Biens à vendre Loiret (45)

Jolie maison de ville bourgeoise de 148 m² habitables avec jardin, idéalement située proche place Dunois. Distribuée sur trois niveaux, la maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle pour une vie de famille harmonieuse. Rénovée dans le respect de l'ancien, le charme authentique : de très beaux plafonds, cimaises, des sols d' époque préservés : une atmosphère chaleureuse et élégante. Chauffage electrique, poêle a granule et cheminée bois. Au rdc : très belle entrée, double séjour traversant est -ouest, superbes moulures au plafond et baigné de lumière et ouvert sur terrasse et le jardin, Cuisine conviviale ouverte sur terrasse et dotée d'un espace repas avec fenêtre sur jardin. En mi étage salle de bain et salle d'eau. Au 1er et 2eme étage : 4 chambres et 2 bureaux (actuellement les bureaux sont utilisés en petites chambres idéales pour les jeunes enfants ). Une cave. Terrasse avec bel escalier pierre pour accéder au jardin, paisible et sans vis à vis. Abris de rangement pour organiser le quotidien. DPE en E, consommation annuelle electrique 2400 annuel. Une véritable maison de famille, rare sur le secteur : écoles, transports, place Dunois 2 mn a pied. Coup de cœur pour les amateurs de caractère, authenticité et simplicité. Co exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 931321.

Saint-Jean-le-Blanc, au cœur du centre bourg, maison individuelle de 135,16 m² (1960) à rénover, idéale pour projet familial. Sur sous-sol total, elle propose 4 chambres, 1 séjour, cuisine indépendante, dépendance, salle d'eau et WC. Grand terrain de 1 869 m², hangar 43 m², parkings intérieur / extérieur et tout-à-l'égout. Proche école et transports en commun. Prix : 286 000 EUR. Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 15111.

Idéalement placée dans un secteur très prisé, cette maison spacieuse et lumineuse, dotée de quatre chambres, d'un sous-sol et d'un double garage, est parfaite pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, elle comprend un espace de vie généreux et lumineux avec cheminée insert, une véranda idéale pour profiter des journées ensoleillées, une cuisine, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez également d'un jardin clos, arboré et fleuri. À visiter sans tarder ! Référence agence : 15091.

En exclusivite a ingre, venez découvrir ce terrain à bâtir en 1er rang, hors lotissement, libre constructeur, d'environ 782 m². Proche de toutes les commodités il bénéficie d'une emprise de 131 m². Il vous permettra de réaliser votre futur projet de construction. Notre équipe reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visite ! Référence agence : 3613.

En exclusivite a ingre, venez découvrir ce terrain à bâtir libre constructeur d'environ 850 m² environ. Viabilisation à prévoir. Proche de toutes les commodités il permettra de réaliser votre futur projet de construction. Emprise maximale accès compris de 92 m². Notre équipe reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visite ! Référence agence : 3622.

Venez découvrir cette maison entretenue avec soin, pensée pour offrir confort et praticité à chaque membre de la famille. Elle propose 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied, un espace parents, ou des chambres d'enfants. À l'intérieur : Cuisine neuve, moderne et fonctionnelle Poêle à bois pour des moments chaleureux Salle d'eau et WC indépendant au rez-de-chaussée Salle de bains avec WC à l'étage Garage avec coin buanderie séparé Mezzanine de rangement, pratique pour optimiser l'espace À l'extérieur : Cabanon Jardin de 400 m², parfait pour les jeux, les repas d'été ou simplement profiter du calme DPE : D Aucun travaux : vous installez votre famille en toute sérénité Un bien qui combine fonctionnalité, confort et esprit familial. Un véritable coup de cœur à visiter sans attendre ! Référence agence : 10653.

