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Nouvelle exclusivité capifrance, située sur la commune de Réaup-Lisse mais à seulemet 5minutes de Barbaste et 10minutes de Nérac. Cette maison de 100 m², idéalement située, offre un potentiel important. Composée de 4 chambres, d'un bureau, et d'une pièce de vie lumineuse, actuellement avec une cuisine séparée à rénover entièrement, il est possible d'aménager une magnifique pièce de vie de 40 m² pour accueillir famille et amis. La maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un chauffage au bois avec récupérateur de chaleur dans le couloir, ainsi que d'un système de climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort optimal. Le terrain de 2500 m² vous offre un espace verdoyant, calme, parfait pour vos projets ou simplement profiter de la nature. Un double garage complète ce bien. Taxe foncière annuelle : 889 euros. La maison nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Vidéo de la maison sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf. 922703.
Construction de 2018 à 5 min de l'entrée de l'autoroute de Marmande. Cette maison dispose d'un excellent DPE, alliant design, confort et domotique elle est composée de 3 chambres dont 1 suite parentale, 1 bureau, 1 grand séjour 60 m², 1 garage, l'ensemble sur une parcelle d'environ 3000 m². Bien libre. À voir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
Située à 5 minutes de Casteljaloux, venez découvrir cette belle maison en pierre de 134 m² entièrement rénovée. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec salon salle à manger, cuisine, quatre chambres, salle d'eau, wc, un cellier. Deux chambres se situent à l'étage. Au calme, vous profiterez de son parc et de sa piscine. À voir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Maison de ville avec local commercial au centre de Miramont de Guyenne, composée d'une entrée, cuisine ouverte sur le séjour avec balcon, trois chambres dont une avec salle d'eau, un bureau et une salle de bain. Cave. Un grand local commercial avec deux entrées indépendantes. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.
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Iad France - Matthias Bellon vous propose : Grande maison avec dépendances sur 1,9 ha – Saint-Pierre-sur-Dropt (47) À vendre, sur l’axe Marmande – Sainte-Foy-la-Grande, à quelques kilomètres de Duras et 15mn de Miramont, une propriété offrant un beau potentiel sur un terrain de 19 000 m². D'une surface habitable de 204 m², elle comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau, une chambre et deux salles de bain. Ainsi qu un grand espace de stockage. À l’étage se trouvent trois chambres (dont deux en enfilade) et un dressing. De vastes dépendances viennent compléter ce bien avec un grand garage et un préau, idéals pour un artisan ou un entrepreneur souhaitant stocker du matériel ou des véhicules. Un hangar indépendant attenant offre également des possibilités supplémentaires. Proche de Marmande et de Sainte-Foy-la-Grande, avec un accès rapide aux commodités. Une belle opportunité pour un projet familial, artisanal ou agricole. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n’hésitez pas à me contacter, j’aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ideal investisseur - décrouvrez cette maison de type f4 avec jardin dans une rue calme du centre-ville avec parking à proximité. Le bien dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, salon ou chambre, cuisine séparée donnant sur le jardin à l'arrière, salle d'eau, wc; à l'étage deux chambres spacieuses de 20 m² et 15 m². chauffage électrique, travaux de rafraichissement à prévoir. .
Fiche id-sit177688 : coup de coeur assuré pour cette superbe maison en pierre de plain pied avec piscine 8x4 alliant charme et confort moderne. Vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour salon, 3 chambres, dont deux suites parentales une avec salle de bains et l'autre avec une douche, indépendamment une douche avec wc et lave mains. Ainsi qu'une spacieuse dépendance. À l éxtérieur profitez d'un terrain d'env 1500 m²; d'une belle terrasse conviviale, d'un barbecue, d'un puits et bien sûr d'une agréable piscine. Confort garanti grâce à sa pompe à chaleur et son excellent dpe. Un bien rare sur le secteur à découvrir. D'autres photos disponibles. - mentions légales : proposé à la vente à 260000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 09 / 09 / 2025 - classe-energie b : 102 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1730 euros - affaire suivie par mme chantal maylie (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion aiguillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
