Biens à vendre à Mérignac (33700)

Dept 33, gironde - merignac capeyron - appartement 3 pièce (s) 61 m² avec balcon de 17 m² au prix de 266 000 euros - honoraires en charge vendeur en exclusivite - a saisir très rapidement sophie bender vous propose ce bel appartement lumineux de 61 m² avec balcon de 17 m² au 1er étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée, comprenant une entrée avec placard, un salon séjour et une cuisine entièrement aménagée et équipée installée en 2025,2 chambres de 12 m² et 10 m² avec dressing, un cellier et un wc séparé avec lave main. À cela s'ajoute une place de parking intérieur et extérieur. Un local vélo et local poubelles son également à votre disposition cette vente est garantie 12 mois dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') copropriété de 35 lots charges annuelles : 1225 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bender sophie, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bender sophie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467193 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 1225 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité ! À vendre maison type 6 d'environ 142 m² avec un grand jardin sur une parcelle d'environ 1260 m² quartier beutre forêt du bourgailh 33700 mérignac maison r + 1 des années 80, très bien entretenue, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'un salon / salle à manger donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine indépendante, d'une arrière cuisine et d'une grande pièce de 21 m² (ancien garage), deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. À l'étage vous trouverez, deux chambres avec de belles hauteurs sous plafond, une salle d'eau et d'un wc séparé. Le beau jardin (faisant tout le tour de la maison) est composé de mimosas, pins, figuier. Et d'un puit ! Votre conseiller hk homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle) rsac 881 413 686 rcp aci16467. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Maïwéen Gaborieau vous propose : MÉRIGNAC CAPEYRON- APPARTEMENT - T2 42 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX- VENDU Loué 727 euros idéal investisseur ! Découvrez à Mérignac cet appartement qui allie confort moderne et situation idéale, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2014. D'une surface habitable d'environ 42 m², ce 2 pièces au 1er étage s'organise autour d'une belle pièce de vie de 18 m², lumineuse grâce à son exposition ouest. La cuisine ouverte sur le séjour renforce le sentiment d'espace et de convivialité. La chambre d'une très belle surface de 16 m² environ offre un véritable espace de repos au calme et un bel espace de rangement avec ses placards. Une salle d'eau avec WC et un cellier viennent compléter ce bien qui est organisé pour optimiser chaque mètre carré ! Le balcon prolonge agréablement le séjour et profite de l'ensoleillement en fin de journée. Une place de parking privative en sous sol est incluse avec le bien. La résidence sécurisée — digicode, interphone et accès contrôlé — assure une tranquillité au quotidien. Le logement est équipé de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des charges. L'accessibilité PMR est également assurée. Le bien bénéficie d'une localisation pratique : les commerces sont accessibles à 50 m, les transports à 100 m, un collège à 10 m et le stade nautique à 500 m. Prenez rapidement contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.76€ par mois (soit 1317.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïwéen Gaborieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842923989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Mérignac dans le quartier recherché de Bourdillot, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des grandes écoles et de toutes les commodités. Implanté dans un environnement dynamique et urbain, ce bien offre un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le tramway, ainsi qu'à des infrastructures telles que des lycées, faisant de ce quartier un lieu de vie pratique et attractif. En termes d'aménagements extérieurs, cet appartement dispose d'un balcon permettant de profiter de moments en extérieur. De plus, une place de parking privative est disponible pour garantir un stationnement sécurisé à ses résidents. Avec des commodités telles que l'ascenseur, la sécurité et la fibre optique, le confort et la modernité sont au rendez-vous. À l'intérieur, ce grand T1 rénové offre une surface habitable de 36 m², comprenant 2 pièces dont une loggia de 10 m² idéale pour des moments conviviaux. L'année de construction de 1989 assure une certaine qualité de construction, et l'aménagement sécurisé de l'appartement en fait un espace fonctionnel et plaisant à vivre. Doté d'une place de parking, cet appartement allie confort et praticité pour ses habitants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

