Biens à vendre à Montpellier (34)

En exclusivite à montpellier (34) - venez découvrir cet agréable appartement en rez-de-jardin, dans une résidence récente et sécurisée de 2011 : le domaine de marquerose, située à 300m du tram (sabines) et à 2min de l'autoroute a9 (montpellier ouest). Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Cet appartement sans vis-à-vis de 48 m² se compose : • d'une entrée avec un grand placard • d'une pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte et des baies vitrées donnant sur un extérieur sans vis-à-vis de 55 m² • d'une terrasse couverte et carrelée exposée ouest de 20 m² et d'un jardin clôturé et sécurisé de 35 m² • d'un espace nuit, qui comprend une chambre de 10 m² avec placard et accès à la terrasse, une salle de bains et des wc séparés les atouts : • un garage fermé en sous-sol • emplacement idéal, supermarché à 50m, proche clinique saint roch, ecoles, parcs, tram à 300m (sabines), autoroute à 2min • dans une résidence sécurisée de 2011, en rez-de-jardin sur 2 étages • fenêtres double vitrage, volets roulants, dpe en c • accès pmr vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour le visiter au o6 81 68 84 00 nombre de lots de la copropriété : 54, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 815 523 - greffe de montpellier) carine lhermet entrepreneur individuel 06 81 68 84 00 - réf. 926876.

Découvrez cette magnifique villa d'architecte en impasse de 245 m² habitable, au cœur d'un environnement verdoyant et luxuriant. Ce bien implanté sur un terrain de 1150 m² divisible allie design contemporain, confort et sérénité. Vous pourrez accueillir amis et familles en entrant dans un espace de vie aux volumes généreux de 80 m² le tout ouvrant sur ce magnifique jardin arboré et sa piscine de 15 m de long. Attenante, une cuisine ouverte et entièrement équipée en fera un espace convivial. À l'étage, un espace nuit avec un coin bureau ajouré pouvant faire office de chambre, une très belle suite parentale accompagnée de sa salle de bain baignée de lumière. Sur une autre aile de la maison, 2 grandes chambres supplémentaires avec terrasses et salle de bain et une vue dominante sur le jardin. Un atout évident avec son appartement de 50 m² indépendant, parkings et entrée indépendante pouvant profiter à une activité indépendante ou autres revenus. Les plus de la villa : - Climatisation - Piscine de 15 * 5 - Terrain divisible - Dépendances - Pool house. Ce bien est accompagné d'un garage de 21 m² motorisé, de 3 parkings, de dépendances en sous sol ainsi que 3 entrées distinctes. Cette villa conjugue tranquillité absolue et proximité immédiate des commodités à 2 mins à peine du Tramway et du centre ville. N'hésitez pas à me solliciter pour des visites. Guillaume Soliveres Capifrance 06 30 20 54 10. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 926659.

Nous vous proposons ce type 2 traversant de 54 m², idéalement situé à Montpellier. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau. Climatisation réversible, chauffage et eau chaude collectifs. Une place de parking extérieure privative et une cave complètent ce bien. Commerces, tram et bus à proximité immédiate Référence agence : 573.

Un lieu de vie qui respire la sérénité… venez le découvrir sans tarder ! à 10 minutes à pied seulement du tram Occitanie ! Découvrez ce sublime appartement quartier Hopitaux facultés, T3 de 70,70 m² situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence de standing très bien entretenue et conforme aux normes PMR. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de ce bien. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placard aménagé, d'un séjour-cuisine ouverte de 28 m², entièrement équipée et aménagée (four, plaque, hotte), donnant accès à une agréable terrasse de 10 m² exposée sud-est. Vous profiterez d'une vue panoramique exceptionnelle sur Montpellier et ses monuments. La partie nuit offre deux grandes chambres de 13,8 m² et 12,5 m², chacune avec placard intégré, une spacieuse salle d'eau indépendante adaptée aux personnes à mobilité réduite, et un grand WC séparé. La résidence récente et parfaitement entretenue garantit un confort optimal au quotidien : Locaux à vélos, Diffuseurs anti-moustiques dans les espaces verts, Accessibilité totale PMR, Environnement calme et verdoyant. Possibilité d'acquérir un Box en SUS du prix ! Emplacement recherché À proximité des commerces, transports et axes principaux, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Montpellier. Nombre de lots de la copropriété : 176, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (asenceurs + fibre + chges générales ) : 1918€ soit 159€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 594982 ).

