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Iad france - christelle gulino vous propose : negociable ! Maison 6 pièces 115 m² avec piscine – marseille 13013 (la rose / croix-rouge) dans une résidence fermée et sécurisée (les vieux cyprès), découvrez cette ravissante maison mitoyenne en r + 1 de 115 m² (119 m² au sol), idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : - spacieux salon lumineux - cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle - buanderie attenante - une chambre / bureau avec rangements (9 m²) ️ surface totale d’environ 50 m² à l’étage : - 4 chambres (12,10, 9 et 9 m²) - salle de douche de 10 m² avec double vasque - rangements - balcon - accès terrasse / jardin extérieurs et dépendances : -terrain de 466 m² - piscine 7 x 3 m - grande terrasse ensoleillée - garage de 17 m² - dépendance de 10 m² (électricité + arrivée d’eau à proximité) - porche existant (idéal future cuisine d’été) prestations : - climatisation réversible - chauffage individuel - double vitrage pvc + volets électriques - fibre optique - tout-à-l’égout - nombreux rangements maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports (bus + métro). Une belle opportunité à saisir sur marseille ! contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Située à Marseille, dans un quartier prisé composée d'une maison d'environ 231 m² sur deux niveaux avec en plus en rez de jardin un appartement de type 3 d'environ 57 m², deux garages, un atelier, 1 véranda, un jardin. L'ensemble immobilier profite d'un jardin puis d'un stationnement aisé, sur un terrain d'environ 1700 m² il vous offre un cadre de vie privilégié alliant confort et tranquillité. Construite dans les années 1960 et rénovée avec goût, cette maison de surface diverses se déploie sur 2 niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces lumineux, soulignés par des finitions de qualité. Au 1er niveau vous découvrirez une vaste entrée, un séjour / salon lumineux, un espace bureau, une cuisine ouverte aménagée avec espace salle à manger conviviale ayant accès à une terrasse supplémentaire, deux chambres dont une dispose de sa salle d'eau avec wc, une salle de bain, un et un toilette séparé. À l'étage un vaste espace jacuzzi avec salle d'eau et wc se prolonge sur une terrasse qui vous offrira un coin idéal pour des moments de détente. Puis vous trouverez deux autres espaces chambres à ce niveau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. Vous pourrez également profiter de la cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver. Puis deux garages, un atelier, une véranda. L'appartement du rez de jardin avec accès indépendant offre une surface d'environ 57 m² disposant d'une espace de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et deux salles d'eau et wc. Côté extérieur, cette propriété dispose d'un jardin arboré idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant. * Les plus : Fort potentiel, Secteur prisé, Cadre très calme, Non loin des axes routiers, Stationnement aisé. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite. Diverses possibilités s'offrent également à vous avec la possibilité d'acquérir en supplément un appartement de type 2 et un appartement de type 3 avec un garage et un jardin avec piscine sur une parcelle attenante celle de la maison. Je me tiens à votre disposition pour toutes demandes d'informations complémentaires à ce sujet. * Inter-agences bienvenues * Partage avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Querrien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 441798790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Camille Blanc vous propose : À découvrir rapidement, ce grand T2 de 50 m² facilement transformable en T3 offre un cadre de vie rare et évolutif. Vous profiterez d’un séjour lumineux climatisé, prolongé par un agréable balcon filant de 7,8 m², véritable prolongement de la pièce de vie pour vos moments détente. L’appartement dispose d’une chambre de 11,43 m² ainsi que d’une pièce attenante de 9,19 m² avec accès balcon, idéale en bureau, chambre d’enfant ou seconde chambre après simple aménagement, ce qui en fait un bien parfait pour un projet évolutif ou un investissement intelligent. La cuisine indépendante aménagée avec loggia, la cave, les nombreux rangements, la salle d’eau fonctionnelle et la très belle fluidité du plan renforcent encore l’attractivité de ce bien. Son vrai atout : il combine aujourd’hui le confort d’un T2 et la valeur perçue d’un futur T3, avec un extérieur exploitable et plusieurs possibilités d’usage selon vos besoins. Idéal pour un jeune couple, un primo-accédant, un télétravailleur ou un investisseur recherchant un bien