Biens à vendre à Marseille (13000)

VENTE - MARSEILLE 13007 - SAMATAN - MAISON - JARDIN - 4 CHAMBRES BARNES vous propose cette élégante maison récemment ravalée, développée sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement exposé. Implantée sur une parcelle avec un jardin d’environ 180 m², elle bénéficie d’une vue dégagée sur le quartier et d’une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. BARNES vous propose cette élégante maison récemment ravalée, développée sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie lumineux, agréable et parfaitement exposé, au cœur d’un environnement recherché. Implantée sur une parcelle agrémentée d’un jardin d’environ 180 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur le quartier ainsi que d’une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce cadre privilégié confère à la maison une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le niveau supérieur accueille un espace de vie baigné de lumière naturelle, composé d’un séjour ouvert et accueillant, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Les volumes et la luminosité offrent un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. Les niveaux inférieurs distribuent quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l’accueil d’invités, ainsi que deux salles de douche fonctionnelles. Une élégante salle de billard vient compléter l’ensemble, apportant un espace de détente au caractère unique et raffiné. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, constituant un véritable atout en matière de performance énergétique et permettant d’optimiser les consommations au quotidien. L’intérieur nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour révéler tout le potentiel de ce bien et créer un lieu de vie à votre image. Située dans le secteur prisé de Samatan, cette maison séduira les amateurs de calme, de luminosité et d’emplacement privilégié, à proximité des commodités et du dynamisme urbain. Un garage fermé en location, situé à proximité immédiate, peut être proposé en complément. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contact : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux 06 34 41 29 27 mm.delahaye@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille / Cassis Agent commercial – RSAC n°504 460 981 Les informations sur les risques sont disponibles sur : Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Aucune procédure en cours (articles 29-1A / 29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH).

Iad france - gaelle corral (06 44 18 14 92) vous propose : * urgent - a saisir - sous offre * cause changement d’activité et déménagement en corse, saisissez la change d’obtenir le fonds de commerce d’un « vrai restaurant de quartier marseillais » dans le 4ème, sans concurrence direct et bien implanté dans un secteur alliant résidents, universitaires et employés d’entreprise. Possibilité de changement de destination du bail si l’activité ne crée pas de nuisance pour le voisinage. Caractéristiques : - la pièce principale de 50 m² environ peut accueillir 30 couverts. - a l’extérieur (et protégé), vous trouverez une belle terrasse de 40 m² environ pour 32 couverts, et 10 de plus pendant les beaux jours. Soit un potentiel total de 72 couverts. - une belle cuisine bien entretenue ainsi qu’une arrière-cuisine complètent le bien. Pas de personnel à reprendre. Licence iii sur les 3 dernières années : - ca moyen 134k€ - ebe retraité 24k€ bail 3 / 6/9 signé en 2022 loyer hc annuel : 10 680€ charges annuelles : 840€ information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaelle corral (id 73025), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de salon de provence sous le numéro 947660841 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'agence alex'immo, marseille 12ème : spécial investisseur ! Vous propose l'achat d'un nouveau logement de type 2 avec double place privative en enfilade sur le secteur de saint jérome. Dans un résidence fermée 'les toits de saint jérome' au deuxième et dernier étage, ce lumineux type 2 de 40 m² se constitue d'une entrée, d'une salle d'eau avec w. C, d'une chambre avec placard et d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrase ensoleillée de 5.64 m² avec vue dégagée. Résidence arborée, fenêtres pvc, stores, climatisation réversible. Ce bien est actuellement vendu loué 700€ cc. Bien proposé par votre agent commercial amandine bonmassari, entrepreneur individuel : 06 11 66 48 27 / 538.190. 315 rsac marseille mandat no3844. Copropriété : 64 lots. Charges courantes : 900 € par an. Taxe foncière : 1010 € procédure en cours syndicat de copropriété : néant. Prix de vente : 119 000 euros * honoraires charge vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 420 € et 640 € par an. Année de référence : 2021 dpe : c 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' sarl alexia immobilier 13012 marseille, rcs marseille 488551789.

