Biens à vendre à Marseille (13000)

Achat / vente appartement 13007 marseille, 7e vieux port / corderie, appartement de type 3 de 74 m² au 1er étage sans ascenseur dans bel immeuble ancien historique situé à seulement 200m du vieux port. Spacieux double de séjour de 27 m² expo ouest sur terrasse plein de 30 m², cuisine indépendante (possibilité cuisine us), deux chambres de 10 m² et 12 m², salle de bains de 6 m² et wc indépendant. L'appartement est atypique et entièrement à rénover offrant la possibilité de le réécrire intégralement à votre image. Bien rarrissime mixant le charme pitoresque de l'acien avec la terrasse de 30 m², le tout dans un secteur ultrat recherché. Chauffage et eau chaude individuels avec 134eur de charges / mois et une taxe foncière de 965eur. Mdt 709132.

Votre agence imkiz vous propose ce spacieux bien véritablement atypique idéalement situé rue samatan, ancien atelier majestueux. Ce grand duplex de 147 m² (141 m² carrez) vous séduira par son environnement incroyable, son calme et sa proximité immédiate des lieux vivants de marseille. Situé en rez de chaussée surélevé, il se compose au premier niveau : - d'un hall d'entrée avec rangements, - une grande suite parentale avec douche, - deux autres chambres, - une salle de bains, wc. Au niveau inférieur : - un vaste séjour lumineux, - une cuisine ouverte aménagée et équipée, - un coin buanderie, - un wc. Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, ses espaces entièrement vitrés confèrent à ce bien une ambiance rare, aucun travaux à prévoir / l'appartement ne dispose pas d'espace exterieur. Possibilité de parking en location en sus. Information : la premiere photo n'est pas la vue directe de l'appartement mais la vue située au bout de la rue samatan, où se trouve l'appartement. Proximité immédiate commerces, loisirs et écoles : - vallon des auffes 600m, - plage des catalans 700m, - corniche kennedy 15m à pied / anse de la fausse monnaie, - malemousque 15min a pied. Restaurants et cafés : les bords de mer 190m fama, café / restaurant 200m, restaurant, le petit pavillon 230m maison m&r 260m le romarin 270m commerces : supermarché, u utile 130m épicerie, du soleil dans le panier 300m supermarché, casino 300m ecoles : école primaire privée saint-georges 200m balou crèche la colline 200m école primaire chateaubriand 320m école maternelle paul codaccioni 380m lycée professionnel colbert - lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne 130m santé : sos médecins 60m pharmacie du vallon des auffes 170m accessibilité : bus (four à chaux) 54m gare (vieux port) 1.7km tram (sadi carnot) 1.8km métro (estrangin - préfecture) 1.8 km autoroute 2.3km présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Stéphanie dasprez vous présente cette belle demeure familiale de 152 m², sur 928 m², avec piscine et garage, idéalement située au quartier château gombert à marseille (13013) vous recherchez le parfait équilibre entre une vie de quartier préservée et la proximité des commodités ? J'ai le plaisir de vous présenter aujourd'hui cette demeure familiale de plain-pied, nichée sur une belle parcelle arborée et entièrement close. Située dans le secteur très recherché de château-gombert, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille (les futures écoles maternelle et primaire sont en cours de construction à deux pas ! ). Les intérieurs : espace, confort et convivialité dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes des espaces : la pièce de vie : un beau séjour chaleureux avec sa cheminée insert la cuisine : entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur le salon et la véranda la véranda : véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin, elle prolonge l'espace de vie et bénéficie de la climatisation et d'un équipement de cuisine d'été le coin nuit : 4 chambres (dont deux équipées de la climatisation). Les sanitaires : une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un second wc indépendant avec lave-mains. Les extérieurs et annexes : un jardin bien entretenu et rare dans le secteur le terrain de 928 m², accessible par un portail motorisé côté détente : une agréable piscine au sel (8x4 m) côté stationnement : un grand garage de 30 m² ainsi que plusieurs places de stationnement sécurisées sur la parcelle le + stockage : une immense cave de 40 m², idéale pour le rangement, un atelier ou une cave à vin. Localisation et accessibilité quartier très prisé de château-gombert (marseille 13013). Écoles maternelle et primaire neuves à proximité immédiate (livraison 2027) aéroport marseille-provence (marignane) à seulement 35 minutes. Prix 840 000 euros honoraires inclus à charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie dasprez, au 06 03 26 99 86 ou, par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie dasprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 489165225 draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040 rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455117. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie dasprez (ei) agent commercial - numéro rsac : 489165225 draguignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marseille 10ème, a deux pas de la Timone Appartement T3 de 55 m² avec cave et Loggia, dans une copropriété calme bien entretenue et sécurisée. Je vous invite a découvrir ce joli T3 de 55 m² entièrement refait au goût du jour et vendu meublé. Le Hall d'entrée donne le ton, vous découvrez un grand séjour de 20 m² entièrement parqueter avec vue sur des arbustes. De l'autre côté, la cuisine équipée spacieuse et moderne avec accès à la loggia pour faciliter le rangement. Plus loin le coin nuit avec les deux grandes chambres de 11 m² séparées chacune par le wc indépendant et la salle d'eau avec douche, sèche-serviette et meubles de rangement. Les prestations sont complètent, appartement vendu entièrement meublé, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Les charges de copropriété sont faibles (95€ / Mois) avec le chauffage et eau chaude individuelle électrique). Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir dans cet appartement. Une cave privative ne pourra que vous ravir. La localisation est idéale, à deux pas de la Timone, des axes de circulation, du métro et de tous les transports à proximité immédiate de tous les commerces, Ecuries, en restant en retrait des nuisances sonores. À découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + syndic + ménage) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf. 948973.

Dans le très recherché 8ᵉ arrondissement de marseille, secteur saint-giniez, à proximité immédiate de la mer, du prado et de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cet appartement en duplex de 68 m², situé au sein de l'emblématique résidence le brasilia. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du cadre de vie marseillais, entre bord de mer, commerces, écoles, transports et accès autoroutiers, accessibles en quelques minutes. L'immeuble, à l'architecture remarquable, bénéficie d'un environnement particulièrement bien entretenu et sécurisé, avec la présence d'un agent de sécurité h24. La copropriété dispose également de stationnements libres à l'intérieur de la résidence, un véritable confort dans ce secteur. Situé en étage élevé, l'appartement développe 68 m² et séduit dès l'entrée par sa luminosité, son calme et sa vue exceptionnelle sur marseille et la méditerranée. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie composée d'un séjour et d'une cuisine semi-ouverte, équipée et récente, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une grande baie vitrée prolonge naturellement la pièce vers un balcon de 7 m² exposé plein sud, véritable pièce supplémentaire avec une vue spectaculaire sur la ville et la mer. Un panorama dont on ne se lasse pas et qui donne à cet appartement une atmosphère particulièrement agréable à vivre. Un escalier dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres de beaux volumes, bénéficiant chacune de leur propre balcon privatif. Une grande salle d'eau entièrement rénovée, avec douche à l'italienne et espace wc, ainsi qu'un dressing viennent compléter cet étage et permettent de profiter d'un intérieur à la fois confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie quotidienne. Les prestations sont de qualité avec huisseries en double vitrage très récentes, climatisation, cuisine refaite à neuf, salle de bain avec douche à l'italienne. Un appartement coup de cœur pour son emplacement, sa luminosité, ses espaces extérieurs et surtout sa vue à couper le souffle. Ici, tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur du 8ᵉ arrondissement, à quelques pas à pied de la mer, du prado, des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Vivre marseille autrement, avec la mer pour horizon… nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + eau chaude + chauffage + ascenseur + gardien + entretien espaces verts) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 972495.