Charmante maison individuelle dans la Résidence l'Orée de Sologne, à deux pas de l'Hôpital. Située dans une impasse tranquille, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux vous mène à un salon lumineux de 43 m², une cuisine équipée récente (2020), ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite en 2021 avec WC. À l'étage, une mezzanine idéale pour aménager un bureau ou un coin lecture, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Les volets électriques des chambres apportent confort et praticité. Un comble aménagé supplémentaire vous permettra de créer une salle de jeux ou un espace de stockage selon vos besoins. Parmi les atouts supplémentaires, la chaudière à gaz a été remplacée en 2017, garantissant un chauffage efficace et économique et un terrain d'environ 650 m². L'emplacement est idéal, à proximité des commerces à pied, des transports en commun, et des nombreuses commodités de la résidence, telles qu'une piscine, un terrain de tennis, ainsi que le lac de la Bolière pour vos moments de détente. Référence agence : 10650.

Rare semoy à 20 mn du centre d'orléans ensemble agricole comprenant : - 10,5ha de terres entièrement irriguées et partiellement drainées dont la moitié sont plantées en vergers (3 / 4 pommiers 1 / 4 poiriers, le tout d'un seul tenant. - 570 m² de bâtiments d'exploitation dont 65 m² de chambre froide - 1 maison d'habitation familiale et confortable de 127 m² : 4 chambres pièce de vie de 35 m²) pouvant s'agrandir à 46) 2 sde, 1 sdb et 3 wc. La pompe à chaleur et les huisseries sont récentes. Cette maison en brique est en plus isolée par l'extérieur. Par ailleurs, construite sur la position haute de la propriété, elle offre une vue très agréable sur la forêt et ses animaux venant s'alimenter en bordure. Pour d'éventuels maraicher intéressés 400 m² de structure de tunnel à remonter font partis du bien. Il y a possibilité pour des acquéreurs qui ne seraient pas intéressés par les bâtiments d'exploitation de les retirer de la vente. Une visite virtuelle de l'ensemble est disponible sur demande téléphonique. Réf. 23815 prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2024 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € par an. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr réf. 23815 prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2024 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € par an. Information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Magnifique maison de ville esprit loft à vendre, idéalement située au cœur d'Orléans. Cette maison de 192 m² habitables, entièrement rénovée, offre un bel équilibre entre cachet et confort moderne. Vous bénéficierez d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une terrasse agréable pour vos moments en plein air, de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains, d'une salle d'eau indépendante et surtout de 2 stationnements privatifs. le plus : aucun bruit ! Proche des écoles, ce bien est parfait pour une vie de famille et, grâce à sa proximité avec les transports en commun, vos déplacements quotidiens sont facilités. Situation recherchée en centre-ville, commerces et services à portée de main. Opportunité rare pour un emplacement aussi central — contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 15109.

Située à seulement quelques minutes à pied du centre historique de Beaugency, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et authentique : une pièce de vie lumineuse avec cheminée invite à partager de bons moments en famille, tandis que la véranda prolonge agréablement l'espace sur le jardin. La cuisine indépendante, les deux chambres de plain-pied, la salle de bains et les WC séparés assurent une vie pratique et fonctionnelle au quotidien. En rez-de-jardin, un sous-sol total vient compléter ce bien avec de très beaux volumes : un grand garage, une buanderie, une cave, un atelier, une salle d'eau, un WC et un bureau d'appoint, parfait pour recevoir ou télétravailler au calme. À l'extérieur, le grand jardin clos et arboré séduit par son charme naturel et son potager déjà en place, un véritable atout pour les amoureux de nature et de jardinage. Côté confort, la maison dispose du double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'un adoucisseur d'eau et d'un chauffage électrique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de redonner tout son éclat à cette maison solide et bien entretenue, tout en la mettant à votre goût. Une belle opportunité sur Beaugency, alliant tranquillité, espace et proximité du centre-ville — à découvrir sans tarder ! Référence agence : 15103.

