Biens à vendre à Lyon 3 (69003)

Iad france - guillaume gibeaux vous propose : appartement rénové - lumineux - box fermé - pas de travaux à prévoir visite vidéo de l'appartement disponible ici ou sur mon compte instagram : @guillaume_gibeaux_immo rue duguesclin, à proximité immédiate de la place guichard, superbe appartement prêt à vivre avec une très bonne distribution. Dès l'entrée, vous apprécierez le charme qui se dégage de ce bien. Un beau salon s'ouvre devant vous, offrant une configuration modulable selon vos envies. La cuisine, qui peut s'ouvrir sur le salon, a été rénovée il y a quelques années et est en parfait état. Sa belle surface de plus de 12 m² permet une circulation fluide pour toute la famille. Dans la partie nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, toutes deux équipées d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Un w. C. Séparé ainsi qu'un box fermé, au sous-sol de la copropriété, complètent ce bien. Ce que j'apprécie particulièrement : - l'état du bien qui vous permet de poser vos valises immédiatement - la localisation - la luminosité - le très bon dpe - le box fermé inclus dans le prix côté vie de quartier, vous apprécierez d'être à 2 minutes à pied de la place guichard, de son marché, du métro b et du tramway t1 (arrêt palais de justice). Des écoles publiques et privées sont à moins de 5 minutes à pied, ainsi qu'un collège. De nombreux commerces de proximité ou supermarchés se trouvent dans un rayon de 500 mètres autour de l'appartement. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.26€ par mois (soit 1347.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lyon 3 - Lafayette : Au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1950 parfaitement entretenu, un appartement traversant de 137 m² conjuguant volumes familiaux et décoration soignée. Orientée plein ouest, la double réception de 40 m² offre une atmosphère chaleureuse et une belle lumière en seconde partie de journée. À proximité, la cuisine indépendante éclairée naturellement par une verrière préserve son autonomie. L'espace nuit s'organise en deux parties : une chambre parentale avec rangements et salle d'eau, puis, à l'écart, deux chambres desservies par un dégagement, une salle de bains et un WC indépendant. Un appartement aux proportions généreuses, dont la séparation entre réception et espaces nuit répond naturellement aux besoins d'une vie familiale. Immeuble édifié sur terrain HCL, avec échéance au 30 / 06 / 2048. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 3 080 EUR. DPE : D et D. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . HCV. ARLIM PRESTIGE SAXE - Contact : Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07. Le secteur Lafayette-Préfecture bénéficie d'une situation centrale, appréciée pour sa proximité avec les commerces, les établissements scolaires et les transports. La desserte par les lignes de bus et l'accès rapide au métro facilitent les déplacements vers la Presqu'île et la gare de la Part-Dieu. Un environnement urbain pratique et recherché, qui conjugue vie de quartier et proximité des principaux pôles lyonnais.

EXCLUSIVITÉ LYON 3e 259 Rue Duguesclin, entre la place Voltaire et la place Guichard Au sein d'un bel immeuble ancien de 1890, découvrez ce local commercial (destination actuelle) de 25 m² facilement aménageable. Usage commercial / professions libérales autorisées dans l'immeuble. Le bien se compose de deux pièces : un grand bureau de 15 m² exposé Ouest sur rue, un espace cuisine de 8 m² pouvant devenir une salle d'attente exposée Est côté cour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.  Ce local bénéficie d'une entrée sur rue sécurisée avec un rideau métallique électrique et une seconde entrée sur cour existante ou dans l'allée de l'immeuble (à réouvrir). Traversant Est / Ouest, ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement particulièrement calme. Très belle hauteur sous plafond de 3,15m. L'ensemble est en excellent état : peintures récentes, électricité aux normes et fenêtres en double vitrage neuves. Deux accès indépendants viennent compléter ses nombreux avantages : une entrée sur rue et une seconde sur cour intérieure. En annexe, un cellier situé dans la cour pourra parfaitement faire office de local vélos ou d'espace de rangement. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités : o Métro Ligne B Place Guichard o Métro Ligne D Saxe-Gambetta Faibles charges de copropriété : seulement 35 EUR / mois. Un bien rare et polyvalent idéal pour une profession libérale, médicales, para-médicales, commerciales hors restauration. Son prix est de 115.000EUR. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON - gérant 06 82 16 24 75 Homicca Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 420 EUR soit 35EUR / mois. 1.

