Biens à vendre en Maine-et-Loire (49)

À Montreuil-Juigné, découvrez cette agréable maison familiale de 1993 d'environ 110 m²habitables, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie aussi fonctionnel que chaleureux. La maison, érigée sur une parcelle de 476 m², est en très bon état et n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir pleinement la vôtre. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 43 m², lumineuse, composée d'un séjour-salon (agrémenté d'un poêle à bois neuf), s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Un espace chaleureux et agréable à vivre au quotidien La cuisine bénéficie d'un accès direct au garage avec portail automatique, pratique au quotidien. Celui-ci dispose également d'une cave aménagée en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le rez-de-chaussée offre également une chambre permettant l'aménagement d'une chambre avec point d'eau, déjà équipée d'une douche et d'un lavabo. L'étage dispose de trois chambres, d'une salle de bain avec WC et d'un espace supplémentaire : le grenier situé au-dessus du garage a été aménagé en chambre annexe avec dressing, pouvant également parfaitement convenir à un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié au télétravail. La maison s'ouvre sur de beaux extérieurs paysagés, entièrement clos et parfaitement entretenus. Vous profiterez d'une terrasse avec store-banne, et d'un espace plus intimiste, idéal pour les moments de convivialité, avec son coin spa. Le jardin dispose également d'un bûcher, d'un cabanon de jardin et d'un barbecue, autant d'équipements qui viennent compléter cet extérieur parfaitement organisé. Une maison saine, soignée et entretenue avec attention, dans laquelle l'essentiel est déjà fait. Que vous soyez une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle et évolutive, un couple souhaitant disposer d'espaces supplémentaires, ou que vous recherchiez la possibilité d'une vie de plain-pied, ce bien saura s'adapter à différents projets de vie. Chauffage gaz Un bien “prêt à vivre”, où il ne reste qu'à poser ses valises. Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842354326.

Située sur la commune de Marcé, proche de Seiches sur Le Loir, une maison d'environ 194 m² sur parcelle de plus de 7400 m². Elle se compose d'une grande entrée desservant d'un coté une cave et de l'autre un salon séjour avec poêle à bois ouvert sur cuisine aménagée et équipée proposant un espace de vie de 60 m². Une chambre, une salle de douche avec wc séparés, une buanderie, une arrière cuisine avec deux pièces pouvant servir de chambre et bureau ou petit studio indépendant. À l'étage une grande mezzanine dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur un grand jardin avec terrasse, un espace potager, un verger et une dépendance de plus de 70 m² complètent ce bien. Visite 3D disponible sur demande. Maison disponible en mai 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège ROBIC, Tél. : 06 32 79 44 71, E-mail : nadege.robic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882004500.

Située au coeur d'un petit hameau, à 5.5kms du centre-ville de Baugé, je vous propose cette maison rénovée, de type longère, et sise sur une parcelle de 1300 m². À l'extérieur, entièrement clos, vous découvrirez une fois le portail double battant motorisé ouvert, une belle parcelle avec une partie potager avec sa serre, et alimentée par des cuves à eau, un cabanon de jardin à usage de bûcher, un bâtiment mixte comprenant un double garage avec portes motorisées, ainsi qu'un atelier et une partie cave. S'ensuit ensuite un espace plus cosy avec une terrasse carrelée et son barbecue en dur. L'ensemble du terrain est arboré et végétalisé. À l'avant, une jolie cour végétalisée, gravillonnée et entièrement close, permet également d'accéder à la maison. Celle-ci a su conservé un certain charme, et se répartit sur deux niveaux, et propose au RdC un salon-séjour avec poêle à bois installée permettant de chauffer l'ensemble de la maison. Dans sa continuité, vous trouverez un cuisine A / E (mobilier de cuisine, four intégré, hotte, plaques induction, réfrigérateur intégré, lave-vaisselle intégré), une salle d'eau (double vasque, douche, sèche- serviettes). S'ajoute une chaufferie / lingerie avec la chaudière électrique, le cumulus, plusieurs placards de rangement et un évier, ainsi que les WC. À l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une grande chambre avec dressing, mais aussi un WC. L'ensemble, en très bon état, méritera toute votre attention ! " A votre service : réactif & disponible 7j / 7" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195.

