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Iad france - guillaume gibeaux vous propose : lyon 8, secteur viviani (impasse du puiseur) : vendu loué - idéal pour un investissement locatif (rentabilité brute d’environ 5,5%) au sein d’une résidence récente de 2010, découvrez cet appartement t2 de 42 m² environ, situé au 1er étage sur 2 avec place de parking en sous-sol. L’appartement, traversant nord / sud, bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement particulièrement calme. Son agencement est optimisé, sans aucune perte d’espace : - une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, - une chambre séparée, - une grande salle d’eau avec wc un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Investissement sécurisé : appartement vendu loué, avec un locataire en place depuis plusieurs années, sérieux et stable. Loyer mensuel : 622 € (dont 40 € de charges) emplacement & transports : - calme absolu tout en étant très bien desservi - proximité des bus tcl et tramways t2 et t4 facilitant les déplacements vers le centre-ville - métro d (station parilly) à 15min à pieds - accès immédiat aux axes autoroutiers et périphériques. Commerces de proximité, supermarchés, écoles et services accessibles rapidement quartier apprécié pour sa tranquillité et sa praticité au quotidien vous recherchez un investissement locatif clé en main, avec un locataire en place ? Contactez-moi pour plus d’informations et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Et si vous trouviez enfin l'équilibre parfait entre confort, calme et vie de quartier ? Située dans une rue paisible du 8 ? arrondissement, cette maison de ville de 120 m² offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des trams T4 et T6, des écoles, des commerces et des marchés. Un emplacement rare, combinant sérénité et praticité. Dès l'entrée, le charme opère : une belle pièce de vie de 37 m² baignée de lumière vous accueille, avec sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée, son coin repas chaleureux et son salon agrémenté d'une cheminée. Dans le prolongement : une suite parentale de 14 m² avec dressing et salle d'eau moderne. Une salle de bain familiale et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables (de 10 à 13 m²), un bureau évolutif, et un balcon exposé plein sud vous offrent un espace nuit idéal pour toute la famille. L'extérieur n'est pas en reste : sur une parcelle de 192 m², vous profitez d'une grande terrasse d'environ 85 m², orientée sud, parfaite pour vos moments ensoleillés. Un garage fermé de 16 m² et une cave viennent parfaire l'ensemble. Les plus : Emplacement au calme absolu mais proche de tout Belle exposition sud, luminosité constante Pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage Transports à proximité : Tram T6 et T4 à 500 m / Bus C16,34 et 35 Proche des grands axes. Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de vie et de praticité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.
Iad france - pierric hoel vous propose : maison 6 pièces - extérieur - 1 suite parentale - 3 chambres - 1 bureau. Maison familiale au calme, au coeur de lyon 8ᵉ. Nichée dans une rue discrète et peu passante, cette maison d’environ 120 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des transports et commodités. Un véritable équilibre entre vie de quartier… et sérénité. Une maison pensée pour la vie de famille rez-de-chaussée : dès l’entrée (9 m²), les volumes s’organisent de manière fluide. Vous découvrez un espace de vie de 37 m², composé : •d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée •d’un salon / séjour chaleureux avec cheminée l’ensemble est exposé plein sud, sans vis-à-vis, garantissant luminosité et intimité. Ce niveau propose également : -une suite parentale de 14 m² avec dressing -une salle d’eau avec douche à l’italienne -une salle de bains avec baignoire et double vasque -un espace buanderie -un wc indépendant étage : un espace parfaitement adapté aux enfants ou au télétravail : -trois chambres (13 m², 12 m² et 10 m²) -un bureau de 8 m² -un balcon agréable un extérieur rare en ville le terrain de 192 m², entièrement clos et au calme, offre : -une terrasse conviviale -une exposition plein sud -un espace idéal pour les repas en extérieur et les moments en famille annexes & confort -garage de 16 m² -deux places de stationnement privatives -chaufferie -cave prestations -double vitrage -volets métalliques -climatisation réversible (splits + gainable sur les deux niveaux) -isolation des combles récente -alarme une maison entretenue, prête à vivre. Une localisation stratégique -tram t6 (petite guille) à 500 m -bus c16,26, 34,35 à 350 m -accès rapide au périphérique -commerces et services à proximité vous êtes en ville… avec le confort d’une maison. À qui s'adresse ? -famille cherchant une alternative à l’appartement -actifs souhaitant conjuguer accessibilité et calme -projet avec télétravail une maison rare sur le secteur, combinant extérieur, volumes et localisation. Contactez-moi pour découvrir ce bien et apprécier son équilibre unique sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Monplaisir, à deux pas de la place Ambroise Courtois, ce magnifique appartement T4 de 88 m² en rez-de-jardin saura vous séduire par la qualité exceptionnelle de sa rénovation et son atmosphère chaleureuse. Un bien coup de cœur Entièrement repensé avec des matériaux haut de gamme, cet appartement offre un agencement optimisé et de nombreux rangements intégrés. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie lumineuse exposée ouest, sublimée par un élégant parquet massif en point de Hongrie, et ouverte sur un agréable espace extérieur, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'espace séjour / salle à manger est convivial et parfaitement adapté à la vie de famille comme à la réception. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Une buanderie astucieusement dissimulée dans un placard sur mesure complète cet espace de vie avec praticité et discrétion. Côté nuit : 3 belles chambres confortables Une élégante salle de bains avec douche WC séparés Les atouts supplémentaires : Appartement traversant et lumineux Nombreux placards sur mesure Volets électriques sur l'ensemble de l'appartement avec commande centralisée Cave Place de parking privative en sous-sol Un emplacement privilégié Vous profitez ici d'une vie de quartier dynamique avec commerces, écoles, restaurants et transports à proximité immédiate, tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel prisé. Un bien d'exception, alliant confort, modernité et emplacement de choix — à découvrir sans tarder. L'appartement dispose d'un chauffage et d'une eau chaude électriques. La taxe foncière annuelle est de 1 303 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 399 € par trimestre incluant l'eau froide et l'entretien de la copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Vous pouvez planifier une visite en contactant GERARD COLI au 06 99 06 20 34.
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Immobilier FLANDIN vous présente un bien unique sur le secteur Santy-La Plaine, au 162 Avenue Paul Santy. Situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété de 1982 parfaitement entretenue, ce duplex de 146 m² habitables se distingue par son architecture atypique et ses volumes généreux, sans aucun équivalent dans l'immeuble. Le premier niveau s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, comprenant un séjour-salle à manger chaleureux et une cuisine entièrement équipée. Cet espace est prolongé par un balcon ainsi qu'une véranda de 26 m², véritable pièce de vie supplémentaire. La partie nuit de ce niveau propose une suite parentale complète (douche, baignoire et double vasque) et une deuxième chambre pouvant faire office de bureau, toutes deux avec un accès direct à la véranda, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres spacieuses bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une climatisation réversible. Elles s'ouvrent sur un solarium, idéal pour profiter d'un extérieur en toute intimité. Une salle d'eau avec toilettes et un espace buanderie complètent ce niveau. L'appartement est en bon état : la toiture de l'immeuble a été refaite il y a 2 ans, les huisseries sont en PVC double vitrage avec brise-soleil orientables (BSO) côté séjour, et les peintures intérieures sont récentes. Une cave complète ce lot. Les + de ce duplex : o Volume et rareté : 146 m² habitables en dernier étage avec une configuration duplex unique. o Espaces extérieurs multiples : Une véranda exceptionnelle de 26 m², un balcon et un solarium en toiture. o Confort technique : Climatisation réversible (pompe à chaleur), cuisine récente et excellente isolation (DPE classé C). o Copropriété saine : Toiture neuve et ascenseur rénové, aucune procédure en cours. o Luminosité : Appartement traversant offrant une vue dégagée et une exposition optimale. Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir ce bien suspendu entre ciel et ville, contactez dès à présent l'agence immobilière FLANDIN pour organiser une visite.
Tram t2 jean xxiii 500m grange blanche visitez exclusivement avec nous cet appartement lumineux (cuisine + chambre) au 2e et dernier étage dans petit immeuble (8 lots). Vous apprécierez son système de climatisation réversible récent, ses huisseries double vitrage. Vous bénéficierez d'un accès immédiat aux transports en commun et commerces de proximité. [plan et vues 360 sur simple demande] ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 8 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 508 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.8% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 282, soit e, ges : 10, soit b. Eric dananchy, agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 53511916800016 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85058.