EXCLUSIVITÉ LYON 3e 259 Rue Duguesclin, entre la place Voltaire et la place Guichard Au sein d'un bel immeuble ancien de 1890, découvrez ce local commercial (destination actuelle) de 25 m² facilement transformable en appartement, offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement ou à usage commercial / professions libérales autorisées dans l'immeuble. Le bien se compose d'une agréable pièce principale de 15 m² exposé Ouest sur rue, d'une cuisine indépendante de 8 m² exposée Est côté cour, ainsi que d'une salle d'eau avec douche (à installer) et WC. Possibilité de créer un espace couchage indépendant en mezzanine grâce à la hauteur sous plafond. Traversant Est / Ouest, ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement particulièrement calme. Très belle hauteur sous plafond de 3,15m, possibilité de faire une mezzanine. L'ensemble est en excellent état : peintures récentes, électricité aux normes et fenêtres en double vitrage neuves. Deux accès indépendants viennent compléter ses nombreux avantages : une entrée sur rue et une seconde sur cour intérieure. En annexe, un cellier situé dans la cour pourra parfaitement faire office de local vélos ou d'espace de rangement. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités : o Métro Ligne B Place Guichard o Métro Ligne D Saxe-Gambetta Faibles charges de copropriété : seulement 35 EUR / mois. Un bien rare et polyvalent, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre, une location courte durée type Airbnb grâce à sa destination commerciale actuelle. Son prix est de 125.000EUR. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON - gérant 06 82 16 24 75 Homicca Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 420 EUR soit 35EUR / mois. 1.

Lyon 3ème Quartier Montchat, à 2 minutes de la Place Ronde, Appartement dans immeuble ancien parfaitement rénové situé au premier étage sur trois. Appartement T2 de 52 m² lumineux profitant d'une double exposition Sud et Ouest, composé d'une entrée distribuant une chambre, le salon séjour double de 21 m², la cuisine fonctionnelle meublée et parfaitement équipée 10 m², une salle d'eau et un wc. L'appartement est confortable avec une belle hauteur sous plafond de 2,75 m, dans un bon état de présentation et de finition. Equipement de qualité, Chauffage individuel électrique récent, Menuiserie PVC double vitrage, salle d'eau et cuisine récentes. Quartier paisible, à proximité des commerces, à 2 minutes à pied de la Place Ronde, 15 minutes du Parc Bazin, des Transports en commun (tramway et bus) accès rapide au périphérique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ATRIUM Conseil Immobilier Bernard BRUNEL 06 70 48 57 18 Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Face à la Part-Dieu, à deux pas de la gare : un T3 lumineux avec deux balcons au cœur de Lyon ! Lyon Métropole Habitat vous propose en exclusivité ce T3 de 61,4 m² idéalement situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, face au centre commercial Westfield La Part-Dieu et à proximité immédiate de la gare SNCF. Un emplacement particulièrement recherché pour profiter d'une vie quotidienne entièrement facilitée : commerces, restaurants, écoles, métro, tramway, bus et trains sont accessibles en quelques minutes à pied. Une adresse idéale pour conjuguer confort de vie, mobilité et dynamisme urbain. Situé au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant Nord-Sud bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Il se compose : d'une entrée avec rangements, d'un séjour ouvrant sur un premier balcon exposé Sud, d'une cuisine indépendante donnant accès à un second balcon, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés. Un grenier complète ce bien. Pour encore plus de confort, une place de parking privative en sous-sol est proposée en option au prix de 15 000 €. Copropriété : 175 lots, dont 84 logements Charges estimées : 215 € / mois, chauffage compris Classe énergie : C Prix de vente de 255 000 € Net vendeur – sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

Beau T3 en dernier étage Beau T3 dernier traversant, proche Part Dieu, très calme, de 79,05 m² Carrez dans une résidence familiale et sécurisée. En étage avec ascenseur, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, cuisine avec vue dégagée, 2 chambres dont une avec un grand dressing, salle de bains et WC séparés, 2 places privatives inclus dans le prix. CLIMATISATION, double vitrage, cave en sous-sol, pas de travaux de copropriété à prévoir. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges.

