3,20m de hauteur sous plafond). Cet appartement "coup de coeur" au plan atypique, se compose : - D'une entrée spacieuse avec rangements, donnant sur un agréable patio intérieur de patio de 7,80 m²; - D'un double séjour lumineux de 34 m² exposé Sud Est; - D'une cuisine semi-ouverte équipée de 11 m²; - D'une pièce de lecture, ou salon TV d'une surface de 14 m²; - D'une chambre avec grand dressing sur mesure d'une surface de 14 m²; - D'une salle de bains spacieuse équipée de douche, baignoire et VMC; - Des toilettes séparées. Un projet d'architecte pour ajouter une chambre et une salle d'eau supplémentaires est possible. La location courte durée est autorisée. Usage mixte possible (professionnel ou habitation). La résidence se situe à proximité de la place de la Petite Hollande, en plein centre de toutes les commodités nantaise. À proximité des transports en commun (station de tramway "Commerce" lignes 1,2, et 3) mais aussi des commerces, ainsi que des espaces de verdures et de stationnements. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel et électrique. Les huisseries sont en double vitrage avec des volets intérieurs en bois. Les convecteurs ont récemment été changés. Les charges de copropriété s'élèvent à 518 € par trimestre. La copropriété compte 5 lots. La taxe foncière est de 1466 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

Java au coeur de L'Ile de Nantes 36 appartements du T1 au T5 dès 168 000 €, pour habiter ou investir avec le cumul LLI & JEANBRUN Investissez dans le neuf en LLI & JEANBRUN * : - TVA à 10 %, au lieu de 20 % - Taxe foncière neutralisée jusqu'à 20 ans - Amortissement de 80 % de la valeur du bien - Revenus locatifs neutralisés, et une partie de vos revenus globaux allégée - Charges et frais déductibles des revenus locatifs JAVA, l'habitat qui invente la ville de demain. Boulevard de la Prairie au Duc, au cœur de l'Île de Nantes, Java est un laboratoire urbain : un concentré d'innovation sociale et environnementale, une vitrine de la ville durable pour une ville résiliente, inclusive et inspirante. Les atouts du programme -Panorama urbain exceptionnel pour les grands appartements & duplex - Architecture soignée & durable - Une collection de bâtiments RE2020 (seuil 2025) - Conception bioclimatique : orientation optimisée, apports solaires maîtrisés, confort thermique naturel - Mode constructif innovant : isolation acoustique et thermique optimales - Un programme qui encourage les modes de déplacement doux avec un système de stationnement mutualisé - Locaux vélos généreux et sécurisés - Loggias préservant l'intimité - Des pièces de vie en bas et des chambres à l'étage permettant calme et tranquillité pour toute la famille - Une configuration qui met en valeur les espaces et permet des aménagements originaux - Patio central collaboratif entre résidents et usagers des bureaux - Terrasses paysagères et espaces verts en coeur d'îlot végétalisé, convivial, ouvert à tous les résidents Habiter autrement Commerces indépendants, marché, restaurants, culture (Scopitone, Stéréolux, les Nefs, Le Lieu Unique). Transports : busway ligne 5 au pied du bâtiment, tram 6 et 7 à 5 minutes à pied. * Dispositifs soumis à conditions. Avantages fiscaux non garantis. Simulation personnalisée à l'agence CISN, 14 boulevard des Anglais, Nantes, ou au 02 40 40 25 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Java au coeur de L'Ile de Nantes 36 appartements du T1 au T5 dès 168 000 €, pour habiter ou investir avec le cumul LLI & JEANBRUN Investissez dans le neuf en LLI & JEANBRUN * : - TVA à 10 %, au lieu de 20 % - Taxe foncière neutralisée jusqu'à 20 ans - Amortissement de 80 % de la valeur du bien - Revenus locatifs neutralisés, et une partie de vos revenus globaux allégée - Charges et frais déductibles des revenus locatifs JAVA, l'habitat qui invente la ville de demain. Boulevard de la Prairie au Duc, au cœur de l'Île de Nantes, Java est un laboratoire urbain : un concentré d'innovation sociale et environnementale, une vitrine de la ville durable pour une ville résiliente, inclusive et inspirante. Les atouts du programme -Panorama urbain exceptionnel pour les grands appartements & duplex - Architecture soignée & durable - Une collection de bâtiments RE2020 (seuil 2025) - Conception bioclimatique : orientation optimisée, apports solaires maîtrisés, confort thermique naturel - Mode constructif innovant : isolation acoustique et thermique optimales - Un programme qui encourage les modes de déplacement doux avec un système de stationnement mutualisé - Locaux vélos généreux et sécurisés - Loggias préservant l'intimité - Des pièces de vie en bas et des chambres à l'étage permettant calme et tranquillité pour toute la famille - Une configuration qui met en valeur les espaces et permet des