Plein sud, au calme. Vous chercher un bien qui a du caractere et de la lumière Exposé plein sud, cet appartement de 90 m² profite d'une vue dégagée sur Notre dame de la garde, ainsi qu'un clocher. Situé à mi chemin entre la gare Saint Charles et le parc Longchamp, il offre un emplacement idéal : assez central pour tout faire à pied. La pièce à vivre ? 50 m². Un vrai espace de vie, lumineux et agréable. La salle de bain : 10 m², une loggia attenante, baignoire ET douche balnéo. Coté nuit : du confort Deux belles chambres, dont une de 16 m², toutes de rangements intégrés. Charges : 340€ (chauffage collectif, ascenceur, charge communes immeuble) TF : 1570 BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique et convivial. Proche des écoles, des commerces (tous les commerces de proximité à 50 m), des transports en commun (Bus 91,18, 518), des axes routiers (L2, A50) et du Jardin Guy Azaïs. L'appartement dispose d'une terrasse privative de 25 m² exposée Ouest (au soleil toute l'après-midi), offrant un espace extérieur agréable pour profiter du climat méditerranéen de Marseille. Idéal pour se détendre en plein air ou pour des repas conviviaux, cet espace extérieur ajoute indéniablement de la valeur à ce bien immobilier. Le duplex de 71 m² Loi Carrez (94 m² habitable) présente un agencement moderne et fonctionnel. Au premier niveau, une cuisine américaine s'ouvre sur un lumineux salon salle à manger de 35 m², donnant accès à une terrasse de 25 m². À l'étage, deux chambres confortables sont complétées par une salle d'eau et des WC. Climatisé et équipé de la fibre, cet appartement offre un cadre de vie agréable et contemporain. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 06 51 31 36 81, E-mail : daniel.biga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902968098.

Clervimmo la suite vous propose cet appartement t2, d'une surface de 49,45 m² situé au merlan dans le 14ème arrondissement de marseille. Ce bien se compose d'une pièce de vie comprenant un salon et une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit comprend une chambre. Une salle de bain ainsi qu'un wc complètent l'appartement. Une place de parking privative est incluse avec le bien. Actuellement loué à 685eur / mois cc. Taxe foncière : 625eur charges mensuelles : 40eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