Cher investisseur, Laforêt Montpellier Sud vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 de 45,64 m², actuellement loué idéalement situé dans le quartier recherché de Celleneuve. À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et du tramway (station Celleneuve ligne 3), ce bien profite également d'un accès rapide à l'autoroute A750, offrant un emplacement privilégié à proximité du centre-ville de Montpellier. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et récente (2009) avec portail électrique et caméras de surveillance, l'appartement se compose de : - Une entrée fonctionnelle, - Un séjour lumineux de 16 m² avec cuisine ouverte équipée de 6 m², donnant sur une agréable terrasse de 7 m², - Une spacieuse salle de bains avec WC (5 m²), - Une chambre confortable de 12 m². En complément, vous bénéficierez de deux places de parking sécurisées. Les atouts investisseurs : Bien déjà loué, générant un revenu locatif immédiat, Résidence récente et bien entretenue, Quartier dynamique et très bien desservi, Faibles charges et bon rendement potentiel. Contactez sans attendre votre agence Laforêt Montpellier Sud pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Copropriété de 82 lots - dont 49 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1677.04 euros. Frederic MBOUMBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Une propriété rare et somptueuse, niché dans le quartier d'Aiguelongue, très proche du tramway. Elle offre des volumes généreux et une atmosphère de sérénité absolue. Profitez également d'un magnifique jardin arboré, d'un grand garage et de deux déprendances. Contactez nous rapidement pour organiser une visite. Honoraires inclus dans le prix : 4.27%.

Pour les amoureux du quartier des arceaux, à deux pas de l'aqueduc, des commerces et du marché bi hebdomadaire, à quelques centaines de mètres du Peyrou et du centre historique, venez découvrir cette résidence intimiste (12 appartements) de grande qualité, au dernier étage un spacieux apparement avec vue dégagée et dominante, de 74.92 m², deux chambres de 10 et 14 m², bonne exposition sud est / nord ouest, deux balcons, possibilité d'acquerir un garage dans l'immeuble, local vélo. L'appartement est climatisé et bénéficie d'une isolation optimale avec un DPE classé A. Un placement patrimonial dans l'un des meilleurs quartier de Montpellier.

Vous cherchez un appartement aux arceaux ? Venez découvrir cet appartement 45 m² situé au premier étage, d'une résidence très récente, exposition ouest, vaste séjour de 26 m² avec kitchenette, chambre séparée avec placard, belle salle d'eau avec WC Isolation optimisée vous garantit un DPE en catégorie A ! Emplacement prémium dans une résidence de seulement 12 appartements avec ascenseur et local vélo, idéalement situé avec tous les commerces de proximité, un marché bio et paysan deux fois par semaine, à deux pas des jardins du peyrou et du centre historique. Investissement patrimonial pour qui cherche une résidence principale dans l'un des meilleurs quartiers de Montpellier.

Appartement citadin, 3 pièces au dernier étage avec ascenseur, une grande terrasse et un garage. Au cœur d'une résidence contemporaine construite en 2012, ce rooftop combine modernité et confort. Un emplacement stratégique, il permet un accès rapide au centre-ville, au tramway, aux plages, à l'aéroport et à l'autoroute. Une supérette au pied de l'immeuble renforce le confort au quotidien. Un intérieur lumineux et fonctionnel De nombreux placards intégrés offrent un confort de rangement optimal. L'ascenseur facilite l'accès à l'appartement. La cuisine est équipée et aménagée. La grande terrasse privative de 37 m² offre un véritable prolongement de l'appartement, avec une vue dégagée et une sortie d'eau permettant de végétaliser et d'aménager l'espace à votre goût. Atouts supplémentaires : *Eau froide, eau chaude et chauffage compris dans les charges. * climatisation dans le salon * seul appartement à l'étage * garages de 13 m² avec possibilité d'en acquérir un autre qui est mitoyen. Ce bien est parfait pour un style de vie urbain, tout en profitant d'un espace extérieur exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, Kathy Sarda Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 89, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2814€ soit 234€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf. 926838.