Dans un secteur recherché pour son emplacement central, sa desserte en transports et ses faibles charges de copropriété, cet appartement de 57,73 m² Carrez constitue une opportunité idéale pour un investisseur locatif, des primo-accédants ou pour l’installation de bureaux et / ou profession libérale. Installé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble parfaitement entretenu de 1958, ce bien, actuellement aménagé en bureau, bénéficie d’une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité. Il nécessite quelques réaménagements pour donner sa pleine mesure au cœur de Monplaisir, à deux pas de l'avenue des Frères Lumière ! Description du bien L’appartement se compose actuellement de : - Un séjour de 19,38 m², - Deux chambres de 11,17 m² et 12,48 m², - Une cuisine à aménager dans le séjour ou dans l'une des deux autres pièces, - Un espace prévu pour une salle d’eau (à créer), - Un WC indépendant. La configuration permet une restructuration simple selon le projet : location nue ou meublée, colocation, bureaux ou cabinet professionnel. Annexes et copropriété - Cave en sous-sol de 7,44 m², - Copropriété de 25 lots, - Charges annuelles : 813 €, - Immeuble sécurisé avec digicode et interphone, - Local vélo dans la copropriété. Travaux et potentiel Des travaux sont à prévoir, notamment : - Aménagement d’une cuisine, - Création d’une salle d’eau. Ces travaux permettent une revalorisation immédiate du bien et une optimisation du rendement locatif, dans un secteur à forte demande. Une opportunité rare à Lyon, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Au cœur du quartier résidentiel très prisé de La Buire / Bataille (Lyon 8ème), découvrez cet appartement T3 bis de 67,42 m² loi Carrez, entièrement rénové en 2017. Un emplacement stratégique et recherché : situé au 54 rue Seignemartin, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisant. Vous profitez d'une vie de quartier paisible avec tous les commerces de proximité accessibles à pied, tout en bénéficiant d'une situation géographique privilégiée : À 10 min à pied de Monplaisir : Profitez de l'ambiance unique de l'avenue des Frères Lumière, de ses boutiques et de son marché réputé. Pôle de santé majeur : À proximité immédiate de l'Hôpital Édouard Herriot, des Hôpitaux Est et du Centre Léon Bérard. Accès direct aux transports avec le Métro D (Grange Blanche), le Tram T2 (Ambroise Paré) et les lignes de bus C13, C25, C8,34. Description du bien : Esprit petite copropriété : Seulement 7 lots, ambiance conviviale et familiale. Pièce de vie lumineuse (29,17 m²) : Pièce de vie spacieuse (29 m²) avec cuisine ouverte, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond. Espace nuit : 2 chambres confortables (10,33 m² et 10,24 m²). Confort moderne : Salle d'eau fonctionnelle, WC séparé avec lave-mains. Le "Plus" : Une pièce supplémentaire aménagée de 14,97 m² en niveau inférieur. Un espace bonus au calme absolu, idéal pour un bureau, une salle de sport, de musique, un home-cinéma ou une salle de jeux. Points forts : Rénovation complète (2017) : aucun travaux à prévoir. DPE : Classe D. Secteur résidentiel très calme. Stationnement gratuit et facile dans la rue. Excellente desserte transports. Chauffage individuel : électrique. Côté financier : Charges annuelles : 1 185 € (env. 98 € / mois). Taxe foncière : 715 €. Idéal pour : Premier achat ou investissement locatif. Étudiants et leurs parents. Prix : 230 000 € (honoraires d'agence charge vendeur 4% inclus). Ce bien vous est proposé à la vente par Avenir patrimoine. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
Lyon 8e, moulin à vent découvrez ce charmant logement t2 en rdc, situé dans l'impasse jouhet à lyon 8ème. Cet appartement de 47 m², situé dans un bâtiment datant de 2015, comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre dotée d'un balcon de 5 m², ainsi qu'une salle de bains et des wc indépendants. Cet appartement, avec son aménagement idéal, offre une agréable salle de séjour de 28 m², une vaste chambre de 12 m² ainsi qu'un balcon qui lui est exclusivement réservé. Il est possible d'acheter un garage en sous-sol dans la copropriété pour un montant supplémentaire de 15 000 eur. Le chauffage est individuel électrique, les charges de copropriété sont de 65eur / mois. Pour tout renseignement ou prise de rdv, merci de contacter stéphane passaquet au 06 07 83 65 03.