L’office notarial marc sanjuan-puchol vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 20 rue pierre laurent 13006 marseille 6 - vente en immo interactif marseille 6eme 20 rue pierre laurent 1ere offre possible : 510 000 € immeuble entier expose plein sud, proche des commodites dans une rue au calme. Venez decouvrir cette grande maison edifiee sur trois niveaux avec jardin, grand garage et dependance au fond du jardin. D'une suface habitable de 146 m², elle est composee : au rez-de-chaussee : d'une entree et d'un grand garage avec mezzanine partielle. Au premier etage : un appartement t3 avec terrasse et acces au jardin. Au second etage : un appartement t3 avec combles au-dessus. Au fond du jardin une dependance. Renovation integrale a prevoir pour transformer ce bien avec un fort potentiel a la cle. Consommation energetique : classe d. Emission gaz : classe d. Visites libres et sans rendez-vous : - le mercredi 25 mars de 10h30 a 12h30. - le vendredi 27 mars de 11h30 a 13h30. - le lundi 30 mars de 14h a 16h. Contact madame papazian : 07 61 08 23 83 ou NEGOCIATION@83137.NOTAIRES.FR - visites : mercredi 25 mars de 10h30 à 12h30 vendredi 27 mars de 11h30 à 13h30 lundi 30 mars de 14h à 16h contact : 07 61 08 23 83 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 510 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 01 / 04 / 2026 à 14 : 00 au 02 / 04 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude marc sanjuan-puchol - notaires à bandol - n° siret : 84078774100015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Belle opportunité de reprise d'une boucherie située en plein cœur de marseille, dans un quartier à forte valeur ajoutée, avec une clientèle csp + , fidèle, régulière et exigeante. L'établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'un environnement particulièrement qualitatif. Chiffre d'affaires réalisé intégralement au magasin : 223 000 € en 2023,210 000 € en 2024 (bilan 2025 en cours) l'activité est actuellement exploitée avec une amplitude volontairement limitée (confort personnel) : fermeture quotidienne de 12h30 à 16h00, fermeture hebdomadaire dimanche et lundi ainsi que 5 semaines de congés annuels en juillet / août. Une affaire saine et très bien entretenue l'exploitant actuel est installé depuis 2013, après avoir repris la boucherie familiale créée en 1998. Il cède aujourd'hui son affaire pour saisir une opportunité professionnelle à l'étranger. Le magasin est présenté dans un état irréprochable, tant en matière d'hygiène que d'entretien et de qualité du matériel. Un véritable potentiel de développement un potentiel de développement existe donc notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture, afin de mieux capter la clientèle active du quartier. Mais cette clientèle et le quartier offrent de belles perspectives de diversification, notamment autour de produits complémentaires recherchés : développement d'une gamme de plats cuisinés / traiteur, fromages et produits laitiers, œufs, pâtes et épicerie fine, vins, produits locaux et régionaux, etc. Ces activités complémentaires permettraient de répondre davantage aux attentes d'une clientèle disposant d'un pouvoir d'achat conséquent et recherchant proximité, qualité et praticité. Un potentiel de développement existe donc notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture, afin de mieux capter la clientèle active du quartier. Fonds de commerce + murs : une option à privilégier il est également possible d'acquérir les murs commerciaux avec le fonds de commerce. Cette configuration est à privilégier pour un acquéreur souhaitant sécuriser son investissement dans la durée, en devenant propriétaire à la fois de son outil de travail et de l'immobilier qui l'abrite. Cette acquisition « murs + fonds » permet notamment de maîtriser son occupation, de constituer un patrimoine immobilier et de bénéficier du potentiel de valorisation des murs à long terme. Une affaire idéale pour un couple cette boucherie constitue une belle opportunité pour un couple de professionnels ou de repreneurs motivés, souhaitant développer une affaire à taille humaine, dans un quartier qualitatif, tout en conservant une véritable qualité de vie. Prix de cession du fonds : 159.000€ hai pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi directement au 06 72 07 93 49 (patrick tenaille) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 4631.

La bastide des camoins - villa t6 de 155 m² - parcelle de 660 m² - piscine - 13011 llinares immobilier vous présente : la bastide des camoins, une élégante villa t6 avec studio indépendant, nichée sur une magnifique parcelle de 660 m² avec piscine, au cœur d’un environnement résidentiel prisé et préservé de tout vis-à-vis. Dès l’entrée, la lumière et les volumes séduisent immédiatement. Les espaces de vie s’articulent autour d’un superbe séjour de 55 m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée, le tout en connexion directe avec les terrasses et le jardin arboré. La partie nuit offre une suite parentale et 3 chambres supplémentaires auxquelles s'ajoute un studio indépendant idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre intimiste et apaisant : vastes terrasses, piscine, jardin paysager et espaces de stationnement privatifs au sein d’un environnement sécurisé. Prestations premium : climatisation réversible, chauffage au sol, fibre, borne green up et finitions haut de gamme viennent parfaire ce bien d’exception. Une adresse rare, une atmosphère exclusive, une villa coup de cœur à découvrir sans tarder. - jb / bien soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 3437euros / an - charges annuelles : 600euros (143euros / trimestre : entretien des espaces verts, portail) - honoraires de 4% inclus à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 1200euros et 1400euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : villa à vendre 13011 - villa t6 de 155 m² - parcelle de 660 m² - les accates - les camoins- la treille.