aménagements originaux - Patio central collaboratif entre résidents et usagers des bureaux - Terrasses paysagères et espaces verts en coeur d'îlot végétalisé, convivial, ouvert à tous les résidents Habiter autrement Commerces indépendants, marché, restaurants, culture (Scopitone, Stéréolux, les Nefs, Le Lieu Unique). Transports : busway ligne 5 au pied du bâtiment, tram 6 et 7 à 5 minutes à pied. * Dispositifs soumis à conditions. Avantages fiscaux non garantis. Simulation personnalisée à l'agence CISN, 14 boulevard des Anglais, Nantes, ou au 02 40 40 25 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Java au coeur de L'Ile de Nantes 36 appartements du T1 au T5 dès 168 000 €, pour habiter ou investir avec le cumul LLI & JEANBRUN Investissez dans le neuf en LLI & JEANBRUN * : - TVA à 10 %, au lieu de 20 % - Taxe foncière neutralisée jusqu'à 20 ans - Amortissement de 80 % de la valeur du bien - Revenus locatifs neutralisés, et une partie de vos revenus globaux allégée - Charges et frais déductibles des revenus locatifs JAVA, l'habitat qui invente la ville de demain. Boulevard de la Prairie au Duc, au cœur de l'Île de Nantes, Java est un laboratoire urbain : un concentré d'innovation sociale et environnementale, une vitrine de la ville durable pour une ville résiliente, inclusive et inspirante. Les atouts du programme -Panorama urbain exceptionnel pour les grands appartements & duplex - Architecture soignée & durable - Une collection de bâtiments RE2020 (seuil 2025) - Conception bioclimatique : orientation optimisée, apports solaires maîtrisés, confort thermique naturel - Mode constructif innovant : isolation acoustique et thermique optimales - Un programme qui encourage les modes de déplacement doux avec un système de stationnement mutualisé - Locaux vélos généreux et sécurisés - Loggias préservant l'intimité - Des pièces de vie en bas et des chambres à l'étage permettant calme et tranquillité pour toute la famille - Une configuration qui met en valeur les espaces et permet des aménagements originaux - Patio central collaboratif entre résidents et usagers des bureaux - Terrasses paysagères et espaces verts en coeur d'îlot végétalisé, convivial, ouvert à tous les résidents Habiter autrement Commerces indépendants, marché, restaurants, culture (Scopitone, Stéréolux, les Nefs, Le Lieu Unique). Transports : busway ligne 5 au pied du bâtiment, tram 6 et 7 à 5 minutes à pied. * Dispositifs soumis à conditions. Avantages fiscaux non garantis. Simulation personnalisée à l'agence CISN, 14 boulevard des Anglais, Nantes, ou au 02 40 40 25 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Java au coeur de L'Ile de Nantes 36 appartements du T1 au T5 dès 168 000 €, pour habiter ou investir avec le cumul LLI & JEANBRUN Investissez dans le neuf en LLI & JEANBRUN * : - TVA à 10 %, au lieu de 20 % - Taxe foncière neutralisée jusqu'à 20 ans - Amortissement de 80 % de la valeur du bien - Revenus locatifs neutralisés, et une partie de vos revenus globaux allégée - Charges et frais déductibles des revenus locatifs JAVA, l'habitat qui invente la ville de demain. Boulevard de la Prairie au Duc, au cœur de l'Île de Nantes, Java est un laboratoire urbain : un concentré d'innovation sociale et environnementale, une vitrine de la ville durable pour une ville résiliente, inclusive et inspirante. Les atouts du programme -Panorama urbain exceptionnel pour les grands appartements & duplex - Architecture soignée & durable - Une collection de bâtiments RE2020 (seuil 2025) - Conception bioclimatique : orientation optimisée, apports solaires maîtrisés, confort thermique naturel - Mode constructif innovant : isolation acoustique et thermique optimales - Un programme qui encourage les modes de déplacement doux avec un système de stationnement mutualisé - Locaux vélos généreux et sécurisés - Loggias préservant l'intimité - Des pièces de vie en bas et des chambres à l'étage permettant calme et tranquillité pour toute la famille - Une configuration qui met en valeur les espaces et permet des aménagements originaux - Patio central collaboratif entre résidents et usagers des bureaux - Terrasses paysagères et espaces verts en coeur d'îlot végétalisé, convivial, ouvert à tous les résidents Habiter autrement Commerces indépendants, marché, restaurants, culture (Scopitone, Stéréolux, les Nefs, Le Lieu Unique). Transports : busway ligne 5 au pied du bâtiment, tram 6 et 7 à 5 minutes à pied. * Dispositifs soumis à conditions. Avantages fiscaux non garantis. Simulation personnalisée à l'agence CISN, 14 boulevard des Anglais, Nantes, ou au 02 40 40 25 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Java au coeur de L'Ile de Nantes 36 appartements du T1 au T5 dès 168 000 €, pour habiter ou investir avec le cumul LLI & JEANBRUN Investissez