Biens à vendre à Montpellier (34070)

LOCALISATION : À Montpellier, entre les quartiers d'Estanove et d'Ovalie, au pied du tramway ligne 5 arrêt Yves du manoir, ce logement bénéficie d'un emplacement pratique et agréable, facilitant les déplacements au quotidien. Il se situe au sein d'une copropriété arborée et sécurisée, construite au début des années 1980, offrant un cadre de vie verdoyant et préservé. Un environnement résidentiel appréciable pour profiter d'une certaine tranquillité tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports en commun. LE BIEN : Situé au 2 ? étage avec ascenseur sur 4, cet appartement de type T3 et d'une surface de 79 m² se compose d'une entrée desservant un séjour prolongé par un balcon abrité, exposé plein sud et sans vis-à-vis. Un véritable espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter de l'ensoleillement, prendre un café ou simplement s'accorder un moment de détente à l'abri des regards. La distribution intérieure comprend également une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. Des espaces de rangement, notamment un placard et un cellier, viennent compléter l'ensemble et apportent un confort appréciable au quotidien. Côté équipements, le logement dispose de fenêtres à double vitrage ainsi que d'une chaudière individuelle au gaz, permettant une gestion autonome du chauffage. Avec son balcon exposé sud, son absence de vis-à-vis, son ascenseur et sa situation au pied du tramway, ce bien réunit plusieurs atouts recherchés pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Coté stationnement : l'acquisition de plusieurs places de parking est possible pour 8500 € chacune Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra QUINTERNET, Tél. : 06 21 34 13 08, E-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 827873613.

Montpellier, entre Estanove et Ovalie, au pied du tramway : je vous propose au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété arborée et sécurisée construite au début des années 80, un appartement de type T4 avec balcon abrité exposé ouest sans vis - à - vis. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Il dispose de rangements (placard, cellier), de doubles vitrages et d'une chaudière individuelle au gaz. Les offres d'achat seront départagées selon les critères règlementaires de la vente HLM. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1710 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra QUINTERNET, Tél. : 06 21 34 13 08, E-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 827873613.

Montpellier sud / aiguerelle situé au 3éme étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenu, ce superbe appartement ff4 de 71 m² en bon état saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa luminosité. L'espace de vie est agrèable et lumineux, offrant un accés direct à une belle terrasse de 10 m² ou vous pourrez profiter d'une superbe vue dégagée, sans vis à vis. Pour votre confort au quotidien, ce bien est vendu avec une place de parking privative et une cave, des atouts particuliérement recherché. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement confortable dans un environnement calme et sécurisé. Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78. Cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À montpellier, dans le secteur recherché de croix d'argent / marquerose, en exclusivité, découvrez cette charmante maison de 90 m² habitables implantée sur une parcelle de 289 m². Construite en 1989, elle offre un beau potentiel de rafraîchissement et de valorisation. Située au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un calme absolu, d'une absence totale de vis-à-vis et d'un jardin entièrement à l'arrière de la maison, accessible depuis le séjour en l via deux portes-fenêtres. Le rez-de-chaussée comprend également un wc indépendant ainsi qu'un garage avec une belle hauteur sous plafond. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une grande salle de bains avec fenêtre ainsi qu'un second wc séparé. Cette maison dispose également d'un grand vide sanitaire accessible. Exposée plein est, cette villa profite d'un cadre de vie agréable, dans un environnement résidentiel de qualité. Elle se situe à seulement 300 mètres à pied de l'arrêt de tramway villeneuve d'angoulême (ligne 2), permettant de rejoindre rapidement la gare saint-roch ou la comédie en moins de 15 minutes. Un emplacement pratique et recherché le secteur offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec à proximité commerces, transports et établissements scolaires. Vous trouverez notamment des écoles maternelles et élémentaires dans le quartier, ainsi que plusieurs collèges et lycées accessibles rapidement en tramway ou en quelques minutes en voiture, ce qui renforce encore l'attractivité de l'adresse. Faites vite, elle ne restera pas longtemps en ligne ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot 06 27 47 38 47 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 349 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39872) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 349 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e prix de vente 349 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Vente appartement 4 pieces montpellier ouest exclusivité ! Au calme, dans une résidence sécurisée, très joli appartement t4 de 84 m² en étage. Belle pièce de vie donnant sur une terrasse exposée sud, cuisine équipée, 3 chambres avec placards, salle de bains et toilettes séparées. Environnement résidentiel et recherché à proximité immédiate du tramway et des commerces. Une place de parking extérieur sécurisé vient compléter ce bien. À voir ! Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