Studio * docteur escat * vue degagee sous offre situé dans le 6ᵉ arrondissement de marseille, rue du docteur escat, ce studio de 23 m² est une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat la pièce principale est lumineuse et agréable à vivre. L’espace est simple et fonctionnel, avec un séjour ouvert sur une cuisine partiellement équipée. La salle d’eau, entièrement rénové est moderne et dispose d’une douche. Ce bien est prêt à être occuper ! À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, l’appartement profite d’un emplacement central et recherché. À visiter sans plus tarder.

MARSEILLE / CAMPUS SANTE TIMONE, spécial investisseur, idéalement situé 2 rue Antoine Blanc, studio entièrement rénové, meublé et équipé de 18 m², 4ème étage, DPE C, exposition Ouest, dans la résidence pour étudiants (capétudes) Timone. Place de parking privative en sous-sol. La résidence (capétudes) Timone bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Campus Santé Timone (Facultés de Pharmacie, Odontologie et Médecine). Le bus (n°18,72 et 91), le métro (ligne n°1 « La Timone ») et les commerces sont à proximité. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet neuf; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme d'une durée de 9 ans et 3 mois avec (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2032, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3 700,80 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans ! - Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 317,24 € / an. - Taxe foncière : 270 € / an. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 68 000 €.

Trop tard, ce bien est sous offre acceptée ! quartier 'Carré d’Or' de découvrir ce bel appartement T4 / 5 de 115 m² loi Carrez, lumineux, élégant et parfaitement distribué, plus 6 m² de loggia et un balcon de 5 m² pour profiter de l’extérieur. Cet appartemment lumineux et charmant bénéficie de 2.90 mètres de hauteur de plafond vous offre : un hall d'acceuil de 14 m² avec son dressing, 1 grand séjour / salon de 30 m² exposé Ouest sur balcon, 1 cuisine séparée avec placard de 9 m² et en dépendance sa buanderie fermée par baies coullissantes de 6 m². 3 grandes chambres (11,17, dont 1 de 13 m² avec salle d'eau privative), 1 salle de bains et un wc séparé. 1 grande cave de 8 m² saine en sous-sol. Double exposition Est / Ouest. Parquet au sol, climatisation (chambre et séjour). Secteur au calme proche des très belles adresses du quartier, possibilité de stationner 2 véhicules dans cette copropriété fermée avec gardien de 33 lots. MDT : 1316. Charges annuelles 5 096 €.(chauffage, eau froide, eau chaude, gardien) DPE : C. GES : C.