LYON 3e – MONTCHAT / LACASSAGNE – T2 DUPLEX AVEC DOUBLE GARAGE À la frontière de Montchat et Grange Blanche, avenue Lacassagne, découvrez ce charmant T2 en duplex de 45,59 m², situé au 2e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1988. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 24 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée et une fenêtre orientée au nord sur rue, cet espace offre un cadre de vie convivial et fonctionnel. Un WC indépendant et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, un espace de 4,98 m² pouvant servir de bureau ou de coin télétravail dessert une chambre de 9,32 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à un Velux et une fenêtre. Un véritable atout vient compléter ce bien : un grand garage double boxé de 25 m² en sous-sol, permettant de stationner deux véhicules côte à côte et d'offrir un espace de stockage supplémentaire. L'appartement dispose également d'un local privatif de rangement à l'étage. L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et votre projet. DPE : D. Son emplacement constitue un autre point fort : à proximité immédiate de Grange Blanche, des facultés de médecine, des transports, commerces et services, il bénéficie d'un environnement particulièrement recherché. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa configuration en duplex, ses annexes généreuses et son emplacement stratégique au cœur du 3e arrondissement de Lyon. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 505.

LYON 3e PREFECTURE / SAXE – Appartement plein de charme de 99 m² au calme et traversant. Au cœur du quartier Préfecture, l'un des secteurs les plus recherchés du 3e arrondissement, ce bel appartement de 99 m² vous attend. Il se trouve dans un immeuble de 1890 de l'avenue du Maréchal de Saxe, à quelques pas du 6e arrondissement et des quais du Rhône. Situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété soignée et bien entretenue, il donne côté cour sur un jardin arboré. La verdure en guise de décor, le silence en plein centre-ville : c'est la rareté de cet appartement. Le matin comme le soir, vous profitez d'un environnement apaisé, loin de l'agitation de la rue, tout en restant au cœur de la vie lyonnaise. L'appartement a conservé le charme de l'immeuble ancien et offre une distribution confortable. Il comprend : une entrée; un séjour lumineux, véritable pièce de vie ouverte sur la cour; deux chambres; un bureau, idéal pour le télétravail, un espace de lecture ou une chambre d'appoint; une salle de bains; un WC indépendant. De nombreux rangements facilitent le quotidien, et une cave vient compléter ce bien. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz. Sa performance énergétique est classée C, un atout notable dans un immeuble de cette époque, qui se traduit par des dépenses d'énergie maîtrisées. Le quartier offre tout à pied. Plusieurs commerces de proximité sont à moins de 200 mètres, ainsi que des restaurants, une pharmacie, des cabinets médicaux et des salles de sport. Écoles et établissements d'enseignement sont accessibles rapidement, et les transports en commun desservent l'ensemble de l'agglomération. La Presqu'île est à une quinzaine de minutes à pied, en traversant le Rhône, tout comme la gare de la Part Dieu en remontant le cours Lafayette. Cet appartement s'adresse aussi bien à une famille, à un couple en quête d'espace et de calme, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans un emplacement de premier ordre. Une adresse prisée, la vue sur la verdure et le calme d'un appartement côté cour : n'attendez pas pour le découvrir. Une visite s'impose ! Carole CAILLEAUX Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 102557634 Référence agence : 495.