Situé au 3 ? et dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce joli duplex, à la fois lumineux et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie confortable et agréable, en plein cœur de Mérignac. ? Le premier niveau se compose d'une vaste pièce de vie avec joli parquet, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Pour un confort optimal, certaines pièces sont équipées de stores extérieurs persiennés, permettant de préserver la fraîcheur et l'intimité du logement. ? Un balcon situé le long de la pièce de vie et de la chambre permettent de profiter de la vue sur la vieille église de Mérignac. ? À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres mansardées, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Des climatiseurs réversibles viennent compléter cet espace afin de garantir un confort agréable en toute saison. ? Enfin, deux places de stationnement en sous-sol (l'une derrière l'autre) vous permettent de bénéficier d'un stationnement pratique et sécurisé, un véritable atout pour un appartement situé en plein centre-ville. Les charges comprennent l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 394 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CERRA, Tél. : 06 62 25 32 13, E-mail : caroline.cerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434987038.

Située à Mérignac (33700), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement urbain offrant un accès facile aux commodités, écoles, lycée, collège et crèches. De plus, l'exposition sud, est et ouest confère une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse à l'ensemble, idéal pour profiter des extérieurs aménagés avec soin. Le terrain de 902 m² offre un espace extérieur généreux comprenant une piscine chauffée et un pool house, ainsi qu'une cuisine d'été pour des moments de détente en famille ou entre amis. Pratiques, les 4 places de parking disponibles accueillent vos véhicules en toute sécurité. À l'intérieur, la maison de 187 m² propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre avec salle d'eau, un salon, une salle à manger, une cuisine (et sa cave enterrée rétro-éclairée), une véranda, un cellier-buanderie et un WC. Le petit plus : le cellier de 22 m² dispose d'un accès direct sur l'extérieur et pourrait devenir un studio ou bureau autonome. À l'étage le dégagement distribue trois chambres, une salle d'eau et un WC, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Construite en 1990, cette propriété comprend la fibre optique et une toiture en tuile mécanique, offrant un cadre de vie moderne et bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

Situé à Mérignac, cet appartement de 2 pièces d'environ 32 m² se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 1997. Traversé par une belle lumière grâce à son exposition ouest, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parfaitement optimisé. Le séjour s'ouvre sur un balcon, permettant de profiter de l'extérieur et de prolonger l'espace de vie dès les beaux jours. L'appartement est en parfait état, ce qui permet d'envisager une installation sereine, sans travaux immédiats. La pièce de vie, confortable, se combine aisément avec un coin repas et un espace salon, tandis que la chambre indépendante bénéficie de rangements grâce à un placard intégré. La salle d'eau et les sanitaires complètent un plan bien pensé pour une surface de 32 m². La présence d'une place de parking aérienne sécurisée au sein de la copropriété vient renforcer le confort au quotidien, dans un secteur urbain où le stationnement est un véritable atout. L'ensemble se situe dans une résidence en copropriété, d'entretien suivi, qui conserve un environnement cohérent et structuré. À proximité, un arrêt de tram et plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : l'arrêt de tram Peychotte se trouve à environ 100 m, et d'autres arrêts sont situés à près de 200 m. Les arrêts Aristide Briand, Fontaine d'Arlac, Mérignac Arlac et Maurian se situent tous dans un rayon compris entre 300 m et 400 m, offrant un maillage de lignes de bus particulièrement pratique pour rejoindre les différents quartiers de Mérignac, le centre de bordeaux en environ 20 min ainsi que l'aéroport. Le CHU Pellegrin est situé à quelques arrêt de tram. Pour les familles ou les projets à plus long terme, l'école maternelle de Peychotte se trouve à environ 300 m, permettant d'envisager des trajets à pied au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 828 € par an - Charges de copropriété : 81 € par mois - DPE : en cours - Mode de chauffage : Individuel électrique - Distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter les données diffusées par le site Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Mérignac, dans le secteur recherché de Peychotte, découvrez ce bel appartement T2 de 49 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et de standing avec gardien. En parfait état, cet appartement séduit dès l'entrée par son ambiance contemporaine et soignée : parquet au sol, murs blancs et volumes agréables composent un intérieur lumineux et facile à vivre. La cuisine, entièrement équipée, dispose notamment d'un lave-linge et bénéficie d'un aménagement optimisé. La salle d'eau offre une belle douche à l'italienne, une double vasque ainsi que de nombreux rangements optimisés. Côté extérieur, un balcon avec vue dégagée prolonge agréablement l'espace de vie. La résidence, parfaitement entretenue, dispose également d'une piscine centrale réservée aux résidents. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Autre atout important : le ravalement de façade de la résidence vient d'être voté. Le prix de vente tient d'ores et déjà compte de ces travaux à venir, L'emplacement est idéal : commerces et commodités accessibles au pied de la résidence, ainsi que le tramway. Le parc-relais d'Arlac est également facilement accessible, permettant de rejoindre Bordeaux et la métropole simplement. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, offrant le confort d'une résidence de standing, le calme d'un environnement préservé et la proximité immédiate de toutes les commodités. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Nombre de lots de la copropriété : 399, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, entretien, ordures) : 1662€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 614666 ).