Architecture contemporaine en hauteur, silhouette élancée dominant le ciel marseillais, cet immeuble situé dans le quartier Saint-Mauron accueille, au 15e étage sur 17, un appartement Type 2 de 32 m² vendu loué, bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la mer et au port de Marseille. En étage élevé, la pièce de vie séduit par sa luminosité naturelle et ses larges ouvertures offrant un panorama ouvert sur les toits de la ville et la Méditerranée. La cuisine ouverte, fonctionnelle et optimisée, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour. La chambre, confortable et lumineuse, profite également d'une belle vue dégagée. La salle d'eau est moderne et soignée. Aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, une terrasse de 6 m² prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter pleinement de la hauteur et du panorama. Le chauffage est individuel. L'eau chaude est assurée par une pompe à chaleur centrale avec système de régulation réparti entre les copropriétaires. Le bien bénéficie d'excellentes performances énergétiques : DPE 74 kWh ep / m2. an Classe A; GES 2 kg CO2 / m2. an Classe A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 300 EUR et 460 EUR TTC (réf. 2021 2023). Vendu loué dans le cadre du dispositif Pinel : Loyer : 504,71 EURProvision taxe d'ordures ménagères : 22 EURCharges locatives : 56 EUR / mois (eau froide + entretien des parties communes) Prix : 115 000 EUR honoraires charge vendeurTaxe foncière : 996 EUR Contact : Ted Lellouche : 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Située dans le secteur de Saint-Jérôme, Marseille 13e, cette maison traditionnelle d’environ 129 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée d’environ 380 m², offre de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et une configuration particulièrement évolutive. Exposée plein Sud, elle bénéficie d’une belle luminosité et conviendra notamment à une famille recherchant de l’espace, des possibilités de stationnement et différents lieux de vie. Sa situation permet un accès rapide à la L2 et aux principaux axes autoroutiers. Commerces, grandes surfaces, établissements scolaires, transports en commun et hôpital Laveran sont accessibles à proximité. DEUX NIVEAU : - rdc : Entrée aménagée en espace bureau fonctionnel Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte Chambre avec salle d’eau privative WC indépendant Buanderie pratique Espace dressing / rangement optimisé - r + 1 : Salon cosy et chaleureux Salle à manger lumineuse avec accès terrasse Cuisine contemporaine, aménagée et équipée Terrasse plein Sud, agréable et dégagée Chambre avec grand placard miroir Salle de bain moderne avec douche à l’italienne et double vasque WC indépendant Des extérieurs fonctionnels et aménagés La propriété est accessible par un portillon piéton et un portail coulissant motorisé. La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, jusqu’à quatre selon leur gabarit. Le terrain comprend également un jardin avec espace potager ainsi qu’un barbecue maçonné avec réserve à bois. À l’arrière de la maison se trouvent plusieurs espaces particulièrement pratiques : local de rangement sécurisé, espace aménagé pour les équipements domestiques, atelier carrelé fermé, abri extérieur et point d’eau. Un potentiel supplémentaire Les combles sont isolés et pré-aménagés et accessibles par un escalier escamotable. Ils constituent aujourd’hui un espace complémentaire intéressant pour du rangement, un atelier ou d’autres usages, sous réserve naturellement des caractéristiques techniques et réglementaires nécessaires à tout projet d’aménagement. Équipements La maison bénéficie d’un chauffage individuel par chaudière gaz ainsi que de la climatisation réversible et d’un système d’alarme. DPE : D Taxe foncière : environ 1 800 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 880 € et 2 610 €. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite : Wandi HOME INVEST 07 44 91 42 01 wandi@homeinvest.fr L’agence HOME INVEST Marseille 11e / La Valentine vous accompagne dans vos projets d’achat, de vente et de gestion locative.

L'ARCHITECTE - Villa T5 de 195 m² - Jardin - Patio - 13015 LLinares Immobilier vous propose : L’ARCHITECTE, située à l’abri d’une traverse confidentielle, une ancienne menuiserie entièrement rénovée par un cabinet d’architecture dévoile une atmosphère unique, où les volumes généreux dialoguent avec la lumière. Derrière une façade discrète, elle s’articule autour d’un patio de 30 m² exposé plein sud, véritable cœur à ciel ouvert. Cet espace extérieur structure les lieux et diffuse une clarté constante dans toute l’habitation. Le rez-de-chaussée offre une distribution idéale : un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine, l’ensemble se prolongeant naturellement vers le patio pour une circulation intérieur-extérieur particulièrement fluide. Une suite parentale intimiste, orientée vers le patio, complète ce niveau. Un escalier au design aérien mène à une mezzanine surplombant le séjour, parfaite pour aménager un coin TV ou un bureau. L’étage accueille trois chambres et leurs salles d’eau, pensées pour une vie familiale confortable et fonctionnelle. À l’extérieur, un jardin d’environ 50 m² exposé EST permet de profiter pleinement de la lumière du matin dans un environnement paisible. Un bien rare au caractère affirmé, conjuguant esprit loft, sérénité et convivialité. Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 / RCP 63027422 - Copropriété : 3 lots - Charges : 0 euros - Taxe foncière : 2610euros / an - Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1870 euros et 2570 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'ARCHITECTE - Villa à vendre T5 de 195 m² - Jardin - Patio - 13015.

