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Iad france - lucas bry (06 13 81 14 12) vous propose : fond de commerce - licence 3 possibilité de cave à vin, coffee shop, épicerie fine, ou encore petite restauration uniquement car pas d’extraction. Les possibilités sont nombreuses ! Terrasse à l’année, environ 10 places assises. Local avec vitrine de 50 m² environ, et cave voûtée en rdc d’environ 25 m² environ permettant stockage ou salle supplémentaire ! Un appartement d’environ 35 m² environ à l’étage est à mis à disposition compris dans le bail. Idéalement situé en plein coeur de lyon 1er à deux pas de la place des terreaux et de la place sathonay. Loyer mensuel 1100€ cc. N’hésitez pas pour plus d’informations notamment financières, contactez moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Lucas bry (id 80768), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lyon sous le numéro 982402760 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Idéalement situé entre Hôtel de Ville (métro A) et Croix-Paquet (métro C), à deux pas de la Place des Terreaux et des quais du Rhône, dans un immeuble ancien, découvrez ce bel appartement de deux pièces donnant sur cour, au calme. Situé dans une copropriété avec ascenseur en demi-palier, il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 36 m² plein OUEST, d'une grande chambre de 21 m² avec placards intégrés, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie d'un emplacement central, avec commerces et transports. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif offrant une bonne rentabilité, un premier achat ou l'exercice d'une activité professionnelle ou commerciale. Référence agence : 11209.
Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T4 – LYON 1 – AU CALME – RESIDENCE 2021 Au sein d’une résidence contemporaine et sécurisée de 2021, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 88 m² situé au 1er étage. Niché au pied des pentes de la Croix-Rousse et à proximité immédiate des quais de Saône, il profite d’un emplacement particulièrement recherché, à deux pas des transports et à quelques minutes du centre-ville. La copropriété à taille humaine ne compte que 8 logements. Dès l’entrée, l’appartement révèle une agréable pièce de vie d’environ 44 m² baignée de lumière. Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte équipée ainsi qu’un salon confortable, prolongé par une loggia idéale pour profiter d’un extérieur au calme. Le coin nuit se compose de trois chambres de belles dimensions avec rangements intégrés. L’une d’elles dispose de sa propre salle d’eau. Les deux autres pièces peuvent accueillir des chambres d’enfants, un bureau ou un espace pour recevoir. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’agencement et renforcent le confort du logement. Les prestations sont soignées : parquet massif, chauffage au sol assurant une chaleur douce et homogène, menuiseries de qualité et volets roulants BSO motorisés. Un stationnement peut être acquis en complément du prix. Frais de notaire réduits Un bien rare dans un secteur très apprécié de Lyon, offrant calme, modernité et qualité de vie. Une opportunité idéale pour s’installer rapidement dans un appartement récent où il ne reste plus qu’à poser ses meubles. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans une petite rue tranquille à proximité immédiate de la Place des Terreaux et de l'Opéra de Lyon, venez découvrir cet appartement de type 2 de 67 m². Situé au 1er étage de la copropriété, il bénéficie d'un emplacement idéal, au coeur d'un quartier animé, tout en étant préservé du bruit de la rue. L'appartement offre une grande pièce de vie de plus de 35 m², lumineuse et spacieuse, avec cuisine ouverte sur le séjour. Le coin nuit quant à lui, est composé d'une salle de bains et d'une chambre de 22 m². Cet appartement, proche des transports en commun et des commerces, présente un beau potentiel d'aménagement pour les futurs propriétaires.
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Iad france - fabien torrecillas vous propose : studio - idéal étudiant ou pied-à-terre - vendu libre et meublé à quelques pas de la place des terreaux, en plein coeur de la presqu’île, ce studio de 25 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché tout en profitant du calme d’une rue discrète. Il se situe au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de 1850. Un bien idéal pour un étudiant ou comme pied-à-terre au centre de lyon. Le studio est vendu libre de toute occupation et entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide selon votre projet. L’appartement séduit par son charme authentique. Poutres apparentes, pierres visibles et belle hauteur sous plafond de 2,85 m apportent caractère et volume à l’ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. La pièce principale de 20 m² offre un espace de vie lumineux et bien agencé. La cuisine, intégrée et fonctionnelle, permet d’optimiser chaque mètre carré pour un quotidien confortable. L’appartement est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux. Emplacement central : commerces, restaurants, transports en commun et lieux emblématiques du centre-ville sont accessibles à pied. Un cadre de vie dynamique, particulièrement adapté à un étudiant ou à ceux qui souhaitent disposer d’un logement au coeur de lyon. Un studio plein de charme, prêt à vivre, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.33€ par mois (soit 496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Plateau viabilisé de 41 m² - secteur croix rousse elodie lefevre – valdor idéalement situé dans une copropriété sécurisée du 1er arrondissement de lyon, à 200m de la station de métro croix paquet et à proximité de l’institution des chartreux, plateau viabilisé de près de 41 m² à aménager selon vos envies. Ideal investisseur ou primo accédant, ce plateau vous séduira par son cachet et sa possibilité de création d'un t2. Il offre également l'opportunité de créer 2 studios. Possibilité d’accompagnement clé en main (travaux et investissement). À propos de la copropriété : - pas de procédure en cours - ascenseur : oui - interphone : oui - 31 lots d’habitation - charges trimestrielles : 85€ - taxe foncière : 220€ * plans du projet soumis à validation techniques. Pour toute demande de renseignements ou pour programmer une visite, contactez élodie lefevre – agent commercial immatriculé au rsac de villefranche - tarare sous le numéro 789 141 025 au o6 95 62 82 92.
Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : EXCLUSIVITÉ – LYON 1er – PLACE LOUIS CHAZETTE Découvrez ce superbe T2 possibilité T3 de 75 m², traversant, sans vis-à-vis, situé en dernier étage avec ascenseur d’un très bel immeuble ancien de caractère (Soufflot). Dès l’entrée, le charme opère… Poutres apparentes, murs en pierres, cheminées : cet appartement a su préserver toute l’authenticité de l’ancien tout en offrant un agencement fonctionnel et chaleureux. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à trois grandes fenêtres exposées Ouest, accueille une cuisine ouverte conviviale. Possibilité de créer une deuxième chambre dans ce grand espace de 42 m². Côté nuit, au calme sur l’Est, vous découvrirez une belle chambre avec dressing aménagé, donnant accès à une élégante salle d’eau intégrant un espace buanderie. Un espace bureau indépendant complète parfaitement le bien : télétravail, chambre d’appoint ou coin lecture, à vous de choisir. Les WC sont séparés pour plus de confort. L’appartement est traversant Est / Ouest, offrant luminosité et ventilation naturelle tout au long de la journée, tout en bénéficiant d’un environnement particulièrement calme, un véritable privilège en hypercentre. La façade et les communs ont été refaits récemment. Une cave vient compléter ce bien. Les transports en commun, l'hypercentre et le plateau de la Croix-Rousse sont accessibles en quelques minutes à pied. Un appartement de caractère, lumineux et au calme, idéal pour les amoureux de l’ancien souhaitant vivre au cOEur de Lyon. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans le prestigieux 1er arrondissement de Lyon, cet appartement se situe sur les pentes de la Croix-Rousse secteur Annonciade / La Martinière, non loin du jardin des Chartreux. Accessible sans aucune marche et équipé d'un système sécurisé avec digicode, il offre confort et praticité au quotidien. L'entrée de l'immeuble et l'appartement donnent sur une zone piétonne sans automobile et sont orientés sud-ouest. L'appartement occupe en duplex un entresol dans un bel immeuble ancien et dispose d'une cave accessible avec l'ascenseur. La copropriété comporte 7 logements. À l'intérieur, ce bien de 87 m² se distingue par sa distribution en 4 pièces comprenant, au rdc, une entrée, la pièce de vie avec une cuisine ouverte, totalisant 38 m², un premier wc et du rangement. Un escalier dessert la partie nuit où nous trouvons 3 chambres de 12,6 m², 12,1 m² et 8,3 m², une salle de bains de 4,11 m² et un second wc avec lave-main. Vous serez séduits par les magnifiques plafonds à la française qui donnent aux chambres un charme particulier. Idéal pour une famille avec toutes les commodités à proximité( école maternelle et primaire Victor Hugo à deux pas, lycée, commerces), l'appartement peut convenir également pour une profession indépendante, de la colocation ou du court séjour, avec éventuellement la possibilité de créer une quatrième chambre au rdc. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz basse température de 2018. L'eau froide est comprise dans les charges. Contactez-moi au 07 68 41 88 55 Philippe BASTIN réseau SAFTI Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1388 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.
IDEAL INVESTISSEUR - VENDU LOUE Au cœur d'un immeuble entièrement réhabilité en 2022, découvrez ce charmant appartement de type 2 de 32 m² situé au premier étage. Donnant exclusivement sur cour, il offre un cadre de vie calme et agréable, à l'abri de l'agitation urbaine. En très bon état général, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Fonctionnel et bien agencé, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou, surtout, pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable. Situé dans le 1er arrondissement de Lyon, rue de l'arbre sec, entre Terreaux et les quais du Rhône, il bénéficie d'un emplacement central et recherché. Référence agence : 5577.