Iad France - Cécile Normand vous propose : NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 de 78 m² avec extérieur au 2 ème étage avec ascenseur. Venez découvrir cet appartement entièrement rénové de 78 m², situé au sein d’une résidence recherchée et fermée, à proximité des commodités et des axes autoroutiers. Anciennement configuré en T4, l’appartement offre aujourd’hui une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, donnant directement accès à un balcon de 9 m². L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Des rangements viennent compléter ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Grâce à sa configuration d’origine, il est tout à fait possible de repenser les volumes afin de recréer une troisième chambre selon vos besoins, tout en conservant un agréable espace de vie. Entièrement rénové, l’appartement bénéficie également du double vitrage et de la climatisation pour un confort optimal. Autre atout : les travaux de façade de la copropriété ont déjà été votés et resteront à la charge du vendeur. Possibilité d’acquérir un garage de 14 m² en supplément. Un appartement lumineux, rénové et modulable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes sans travaux à prévoir. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Barrali vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR ! Bon Secours, au 7ème et dernier étage avec une vue exceptionnelle sur tout Marseille, venez investir dans cet appartement 2 pièces avec balcon plein sud où vous profiterez d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Ce bien, datant de 1970 et en bon état général, offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous trouverez un salon lumineux avec coin cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec wc. Ce bien est aussi équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal, ainsi d'une cave pour plus de rangement. Actuellement loué 650 €. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui saura vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Barrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 837932862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Barrali vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR ! Situé à Marseille, à proximité de tous les commerces, transports en commun et commodités, cet appartement T2 de 30 m², situé au 3ème étage sur 4, dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. L'appartement bénéficie d'une bonne condition générale, offrant un espace cosy et fonctionnel pour ses occupants, une cave complète ce bien et un parking à votre disposition en bas de l'immeuble. Actuellement Loué 580 € par mois, ce bien peut être vendu vide si l'on le souhaite. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Barrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 837932862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseille 8ème - Carré d'or - Bourgeois de charme 164 m² - 4 chambres Marseille 8ᵉ – Périer / Delibes – Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bel appartement familial prend place au sein d’un immeuble bourgeois en bon état. Fonctionnel et généreux, ce cinq-pièces développe une superficie de 164 m² loi Carrez et offre 193 m² de surface totale. Sa configuration traversante sud-nord lui assure une belle luminosité et une agréable circulation entre les espaces. L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d’un coin repas convivial. Un grand hall central, agrémenté d’une mezzanine de 15 m², apporte du volume et offre un espace supplémentaire à aménager selon les besoins. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, dont deux bénéficient également de mezzanines. Ces surfaces complémentaires pourront accueillir un bureau, un espace de lecture, une aire de jeux ou des rangements. Un dressing vient compléter l’ensemble et facilite l’organisation quotidienne. L’appartement comprend une salle de bains avec toilettes ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, offrant un confort appréciable pour toute la famille. De nombreux rangements, une belle hauteur sous plafond, le double vitrage et la climatisation réversible figurent parmi les prestations de ce bien. Grâce à ses volumes, à sa distribution équilibrée et à son emplacement privilégié, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille recherchant espace et confort au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille. Possibilité d’acquérir, en supplément, un garage double fermé. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété Nombre de lots : 10 Pas de procédure en cours Montant des charges prévisionnelles annuelles : 2063 euros Energie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 140euros Energie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 570 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Marseille 6e – Castellane | T4 traversant de 114 m² – 7e étage – Deux balcons – Vue dégagée Marseille 6e – Castellane | T4 traversant de 114 m² – 7e étage – Deux balcons – Vue dégagée À deux pas de la place Castellane, découvrez ce spacieux appartement T4 de 114,41 m², situé au 7e étage avec ascenseur, bénéficiant d’une belle luminosité, d’une vue dégagée et d’une triple exposition Sud, Ouest et Est. Traversant et offrant de beaux volumes, l’appartement s’organise autour d’un vaste séjour de plus de 32 m², prolongé par un grand balcon de 15 m². Il dispose également d’un second balcon de près de 4 m², soit près de 19 m² d’espaces extérieurs au total. La partie nuit comprend trois chambres de 13,37 m², 8,88 m² et 14,85 m². Une cuisine indépendante de 10,43 m², une salle de bains de 7,19 m², une salle d’eau, des WC séparés ainsi que plusieurs dressings et espaces de rangement complètent l’ensemble. Resté dans son état d’origine, l’appartement nécessite une remise au goût du jour et offre ainsi un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Son agencement, ses volumes et sa configuration permettent d’imaginer un intérieur contemporain adapté à son mode de vie. Son étage élevé, son caractère traversant et ses différentes orientations lui apportent une belle luminosité au fil de la journée. Le logement est par ailleurs équipé d’une climatisation. L’emplacement constitue l’un de ses principaux atouts : au début de l’avenue Jules Cantini, à proximité immédiate de Castellane, avec ses commerces, restaurants, écoles et l’ensemble des transports à quelques minutes. Les atouts : 114,41 m² Loi Carrez • séjour de 32,13 m² • 3 chambres • 7e étage avec ascenseur • appartement traversant • triple exposition Sud / Ouest / Est • vue dégagée • 2 balcons totalisant 18,95 m² • nombreux rangements • climatisation • fort potentiel après rénovation • emplacement recherché à Castellane. Prix : 375 000 euros honoraires inclus DPE : D – GES : D. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement familial spacieux, lumineux et à personnaliser au cœur du 6e arrondissement de Marseille. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Audrey Simon – Fidès Immobilier.

Marseille 13012, copropriété récente secret urbain appartement t4 dernier étage avec deux terrasses et garage, se compose d' un salon séjour cuisine us équipée sur grande terrasse sud est, d'une entrée dégagement sur 3 chambres dont une parentale avec salle de bain et terrasse, salle d'eau, wc séparé, garage en sous sol + possibilité d'un grand garage supplémentaire. Belles prestations, climatisation. À voir. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valz bernard, au 06 32 66 12 48 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valz bernard, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464450 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 121 lots - dont 54 lots habitation. Charges annuelles : 3292 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

AU BONHEUR DES SAINTS À découvrir, bel appartement type quatre situé rue Saint-Pierre, offrant une belle surface et un agencement agréable. Le logement se compose d’un espace de vie confortable, de plusieurs chambres et bénéficie également d’un garage, un véritable atout en ville. Idéalement situé à proximité du Camas, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commodités et de la vie du quartier. Ici, tout est réuni pour imaginer un intérieur qui vous ressemble. Il ne reste plus qu’à vous projeter, laisser parler vos envies et créer votre propre lieu de vie. Un appartement avec du potentiel, une adresse agréable et surtout… une belle histoire à écrire. Venez le découvrir et imaginez déjà votre futur chez-vous.

Architecture contemporaine pour cet élégant appartement de type 2, situé au deuxième étage d'une résidence récente et de standing édifiée en 2015. Niché au coeur du quartier recherché de la Vieille Chapelle, dans le 8e arrondissement de Marseille, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement du littoral. Développant 41 m² Loi Carrez, pour une surface au sol totale de 47,74 m², l'appartement séduit par son environnement résidentiel et son calme absolu. À seulement 100 mètres à vol d'oiseau des plages et de l'avenue Pierre Mendès France, il offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et tourné vers la mer. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte aux lignes contemporaines. Pensé dans un esprit fonctionnel et convivial, cet espace bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce à une terrasse de 7 m², véritable prolongement des pièces de vie et particulièrement appréciable dans ce secteur. L'espace nuit accueille une chambre confortable aux volumes généreux, dotée d'un meuble penderie intégré. Elle est accompagnée d'une salle de bains, de toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés, offrant un confort quotidien optimal. Le bien bénéficie par ailleurs de prestations recherchées : volets roulants électriques, climatisation, interphone, digicode, rangements et placards, ainsi qu'un chauffage individuel au sol. Un box fermé en sous-sol vient compléter l'ensemble, apportant un confort supplémentaire et une réelle valeur ajoutée dans ce secteur particulièrement recherché de Marseille. Au sein d'une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur et charges maîtrisées, cet appartement constitue une adresse patrimoniale intéressante au coeur de l'un des secteurs les plus prisés du littoral marseillais. Vendu avec un locataire en place, dans le cadre d'un bail de trois ans courant jusqu'en août 2029, le bien offre une solution d'investissement