Iad france - cindy regent vous propose : t2 avec jardin 50 m² – parking – investissement ou premier achat montpellier – résidence les jardins de la préfecture à proximité immédiate de montpellier business school, dans un environnement résidentiel composé principalement de maisons pavillonnaires, découvrez ce t2 de 36 m² en rez-de-chaussée avec jardin privatif de 50 m² exposé sud-est, sans vis-à-vis. Appartement libre, louable immédiatement. Composition : • entrée avec grand placard • séjour lumineux avec cuisine ouverte, accès direct au jardin • chambre avec ouverture sur l’extérieur • salle de bain avec baignoire • wc séparés les atouts : • grand jardin privatif de 50 m² • parking sécurisé en sous-sol • résidence calme et sécurisée • proximité tramway, commerces et université investissement locatif : loyer potentiel jusqu’à 500 € hc (dans le respect de l’encadrement des loyers). Revenu annuel estimé : 6 000 €. Rentabilité brute estimée : environ 5 %. Idéal investisseur recherchant un placement stable dans un secteur à forte demande locative, ou primo-accédant souhaitant bénéficier d’un extérieur rare à montpellier. Je reste bien entendu ouverte à l’inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

V9855 - montpellier millénaire - à vendre / à louer - bureaux - 95 m² environ thelene entreprises vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 95 m², idéalement située en rdc d'un immeuble de standing sur 3 niveaux, au sein du millénaire. Les bureaux sont entièrement câblés et climatisés et bénéficient d'un excellent confort d'utilisation, accompagnés de 3 places de stationnement privatives, dont 1 couverte. Prix de vente : 310 000 € (honoraires de commercialisation en sus : 6 % ht du prix de vente) les locaux peuvent également être proposés à la location.

À deux pas de la mythique place saint-roch, que ce soit pour investir ou pour y vivre, cet appart' est fait pour vous ! Un bel immeuble, une situation top, 3 chambres avec leur point d'eau et de beaux volumes. On visite ? Surface carrez : 68.71 m².

Dernier étage - quartier croix d'argent à vendre : au pied du tramway villeneuve d'angoulême 2, à montpellier (34070), venez découvrir cet appartement de 6 pièces de 136 m². Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble d'une résidence de standing des années 90, entièrement sécurisée, avec ascenseur. Appartement en parfait état avec de belles prestations. Séjour double avec terrasse sans vis à vis cuisine équipée et aménagée travaux faits récemment. 4 chambres dont une très grande avec sa terrasse et vue sur un parc. Il est aussi composé d'une salle d'eau, d'une salle de bains. En dépendances nous avons 2 caves, un garage et un parking extérieur. Toutes les commodités sont proches. Bien très rare sur le marché local que je vous invite à venir découvrir. Référence agence : 427.

Garage à vendre — emplacement sûr et pratique au Mas Drevon, Montpellier. D'une surface de 17 m², ce garage datant de 1975 est en bon état et équipé d'un portail électrique à télécommande pour un accès sécurisé. Idéal pour protéger votre véhicule ou stocker des affaires, il se situe à 100 m des commerces et du tram, dans un quartier calme et recherché. Prix demandé : 20 500 EUR. Opportunité rare pour un stationnement sécurisé en centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 75.

Montpellier - appartement t3 - parking - tram - loggia - sécurisé dans une copropriété calme, arborée et sécurisée, ce joli appartement t3 de 68 m² allie confort, luminosité et cadre de vie agréable. Vous profiterez d’une belle pièce de vie exposée plein sud, parfaite pour partager des moments conviviaux, d’une cuisine aménagée et de deux chambres chaleureuses. La grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque allie confort et praticité. Tandis que les toilettes séparées facilitent le quotidien. Le parquet et la climatisation réversible ajoutent confort et élégance. Une loggia vous invite à la détente en profitant de la vue sur le jardin arboré de la copropriété. Une cave et une place de parking privative complètent le bien. Les atouts de l’emplacement : le tramway ligne 5 au pied de la résidence, les commerces de proximité à 50 mètres, les écoles à 300 mètres, le parc montcalm à moins de 10 min à pied, l'accès autoroutier à moins de 10 minutes, les + : exposition sud, parquet chaleureux, climatisation réversible, vue sur jardin, copropriété sécurisée et cadre de vie agréable. Un appartement prêt à vous accueillir et à faire de chaque instant un vrai plaisir, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Pour organiser une visite, contactez au 06 87 09 90 63 (7j / 7) ou votre agence au o4 / 26 / 03 / 48 / 58. Laissez un message ou un sms pour une réponse rapide ! Rsac : 951 760 040 (ei). Votre référent : nathan nguyen 06 87 09 90 63.