La joliette- proche port - fonds de commerce de restauration avec terrasse sur place a vendre par les agences plaza marseille centre : philippe k. De l'agence stéphane plaza marseille 5- 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : situé sur les quais de la joliette, dans un secteur dynamique et recherché, ce fonds de commerce de restaurant-brasserie bénéficie d'un emplacement stratégique, à forte visibilité et fort passage. Le local développe une surface d'environ 134 m², offrant trois belles salles, fonctionnelles et agréables, adaptées à une exploitation immédiate, ainsi q'une cave de 11 m² permettant un stockage supplémentaire. Une terrasse pouvant accueillir 80 couverts complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour la clientèle et le développement du chiffre d'affaires. Environnement attractif mêlant bureaux, résidences, tourisme et activité économique, idéal pour une brasserie ou un concept de restauration qualitative. Belle opportunité pour professionnel. Ref : 11110pk22 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 e-mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

Iad france - nicolas landrevie (07 81 12 29 90) vous propose : opportunité business premium à marseille euromed : cession de droit au bail commercial – studio exploité en résidence 3 étoiles 'clé en main' le produit : un investissement 'clé en main' immédiatement opérationnel investisseurs avertis et professionnels du secteur, saisissez cette opportunité rare au coeur du nouveau poumon économique de marseille. Je vous propose la cession du droit au bail commercial afférent à ce studio parfaitement agencé, situé au sein d'une résidence services 3 étoiles de standing (appart’city). Acquérir ce droit au bail, ce n’est pas acheter de la pierre brute, c’est reprendre un outil de travail performant, déjà intégré dans une machine d'exploitation rodée, sans les soucis de la mise en place ou de la recherche de locataires. Vous achetez une position stratégique et une sérénité d'exploitation immédiate. L'emplacement stratégique : le moteur de votre investissement la valeur inestimable de ce droit au bail repose sur sa localisation n°1 dans le quartier euromed, en pleine expansion. Cet emplacement garantit un flux continu de clientèle mixte, à la fois affaires et tourisme : hyper-connectivité : lignes de tramway (t2 / t3) au pied de la résidence pour rayonner dans toute la ville. Hubs de transport : à 5 minutes de la gare tgv saint-charles, accès immédiats aux autoroutes a7 / a55 et à seulement 20 minutes de l'aéroport marseille-provence. Attractivité maximale : à quelques minutes à pied du port maritime, du centre commercial 'les terrasses du port', et à 10 minutes du vieux-port et du quartier historique du panier. L'outil de travail : un studio fonctionnel, standardise et équipé le bail porte sur un studio optimisé, conçu pour répondre aux standards exigeants d'une clientèle de court et moyen séjour (capacité 2 personnes) : prêt-à-louer : un espace lumineux, à la décoration soignée et au confort 3 étoiles, où le client se sent 'comme à la maison'. Optimisé pour les pros : un espace bureau dédié couplé à une connexion wifi fibre très haut débit illimitée, indispensable pour la clientèle business d'euromed. La sécurité du modèle : une gestion hôtelière intégrée en reprenant ce bail au sein de cette résidence de 216 lots, vous bénéficiez de la force de frappe et des services de l'exploitant en place, valorisant considérablement votre offre : réception 24h / 24 et 7j / 7 : une sécurité et une flexibilité totales pour les arrivées / départs. Services hôteliers à la carte : petit-déjeuner buffet, offre de restauration rapide 'comptoir city', laverie et bagagerie sur place. Un bail valorisé par une