locatif immédiatement exploitable, avec un revenu locatif actuel d'environ 784 EUR charges comprises, dont 50 EUR de provisions sur charges. Prix de vente : 225 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 101 EUR Charges de copropriété : 99 EUR / mois DPE : 63 kWh ep / m2. an - Classe B GES : 10 kg CO2 / m2. an - Classe B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 290 EUR et 480 EUR (référence 2021) Contact : Romain PLAISANT - 06 10 52 18 32 - romain.plaisant@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Architecture du début du XXe siècle pour cet immeuble indépendant de 199,66 m², développé sur deux niveaux et offrant un important potentiel de transformation. Le rez-de-chaussée, anciennement à usage de bureaux, se compose de plusieurs espaces distincts, aujourd'hui organisés autour de bureaux, circulations et pièces annexes. Il bénéficie de plusieurs accès indépendants, dont certains directement depuis les espaces extérieurs, permettant d'envisager différentes configurations. À l'étage, l'espace actuellement aménagé en habitation profite de volumes généreux, d'une belle luminosité, de nombreuses ouvertures et d'une agréable terrasse couverte. La distribution existante et la multiplicité des accès offrent la possibilité de repenser entièrement l'immeuble et notamment d'envisager la création de plusieurs appartements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le bien conviendra ainsi aussi bien à un projet d'investissement qu'à une opération de division ou à un projet mixte professionnel et habitation. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant une grande liberté dans la restructuration des espaces. L'immeuble dispose de la climatisation et du gaz. Les extérieurs et la cour participent également au potentiel de ce bien indépendant, qui présente l'avantage de ne dépendre d'aucune copropriété. Prix de vente : 250 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 980 EUR par an. DPE : classe D 197 kWhEP / m2 / an. GES : classe C 24 kg CO2 / m2 / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 160 EUR et 4 350 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par email à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - anne-lise lua vous propose : marseille 8ème – chambre de bonne 8,63 m² loi carrez (21 m3) – avenue du prado – résidence le velasquez idéalement située dans la résidence de standing le velasquez, sur l'avenue du prado, au coeur du très recherché 8ᵉ arrondissement de marseille, cette chambre de bonne en excellent état constitue une belle opportunité d'investissement ou de pied-à-terre. Située en rez-de-chaussée, elle est parfaitement aménagée et dispose d'un coin cuisine ainsi que d'une douche et d'un wc. Le bien est vendu libre de toute occupation. La résidence est particulièrement bien entretenue : le ravalement de façade vient d'être réalisé et la copropriété est en parfait état. Forte demande locative sur le secteur, les charges maîtrisées comprennent l'ensemble des consommations (eau chaude, eau froide, chauffage au sol et électricité) : 349 euros par trimestre. À proximité immédiate des commerces, transports en commun, métro périer, rond-point du prado, établissements d'enseignement supérieur et principaux centres d'intérêt du 8ᵉ arrondissement. Bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif, un logement étudiant ou un pied-à-terre marseillais. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-lise lua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 918148396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ERA Immobilier Marseille 10ème vous propose à vendre en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement traversant très lumineux, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son calme. Le spacieux séjour climatisé (climatisation réversible) constitue un véritable espace de vie convivial et est très lumineux grâce à son exposition SUD. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée donne sur une grande terrasse de 15,5 m² au calme, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose actuellement d'une grande chambre avec climatisation réversible et dressing. À l'origine configuré en T3, il est très facile de recréer une seconde chambre selon vos besoins. Vous bénéficierez également : d'une salle de bains avec fenêtre, d'un WC indépendant, d'une petite buanderie très pratique offrant un espace de rangement supplémentaire où l'on peut également mettre une machine à laver, d'une porte blindée pour plus de sécurité. une cave privative complète les atouts de cet appartement. Les atouts : Appartement traversant Exposition SUD Très lumineux Entièrement rénové Climatisation réversible dans le séjour et la chambre Grande terrasse au calme Cuisine équipée Salle de bains avec fenêtre WC indépendant Buanderie bien pratique Porte blindée Possibilité de transformer facilement le T2 en T3 Petite copropriété dans une impasse calme isolation top ! DPE en C ! Charges et taxe foncière raisonnables Cave stationnement réservé à l'immeuble juste devant. Proche des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un jeune couple, une petite famille ou un investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1544.00 euros.

