Biens à vendre à Marseille (13000)

Rare à la vente – verduron – villa t4 – vue mer panoramique devenez le propriétaire privilégié de cette magnifique villa ! T4 de 81 m² habitable, baignée de soleil grâce à son exposition sud, et bénéficiant d'une incroyable vue panoramique sur la mer, les îles du frioul, le château d'if, maïre, ainsi que marseille et notre-dame de la garde. Située dans un quartier pavillonnaire au calme absolu, cette villa a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Aucuns travaux à prévoir. Vous profiterez notamment d'équipements récents et confortables : climatisation réversible, ballon thermodynamique, volets roulants électriques dans la quasi-totalité des pièces, isolation extérieure et toiture, et bien plus encore. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie avec séjour de 29 m², cuisine séparée et coin repas. L'ensemble, particulièrement tres lumineux, s'ouvre directement sur les extérieurs et la grande terrasse avec vue mer. Une entrée avec penderie ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, d'une salle d'eau, d'un second wc indépendant et d'un grand espace de rangement commun. À l'extérieur, la villa bénéficie de deux espaces bien distincts : d'un côté, une grande terrasse de près de 50 m² idéale pour profiter de la vue et des beaux jours; de l'autre, un terrain aménagé en 3 restanques, offrant différents espaces à exploiter selon vos envies. Parking extérieur. Grand box de rangement de 10 m² dans le jardin. Un vrai coup de cœur cette villa, offrant un cadre de vie exceptionnel. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Caractéristiques techniques - taxe foncière : 1 787 € - 2 modes de chauffage : individuel au gaz (chaudière) et / ou climatisation réversible - mode de distribution de l'eau chaude : gaz ou ballon thermodynamique - diagnostic de performance énergétique c : 111 kwh / m² / an et émissions de gaz à effet de serre c : 20 kgco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat n°26048. Honoraires charges vendeur. Mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents officiels. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition sur géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Spécial investisseur – rentabilité attractive ! Situé dans le 14e arrondissement de marseille, au 7e étage sur 8 avec ascenseur, découvrez cet agréable t3 lumineux et calme, situé côté cour. L'appartement bénéficie d'une situation idéale au quotidien, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, facilitant le quotidien. Un investissement locatif sécurisé le bien est actuellement loué à une locataire sérieuse et à jour de ses loyers, qui souhaite rester durablement dans l'appartement. Elle entretient et rénove progressivement le logement, ce qui témoigne de son souhait de s'y installer dans la durée. Sa volonté de rester est également renforcée par une situation familiale particulière : sa maman réside au 1er étage du même immeuble. Le loyer actuel est de 800 € charges comprises, dont 84 € de charges mensuelles à la charge de la locataire. Rentabilité locative brute : 9,76 %. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un placement locatif avec une locataire déjà en place, des loyers à jour et une bonne rentabilité, sans période de vacance locative à prévoir. Véritable opportunité de rendement, cet appartement répond à votre recherche ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1464€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°350 328 712 - greffe de marseille) dominique bathiat-theze entrepreneur individuel 06 31 94 66 97 - réf. 955654.

Rebecca Rayneau vous présente cet appartement T3 de près de 74 m², transformable en T4, situé au sein de la résidence fermée et sécurisée Le Parc des Jonquilles, à Marseille 13e. Installé au 7e et dernier étage avec ascenseur, sans voisin au-dessus, l'appartement bénéficie d'une double exposition Nord / Sud, d'une belle luminosité et de deux balcons. Depuis les hauteurs, la vue est largement dégagée et s'étend jusqu'à la mer et Notre-Dame de la Garde. À l'intérieur, les volumes sont confortables et la distribution fonctionnelle. La pièce de vie d'environ 30 m² offre surtout un véritable potentiel : elle permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, tout en conservant un espace séjour agréable. Une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant 3 chambres avec un budget maîtrisé. L'appartement dispose actuellement de deux chambres indépendantes ainsi que d'une cuisine équipée récente. Il est en bon état et peut être habité immédiatement. Autres atouts appréciables : une place de parking privative extérieure et un DPE classé C, une performance énergétique particulièrement intéressante pour un appartement situé dans une résidence de cette génération. Dernier étage, deux balcons, vue dégagée mer et Bonne Mère, stationnement privatif, DPE C et possibilité de créer une troisième chambre : un ensemble d'atouts particulièrement intéressant pour un prix de 165 000 €. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Rebecca Rayneau au 06 60 56 32 89. Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 945 366 Greffe de MARSEILLE) 06 60 56 32 89 (réf. 616366 ).