Centre d'Ormes, maison individuelle idéalement située dans une rue calme sur une parcelle de 775 m². Construite en 1998, elle offre de beaux volumes pour une surface 142 m² comprenant au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé ouvert sur la cuisine équipée, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, WC et cellier. À l'étage, un palier desservant trois grandes chambres avec placards, salle de bains et WC séparés. Terrasse avec pergola fleurie par une jolie glycine au printemps et jardin paysagé pour profiter des beaux jours. Un grand garage double avec atelier de 43 m² environ et un grenier de 30 m² au dessus pour stockage finirons de vous séduire. Les + financiers : le chauffage au gaz pour une consommation modérée et la taxe foncière de 1523€. Prix demandé : 359 000 EUR. Opportunité familiale à visiter rapidement — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3762.

À Ormes, à quelques pas des commodités et des écoles, nous vous proposons cette belle maison individuelle de 110 m². Elle offre, une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, 3 chambres dont une très grande, une salle de bains, un dressing, un espace bureau, une douche, un cellier, 2 wc. La terrasse accueillante avec préau et le jardin vous séduirons pour profiter des moments en famille. Les + : un grand garge et une petite dépendance. Prix : 315 000 €. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 3729.

À Fleury-les-Aubrais, découvrez ce charmant plain-pied entièrement rénové avec goût, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et modernité. D'une superficie de 83 m², la maison s'ouvre sur un séjour lumineux, idéal pour les moments de vie en famille. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie élégance et fonctionnalité pour accompagner votre quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres accueillantes, complétées par une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 481 m², parfaitement proportionné pour les loisirs, le jardinage ou simplement savourer les beaux jours. Un garage vient parfaire l'ensemble. Côté technique, vous bénéficiez d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, pour un confort optimal en toute saison. Le DPE est classé D, aucune anomalie électrique n'a été relevée : un vrai plus pour une installation déjà sécurisée. Maison entièrement rénovée : tout est neuf, propre, pensé… et surtout aucun travaux à prévoir ! Posez vos valises et profitez. Référence agence : 10647.

À deux pas de la gare, dans une petite copropriété calme, découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement refait en 2024. Décoration soignée, ambiance chaleureuse, mobilier moderne… Tout reste ! Vous n'avez qu'à poser vos valises. Les + qui font la différence : • Faibles charges • Chauffage individuel • Une place de parking privative • Une grande cave (parfaite pour stocker ou aménager un espace vélo / atelier) • Idéal investissement locatif ou AIR BNB Que vous cherchiez votre nid tout prêt ou un investissement clé en main, cet appartement coche toutes les cases Référence agence : 363.

À vendre – ensemble immobilier de caractère – 2 maisons – 8 chambres – loiret idéal grande famille, projet de gîte ou investissement locatif ! Venez découvrir ce havre de paix. Situé dans un secteur calme et recherché du loiret, à 10mn de pithiviers, 45mn d'orléans et 10mn des axes autoroutiers, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, (mais pouvant être reliées) offrant au total 8 chambres, de beaux volumes et un fort potentiel d'exploitation. Maison 1 : vaste entrée grande pièce de vie intimiste de 31 m² avec cheminée ouverte, pierres apparentes. 1 chambre au rez-de-chaussée, possibilité de faire une salle d'eau également. Cuisine aménagée, wc indépendant chaufferie, buanderie a l'étage : un palier qui dessert 3 chambres (19,17 et 31 m² ! ) 2 salles d'eau, wc indépendant. Maison 2 : vaste entrée de 14 m² séjour spacieux de 31 m² avec insert tubé. 2 chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau attenante, parfait pour accueillir famille ou hôtes cuisine fonctionnelle, wc a l'étage : 2 chambres, une salle de bain, wc. Atouts supplémentaires : 8 chambres au total réparties sur les deux habitations pac, volets roulants solaires, huisseries pvc et oscillobattantes espaces de vie chaleureux et intimistes nombreuses possibilités : habitation principale + location, gîtes, regroupement familial, etc. Extérieur clos, portail électrique, cabanon de jardin et garage, cave. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 655 585 - greffe de orleans) marie lalliot entrepreneur individuel 06 98 63 39 25 - réf. 930948.