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : NOUVEAUTÉ – MÉRIGNAC BEUTRE À seulement quelques minutes des écoles, commerces, espaces verts et transports en commun, dont le tramway, découvrez une propriété rare offrant un véritable art de vivre entre ville et nature. Implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m² (non divisible), cette charmante maison familiale de plain-pied des années 1930, agrandie récemment (sous garantie décennale), séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de vie composés de deux pièces communicantes offrant de multiples possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer une vaste pièce de réception ouverte et conviviale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, une salle de bains, deux WC indépendants ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : salle d'eau, buanderie, dressing ou espace de rangement. À l'extérieur, le vaste jardin arboré procure une véritable sensation de campagne aux portes de la ville. Un cadre privilégié où les enfants pourront grandir, jouer et profiter pleinement des espaces extérieurs en toute sécurité, tandis que les adultes apprécieront le calme et l'intimité des lieux. Les amateurs de bricolage, d'artisanat ou les collectionneurs de véhicules seront séduits par la grange / atelier de plus de 75 m², offrant un potentiel remarquable. Une véranda vient également compléter cet ensemble. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de nature sans renoncer aux commodités du quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter ce bel appartement au centre de Mérignac, dans une rue calme avec les transports, les commerces, les loisirs à proximité. vous serez séduit par ses volumes. le séjour possède deux expositions, la cuisine est actuellement fermée mais peut être ouverte sur la pièce de vie. Dans l'espace nuit, vous découvrirez deux chambres avec placards et une salle d'eau moderne. Ce bien est vendu avec une place de parking et une cave en sous-sol. N'hésitez plus, appelez-moi et nous visiterons ensemble. À très vite Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824984322.

Annonce présentée par sophie bender mérignac - quartier hyper centre - appartement en duplex type t4 - 3 chambres avec loggia et son parking double le prix de vente fai est de 394 000 euros, dont 14 000 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sublime appartement t4 en duplex avec loggia dans une résidence récente ! Amateurs de beaux volumes et de lumière, cet appartement t4 en duplex de 101 m² est fait pour vous ! Situé au dernier étage dans une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie alliant confort et modernité, idéal pour les familles à la recherche d'espace et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique séjour de 33 m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un accès direct à une loggia de 10 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. La cuisine séparée de 9 m² vous invite à des repas conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre de 10 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'ami, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses de 10 m² et 9 m², toutes lumineuses et bien agencées, parfaites pour chaque membre de la famille. Une belle salle de bain moderne avec wc complète cet espace, offrant tout le confort attendu. Les atouts de cet appartement : volumes généreux et distribution fluide 3 chambres parfaitement agencées, une grande loggia pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité résidence récente et sécurisée, offrant sérénité et modernité proche des écoles, des commerces et des transports, cet appartement allie parfaitement vie pratique et confort. Une véritable opportunité rare sur le marché pour les familles ou les professionnels en quête d'un bien spacieux et lumineux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c 163 kwh ep / m2. An ges c 29 kg c02 / m2. An copropriété de 23 lots charges annuelles : 1400 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 438396 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 123 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 3800 euros.

