GRAND T3 75 M² TRAVERSANT ? 6ÈME ÉTAGE ? EXPOSITION SUD ? DPE C ? PARKING ? CAVE ? MARSEILLE 11ÈME

Dans le 11ème arrondissement de Marseille, à la limite du 10ème coté St Loup, découvrez ce grand appartement T3 d'environ 75 m², situé au 6ème étage d'une résidence fermée par portail et bénéficiant d'agréables espaces verts.

Traversant nord-sud et lumineux, l'appartement profite d'une belle exposition plein sud côté séjour, apportant une agréable luminosité à la pièce de vie.

Avec ses 75 m², il offre de beaux volumes et surtout une configuration particulièrement intéressante.

Actuellement aménagé en T3, il dispose également d'une pièce supplémentaire de 8,85 m² pouvant facilement faire office de troisième chambre, de bureau ou de pièce d'appoint.

Cette configuration permet ainsi d'organiser très facilement l'appartement en T4 avec trois chambres, selon les besoins des futurs occupants.

L'appartement nécessite des travaux de modernisation afin d'être remis au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de repenser la décoration et les aménagements selon ses envies.

Côté confort, le logement bénéficie du double vitrage et affiche une bonne performance énergétique avec un DPE classé C.

La résidence est fermée par portail et dispose d'espaces verts ainsi que de stationnements libres pour les résidents.

Une cave privative complète le bien.

Les atouts du bien : - Grande superficie d'environ 75 m² - Possibilité T4 avec 3 chambres - Appartement traversant - Séjour exposé plein sud - 6ème étage et belle luminosité - DPE C - Double vitrage - Résidence fermée avec espaces verts - Parking libre dans la résidence - Cave privative - Beau potentiel après modernisation Un appartement aux volumes généreux et à la configuration évolutive, idéal pour un premier achat, une famille ou un projet d'investissement dans le 11ème arrondissement de Marseille.

Copropriété de 896 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3360.00 euros.