À Vendre – Charmant duplex 2 pièces de 30 mètres carrés (27 m² Carrez) – Orléans Centre (secteur Coligny) Idéalement situé au cœur d’Orléans, dans le secteur Coligny, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex de 30 m² au sol (27 m² Carrez) est un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose : - d'une pièce de vie agréable avec espace salon donnant sur une cour calme et arborée. - d'une kitchenette équipée, À l’étage : - une chambre, - salle d’eau, - WC séparé. Le logement, entretenu avec soin, est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Caractéristiques principales : - Chauffage individuel électrique - Interphone - Local vélo dans la copropriété - Actuellement loué 675 euros / mois charges comprises, il offre une rentabilité brute supérieure à 6,5 %. Le locataire est en place depuis 2 ans. Possibilité de vente libre ou occupée selon le projet de l’acquéreur. Le bien est vendu meublé, mais peut également être vendu vide. DPE : D GES : B Taxe foncière : 730 € / an Charges de copropriété : environ 1160 € / an Localisation : Adresse recherchée, à proximité immédiate de la place Dunois, à moins de 10 minutes à pied de la gare d’Orléans, du tramway (ligne A) et du centre-ville. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Un duplex clé en main, calme, lumineux et idéalement situé, offrant un excellent rapport qualité / prix dans le centre d’Orléans. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Vous recherchez un pied à terre à proximité du centre ville et des bords de Loire ? Laissez-vous séduire par cet appartement comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.  Situé en rez-de-chaussée, il offre un agréable jardinet privatif d'environ 20 m². Vous disposerez également d'une place de stationnement réservée pour garer votre véhicule en toute tranquilité. À découvrir sans tarder !    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saran, secteur calme et proche commodités et écoles, maison coup de cœur, de 4 chambres (dont 2 au RDC et salle d'eau), entrée distribuant un grand séjour avec poêle à bois donnant sur une cuisine aménagée, puis accès garage. Le tout sur plus de 330 m² de terrain, entièrement clos, avec terrasse. Aucun travaux à prévoir… Référence agence : 1168.

Dans environnement calme, maison individuelle de 1985, de plain pied avec un sous sol total, vous offrant : Une entrée avec placards, un séjour lumineux et sa cheminée insert, cuisine aménagée et équipée moderne, WC, Salle d 'eau récente et WC japonais, 4 chambres, buanderie. le jardin est clos, paysagé bien entretenu. Tout a l 'égout et proches commerces et écoles Référence agence : 13680.

Au coeur de Yèvre le Chatel, un village classé plus beau de France, à 1h30 de Paris et 50mn d'Orléans, découvrez cette belle longère de charme en pierres apparentes. Nichée sur une parcelle de 1100 m² env. qui surplombe la vallée, cette propriété de 220 m² env. se décompose d'une maison de 170 m² et de sa petite dépendance de 50 m² aménagée. La découverte de la longère se fait par une belle entrée qui donne accès à une cuisine de 17 m², puis à une salle à manger et son salon pour une superficie globale de 28 m², et à une salle d'eau. À l'étage, on profitera d'une chambre parentale lumineuse de 14 m² avec sa salle de bain en bois exotique à la suite et d'un dressing; d'une seconde chambre de 15 m² et enfin d'une troisième chambre de 37 m² pouvant être divisée en 2. Dans la dépendance, une pièce de vie de 26 m² avec foyer ouvert au RDC et une chambre à l'étage permettent d'envisager pourquoi une activité professionnelle indépendante ou du logement saisonnier. 3 Granges d'env. 110 m² exploitable. Belle Cave voutée. Garage 3 / 4 places de 60 m² Tout a l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf. 930999.

À découvrir ! Véritable havre de paix installé sur plus de 1ha de terrain avec son propre étang. Cette maison de 1960 de belle construction et à l'abri des regards et des nuisances sonores développe une sup hab. D'env 180 m². Au rdc lumineux on découvre une belle entrée équipée de placards, une cuisine équipée, une buanderie, wc, une chambre de 21 m² et sa propre salle d'eau, un superbe séjour de 45 m² équipé d'un insert et exposé plein sud sur le jardin et son étang. À l'étage, on découvre une très belle pièce palière de 22 m², une salle de jeux de 23 m² pouvant faire office de 4e chambre, une salle d'eau, wc, deux chambres avec point d'eau de 15 et 12 m², un bureau et un débarras. Cave, garage. Venez profiter de la forêt à domicile ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 655 585 - greffe de orleans) marie lalliot entrepreneur individuel 06 98 63 39 25 - réf. 930703.