à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jordan Maddalena vous propose : Superbe appartement T3 avec terrasse à Marseille - Idéal pour une vie de qualité Situation idéale au sein de la dynamique ville de Marseille, cet appartement est un véritable havre de paix au cOEur d'un quartier calme et agréable. Au 2ème et dernier étage d'une résidence moderne de 2011, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses prestations et son emplacement privilégié. D'une surface totale de 63.38 m², cet appartement lumineux se compose de 3 pièces dont 2 chambres confortables, une salle de bain et un espace de vie convivial comprenant une très grande pièce à vivre dans laquelle on retrouve un salon, une salle à manger, une cuisine équipée pour une surface de 32.7 m². Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'atout majeur de ce bien est sans conteste sa magnifique terrasse de 12.1 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces de Marseille. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, avec une double orientation Est-Ouest permettant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le quartier est dynamique et offre de nombreux services à proximité tels que des écoles maternelle et primaire à seulement quelques centaines de mètres, parfait pour les familles. Pour votre confort, la résidence est sécurisée, dispose d'un interphone. De plus, le chauffage individuel réversible par climatisation assure un confort thermique tout au long de l'année. Enfin, une place de parking privative est incluse, assurant un stationnement facile et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité alliant confort, modernité et tranquillité au cOEur de Marseille. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour organiser une rencontre avec votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Maddalena mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 938869328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Nous vous proposons à la VENTE un trés joli Loft- T1 meublé au 5ème étage et dernier (sans ascenseur) d'un immeuble marseillais bien entretenu et proche de toutes commodités entre la plaine et les Réformés. Grand salon, double vitrage, climatisation, grand balcon filant, pièce nuit en alcove. Cheminée, tomettes Marseillaises, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc Cuisine bien équipée. Exposé ouest avec belle vue dégagée mer, Cave au sous sol Surface au sol totale : 45,02 m², Surface habitable totale : 40,67 m² SItué à 15 minutes à pied de la Gare Saint-Charles Pour plus de photos rdv sur Pour nous contacter 09 52 01 96 10 ou par mail à com Visites possibles sur demande. À vendre libre de toute occupation à partir de Juin-Juillet.
Un appartement de 79 m² qui ne choisit pas entre le lever du soleil et le coucher du soleil : il prend les deux. La lumière suit le soleil de 7h à 20h. Le salon et le balcon sont particulièrement ensoleillés, parfaits pour les petits déjeuners qui durent et les apéros qui s'éternisent. Vue Panoramique sur Marseille à 90o. Vue colline, Calme Absolu. Deux belles chambres, un dressing, une salle de bain, un salon / séjour, une cuisine équipée ouverte. Zéro travaux. Cet appartement n'attends pas n'importe qui. Il attends la famille qui préfere les balades en colline, plutot que les centres commerciaux. Celle qui trie ses déchets et apprécie qu'une résidence propose déjà le compost. Les sentiens de randonée ? Au pied de l'immeuble. Stationnement libre dans la résidence. Charges 335€ / mois : - Chauffage - Deux ascenceurs - Eau chaude - Espaces verts Taxe Foncière : 1421€ BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Sur la commune de Marseille, au coeur du quartier Saint Anne dans le 8 eme arrondissement, à proximité direct de toutes les commodités et transports en commun, dans une résidence de standing à taille humaine arborée et sécurisée avec gardien, appartement de type 3 de 65 m² au premier étage sur trois avec ascenseur. Il comprend, une entrée avec rangement, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour exposé sud, deux chambres, un toilette séparé et une salle de bain. À l'extérieur, un balcon sans vis a vis exposé plein sud, un cave et une place de parking privative en sous sol et un place de parking en extérieur. Volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique cependant prévoir quelques travaux de remise au gout du jour. Une place de parking privative extérieur peut être vendue en supplément. Video du bien disponible sur demande. Mes chers confrères je suis naturellement ouvert au partage. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 06 80 63 47 13, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935.