À vendre Maison de maître du XIXe avec grange et parc arboré d'environ1,5 hectare, proche Villeneuve-sur-Lot. Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de la bastide historique de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de maître du XIXe siècle séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Elle offre environ 190 m² habitables de plain-pied, comprenant de spacieuses pièces de vie et trois grandes chambres de 20 m², 24 m² et 25 m². À l'étage, un vaste grenier de 224 m² présente un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires avec salles d'eau, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié à une activité professionnelle ou artistique. Une grande grange en pierre de 300 m² complète la propriété, idéale pour un projet de gîte, de réceptions ou de stockage. L'ensemble est implanté sur un superbe parc arboré d'environ 1,5 hectare, offrant un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et à la tranquillité. Caractéristiques principales : * Maison de maître XIXe ? 190 m² habitables en RDC * Grenier de 224 m² aménageable (chambres, salles d'eau, bureau, etc.) * Grange indépendante de 300 m² * 3 grandes chambres en rez-de-chaussée * Parc arboré d'env. 1,5 hectare * Environnement campagne, proche de Villeneuve-sur-Lot Un bien rare, alliant charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement, idéal pour une grande famille, un projet touristique ou une résidence secondaire de caractère. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Maison de caractère de 205 m² libre et sa maison annexe de 60 m² louée Proche des commodités Mas D'Agenais et Tonneins Cette belle demeure, d'une surface de 205 m², a été rénovée avec soin et offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs d'espace et de tranquillité. Elle est érigée sur un terrain de 1500 m², elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant 1 séjour spacieux, 1 cuisine, 4 chambres, 1 salle d'eau, et 1 WC, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Chaque pièce a été soigneusement rénovée pour offrir des finitions de qualité. Le 1er étage de cette maison est aménageable offrant ainsi un fort potentiel d'agrandissement. Son annexe de 60 m² composée d'une entrée, d'un séjour / cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, est actuellement louée offrant ainsi un apport financier mensuel. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec son vaste jardin bien entretenu, offrant un espace idéal pour se détendre en toute intimité. Un garage et 6 places de parking sont également inclus pour un stationnement facile et sécurisé. Côté commodités, la maison est idéalement située à proximité du centre-ville (Mas d'Agenais et Tonneins), des commerces, des écoles et du Canal latéral à la Garonne, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison unique, avec son exposition idéale (nord, sud, est), est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Superbe maison d'environ 200 m² de plain-pied située dans la charmante commune de saint sylvestre sur lot (lot-et-garonne). Le tout sur une parcelle de 6870 m². Ce bien, offre un cadre de vie exceptionnel idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. La maison, se compose d'une belle pièce de vie de 40 m² accès direct à la terrasse, une cuisine / salle à manger avec poêle à bois, 4 chambres entre (11 et 13 m²), un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, 2 toilettes indépendants et un cellier. Une double cuisine et une mezzanine viennent compléter cet ensemble immobilier. Côté extérieur, vous trouverez une piscine de 10×5, une terrasse en bois au charme authentique, un pool-house, un terrain de pétanque et deux abris de jardin. Le tout sur un joli parc arboré et sans vis-à-vis. Le + proximité de tous commerces. Quartier calme et résidentiel. Portail électrique avec visiophone. Parc arboré et entièrement clos. Multiples rangements. Plusieurs terrasses extérieures pour profiter du beau temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 922737.
Grande maison de 157 m² avec 5 chambres, 1 bureau, vaste sous-sol, terrain 510 m² Spacieuse maison familiale de 157 m² habitables avec 5 chambres et un immense sous-sol de 157 m². Idéale pour accueillir une grande famille ou pour un artisan cherchant de l'espace professionnel. Située dans un secteur calme et proche des commodités, cette maison mitoyenne d'un côté offre de beaux volumes à rafraîchir selon vos envies. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante (non équipée), de 5 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 WC ainsi que d'un garage attenant. Son véritable atout : un vaste sous-sol complet de 157 m², avec bureau et point d'eau, offrant de nombreuses possibilités (atelier, activité artisanale, salle de jeux, stockage…). - Tout à l'égout - Maison offrant un fort potentiel - Taxe foncière : 2 257 € Une opportunité rare à Monsempron-Libos, à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 922022.
Située dans un cadre paisible, cette maison spacieuse et lumineuse allie confort moderne et fonctionnalité, idéale pour accueillir une famille ou un couple. À l'intérieur, vous trouverez une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine moderne entièrement ménagée et équipée ouverte sur le séjour, 4 belles chambres dont une suite parentale, un bureau, une véranda, 2 salles d'eaux et 2 wc. Côté extérieur, vous trouverez un garage principal ainsi qu'un abris de jardin, un puits, panneaux solaires garantissant une maison économique au quotidien et un jacuzzi. Le tout sur une parcelle de 630 m². Le + proche de toute commodité. Tout à l'égout. Panneaux solaires. Climatisation réversible. Insert avec répartition de chaleur. Cuisine ouverte sur le séjour. Très bien entretenu avec des matériaux de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 922734.