LYON 3ᵉ – PRÉFECTURE / SAXE – 100 m² de charme avec balcon, parquets, moulures et cheminées Sur l'avenue du Maréchal de Saxe, au cœur du quartier Préfecture et à la frontière du 6e arrondissement, cet appartement de 100 m² prend place dans un bel immeuble bourgeois de 1900. Il occupe le 3e étage avec ascenseur, un étage prisé, dans une copropriété élégante et bien tenue. C'est l'appartement des amateurs d'authenticité. Il a conservé intacts les éléments qui font tout le caractère de l'ancien lyonnais : de beaux parquets; des moulures d'époque; des cheminées en marbre; de généreuses hauteurs sous plafond. Le séjour, baigné de lumière par de grandes fenêtres ouvrant sur les arbres, est prolongé par un balcon. Vous pourrez y prendre un café le matin ou profiter des soirées d'été. L'appartement se compose : d'une entrée; d'un séjour de réception; de deux chambres; d'une cuisine; d'une salle de bains; d'un WC indépendant. Une grande cave complète l'ensemble, un vrai plus pour le rangement en centre-ville. La cuisine et la salle de bains sont à rafraîchir. C'est l'occasion de créer un intérieur à votre image, en alliant le cachet préservé de l'ancien au confort contemporain. Le prix tient compte de ces travaux, ce qui vous permet d'investir dans un emplacement d'exception tout en personnalisant votre futur chez-vous. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, et son DPE est classé D. Le quartier se vit à pied. Commerces de proximité, boulangeries, restaurants, pharmacie, médecins et salles de sport sont à quelques minutes. Écoles et établissements d'enseignement sont accessibles rapidement, et les transports en commun desservent l'ensemble de l'agglomération. Les quais du Rhône sont tout proches, et la Presqu'île à une quinzaine de minutes à pied. Une famille, un couple ou un amateur de beaux volumes trouvera ici un appartement de caractère, à fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Les biens de ce cachet sont rares à ce prix : contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Une visite s'impose ! Visite virtuelle sur demande. Carole CAILLEAUX Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 102557634 Référence agence : 499.

Hosman vous propose au coeur de Montchat, cours Richard Vitton aux abords de la Place Ronde cet appartement de 119 m². Situé au 1er étage avec ascenseur, séduisant par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Traversant nord-sud et très lumineux, il offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille. Pour toute demande d'information ou de visite vous pouvez contacter Delphine au 06 72 20 90 65 Il se compose ainsi : -Une belle entrée avec placard intégré -Une double pièce de vie de presque 42 m² (32 m² + 9,44 m²) avec parquet massif et un vaste rangement intégré. -Une grande cuisine indépendante de 15,04 m² partiellement équipée -3 chambres de 14,2, 11,5 et 10,8 m² -Une salle de douche et une salle de bains avec rangements -Toilettes séparées. L'agencement actuel offre un double séjour mais une 4 ème chambre peut aisément être créée sans renoncer à un aménagement confortable du séjour. Un balcon à vivre de 3,8 m² sur jardin est accessible de la cuisine et d'une des chambres. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement incluse. Une seconde place de stationnement est proposée en sus pour 15 000 euros. Une cave saine s'ajoute à l'ensemble ainsi qu'un local à vélos sécurisé au sein de la résidence. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 643 euros par trimestre incluant les dépenses communes, l'eau froide et le fonds de travaux. La copropriété est sécurisée, bien entretenue et sans sujet. La taxe foncière annuelle est de 1 780 €. Situé dans un environnement résidentiel, familial et recherché, le bien profite d'un cadre de vie pratique et agréable. Cet emplacement privilégié avec une grande diversité de commerces et de services de proximité dispose également d'une offre scolaire variée et diverses écoles et collèges accessibles à pied. Une bonne desserte des transports en communs, arrêts Kimmerling-Genêts (Tram T6, bus 125 et C6) permet de rejoindre rapidement Grange-Blanche, la Part-Dieu et les secteurs de Bron et Villeurbanne. Le Parc Chambovet est situé à 500 mètres. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 16 100 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À deux minutes de la place ronde, cours richard-vitton, au cœur du quartier recherché de montchat, découvrez ce t3 traversant de 59 m², situé en rez-de-chaussée. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante sud / nord, avec une distribution fonctionnelle et agréable. Les peintures et les sols ont été refaits à neuf, permettant une installation immédiate. La cuisine, fonctionnelle, complète un ensemble facile à vivre et à aménager. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif à lyon 3e, mais conviendra également à un couple avec un enfant recherchant un appartement pratique dans un quartier résidentiel apprécié. Côté mobilité, l'appartement profite d'une bonne desserte en transports en commun, avec le bus c9, tb12, c26 et 125. Les tramways t3 et t6 sont également facilement accessibles, offrant une connexion pratique vers part dieu, grange blanche et les différents secteurs de l'est lyonnais. Une cave en sous-sol est incluse. Possibilité d'acquérir un garage en complément du prix : 14 000 €. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 1895€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 965695.