Mérignac chemin long - maison d'exception avec jardin paysagé et piscine au sel chauffee au prix de 699 000 euros - honoraires en charge vendeur dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée de 133 m² se compose d'une élégante salle à manger et d'un salon de 55 m² avec cheminée insert à granulés. Il comprend également une grande cuisine aménagée de 12 m² avec son cellier de 7 m² attenant. Un bureau ou un salon dédié à la détente de 26 m² ainsi qu'une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, une superbe suite parentale avec salle d'eau privative vous attend. Deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendants offrent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin paysagé s'organise harmonieusement autour d'une superbe piscine au sel chauffée mise en valeur par de véritables rochers, créant une atmosphère unique et raffinée. Un grand garage, un atelier, une cave ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception. L'allée en béton et la clôture en béton imitation bois assurent élégance et intimité. Une chaudière neuve installée en 2025 garantit un confort thermique optimal et une performance énergétique. Un emplacement idéal, tram, bus, centre commerciaux, aéroport. Située dans un secteur calme, cette maison est un véritable coup de coeur ! Venez la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c- 146kwh ep / m2. An ges c - 24 kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 449246- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dans un environnement résidentiel et paisible de Mérignac, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 200 m², implantée sur une remarquable parcelle arborée de 1 837 m² avec piscine. Un cadre privilégié offrant espace, intimité et verdure aux portes de Bordeaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une généreuse pièce de vie d'environ 75 m² réunissant salon, séjour et salle à manger. Baigné de lumière, cet espace convivial se prolonge par une cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Ce niveau permet également de profiter d'un véritable confort de plain-pied avec une chambre, un bureau adapté au télétravail, un dressing, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit accueille trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le palier offre un volume supplémentaire facilement aménageable en coin lecture, espace de jeux ou bureau selon les besoins. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme avec son vaste jardin arboré et sa piscine accompagnée d'une annexe en fond de parcelle. Un véritable espace de détente permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage attenant avec débarras ainsi qu'un carport facilitent le stationnement et apportent des espaces de rangement supplémentaires. L'emplacement est également adapté à une vie de famille, avec le collège Capeyron accessible en seulement 8 minutes à vélo et le lycée Fernand Daguin en 10 minutes à vélo. Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes, son bureau, sa piscine et son terrain exceptionnel de plus de 1 800 m², cette maison offre un cadre de vie rare à Mérignac. En vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sandrine Mary vous propose : MÉRIGNAC - APPARTEMENT - T5 - 98 m² - 3 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT Adapté pour une famille, cet appartement T5 de Mérignac offre 98 m² habitables au 3e étage d'une résidence avec ascenseur, dans un état très soigné qui ne demande que quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. L'entrée dessert un vaste salon lumineux orienté est, d'une surface de 21 m², ouvert sur une salle à manger bien dimensionnée. La cuisine équipée, ouverte sur l'espace de vie, favorise une circulation fluide et conviviale entre les pièces. Le logement dispose de 3 chambres aux volumes confortables, dont une spacieuse et deux fonctionnelles, chacune pensée pour offrir calme et intimité. 2 salles de bain complètent la distribution, accompagnées de 2 WC séparés — un agencement adapté à la vie en famille. Une buanderie indépendante apporte un confort pratique au quotidien. La terrasse de 16 m², accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. Le bien bénéficie également d'une cave en sous-sol pour les rangements, ainsi que de 3 emplacements de parking — un atout peu courant et important en résidence. La résidence est sécurisée avec interphone et porte d'entrée anti-intrusion. Le chauffage individuel électrique par radiateurs, la ventilation mécanique, la fibre optique et le câble TV complètent les équipements du bien. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement familial. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.33€ par mois (soit 2620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295400 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 15400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à mérignac (33700) au sein de la résidence jean blanc ce stationnement est une place de parking sécurisée offrant un garage fermé, idéal pour la protection de votre véhicule dans un quartier pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 30 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : perrine piccoli, tél. : 06 33 67 80 36, e-mail : perrine.piccoli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 833397227.