À proximité des commodités, tout proche du centre, cet immeuble de rapport est composé de quatre appartements (deux T3 et deux T4) chacun avec balcon et garage de 35 m², rare à Villeneuve sur Lot. Compteurs d'électricité, de gaz et d'eau individuels. Les quatre appartements sont actuellement loués. Idéal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Dans un ensemble immobilier avec piscines, terrains de tennis, charmant appartement duplex de 42 m² comprenant un séjour lumineux avec terrasse privée, deux chambres, une salle de bains et wc séparés. Parking privatif et espaces verts entretenus. Honoraires inclus dans le prix : 10.2%.
Situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot (47300), cet immeuble offre un investissement attractif au sein d'une ville dynamique du Lot-et-Garonne. Proche des commerces, des écoles et des services, ce bien est idéalement positionné pour attirer des locataires potentiels. La ville propose un cadre de vie agréable, entre patrimoine historique et douceur de vivre, incitant à la découverte de ses rues animées et de ses espaces verts, créant ainsi un environnement propice à la location. Composé de 5 appartements et un local commercial, cet immeuble à la surface habitable de 200 m² offre une diversité d'espaces lumineux. Les appartements, allant du studio au T2 duplex, offrent des surfaces entre 25 m² et 40 m², équipés de kitchenettes et de prestations telles que parquets neufs, double vitrage, isolation et système de chauffage. Vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une flexibilité pour des investisseurs souhaitant personnaliser leur portefeuille locatif, ce bien promet un potentiel locatif intéressant, renforcé par sa situation privilégiée au sein de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc LIPJANSKY, Tél. : 06 11 38 86 69, E-mail : jeanluc.lipjansky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 940621741.
Iad France - Kévin Selsis vous propose : Maison de maître du 19ème siècle à Mézin – À rénover, belle opportunité à saisir ! Cette maison de ville de 117 m², datant du 19ème siècle, est entièrement à rénover et représente une véritable occasion de créer la maison de vos rêves, selon vos envies et votre budget. Elle offre trois plateaux de 30 m² chacun, avec un palier d’escalier qui dessert les différents niveaux. Vous aurez la possibilité d’aménager une cuisine d’été ou une véranda, s’ouvrant sur un jardin intérieur, un véritable espace de détente avec barbecue, coin repos ou même jacuzzi, le tout entouré de magnifiques murs en pierre garantissant intimité et charme. Construite en pierre, cette maison possède un caractère unique, et son jardin muré offre un potentiel rare. Avec un potentiel énorme, cette maison de maître attend d’être transformée en un lieu à votre image. N’attendez plus pour la visiter et laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selsis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette maison pleine de charme, alliant authenticité et potentiel. Nichée dans un écrin de verdure de 897 m², elle offre calme et intimité, sans vis-à-vis. Avec 96 m² habitables, elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains avec douche à l'italienne. Le double vitrage apporte confort et économies d'énergie. À l'étage, un bureau ou atelier de 7 m² offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Le grand jardin arboré est un véritable atout : idéal pour les familles, les projets d'agrandissement ou simplement pour profiter de la nature en toute sérénité. Un puits fonctionnel alimente le jardin. Avec deux places de stationnement et une localisation pratique à proximité des écoles, des transports et de la ville, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent un investissement ou un projet personnalisable. Une opportunité à saisir pour transformer cette maison en véritable cocon à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 07 66 34 15 73, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.
Ensemble de 2 grands ateliers de 260 m² sur une parcelle de terrain d'environ 900 m². Emplacement idéal pour artisan, garagiste (fosses) ou investisseurs pour création de plusieurs logements locatifs. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite xavier torres : clairimmo bazas- 17 cours ausone 33430 bazas -tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 424903409.
À 15 minutes de bazas, 10 minutes de grignols et cocumont. Dans un village disposant d'une boulangerie et d'un transport scolaire. Jennifer rameau vous présente cette ancienne propriété agricole composée de 2 habitations et de multiples dépendances sur plus de 18 hectares. La propriété se compose ainsi : * une maison de 142 m² (cuisine, séjour / salle à manger, cellier, buanderie, chaufferie, 3 chambres, mezzanine, 2 wc, 2 salles d'eau) * une grange en pierre de 230 m² scindée en deux logements à rénover (avec son parc à cochon) * une grange en pierre de 242 m² (ancienne stabulation) à réhabiliter * un séchoir à tabac de 65 m² * un double garage de 53 m² * un hangar de 177 m² (fermé sur 3 côtés) * un hangar de 225 m² (fermé sur 3 côtés) tout ceci implanté sur environ 18 hectares de prairie. Le séchoir à tabac et l'ancienne stabulation sont réhabilitables en habitation (autorisation obtenue). Cette propriété offre un fort potentiel et s'adapte à de nombreux projets, qu'ils soient résidentiels, locatifs ou professionnels. Dpe d - ges d budget 479 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 879123107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422188 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879123107 bordeaux -.