Situé à proximité immédiate du Tram ligne 5, de petits commerces, du Parc Montcalm et de la Halle Tropisme. Au 2ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, grand appartement traversant d'environ 100 m². Il se compose d'un double séjour lumineux donnant accès à un balcon de 12 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m² donnant sur un second balcon, de 3 belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Possibilité d'une 4ème chambre ! Cet appartement en bon état bénéficie du chauffage individuel au gaz, d'une climatisation réversible dans la pièce à vivre, de fenêtres double vitrage ainsi que de volets électriques dans le séjour. Vendu avec une place de stationnement privative et un cellier d'environ 4 m². De plus, la résidence bénéficie d'un local vélo. Environnement calme et agréable, à découvrir rapidement ! Référence agence : 2528.

ARCEAUX : Dans une petite résidence au calme, grand T3 entièrement rénové composé de : une jolie pièce à vivre ouverte sur une terrasse arborée, cuisine équipée, deux grandes chambres et salle de bains. Cave. À deux pas du marché des Arceaux. Possibilité d'une place de stationnement en sus Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, secteur La Martelle, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, venez découvrir ce bel appartement en duplex offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au premier niveau, vous trouverez : • Une entrée avec rangements • Une cuisine équipée • Un salon-séjour lumineux • Deux chambres • Une salle d'eau avec WC À l'étage : • Deux chambres supplémentaires • Une salle de bains avec WC Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les arbres et un environnement calme, ainsi que ses deux garages. Appartement idéal pour une famille ou pour faire une colocation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 610.

Appartement 1 pièce 27 m² montpellier croix d'argent idéal investisseur déjà loué 590 € / mois situé dans le quartier recherché croix d'argent, cet appartement de 27 m² situé au 5ème et dernier étage constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Le bien est actuellement loué 590 € / mois, offrant une rentabilité immédiate et un locataire déjà en place. Atouts du bien studio de 27 m² fonctionnel balcon avec belle vue dégagée quartier croix d'argent, proche commerces et transports locataire sérieux en place revenus locatifs : 590 € / mois gestion simple, idéal pour premier investissement ou portefeuille locatif - place de parking privée - juste à côté du tram ligne 2 profil idéal investisseur recherchant un bien déjà rentable achat sécurisé avec revenus immédiats placement patrimonial dans un secteur dynamique (7.61 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) melvin rouichi (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

En exclusivité, lisa erdogan capifrance, vous propose un fonds de commerce de pizzeria à emporter & sur place proche de montpellier, bénéficiant d'un emplacement de qualité à juvignac, à seulement une dizaine de minutes de montpellier. Exploitée avec succès depuis plusieurs années, cette affaire rentable dispose d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'excellents avis en ligne. L'établissement offre une capacité d'environ 20 couverts dans une ambiance chaleureuse et soignée. La décoration a été récemment refaite et l'ensemble des locaux est parfaitement entretenu. Organisation des locaux : • rez-de-chaussée : espace de vente, four à pizza, caisse et équipements professionnels. • 1er étage : salle de restauration avec tables, chaises et banquettes, espace de préparation et plonge. • combles : espace de stockage complémentaire. L'ensemble du matériel est inclus dans la vente. Les équipements sont complets, fonctionnels et conformes aux normes en vigueur. Aucun investissement majeur à prévoir : outil de travail clé en main. Points forts : • affaire saine et rentable. • clientèle de qualité. • très bons avis google. • vie familiale préservée. • idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. • ticket moyen : 23 €. • équipe en place : sas avec 1 dirigeant et 1 salarié. • loyer mensuel : 1 490 € ht hors charges. • ca moyen sur les 3 dernières années : 139 024 € ht les éléments comptables, bilans et informations relatives au bail commercial seront communiqués après signature d'un engagement de confidentialité. Acquéreurs sérieux uniquement. Une étude financière préalable sera demandée avant toute transmission des documents confidentiels. Merci de ne pas vous présenter sur place et de ne pas solliciter le personnel durant les heures d'exploitation. Pour toute demande d'information complémentaire ou organisation d'une visite, merci de me contacter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°913 907 101 - greffe de montpellier) lisa erdogan entrepreneur individuel 06 26 92 27 54 - réf. 959018.