À vendre : murs commerciaux loués idéalement situés en hypercentre d'angers. Locaux d'environ 36 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, loués en bail 3 / 6/9 ayant pris effet en mai 2024. Bon état général, idéal investisseurs ! Prix de vente : 156 000 euros net vendeur loyer mensuel : 1 402 euros ht / hc honoraires de négociation : 8 % ht (9,6 % ttc) du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 12 480 euros ht (14 976 euros ttc) pour plus de renseignements, contactez corentin ruillé au o6 25 51 59 6o (agent commercial ei - rsac no 979 794 476) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

Iad France - Emmanuel Pélissier vous propose : Maison familiale 156 m² – 4 chambres – Grande dépendance À Champtocé-sur-Loire, découvrez cette maison de caractère d’environ 156 m² habitables, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Elle dispose d'un Salon / Séjour, d'une cuisine aménagée et équipée de 4 chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Côté confort : pompe à chaleur, chauffage bois, DPE C et GES B. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos agréable et facile d’entretien. Véritable atout de la propriété, la grande dépendance offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, loisirs ou activité professionnelle. Venez apprécier son potentiel et vous projeter dans votre futur lieu de vie. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Pélissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 432881845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : LA POMMERAYE – MAISON DE CARACTÈRE AVEC GÎTE, JARDIN ET GARAGE – CENTRE-BOURG Située au cOEur de La Pommeraye, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de caractère offre de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une famille que pour un projet d’investissement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un agréable salon avec salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, un espace supplémentaire avec douche et toilettes ainsi qu'une lingerie viennent compléter ce niveau. À l'étage, la maison propose plusieurs espaces pouvant accueillir jusqu'à quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains et un bureau. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un gîte indépendant, régulièrement loué, permettant de générer des revenus complémentaires ou d'accueillir famille et amis. La propriété dispose également d'un grenier offrant une partie aménageable, ainsi que d'un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules et de bénéficier d'un espace de stockage important. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin attenant la maison, avec une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Son emplacement en centre-bourg permet de rejoindre facilement les commerces et les différents services à pied. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier prisé, à proximité immédiate de l'Authion et à seulement 16 minutes du centre d'Angers, cette remarquable demeure du XVIe siècle offre une rare alliance entre patrimoine, élégance et art de vivre. Derrière sa façade chargée d'histoire, cette propriété développe environ 232 m² habitables et s'inscrit dans un environnement privilégié, au coeur d'un jardin paysagé de 491 m², agrémenté d'une piscine sécurisée et d'un garage. Dès l'entrée, le charme opère. L'architecture ancienne, les volumes généreux et les éléments d'époque confèrent à cette demeure une atmosphère singulière, empreinte d'authenticité et de raffinement. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un élégant salon, sublimé par une cheminée ancienne, véritable pièce maîtresse qui invite à la convivialité. Dans son prolongement, la salle à manger communique avec une cuisine fonctionnelle, créant un espace idéal pour recevoir famille et amis. Une arrière-cuisine complète cet ensemble et apporte un appréciable espace de rangement. Ce niveau bénéficie également d'une chambre avec salle d'eau privative, offrant une parfaite indépendance pour recevoir des invités ou pour une vie de plain-pied. Un remarquable escalier à vis conduit aux étages, où le caractère historique de la demeure se révèle pleinement. Le premier étage propose un vaste palier distribuant deux chambres aux proportions exceptionnelles, dont l'une bénéficie de grands placards. Toutes deux sont sublimées par de belles cheminées anciennes, témoins du passé de cette demeure. Un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au deuxième étage, un couloir doté de rangements dessert deux nouvelles chambres, accompagnées d'une salle de bains commune et de toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin paysagé de 491 m², véritable écrin de verdure, offre un cadre intimiste et préservé. La piscine sécurisée vient parfaire cet environnement et invite à profiter pleinement. Une propriété rare, où le cachet séculaire rencontre le confort d'une maison familiale pensée pour recevoir et vivre pleinement. À seulement quelques minutes d'Angers, cette demeure de caractère séduira les amateurs de patrimoine à la recherche d'un lieu de vie singulier, élégant et chargé d'histoire. Une adresse confidentielle et une atmosphère unique à découvrir sans tarder. Réf. 3428CV (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vernantes, découvrez cette maison d'habitation d'environ 53 m², offrant un beau potentiel après rénovation intérieure. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec poêle à bois, d'une salle d'eau, d'un cellier, d'un bureau ainsi que d'une véranda. À l'extérieur, vous disposerez de deux chambres indépendantes et non attenantes à l'habitation, d'un wc extérieur et d'une remise. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 759 m². Ce bien peut convenir à différents projets : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif. Prix : 65 500 euros honoraires agence de 5 500 ttc charge acquéreur soit 60 000 euros hors honoraires. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boileve pascale, au 07 88 74 79 28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boileve pascale, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466 714 pboi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Terrains viabilisés de 275 m² à 503 m², libres de constructeur sur la commune de Corné, dans le Maine-et-Loire. Découvrez notre nouvelle opération "Les Rimoux 2" située route de Sarigné. Idéalement située, à seulement 5km à l'Est d'Angers en empruntant la route départementale 347 en direction de Beaufort-en-Vallée (chef lieu de canton) et de Saumur. Avec près de 3000 habitants, ce village dans le cadre du Parc Naturel Régional Loire-Anjou-Touraine, propose des services essentiels à la vie quotidienne et de nombreuses activités associatives. Retrouvez l'ensemble de nos lots disponibles sur notre site internet.

À Saint-Barthélemy-d'Anjou, découvrez une adresse idéale aux portes d’Angers, dans un quartier résidentiel agréable et bien connecté. Cette localisation permet de profiter d’un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités et services essentiels du quotidien. L’adresse bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A87, facilitant les déplacements vers l’agglomération angevine et les grands axes. Le réseau de bus performant permet également de rejoindre le centre-ville en 20 minutes, un véritable atout pour concilier sérénité résidentielle et vie active. La résidence séduit par son architecture contemporaine et élégante, marquée par des lignes sobres et des teintes claires. Elle propose 44 appartements, du studio au 4 pièces, pensés pour s’adapter à différents projets de vie. Les espaces intérieurs sont largement ouverts vers l’extérieur grâce à de grandes ouvertures, créant des pièces de vie lumineuses et agréables. Conformes à la RE 2020, seuil 2025, les logements assurent une isolation phonique et thermique optimale. Des panneaux photovoltaïques installés en toiture alimentent en électricité les parties communes. Chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif selon les configurations. La résidence s’organise autour du végétal, avec des îlots de verdure qui créent de véritables havres de fraîcheur. Un système écoresponsable de gestion des eaux pluviales complète cette démarche. Places de stationnement couvertes en rez-de-chaussée et en extérieur, pré-équipées pour de futures bornes de recharge, locaux vélos communs, portes palières blindées, badge Vigik et vidéophone renforcent confort et sécurité. Découvrez également nos 73 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Arnaud Hogday vous propose : ANGERS GARE VISITATION - APPARTEMENT - T4 94 m² - Bel appartement T4 à Angers, dans le quartier de la gare place de la Visitation de 94 m² en bon état, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages construit en 1958. Lumineux et bien agencé, ce bien offre un cadre de vie confortable. L'entrée et le couloir desservent l'ensemble des pièces. Le séjour de 29 m², cOEur du logement, est vaste et lumineux. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. L'appartement dispose de 3 chambres aux volumes bien pensés, dont une chambre principale de près de 14 m², bien proportionnée. Les deux autres chambres, cosy et lumineuses, complètent bien la distribution. Une salle d'eau et WC indépendant viennent finaliser cet agencement soigné. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa Éprinchard vous propose : LES PONTS-DE-CÉ - MAISON - 85 m² - CHARME ET LUMINOSITE Cette maison traditionnelle des Ponts-de-Cé offre un cadre de vie lumineux et bien agencé, une belle exposition garantie une clarté tout au long de la journée ! Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour avec cheminée de 33 m², vaste et convivial, qui constitue le cOEur de la maison. Une cuisine spacieuse avec accès direct sur le jardin, une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC permette une vie de plain pied agréable. À l'étage, 2 chambres lumineuses, l'une cosy, l'autre plus spacieuse. Une buanderie vient compléter l'ensemble, apportant un confort quotidien appréciable. Vous bénéficierez d'un jardin arboré avec une terrasse pour profiter de moments agréables en famille. Construite avant 1950 et maintenue en très bon état (facture entretien et travaux), cette maison traditionnelle allie le charme de l'ancien à un entretien soigné, sans nécessiter de travaux importants. L’ensemble des pièces a été récemment rafraîchi (peinture), offrant ainsi un intérieur soigné et neutre, dans lequel chacun pourra facilement se projeter. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison pleine de charme, bien placée et dans un secteur recherché sur la commune des Ponts de Cé. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Éprinchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Yhuel vous propose : VARENNES-SUR-LOIRE – MAISON DE CARACTÈRE – T6 155 m² – PIERRES DE TUFFEAU – PISCINE 10X4 – DÉPENDANCE – GARAGE À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette magnifique longère en pierre de tuffeau datant des années 1800, entièrement refaite à neuf avec soin. Véritable maison de caractère, typique des demeures de la région, elle allie l'authenticité de l'ancien au confort du neuf. Elle développe environ 155 m² habitables sur un terrain arboré de 4 460 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace cuisine, aménagé et équipé, qui s'ouvre en toute convivialité sur un grand salon baigné de lumière grâce à une belle exposition. Cette pièce de vie se distingue par son plafond cathédrale, qui souligne magnifiquement le caractère du bien. Les matériaux de qualité et les finitions soignées participent pleinement au charme de cette rénovation. Le rez-de-chaussée, bénéficiant d'un chauffage au sol offrant un confort appréciable tout au long de l'année, accueille également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'escalier dessert une mezzanine actuellement aménagée en espace de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain ouverte et dressing aménagé, ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage combinant plancher chauffant, convecteurs électriques et poêle à bois, de la fibre optique, d'une VMC ainsi que d'un assainissement individuel. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant et paisible, d'une belle piscine de 10 x 4 m, agrémentée d'une petite dépendance abritant l'ensemble du réseau technique, ainsi que d'un garage et d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de loisirs. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'authenticité recherchant une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le caractère de cette belle longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Yhuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917726911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : À découvrir au cOEur de Beaufort, à seulement 2 minutes à pied des commodités, cette maison de 78 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert tout d'abord une chambre avec salle d'eau, dont les finitions restent à terminer. De l'autre côté, vous découvrirez une pièce de vie composée d'une cuisine / séjour, équipée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une véranda lumineuse actuellement aménagée en salon. Des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi un espace parfaitement adapté à une famille ou à l'accueil d'enfants. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos, accessible par un portail électrique, et bénéficie de très peu de vis-à-vis. Vous profiterez actuellement d'un garage et d'une terrasse. L'espace extérieur mérite d'être repensé et réaménagé, mais offre de nombreuses possibilités pour créer un jardin, un espace détente ou encore optimiser les stationnements. Cette maison s'adresse à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi et qui sauront mettre à profit leurs talents de bricoleur pour achever les différentes finitions. Une maison pleine de potentiel, idéalement située, à proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 152500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur recherché de La Monnaie - La Brosse aux Ponts-de-Cé, découvrez cette maison d'architecte construite en 1989, implantée sur une parcelle paysagée de plus de 800 m². Non mitoyenne et très bien entretenue, elle développe environ 140 m² de surface au sol et offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des loisirs et des transports. Dès l'entrée, cette maison offre de beaux volumes. Le vaste salon-séjour bénéficie d'une lumière traversante et la cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose de dimensions confortables permettant d'y prendre les repas en famille. Une arrière-cuisine pratique complète cet espace. La maison permet une véritable vie de