MARSEILLE 10e – STUDIO AVEC JARDIN ET TERRASSE Dans une résidence sécurisée et recherchée, découvrez ce charmant studio de 26 m², entièrement neuf et particulièrement bien aménagé, bénéficiant d'un véritable espace extérieur privatif. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, parfaitement optimisée pour offrir confort et fonctionnalité. Son véritable atout : un extérieur rare en résidence avec 45 m² de jardin privatif ainsi qu'une terrasse de 13 m², offrant un agréable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. La terrasse présente également un potentiel d'agrandissement intéressant, avec la possibilité d'envisager la création d'une véranda afin d'augmenter la surface habitable. Les + du bien ● Appartement neuf ● Rez-de-chaussée ● 45 m² de jardin privatif ● 13 m² de terrasse ● Cuisine équipée ● DPE B ● Chauffage compris dans les charges ● Résidence sécurisée avec portail électrique ● Joli parc arboré au sein de la résidence ● Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément ● Taxe foncière : 955 € Un bien particulièrement intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un extérieur qui apporte une véritable qualité de vie. Prix : 150 000 € Garage en SUS Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas a me contacter Référence agence : 3391.

A + Immobilier-Patrimoine vous propose à la vente cette maison de ville dans le secteur du Rouet. Elle se compose d'un séjour de 24 m² au Rez-de-chaussée avec cuisine ouverte. La cuisine et meublée et équipée. À l'étage, présence d'une chambre avec rangement pour une superficie de 12 m² et d'une grande salle de bain avec wc de, présence d'une baignoire et d'une douche. Enfin un dégagmeent pouvant servir d'espace bureau avec un placard de rangement donne sur un coin nuit en mezzanine d'une superficie de 7 m² au sol. Le bien est en copropriété. Pas de charges. Taxe foncière de 1200 euros. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www. géorisques. gouv. fr.

Dans un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, découvrez ce charmant studio situé à deux pas du Vieux Port. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec cuisine ouverte équipée, d'un espace couchage en mezzanine moderne d'environ 5 m², non compris dans la surface Carrez, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en parfait état, au calme et vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou exploité en location. Un véritable atout pour l'investisseur Grâce à son emplacement privilégié, à proximité des principaux sites touristiques, des transports et de la faculté de droit, ce studio bénéficie d'un excellent potentiel locatif. La location touristique de courte durée est autorisée par le règlement de copropriété, ce qui permet notamment d'envisager une exploitation sur des plateformes telles qu'Airbnb ou Booking, sous réserve du respect de la réglementation applicable. Les parties communes sont en parfait état et l'immeuble est très bien entretenu. Un bien rare, plein de charme et particulièrement adapté à un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. À découvrir sans tarder ! Contacts : Damiano ACQUAFREDDA 06 12 22 40 15 Copropriété de 13 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660.00 euros.

Au 54 boulevard Gassendi, en plein coeur de saint Barnabé, 959 m² de terrain plat, idéal professions médicales ou libérales avec une possibilité de construire enrte 300 et 380 m² plus parking et garage. Le terrain peut également être construit d'une maison d'habitation. votre meilleure vue sur l immobilier.