Dans l'un des quartiers les plus élégants et recherchés de marseille, à quelques pas du mythique four des navettes et du cœur vibrant du centre-ville, se dévoile une adresse rare. Un espace où les volumes respirent, où la lumière s'installe, où chaque perspective sublime l'expérience. Dès l'entrée, le regard est happé par une hauteur sous plafond remarquable, signature des lieux de caractère. Les volumes généreux offrent une liberté de mise en scène précieuse, idéale pour accueillir un concept fort, singulier, incarné. En façade, 10 mètres linéaires de vitrines dessinent une présence élégante et évidente dans la rue. Une visibilité naturelle, presque instinctive. Installée au sein d'un immeuble haussmannien de standing, cette adresse bénéficie d'un environnement confidentiel et recherché, au cœur d'un secteur à fort pouvoir d'achat. Ici, tout est réuni pour créer bien plus qu'un commerce : un lieu de destination. Idéal concept store, maison de décoration, galerie, marque premium ou projet signature. Une adresse qui ne se cherche pas. Elle se reconnaît. Dossier confidentiel sur demande, colette aillaud 06 32 23 04 37 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 143 000 € ht + 2 600 € tva, soit 145 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € ht + 0 € tva, soit 130 000 € ttc honoraires d'agence : 13 000 € ht + 2 600 € tva, soit 15 600 € ttc (12 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : colette aillaud, tél. : 06 32 23 04 37, e-mail : colette.aillaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 519 625 560.
À Marseille 9e Arrondissement (13009), cette maison de plain-pied avec un studio de 22 m² se situe à proximité du charmant domaine des Calanques, offrant un cadre paisible à quelques pas des commerces. Dotée d'une piscine et d'une terrasse avec coin barbecue, cette propriété est idéale pour profiter du climat méditerranéen et se divertir en plein air. Les aménagements extérieurs incluent une agréable piscine pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir des convives. De plus, une place de parking permet un stationnement sécurisé, contribuant au confort et à la commodité des résidents. À l'intérieur, cette maison lumineuse de 112 m² propose 3 chambres spacieuses, Cuisine américaine, salle à manger et salon de 45 m² environ. Climatisée et bénéficiant d'une connexion fibre, elle assure un cadre de vie moderne et confortable. Idéalement située à proximité d'écoles, d'un lycée, et d'un collège, cette propriété offre un environnement familial et pratique pour accueillir toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 06 51 31 36 81, E-mail : daniel.biga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902 968 098.
Jolie maison de ville "clé en main" esprit village et confort moderne entièrement rénovée, cette maison de ville mitoyenne d'un côté séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie authentique. Un bien clé en main, pensé pour offrir confort, luminosité et sérénité, sans aucun travaux à prévoir. Ce type 3 traversant et lumineux s'organise harmonieusement : au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec salon et cuisine américaine meublée et équipée, une salle d'eau avec fenêtre, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres, offrant de beaux volumes et un espace nuit confortable. En sous-sol, une belle cave vient compléter le bien, idéale pour le rangement. Ici, vous profitez d'un véritable esprit village, rare et recherché. Les enfants peuvent jouer en toute sécurité devant la maison, tandis que les commodités sont accessibles à pied : boulangerie, école et commerces de proximité facilitent le quotidien. Un parking collectif situé juste en face de la maison assure un stationnement simple et pratique, un véritable privilège dans ce secteur. À l'avant de la maison, un espace permet d'installer une table pour partager des repas en extérieur, dans une ambiance calme et conviviale, en famille ou entre amis. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif, ce bien offre une rentabilité brute proche de 8 %, constituant une opportunité attractive et pérenne. Plans d'aménagement 3d et simulation de rentabilité locative disponibles sur demande. Un bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder. Prix : 143 900 euros honoraires à la charge du vendeur taxe foncière : 666 euros pas de charges de copropriété dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1100 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie libert, au 06 58 28 83 40 ou, par courriel à vi.libert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie libert agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446580 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Era immobilier marseille 10ème, nous vous proposons à la vente secteur lauze timone, un bel appartement t2 d'environ 33 m², avec balcon / terrasse exposé sud, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Appartement très lumineux avec une belle vue dégagée sans vis à vis. Copropriété bien entretenue, calme, fermée et sécurisée. Cet appartement climatisé se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de + de 15 m², d'une chambre avec un grand placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une cave est également vendue avec le bien. Calme absolu et situé à proximité des commerces, écoles et transports, bien en copropriété de 51lots. Charges mensuelles 114 euros comprenant l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur, des parties communes et honoraires syndic. Honoraires charge vendeur. Copropriété de 51 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1368.00 euros.