Orléans, proche bord de Loire et pont Joffre, maison de 186 m² habitables et 245 m² au sol sur un terrain de 700 m² au calme, sans vis-à-vis. Cette maison de 1969 offre un rez-de-chaussée sur élevé et rénové, lumineux et un Rez de jardin à l'arrière de la maison qui vous laisse de belles possibilités d'aménagement à votre goût. Fonctionnelle et familiale, elle se compose au rdc sur élevé d'un grand volume de vie : une entrée spacieuse, un séjour baigné de lumière grâce à ses 3 portes vitrées sur un balcon filant, une cuisine rénovée aux couleurs actuelles avec coin repas ouvert sur un second balcon et le jardin. 4 chambres, salle de bain et salle d'eau. Isolation thermique et phonique. et en rez-de-jardin Une chambre et un atelier ouvert sur le jardin, une lingerie, un espace détente, une salle d'eau. Une cave et un garage. Un beau jardin clos et arboré, avec grande terrasse bois, un abri et une cuisine d'été. Proche commerces, transport, écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Réf. 930786.

Découvrez My Work Saint Mesmin, un programme neuf à Orléans proposant 39 appartements du studio au 2 pièces. Située à proximité des campus dont 13 min en bus du futur campus Madeleine (4 200 étudiants, des commerces et des transports, la résidence combine confort et praticité : cuisine équipée, placards intégrés, parking et espace coworking pour un logement prêt à louer dès la remise des clés. Un emplacement stratégique idéal pour répondre à la forte demande locative d’Orléans. De réelles opportunités de rentabilité grâce au statut LMNP : rendement potentiel jusqu’à 5 % (selon conditions), récupération possible de la TVA et pack mobilier disponible en option pour une mise en location immédiate. Et bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, paiement échelonné selon l’avancement du chantier et garantie décennale constructeur incluse. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez My Work Saint Mesmin, un programme neuf à Orléans proposant 39 appartements du studio au 2 pièces. Située à proximité des campus dont 13 min en bus du futur campus Madeleine (4 200 étudiants, des commerces et des transports, la résidence combine confort et praticité : cuisine équipée, placards intégrés, parking et espace coworking pour un logement prêt à louer dès la remise des clés. Un emplacement stratégique idéal pour répondre à la forte demande locative d’Orléans. De réelles opportunités de rentabilité grâce au statut LMNP : rendement potentiel jusqu’à 5 % (selon conditions), récupération possible de la TVA et pack mobilier disponible en option pour une mise en location immédiate. Et bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, paiement échelonné selon l’avancement du chantier et garantie décennale constructeur incluse. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LA CHAPELLE SUR AVEYRON ! Agréable maison familiale à visiter sans plus tarder ! Découvrez cette maison individuelle d'environ 141 m² avec beaucoup de cachet offrant au rez-de-chaussée : très belle pièce à vivre lumineuse et chaleureuse d'environ 55 m² équipée d'un poêle à bois, cuisine aménagée ouverte sur un espace salle à manger et WC avec lave-mains. À l'étage : pièce palière desservant 3 chambres et une salle de bains avec WC (possibilité d'installer une douche arrivée d'eau prévue). À l'extérieur : terrasse, chaufferie attenante, remise et jardin avec puits comprenant différents aménagements à utiliser selon vos besoins (poulailler, potager, jeux, détente. ). Chauffage central gaz (citerne enterrée). Double vitrage PVC. Le tout sur un terrain clos relié au tout à l'égout de 837 m². Pour plus de renseignements ou prendre un rendez-vous de visite n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle offerte ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques éorisques. gouv. fr'.