Iad France - Cyril Duclos vous propose : Lyon 3ᵉ – Montchat – T2 de 49 m² – Balcon sans vis-à-vis À Lyon 3ᵉ, dans le quartier de Montchat, découvrez cet appartement T2 de 49 m², situé au 4ᵉ étage sur 7 d’un immeuble sécurisé avec ascenseur. En bon état, sans travaux à prévoir, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur Lyon, sans vis-à-vis. L’entrée dessert un séjour ouvert sur le balcon, idéal pour profiter de la vue, ainsi qu’une chambre au calme, bien séparée de l’espace de vie. Une cave complète le bien. Vous profiterez des commerces de Montchat, 4min à pieds du parc Georges Bazin et du tramway T3 à Reconnaissance–Balzac, permettant de rejoindre directement la Part-Dieu. Le stationnement est gratuit dans la rue, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Prestations Un appartement lumineux et prêt à être habité, idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.41€ par mois (soit 2392.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Garibaldi - Appartement T2 de 44,25 m² Carrez entièrement rénové en 2024 (isolation, huisseries, peintures et sols, rénovation des cuisine et sdd), pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et partiellement équipée, une vaste chambre avec deux fenêtres, cheminée, intégrant sa sdd avec espace buanderie. Prestations qualitatives pour ce bien, situé au second étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur.

L’office notarial selas adevodence vous propose : box fermé (parking collectif ou garage individuel) à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 37 rue saint maximin 69003 lyon 3 - dans un immeuble en copropriété (habitation + garages), 35-37 rue saint maximin, un garage situé au rez-de-chaussée, portant le numéro 11; libre. Visites libres avec contact au prealable a la date suivante : mardi 3 novembre 2026 de 18h30 à 19h 04 37 23 81 91 claire.tellier@adevodence.notaires.fr ce bien est proposé en vente notariale interactive (vni), un mode de vente encadré par un notaire qui associe la sécurité d’une vente classique à la transparence d’un dépôt d’offres en ligne sur une période définie. Après la visite, chaque candidat acquéreur bénéficie d’un accès gratuit à un espace sécurisé notaroom, lui permettant de consulter l’ensemble des documents du bien (règlement de copropriété, charges, diagnostics, etc.) avant de déposer son offre. La participation à la vni est gratuite pour les acquéreurs : aucun droit de participation n’est dû au titre du processus de vente. En cas d’achat, seuls les frais d’acquisition habituels s’appliquent, comme pour toute vente immobilière classique, l’offre formulée par l’acquéreur étant commission comprise. À l’issue de la période d’offres en ligne, le vendeur choisit librement l’offre qui lui paraît la plus adaptée (prix, financement, délais, etc.), puis la vente se poursuit de façon classique : compromis, conditions suspensives éventuelles, puis acte authentique chez le notaire. - visites : visites libres avec contact au prealable a la date suivante : - mardi 3 novembre 2026 de 18h30 à 19h 04 37 23 81 91 claire.tellier@adevodence.notaires.fr contact : 04 37 23 81 91 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 15 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 12 / 11 / 2026 à 17 : 00 au 13 / 11 / 2026 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas adevodence - notaires à francheville - n° siret : 84358736100018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Rare à la vente ! Idéalement situé dans le quartier très prisé de montchat, venez découvrir ce magnifique appartement familial de 5 pièces offrant confort, calme et luminosité. Dans une belle résidence de standing édifiée en 1998, ce bien parfaitement agencé saura vous séduire par ses volumes et son environnement privilégié. Un intérieur chaleureux et modulable dès l'entrée, un grand placard de rangement fonctionnel vous accueille et mène aux différentes pièces : la pièce de vie : un superbe séjour de 30 m², baigné de lumière, ouvrant directement sur une terrasse à l'intérieur de la copropriété, au calme. L'endroit idéal pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine : indépendante et attenante au séjour. Le + projet : possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour créer un magnifique espace de vie contemporain de plus de 40 m² ! L'espace nuit : parfaitement séparé pour préserver l'intimité de chacun, il se compose de 4 belles chambres (dont 3 équipées de placards intégrés), d'une salle de bains, d'une salle d'eau (douche) et d'un wc indépendant. Pose d'une climatisation autorisée dans d'autres appartements lors d'une assemblée générale les prestations complémentaires & techniques garage en sous-sol proposé en sus du prix de vente mobilité verte : possibilité d'installer très votre borne de recharge privative pour véhicule électrique via la société zeplug. Performance énergétique : excellent diagnostic classé en c, garantissant une bonne isolation et des dépenses énergétiques maîtrisées. Une vie de quartier idéale profitez de la douceur de vivre de montchat avec toutes les commodités au pied de l'immeuble : commerces & écoles : boutiques et établissements scolaires de renom à proximité immédiate. À quelques minutes de la place du château et de son marché (tous les mercredis et samedis) transports : proximité des tramways t3 et t6 ainsi que plusieurs lignes de bus (dont le bhns, bus à haut niveau de service). Connectivité : accès rapide et direct à la gare de lyon part-dieu via tramway t3 et au boulevard périphérique. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1404 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : jérôme vincent tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 79 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2080.00 euros.