Coeur de monplaisir - t3 de caractère de 104 m² à deux pas de la place ambroise courtois à lyon (69008). Guy hoquet lyon 3 vous propose cet appartement traversant au deuxième étage d'un immeuble de la seconde moitié du xixème siècle, au coeur du recherché quartier monplaisir. Ce bien réunit le charme de l'ancien et des prestations pratiques avec son garage fermé et sa cave. Description de ce bien traversant nord est / sud ouest : . Appartement de type t3 avec 2 chambres (possibilité d'une transformation en t4). La cuisine est spacieuse avec un accès à un 'cellier / buanderie'. Une salle d'eau et un wc séparé. Le parquet d'époque, la très belle hauteur sous plafond de 3.15 m apportent caractère, volumes et charme au bien. La copropriété de 7 logements est intimiste et avec de faibles charges. Le garage privatif et la cave complètent le bien et sont inclus dans le prix. Points forts du secteur, emplacement & qualité de vie : . La place ambroise courtois avec son marché alimentaire régulier et sa vie de quartier très appréciée (restaurants, cafés, bistros) est à proximité immédiate. C'est l'un des lieux de rendez-vous du quartier. Commerces & services de proximité : commerces de bouche de qualité et boutiques le long de l'avenue des frères-lumière et alentours (boulangeries, supérettes, pharmacies, banques, restaurants). Ambiance « village » : le secteur est réputé pour son esprit de quartier, ses événements locaux et son marché transports : . Métro ligne d permettant de rejoindre bellecour et la presqu'île en quelques stations. Tram / bus / autres : arrêts de tram et nombreuses lignes de bus à courte distance (stations comme grange blanche à proximité. Accès routier fluide aux axes périphériques écoles & enseignement : . Écoles élémentaires et maternelles : structures présentes dans le quartier, adaptées aux familles (accès à pied pour les plus jeunes). Établissements scolaires renommés : présence d'établissements comme pierre termier et le lycée la martinière, offrant un panel complet de la maternelle au lycée à proximité immédiate. Enseignement supérieur & formations : de nombreux établissements à proximité, notamment l'université lyon iii, la faculté de médecine, l'ecole rockefeller. - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1258 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 68 lots - dont 7 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 371.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.
Quartier monplaisir ! Lyon immobilier vous propose à lyon 8ème, rue saint gervais dans une résidence de standing de 2000, appartement de type t3 de 63 m² situé au dernier étage, un bien très rare sur le marché, véritable maison sur le toit avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Un hall d'entrée avec rangements intégrés dessert deux chambres, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine équipée, actuellement indépendante. L'ensemble des pièces bénéficie de larges baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse, apportant une luminosité remarquable à l'appartement. Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce bien. Chauffage individuel gaz. Climatisation. Diagnostic de performance énergétique : c. Garage pmr de 20 m² fermé en sous-sol (inclus). Cave. Avis de l'expert : implantation idéale de la résidence à deux pas de l'avenue des frères lumière et à 300m du métro d sans souci. La terrasse exceptionnelle de 63 m² constitue un véritable écrin à ciel ouvert et offre grâce à sa triple exposition est-sud-ouest, un art de vivre unique en plein coeur du très recherché quartier de monplaisir ! Pour tout renseignement ou visite, contactez laurent fleury. Lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.
Situé dans un quartier résidentiel calme, au sein d'une résidence moderne très sécurisée et bien entretenue, construite en 2015, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 74 m² modulable en T4, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité En rez-de-chaussée surélevé, ce bel appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel, sans vis à vis L'appartement dispose d'un beau hall d'accueil, de 2 chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bain, ainsi que d'un wc séparé L'agencement actuel permet la création d'une troisième chambre ou bureau selon vos besoins L'immeuble bénéficie d'un très grand jardin collectif bien entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible L'emplacement est pratique et très bien desservi – le tramway T6 arrêt Moulin à Vent à environ 7 minutes à pied – le métro D arrêt Sans-Souci à environ 12 minutes à pied – les bus C12 et ligne 34 à environ 2 minutes à pied Les écoles, commerces, marché et supermarché se trouvent à proximité immédiate Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé est proposée en option Les charges sont collectives et extrêmement basses, d'environ 170 € par mois, bien en dessous des standards du secteur Elles comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, des ascenseurs, des espaces verts ainsi que le fonds de travaux Le diagnostic de performance énergétique est classé C, garantissant une consommation maîtrisée et un excellent confort thermique avec des coûts énergétiques contenus A découvrir sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 170€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf. 945338.