' la belle piece de baille ' marseille - 6em situé sur emplacement de rigueur, un investissement sécurisé de bonne rentabilité. Un immeuble en r + 2 et en angle composé de 6 lots. 2 lots sont à usage commerciaux puis 4 lots sont à usage d'habitations. Cage d'escalier en superbe état, compteurs linki et sous compteurs d'eaux pour chacun des lots. La totalité des lots d'habitations disposent d'huisseries en double vitrages ainsi qu'un tableau électrique aux normes, au rez de chaussé, un local commercial de 112 m² occupé par un bail commercial bar / tabac ainsi qu'un local de 16 m² occupé par une activité commercial. Au 1er étage; un appartement de type 2 en excellent état de 38.20 m² habitable donnant sur cours avec vue notre dame de la garde, volontairement laissé vide d'occupation avec une possibilité locative de 800.00€ / mois. Puis un appartement de type 2 / 3 en bon état de 54.54 m² habitable vendu occupé donnant sur rue. Au 2em et dernier étage; un appartement de type 2 de 52.94 m² habitable donnant sur cours avec vue notre dame de la garde, volontairement laissé vide d'occupation avec une possibilité locative de 900.00€ / mois. Puis un appartement de type 3 de 65.18 m² vendu occupé donnant sur rue. Pas de copropriété, pas de syndic, pas de charges réelles. La taxe foncière s'élève à 5197.00€ / an avec la récupération de 1718.00€ par un commerce puis 245.00€ par le second. Puis à déduire 1371.00€ de t. O.M sur les autres lots soit un reste à charge de 1863.00€ seulement. Rentabilite 8% ' the agency immo, la methode pour une transaction reussie. ' honoraires inclus de 3.99% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

Architecture remarquable classée au patrimoine du XXe siècle, le Building Canebière, construit en 1952, est l’œuvre conjointe des architectes René Egger, Fernand Pouillon et Jean-Louis Sourdeau. Avec son architecture rythmée par les lignes courbes et les formes arrondies, l’immeuble accueille au 6ème étage avec ascenseur un appartement de 58 m² au cœur du quartier de Belsunce. Tout juste rénové, l’appartement retrouve son plan d’origine de grand studio, tout en préservant les éléments architecturaux qui en font l’identité. Ces codes architecturaux s’inscrivent en toile de fond, à travers des axes et des lignes directrices que la douceur des colonnes vient rompre, insufflant rythme et dynamisme aux volumes. De nombreux éléments d’origine ont ainsi été conservés : le parquet en chêne massif à fines lames, les carreaux beige 5 × 5 cm de la cuisine, ainsi que les placards aux profilés biais et le passe-plat assurant une transition naturelle entre la cuisine et la pièce de vie. L’entrée est marquée par du vert sauge, dont la teinte se prolonge sur les placards de la cuisine, créant une continuité chromatique. Séparée de la pièce de vie, la cuisine conserve son caractère tout en restant ouverte sur le volume principal grâce au passe-plat, qui crée une relation visuelle et fonctionnelle entre les deux espaces. Les quatre fenêtres aux lignes arrondies ouvrent la pièce vers l’extérieur. Au mur, une teinte grège rosée a été choisie, au plus proche de la couleur d’origine. Salon, espace repas et coin nuit prennent place au sein d’un même volume, chacun trouvant naturellement sa place dans le jeu des lignes. Enveloppante par ses courbes, la salle d’eau se pare d’une tonalité orangée et d’une mosaïque blanche. Au sol, un grès cérame moucheté apporte une touche minérale, tout en prolongeant l’esprit moderniste du lieu. Une architecture remarquable sublimée.

Iad France - Christine Mattei vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T2 de 33 m² très lumineux - Marseille Situé au cOEur de l'ESTAQUE dans une impasse, ce charmant appartement T2 de 33 m² au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 1940, offre un cadre de vie agréable à proximité de la gare de l'Estaque et de toutes les commodités. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une personne seule ou en couple, cet appartement offre un bel espace de vie fonctionnel. Ce bien se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine et d'un espace de vie lumineux. La disposition des pièces a été optimisée pour offrir un confort optimal dans un espace compact. Une cave de 4 m² et un balcon de 5 m² viennent compléter ce bien. L'appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les doubles vitrages assurent une isolation phonique et thermique efficace pour un confort au quotidien. Idéalement situé dans une impasse sans les nuisances sonores de la circulation, cet appartement est proche des transports en commun, bus et gare à 2 mn à pieds, des commerces, des écoles et des espaces verts. La proximité des axes routiers facilite les déplacements au quotidien. L'ensemble de l'appartement aura besoin de quelques travaux, offrant une base solide pour une éventuelle personnalisation selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de charme à Marseille. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir ce bien sans plus attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Mattei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 848113148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3015 - marseille, rue de la butineuse appartement type 1 traversant, rénové dans un immeuble ancien de la cabucelle. Au premier étage, il est composé d'une cuisine aménagée, un séjour, une salle de bains avec wc. Convecteurs et cumulus électrique. Proche des commerces et des commodités - a voir ! Contact - mme seimandi 06 63 25 08 52 - agent co. Rsac 444223457 copropriété de 7 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros.