Vente appartement 2 pieces montpellier centre coup de coeur pour ce superbe appartement t2 de 42 m² dans une résidence récente située tout proche du centre-ville, à deux pas d'un arrêt de tramway (ligne 2). L'appartement est situé au 2eme et dernier étage de la résidence, avec un séjour cuisine de 23,5 m², une chambre de 13 m², une salle d'eau et une grande terrasse de 13 m² avec vue dégagée sur le parc. Aucun travaux à prévoir, il est vendu avec une place de parking en sous-sol. À visiter sans tarder ! Classe énergie : b acteur sud 04 67 03 03 88.

Comme une maison en ville – Duplex avec jardin, terrasse et garage – Montpellier Saint-Roch / Sabines À seulement quelques minutes à pied des Halles Plaza, du tramway Sabines et de la Polyclinique Saint-Roch, découvrez ce charmant appartement en duplex qui offre une véritable sensation de maison au sein d'une résidence récente, intimiste et parfaitement sécurisée. Situé dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie montpelliéraine tout en conservant un cadre de vie serein. Les commerces, les transports, les établissements de santé ainsi que les principaux axes routiers et autoroutiers sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien de toute la famille. Développant 60 m² Loi Carrez, cet appartement parfaitement entretenu séduit par son agencement fonctionnel et son confort de vie. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, créant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de deux WC indépendants ainsi que d'un espace buanderie particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, véritable prolongement naturel de la pièce de vie. Cet espace privilégié permet de partager des repas en extérieur, de créer un coin détente ou de profiter simplement du calme environnant. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé de la climatisation réversible et de volets roulants électriques. Un garage privatif complète ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur recherché. Ce duplex séduira aussi bien un jeune couple, une famille ou toute personne souhaitant bénéficier d'un habitat facile à vivre, associant les avantages d'une maison et ceux d'un appartement sécurisé. Son organisation sur deux niveaux permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit, renforçant le confort et l'intimité de chacun. Les atouts du bien : Duplex avec véritable esprit maison Résidence récente et sécurisée 69 m² Loi Carrez Jardin et terrasse privatifs Deux chambres Salle de bains Deux WC indépendants Espace buanderie Climatisation réversible Volets roulants électriques Garage privatif Quartier calme et recherché Halles Plaza, tramway Sabines et Polyclinique Saint-Roch accessibles à pied Commerces et services à proximité immédiate Accès rapide à l'autoroute et aux principaux axes routiers Rare sur le secteur, ce bien réunit l'ensemble des critères aujourd'hui les plus recherchés : emplacement, calme, sécurité, extérieur privatif, garage et confort moderne. Une belle opportunité pour profiter d'une qualité de vie privilégiée au cœur de Montpellier. À découvrir sans tarder.

Secteur très recherché Méditerranée, découvrez ce beau T2 de 40 m² dans une copropriété calme et sécurisée. Construite en 2019, spacieux séjour avec cuisine ouverte, lumineux et ensoleillé, grande chambre. Le tout donnant sur une belle terrasse avec un jardin contemplatif. Salle d'eau avec toilette. Garage en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Nouvelle exclusivité à montpellier – terrain d'exception au cœur de montpellier dans un secteur particulièrement recherché, à quelques minutes du centre-ville, des écoles et des transports, découvrez cette magnifique parcelle de plus de 1 300 m². Important : la maison actuellement présente sur la parcelle est affectée par un problème structurel majeur. Sa démolition est à prévoir. Une reconstruction à l'identique est possible, offrant une opportunité rare de créer un projet sur mesure tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un environnement exceptionnel. Une opportunité unique pour les acquéreurs, investisseurs ou familles souhaitant valoriser un terrain rare dans l'un des secteurs les plus prisés de montpellier. Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez l'agence immobilière orpi experte du marché de montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Référence agence : 647.

Exclusivité — au sein de la résidence calme et sécurisée l'hort saint jean, à 10 minutes à pied du tramway ligne 5, arrêt les roses et ligne 3 arrêt astruc, découvrez cet appartement t2 d'environ 42 m² à rénover. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin, d'une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre confortable avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien. Stationnement libre au sein du parking de la résidence. À proximité de toutes les commodités, de la halle tropisme et de la cité créative, cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur ou un premier achat. Nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide incluse) : 1290€ soit 107€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anne-sophie derblum entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°830 078 598 greffe de montpellier) 06 62 75 85 61 (réf. 610179 ).