plain-pied, grâce à une chambre et une salle d'eau situées au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'une mezzanine pouvant devenir, selon vos besoins, un bureau, un espace détente ou un second salon. Le garage, entièrement carrelé, offre un espace propre et fonctionnel. Un grenier accessible depuis celui-ci permet de disposer d'un volume de stockage appréciable et peut également constituer une base pour un éventuel projet d'agrandissement à l'étage, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, le jardin paysagé révèle tout son charme au fil des saisons et la terrasse, exposée plein sud, est idéale pour partager des repas et profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le devant de la maison est entièrement clôturé avec un portail électrique et le sol est entièrement bitumé pour un entretien pratique au quotidien. Le quotidien est facilité par la proximité de nombreux commerces, services de santé, établissements scolaires, restaurants et loisirs. Les lignes de bus du réseau angevin se trouvent à moins de trois minutes à pied. Une maison lumineuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort aux portes d'Angers. Contactez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC : RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre : local à usage commercial ou professionnel d'envrion 140 m², idéalement situé à proximité de la gare saint laud ! Emplacement privilégié, proximité parkings et transports en communs (bus, tramway). Locaux bénéficiant de la climatisation réversible, d'une devanture refaite à neuf, wc + point d'eau. Prix de vente  : 210 000 euros net vendeur soit environ 1 500 euros / m2 honoraires de négociation  : à charge de l'acquéreur, 7 % ht (8,4 % ttc) du prix net vendeur soit 14 700 euros ht (17 640 euros ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

À ceder - droit au bail idéalement situé en hypercentre d'angers, proche des transports en commun et d'un parking gratuit 1h, local commercial d'environ 42 m² + réserve en sous-sol en terre battue d'environ 30 m². Wc privatif non attenants belle vitrine linéaire de 6,5 mètres, rideau de fer, store banne et double entrée-sortie complètent ce bien. Type de bail  : commercial droit au bail : 50 000 eur net vendeur loyer mensuel : 875 eur - non assujetti à tva provision pour charges : 42 eur (eau et communs) provision de taxe foncière : 83,83 eur / mois honoraires à la charge de l'acquéreur : 6000 eur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

Situé sur la commune de Boussay (44190), découvrez cet ensemble immobilier professionnel implanté sur une parcelle de 1 384 m², développant environ 860 m² de surfaces bâties. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments communicants, permettant une circulation intérieure fluide et une exploitation optimisée des espaces. Vous trouverez notamment : un atelier principal avec bureau, un bâtiment de stockage de grande hauteur, idéal pour véhicules ou matériel volumineux, un atelier en pierre, une grange attenante, une ancienne écurie réhabilitée, ainsi que plusieurs locaux annexes de stockage. Les bâtiments disposent majoritairement de sols béton et offrent des volumes adaptés à de nombreuses activités professionnelles. Cet ensemble constitue un outil de travail fonctionnel, parfaitement adapté à une activité artisanale, de stockage ou de logistique légère. Idéal pour artisan, entrepreneur ou activité nécessitant de grands volumes couverts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 96 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

Située sur Baugé, je vous propose cette maison d'habitation érigée en 1980, offrant un cadre de vie agréable, tout en étant à 5 minutes à pied du coeur de ville, des commerces de proximité et écoles (primaire et collège). Sise sur une parcelle de 1303 m², l'extérieur est entièrement clos (clôtures et portail motorisé), arboré et végétalisé. Vous y trouverez un bel cour d'accueil, un potager, un garage de 19 m², un carport adossé au pignon de la maison. S'ajoute également une terrasse sur dalle avec pavés autobloquants. Un accès au sous-sol est également possible. Concernant la maison d'habitation, elle propose une vie de plain-pied et se compose d'un salon-séjour sur carrelage, une cuisine A / E datant de 2013 (four, hotte, plaques gaz bouteilles, mobilier de cuisine, évier), un dégagement desservant un WC indépendant, 3 chambres (dont 2 avec placards intégrés) et une salle de bains (baignoire, vasque, emplacement machine à laver). Au sous-sol (80 m² environ), vous trouverez une chaufferie, un garage, un atelier et un cellier. Rare sur Baugé, cette maison proposant une vie de plain-pied dispose d'une excellente isolation (laine de verre pulsée au grenier, isolation du sous-sol, huisseries récentes en PVC). À visiter sans tarder ! " A votre service : réactif & disponible 7j / 7" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195.