Dans le 11ème arrondissement de Marseille, à la limite du 10ème coté St Loup, découvrez ce grand appartement T3 d'environ 75 m², situé au 6ème étage d'une résidence fermée par portail et bénéficiant d'agréables espaces verts. Traversant nord-sud et lumineux, l'appartement profite d'une belle exposition plein sud côté séjour, apportant une agréable luminosité à la pièce de vie. Avec ses 75 m², il offre de beaux volumes et surtout une configuration particulièrement intéressante. Actuellement aménagé en T3, il dispose également d'une pièce supplémentaire de 8,85 m² pouvant facilement faire office de troisième chambre, de bureau ou de pièce d'appoint. Cette configuration permet ainsi d'organiser très facilement l'appartement en T4 avec trois chambres, selon les besoins des futurs occupants. L'appartement nécessite des travaux de modernisation afin d'être remis au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de repenser la décoration et les aménagements selon ses envies. Côté confort, le logement bénéficie du double vitrage et affiche une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. La résidence est fermée par portail et dispose d'espaces verts ainsi que de stationnements libres pour les résidents. Une cave privative complète le bien. Les atouts du bien : - Grande superficie d'environ 75 m² - Possibilité T4 avec 3 chambres - Appartement traversant - Séjour exposé plein sud - 6ème étage et belle luminosité - DPE C - Double vitrage - Résidence fermée avec espaces verts - Parking libre dans la résidence - Cave privative - Beau potentiel après modernisation Un appartement aux volumes généreux et à la configuration évolutive, idéal pour un premier achat, une famille ou un projet d'investissement dans le 11ème arrondissement de Marseille. Copropriété de 896 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360.00 euros.

L'agence ERA VL IMMOBILIER 13005 vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces avec terrasse et deux petite caves, situé dans le quartier du Camas à Marseille (proche église Saint-Michel). D'une surface de 77 m², dont 63 m² loi Carrez, ce bien comprend 1 grande chambres et 1 chambre d'enfant ou bureau et bénéficie d'un environnement calme. Un appartement en excellent état avec un extérieur. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages datant de 1870, cet appartement associe le charme de l'ancien au confort de prestations modernes. Le séjour bénéficie d'une exposition ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé qui composent un intérieur agréable à vivre, adapté à un couple ou à une famille. La terrasse de 14 m² permet de profiter des beaux jours et de partager des moments de détente en extérieur. Deux petites caves complètent l'ensemble et offrent des espaces de rangement supplémentaires. En excellent état général, cet appartement dispose des équipements suivants : - Climatisation réversible avec chauffage par air pulsé et chauffage électrique complémentaire. - Fenêtres en PVC double vitrage. - Volets roulants électriques. - Cuisine aménagée et équipée. Vivre au Camas à Marseille : commerces, tramway et école à proximité. Idéale pour les professions libérales Cet appartement à vendre au Camas bénéficie d'un emplacement pratique dans un quartier dynamique de Marseille. À proximité immédiate du tramway, vous profitez également de nombreux commerces et services : boulangeries, boucheries, pharmacies, restaurants et supermarchés. Charges copro : 0 € Taxe Foncière : 1018€ / an Copropriété de 11 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.