Exclusivite laforet montpellier sud, découvrez ce bel appartement t3 traversant de 65 m², offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son spacieux séjour ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'une cuisine indépendante avec loggia, ainsi que de wc séparés pour un meilleur confort au quotidien. Les atouts de ce bien : appartement traversant et lumineux grand séjour avec accès terrasse deux chambres cuisine avec loggia salle de bain et wc séparés cave privative beaux volumes et distribution optimisée situé dans un environnement pratique et recherché, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway, à seulement quelques minutes du centre-ville et des grands axes de circulation. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Mickael casas (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Proche Clinique Saint Roch, dans une résidence de standing, joli deux pièces avec une vue dégagée, un séjour-cuisine équipé, une terrasse sans vis-à-vis, une chambre, un dressing, une salle d'eau, un Wc séparé et un double garage en sous-sol Honoraires inclus dans le prix : 6.86%.

Iad France - Chantal Derré vous propose : MONTPELLIER - APPARTEMENT - T1 34 m² - GARAGE - LUMINEUX Bien situé à Montpellier, ce grand studio en duplex bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 34 m², il propose un agencement en deux niveaux bien pensé. Le séjour de 24 m², ouvert sur une cuisine aménagée (prévoir petits travaux), constitue le cOEur de vie de l'appartement : vaste et lumineux, il s'ouvre directement sur un petit balcon exposé sud-ouest. À l'étage, la chambre en mezzanine de 12 m² offre un espace de repos bien délimité, à l'écart de la pièce de vie, avec une belle hauteur sous toiture qui lui confère un caractère conviviaux. Une salle d'eau complète la distribution intérieure. L'appartement est situé au second et dernier niveau d'une résidence sécurisée avec digicode, garantissant calme et sécurité. Il est équipé d'un système de climatisation réversible individuelle, de la fibre optique, d'une VMC et d'un rangement intégré. Un garage en sous-sol complète ce bien, atout peu courant et important pour ce type de surface. À proximité des lignes de tramway (arrêt 'Les Tonnelles' à 700m soit environ 9mn à pied) et de bus (ligne 11 à 2 mn à pied facilitant l'accès au centre-ville et aux différents pôles universitaires), ce bien représente une possibilité intéressante pour un placement locatif ou une première acquisition. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Derré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de type 5 située au calme dans un lotissement très agréable. Un belle pièce à vivre vous accueille avec accès au jardin sans vis à vis. 4 chambres à l'étage avec hauts plafonds. Garage et arrière cuisine. Le tout entouré d'un terrain fleuri et arboré. Une modernisation est à prévoir. Tram à pied Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À deux pas de l'arrêt de tram 'Croix d'Argent', belles prestations pour ce quatre pièces en duplex lumineux et situé au dernier étage d'un petit immeuble. Trois chambres, deux salles de bains dont une suite de plain-pied. Son atout majeur : une terrasse sans vis à vis de 36 m². Un garage et un parking viennent completer ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Bel appartement traversant situé au 7ème étage sur 7 avec ascenseur, idéalement situé à Montpellier, à 300m de l'arret de tram (L3 Arceaux). Construit en 1990 et en très bon état, ce logement lumineux se compose d'une chambre confortable, d'un séjour spacieux et d'une cuisine fonctionnelle. Vous apprécierez les deux balcons pour vos moments de détente en plein air. Pratique et sécurisé, la résidence dispose d'un parking extérieur avec place privative. Un box fermé en sous-sol est à acquérir en sus. Luminosité, agencement optimisé et prestations complètes font de ce bien un excellent choix. L'appartement est actuellement aménagé en T2, mais il peut redevenir un T3 avec quelques travaux, comme à l'origine. Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez l'agence immobilière Orpi experte du marché de Montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Dylan SANTUS Agent commercial EI / EIRL Immatriculé sous le numéro 904741105 au RSAC de Montpellier Référence agence : 666.