Lyon 3, A deux pas de la Place du Château de Montchat L'agence vous présente en exclusivité cet agréable appartement T2 de 44 m², niché au coeur du quartier très prisé et commerçant de Montchat. Un cadre de vie villageois recherché, à deux pas des commerces de proximité, des transports et du célèbre marché bi-hebdomadaire. Les atouts du bien Pièce de vie modulable : un séjour lumineux offrant la possibilité d'être ouvert sur la cuisine pour créer une superbe pièce à vivre traversante et conviviale. Cuisine équipée : cuisine récente et fonctionnelle avec un véritable espace repas aménagé. Espace nuit : belle chambre au calme disposant d'un grand placard de rangement intégré. Sanitaires : salle d'eau optimisée avec WC. Annexes & Confort : chauffage individuel électrique et une cave saine en sous-sol complétant le bien. Caractéristiques clés Type de bien : Appartement T2 Surface : carrez44 m² Secteur : Lyon 3, Montchat (Proximité immédiate Place du Château) Chauffage : Individuel électrique Annexe : Cave en sous-sol Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne dans l'un des secteurs les plus côtés du 3ème arrondissement. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1393 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : LUCAS STRIQUE Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 48 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 705.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.

L'adresse rêvée, Grange-Blanche, l'un des meilleurs emplacements de Lyon 3ème À 3 minutes à pied du métro D Grange-Blanche, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et stable : • Hôpital Édouard Herriot à proximité immédiate • Facultés de médecine à pied • Université Lyon 3 (Manufacture) à 2 arrêts de métro • Métro D + bus à 3 minutes Un T4 traversant, lumineux, plein de potentiel Au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 1958 entretenue avec soin, ce 101 m² traverse l'immeuble Nord / Sud. Le double séjour de 35 m² baigné de lumière au sud, les chambres et la cuisine au nord, parfaitement au calme. L'appartement a conservé tout son charme d'époque, parquet en bois massif récemment rafraîchi, mosaïque traditionnelle au sol dans le hall et la cuisine, hauteur sous plafond, volumes généreux. Les peintures et finitions ont été reprises avec soin. Un agencement intelligent, structuré autour d'un grand hall central • Grand hall d'entrée structurant qui dessert chaque pièce indépendamment • Double séjour de 35 m² lumineux exposé sud, vue dégagée sur les arbres • 2 grandes chambres de 14 m² : une sud, une nord • Cuisine entièrement aménagée style bleu nuit et bois : four, hotte, plaque gaz, nombreux rangements Le vrai potentiel, jusqu'à 4 chambres Le double séjour permet de créer 2 chambres supplémentaires par simple recloisonnement, vous obtenez alors un véritable T5 dans 101 m². Travaux légers, à coût raisonnable, pour un saut immédiat de valeur. Configuration rare sur le secteur pour ce prix. Pour qui ? Familles recherchant volume, charme d'époque et localisation premium proche écoles Investisseurs locatifs colocation 4 chambres à proximité immédiate des hôpitaux et facultés (forte demande étudiants médecine, internes, jeunes médecins) Profession libérale médicale bureau + habitation à proximité directe du CHU Les points qui font la différence Très bon état général - rafraîchissements légers seulement Cuisine récemment aménagée Parquet d'origine préservé et rénové Copropriété saine et bien tenue Référence agence : 3015.