L'agence era vl immobilier 13005 vous propose à la vente une place de stationnement d'une surface de 12 m² situé à marseille 13004. Ce bien se compose d'une place de stationnement située au niveau -1 avec portail électrique pour un accès sécurisé. Ce parking est idéalement situé à proximité de plusieurs résidences et commerces avec accès direct sur le boulevard francoise duparc. Copropriété de 200 lots - dont 111 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 491.00 euros. Sébastien rossi (ei) agent commercial - numéro rsac : 852178375 -.

L'agence ERA VL Immobilier Marseille 13005 vous propose en exclusivité ce magnifique loft à vendre à Marseille 13001, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble marseillais parfaitement entretenu, à deux pas de la Gare Saint-Charles, de l'hôtel IBIS, du Vieux-Port, des transports en commun, des commerces et des restaurants. * Vendu loué * , ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec un loyer de 1 200 € charges comprises par mois et un bail en cours jusqu'en octobre 2027, garantissant une rentabilité immédiate. Ce loft aux volumes généreux se compose d'une vaste pièce de vie réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Il dispose également de deux chambres, d'un dressing, d'un espace bureau, d'une salle de bains de deux WC indépendants ainsi que d'une buanderie. L'un de ses principaux atouts est son grand box fermé, avec un accès direct à l'appartement, un véritable confort en plein centre-ville de Marseille. Vous serez séduits par sa décoration contemporaine, son excellent état ne nécessitant aucun travaux ainsi que sa climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Autre avantage rare : la copropriété autorise la location saisonnière. Grâce à son entrée totalement indépendantede celle de l'immeuble, ce bien offre un fort potentiel pour un futur projet d'exploitation touristique à l'issue du bail. ### Les atouts du bien : * Loft spacieux et lumineux * Vendu loué : 1 200 € / mois CC * Bail jusqu'en octobre 2027 * 2 chambres, dressing et bureau * Grand box avec accès direct à l'appartement * Climatisation réversible * Aucun travaux à prévoir * Entrée indépendante * Location saisonnière autorisée * Proximité immédiate de la Gare Saint-Charles, du Vieux-Port, des transports et des commodités * Charges de copropriété : 91 € / mois * Taxe foncière : 1 150 € * Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1092.00 euros. Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.

L'agence ERA VL Immobilier Marseille 13005 vous propose cette magnifique maison familiale à vendre à Marseille 13009, idéalement située sur l'Avenue Cyrnos, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, établissements de santé et de toutes les commodités du quotidien. Édifiée en 2003 sur une parcelle de 306 m², cette maison développe environ 146 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle offre des volumes généreux, un jardin, plusieurs terrasses, un garage motorisé ainsi qu'une cave, réunissant tous les critères recherchés par une famille souhaitant s'installer dans le 9eme arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une exceptionnelle pièce de vie de 63 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée exposée plein Sud. Cet espace convivial comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie de 8 m² avec accès direct au garage, ainsi qu'un espace indépendant de 28 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale de plain-pied, bureau pour le télétravail, cabinet pour une profession libérale grâce à son entrée indépendante sur le boulevard de la Pugette, ou encore studio indépendant pour un projet d'investissement locatif. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Vous y découvrirez trois belles chambres, dont deux ouvrant directement sur une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil marseillais. Une troisième chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée de la * climatisation * , du double vitrage et de volets roulants électriques. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé motorisé de 23 m² ainsi que d'une cave de 5,60 m², offrant de précieux espaces de rangement. Les extérieurs séduiront toute la famille avec un jardin arboré, parfait pour les jeux des enfants ou les repas en plein air, une terrasse principale d'environ 18 m² et plusieurs terrasses secondaires permettant de créer différents espaces de détente selon vos envies. ### Les points forts de cette maison : * Maison familiale construite en 2003 * Environ 146 m² habitables * Grande pièce de vie de 63 m² * 4 chambres possibles * Espace indépendant de 28 m² * Jardin arboré * Plusieurs terrasses * Garage motorisé de 23 m² * Cave * Climatisation * Double vitrage * Volets roulants électriques * Quartier recherché de Marseille 13009 * À proximité des écoles, commerces, transports et commodités Cette maison constitue une opportunité rare pour une famille recherchant de beaux volumes, un extérieur agréable et un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille 13009. * Taxe foncière : 3 659 € * (3.