À Mérignac, dans le quartier d'Arlac, secteur Peychotte, découvrez cet appartement de 32 m² avec balcon et parking privatifs, situé au 2 ? et dernier étage sans ascenseur. Il propose une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'un comptoir pour les repas. Une chambre séparée avec fenêtre et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC complètent cet intérieur fonctionnel aux finitions contemporaines. Le balcon privatif offre une vue sur la végétation. Une place de parking privative complète le bien, vendu libre de toute occupation. Côté emplacement, les commerces de Peychotte, le supermarché et la pharmacie sont accessibles à pied. À proximité, les tramways A et F à l'arrêt Peychotte et la gare de Mérignac-Arlac facilitent les déplacements. Le parc de Peychotte et le marché d'Arlac du samedi matin participent à la vie du quartier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Idéalement située entre la place Mondésir et l'église Saint-Augustin, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, cette magnifique échoppe en pierre, entièrement rénovée avec soin, séduira les amateurs de charme et de confort. Sa superbe façade en pierre fraîchement ravalée annonce immédiatement le caractère de cette maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m² exposée Ouest. Le mariage réussi des murs en pierre apparente et du parquet massif crée une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre directement sur l'extérieur. La terrasse de 35 m², réalisée en bois exotique ipé de grande qualité, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. Un accès indépendant par un portillon sur la cour constitue un atout rare et particulièrement pratique, permettant notamment de rentrer facilement vélos et bacs de collecte. La maison propose une configuration idéale avec trois chambres, dont une de plain-pied, permettant d'avoir une chambre d'amis ou un bureau. À l'étage, entièrement aménagé sous combles, les volumes sont particulièrement confortables puisqu'il est possible de circuler debout dans l'ensemble des pièces. Vous y trouverez deux belles chambres ainsi qu'une vaste salle de bains d'environ 10 m². Deux WC complètent le confort de cette maison familiale. En parfait état d'entretien, cette échoppe offre des prestations de qualité dans un environnement recherché. À seulement quelques centaines de mètres de la place Mondésir, des commerces de proximité, de l'école primaire Sainte-Monique et à proximité du collège Émile Combes, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une vie de quartier agréable et pratique. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, une rénovation de qualité et un extérieur sans vis à vis. En vente chez LALANNE IMMOBILIER, le spécialiste de l'Echoppe Bordelaise.

Mérignac – capeyron / les pins – t2 dernier étage avec loggia et parking à mérignac, dans le secteur capeyron – les pins, à proximité de l'intermarché et du tram a, découvrez ce t2 de 41 m² loi carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence à taille humaine de seulement 9 logements. La résidence est de 2014 et l'appartement est très bien entretenu. La pièce de vie est lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un balcon qui a été modifié pour former une loggia fermée d'environ 5 m², apportant un espace supplémentaire agréable et utilisable une grande partie de l'année. L'espace nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau. L'agencement est fonctionnel et les volumes bien optimisés. Une place de stationnement privative au sein de la résidence complète le bien. Côté emplacement, tout est facilement accessible : intermarché et commerces de proximité, professionnels de santé, transports et tram a – arrêt les pins, permettant de rejoindre rapidement le centre de mérignac et bordeaux. Un appartement agréable à vivre, avec les atouts recherchés d'une petite copropriété, du dernier étage, d'un extérieur fermé et d'un stationnement, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Les + : 41 m² carrez (45 m² avec loggia fermée) au 2ᵉ et dernier étage – petite résidence de 9 logements – loggia d'environ 5 m² – parking privatif – tram et commerces à proximité. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1472€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 776 502 - greffe de bordeaux) stéphanie roger entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 50 37 76 - réf. 971894.

Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : Mérignac – Aux portes de Caudéran, maison familiale 4 chambres + 1 bureau - avec piscine sur 1 800 m². À la limite de Caudéran, dans le secteur résidentiel de Capeyron, découvrez cette maison familiale d'environ 200 m² implantée sur une remarquable parcelle de plus de 1 800 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son organisation familiale. La pièce de vie d'environ 75 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. De grandes ouvertures permettent de profiter pleinement des vues sur le jardin et créent une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, des WC indépendants, ainsi qu'un cellier et un garage attenant. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Au total : 4 chambres et un bureau, une configuration particulièrement adaptée à une famille, au télétravail ou à l'accueil des proches. À l'extérieur, la propriété prend une autre dimension. Le jardin paysager, clos et préservé des regards, accueille une piscine sécurisée de 9 x 4,5 m chauffée par pompe à chaleur, avec sa plage et ses larges marches d'accès. Une terrasse couverte prolonge la maison vers la piscine et crée un véritable espace de vie extérieur. Le terrain dispose également d'un atelier, d'un garage, d'un carport et d'une aire de stationnement, ainsi que d'un système d'arrosage intégré alimenté par un puits. Vous profitez d'un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du secteur Caudéran, tout en bénéficiant des commerces et services de Mérignac. La place Capeyron et ses commerces sont accessibles en 10 minutes à pied : commerces, restaurants, services de santé, banques, écoles et collège. Construite en 2005, la maison bénéficie d'un entretien régulier et de plusieurs améliorations destinées au confort quotidien : isolation renforcée en sous-toiture, double vitrage, volets roulants isolés, protections solaires, végétation et aménagements paysagers. La maison dispose également de la fibre, domotique et alarme. Un bien rare pour ceux qui recherchent une maison familiale généreuse, un grand terrain et une piscine, avec Caudéran, Mérignac et Bordeaux à portée de main. Contactez nous pour une visite ! 200 m² – 4 chambres + bureau – terrain 1 800 m² – piscine 40 m² – garage – carport – atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et résidentiel de Mérignac, découvrez cette maison contemporaine construite en 2020, au style chaleureux et aux prestations actuelles. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial. Le jardin prolonge agréablement les espaces de vie et bénéficie aujourd'hui d'une belle ouverture sur un environnement verdoyant, apportant une agréable sensation d'espace et de tranquillité. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. À l'étage, les chambres offrent de beaux volumes et une lumière naturelle agréable. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, complété par une climatisation réversible. Un équipement particulièrement appréciable pour profiter d'un confort thermique été comme hiver. À l'extérieur, 3 places de stationnement complètent le bien, dont une sous carport avec possibilité de fermeture afin de créer un véritable garage. Située au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 maisons, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant proche des commerces de Chemin Long, des transports et des principaux axes routiers. Une maison récente, lumineuse et chaleureuse, il ne reste plus qu'à y poser ses valises Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 404 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SERNA, Tél. : 06 17 55 22 83, E-mail : valerie.serna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105889224.

Immo de france vous propose de découvrir ce charmant T3 à rénover proche du parc bourran Dans une résidence sécurisée, charmant T3, double exposition, avec balcons sur espaces verts. Cuisine séparée, arrière-cuisine. Cave en sous-sol. Profitez d'un environnement très calme et verdoyant. Il conviendra parfaitement aux primo accédants.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Venez découvrir ce superbe T3 traversant de 72 m², situé au 10ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien. L'immeuble est irréprochable : ravalement effectué en 2025 et clôture de la résidence prévue au printemps. •Espace jour : Une entrée avec loggia aménagée, menant à un vaste séjour lumineux exposé Ouest. La cuisine ouverte, moderne et tout équipée, dispose d'un grand îlot central. Le tout s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts. •Espace nuit : Deux chambres confortables dont une avec placard. Une salle de bain refaite à neuf et des WC séparés complètent ce bien. Les plus pratiques : •Stationnement libre dans la résidence. •Charges (230€ / mois) incluant tout : chauffage au sol, eau, gardien et entretien. •Emplacement stratégique : Tram A et sorties rocade 9 / 10 à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1070 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MÉRIGNAC MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE, DÉPENDANCE ET GRAND GARAGE MÉRIGNAC Dans un environnement résidentiel particulièrement agréable, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, découvrez cette maison d'architecte des années 70 / 80 offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une configuration idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, la maison dévoile une architecture caractéristique de son époque, privilégiant les volumes et la lumière naturelle. Les espaces de vie généreux bénéficient de nombreuses ouvertures et offrent une atmosphère conviviale, avec une agréable relation entre l'intérieur et le jardin. La distribution de la maison a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille notamment une véritable suite parentale, permettant de profiter d'un espace nuit confortable de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit principal. Cette organisation permet de préserver l'intimité de chacun et se prête particulièrement bien à une vie de famille. À l'extérieur, le jardin et sa piscine constituent un véritable prolongement des espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel agréable. Autre atout majeur de la propriété : une dépendance d'environ 30 m² qui offre un véritable espace supplémentaire et indépendant. Elle comprend notamment une chambre avec sa salle d'eau attenante et ses WC. Idéale pour recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions, elle pourra également convenir à un adolescent souhaitant davantage d'indépendance, à un espace de télétravail ou à différents projets selon les besoins des futurs propriétaires. La propriété offre ainsi quatre espaces de couchage au total : une suite parentale au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage et une quatrième chambre indépendante au sein de la dépendance. Un grand garage complète l'ensemble et offre de belles possibilités de stationnement et de rangement. Il accueille également un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. L'emplacement constitue également l'un des points forts de cette maison. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité : l'école maternelle du Clos Montesquieu est située à environ 600 mètres, l'école élémentaire Jean-Jaurès I à environ 800 mètres et le collège Monsejour à environ 800 mètres. Commerces et services nécessaires à la vie quotidienne sont également rapidement accessibles. Côté transports, le quartier bénéficie de plusieurs dessertes du réseau TBM. L'arrêt Stade du Jard est notamment desservi par les lignes de bus 16 et 33. La ligne 16 permet de rejoindre Bordeaux, notamment la Barrière Judaïque, Gambetta-Mériadeck et la Porte de Bourgogne, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville. Maison d'architecte, beaux volumes, luminosité, vie de plain-pied grâce à sa suite parentale, quatre espaces de couchage au total, piscine, dépendance aménagée et grand garage avec buanderie : une propriété complète qui réunit de nombreux atouts dans un environnement résidentiel recherché de Mérignac. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison de caractère offrant des espaces généreux et une configuration particulièrement polyvalente. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'obtenir davantage d'informations et d'organiser une visite.