dans le neuf en LLI & JEANBRUN * : - TVA à 10 %, au lieu de 20 % - Taxe foncière neutralisée jusqu'à 20 ans - Amortissement de 80 % de la valeur du bien - Revenus locatifs neutralisés, et une partie de vos revenus globaux allégée - Charges et frais déductibles des revenus locatifs JAVA, l'habitat qui invente la ville de demain. Boulevard de la Prairie au Duc, au cœur de l'Île de Nantes, Java est un laboratoire urbain : un concentré d'innovation sociale et environnementale, une vitrine de la ville durable pour une ville résiliente, inclusive et inspirante. Les atouts du programme -Panorama urbain exceptionnel pour les grands appartements & duplex - Architecture soignée & durable - Une collection de bâtiments RE2020 (seuil 2025) - Conception bioclimatique : orientation optimisée, apports solaires maîtrisés, confort thermique naturel - Mode constructif innovant : isolation acoustique et thermique optimales - Un programme qui encourage les modes de déplacement doux avec un système de stationnement mutualisé - Locaux vélos généreux et sécurisés - Loggias préservant l'intimité - Des pièces de vie en bas et des chambres à l'étage permettant calme et tranquillité pour toute la famille - Une configuration qui met en valeur les espaces et permet des aménagements originaux - Patio central collaboratif entre résidents et usagers des bureaux - Terrasses paysagères et espaces verts en coeur d'îlot végétalisé, convivial, ouvert à tous les résidents Habiter autrement Commerces indépendants, marché, restaurants, culture (Scopitone, Stéréolux, les Nefs, Le Lieu Unique). Transports : busway ligne 5 au pied du bâtiment, tram 6 et 7 à 5 minutes à pied. * Dispositifs soumis à conditions. Avantages fiscaux non garantis. Simulation personnalisée à l'agence CISN, 14 boulevard des Anglais, Nantes, ou au 02 40 40 25 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

T2 bis Duplex - SAINT-DONATIEN Superbe emplacement pour ce T2 bis très lumineux situé au dernier étage d'une petite copropriété, au coeur du quartier Saint-Donatien. Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière offrant une vue dégagée avec kitchenette, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous bénéficierez d'une seconde chambre ou d'un bureau de 17 m² au sol. Vous disposerez également de deux cagibis. Les parties communes de l'immeuble ont entièrement été rénovées récemment. À proximité immédiate des commerces et des transports, notamment la ligne C1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Emplacement privilégié au coeur du quartier Saint-Donatien pour cet appartement de type 2 de presque 35 m² situé au deuxième étage d'une petite copropriété dont les parties communes ont été entièrement rénovées récemment. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien grâce à son agréable séjour agrémenté d'une cheminée d'époque. Cet espace de vie dispose d'une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Côté nuit, l'appartement propose une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un petit cagibi complète ce bien. Idéalement situé au pied de la ligne de transport C1 et des commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

T2 - SAINT DONATIEN Emplacement très recherché pour ce charmant T2 situé au premier étage d'une petite copropriété, au coeur du quartier Saint-Donatien. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, sublimée par une belle hauteur sous plafond de plus de 2,90 mètres, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'un cagibi, idéal pour le stockage. Les parties communes de l'immeuble ont entièrement été rénovées récemment. Idéal primo-accédant ou investisseur. Rafraichissement à prévoir. À proximité immédiate des commerces et des transports, notamment la ligne C1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - jocelyn rouet (06 45 24 30 52) vous propose : emplacement premium en plein centre de nantes pour ce bel établissement qui affiche une belle santé. Appelez-moi directement pour que je vous parle plus en détail de ce bar avec terrasse qui cherche son repreneur. Vous avez un autre projet ? Les possibilités sont nombreuses pour ce bel espace grâce à ses grands volumes et sa visibilité. En bref : - 98 m² environ de surface plancher - terrasse - zone de chalandise + - annexes, réserves je vous communique tous les chiffres sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jocelyn rouet (id 74224), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 753806850 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Tortière-St Donatien - Au calme d'une impasse, studio 18.60 m² + place de stationnement en ssol. Parfait pour réaliser un investissement locatif sûr. Contactez nous pour le visiter (8.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 763.72 euros.