démarche durable la résidence est engagée dans une démarche rse forte (économies d'énergie, gestion des déchets, écogestes) et vise le label clef verte pour 100% de son parc dès 2025. C'est un argument commercial puissant aujourd'hui, qui assure la pérennité et l'attractivité de votre investissement face aux nouvelles exigences des voyageurs. C’est le moment de positionner votre capital sur un actif tangible, géré et situé dans le secteur le plus prometteur de la cité phocéenne. Pour obtenir les détails financiers de cette cession de droit au bail et analyser le potentiel de cet emplacement, contactez-moi dès aujourd'hui. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas landrevie (id 44266), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saintes sous le numéro 881415723 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Tiffany Debono vous propose : Appartement T3 vendu loué – idéal investissement locatif – 57 m² + terrasse + loggia + cave Appartement traversant de 57 m² + situé dans une résidence sécurisée, au 2ᵉ étage avec ascenseur, vendu loué – parfait pour un investissement locatif. Bail 3 ans non meublé Locataire présent depuis 2020 Loyer : 740€ CC / mois Caractéristiques : •Séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée sud-est •Cuisine équipée et meublée avec loggia côté nord. •2 chambres avec placards intégrés •Salle de bain avec fenêtre •WC indépendant avec fenêtre •Dégagement avec placard de rangement •Cave incluse •. Chauffage et électricité collective au gaz Confort et sécurité : •Interphone •Ascenseur •. Place de parking privative •Syndic : cabinet Thinot Cet appartement est actuellement loué, offrant une opportunité d’investissement immédiate avec revenus locatifs garantis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Debono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente appartement de prestige rénové – Terrasses – Résidence sécurisée – Marseille 13008 Barnes Immobilier vous présente ce magnifique appartement d’angle de 168 m² prolongé par 35 m² de terrasses, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, au sein de la résidence emblématique de La Cadenelle, adresse iconique du 8ᵉ arrondissement. Véritable appartement pignon à triple exposition, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée sur la végétation depuis chacune de ses pièces. Nichée dans un parc arboré, La Cadenelle offre un cadre de vie unique alliant prestige, sécurité et bien-être : piscines, courts de tennis, restaurants, salon de beauté, supérette, mini-bus privé, ainsi qu’un service de sécurité et de gardiennage 24h / 24 et 7j / 7. Un esprit vacances au quotidien, à deux pas du Parc Bagatelle et des Écoles de Provence. L’appartement séduit par ses volumes généreux et sa distribution idéale : un vaste séjour lumineux ouvrant sur deux terrasses, un espace pouvant être aménagé en salle à manger indépendante ou en quatrième chambre, et une cuisine dinatoire contemporaine avec buanderie et porte de service. Côté nuit, deux espaces distincts offrent confort et intimité : Une master suite ouvrant sur terrasse privative, avec grand dressing, salle d’eau et toilettes. Un second espace nuit comprenant deux chambres donnant sur terrasse, un vaste dressing, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un toilette invités, deux caves en rez-de-chaussée et un stationnement libre et aisé dans la résidence complètent ce bien rare. Un appartement d’exception, où l’élégance, la lumière et la sérénité s’unissent dans l’une des résidences les plus prestigieuses de Marseille. Contact : Delphine Meschi 06 50 79 09 84 R. S.A. C : 915 093 157 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10 800 euros / an - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157.