Montchat – studio 24 m² – calme absolu sur cour – dpe c exclusivité orpi – charmant studio de 24 m² situé rue saint isidore, au cœur du quartier recherché de montchat. Dans une petite rue calme et résidentielle, ce studio situé au 2ᵉ étage offre un cadre de vie particulièrement paisible. Il bénéficie d'une exposition est et donne entièrement sur cour, sans aucun vis-à-vis, garantissant une belle tranquillité au quotidien. D'une superficie de 24 m², l'appartement dispose notamment d'une petite cuisine équipée et d'un chauffage individuel. Son dpe classé c constitue un véritable atout, aussi bien pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, avec un bien présentant de bonnes caractéristiques énergétiques et facilement louable. Les atouts du bien * 24 m² * 2ᵉ étage * exposition est * vue sur cour et aucun vis-à-vis * environnement très calme * petite cuisine équipée * chauffage individuel * dpe c * charges d'environ 60 € / mois * appartement vendu libre un excellent potentiel locatif le studio peut être envisagé pour une location autour de 520 à 530 € hors charges par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Vendu libre, il offre également une grande souplesse d'utilisation : premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Référence agence : 3036.

Appartement rénové avec balcon, vue dégagée, garage fermé et cave de la lumière, une vue dégagée et plus de 30 m² dédiés à la pièce de vie et à sa cuisine ouverte. Au 7e étage avec ascenseur, cet appartement de 40,64 m² carrez offre une belle sensation d'espace, à quelques minutes de la gare part-dieu. Situé dans le quartier villette part-dieu, à proximité immédiate des transports, commerces et services, il réunit les atouts d'une adresse pratique et d'un intérieur accueillant, disponible immédiatement. Un espace lumineux, un balcon pour en profiter exposé est, le séjour de 23,30 m² se prolonge par un balcon couvert de 3,64 m² : un cadre agréable pour savourer son café du matin face à une vue dégagée. La cuisine américaine aménagée et équipée de 7,27 m² complète cet espace convivial. Une entrée avec rangements, une salle de bains et un wc indépendant complètent l'agencement. Un intérieur rénové, une résidence valorisée murs et plafonds rénovés, peintures refaites, installation électrique rénovée et tableau remplacé : l'appartement est prêt à vous accueillir. Le nouveau diagnostic électrique ne relève aucune anomalie. Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et chauffage collectif par réseau de chaleur assurent le confort au quotidien. La résidence a également bénéficié d'un ravalement et d'une rénovation énergétique des façades. Le privilège d'un garage fermé à part-dieu un garage fermé en sous-sol et une cave privative sont inclus dans le prix : deux atouts précieux pour stationner et disposer de rangements supplémentaires. Prix de vente : 209 000 eur honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 374 lots. La vente comprend 3 lots : appartement, cave et garage. Quote-part moyenne annuelle du budget prévisionnel : 2 201 eur, soit environ 183 eur / mois. Taxe foncière : 812 eur. Pas de procédure en cours. Appartement situé au 7e étage sur 9, avec ascenseur. Dpe : d 209 kwh / m2 / an ges : c 21 kg co ?/ m2 / an dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : 650 eur à 930 eur, aux prix moyens des énergies des années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez-nous pour découvrir cet appartement et organiser votre visite.

Iad France - Christelle Klein vous propose : LYON 3 – T3 traversant de 76 m² avec balcons, garage et cave. Secteur Dauphiné – Lacassagne, bel appartement T3 traversant de 76 m², situé au 5ᵉ étage sur 6 d’une petite copropriété. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace de 38 m² donnant accès au balcon, une première chambre de 12 m². L’espace nuit se compose d’un grand placard de rangement, d’une salle de bains et d'une chambre de 14 m² climatisée donnant accès au deuxième balcon. Côté prestations : climatisation installée en 2021, menuiseries remplacées en 2022 et ballon thermodynamique installé en 2023, parquet massif pour la pièce de vie et une chambre, et carrelage dans les pièces d’eau, chauffage individuel. La copropriété de 1992 dispose de racks à vélos, les parties communes ont été rénovées récemment. Vous apprécierez un emplacement pratique au quotidien : écoles primaire et maternelle, crèche, commerces et transports à proximité, avec notamment le tram T3 permettant de rejoindre rapidement le secteur de la Part-Dieu. Pour encore plus de confort, l’appartement est vendu avec une cave et un garage fermé. Aucun travaux à prévoir, Il est à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau T3 avec vue Vue imprenable proche Part dieu - Beau T3 traversant très calme, de 61,45 m² Carrez dans une résidence familiale et sécurisée. En étage élevé avec ascenseur, belle vue dégagée, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, sans vis-à-vis, cuisine avec balcon et vue dégagée, 2 chambres, salle de bains et WC séparés, cellier. Double vitrage, DPE C, cave en sous-sol et grenier, pas de travaux de copropriété à prévoir. Possibilité de place de parking privative en sus dans l’immeuble.