À saisir – bar licence iv – cuisine gainée aux normes secteur – à 300 mètres des terreaux emplacement n°1 – quartier emblématique et festif situé au cœur des mythiques pentes de la croix-rousse, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la vie nocturne lyonnaise, cet établissement reconnu depuis près de 20 ans bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Concept musical éclectique – forte notoriété locale – idéal pour développement événementiel, afterwork ou nouveau concept festif. Caractéristiques du bien surface totale : 140 m² grande cave de 40 m² (stockage facile et accessible) grand comptoir linéaire entièrement équipé matériel complet pour exploitation immédiate cuisine gainée aux normes double extraction (salle + cuisine) double climatisation réversible sas d'entrée acoustique isolation phonique performante limiteur sonore aux normes licence & conditions licence iv possibilité licence de nuit (jusqu'à 4h) loyer annuel : 10 000 € ttc (faible loyer pour le secteur et la surface). Aucun contrat à reprendre points forts affaire saine aucune nuisance aucun problème de voisinage jamais de fermeture administrative belle rentabilité fort potentiel de développement idéal pour : professionnels de la nuit, bar à thème, bar musical, concept festif, afterwork ou établissement événementiel. Opportunité rare dans le secteur – contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 097 671 - greffe de lyon) tony pruvost entrepreneur individuel 06 45 64 64 79 - réf. 943002.
Plateau croix rousse au sein d'une rue calme & recherchée, dans une petite copropriété ancienne bien entretenue. Ce canut baigné de lumière offre charme, volume et une configuration idéale pour une famille ! 3 chambres de plain-pied, 2 salles de bain. Grande mezzanine aménagée offrant 2 chambres supplémentaires, espace détente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Situé sur le très prisé Quai Saint-Vincent, cet appartement de 84 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offre un cadre de vie rare et privilégié. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un panorama unique sur la Saône, sans aucun vis-à-vis. L'appartement prend place au sein d'une copropriété PITANCE de standing, construite en 1968, avec gardien et parties communes en marbre. Un véritable gage de qualité et de confort pour les résidents. Ce superbe T3 propose deux vastes chambres de 14 et 15 m², dont une au calme sur cour. L'espace de vie, élégant et chaleureux, est conçu pour offrir une sensation de volume et de clarté. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble, offrant modernité et convivialité. La salle de bain, équipée d'une baignoire, est complétée par des WC séparés et un espace buanderie, ajoutant un véritable confort au quotidien. Vendu avec une cave. Enfin, pour encore plus de praticité, il est possible d'acquérir un garage en supplément. Ce bien rare allie prestige, confort et emplacement exceptionnel. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement d'exception en plein cœur de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 5575.
Iad France - Hugo Vincent vous propose : Lyon 1 – Presqu’île | T3 traversant lumineux, dernier étage avec ascenseur, charme ancien et fort potentiel Situé rue du Président Édouard Herriot, au cOEur de la Presqu’île lyonnaise, cet appartement de 86.67 m² se trouve au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien bien entretenu, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie du centre-ville. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable avec le charme de l'ancien et un beau potentiel d'aménagement selon votre projet. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché. Il se compose de : Un séjour spacieux et lumineux de 23.18 m² Une chambre de 17.14 m² Un bureau (ou chambre d’appoint selon les besoins) de 7.21 m² Une cuisine indépendante de 11.91 m² Une salle d’eau de 6.09 m² WC séparés Un cellier et plusieurs placards intégrés offrant des espaces de rangement appréciables Chaque pièce dispose d’une ouverture, assurant un confort de vie agréable. Des améliorations esthétiques peuvent être envisagées selon les envies, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation dans un emplacement central recherché. Visites possibles rapidement. Dossier complet disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 840979488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 1er étage d’un immeuble ancien réhabilité, cet appartement T4 développe une surface de 98,92 m². Il offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement desservant deux chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’un espace bureau pouvant aisément être aménagé en chambre d’enfant, chambre d’amis ou dressing selon vos besoins. Une buanderie complète l’ensemble. L’agencement propose des volumes généreux et une distribution particulièrement fluide, idéale pour une vie familiale ou pour recevoir. L’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète, alliant cachet de l’ancien et prestations contemporaines. Chauffage collectif par pompe à chaleur avec consommation individualisée et climatisation. Fibre optique. Copropriété intimiste de 9 lots. Un bien rare en Presqu’île, aussi adapté à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial de qualité. Ce bien est présenté par Mélissa LOUA, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°827 510 959. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 9 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 790€ ~ 1100€.