À vendre – garage automobile emplacement au cœur d'une zone commerçante et artisanale saisissez une opportunité d'acquérir un garage automobile parfaitement équipé et idéalement situé ! Caractéristiques principales : bâtiment composé d'un bureau d'accueil et d'un atelier spacieux 4 postes de travail, équipés de 2 ponts hauts et 2 ponts bas espace technique & sanitaires entièrement fonctionnels cour extérieure sécurisée pour le stockage des véhicules matériel en excellent état, prêt à l'emploi organisation & équipe : ouvert du lundi au vendredi, fermé le week-end + 5 semaines de congés par an équipe expérimentée : 2 secrétaires + 4 mécaniciens activité spécialisée en mécanique, électricité automobile et boîtes automatiques partie carrosserie et peinture sous-traitée, permettant de se concentrer sur le cœur de métier deuxième local disponible pour développer de nouvelles activités : géométrie, réparation de boîtes automatiques… chiffres clés : chiffre d'affaires ht : 1 122 000 € rentabilité : 246 000 € prix de vente : seulement 1,36 fois la rentabilité une très belle opportunité à saisir ! Accompagnement assuré : l'exploitant actuel s'engage à une passation complète pour garantir une transition en douceur. Idéal pour un professionnel souhaitant développer une activité rentable dans un secteur dynamique. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 926134.

M A E S T R A - Montpellier Millénaire Une composition audacieuse, inspirée par l'élégance d'une cheffe d'orchestre visionnaire. Un lieu où l'architecture se fait musique, où chaque ligne, chaque matière, chaque silence trouve sa justesse. Au cœur du quartier du Millénaire, la résidence s'installe dans un environnement rare : à deux pas des commodités, à proximité du Parc Jane Évrard et ses 5 000 m² de nature. Un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle. La résidence MAESTRA propose un éventail de logements adaptés à tous les styles de vie, avec 60 appartements allant du studio au 4 pièces sur 3 niveaux mais également des appartements T3 et T4 en duplex. Chaque espace de vie a été conçu avec soin pour offrir luminosité, volumes généreux, et confort moderne. Les larges terrasses et jardins privatifs invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations, personnalisables, vous permettront de créer un appartement qui vous ressemble ! MAESTRA s'apprête à entrer en scène ! Découvrez la au 04 99 63 33 33. * Les prix affichés sont en TVA 5,5% - Accession à la propriété sous conditions d'éligibilité.

M A E S T R A - Montpellier Millénaire Une composition audacieuse, inspirée par l'élégance d'une cheffe d'orchestre visionnaire. Un lieu où l'architecture se fait musique, où chaque ligne, chaque matière, chaque silence trouve sa justesse. Au cœur du quartier du Millénaire, la résidence s'installe dans un environnement rare : à deux pas des commodités, à proximité du Parc Jane Évrard et ses 5 000 m² de nature. Un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle. La résidence MAESTRA propose un éventail de logements adaptés à tous les styles de vie, avec 60 appartements allant du studio au 4 pièces sur 3 niveaux mais également des appartements T3 et T4 en duplex. Chaque espace de vie a été conçu avec soin pour offrir luminosité, volumes généreux, et confort moderne. Les larges terrasses et jardins privatifs invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations, personnalisables, vous permettront de créer un appartement qui vous ressemble ! MAESTRA s'apprête à entrer en scène ! Découvrez la au 04 99 63 33 33. * Les prix affichés sont en TVA 5,5% - Accession à la propriété sous conditions d'éligibilité.