13008 - Perier - T3 en dernier étage. Entre le Rond-Point du Prado et le Bd Perier, Rue Liandier, au 4eme et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de style art déco bien entrenu, appartement T3 de 53 m² lumineux et ensoleillé par son orientation sud-est. Grande entrée desservant un séjour et une cuisine indépendante avec balcon, une salle d'eau avec WC et un dressing. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une éclairée par un puit de lumière. Mise au goût du jour à prévoir. Cave au rez-de-chaussée. Charge mensuelles 100 euros. Contaxct Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.

L'agence korine olivier vous propose un très bel appartement type 3 standing dans une résidence au calme et sécurisée. Il se compose d'une belle pièce à vivre, de deeux chambres, une salle d'eau et wc. Garage double année de construction 2022 diag classement en c du au ges  78kwh / m2 / an et 13 kg co2 / m2 / an 1.

Situé rue Decazes, au coeur du quartier Saint-Lambert, cet appartement de 106 m², entièrement rénové et en parfait état, prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien et se développe sur deux niveaux. Il est vendu meublé, équipé et décoré. Le niveau principal accueille une pièce de vie de 37 m² avec une belle cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, harmonieusement intégrée à l'espace de vie. L'ensemble se prolonge sur une terrasse de 7 m² au calme. Une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant complètent ce niveau. Le niveau inférieur comprend trois chambres sans fenêtre extérieure, dont deux bénéficient de la lumière naturelle du puits de lumière du couloir grâce à des verrières. Il dispose également de deux salles d'eau avec WC, d'un dégagement et d'une salle de jeux équipée d'un baby-foot et d'un sauna. Climatisation réversible, double vitrage et rénovation soignée viennent compléter les prestations de ce bien aux volumes généreux. Une configuration à découvrir pour un projet familial ou un investissement locatif ou notamment en colocation. Charges mensuelles : 131 EUR. Taxe foncière : 1414EUR Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Arnaud Masson au 06 79 83 03 96 ou l'agence au 04 91 47 56 05. Non détention de fonds.

Poussez la porte… et laissez-vous séduire par les volumes. Sur le haut de la rue Sylvabelle, à proximité immédiate de Vauban, découvrez ce superbe appartement haussmannien de 94 m², entièrement rénové en 2023 avec des prestations haut de gamme. Situé au 3ᵉ étage, seul sur le palier, d'une copropriété intimiste de seulement 6 lots, cet appartement traversant séduit dès les premiers instants par son cachet : près de 3,70 m de hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie en chêne, moulures conservées et cheminées en marbre fonctionnelles. Le cœur de l'appartement est sa magnifique pièce de vie de 43 m². Exposée plein sud et baignée de lumière grâce à trois grandes fenêtres, elle réunit salon, salle à manger et cuisine sur mesure autour d'un superbe îlot central en marbre. Côté nuit, une véritable master room de 25 m² offre des volumes particulièrement rares, accompagnée d'une seconde chambre de 13 m², idéale pour un enfant, des invités ou un bureau. Entièrement rénové, l'appartement bénéficie également d'une climatisation gainable dans l'ensemble des pièces et d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Une belle cave ainsi qu'un local à poussettes complètent ce bien. Possibilité d'acquérir le mobilier en complément. Les atouts : - Seul sur le palier - Pièce de vie de 43 m² exposée plein sud - Master room de 25 m² - Rénovation haut de gamme en 2023 - Environ 3,70 m de hauteur sous plafond - Parquet en point de Hongrie en chêne - Moulures et cheminées en marbre fonctionnelles - Cuisine sur mesure avec îlot central en marbre - Climatisation gainable - Cave et local à poussettes Informations complémentaires : - Charges de copropriété : 1 330 € / an - Taxe foncière : 1 556 € / an Un bien rare par sa localisation, son cachet et son potentiel, à découvrir sans tarder. Romain Llanes Carte professionnelle CPI 1310202300000201 délivrée par la CCI de Marseille-Provence Bien Unique SAS - RCS Marseille 981 454 341 - Sans détention de fonds Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Au cœur du très recherché quartier de Bompard, à deux pas des écoles, commerces et transports, ce loft de 78 m² bénéficie d'un emplacement privilégié entre Notre-Dame de la Garde et le littoral. Le Vieux-Port, les plages, Malmousque, le Vallon des Auffes et la Corniche Kennedy sont accessibles à pied. Niché au calme d'une impasse, il séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses nombreux rangements, sa climatisation réversible et sa cour marseillaise. Une adresse précieuse à découvrir. Surface CARREZ : 77.8 m².