Lancement événement du 24 au 26 avril ! Offres exceptionnelles à saisir : frais de notaire offerts + votre cuisine à 1 euros ! Prochainement à lyon 8e, dans un quartier résidentiel agréable et bien desservi, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Le appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces duplex, offrent confort et luminosité. Profitez d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour un bien-être optimal. Cœur d'îlot paysager, stationnements en sous-sol, locaux vélos et panneaux photovoltaïques complètent cette réalisation. Au cœur du 8e arrondissement de lyon, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. Commerces, écoles, services, restaurants, marché et équipements culturels et sportifs sont à proximité. Accès rapide au centre de lyon, aux gares et aux grands axes grâce au bus et aux tramways. Arrêt de bus grand trou à 250 m, arrêts de tramway petite guille, jet d'eau m. France et lycée lumière à moins de 10 min à pied permettant de rejoindre facilement le centre-ville de lyon. Et enfin, regagnez rapidement le périphérique laurent bonnevay et les grandes gares lyonnaises. Une opportunité idéale entre dynamisme urbain et douceur de vivre. * voir conditions sur lnc. Fr.
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Optimisez votre patrimoine avec ce T2 de 43 m² situé au cœur d'un secteur à forte demande locative. Vendu déjà loué (bail nu) pour un loyer de 580 € HC ( + 40 € de charges), ce bien garantit une rentabilité immédiate sans aucune vacance locative grâce à sa proximité immédiate avec les pôles étudiants et les transports. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement charme par son joli parquet d'origine dans le séjour et la chambre. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, et profite de fenêtres double vitrage changées en 2022. À seulement 300 m du Tram T2, vous êtes également à 700 m du Métro D et de la Faculté de Médecine, et à seulement 12 minutes à pied de la très animée Place Ambroise Courtois à Monplaisir. Un investissement sécurisé dans un quartier dynamique et en forte demande. Référence agence : 2100.
Secteur Bachut, au pied du tram T2 et des commerces, ce T1 bis, sans travaux, vous propose une pièce de vie / séjour ouverte sur une cuisine éuipée, une salle de bain avec WC et un Balcon. Aucun travaux n'est à prévoir. Un box en sous sol est en sus. Honoraires inclus dans le prix : 6.9%.
Très beau t1 de 24 m², situé au 1er étage, dans le quartier de monplaisir. Environnement idéal, rue et quartier très calme et central à la fois; vous avez tous les transports à proximité (bus, tram et métro) et toutes les commodités accessibles à pieds. La résidence est très agréable, et prisée par les étudiants du secteur. Il y a un gardien, une laverie, et des places de parking sécurisées en sous-sol à disposition des résidents. Ascenseur. La façade vient d'être refaite. Les charges sont d'environ de 1200 € annuel dont 55% à charge locataire. Un très bon investissement en plein cœur de lyon ! Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont 55% récupérables) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 726 772 - greffe de bourg en bresse) philippe seitz entrepreneur individuel 06 52 88 74 22 - réf. 945417.
COEUR MONPLAISIR - SPLENDIDE TOIT TERRASSE AVEC PISCINE PRIVATIVE - Au coeur du très recherché quartier de Monplaisir, apprécié pour son histoire et son esprit village, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce bien d'exception situé seul au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble calme et sécurisé. Ce remarquable toit-terrasse de 191,19 m² carrez (213,02 m² au sol) aux prestations haut de gamme propose des volumes généreux et une organisation pensée pour profiter pleinement des espaces extérieurs. L'entrée ouvre sur de magnifiques pièces de réception comprenant une cuisine aménagée semi-ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un vaste salon baigné de lumière, offrant un accès direct à la piscine couverte. La terrasse principale, exposée plein sud et parfaitement préservée de tout vis-à-vis, prolonge les espaces de vie et dispose d'un second accès à la piscine. L'espace nuit, harmonieusement séparé, s'ouvre sur une suite parentale ainsi qu'une chambre avec mezzanine, toutes deux prolongées par la terrasse principale. Deux autres chambres complètent cet espace et bénéficient d'un accès à une seconde terrasse exposée nord. À l'étage, un espace bureau / bibliothèque et un local technique complètent l'ensemble. L'appartement dispose par ailleurs de deux salles d'eau, d'une salle de bains, de deux WC ainsi que d'une buanderie. Prestations et atouts : emplacement prisé, calme absolu, dernier étage - seul sur le palier, accès aux extérieurs depuis chaque pièce, domotique, climatisation réversible, luminosité, nombreux rangements et DPE classé C. Un bien rare sur le secteur, entièrement tourné vers ses terrasses et ses espaces extérieurs. Une cave complète cette vente et possibilité d'acheter un garage double côte-à-côte en sus du prix à 55.000 ). Copropriété composée de 37 lots à usage d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 4260 . Contact et visite sur demande - Guillaume GERMAIN Copropriété de 93 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.