Maison 247 m² - Hôtel du département Laforêt Montpellier Sud vous présente dans le quartier ALCO, à proximité de l'Hôtel du Département, un ancien chai viticole de 247 m², niché sur un parc boisé classé de 430 m². Ce bien rare est une véritable opportunité pour les clients à la recherche d'une demeure atypique. La propriété est répartie sur deux niveaux, et offre de nombreuses possibilités au futur acquéreur (profession libérale au rez-de-chaussée, investissement locatif sur une partie du bien, résidence principale sur l'ensemble immobilier ). Cette demeure dispose d'un environnement calme tout en en ayant les commodités à proximité (tramway, bus, commerces, écoles ). Possibilité d'acquérir deux garages en supplément. N'attendez plus, et contactez nous pour venir visiter ce bien d'exception. Melvin ROUICHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison - 146 m² - secteur lepic - montpellier laforêt montpellier sud vous présente : cette belle maison des années 50 aux volumes généreux se découpe en deux parties : a l'étage l'habitation principale d'une surface de 95 m² se compose de : - trois grandes chambres - une salle de bain - un wc - une cuisine spacieuse - un beau séjour baigné de lumière au rez-de-chaussée, vous disposez : - d'un grand garage de 40 m² - un joli t2 de 50 m² le tout posé sur une parcelle piscinable de 451 m². Située dans un environnement calme, ce bien rare sur le secteur qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement bénéficie d'un emplacement de premier choix à proximité du centre-ville et du futur arrêt de tram ligne 5 « cité créative - parc montcalm » saura séduire les familles en quête d'espace. Idéal grande famille - beau potentiel avec appartement t2 en rez-de-chaussée. N'hésitez pas ! Contactez-nous pour organiser une visite. (4.44 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mickael casas (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Proche fac de pharma, découvrez ce très bel appartement de 3 pièces entièrement rénové avec des prestations modernes et de qualité. Situé dans le secteur recherché hôpitaux-facultés, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Bus la ronde proche et accès centre ville en 20mn à pied honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Grisette - t3 63 m² - terrasse 17,50 m² et garage a vendre, montpellier, les grisettes, beau t3 de 63 m² avec grande terrasse de 17,50 m² et garage fermé en sous-sol. Emplacement idéal à trois minutes de l'arrêt de tram 'sabines' (ligne 2), des commerces, commodités, halles plaza, clinique saint-roch. À moins de 10 minutes à pieds de l'école maternelle et primaire du quartier et proche des accès aux grands axes routiers. Au troisième et avant-dernier étage avec ascenseur de la résidence 'canélia', aux normes bbc et rt2012 de 2018 encore sous garantie décennale, totalement sécurisée, découvrez cet appartement 3 pièces comprenant : une entrée sur couloir, un séjour de 25 m² avec espace cuisine aménagée et équipée, un dégagement menant à deux chambres (9,27 et 12,13 m²), une salle de bains et un wc séparés. Grande terrasse de 17,50 m² exposée sud-est. Prestations de qualité : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques et manuels, climatisation réversible, chauffage électrique collectif, eau froide et eau chaude collective (compris dans les charges), fibre optique. Un grand garage boxé en sous-sol complète le tout. En excellent état, aucun travaux à prévoir ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 80 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur) : 1 932 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 a de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615 6 du cch. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : olivier bihi, gérant de l'agence cimm immobilier montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 80 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 788 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier - PBI Collection Au creux d'un écosystème soigneusement préservé, l'appel de la nature résonne dans cette commune située à la lisière de Montpellier. S'élevant sur les vestiges antiques de la Voie Domitienne, cette commune, parée de plus de deux mille ans d'histoire, réhaussée par de nouveaux quartiers foisonnant de dynamisme, séduit. Aussi, la propriété que nous allons présenter occupe une position très privilégiée au cœur de cette cité prisée et résidentielle bénéficiant de part cette situation rêvée, d'une forte valeur ajoutée. Sans plus attendre, nous allons mettre au jour cette création architecturale qui sculpte, dessine, souligne, encadre de droites et d'horizontales cette splendide réalisation avec une précision linéaire. Achevée dans le courant de l'année 2022, chaque détail a été pensé pour permettre