Au cœur du 7e arr de Marseille, découvrez ce magnifique duplex de 144 m², entièrement rénové dans un esprit contemporain, offrant une vue panoramique sur le Vieux-Port. Situé au 2e étage, cet appartement se distingue par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et l'association réussie de matériaux de caractère et de prestations contemporaines. Le1er niveau accueille un vaste salon-salle à manger, agrémenté de poutres apparentes. Cet espace peut se transformer et accueillir une 3eme chambre. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un dressing et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une élégante salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi que de toilettes. Un bureau en mezzanine surplombant le séjour vient compléter cet étage. L'appartement bénéficie de prestations pensées pour conjuguer confort et esthétique. Le charme de l'ancien s'accorde ici parfaitement avec une rénovation actuelle et soignée. Ce bien offre également la possibilité d'envisager une destination professionnelle pour celui recherchant un lieu de travail atypique, élégant et central, Profitez d'un emplacement central à proximité immédiate des transports, axes routiers, commerces et restaurants. Et parce que le stationnement est particulièrement recherché dans ce secteur, la vente comprend un stationnement sécurisé à quelques pas. Vous aimez le charme, les beaux volumes, le contemporain et les vues qui racontent Marseille ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 694 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515.

Iad France - Yann Kerbrat vous propose : MARSEILLE 15ème – T3 66 m² – BELLE PIÈCE DE VIE – GRANDE CAVE – RÉSIDENCE FERMÉE Vous recherchez un appartement offrant de beaux volumes, deux chambres et toutes les commodités à proximité ? À Marseille 15e, dans le secteur Madrague-Ville, découvrez ce T3 de 66 m², situé dans une résidence fermée avec gardien. L'appartement est libre de toute occupation. Son véritable point fort : une grande pièce de vie lumineuse de 34 m², réunissant séjour, espace repas et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial bénéficiant de larges ouvertures et d’une belle luminosité. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave de 12 m² avec électricité complète le bien et offre un véritable espace supplémentaire, idéal pour le stockage ou le bricolage. Pour votre confort au quotidien : double vitrage, climatisation réversible dans le séjour / cuisine et les chambres, chauffage collectif au sol, fibre optique, porte blindée et interphone. L’appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un DPE C. Un emplacement pratique pour toute la famille : école maternelle et primaire, boulangerie et bus à environ 200 m. À pied la ligne 36 est accessible en moins de 5 minutes et le collège à environ 15 minutes. Accès autoroute A55 facile. Sont compris dans les charges : provision d'eau chaude et d'eau froide, chauffage collectif au sol, entretien des parties communes, portail automatique, syndic professionnel, fond travaux Alur. Par ses deux chambres, ses volumes, sa bonne performance énergétique et ses charges incluant le chauffage collectif, cet appartement présente également un potentiel intéressant pour un projet d'investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 397 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement bourgeois traversant de 86 m² couvrant la totalité du 4ème et dernier étage d' un immeuble ancien de caractère entretenu et bien géré. Cet appartement bénéficie de beaux volumes de vie avec son espace séjour / cuisine de plus de 30 m² ouvrant sur son balcon filant bien exposé et lumineux. comprenant également 3 chambres dont 2 chambres côté jardin avec loggia et balcon. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 160 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Maxime Letellier Immobilier : Dirigeant - Maxime LETELLIER Carte T cpi 1310 2022 000 000 192 RCP Axa Assurances.

