Vente maison 7 pièces 109 m² Blanquefort-sur-Briolance (47500)

Spacieuse maison de hameau en pierres, patio avec piscine et terrasse couverte, jardinet et dépendance. Le charme de l'ancien se marie ici au confort moderne, et offre indifférement la possibilité d'y vivre à l'année ou encore de faire de la location saisonnière. Très beaux volumes et situtation dans hameau calme sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Même en hiver ou la végétation est un peu endormie on est sous le charme de la situation de cette propriété, les terrasses dominent côté SUD la piscine (à réhabiliter) avec son jardin planté d'oliviers de bananiers, côté EST vue dégagée sur la forêt et tout autour la nature, encore la nature, le silence et aucun voisin. La maison dans sa partie ancienne est en pierre, environ 140 m² habitables auxquels se rajoutent un atelier et chaufferie. On entre dans l'espace séjour) avec son coin cuisine, salon, 1 chambre, salle de bain, wc, un couloir mène à deux autres chambres (ou une chambre et un vaste bureau) à l'atelier, chaufferie buanderie et distribue l'escalier qui conduit à l'étage où se trouvent 2 chambres et une pièce à aménager (possibilité d'y créer une salle d'eau). Chauffage central chaudière fuel, eau chaude par chauffe-eau électrique, certaines fenêtres sont à double vitrage. De nombreux travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, la toiture est en partie neuve Très belle grange en pierre indépendante avec toiture neuve, carport. Terrain 2 ha. La piscine est à réhabiliter totalement (liner, filtration etc. ).

Au cœur d'un superbe parc arboré de plus de 3,4 hectares, découvrez une splendide Maison de Maître restaurée avec passion par une artiste. Ici, authenticité et confort moderne s'unissent pour offrir un cadre de vie unique et raffiné. La maison principale est entièrement rénovée, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous y trouverez : - de vastes pièces de vie, - 4 chambres élégantes, - 2 salles d'eau, - une bibliothèque chaleureuse, - un boudoir raffiné. Chaque détail reflète une rénovation soignée, où le charme ancien se marie aux touches artistiques uniques. Le gîte indépendant (83 m²) avec son grand séjour convivial et ses 2 chambres confortables, il est idéal pour accueillir famille et amis… ou développer une activité locative, vous pouvez également rejoindre les 2 maisons par l'intérieur. La grange (200 m²) qui est un vaste espace à aménager selon vos envies : atelier d'artiste, salle de réception, espace de stockage ou même un projet professionnel ambitieux. Le parc est entourée d'arbres et parfaitement entretenue, la propriété s'étend sur plus de 3 hectares, offrant calme, intimité et magie des lieux. Une propriété rare, où charme, espace et potentiel se conjuguent pour séduire les plus exigeants. Contactez-moi dès aujourd'hui pour la découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Grand potentiel à Saint-Front-sur-Lémance – Maison de 120 m² sur plus d'un hectare avec piscine atypique au pied de Bonaguil ! ​Idéalement située au calme sur la commune de Saint-Front-sur-Lémance, avec un accès direct aux chemins pédestres communaux menant au célèbre Château de Bonaguil, découvrez cette maison de 1997 offrant de jolies volumes et un terrain d'exception. ​ D'une surface habitable d'environ 130 m² complétée par une véranda de 12 m², cette propriété dispose d'une structure saine et n'attend qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. ​ Les Intérieurs : Espace et Convivialité ​L'accueil : Vous entrez par une grande terrasse couverte qui mène à une entrée fonctionnelle dotée d'un placard intégré (9 m²), suivie d'une salle d'eau avec WC (7 m²), une chambre. ​La pièce de vie (53 m²) : Un superbe et vaste espace cathédrale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, il intègre un authentique cantou avec insert à bois, idéal pour les soirées au coin du feu. Ce niveau bénéficie déjà du double vitrage. ​La véranda (12 m²) : Véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, elle offre une vue imprenable et directe sur l'espace piscine. ​À l'étage (simple vitrage) : Une grande mezzanine de 28 m² surplombe le séjour (parfaite pour un bureau ou un espace détente) et dessert deux chambres de 9 m² et 12 m² en simple vitrage. ​ Les Extérieurs : Un domaine préservé de plus d'un hectare. ​Le terrain : La propriété s'étend sur une magnifique parcelle de 1 ha 01 a 17 ca (10 117 m²), offrant une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Un vrai havre de paix idéal pour les amoureux de nature ou d'animaux. ​Une piscine d'exception : En béton armé, cette grande piscine de 10x12 mètres en L affiche une forme atypique qui fait tout le charme du jardin. Un abri de jardin pratique vient compléter cet espace. ​Le bonus nature & patrimoine : Située au départ des sentiers, la maison offre un accès direct au parking et aux chemins pédestres menant au site majestueux de Bonaguil. ​ ️ Fiche Technique & Points Clés ​Localisation : Saint-Front-sur-Lémance (47) ​Surface terrain : 10 117 m² ​Surface habitable : ~130 m² + 12 m² de véranda ​Année de construction : 1997 ​Chauffage : Insert à bois (cantou) et compléments électriques possibilité de remettre une pompe à chaleur (circuit déjà prêt) ​Assainissement : Fosse septique (prévoir budget pour remise aux normes) Contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à la sortie du village tous commerces de Lacapelle Biron au bord d'un verdoyant chemin de randonnée, venez découvrir cette jolie maison en pierre adossée à la colline. La vie dans la maison s'articule autour d'un séjour salon sortant sur une belle terrasse Sud Ouest et de sa cuisine ouverte. Les 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau) sont réparties en 2 coins nuit à chaque extrémité de la pièce de vie et sur des niveaux différents, salle de bain et salle d'eau, 2 wc, un indépendant, l'autre dans la salle d'eau. Un escalier confortable descend dans la partie sous sol dans laquelle se trouve un garage, un cellier et une cave. Sous la chambre côté Sud une cave voutée. Bien protégée dans son écrin de verdure, mais tellement près à pied du village et avec un accès direct à des balades dans notre belle campagne et autour du magnifique château de Biron, elle a tout pour séduire. Précipitez-vous pour la visiter.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Authenticité et Charme - Maison en pierre Rénovée. Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1900, entièrement rénovée avec goût pour offrir un beau cadre de vie. D'une surface habitable de 142 m², cette demeure de plain-pied vous séduira par son cachet. Vous serez immédiatement conquis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. L'espace de vie se compose d'un grand salon / séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres spacieuses, ainsi qu'une troisième chambre au niveau de la mezzanine, chaque 'chambre' se prêtant à différents usages selon vos besoins : chambre d'amis, bureau, dressing, etc. Une vaste salle de bain moderne ajoute une touche de confort supplémentaire. Un espace chaufferie / cellier vient compléter le bien. La rénovation de la maison a été effectuée avec soin, préservant les éléments d'origine tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal. Le chauffage individuel par radiateurs et poêle à granulés garantit une chaleur douillette en hiver, créant une ambiance cosy et chaleureuse. Il n'y a pas de DÉPENDANCE ! Le terrain environnant de plus de 20 000 m² offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent l'authenticité et le charme de l'ancien alliés au confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.