SAINT-VINCENT. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien réhabilité, cet appartement T3 développe une surface totale de 67,97 m² au sol. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau, une buanderie. Les volumes sous toiture apportent un charme singulier et une atmosphère chaleureuse à l’ensemble. L’immeuble a bénéficié d’une rénovation, alliant cachet de l’ancien et performances contemporaines. Chauffage collectif par pompe à chaleur avec consommation individualisée et climatisation. Fibre optique. Un bien idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial, au cœur de la Presqu’île lyonnaise. Ce bien est présenté par Mélissa LOUA, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°827 510 959. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 9 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : 670€ ~ 970€.
À deux pas de la très prisée Place Sathonay, de la magnifique Place des Terreaux et du réputé Lycée La Martinière, découvrez ce charmant T1 bis niché au cœur d'un secteur privilégié et recherché. Situé dans un immeuble typiquement lyonnais des années 1800, ce bien séduit immédiatement par le cachet de l'ancien : pierres apparentes, bois chaleureux et atmosphère authentique offrent un cadre de vie plein de caractère. L'appartement se compose : - d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, - d'une chambre séparée pouvant également faire office de salon selon vos besoins, - d'une mezzanine optimisant intelligemment l'espace, - d'une salle d'eau avec WC. Ce T1 bis offre une configuration modulable et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme et valoriser pleinement ses volumes. Son emplacement exceptionnel, au cœur d'un quartier vivant, central et très demandé, en fait une opportunité idéale pour un investisseur : forte attractivité locative, proximité immédiate des commerces, transports, écoles et lieux emblématiques de Lyon. Un bien rare dans un environnement de qualité, alliant emplacement premium et charme de l'ancien. À visiter sans tarder. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Bien non soumis au DPE (pas système de chauffage). Possibilité d'installer des radiateurs électriques. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 060 € Honoraires charge acquéreur : 8 940 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.
Iad france - lucas bry (06 13 81 14 12) vous propose : à vendre – fonds de commerce restauration – emplacement n°1 lyon 1er idéalement situé au coeur d’une rue animée et très passante, ce restaurant bénéficie d’un emplacement premium dans l’un des secteurs les plus recherchés de lyon. Le local, d’une superficie d’environ 74 m² environ, est en très bon état et clé en main. Il séduit par son charme authentique, avec pierres apparentes et une belle luminosité naturelle. Capacités : 35 couverts en salle 18 couverts en terrasse équipements et autorisations : hotte à charbon filtré à l’avant du restaurant, cuisson hors friture. Licence iii restauration. Wc aux normes pmr. Cuisine et bar tout équipés. Conditions financières très attractives : •petit loyer pour le secteur : 1 203 € charges comprises idéal pour un concept de restauration qualitative, tapas, cuisine méditerranéenne ou bistronomique par exemple. L’établissement jouit d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle. Opportunité rare sur le secteur – emplacement et charme réunis. Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Lucas bry (id 80768), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lyon sous le numéro 982402760 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Au 35 cours d'herbouville 69004, a limite de lyon 69001 et des terreaux, découvrez ce bel appartement au 5ième étage avec vue sur fleuve (sans ascenseur). D'une surface d'environ 69 m², il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre en alcove, un bureau et, à l'étage, une chambre avec placard. Appartement situé au 5ème étage sans ascenseur. Pour plus de renseignements, graphite immobilier : 04 78 57 96 54. Sébastien esterle visite 6 / 7 jours.
Idéalement situé rue de la Fromagerie, à deux pas du quartier des Cordeliers et de la Egilse Saint-Nizier découvrez ce plateau entièrement viabilisé de 72 m², situé au 3e et dernier étage d'une copropriété rénovée. Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement dans un emplacement recherché du coeur de la Presqu'île. Plateau brut entièrement viabilisé (eau, électricité, évacuations) Ensemble des fenêtres récemment remplacées 72 m² à repenser selon vos envies Dernier étage Copropriété rénovée Possibilité d'aménager une mezzanine ou de créer un plafond cathédrale en exploitant les combles Les volumes permettent d'imaginer un appartement contemporain, un loft de caractère ou un bien patrimonial de qualité. Des plans d'aménagement sont proposés afin d'optimiser pleinement le potentiel du lieu. Dossier complet et plans sur demande. 1.
Pentes de la croix rousse - a deux pas de la place colbert. Emplacement stratégique pour cet appartement à rénover, disposant d'un intéressant potentiel d'aménagement ! Calme tout en étant proche toutes commodités, il conviendra à de multiples usages : investissement locatif, pied à terre. À vous de jouer ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.