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente et en exclusivité ce charmant appartement T3 de 73,88 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Baille, au coeur du 5e arrondissement de Marseille (rue du berceau) Installé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de six étages construit en 1965, cet appartement de trois pièces offre une surface confortable et un cadre de vie agréable en ville. Il comprend notamment deux chambres climatisées avec balcon, un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain, un grand balcon de 10 m² et une cave. Aucun travaux a prévoir L'emplacement constitue un véritable atout. Le secteur de Baille bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité de la station de métro Baille et des transports en commun, permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de Marseille. Au quotidien, vous profiterez de nombreux commerces et services à proximité : boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarché et établissements scolaires. L'École maternelle Menpenti, l'École élémentaire Menpenti, l'École Sainte-Cécile, Pigier et Modulo Prépa sont notamment facilement accessibles. Cet appartement T4 à vendre à Marseille 13005 représente une belle opportunité pour profiter d'un quartier vivant, pratique et convivial, à proximité immédiate de toutes les commodité Charges Copro : 110€ / mois Taxe foncière : 1300€ / an Copropriété de 27 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros. Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.

Appartement T3 – Quartier du Camas, Marseille Situé rue Terrusse, au cœur du recherché quartier du Camas, à proximité du boulevard Chave et à quelques minutes à pied de l' animé secteur de La Plaine, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 d’une surface d’un peu plus de 50 m². Implanté au premier étage, ce logement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d’un beau séjour lumineux, convivial et confortable, avec un coin cuisine entièrement aménagé, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, au calme, une salle d’eau ainsi qu’une toilette séparée, apportant un réel confort de vie. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Logement vendu meublé tout équipé Appartement agréable, confortable et bien situé, au sein d’un secteur dynamique, central et très recherché, proche des commerces, transports, écoles et lieux de vie marseillais. Située dans le quartier recherché du Camas, Marseille, la rue Terrusse bénéficie d’un environnement central avec une vraie vie de quartier, commerces de proximité, cafés et ambiance conviviale type « esprit village À quelques minutes à pied, le boulevard Eugène Pierre et le boulevard Chave concentrent de nombreux commerces et services du quotidien. Côté transports, le tramway T1 est accessible en environ 4 minutes à pied, reliant rapidement le centre-ville et la Blancarde. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans tout Marseille Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Spacieux T3 / 4 de 89 m² – Lumineux, et spacieux– Marseille 3ème Au cœur du 3ème arrondissement de Marseille, à 5 min à pied de l'école National et à 100 m du futur tram, au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 70 parfaitement entretenue, cet appartement de 89 m² combine volumes d'autrefois et confort. Vous n'avez qu'à poser vos valises. La résidence a bénéficié d'un ravalement de façade complet réalisé en 2023. Vous achetez la sérénité : aucun gros travaux de copropriété n'est à prévoir, et l'esthétique du bâtiment est impeccable ainsi que l'appartement totalement rénové. Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution optimale des pièces : Espace de vie : un séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est disposant d'une clim. Côté nuit : Deux très grandes chambres de 14 m² chacune. L’une d’entre elles profite d’une loggia fermée, actuellement aménagée en 3ème chambre d’appoint (idéale pour un enfant, un bureau ou un dressing). Cuisine et services : Une cuisine indépendante spacieuse et une salle d’eau fonctionnelle prolongée par une seconde loggia fermée, astucieusement transformée en buanderie / cellier. Un emplacement stratégique au quotidien Tout se fait à pied ! Situé à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités (écoles, commerces, services), cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent concilier vie citadine et praticité. Les points forts techniques : Chauffage : Gaz individuel pour une parfaite maîtrise de votre consommation. Économie : Charges de copropriété particulièrement raisonnables de 1 345 € / an (soit environ 112 € / mois). Fiscalité : Taxe foncière très attractive de seulement 340 €. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un investisseur averti cherchant un bien à forte valeur locative dans un secteur en pleine mutation, ce bien répondra à toutes vos attentes. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Au cœur du très recherché quartier de Mazargues, découvrez ce superbe T5 en duplex inversé, entièrement rénové dans un esprit contemporain. Dès l'entrée, la luminosité donne le ton. Pensé comme un véritable cocon, ce bien offre une organisation des espaces agréable et une belle ouverture sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'espace nuit avec ses trois chambres. Deux d'entre elles disposent d'une salle de bains commune, tandis qu'une suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité. Le rez-de-jardin accueille un espace de vie de 48 m², organisé en L avec de grandes baies vitrées et réunissant : • un salon • un espace salle à manger, • une grande cuisine américaine entièrement équipée. La terrasse exposée sud-ouest, est un véritable prolongement de la pièce de vie, avec sa piscine privative. À l'abri des regards. La rénovation contemporaine a été pensée dans un souci de confort : matériaux de qualité, double vitrage, volets roulants et prestations soignées. L'ensemble crée une atmosphère à la fois moderne, chaleureuse et intimiste. ET POUR LE STATIONNEMENT… UN VRAI PLUS ! Dans un quartier où le stationnement peut parfois être difficile, le bien bénéficie d'un garage privatif pour une voiture ainsi qu'un deux-roues, complété par une place de stationnement extérieure. Un bien rare, qui conjugue les volumes et le confort d'une maison avec la praticité d'un appartement, le tout dans un environnement urbain recherché. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1516 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515.

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : Un bel appartement familial, lumineux et exposé plein sud, vendu loué au sein d’une résidence avec prestations. Situé dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement de 112 m², situé au 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur. Exposé plein sud, l’appartement traversant profite d’une belle luminosité et dispose d’une terrasse de 15 m², idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. Il se compose d’une belle pièce de vie de 30 m², d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Côté confort, il bénéficie de la climatisation réversible, du chauffage individuel au gaz et de la fibre optique. Piscine, Terrain de tennis, Aire de jeux pour enfants, Stationnement libre et aisé dans la Residence, Une cave complète également le bien. À proximité de Mazargues, du Redon et de Luminy, la résidence bénéficie d’un environnement résidentiel et familial, avec commerces, services, établissements scolaires et transports accessibles à proximité. La situation permet également de profiter de la proximité des espaces naturels et des collines du sud de Marseille, tout en restant connecté aux différents pôles de vie du 9ᵉ arrondissement. Un bien aux beaux volumes, lumineux et parfaitement adapté à un projet d’investissement patrimonial, dans une résidence offrant un cadre de vie complet et recherché. Réservez d’ores et déjà votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LES TROIS CHAMBRES DE CHAVE Au cœur du boulevard Chave, dans un bel immeuble ancien, découvrez cet appartement de 89 m² où le charme de l’ancien rencontre le confort du quotidien. Dès l’entrée, l’appartement dévoile une atmosphère chaleureuse et agréable. Sa pièce de vie de 33 m² invite naturellement aux moments partagés, tandis que la cuisine, la salle d’eau et les trois chambres de 16,13 et 8 m² offrent à chacun son espace. Soigneusement entretenu, l’appartement bénéficie également de fenêtres en double vitrage, pour un confort appréciable au quotidien. Mais ce qui rend ce bien particulièrement intéressant, ce sont ses annexes : une grande cave ainsi qu’une chambre de bonne située au dernier étage de l’immeuble, offrant un espace supplémentaire rare et recherché. Un appartement familial, authentique et parfaitement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie du boulevard Chave.