Vente - maison - 13012 - saint barnabe - piscine barnes vous propose cette élégante maison familiale, située dans le très recherché quartier de saint-barnabé, elle développe une superficie d’environ 220 m². Un superbe jardin paysager agrémenté d’une piscine au design contemporain complète cette propriété. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. La maison propose un vaste espace de vie aux finitions irréprochables, comprenant une cuisine ouverte. Elle dispose de 4 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, dont deux de plain-pied, ainsi qu’un bureau. Les lignes douces, l’intérieur raffiné et les détails modernes confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et résolument actuelle. Un sous-sol aménagé d’environ 80 m², comprenant une salle de cinéma, une buanderie et une cave à vin, vient parfaire ce bien d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact - romain linossier : 07 82 85 17 26 agent commercial ei (rsac 884 874 652) 1 530 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.92%ttc à charge acquéreur.

Vente Maison - Roucas Blanc - Parc privé - Vue mer - Piscine Dans l’un des environnements les plus recherchés de Marseille, au cœur d’une résidence sécurisée du Roucas Blanc, cette propriété rare développe 356 m² habitables, complétés par des annexes totalisant 435 m² de surface, sur un terrain arboré au calme absolue avec vue mer. Exposée sud-est, la maison séduit par ses volumes impressionnants et sa conception idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée offre de vastes espaces de réception baignés de lumière : un très grand salon de 94 m², une salle à manger, un bureau, une chambre, une salle de douche avec wc, une cuisine indépendante et son arrière-cuisine, le tout ouvrant sur l’extérieur. À l’étage, quatre chambres avec vue mer dont une grande suite parentale avec salon, dressing et salle de bain, ainsi que trois salles d’eau. Toutes les chambres bénéficient d’un accès direct à une large terrasse avec vue imprenable sur la Méditerranée. Un grand appartement T2 indépendant en rez-de-jardin complète l’ensemble. Les extérieurs offrent plusieurs terrasses, une piscine et des espaces arborés propices à la détente. Un grand garage fermé de 62 m² ainsi que deux emplacements de stationnement viennent parfaire les prestations. Un bien de standing aux volumes rares, idéal pour une vie de famille entre calme, confort, sécurité et horizon bleu. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Delphine Meschi 06 50 79 09 84 R. S.A. C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 088 euros / an - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157.

Palais de justice - marseille 13006 - t1 - a vendre par les agences stéphane plaza marseille centre lisa de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la république - 13002 marseille - 1ère agence du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : sur un secteur très prisé, appartement t1 lumineux au calme ? Situé au 5 ? Étage sur 6 avec ascenseur, dans une résidence semi-récente, sécurisée et avec concierge à demeure, ce t1 au calme bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Très bien placé, l'appartement offre un cadre de vie agréable. Un léger rafraîchissement est à prévoir, laissant place à un beau potentiel. Idéal pour un investissement locatif, un étudiant ou un jeune actif. Ref 6676lzv-ia08 entes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption.

Orpi vous propose en exclusivité : Un appartement type 3 / 4 dans une petite résidence fermée et sécurisée. Situé dans le village de Saint Barthelemy, proche de toutes commodités, son emplacement est idéal. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour salle à manger d'une cuisine indépendante donnant sur un extérieur. Pour l'espace nuit vous découvrirez deux chambres avec rangement, une salle d'eau et un WC séparé. L'extérieur, au calme absolu avec une superbe vue. Un box fermé en supplément complete le bien. Rare à la vente, n'hésitez pas à nous contacter. Mandat N° 2254 Référence agence : 2254.

L'Agence Alex'Immo, vous présente à la vente un appartement de T4 situé à la résidence ' LE SPHINX ' situé à la limite du 12ème arrondissement. Le bien se situe au 2 / 4 ème étage sans ascenseur, proche L2, commerces (boulangerie. ) et transports en communs : métro et accès L2. Il se compose d'une entrée, salle de bain, WC, placard, cuisine séparée, séjour avec salle à manger, trois chambres, 2 balcons fermés, une terrasse et une cave. C'est un appartement famillial, au calme, dans une toute petite résidence, fermée et sécurisée, avec grand parking intérieur libre. L'intérieur mesure mesure 85,27 m² (Loi Carrez). Mandat no 3852. Copropriété : 97 lots (appartements, caves, garages). Charges courantes : 2673€ par an (chauffage - eau froide - entretien des communs). Procédure en cours syndicat de copropriété : néant. Prix de vente : 170 000€ * Honoraires charges vendeur Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 904€ et 1222€ par an. Année de référence : 2021,2022 et 2023 DPE : C 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Bien proposé par votre agent commercial Raymond NOVOLI, entrepreneur individuel : 06 17 06 61 90 / 522.922. 533 RSAC Marseille.

Situé dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille,  Dans une résidence récente, sécurisée et au calme, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 69 m² situé au 1er étage sur 3, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie de 27 m² avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Cet espace se prolonge par terrasse de 26 m², accessible depuis toutes les pièces. L’appartement dispose également d’une grande chambre confortable de 15 m² et d'une autre chambre de 12 m², d’une salle de bain avec baignoire, d’un WC séparé et de nombreux rangements. Situé au calme, sans nuisance de circulation, ce bien offre un environnement privilégié tout en restant proche des commerces, transports et commodités. Place de parking en sus, frais de notaire réduits.  Pour plus d'informations Chloé 06 29 50 30 57. .