Maison T4 au calme avec jardin et garage secteur Sormiou à proximité des transports, commerces et écoles. Orpi vous propose en exclusivité, dans un petit lotissement fermé, cette charmante maison de 94,87 m² au sol (81 m² loi carrez) bien exposée qui se compose : Au RDC : D'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée donnant sur une vérandra, de rangements et d'un wc. À l'étage vous découvrirez trois chambres et une salle de bain avec wc. La maison dispose d'un jardin et d'un garage. Charges : 88€ par mois Référence agence : 942.
À vendre, Marseille 13013, uniquement chez Orpi Agence du Village : Fonds de commerce, Affaire saine et prête à exploiter immédiatement, développant un chiffre d'affaires d'environ 235 000 € avec une clientèle régulière. Le local de 55 m² est fonctionnel et entièrement équipé avec un espace de vente, un laboratoire ainsi qu'une chambre froide, permettant une reprise sans investissement complémentaire. Bail commercial déjà en place. Cette affaire conviendra aussi bien à un artisan souhaitant s'installer qu'à un projet de reprise ou de développement. D'autres activités sont envisageables sous réserve d'accord du bailleur, offrant un réel potentiel d'évolution. Possibilité d'acquérir également les murs. Dossier complet et accompagnement possible. À visiter sans tarder ! Mandat n°2288 900 + 120 € de charges Référence agence : 2288.
Meublé de tourisme. Autorisé 365 jours par an. Excellente rentabilité 10%. Charmant studio de 25 m² situé au 4e étage d'un immeuble au 5 cours Jean Balard. Idéalement placé, il offre un espace de vie optimisé avec un espace séjour et sa cuisine et un espace nuit avec accès à une salle d'eau séparée. Ses deux fenêtres en double vitrage donnent sur une cour très calme. Climatisation. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Le bien est vendu entièrement meublé et ses prestations de qualité prêt à accueillir son futur occupant. Ce bien est enregistré à l'urbanisme de Marseille en destination commerciale « Hébergement hôtelier et touristique », ce qui permet des locations 365 jours par an sur les plateformes et offre un CA de 30ke annuel. Idéal pour un investisseur recherchant un bien premium, prêt à exploiter, sans travaux, ni contraintes administratives (changement de destination définitif validé). Dossier complet sur demande (liasse fiscale, autorisations, plans, etc.). Profitez d'un emplacement recherché, sur le vieux Port, à proximité des commodités et des transports. Une opportunité à saisir rapidement ! contact ML de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Dans une résidence récente 10 ANS et bien entretenue, majoritairement occupée par des propriétaires, cet appartement T4 de 67 m² se compose d'une entrée avec penderie. Une véritable séparation entre l'espace nuit et la pièce de vie. Trois chambres, une salle de douche avec wc puis un séjour avec cuisine ouverte, lumineux, climatisé (réversible), s'ouvre sur une terrasse de 8 m² exposée plein Est, avec vue dégagée. Un second extérieur vient compléter l'ensemble sur l'une des chambres avec un agréable aperçu VUE MER. Possibilité d'acquérir un BOX fermé en sous-sol en sus du prix (10 000 €). Aucun travaux à prévoir. Stores dans toutes les pièces, fibre installée, copropriété saine sans travaux à venir. Un bien efficace, sans défaut, qui coche toutes les cases : dernier étage, extérieurs, luminosité, tranquillité. SOYEZ REACTIF ! Environnement adapté aux familles, avec plusieurs écoles accessibles à pied (entre 350 m et 650 m). Un parc se situe à un peu plus de 500 m pour les moments de détente, et les déplacements sont facilités grâce à une gare à environ 700 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1540 € - Charges de copropriété : 160 € - DPE : À - Mode de chauffage : électricité - Distribution eau chaude : électricité Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. - Energie A 63 xkWh / m2 / an, GES A 2 kgCO2 / m2 / an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie aux années 2021,2022 et 2023 : entre 420 € et 610 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Prix de vente : 173.000 euros, honoraires charge vendeur.