Hyper centre - Au calme cet appartement de 2 pièces de 39 m² presque 58 au sol est un véritable bijou niché au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété datant de 1900. Proche des commodités et offrant une vue imprenable sur les toits de la ville, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie nantaise. Entièrement rénové avec goût, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie mansardée avec une cuisine ouverte, un mur en pierre qui renforce le coté charmant de ce bien. Une chambre spacieuse et une salle d'eau avec espace buanderie ajoutent à ce bien les ingrédients d'un coup de coeur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un caveau complète ce bien Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 750 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 750 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

À seulement quelques minutes à pied du parc de procé et de la place zola, dans un environnement pratique offrant commerces, transports et écoles à proximité, découvrez cet appartement d'environ 80 m² situé en rez-de-chaussée surélevé dans une petite copropriété. L'entrée, équipée d'étagères pour du rangement dessert la pièce de vie coté ouest, comprenant un salon et un espace salle à manger prolongé par la cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit est séparé et donne sur la partie arrière au calme, à l'est. Il comprend trois chambres, une salle d'eau avec wc. Un balcon est accessible de la première chambre. Pour compléter les prestations, vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que d'un garage fermé, un véritable atout dans ce secteur. Grâce à sa localisation, entre les espaces verts du parc de procé et les commerces de la place zola (boulangerie, presse tabac, primeur, boucher, supermarché), cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un bien offrant trois chambres à proximité immédiate du centre de nantes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. À vendre au prix de 228 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant : 50 lots dont 25 lots d'habitations. 3200 euros de charges annuels comprenant chauffage (compteur individuel), eau chaude et froide. Dpe e indice 250 ges e indice 55, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457583. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 3200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes - chalâtres / toutes aides : au calme, dans un immeuble récemment rénové en bbc, au 2ème étage (ascenseur), agréable t4 / t5 traversant offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition : entrée, séjour / salon (28.42 m²) orienté sud-ouest, 3 chambres, placards, wc, salle de bains, séchoir. Travaux intérieurs à prévoir. À proximité des commodités : commerçants de toutes-aides, parc de la mitrie, transports (bus et gare sncf), écoles, ainsi que axes routiers qui permettent de gagner tant le centre-ville que les extérieurs et le périphérique.

Découvrez ce studio bien agencé situé dans une petite résidence calme à nantes. Avec son entrée, sa pièce de vie spacieuse incluant un coin kitchenette, et sa salle de bain avec toilettes, il offre tout le confort nécessaire pour un quotidien pratique et agréable. Profitez également d'un accès direct à un jardin commun, idéal pour se détendre ou organiser des moments en plein air, ainsi que d'une petite remise pour ranger vos affaires en toute sérénité. Un cadre de vie alliant praticité et charme, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire en plein coeur de nantes. À visiter sans hésiter ! Dpe : e (412) ges : c (15) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 976 et 1320 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : fatima el hiani, au n° 06 12 95 53 88 ou par courriel à f.elhiani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatima el hiani agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457702. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 71 000 euros dont 9.4% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 65 000 euros. (9.23% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (9.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet appartement traversant de 2 pièces situé rue de la Fosse à Nantes. Installé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux, il développe une surface Carrez de 32,52 m² et bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une pièce de vie lumineuse avec accès sur la cour intérieure de la copropriété - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Une chambre - Une salle d'eau avec WC Une cave en sous-sol complète ce bien. L'installation électrique a été remise aux normes en 2022. Le ballon d'eau chaude ainsi que le receveur de douche ont été remplacés en 2024. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 628 €. Localisation : Commodités : commerces, restaurants, cafés et services au pied de l'immeuble, avec le Passage Pommeraye, la place Royale et la place du Commerce à quelques minutes à pied Écoles : plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité Transports : En plein coeur de Nantes vous accédez immédiatement aux lignes de Tramway 1,2 et 3 st aux principales lignes de bus. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 203 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cet appartement T3 de 65 m², lumineux et idéalement situé au cœur du secteur recherché de Beauséjour - Route de Vannes, à seulement 10 minutes de l'hypercentre de Nantes. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il combine fonctionnalité et emplacement de premier choix au pied de la ligne 3 du Tramway (station Beauséjour). Niché au 4ème et dernier étage (sans ascenseur, pour un quotidien sans aucun voisin au-dessus), cet appartement traversant vous garantit une exposition idéale du matin au soir. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté. La pièce de vie très agréable s'ouvre sur un balcon. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une loggia fonctionnelle avec une vue parfaitement dégagée. La partie nuit offre deux chambres confortables (13,08 m² et 10,81 m²) équipées de placards intégrés. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. L'appartement dispose également d'une remise de 3 m². Un grand garage de 17 m², côté cour, est disponible en SUS du prix. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clémentine GOUGEON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 279 059 Greffe de NANTES) 06 85 93 27 20 (réf. 611008 ).