de se connecter à la nature environnante. Les actuels propriétaires ont su agencer avec un goût esthétique manifeste cette propriété de sensiblement 350 m² de surfaces habitables qui se dresse sur un terrain paysagé de plus de 2000 m². Pour les explorateurs du beau que nous aimons être, découvrir cette figure de style et son univers qui ouvrent de nouveaux horizons, c'est plonger dans un espace où le fond est aussi essentiel, aussi saisissant que la forme. Lever de rideau sur un paysage intérieur ressourçant, laissant la nature s'exprimer grâce aux multiples baies vitrées s'ouvrant vers un théâtre verdoyant. Dès le seuil franchit, le vestibule nous conduit vers une pièce de réception de sensiblement 100 m² avec en arrière-plan la cuisine en open-space. Immanquablement, tous les regards sont attirés vers l'extérieur en découvrant un panorama tellement inspirant. La lumière naturelle omniprésente hypnotise les esprits par son drapé nous enveloppant tel un décor de spectacle. Sans conteste, le choix des matériaux a été réfléchi et la qualité haut de gamme privilégiée, et sans troubler l'ordre imposé, les tonalités neutres s'assument naturellement dans un esprit délibérément contemporain. À l'abri du salon, lorsque les températures se feront plus austères, la cheminée JC Bordelet, au lignes épurées et aux courbes d'une grande volupté, nous apportera sa lumière vacillante. La cuisine aux profils structurés, épicentre chaleureux où l'on aime se retrouver en famille et entre amis, a été conçue sur mesure par un maître artisan. Elle joue l'alliance naturelle entre l'effet marbre et la pierre du Zimbabwe, s'équipe de la marque Suisse haut de gamme V-Zug aux performances exceptionnelles. À présent, avançons-nous vers la sphère privée où se révèle la master bedroom de plus de 50 m², avec salle de bains et dressing. Ce lieu de repos positionné en ouverture directe sur les scénographies extérieures pousse l'idée de bien-être à son paroxysme. Au premier étage, le dégagement central nous dirige vers une invitation à la détente dont l'objectif est d'imprimer dans tous les éléments de cet espace dédié au sommeil un même style, une même atmosphère sophistiquée. Ainsi, deux suites junior confortables de plus de 30 m² chacune avec salle d'eau et dressing privatifs et deux autres chambres d'agréables dimensions se partageant une salle d'eau constituent l'ensemble. Grâce à un art de la mise en scène parfaitement étudiée, une vaste terrasse se déploie autour de cette sphère privée avec un escalier extérieur. Le second étage délivre un confort optimal pour l'ensemble des occupants. Créée telle une alcôve intime au confort apaisant, la master suite équipée d'une salle d'eau se déploie en un écrin unique à l'ambiance intimiste. À l'extérieur, la terrasse dévoile tout son potentiel avec la pergola bioclimatique qui nous permet de profiter de la vie au grand air tout au long de l'année. Sous l'égide du protagoniste de nos saisons estivales, la piscine à débordement déplie ses 14 mètres de long de pièces d'ardoise à précision millimétrée. En toile de fond, le luxuriant jardin nous invite à un voyage sensoriel parmi la végétation aux essences méditerranéennes addictives. Le Plus : Les matériaux et les équipements de haute qualité rehaussent l'attrait esthétique de la propriété. Les sols intérieurs carrelés en 120 x120, les terrasses extérieures et les éléments des salles de bains proviennent de la marque espagnole leader de la céramique « Porcelanosa ». Parquet dans toutes les chambres. Une arrière-cuisine composée de nombreux rangements complémentaires. Une cave à vin. Domotique intégrale apportant confort, sécurité et économies d'énergie. Aspiration centralisée. Système de solution écologique Aquabion. Piscine chauffée. Vestiaire de piscine. Un garage de plus de 60 m². Quatre places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Borne de recharge pour véhicules électriques. Panneaux photovoltaïques présentant des avantages nombreux et durables. Adossée à l'Est de Montpellier, cette cité encadrée de nombreux parcs et de bois nous permet de bénéficier de la proximité dynamique du cœur battant de Montpellier. Un emplacement stratégique où les commodités essentielles, les établissements scolaires, les centres médicaux et les transports en commun sont accessibles à pied. À 15 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée et de la gare Montpellier Sud de France. À 30 minutes des plus belles plages du littoral méditerranéen. Notre Avis : Le Gardien des Possibles ® Dressée comme une sentinelle qui guetterait l'horizon avec magnificence, nous ne pouvons que succomber aux plaisirs épicuriens que cette beauté architecturale nous insuffle. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

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