Fiche id-sit181202 : en exclusivité, découvrez ce beau t2 en duplex, à la fois lumineux et spacieux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans le charmant village de château gombert, il est composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 30 m², une salle d'eau, wc séparés. À l'étage : une belle chambre de 20 m² au sol avec placard. Appartement offrant de beaux volumes et une belle luminosité dans un environnement agréable. Contactez nous. Prix 139 000 euros fai dont 10000 euros de frais d'agence. Proche de toutes commodités, technopole château gombert, à 10 minutes des axes autoroutiers l2, a 50. - mentions légales : proposé à la vente à 139000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 13 / 03 / 2021 - classe energie e : 305 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 700 et 800 euros - affaire suivie par mme nathalie tarayan (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion plan de cuques - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Siksik immobilier vous propose en exclusivité dans le secteur recherché du 10e arrondissement de marseille, au sein d'une résidence fermée, sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, ce spacieux t4 de 90 m², idéal pour une famille ou un projet de résidence principale confortable. Au 3e étage sur 4 (sans ascenseur), cet appartement traversant bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Composition : - une entrée accueillante - un séjour / salle à manger attenant au balcon - une cuisine séparée - trois chambres - une salle de bain - un wc indépendant - un dressing - un cellier pratique pour le rangement confort & prestations : - appartement climatisé - fenêtres double vitrage avec moustiquaires - volets électriques - résidence sécurisée - stationnement libre au sein de la copropriété - une cave complète le bien environnement : à proximité immédiate des commodités, écoles et transports en commun, tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible et verdoyant. Un bien rare sur le secteur, offrant volume, fonctionnalité et tranquillité. Dpe : réalisé le 21 / 11 / 25 - classe c charges : 270 / mois (eau froide, chauffage, entretien des parties communes, des espaces verts et le syndic) sarah zilber 06 24 12 29 99 s.zilber@siksik-immobilier.com rsac 913719183 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .' 1.
Nous proposons un charmant appartement accompagné d'une chambre au coeur du 2e dans la ville de Marseille. Cet appartement totalisant 52 m² est composé d'une chambre, une salle de bain et un espace cuisine. Calme assuré grâce au double vitrage. L'habitation a été édifiée en 1960. Elle vous fait bénéficier d'un gardien. Pour ce qui est du prix de vente, le montant proposé par votre agence immobilière Cabinet grand-duc est d'environ 3 808 euros par mètre carré (198 000 EUR). Le coût de l'imposition foncière est de 1 400 EUR par an, ce qui correspond à plus ou moins 117 euros mensuels. Vous pouvez contacter votre agence Cabinet grand-duc pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement. Si vous cherchez un domicile pour une première acquisition immobilière, n'hésitez pas à nous contacter. 1.
Situé dans le campus - quartier le merlan, proche de tous commerces. Studio avec terrasse de 8.5 m² et place de parking extérieure de 11,50 m². En bon état général. Vendu avec un locataire en place (loyer de 350 euros par mois cc -location en meublé). Idéal pour investisseur (rendement 7,5%) nombre de lots de la copropriété : 417. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 744 036 - greffe de marseille 6eme arrondissement) louise banoyan entrepreneur individuel 06 50 18 60 93 - réf. 949585.