Studio - 17,69 m² avec extérieur - marseille 13006 notre-dame du mont idéalement situé au coeur du sixième arrondissement de marseille, appartement au calme donnant sur cour, à proximité de la place de la plaine et ces nombreuses boutiques et marché. Ce studio dispose d'un espace cuisine semi-aménagé ( table de cuisson induction neuve, évier neuf, robinetterie neuve, hotte, prise machine, nombreux rangement) il est complété par une pièce à usage de chambre et séjour. Il dispose d'une salle de bains avec douche, meuble lavabo, toilette et chauffe-eau. Les + du studio - emplacement pour habitation ou location - excellent état avec de nombreux éléments neuf, radiateur à inertie, évier, table de cuisson, robinetterie. - proche transport, commerce, et gare st-charles - idéal résidence principal ou pied-à-terre ou investissement locatif à marseille. - charges annuelles : 1011,39 euros, 84,28 euros / mois. - taxes foncières 2026 : 257,00 euros / an - petit budget / prix : 67.000 euros le prix de vente de 67 000 euros, comprend les honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez persoglio jean-gerard, au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 euros et 640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez persoglio jean-gerard, au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de persoglio jean-gerard, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467461 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 11 lots d'habitation. Charges annuelles : 1011,39 euros. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1011 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Résidence "l'adret des comtes", avenue des butris, proche des commodités et à quelques minutes de la valentine. Agréable appartement situé dans une résidence arborée, bien entretenue, (isolation des façades refaite, menuiseries pvc double vitrage) et sécurisée (réfection des halls avec portes sécurisées, portes blindées individuelles, intratone). Venez découvrir ce bien de type 4, étage : 04, d'une superficie de 83.42 m² loi carrez. Descriptif : le logement se compose d'un séjour spacieux, une cuisine indépendante de presque 11 m²plus un cellier, de 3 belles chambres avec placards, une salle de bain avec wc séparé et d'un balcon de presque 8 m². Chauffage collectif parking privatif excellent rapport qualité / prix. Charges previsionnelles 3185€ / an (charges communes et eau froide compris) taxe foncière 1 602 €. Classe énergie : d / classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1200€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 216 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 08 / 11 / 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs contacts pour les visites : naima chaibedraa 06 12 63 59 93 les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : services.ventes@erilia.fr les prix s'entendent hors frais de notaire.

L'office immobilier de marseille 15ème vous présente à la vente un t3 de 57 m² avec terrasse plein ouest. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de mon office immobilier avec la référence 5876-rvf. (lien direct sur les photos) situation et contexte : situé avenue de la viste, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Arrêt de bus en bas de l'immeube. Description intérieure : appartement d'environ 57 m² situé au 3e et dernier étage d'une copropriété récente et bien entretenue. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Avantages extérieurs : terrasse spacieuse orientée plein ouest. Prestations complémentaires : box fermé disponible au premier sous-sol en supplément. - à votre service : romain vaison de fontaube - 07 57 91 60 90 agent commercial mon office immobilier immatriculé au rsac de marseille - n°941968505 référence annonce : 7360-rvf le dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.90% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 54 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier de Marseille 12e vous présente à la vente en exclusivité cet appartement de 4 pièces, avec balcon et cave, au quatrième et dernier étage. Situation et contexte : Situé dans le 12e arrondissement de Marseille, dans le secteur très apprécié de Beaumont, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et d'un accès pratique aux commodités du secteur. La copropriété, fermée et sécurisée, propose un environnement calme et verdoyant. Description intérieure : le bien est au quatrième et dernier étage sans ascenseur, avec une belle superficie de 76 m². Il propose une pièce de vie ouverte sur une cuisine, et un grand balcon avec vue dégagée sur les collines et la mer. Le chauffage électrique ainsi que la climatisation réversible assurent le confort au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir. Partie nuit : L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre parentale avec son propre balcon. Une salle de douche vient compléter cet espace. Avantages extérieurs : Deux balcons privatifs permettent de profiter des extérieurs.  Prestations complémentaires : Une cave complète ce bien. Le stationnement y est très aisé dans la résidence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7330-NZW (Lien direct sur les photos) - À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 57 91 80 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 7330-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.91% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 200 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 836 € de charges annuelles de copropriété.