Maison de bourg du 19ième aux ponts de Cé -140 m² en exclusivité chez Alain Rousseau. Parfaite maison de bourg à pied des commerces et transports, localisée après le pont de l'Authion. Le ton est donné des l'entrée grâce à une grande pièce de vie montée d'une cheminée majestueuse en pierre du Gard et d'un parquet en chêne massif. Jolie perspective vers l'extérieur totalement végétalisé avec recoins et vue sur l'église. Un cocon intimiste très agréable qui à également son entrée depuis la cuisine. L'étage distribue trois chambres avec belle hauteur sous plafond et cheminée art déco. Deux salles de bains et douche permettent un confort quotidien. Le second reste à imaginer pour être totalement intégré à l'ensemble de la maison. N'oublions pas la dépendance et les caves pour stocker, et le parking en location qui peut être repris par les futurs propriétaires. Le charme de l'ancien et la vie de bourg opèrent tout de suite. À visiter très rapidement. Réf 3421PM (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité Alain Rousseau immobilier. Il s'agit d'une maison d'habitation d'environ 105 m² habitables sur trois niveaux. Un sous-sol intégral, un jardin avec cabanon et puit, d'un garage fermé sur passage et permettant l'accès à la parcelle de 180 m² + garage de 22 m² soit environ 200 m² accueillant la maison. Le bien se compose comme suit : entrée, salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée, WC séparé avec lave-mains. Au premier étage : un palier distribue deux chambres, une salle de douche et WC séparé. Au second étage : un palier dessert deux chambres, et une pièce actuellement débarras pouvant être réaménagée en salle d'eau. Possibilité d'extension sur la terrasse de 22 m² Commerces et école à pied, gare st Laud 11minutes à pied. Réf 3393PM (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé au cœur de la commune de Vivy (49680), à proximité des commerces, écoles et services, découvrez cet ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Édifié sur une parcelle de 338 m², l'immeuble développe environ 134 m² et se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que d'un logement spacieux réparti sur les étages. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial, actuellement loué à une esthéticienne pour un loyer de 570 € TTC par mois, complété par un espace de stockage. Un véritable atout pour un acquéreur souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Le loyer généré par le commerce permet ainsi de contribuer au financement de l'ensemble et renforce l'intérêt de cet investissement. À l'étage, vous découvrirez un logement d'environ 72 m² habitable aux volumes agréables. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée : réfrigérateur, four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, meubles hauts et bas ainsi qu'un îlot central. L'espace nuit comprend trois chambres réparties sur deux niveaux, dont une chambre parentale avec dressing sur le niveau inférieur. Une grande salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie ainsi qu'un WC complètent l'ensemble. Pour davantage de confort, une climatisation réversible équipe la pièce de vie ainsi que les 2 chambres de l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour clôturée avec portail motorisé, d'un garage et d'un local technique. Un bien polyvalent associant habitation confortable et revenu locatif existant, idéal pour conjuguer résidence principale et investissement. Visites et renseignements possibles 7j / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Erigé au XVIème siècle, cet ancien prieuré située dans la campagne baugeoise, et sis sur 2699 m² a su garder un charme, par son authenticité et sa rusticité. De beaux espaces engazonnés et végétalisés viennent agrémenter la propriété, conférant alors un cadre bucolique et enchanteur ! Vous découvrirez non seulement un bâti fort de quelques siècles, mais également plusieurs dépendances en excellent état : un garage, un préau et son séchoir, mais également un bâti ancien avec notamment un four à pain en fonction. S'ajoutent à cela 3 puits, mais également nombreux fruitiers. Ainsi, les extérieurs sont réellement enchanteurs, mêlant parties engazonnés, petit sous-bois, fruitiers, et anciens bâtis couverts de tuiles baugeoises. Dans la pure tradition du XVIème, la demeure répondra aux codes esthétiques de l'ancien, mêlant carreaux de terres cuites, poutraison, cheminées monumentales en fonction. Au RdC, la belle pièce de réception ouvrant sur le jardin vous permettra d'y recevoir vos convives. La cuisine, fonctionnelle la précède. L'entrée est desservie par un escalier permettant d'accéder à l'étage. S'ensuit la partie nuit avec deux chambre, donnant également accès sur le jardin et une pièce d'eau avec WC. Dans son prolongement, une pièce plus technique pourra également être rénovée. À l'étage, le palier dessert la chambre parentale, et deux autres chambres communicantes l'une à l'autre. Un pièce ouverte sur dalle béton permet d'accéder au "dortoir", situé au dernier étage. Enfin, une cave attenante à la maison vient compléter l'ensemble. Offrant une véritable immersion dans un cadre champêtre, cette propriété rare sur le marché baugeois séduira sans aucun doute les amoureux de l'histoire et de l'authenticité. " A votre service : réactif & disponible 7j / 7" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195.