LE CONFIDENTIEL - Appartement T3 de 63 m² - Terrasse de 21 m² - 13012 Saint Barnabé Llinares Immobilier vous propose : LE CONFIDENTIEL, un appartement T3 d’une superficie de 63 m², entièrement rénové cette année, au sein d’un immeuble réhabilité, à quelques pas seulement de la très prisée rue Montaigne, au cœur du village de Saint-Barnabé. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses volumes généreux. Il dévoile une pièce de vie lumineuse, grâce à de larges baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse confidentielle de 21,5 m², au calme absolu. Vous découvrirez une cuisine fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’ensemble. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne. Chaque détail a été pensé avec exigence : qualité des matériaux, finitions soignées et lignes contemporaines. Enfin, son emplacement privilégié constitue un atout rare : à proximité immédiate des commerces, des axes routiers majeurs, de la L2 et des autoroutes, ce bien bénéficie d’une accessibilité optimale tout en conservant une atmosphère paisible et recherchée. DL / Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Copropriété : 7 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 0euros (eau et chauffage en individuel) - Taxe foncière : euros / an - Honoraires inclus 3% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 630euros et 900euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13012 - T3 de 63 m² - terrasse de 21,5 m² - Saint Barnabé - 13012 Marseille.
VENTE - 13007 - APPARTEMENT DE PRESTIGE EN FRONT DE MER LA RÉSERVE – BARNES a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement traversant de 102 m², exposé plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, au sein de l’une des résidences les plus recherchées de la Corniche. Parfaitement agencé, cet appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité et ses volumes harmonieux. La pièce de vie, d’une superficie de 34 m², bénéficie d’une exposition idéale face à la mer et s’ouvre sur une agréable terrasse de 16 m². Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur permet de profiter pleinement du panorama, que ce soit pour des déjeuners ensoleillés, des moments de détente ou des réceptions dans un cadre privilégié. La cuisine indépendante, dinatoire, entièrement meublée et équipée, offre un cadre convivial avec une vue apaisante sur les jardins soigneusement entretenus de la copropriété. Elle dispose également d’une entrée de service, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une chambre de maître bénéficiant d’un balcon privatif avec vue mer, véritable invitation à la sérénité. Une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes ainsi que de nombreux rangements intégrés et dressings optimisés viennent compléter cet espace avec élégance et praticité. L’appartement est entièrement climatisé et équipé d’un système d’alarme, garantissant un confort et une sécurité optimale. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, est réputée pour son standing et la qualité de ses prestations : service de conciergerie, vastes jardins paysagers, piscine, ainsi que des courts de tennis, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Idéalement situé, à quelques pas de la plage du Prophète et à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien conjugue parfaitement cadre de vie exceptionnel et praticité. Une place de stationnement, incluse dans le prix de vente, ainsi qu’une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Madame Claude LEONETTI – Ambassadrice BARNES 06 82 90 66 62 – c.leonetti@barnes-international.com 1 314 285,71 euros honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 108 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5 700 euros / an.
La villette - hopital europeen venez découvrir ce bel appartement type 3 de 74 m² prêt à vivre, idéal pour ceux qui recherchent confort, praticité et une situation géographique centrale. Situé à quelques pas de l'hôpital européen, ce logement fait partie d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur et une cave en sous-sol. Cet appartement lumineux et traversant se compose d'une entrée avec placard, un salon / salle à manger de 21 m² donnant accès à un balcon, une cuisine séparée avec loggia, un couloir, deux grandes chambres de 14 et 15 m² et une salle d'eau. Pour votre confort, le bien dispose du double vitrage, de nombreux rangements et placards, de volets roulants électriques. Le bien est équipé de la climatisation réversible. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. Proches de tous les commerces, des écoles et des accès routiers et de la gare saint charles a 5 minutes. Contactez monsieur guillaume chabanaux 06 / 07 / 86 / 58 / 40 pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros.
