' LA BELLE PIECE DE BAILLE '

' la belle piece de baille ' marseille - 6em situé sur emplacement de rigueur, un investissement sécurisé de bonne rentabilité.

Un immeuble en r + 2 et en angle composé de 6 lots. 2 lots sont à usage commerciaux puis 4 lots sont à usage d'habitations.

Cage d'escalier en superbe état, compteurs linki et sous compteurs d'eaux pour chacun des lots.

La totalité des lots d'habitations disposent d'huisseries en double vitrages ainsi qu'un tableau électrique aux normes, au rez de chaussé, un local commercial de 112 m² occupé par un bail commercial bar / tabac ainsi qu'un local de 16 m² occupé par une activité commercial.

Au 1er étage; un appartement de type 2 en excellent état de 38.20 m² habitable donnant sur cours avec vue notre dame de la garde, volontairement laissé vide d'occupation avec une possibilité locative de 800.00€ / mois.

Puis un appartement de type 2 / 3 en bon état de 54.54 m² habitable vendu occupé donnant sur rue.

Au 2em et dernier étage; un appartement de type 2 de 52.94 m² habitable donnant sur cours avec vue notre dame de la garde, volontairement laissé vide d'occupation avec une possibilité locative de 900.00€ / mois.

Puis un appartement de type 3 de 65.18 m² vendu occupé donnant sur rue.

Pas de copropriété, pas de syndic, pas de charges réelles.

La taxe foncière s'élève à 5197.00€ / an avec la récupération de 1718.00€ par un commerce puis 245.00€ par le second.

Puis à déduire 1371.00€ de t.

O.M sur les autres lots soit un reste à charge de 1863.00€ seulement.

Rentabilite 8% ' the agency immo, la methode pour une transaction reussie. ' honoraires inclus de 3.99% ttc à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 750 000 €.

Non soumis au dpe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.