Iad France - Christophe Delrive vous propose : Montpellier Sud La Restanque ! Résidence récente et sécurisée de 2021 ' Campus Avenue '. Elle dispose d'une laverie, et d'une salle de coworking. La résidence est sous garantie décennale jusqu'en 2031. Localisation idéale, à 50 mètres du tramway ligne 4 'La Restanque' et 10 minutes des plages en voiture. Le studio de 19 m² est en très bon état, il est composé d’une entrée, un séjour avec kitchenette, et une salle d’eau avec douche et WC. Les charges de copropriété intègrent la consommation d’eau froide et la production d’eau chaude. ATTENTION, le studio est actuellement loué jusqu'en octobre 2028. Le loyer mensuel est de 390€ charges comprises. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1958, cet appartement de 4 pièces d'environ 54 m² situé à Montpellier séduit par sa configuration fonctionnelle et ses extérieurs. Traversant, il profite d'une belle luminosité et offre deux terrasses, idéales pour prendre l'air au calme et prolonger les espaces de vie. Avec ses trois chambres, il se prête clairement à un projet de colocation avec des locataires deja en place et une très bonne rentabilité supérieure à 12% ! L'entrée mène à une pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux et profiter d'un espace agréable au quotidien. Les rangements intégrés, dressing et placards, facilitent l'organisation et permettent d'optimiser chaque mètre carré. Le parquet neuf apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées contribuent au confort de tous les occupants. Côté pratique, l'appartement dispose d'une cave, très utile pour stocker vélos, cartons ou équipements saisonniers, ainsi que de places de parking communes à la copropriété. La présence de la fibre optique offre un vrai confort pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de gérer sa consommation selon ses besoins. Les menuiseries alternent simple et double vitrage, et les charges de copropriété restent maîtrisées, ce qui renforce l'attrait du bien, notamment pour un investisseur. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'un environnement scolaire particulièrement riche. Le collège Jules Bazile, dit Jules Guesde, se trouve à juste en face, tout comme l'ÉREA Jean-Jacques Rousseau à moins de 600 m. Pour les plus jeunes, l'école primaire publique Rudyard Kipling est à environ 400 m, l'école élémentaire Charles Baudelaire à près de 500 m, et plusieurs autres écoles primaires se situent dans un rayon d'environ 700 m, parmi lesquelles les écoles Jules Michelet, Paul Langevin et Joseph Delteil. Pour les moments de détente, le parc Masdetes est situé à environ 300 m, le parc Bartholomé Las Cazes à un peu plus de 500 m, et d'autres espaces verts se trouvent à moins de 700 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités en plein air. Tramway à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1267 € par an - Charges de copropriété : 160 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE – Boulangerie-Pâtisserie avec appartement F5 Une belle opportunité pour un artisan boulanger pâtissier ou un couple souhaitant reprendre une affaire rentable et parfaitement entretenue. Située au cœur d'un quartier résidentiel, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement privilégié, sans concurrence directe à proximité, et d'une clientèle fidèle construite au fil des années. L'ensemble développe une superficie de 190 m² comprenant : une boutique de 30 m², un laboratoire de boulangerie de 39 m², un laboratoire de pâtisserie de 30 m², deux garages facilitant le stockage et l'organisation de l'activité. À cela s'ajoute un appartement F5 de 100 m², idéal pour profiter d'un véritable confort de vie à proximité immédiate de son outil de travail. Le chiffre d'affaires réalisé en 2025 s'élève à 339 000 € HT, pour une rentabilité de 94 500 €. Le matériel est en excellent état de fonctionnement. Le four à soles Paulin a été remplacé il y a moins d'un an, ce qui permet une reprise de l'activité sans investissement majeur. L'établissement est actuellement exploité du mardi au dimanche midi, offrant un jour et demi de fermeture hebdomadaire ainsi que six semaines de congés par an : le mois d'août dans son intégralité et deux semaines pendant les vacances scolaires de février. Cette organisation permet de préserver un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle, un atout devenu particulièrement recherché dans le métier. L'entreprise est tenue par un couple avec l'appui de deux vendeuses expérimentées. Afin de faciliter la transmission, un accompagnement sera assuré pour permettre une reprise progressive et dans les meilleures conditions. Enfin, la boutique bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à deux arrêts minute situés juste devant le commerce et à la proximité immédiate du tramway. Cette affaire représente une opportunité rare de reprendre un établissement, bénéficiant d'un emplacement de qualité, d'un matériel récent, d'un cadre de vie agréable mais surtout d'un appartement compris dans son loyer. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf. 958947.

Iad France - Agathe Croux vous propose : APPARTEMENT IDEAL pour une FAMILLE à proximité du centre-ville Ce bel appartement T4 de 97 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, offre un cadre de vie agréable, idéal aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif étudiant. Il se compose d’un beau hall d’entrée, d’un séjour climatisé, ainsi que d’une cuisine indépendante moderne, prolongée par une loggia attenante. L’espace nuit comprend trois chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon, une salle d’eau récemment rénovée, un dressing ainsi qu’un WC indépendant. La chambre principale dispose d’un point d’eau, offrant la possibilité de la transformer facilement en suite parentale. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : commerces, écoles, collège, Lycée Clémenceau, Cité Créative… tout est accessible à proximité. Les déplacements sont facilités grâce à un accès rapide au tramway (ligne 5 – arrêt Place du 8 mai 1945), à la Gare St-Roch et à l'accès d'autoroute. Une cave vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.67€ par mois (soit 2984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 243525 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 11475 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Croux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488242728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.