Idéal Investisseur. T4 / 5 vendu loué. Dans la résidence PARC BEL OMBRE 546 Bd Mireille Lauze, découvrez cet appartement Type 4 / 5 traversant de 82.58 m² au 5ème étage sur 16, vendu avec locataire en place depuis le 01 / 04 / 2024 (loyer 630 HC) et garantissant une rentabilité immédiate. Il se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une donnant sur le balcon ainsi que d'une salle de bain et WC séparés. Vous bénéficierez également d'un parking commun au sein de la résidence. Idéalement situé à proximité immédiate du noyau villageois de la Pomme et des transports en commun. Accès rapide à la L2, Urbain sud et à l'autoroute A50. Copropriété de 359 lots - dont 249 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2950.00 euros.
À l'entrée du village de La Pomme dans le 11ème, et à deux minutes de la L2, bel appartement T3 / 4 dans résidence sécurisée, avec parking privatif, en dernier étage avec vue dégagée. L'immeuble est bien entendu équipé d'un ascenseur. La résidence est sécurisée et végétalisée. Elle se situe à moins de deux minutes de l'entrée de la L2, de l'A50, du boulevard Urbain Sud et du village de La Pomme. Tous les commerces sont accessibles à pied et Auchan St Loup est à moins de cinq minutes en voiture. Le bus passe devant l'immeuble avec accès tramway et métro. Le village de La Pomme comprend une gare TER, accessible à pied en 15 minutes, et le terminus du Tramway, aux Caillols, l'est en trente minutes à pied. L'appartement de 67,88 m² est au septième et dernier étage, et est composé : + Une chambre avec dressing, de 13 m² + Une chambre avec dressing de 11 m², avec ouverture sur le balcon + Un dressing dans le couloir + Une salle de bain de 5 m² + Un WC indépendant + Une cuisine séparée de 6 m² + Une salle à manger, avec accès au balcon, de 17 m². Orientée sud. + Un salon, ouvert sur la salle à manger, qui peut devenir la chambre 3, de 10 m² + Un balcon de 3 m² + Une cave de 5 m² Une place de parking privative complète le bien. Il est possible d'acheter, en sus, un garage box fermé. À proximité (moins de cinq minutes) : Commerces - Auchan St Loup, boulangeries, et toutes commodités Santé – Pharmacies, médecins, Ehpad, cabinet infirmiers, etc. Education – Lycée Marcel Pagnol, Lycée Jean Perrin, etc. Infos supplémentaires : #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #marseille #marseille11 #sainttronc #saintloup #lapomme #calanques #appartementavendre #immobilier #lescaillols #l2 #laparette #saintbarnabe Nombre de lots de la copropriété : 144, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 587799 ).
Caserne du muy - belle de mai - idéal investisseur a proximité immédiate de la caserne du muy, cet appartement de type 1bis de 30 m², donnant sur cour avec une vue dégagée et orienté ouest, se situe dans une rue peu fréquentée et au calme. Au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, au 2ème étage sur 3, ce bien fut entièrement rénové en 2021. Depuis il a été loué sans carence, en meublé, avec un rendement efficace. (anciennement loué 560 euros + 30 euros charges) l'appartement dispose de fenêtres pvc double vitrage, d'un interphone. À noter qu il est actuellement vide de tout locataire. Il est par ailleurs vendu avec tous les meubles en place. Charges : 48 euros / mois (syndic, eau froide) tantièmes : 131 / 1000 foncière : 405 euros diagnostics : d 246 référence mandat exclusif : snm2037 prix de commercialisation : 60 000 euros (dont 6 000 euros à charge acquéreur) contact : gregory barbier o687380443 – agent commercial (ei) inscrit au tribunal de commerce de marseille sous le numéro rsac 832246136. gregory@terrassedusud.com.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