Toutes aides - dalby au calme au sein d'une résidence de 2017, en étage avec ascenseur, appartement de type 3 comprenant entrée avec placard, deux chambres dont une avec placard, séjour avec cuisine aménagée balcon sur jardin, salle de bains, wc séparés. Parking en sous - sol.

Hauts pavés / félix faure situé dans un immeuble de 2007, ce t1 bis d'environ 36 m² offre un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte. Il dispose d'un coin nuit de plus de 7 m², d'une salle de bains et de wc séparés. Vous profiterez également d'une belle terrasse d'environ 7 m², idéale pour des moments ensoleillés. Emplacement idéal, proche des transports (tram ligne 3, arrêt félix faure) et des commerces du rond-point de vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Liliane Jugan vous propose : Quartier Saint Félibien, proche de la place Viarme, une visite s'impose dans ce bel appartement de 80 m² au 3ème étage sans ascenseur. La pièce de vie de 28 m² sur parquet vous séduira par sa luminosité. La cuisine, récente, est fonctionnelle et suffisamment grande pour prendre ses repas. Les 2 chambres, sur parquet font respectivement 10 m² et 14 m². La salle de bain, sur parquet, avec fenêtre est très lumineuse. Toilettes indépendantes. Grand grenier de plus de 21,70 m². La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Nantes, cet appartement de 2 pièces développe 49 m² en demi rez-de-chaussée et bénéficie d'un extérieur d'environ 30 m², offrant un cadre de vie agréable et recherché. La belle hauteur sous plafond donne immédiatement une impression d'espace et de volume, tout en laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon les envies de son futur propriétaire. La présence d'un espace extérieur au calme est un atout rare en ville, idéal pour profiter des beaux jours, installer un coin repas ou simplement créer un jardin urbain cosy. L'organisation actuelle permet de profiter d'un séjour confortable, d'une chambre indépendante et d'une salle de bain, le tout dans un immeuble des années 1950 composé de seulement deux étages. L'appartement rassemble ainsi les caractéristiques essentielles pour un pied-à-terre ou une résidence principale, avec la possibilité d'imaginer des optimisations d'espace pour le personnaliser. Le quartier prisé participe pleinement à l'attrait du bien : il combine vie de quartier, commerces de proximité et accès rapide au cœur de la ville, tout en offrant une ambiance paisible dès que l'on pénètre dans l'appartement et sur son extérieur. Le potentiel de ce 2 pièces est renforcé par la combinaison de son rez-de-chaussée pratique, de sa surface de 49 m² bien proportionnée et de son extérieur particulièrement appréciable. La terrasse ou jardin de près de 30 m², au calme, constitue une véritable prolongation de la pièce de vie. On s'y projette facilement pour recevoir, travailler en plein air ou simplement se détendre à l'abri de l'animation de la rue. Les amateurs de volumes apprécieront également la hauteur sous plafond, qui valorise chaque mètre carré et permet d'imaginer un aménagement chaleureux et personnalisé dans un environnement déjà très recherché à Nantes. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'un environnement scolaire particulièrement complet. À environ 100 m se trouve l'École primaire publique Jean-Jaurès, complétée par l'École maternelle publique Fredureau à 200 m environ. Talensac School et le Lycée et Collège Jules-Verne, tous deux à près de 200 à 400 m, facilitent la scolarité des plus grands, tandis que l'École Léon-Blum et l'École élémentaire Harouys, situées à environ 300 à 500 m, complètent l'offre d'écoles primaires. Pour les moments de détente, le Square Faustin-Hélie se trouve à environ 400 m et le Square Amiral-Halgan à près de 500 m, offrant des espaces verts agréables. La desserte en transports est également pratique avec la station 50 Otages, à environ 300 m, et la gare de bus St-Nicolas à environ 500 m, permettant de rejoindre aisément les autres quartiers nantais. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 756€ - DPE : F - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de chauffage de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations et des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.