En exclusivité comptoir immobilier de france - quartier montplaisir situé au sixième étage sur sept d'une copropriété bien entretenue construite en 1996, découvrez ce bel appartement t5 traversant de 93 m², parfaitement agencé et en excellent état. Idéalement placé dans lyon 8e arrondissement, à proximité immédiate de avenue des frères lumière, il bénéficie d'un environnement recherché, à deux pas des commerces, écoles, crèches, transports et commodités. L'appartement s'ouvre sur un salon / séjour climatisé de 25 m², baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse de 13 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose également d'un accès extérieur vers un balcon de 11 m², offrant une vue dégagée sur fourvière et les couchers de soleil. L'espace nuit est intelligemment réparti : d'un côté, deux chambres accompagnées d'une salle de bains; de l'autre, une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau, bénéficiant également d'un accès direct au balcon. L'appartement est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Un garage en sous-sol est disponible en supplément au prix de 25 000 eur. Informations complémentaires : dpe : c / c chauffage et eau chaude individuels au gaz, avec chaudière et ballon d'eau chaude complémentaire charges de copropriété : 185 eur / mois (incluant l'entretien de la chaudière) taxe foncière 2025 : 1 583 eur pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez pascal amalric au o6 26 56 64 16. Cette annonce vous est proposée par m. Pascal amalric - ei - norsac : 534 539 416, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
EXCLUSIVITÉ ORPI – Lyon 8ᵉ –Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Monplaisir, sur la célèbre Avenue des Frères Lumière, venez découvrir ce superbe T3 de 76 m² alliant parfaitement charme de l'ancien et prestations contemporaines de qualité. Installé dans un bel immeuble 1900, dont la façade a été récemment ravalée en 2023, cet appartement prend place au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots, offrant calme et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité, et son cachet de l'ancien avec cheminée, parquet et ses belles hauteurs sous plafond. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée. La pièce de vie propose un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 32 m² entièrement équipée, formant un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir. L'espace nuit comprend deux belles chambres confortables 10 et 18 m² ainsi qu'une salle d'eau rénovée. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est équipé d'une climatisation et bénéficie d'une rénovation de qualité, permettant une installation immédiate sans travaux. Une grande cave complète ce bien. Taxe foncière : 673 euros Conso Réelle EDF : 120 euros / mois Charges copropriété : 864 euros Sa situation au pied des commerces et à quelques pas du métro, vous permettront de profiter d'une véritable vie de quartier dynamique et recherchée, tout en restant à proximité immédiate du centre de Lyon. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, le confort moderne et une localisation exceptionnelle. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 2995.
RÉSEAU OUEST IMMO vous propose en exclusivité ce grand appartement T4 de 95 m² situé à Saint-Priest, bénéficiant d'une terrasse exposée plein sud de 15 m² ainsi que d'une place de stationnement privative. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, cet appartement offre un fort potentiel et un véritable esprit maison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien reste habitable en l'état. Il se compose d'une cuisine équipéed'un séjour / salon lumineuxde trois chambresd'une salle d'eaude WC séparés Petite copropriété sans charges. Idéalement situé en face du collège Gérard Philipe et à proximité des transports avec le tramway T2 direction Lyon 3, Lyon 7, Lyon 8, Lyon 2, Villeurbanne, Meyzieu et Confluence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite au 06x67x11x22x11 Référence : 0191.
Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T4 – TERRASSE 17 m² – RÉSIDENCE 2021 – LYON 8 Dans le secteur de Grand Trou, rue Colonel Arnaud Beltrame, découvrez cet appartement T4 de 81 m² situé au 4e étage d’une résidence récente livrée en 2021, encore couverte par la garantie décennale. Le cadre de vie est particulièrement agréable. La résidence est moderne, bien entretenue et entourée d’espaces verts. Un parc pour enfants se trouve au pied de l’immeuble, ce qui apporte une vraie dimension familiale au quartier. La résidence dispose aussi d’un garage à vélos. L’appartement s’organise autour d’une belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace est lumineux et convivial, pensé pour la vie de tous les jours. Dans son prolongement, une terrasse de 17 m² permet d’installer facilement une grande table et un espace détente pour profiter des beaux jours. Un grand rangement extérieur est également présent sur la terrasse. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, idéales pour des enfants ou un bureau plus une chambre parentale disposant de sa propre salle de douche. Une salle de bain indépendante et des WC séparés complètent l’ensemble. Les charges de copropriété incluent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage assurés par le réseau de chaleur urbain. Le logement bénéficie d’un DPE B, gage d’une très bonne performance énergétique. Côté environnement, on retrouve à proximité immédiate les commerces, restaurants et services du quotidien. Les écoles maternelles, élémentaires et crèches se situent au bout de la rue, avec collèges et lycées accessibles rapidement. Les transports sont également très pratiques avec plusieurs lignes de bus ainsi que les trams T6, T4 et T2, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Lyon. Concernant le stationnement, il est possible de reprendre à la location un garage box en sous-sol. Plusieurs garages sont également disponibles à la vente dans la résidence ou à proximité. Un appartement récent, avec terrasse et prestations actuelles, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur dynamique et bien desservi. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214€ par mois (soit 2568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Conseil Or Immobilité vous propose en exclusivité dans le secteur des Etats-Unis, plus précisément dans le quartier du Bocage, bien desservi par les transports, un local de 87 m² avec mezzanine de 17 m². En rez-de-chaussée, pignon sur rue, dans une petite copropriété aux charges raisonnables se trouve peut-être votre futur cabinet d'architecte, votre boutique spécialisée, votre atelier, votre café de quartier. Ce local de 87 m², haut de plafond de 3,80 m laisse libre cours à vos idées d'aménagement. Seules les activités de cuisson sont impossibles. Une rénovation globale est à prévoir, ainsi que l'installation d'un mode de chauffage. Local non raccordé au gaz. (Visite vidéo disponible sur le site de l'agence) Prix : 221 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h. Copropriété de 24 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 790.52 euros.
Au sein d’une copropriété calme et entretenue, cet appartement traversant et lumineux de 80 m² situé au 4ème étage sur 7 comprend : - une vaste entrée de 8 m² avec placard, - un séjour de 20 m² avec cuisine semi-ouverte de 9 m² attenante (ouvrable intégralement), meublée, avec possibilité de conserver une cuisinière, un réfrigérateur et un lave-vaisselle de 2023, le tout donnant sur un agréable balcon de 7 m² exposé Ouest sur un magnifique parc arboré et entièrement sécurisé, - deux chambres de 9,3 et 10,5 m² côté rue dont une avec placard, - une chambre de 11,5 m² côté parc, - une salle d’eau de 4 m², - un WC indépendant. Côté équipement, l'appartement est équipé d’une chaudière individuelle au gaz à condensation neuve (2024) et d’un double vitrage PVC avec volets roulants manuels (mais électrifiables) et un store électrique sur le balcon. À noter également que la robinetterie et les éviers cuisine et salle d’eau ont été récemment changés. DPE C au 11 / 03 / 26. De plus, un garage-box en sous-sol de 15 m² sécurisé et une cave de près de 4 m² complètent ce bien. Enfin, son emplacement central vous donne accès à toutes les commodités : supermarchés, transports en commun (T2, T4 et nombreux bus), établissements scolaires (crèches, maternelles, primaires, collèges, lycées), hôpitaux et centres médicaux, salles et clubs de sport… Une visite s’impose ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Le 8ᵉ arrondissement de Lyon séduit pour son équilibre entre dynamisme urbain, tranquillité résidentielle et prix encore accessibles. Découvrez les tendances du marché, les secteurs les plus recherchés et les atouts majeurs de ce quartier en pleine évolution.