Un T3 hors norme à Montchat. À deux pas du cours Richard Vitton, dans une copropriété entretenue avec ascenseur, ce 2ème étage cumule volumes généreux, loggia fermée et annexes spacieuses — une combinaison rare dans le quartier. La visite, pièce par pièce : • Entrée avec grand placard mural, desservant l'ensemble des pièces sans perte d'espace, • Séjour de 25 m² exposé ouest, • Cuisine indépendante de 11 m², ouvrable intégralement sur le séjour créant ainsi une magnifique pièce de vie de 36 m² ! • Cuisine et salle de bains dans leur style d'origine 1980 donc à refaire intégralement, l'avantage étant de pouvoir les repenser exactement à votre goût, • Deux chambres de 12,85 m² et 12,51 m², dont une avec placard, • Loggia fermée de 7,3 m² avec fenêtres coulissantes pour s'ouvrir sur l'extérieur en été, mais aussi chauffée pour en profiter tout autant l'hiver : bureau, coin lecture. selon vos envies. Les annexes qui font la différence : • Garage fermé en sous-sol, • Cave de 25 m², largement de quoi stocker vélos, cartons ou accueillir un atelier pourquoi pas ? Côté quartier : Montchat, c'est le calme d'un secteur résidentiel sans être coupé de tout. Commerces, restaurants et pharmacies à moins de 300 m à pied. Côté pratique : Chauffage individuel électrique, double vitrage, DPE C, GES A. Bus Charles Richard à 170 m, tram Reconnaissance-Balzac à 400 m, métro Grange Blanche à 1,2 km. Cuisine et salle de bains à rénover à votre goût, mais un potentiel rare sur ce secteur pour qui cherche de la surface et des annexes plutôt qu'une décoration déjà faite. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Appartement t2 - 69003 lyon - montchat guy hoquet lyon 3 montchat vous propose à la vente cet appartement de 50 m², en dernier étage. Dans une petite copropriété sécurisée de deux étages sans ascenseur, venez découvrir cet appartement de type t2 traversant, en excellent état. Vous apprécierez le salon de 25 m² avec son parquet, la cuisine indépendante, la chambre avec placards, la salle d'eau / wc, ainsi que le cellier. Vous apprécierez le calme et la verdure sur les deux expositions (nord / sud). Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, ainsi que d'une cave. Vous profiterez de la véritable 'vie de village' de montchat : à deux pas des commerces de la ligne de tramway, des parcs, du marché de la place du château et des transports en commun pour un accès rapide au centre-ville et à la gare de la part-dieu. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1397 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : lucas strique tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 82 lots - dont 30 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros. Lucas strique (ei) agent commercial - numéro rsac : 928 872 993 - lyon.

Au cœur du prisé quartier de la Part Dieu, cet appartement de 42,55 m² carrez, niché au cinquième étage d'une résidence de standing (2008) bénéficie de belles prestations avec parquet massif dans la chambre et balcon a vivre sans vis à vis. Très lumineux avec ses généreuses ouvertures, cet appartement se distribue comme suit : un hall d'entrée avec rangements, un salon avec sa cuisine, une grande chambre avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. En terme de rangements, des placards intégrés dans la chambre ainsi que dans le hall optimisent l'espace. Pour votre plus grand confort, un grand balcon exposé OUEST et une place de parking (en sus 20k€) complètent cet appartement. À proximité de toutes les commodités, l'appartement est idéalement situé près du tramway, des bus et métros, de divers commerces, écoles et restaurants. Une localisation parfaite pour votre vie citadine. Référence agence : 2145.