Idéalement situé en hyper centre de Lyon, Place Meissonnier, cet appartement de 90 m² offre un fort potentiel dans un immeuble ancien datant de 1850. Situé au 3o étage avec ascenseur, ce bien se compose actuellement d'une entrée, d'une pièce de vie, de 3 chambres et bénéficie d'une vue dégagée. Salle de douche et WC séparés. Les espaces, modulables, peuvent être repensés. Les atouts : Emplacement idéal, hyper centre de Lyon Calme Immeuble ancien de 1850.3 chambres 3oétage sur 4, avec vue dégagée Fort potentiel Un bien rare dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toute la vie lyonnaise. 1.
Elodie lefevre – valdor idéalement situé dans une copropriété sécurisée du 1er arrondissement de lyon, à 200m de la station de métro croix paquet et à proximité de l’institution des chartreux, plateau viabilisé de près de 25 m² à aménager selon vos envies. Ideal investisseur ou primo accédant, ce plateau vous séduira par son cachet et sa possibilité de création d'un t1 bis. Possibilité d’accompagnement clé en main (travaux et investissement). À propos de la copropriété : - pas de procédure en cours - ascenseur : oui - interphone : oui - 31 lots d’habitation - charges trimestrielles : 85€ - taxe foncière : 220€ * plans du projet soumis à validation techniques. Pour toute demande de renseignements ou pour programmer une visite, contactez élodie lefevre – agent commercial immatriculé au rsac de villefranche - tarare sous le numéro 789 141 025 au o6 95 62 82 92.
Opportunité Rare ! Lyon Métropole Habitat vous propose à la vente un local tertiaire de 62,70 m² « Carrez », situé au 1er étage d'un immeuble au coeur du 1er arrondissement de Lyon. Idéalement placé à proximité immédiate de la place des Terreaux et du métro « Hôtel de Ville - Louis Pradel », ce local bénéficie d'une situation centrale et très attractive dans l'hypercentre lyonnais. Sa localisation offre un accès facile aux transports, aux commerces et services du quartier. Situé en fond de cour, il offre un environnement calme tout en profitant du dynamisme du quartier. À rénover, le bien se compose de trois pièces modulables permettant d'envisager différents aménagements selon les besoins. Cet espace convient parfaitement pour une activité tertiaire : bureaux, professions libérales, espaces créatifs ou collaboratifs, cabinets de conseil, etc. Ce local n'est pas classé ERP et ne peut accueillir d'activité de restauration. La vente est soumise à validation d'un dossier de candidature étayé. Prix de vente : 190 000 euros hors frais et droits.
Salon de coiffure à vendre lyon 1er (69) rare à la vente, salon de coiffure au cachet exceptionnel, développé sur environ 77 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 42 m² et un sous-sol aménagé de 35 m², entièrement exploité. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, offre un espace coiffure chaleureux et élégant, mêlant pierres apparentes, plafond à la française, mobilier design et ambiance contemporaine. L'agencement est optimal, permettant plusieurs postes de travail dans un cadre différenciant et immédiatement exploitable. Le sous-sol a été aménagé avec soin et comprend : • un espace coiffure vip, intimiste et confidentiel, idéal pour une clientèle premium, • un bureau indépendant, parfait pour la gestion ou une activité complémentaire. L'ensemble bénéficie d'une identité forte, d'une décoration qualitative et d'un univers immersif rare sur le marché des salons de coiffure. Les photos parlent d'elles-mêmes et témoignent du potentiel et du positionnement haut de gamme de ce fonds. Salon idéal pour : • coiffeur (se) souhaitant se démarquer, • concept premium / vip, • barber shop haut de gamme, • activité esthétique ou bien-être complémentaire. Loyer 1295€ / mois. Le propriétaire vends pour changement de vie et vous n'aurez aucun salarié à reprendre. Dossier complet et informations financières sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 06 09 43 10 21 - réf. 939355.
Quai Saint Vincent superbe appartement de 202.75 m² bénéficiant d'une vue plein Sud sur le Quai, la Saône et la colline de Fourvière situé au 2ème étage avec ascenseur accès PMR, composé d'un hall, d'une vaste réception de 66 m², 3 chambres possibilité 4 ou 5, vaste cuisine deux salle d'eau,. Un balcon sur Quai Saint Vincent, 1 grand garage à proximité en sus du prix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Le 1er arrondissement séduit toujours autant grâce à son ambiance culturelle, ses pentes vivantes et ses prix plus accessibles que ceux du centre historique. Un secteur idéal pour les investisseurs comme pour les jeunes actifs.