Ensemble de 2 grands ateliers de 260 m² sur une parcelle de terrain d'environ 900 m². Emplacement idéal pour artisan, garagiste (fosses) ou investisseurs pour création de plusieurs logements locatifs. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite xavier torres : clairimmo bazas- 17 cours ausone 33430 bazas -tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 424903409.
Très bien située sur les hauteurs de Beaupuy, cette villa avec piscine est facile à vivre. En effet, elle est entièrement de plain-pied et possède un séjour de 39 m² ouvert sur une cuisine équipée et donnant sur une large terrasse couverte de 35 m² côté piscine. Par ailleurs, vous disposerez de 3 chambres avec deux salles d'eau (une privative à une chambre et l'autre accessible depuis les deux autres chambres) et d'un grand cellier de 17 m². Plusieurs dépendances : un grand garage, un abri bois de 20 m² avec une remise à outils. Le parc de 2.200 m² est entièrement clos. Les plus : panneaux photovoltaïques en autoconsommation + revente, tout à l'égout, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Venez découvrir cette charmante maison en pierre d'une surface habitable de 110 m² (155 m² de surface utile) offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez en RDC, une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, un WC séparé ainsi qu'un débarras. Le premier étage comprend trois chambres avec parquet massif, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage offre un grenier isolé de plus de 39 m² et deux petites pièces attenantes, laissant libre cours à vos projets (chambres parentale, bureau, salle de jeux…). À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, d'un petit jardin facile à entretenir ainsi que d'un garage indépendant. Une cave en sous-sol abrite la chaudière au fioul. Une maison pleine de charme, située en plein cœur de la bastide de Castillonnès, ne la laissez pas filer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 922078.
Iad France - Frederic Petot vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied de 134 m², à Madaillan - Un Cocon de Confort Moderne Laissez-vous charmer par cette ravissante maison de plain-pied située à Madaillan, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Construite en 2007, cette maison saura séduire les amateurs de modernité et de praticité. Elle bénéfice de micropieux. D'une surface totale de 134 m², cette maison propose 5 pièces offrant des volumes généreux et sans étage, idéale pour une vie de famille paisible. L'espace de vie principal avec cuisine ouverte, lumineux et spacieux, offre un confort optimal pour se détendre en toute quiétude. La maison dispose de 3 chambres dont une parentale, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, d'un cellier et d'un WC séparé. Elle est dotée d'une bonne isolation et d'équipements modernes pour votre plus grand bien-être. Climatisation réversible en gainable, insert à bois et radiateurs électriques, panneaux photovoltaïque avec revente (1800€), adoucisseur d'eau. Entièrement clôturée avec portail électrique, elle bénéficie d'un terrain de plus de 2200 m² piscinable, arboré et plat. Afin de stocker, un cabanon y est installé. L'environnement extérieur offre un cadre de vie serein. Vous êtes amoureux des balades en forêt et des randonnées, vous aller apprécier vous détendre en famille. Afin de profiter des beaux jours en toute intimité, une grande terrasse couverte vous attends ! Cette maison bénéficie d'une bonne exposition et d'un voisinage agréable, sans vis à vis. Idéale pour les amoureux de la plénitude et du calme. Taxe foncière très faible ! Un atout de plus pour ce nid douillet. Nouveau DPE en réalisation ! N'hésitez plus, cette maison de plain-pied à Madaillan est un véritable cocon de confort moderne où il fait bon vivre. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette maison familiale à quelques pas des commodités et des transports et à seulementr 10min du centre-ville d'Agen ! C'est au coeur d'un secteur recherché et paisible que vous pourrez profiter de cette maison et de tous ses atouts. Pour votre confort de vie, double vitrage PVC, Gaz de ville, tout à l'égoût, cheminée à l'ancienne, garage attenant, cave complète ainsi qu'un vide sanitaire ! Besoin de vous ressourcer ? c'est dans une Impasse, calme avec vue sur les collines avoisinantes que vous pourrez profiter toute l'année ! Avec ce prix attractif, elle n'attend plus que vous ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 03 / 2024 Consommation énergie primaire : 157 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 152 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 et 1780 sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Venez découvrir cette maison de ville de plain pied, d'une surface totale de 198 m² avec jardin, terrasse et piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : d'entrée, vous trouverez une pièce de vie de 75 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée-équipée, haut de gamme, le tout s'ouvrant sur l'extérieur. Espace buanderie. Sur le coin nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Egalement une belle salle de bains et un wc indépendant. Les points forts : maison de ville, entièrement neuve, mois d'un an. Haut de gamme ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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