Je vous présente cette charmante maison située au Parc Féau, entre centre ville et forêt, dans un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des commodités. À l'écart du bruit et de l'agitation urbaine, vous découvrirez une maison agréable et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur l'extérieur, avec une cuisine moderne et indépendante. Le palier du premier étage dessert deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un bureau ainsi que des toilettes. En rez-de-jardin, une troisième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau et de toilettes, offrant ainsi un espace indépendant particulièrement appréciable pour recevoir famille ou amis. Depuis la pièce de vie, vous pourrez voir une belle piscine aux formes arrondies, véritable invitation à la détente durant les beaux jours. À la fois esthétique et agréable, elle apporte une atmosphère de bien-être et constitue un véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. Le jardin autour de la maison, offre plusieurs espaces propices à la détente et aux moments de convivialité. Vous pourrez également y créer un potager, aménager un espace de jeux pour les enfants ou simplement profiter pleinement de cet écrin de verdure à l'abri des regards. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, proche de la nature, sans renoncer à la proximité de la ville et de ses commodités. Dans l'intérêt de tous, je travaille en inter cabinet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 664 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CERRA, Tél. : 06 62 25 32 13, E-mail : caroline.cerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434987038.

Iad France - Marion Laye vous propose : T2 bis / T3 – Dernier étage – Terrasse 25 m² – Mérignac À Mérignac, secteur Les Pins, découvrez cet appartement de 58 m² environ, situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2012. Initialement conçu et désigné comme un T3, cet appartement propose aujourd'hui une configuration atypique qui permet plusieurs usages selon les besoins : conserver deux chambres, ou privilégier un fonctionnement en T2 bis avec une chambre et un véritable espace salon indépendant. La pièce principale accueille une cuisine ouverte et permet d'aménager un espace repas. Elle se prolonge surtout par une grande terrasse d'environ 25 m² exposée Ouest, véritable atout de l'appartement pour profiter d'un extérieur généreux au dernier étage. L'espace nuit comprend deux pièces avec placards, permettant ainsi de conserver deux chambres ou d'imaginer une chambre et un salon séparé. Une salle de bains spacieuse et des WC indépendants complètent l'ensemble. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un DPE C, d'une construction BBC (Bâtiment Basse Consommation) ainsi que d'une place de stationnement privative. Un ravalement des façades a été voté et est en cours de paiement, permettant ainsi au futur acquéreur de bénéficier d’une résidence prochainement rénovée sans avoir à supporter le coût de ces travaux. À proximité des principaux axes et commodités, ce bien conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un appartement avec un grand extérieur et une configuration modulable, à aménager selon leur mode de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.